Постановление Правительства Московской области от 28.05.2024 N 518-ПП "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Сретения Господня, рубеж XVIII-XIX вв., 1922 г., 1980 г.", расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Пушкинский, город Пушкино, микрорайон Новая Деревня, улица Центральная, дом 17а, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ПРАВИТЕЛЬСТВО

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 мая 2024 г. N 518-ПП

Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Сретения Господня, рубеж XVIII-XIX вв., 1922 г., 1980 г.», расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Пушкинский, город Пушкино, микрорайон Новая Деревня, улица Центральная, дом 17а, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области N 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области» Правительство Московской области

постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Сретения Господня, рубеж XVIII-XIX вв., 1922 г., 1980 г.», расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Пушкинский, город Пушкино, микрорайон Новая Деревня, улица Центральная, дом 17а, в составе охранной зоны и зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Сретения Господня, рубеж XVIII-XIX вв., 1922 г., 1980 г.», расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Пушкинский, город Пушкино, микрорайон Новая Деревня, улица Центральная, дом 17а.

3. Определить Главное управление культурного наследия Московской области (далее - Главное управление) органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, за счет средств бюджета Московской области, предусмотренных на эти цели Главному управлению законом Московской области о бюджете Московской области на соответствующий финансовый год и на плановый период.

4. Установить срок наступления обязанности по возмещению убытков - 1 год с даты вступления в силу настоящего постановления.

5. Министерству информационных и социальных коммуникаций Московской области обеспечить официальное опубликование (размещение) настоящего постановления на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области (www.mosreg.ru) и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Первый Вице-губернатор

Московской области -

Председатель Правительства

Московской области И.Н. Габдрахманов

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 28 мая 2024 г. N 518-ПП

ЗОНЫ

ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЦЕРКОВЬ СРЕТЕНИЯ ГОСПОДНЯ, РУБЕЖ XVIII-XIX ВВ., 1922 Г., 1980 Г.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ПУШКИНСКИЙ, ГОРОД ПУШКИНО, МИКРОРАЙОН НОВАЯ ДЕРЕВНЯ, УЛИЦА ЦЕНТРАЛЬНАЯ, ДОМ 17А

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Сретения Господня, рубеж XVIII-XIX вв., 1922 г., 1980 г.», расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Пушкинский, город Пушкино, микрорайон Новая Деревня, улица Центральная, дом 17а (далее - Объект) в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона и зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

Граница территории и режим использования территории Объекта утверждены распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 05.10.2023 N 35РВ-580 «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Сретения Господня, рубеж XVIII-XIX вв., 1922 г., 1980 г.», расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Пушкинский, город Пушкино, микрорайон Новая Деревня, улица Центральная, дом 17а».

Описание местоположения границ зон охраны Объекта представлено в приложении (не приводится) к настоящим зонам охраны.

I. Охранная зона Объекта

1. Охранная зона Объекта включает в себя один регламентный участок ОЗ:

1) граница территории участка ОЗ проходит:

1-2 - из исходной точки 1, с координатами 498307.90, 2212071.40, в юго-восточном направлении протяженностью 11.25 м;

2-3 - в юго-западном направлении протяженностью 23,65 м;

3-4 - в юго-западном направлении протяженностью 39,70 м;

4-5 - в юго-западном направлении протяженностью 14,93 м;

5-6 - в юго-западном направлении протяженностью 25,67 м;

6-7 - в северо-западном направлении протяженностью 21,3 м;

7-8 - в северо-восточном направлении протяженностью 44,07 м;

8-9 - в северо-восточном направлении протяженностью 12,73 м;

9-1 - в северо-восточном направлении протяженностью 41,90 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах охранной зоны Объекта:

1) разрешает:

вертикальное планирование территории, организацию земляных работ при устройстве пешеходных дорожек с сохранением высотных отметок рельефа;

реконструкцию зеленых насаждений (кронирование деревьев, обработку стволов, санитарную рубку);

размещение и оборудование элементов инфраструктуры, наружного освещения, мест отдыха, малых архитектурных форм, скамеек, урн, элементов обслуживания посетителей церковного комплекса;

использование натуральных материалов (дерево, камень) в дизайне элементов благоустройства;

установку мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера габаритами не более 0,6 м x 1,2 м, устанавливаемых на срок проведения мероприятий, проводимых на территории Объекта;

капитальный ремонт подземных инженерных сооружений, прокладку и ремонт инженерных коммуникаций, не возвышающихся над поверхностью земли (за исключением опор уличного освещения), с условием восстановления ландшафта;

устройство прогулочных пешеходных дорожек, пешеходной зоны общего пользования и организацию проезда и подъездного пути для специальной техники (пожарная техника, скорая помощь) к Объекту с возможностью их дальнейшего ремонта и реконструкции;

проведение археологических и научных исследований;

ремонт дорог, размещение автостоянок;

модернизацию систем инженерного обеспечения в существующих параметрах;

2) запрещает:

строительство зданий и сооружений, производственное использование территорий (в том числе под коммунальные объекты), устройство складов, площадок для хранения веществ, материалов и оборудования;

использование земельных участков для размещения производств и процессов, загрязняющих окружающую среду и ухудшающих экологическое состояние территории;

вырубку деревьев, кроме санитарных рубок и рубок ухода;

возведение глухих ограждений всех видов конструкций, ограждения из профилированного металлического листа, металлического листа, шифера, баннеров, пластикового, метало-пластикового, металлического сайдинга;

размещение жилых и хозяйственных строений, в том числе гаражей;

прокладку воздушных высоковольтных линий электропередач и наземных инженерных сетей;

размещение инженерно-технических и хозяйственных объектов башенного типа (водонапорные башни, зернохранилища, элеваторы и подобное), а также вышек сотовой связи;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на Объект, допускающих: вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами.

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта включает в себя шесть регламентных участков: ЗРЗ-1.1, ЗРЗ-1.2, ЗРЗ-2.1, ЗРЗ-2.2, ЗРЗ-3.1, ЗРЗ-3.2:

1) граница территории участка ЗРЗ-1.1 проходит:

10-11 - из исходной точки 10, с координатами 498297.16, 2212074.75, в юго-восточном направлении протяженностью 9,09 м;

11-12 - в юго-восточном направлении протяженностью 21,02 м;

12-13 - в юго-восточном направлении протяженностью 7,18 м;

13-14 - в юго-восточном направлении протяженностью 21,78 м;

14-15 - в южном направлении протяженностью 6,11 м;

15-16 - в западном направлении протяженностью 4,78 м;

16-17 - в западном направлении протяженностью 94,24 м;

17-18 - в южном направлении протяженностью 10,82 м;

18-19 - в западном направлении протяженностью 25,63 м;

19-20 - в северном направлении протяженностью 29,56 м;

20-21 - в северо-восточном направлении протяженностью 25,67 м;

21-22 - в северо-восточном направлении протяженностью 14,93 м;

22-23 - в северо-восточном направлении протяженностью 39,70 м;

23-10 - в северо-восточном направлении протяженностью 23,65 м в исходную точку;

2) граница территории участка ЗРЗ-1.2 проходит:

24-25 - из исходной точки 24, с координатами 498399.78, 2211973.91, в северо-восточном направлении протяженностью 81,32 м;

25-26 - в южном направлении протяженностью 4,17 м;

26-27 - в восточном направлении протяженностью 60,56 м;

27-28 - в юго-восточном направлении протяженностью 21,44 м;

28-29 - в южном направлении протяженностью 20,89 м;

29-30 - в юго-западном направлении протяженностью 50,16 м;

30-31 - в юго-западном направлении протяженностью 13,95 м;

31-32 - в юго-западном направлении протяженностью 28,48 м;

32-33 - в юго-западном направлении протяженностью 15,37 м;

33-34 - в юго-западном направлении протяженностью 12,97 м;

34-35 - в юго-западном направлении протяженностью 4,57 м;

35-36 - в юго-западном направлении протяженностью 24,41 м;

36-24 - в северном направлении протяженностью 53,57 м в исходную точку;

3) граница территории участка ЗРЗ-2.1 проходит:

37-38 - из исходной точки 37, с координатами 498332.62, 2212113.27, в юго-восточном направлении протяженностью 6,99 м;

38-39 - в юго-восточном направлении протяженностью 12,07 м;

39-40 - в юго-восточном направлении протяженностью 91,21 м;

40-41 - в юго-западном направлении протяженностью 28,92 м;

41-42 - в северо-западном направлении протяженностью 14,99 м;

42-43 - в восточном направлении протяженностью 4,78 м;

43-44 - в северо-западном направлении протяженностью 6,11 м;

44-45 - в северо-западном направлении протяженностью 21,78 м;

45-46 - в северо-западном направлении протяженностью 7,18 м;

46-47 - в северо-западном направлении протяженностью 21,02 м;

47-48 - в северо-западном направлении протяженностью 9,09 м;

48-37 - в северо-восточном направлении протяженностью 52,35 м в исходную точку;

4) граница территории участка ЗРЗ-2.2 проходит:

49-50 - из исходной точки 49, с координатами 498362.57, 2212125.33, в юго-западном направлении протяженностью 13,65 м;

50-51 - в юго-западном направлении протяженностью 42,65 м;

51-52 - в юго-западном направлении протяженностью 20,55 м;

52-53 - в северо-восточном направлении протяженностью 50,48 м;

53-49 - в северо-восточном направлении протяженностью 50,16 м в исходную точку;

5) граница территории участка ЗРЗ-3.1 проходит:

54-55 - из исходной точки 54, с координатами 498399.78, 2211973.91, в южном направлении протяженностью 53,57 м;

55-56 - в южном направлении протяженностью 68,24 м;

56-57 - в южном направлении протяженностью 21,24 м;

57-58 - в южном направлении протяженностью 29,54 м;

58-59 - в западном направлении протяженностью 40,91 м;

59-60 - в северном направлении протяженностью 35,74 м;

60-61 - в северном направлении протяженностью 46,11 м;

61-62 - в северном направлении протяженностью 83,67 м;

62-63 - в восточном направлении протяженностью 29,83 м;

63-64 - в северном направлении протяженностью 7,79 м;

64-54 - в восточном направлении протяженностью 12,21 м в исходную точку;

6) граница территории участка ЗРЗ-3.2 проходит:

65-66 - из исходной точки 65, с координатами 498362.57, 2212125.33, в юго-восточном направлении протяженностью 30,07 м;

66-67 - в юго-восточном направлении протяженностью 103,99 м;

67-68 - в юго-западном направлении протяженностью 12,63 м;

68-69 - в северо-западном направлении протяженностью 91,22 м;

69-70 - в северо-западном направлении протяженностью 12,07 м;

70-71 - в северо-западном направлении протяженностью 6,98 м;

71-72 - в юго-западном направлении протяженностью 52,35 м;

72-73 - в северо-западном направлении протяженностью 11,25 м;

73-74 - в северо-восточном направлении протяженностью 20,55 м;

74-75 - в северо-восточном направлении протяженностью 42,65 м;

75-65 - в северо-восточном направлении протяженностью 13,65 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:

1) для участков ЗРЗ-1.1, ЗРЗ-1.2 разрешает:

строительство капитальных и некапитальных (временных) зданий и сооружений, объектов инженерной инфраструктуры с учетом обеспечения дробности в членении фасадов в соответствии со сложившимся историческим масштабом фасадов зданий, при соблюдении требований к градостроительным регламентам;

капитальный ремонт, реконструкцию, ремонт фасадов зданий и сооружений, модернизацию систем инженерного обеспечения в существующих параметрах или в соответствии с требованиями к градостроительным регламентам;

размещение объектов инженерной инфраструктуры, прокладку инженерных коммуникаций, ремонт и реконструкцию существующих сетей, необходимых для функционирования застройки;

реконструкцию и ремонт элементов улично-дорожной сети без расширения проезжей части;

благоустройство территории, размещение малых архитектурных форм и осветительных конструкций;

ремонт существующих элементов благоустройства;

посадку древесно-кустарниковой растительности на расстоянии не менее 5 м от стен зданий;

разрежение зарослей деревьев и кустарников, уменьшение высоты крон высокоствольных пород деревьев;

2) для участков ЗРЗ-1.1, ЗРЗ-1.2 запрещает:

строительство капитальных и некапитальных (временных) зданий и сооружений, объектов инженерной инфраструктуры без учета обеспечения дробности в членении фасадов в соответствии со сложившимся историческим масштабом фасадов зданий и без соблюдения требований к градостроительным регламентам;

капитальный ремонт и реконструкцию зданий, сооружений и их частей, модернизацию систем инженерного обеспечения с нарушением параметров и характеристик, установленных требованиями к градостроительным регламентам;

использование территории для размещения и эксплуатации объектов капитального и некапитального (временного) строительства промышленного назначения, объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования, мачтовых конструкций, высотных сооружений связи (башни, мачты, вышки и др.);

применение навесных фасадных систем;

возведение глухих ограждений всех видов конструкций, ограждения из профилированного металлического листа, металлического листа, шифера, баннеров, пластикового, металлопластикового, металлического сайдинга;

размещение баннеров и отдельно стоящих рекламных конструкций;

установку средств наружной рекламы на фасадах и крышах зданий и сооружений;

использование средств наружной рекламы и информации с открытым способом свечения;

3) для участков ЗРЗ-2.1, ЗРЗ-2.2 разрешает:

реконструкцию и ремонт элементов улично-дорожной сети без расширения проезжей части;

благоустройство территории, размещение малых архитектурных форм и осветительных конструкций;

ремонт существующих элементов благоустройства;

посадку древесно-кустарниковой растительности на расстоянии не менее 5 м от стен зданий;

разрежение зарослей деревьев и кустарников, уменьшение высоты крон высокоствольных пород деревьев;

4) для участков ЗРЗ-2.1, ЗРЗ-2.2 запрещает:

строительство капитальных и некапитальных (временных) зданий и сооружений, объектов инженерной инфраструктуры без учета обеспечения дробности в членении фасадов в соответствии со сложившимся историческим масштабом фасадов зданий, без соблюдения требований к градостроительным регламентам;

устройство автостоянок временного хранения автомобилей, кроме необходимых для обслуживания Объекта и функционально связанных с ним объектов;

применение навесных фасадных систем, металла для ограждения крылец и кронштейнов козырьков;

размещение баннеров и отдельно стоящих рекламных конструкций;

установку средств наружной рекламы на фасадах и крышах зданий и сооружений;

использование средств наружной рекламы и информации с открытым способом свечения;

5) для участков ЗРЗ-3.1, ЗРЗ-3.2 разрешает:

земляные работы по благоустройству территории, а также необходимые для обеспечения использования памятника и существующих объектов недвижимости, с условием восстановления ландшафта: покос травы; устройство и содержание газонов; устройство пешеходных дорожек, бордюров; установку опор уличного освещения; вертикальное планирование территории в целях организации водоотведения;

реконструкцию и ремонт элементов улично-дорожной сети без расширения проезжей части;

благоустройство территории, в том числе организацию уличного освещения, установку скамеек, урн, малых архитектурных форм;

посадку лиственных пород деревьев на расстоянии не менее 6 м между стволами в целях сохранения обзора Объекта с основных точек визуального восприятия;

реконструкцию существующих зеленых насаждений (кронирование деревьев, обработку стволов, санитарную рубку);

устройство прогулочных пешеходных дорожек;

6) для участков ЗРЗ-3.1, ЗРЗ-3.2 запрещает:

строительство вышек сотовой связи, прокладку инженерных коммуникаций, возвышающихся над поверхностью земли, за исключением опор уличного освещения;

вырубку деревьев, кроме санитарных рубок и рубок ухода;

разведение костров, пал сухой травы, использование пиротехнических средств и фейерверков;

размещение рекламных конструкций, за исключением мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера габаритами не более 0,6 м x 1,2 м;

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 28 мая 2024 г. N 518-ПП

ТРЕБОВАНИЯ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЦЕРКОВЬ СРЕТЕНИЯ ГОСПОДНЯ, РУБЕЖ XVIII-XIX ВВ., 1922 Г., 1980 Г.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ПУШКИНСКИЙ, ГОРОД ПУШКИНО, МИКРОРАЙОН НОВАЯ ДЕРЕВНЯ, УЛИЦА ЦЕНТРАЛЬНАЯ, ДОМ 17А (ДАЛЕЕ - ОБЪЕКТ)

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны Объекта не устанавливаются.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта.

Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта предусматривают:

1) для участков ЗРЗ-1.1, ЗРЗ-1.2:

максимальный процент застройки в границах регламентного участка зоны - 40%;

максимальную этажность - 2 надземных этажа;

кровлю двускатную либо вальмовую;

высоту от уровня земли до конька кровли не более 9 м, угол уклона кровли 28-30°;

материалы: дома в деревянном исполнении (бревенчатые, брусовые), с обшивкой деревом, каменные, покрытие кровли - кровельное железо с фальцевыми замками, цвет серый;

установку деревянного ограждения с просветами между вертикальными элементами не менее 0,15 м;

общую высоту ограждения не более 1,8 м;

установку мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера габаритами не более 0,6 м x 1,2 м, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения мероприятия;

2) для участков ЗРЗ-2.1, ЗРЗ-2.2:

максимальный процент застройки в границах регламентного участка зоны - 40%;

максимальную этажность - 2 надземных этажа;

кровлю двускатную/вальмовую/плоскую, высоту от уровня земли до конька кровли не более 12 м, угол уклона кровли 28-30°;

материалы: дома в деревянном исполнении (бревенчатые или из бруса), деревянные с обшивкой, каменные, покрытие кровли - кровельное железо;

3) для участков ЗРЗ-3.1, ЗРЗ-3.2:

установку мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий, проводимых на территории Объекта, размерами не более 0,6 м x 1,2 м.