Постановление Правительства Московской области от 04.06.2024 N 556-ПП "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Спаса, 1693-1701 гг.", расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, село Уборы, улица Парковая, дом 1, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ПРАВИТЕЛЬСТВО

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 4 июня 2024 г. N 556-ПП

Об установлении зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Спаса, 1693-1701 гг.», расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, село Уборы, улица Парковая, дом 1, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области N 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области» Правительство Московской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Спаса, 1693-1701 гг.», расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, село Уборы, улица Парковая, дом 1, в составе охранной зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зоны охраняемого природного ландшафта согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Спаса, 1693-1701 гг.», расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, село Уборы, улица Парковая, дом 1.

3. Определить органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, уполномоченный федеральный орган исполнительной власти.

4. Установить срок наступления обязанности по возмещению убытков - 1 год с даты вступления в силу настоящего постановления.

5. Министерству информационных и социальных коммуникаций Московской области обеспечить официальное опубликование (размещение) настоящего постановления на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области (www.mosreg.ru) и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Первый Вице-губернатор

Московской области -

Председатель Правительства

Московской области И.Н. Габдрахманов

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 4 июня 2024 г. N 556-ПП

ЗОНЫ

ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЦЕРКОВЬ СПАСА, 1693-1701 ГГ.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ОДИНЦОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ, СЕЛО УБОРЫ, УЛИЦА ПАРКОВАЯ, ДОМ 1

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Спаса, 1693-1701 гг.», расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, село Уборы, улица Парковая, дом 1 (далее - Объект), в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зона охраняемого природного ландшафта.

Граница территории и режим использования территории Объекта утверждены распоряжением Министерства культуры Московской области от 09.12.2008 N 617-р «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия федерального значения - церкви Спаса, 1693-1701 гг. в селе Уборы сельского поселения Успенское Одинцовского муниципального района Московской области» (с изменениями, внесенными распоряжениями Министерства культуры Московской области от 08.02.2011 N 32-р «О внесении изменений в некоторые распоряжения Министерства культуры Московской области» и от 08.04.2015 N 14РВ-79 «О внесении изменений в распоряжение Министерства культуры Московской области от 09.12.2008 N 617-Р «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия федерального значения - церкви Спаса, 1693-1701 гг. в селе Уборы сельского поселения Успенское Одинцовского муниципального района Московской области»).

Описание местоположения границ зон охраны Объекта представлено в приложении (не приводится) к настоящим зонам охраны.

I. Охранная зона Объекта

1. Граница охранной зоны Объекта (ОЗ) состоит из двух участков «ОЗ участок 1» и «ОЗ участок 2»:

1) граница территории участка «ОЗ участок 1» проходит:

1-2 - из точки 1 с координатами 466362.3800, 2163096.1300 по северной границе земельного участка с кадастровым номером 50:20:0050101:869 на юго-восток 80,9 метров;

2-3 - вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0050101:869 на юг - 26,9 метра;

3-4 - по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 50:20:0050101:869 на запад - 15,2 метра;

4-6 - по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 50:20:0050101:869 на юг - 48,6 метра;

6-7 - по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 50:20:0050101:869 на восток - 29,5 метра;

7-11 - по юго-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 50:20:0050101:869 на юг - 27,9 метра;

11-16 - по южной границе земельного участка с кадастровым номером 50:20:0050101:869 - 103,6 метра;

16-1 - по западной границе земельного участка с кадастровым номером 50:20:0050101:869 - 122,8 метра до исходной точки 1;

2) граница территории участка «ОЗ участок 2» проходит:

1-2 - из точки 1 с координатами 466458.3473, 2162854.8327 вдоль территории земельного участка с кадастровым номером 50:20:0050101:324 на восток 55,8 метра;

2-3 - вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0050101:128 на юг 14,2 метра;

3-4 - по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 50:20:0050101:340 на юг 8,2 метра;

4-7 - вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0050101:340 - 46,3 метра;

7-8 - вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0050101:370 - 22,1 метра;

8-12 - вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0050101:324 на юго-запад;

12-13 - по северо-западной границе земельного участка с кадастровым номером 50:20:0050330:1 - 171,7 метра;

13-18 - по юго-западной границе земельного участка с кадастровым номером 50:20:0050330:1;

18-20 - по юго-западной границе земельного участка с кадастровым номером 50:20:0050330:1;

20-21 - по земельному участку с кадастровым номером 50:20:0050330:2 на восток на 194,6 метра;

21-22 - по земельному участку с кадастровым номером 50:20:0050330:2 на север на 76,3 метра;

22-27 - по северо-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 50:20:0050330:1 - 279,7 метра;

27-28 - пересекает земельный участок с кадастровым номером 50:20:0050101:324 на северо-запад - 10,8 метра;

28-34 - по границе земельного участка с кадастровым номером 50:20:0050101:324 на юго-восток - 234 метра;

34-35 - по территории земельного участка с кадастровым номером 50:20:0050101:324 на юг - 23,2 метра;

35-36 - по южной границе территории Объекта 142 метра;

36-37 - на восток на 17,6 метра;

37-38 - по западной границе земельного участка с кадастровым номером 50:20:0050102:230 - 9,7 метра;

38-40 - по южным границам земельных участков с кадастровыми номерами 50:20:0050102:230 и 50:20:0050102:77 на восток - 90,6 метра;

40-43 - по территории земельных участков с кадастровыми номерами 50:20:0050330:1 и 50:20:0050330:2 на юго-запад - 191 метр;

43-44 - по территории земельного участка с кадастровым номером 50:20:0050330:2 на запад - 307,7 метра;

44-46 - на северо-запад по территории земельного участка с кадастровым номером 50:20:0050330:2 - 92,2 метра;

46-49 - на северо-запад по территории земельного участка с кадастровым номером 50:20:0050330:2 - 308,8 метра;

49-50 - до юго-западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0050330:1818 на северо-восток - 65,2 метра;

50-69 - по урезу воды Верхнего пруда на 115,1 метра;

69-1 - вдоль земельного участка с кадастровым номером 50:20:0050330:244 на северо-восток до исходной точки - 13,7 метра.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах охранной зоны Объекта:

1) для участка «ОЗ - участок 1» разрешает:

благоустройство территории, направленное на сохранение и воссоздание элементов исторического ландшафта;

реконструкцию инженерных коммуникаций и сетей;

прокладку новых подземных коммуникаций с сохранением исторического ландшафта и благоустройством территории;

устройство «кулисных» насаждений;

2) для участка «ОЗ - участок 1» запрещает:

строительство зданий и сооружений;

нарушение исторической планировки, исторического ландшафта, сложившихся панорам и визуального восприятия Объекта;

искажение и изменение исторического ландшафта, кроме изменений, связанных с восстановлением нарушенных природных объектов;

проведение всех видов земляных и строительных работ без предварительного археологического обследования;

использование рекламных конструкций любого типа;

3) для участка «ОЗ - участок 2» разрешает:

благоустройство территории, направленное на сохранение и воссоздание элементов исторического ландшафта, особенностей рельефа, гидрографии;

расчистку, благоустройство и восстановление водотоков р. Серебрянки;

реконструкцию инженерных коммуникаций и сетей;

устройство «кулисных» насаждений;

4) для участка «ОЗ - участок 2» запрещает:

строительство зданий и сооружений;

изменение гидрологических условий при прокладке коммуникаций, при благоустройстве территории поймы р. Серебрянки;

проведение всех видов земляных и строительных работ без предварительного археологического обследования;

использование рекламных конструкций любого типа.

II. Зона охраняемого природного ландшафта

1. Граница зоны охраняемого природного ландшафта Объекта проходит:

1-3 - из точки 1 с координатами 466575.2900, 2162628.6700 до земельного участка 50:20:0050330:244 на северо-восток 82,7 метра;

3-4 - на юго-восток по участку 50:20:0050330:244 - 244,3 метра;

4-5 - на юго-запад 13,9 метра;

5-24 - вдоль границ земельного участка с кадастровым номером 50:20:0000000:1818 на юг по урезу воды 115,1 метра;

24-25 - на юго-запад по границе кадастрового участка 50:20:0000000:288491 65,2 метра;

25-30 - на юго-восток по кадастровому участку 77:14:0050330:2 401 метр;

30-31 - на восток 307,7 метра;

31-37 - на северо-восток 268,1 метра;

37-42 - в восточном направлении 258,6 метра;

42-43 - на юг 277,6 метра;

43-46 - пересекая реку Москву, на юго-запад 548,3 метра;

46-49 - на запад по южной границе кадастрового участка 50:20:0040803:41 307,5 метра;

49-50 - на северо-запад по кадастровому участку 50:20:0040803:131, пересекает реку Слезню, 169,9 метра;

50-51 - на северо-запад по кадастровому участку 50:20:0040803:38 311,7 метра;

51-52 - на север по кадастровому участку 50:20:0040803:34, пересекая реку Москву, 189,3 метра;

52-53 - на северо-запад по кадастровым участкам 50:20:0040803:34 и 50:20:0000000:288491 289,8 метра;

53-1 - на северо-восток по кадастровому участку 50:20:0000000:288491 41 метр в исходную точку 1.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах зоны охраняемого природного ландшафта Объекта:

1) разрешает:

проведение ремонта существующих объектов капитального строительства без изменения их объемно-планировочных параметров;

восстановление основных характерных панорам и секторов обзора с береговых склонов оврагов и в створах долин рек Серебрянка, Москва и Слезня;

сохранение остатков материальной культуры (переправ, береговых укреплений) до их археологических раскопок и исследований;

сохранение исторического природного окружения объектов культурного наследия, соотношение открытых и закрытых пространств;

проведение мероприятий, направленных на сохранение и восстановление элементов историко-природного ландшафта, особенностей рельефа, гидрографии, планировочных элементов и объектов парковой архитектуры, водных поверхностей, расчистку русел рек, защиту луговых и других береговых территорий от оползней и размыва, укрепление склонов оврагов;

устройство пешеходных прогулочных трасс, дорожек, видовых площадок, мостиков через реки Серебрянку, Москву;

установку малых архитектурных форм;

реконструкцию территорий речных долин с целью сохранения и восстановления исторически сложившейся гидросистемы;

прокладку новых инженерных сетей в подземных коллекторах с восстановлением ландшафта;

реконструкцию и строительство объектов городской транспортной и инженерной инфраструктуры с учетом требований к сохранению и восстановлению элементов природного ландшафта для снижения негативных факторов влияния транспортных и инженерных объектов, расположенных в непосредственной близости от Объекта;

сохранение разрешенного вида использования территорий в границах охраняемого природного ландшафта как озелененных территорий общего пользования рекреационного значения;

2) запрещает:

строительство капитальных зданий и сооружений;

изменение ландшафта, исторически сложившихся природных и ландшафтных объектов, насаждений и элементов благоустройства, кроме изменений, связанных с восстановлением или реставрацией нарушенных природных и историко-культурных объектов, включая историческую гидросистему;

проведение мероприятий, нарушающих природно-историческую среду и сложившиеся взаимосвязи ландшафтов с Объектом;

самовольную посадку и вырубку деревьев, распашку склонов оврагов и речных долин;

загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

разведение костров;

организацию свалок;

нарушение культурного слоя в зоне расположения объектов археологического наследия;

проведение всех видов земляных и строительных работ без предварительного археологического обследования.

III. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

1. Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта проходит:

1-11 - из точки 1 с координатами 466765.6600, 2162978.3200 по северным границам земельных участков 50:20:0050101:61, 50:20:0050101:799 на восток, северо-восток 494,3 метра;

11-12 - на юго-восток 79,1 метра;

12-13 - вдоль границ земельного участка с кадастровым номером 50:20:0050101:1256 на северо-восток 32,3 метра;

13-17 - вдоль улицы Совхозной на юго-восток, на юг 234,7 метра;

17-25 - вдоль улицы Совхозной на юг, вдоль внутриквартального проезда на юго-восток 174,4 метра;

25-30 - вдоль восточных границ земельного участка с кадастровым номером 50:20:0050102:1290, 50:20:0050102:63 на юго-восток 104,8 метра;

30-41 - вдоль улицы Смычка на юг 173,4 метра;

41-43 - на запад 19,7 метра;

43-51 - вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0050102:220 на юг 86,6 метра;

51-59 - вдоль административных границ села Уборы на запад, на юго-запад 409 метров;

59-60 - на север 9,7 метра;

60-61 - на запад 17,6 метра;

61-65 - огибая границы территории Объекта 50:20:0050101:330, на север, на запад, на юг 315 метров;

65-71 - вдоль южных границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:20:0050101:50, 50:20:0050101:324, 50:20:0050101:894 на северо-запад 234,1 метра;

71-74 - вдоль западных границ земельного участка с кадастровым номером 50:20:0050101:894 на северо-восток 50,2 метра;

74-77 - вдоль северных границ земельного участка с кадастровым номером 50:20:0050101:894 на юго-восток 103,1 метра;

77-78 - на юго-запад 20,4 метра;

78-83 - вдоль северных границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:20:0050101:50, 50:20:0050101:324 на восток 35,1 метра;

83-93 - вдоль западных и северных границ земельного участка с кадастровым номером 50:20:0050101:865 на север, на запад, на север, на восток, на север, на запад 297,1 метра;

93-102 - на северо-запад 171,6 метра;

102-103 - на северо-восток 22,1 метра;

103-106 - на запад 46,3 метра;

106-108 - на север 22,4 метра;

108-109 - на запад 55,8 метра;

109-110 - на северо-запад 244,3 метра;

110-1 - на северо-восток 320 метров в исходную точку 1.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:

1) разрешает:

капитальный ремонт, реконструкцию зданий и сооружений;

строительство жилых и общественных зданий с учетом требований к градостроительному регламенту, установленных для данной зоны;

обеспечение визуального восприятия Объекта с учетом сохранения доминантного характера объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

ремонт и реконструкцию улично-дорожной сети;

прокладку инженерных коммуникаций с использованием подземного пространства;

использование приборов уличного освещения, малых архитектурных форм (беседок, скамеек, урн, фонарей, оград) с учетом существующих аналогов в исторически сложившейся застройке;

использование светопрозрачных ограждений;

благоустройство и озеленение территорий;

2) запрещает:

размещение объектов, превышающих установленные параметры;

размещение рекламных установок, спутниковых телевизионных антенн выше уровня верха кровли зданий и сооружений;

размещение гаражей, выходящих на фасадную сторону улиц;

использование сплошных бетонных и металлических ограждений;

проведение всех видов земляных и строительных работ без предварительного археологического обследования;

использование рекламных растяжек над автодорогами и проездами и рекламных конструкций на фасадах зданий, площадь которых составляет более 10 процентов от площади фасадов зданий.

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 4 июня 2024 г. N 556-ПП

ТРЕБОВАНИЯ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЦЕРКОВЬ СПАСА, 1693-1701 ГГ.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ОДИНЦОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ, СЕЛО УБОРЫ, УЛИЦА ПАРКОВАЯ, ДОМ 1 (ДАЛЕЕ - ОБЪЕКТ)

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны Объекта.

Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны Объекта не устанавливаются.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта Объекта предусматривают:

высоту ограждений не более 1,2 метра;

использование традиционных материалов в ограждениях земельных участков (штакетник, металлические решетчатые конструкции и подобное);

высоту насыпей при прокладке и устройстве дорог, проездов и площадок не более 0,5 метра.

III. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта предусматривают:

сохранение характера использования территорий;

сохранение сложившихся размеров участков (парцелляция) в сложившихся основных параметрах;

сохранение исторически сложившейся планировочной структуры и характера расположения зданий по сложившейся линии застройки с сохранением озеленения внутри участков застройки;

протяженность зданий по красной линии не более 10 метров;

высоту зданий до 12 метров до верхней отметки крыши и высоту до 14 метров в части архитектурных завершений, устанавливаемых на крыше (купол, башня, шпиль);

обеспечение дробности в членении фасадов в соответствии со сложившимся историческим масштабом фасадов зданий;

использование для каждого участка традиционных материалов (камень, кирпич, дерево), нейтральных цветовых оттенков в отделке фасадов в соответствии со сложившимся историческим цветовым решением фасадов зданий, скатной формы кровель;

использование традиционных материалов в светопрозрачных ограждениях земельных участков (штакетник, металлические решетчатые конструкции и др.) высотой не более 1,6 метра;

площадь рекламных растяжек на фасадах зданий - не более 10 процентов от площади фасадов зданий.