Постановление Правительства Московской области от 17.10.2024 N 1260-ПП "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Ламишино": главный дом, 1907 г.; парк; церковь Казанской иконы Божией Матери, 1902-1905 гг.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Истра, хутор Ламишино, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ПРАВИТЕЛЬСТВО

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17 октября 2024 г. N 1260-ПП

Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Ламишино»: главный дом, 1907 г.; парк; церковь Казанской иконы Божией Матери, 1902-1905 гг.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Истра, хутор Ламишино, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области N 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области» Правительство Московской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Ламишино»: главный дом, 1907 г.; парк; церковь Казанской иконы Божией Матери, 1902-1905 гг.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Истра, хутор Ламишино, в составе охранной зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зоны охраняемого природного ландшафта согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Ламишино»: главный дом, 1907 г.; парк; церковь Казанской иконы Божией Матери, 1902-1905 гг.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Истра, хутор Ламишино.

3. Убытки лицам, указанным в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещаются органом, указанным в подпункте 3 пункта 8 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Убытки лицам, указанным в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещаются в срок, установленный пунктом 13 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

5. Министерству информации и молодежной политики Московской области обеспечить официальное опубликование (размещение) настоящего постановления на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области (www.mosreg.ru) и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Первый Вице-губернатор

Московской области -

Председатель Правительства

Московской области И.Н. Габдрахманов

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 17 октября 2024 г. N 1260-ПП

ЗОНЫ

ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА «ЛАМИШИНО»: ГЛАВНЫЙ ДОМ, 1907 Г.; ПАРК; ЦЕРКОВЬ КАЗАНСКОЙ ИКОНЫ БОЖИЕЙ МАТЕРИ, 1902-1905 ГГ.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ИСТРА, ХУТОР ЛАМИШИНО

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Ламишино»: главный дом, 1907 г.; парк; церковь Казанской иконы Божией Матери, 1902-1905 гг.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Истра, хутор Ламишино (далее - Объект), в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зона охраняемого природного ландшафта.

Границы территории и режим использования территории Объекта утверждены распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 23.04.2019 N 35РВ-34 «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Ламишино»: главный дом, 1907 г.; парк; церковь Казанской иконы Божией Матери, 1902-1905 гг.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Истра, деревня Ламишино».

Описание местоположения границ зон охраны Объекта представлено в приложении (не приводится) к настоящим зонам охраны.

I. Охранная зона Объекта

1. Охранная зона Объекта включает два регламентных участка: ОЗ-1, 03-2: граница территории регламентного участка ОЗ-1 проходит:

1-2 - из исходной точки 1 с координатами 496819,80, 1333010,00 в северо-восточном направлении протяженностью 31,05 м;

2-3 - в северо-восточном направлении протяженностью 25,27 м;

3-4 - в южном направлении протяженностью 17,16 м;

4-5 - в юго-восточном направлении протяженностью 48,67 м;

5-6 - в северо-восточном направлении протяженностью 14,56 м;

6-7 - в юго-восточном направлении протяженностью 11,34 м;

7-8 - в северо-восточном направлении протяженностью 6,28 м;

8-9 - в юго-восточном направлении протяженностью 3,57 м;

9-10 - в северо-восточном направлении протяженностью 7,21 м;

10-11 - в северо-восточном направлении протяженностью 9,34;

11-12 - в северо-западном направлении протяженностью 8,86 м;

12-13 - в северном направлении протяженностью 21,70 м;

13-14 - в северо-восточном направлении протяженностью 63,24 м;

14-15 - в южном направлении протяженностью 62,43 м;

15-16 - в южном направлении протяженностью 9,91 м;

16-17 - в южном направлении протяженностью! 1,47 м;

17-18 - в западном направлении протяженностью 1,50 м;

18-19 - в западном направлении протяженностью 45,78 м;

19-20 - в юго-западном направлении протяженностью 8,83 м;

20-21 - в южном направлении протяженностью 15,53 м;

21-22 - в западном направлении протяженностью 18,84 м;

22-23 - в юго-западном направлении протяженностью 2,60 м;

23-24 - в юго-восточном направлении протяженностью 17,63 м;

24-25 - в юго-западном направлении протяженностью 1,92 м;

25-26 - в юго-восточном направлении протяженностью 7,74 м;

26-27 - в юго-восточном направлении протяженностью 25,62 м;

27-28 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,95 м;

28-29 - в юго-восточном направлении протяженностью 4,18 м;

29-30 - в юго-восточном направлении протяженностью 2,01 м;

30-31 - в юго-западном направлении протяженностью 2,00 м;

31-32 - в юго-западном направлении протяженностью 1,37 м;

32-33 - в юго-западном направлении протяженностью 0,90 м;

33-34 - в юго-западном направлении протяженностью 12,70 м;

34-35 - в юго-западном направлении протяженностью 1,83 м;

35-36 - в юго-западном направлении протяженностью 2,32 м;

36-37 - в юго-западном направлении протяженностью 7,03 м;

37-38 - в юго-западном направлении протяженностью 1,18 м;

38-39 - в юго-западном направлении протяженностью 3,34 м;

39-40 - в юго-западном направлении протяженностью 2,60 м;

40-41 - в юго-западном направлении протяженностью 1,04 м;

41-42 - в юго-западном направлении протяженностью 2,71 м;

42-43 - в юго-западном направлении протяженностью 2,74 м;

43-44 - в юго-западном направлении протяженностью 2,22 м;

44-45 - в юго-западном направлении протяженностью 2,83 м;

45-46 - в юго-западном направлении протяженностью 5,99 м;

46-47 - в юго-западном направлении протяженностью 11,18 м;

47-48 - в юго-западном направлении протяженностью 65,74 м;

48-49 - в северо-западном направлении протяженностью 70,71 м;

49-50 - в северо-восточном направлении протяженностью 24,73 м;

50-1 - в северном направлении протяженностью 92,82 м в исходную точку;

граница территории регламентного участка 03-2 проходит:

51-52 - из исходной точки 51 с координатами 496551,59, 1333171,24 в северо-восточном направлении протяженностью 4,57 м;

52-53 - в северо-восточном направлении протяженностью 51,47 м;

53-54 - в северо-восточном направлении протяженностью 27,01 м;

54-55 - в северо-восточном направлении протяженностью 2,36 м;

55-56 - в северо-восточном направлении протяженностью 98,22 м;

56-57 - в юго-восточном направлении протяженностью 26,48 м;

57-58 - в северо-восточном направлении протяженностью 41,15;

58-59 - в юго-восточном направлении протяженностью 19,39 м;

59-60 - в юго-восточном направлении протяженностью 6,52 м;

60-61 - в юго-восточном направлении протяженностью 3,46 м;

61-62 - в юго-восточном направлении протяженностью 7,73 м;

62-63 - в юго-восточном направлении протяженностью 4,76 м;

63-64 - в южном направлении протяженностью 3,38 м;

64-65 - в южном направлении протяженностью 4,62 м;

65-66 - в южном направлении протяженностью 6,01 м;

66-67 - в южном направлении протяженностью 8,60 м;

67-68 - в южном направлении протяженностью 3,37 м;

68-69 - в южном направлении протяженностью 3,91 м;

69-70 - в южном направлении протяженностью 2,45 м;

70-71 - в юго-западном направлении протяженностью 3,34 м;

71-72 - в юго-западном направлении протяженностью 3,05 м;

72-73 - в юго-западном направлении протяженностью 2,65 м;

73-74 - в юго-западном направлении протяженностью 1,07 м;

74-75 - в юго-западном направлении протяженностью 1,14 м;

75-76 - в юго-западном направлении протяженностью 0,87 м;

76-77 - в юго-западном направлении протяженностью 0,83 м;

77-78 - в юго-западном направлении протяженностью 1,08 м;

78-79 - в юго-западном направлении протяженностью 0,56 м;

79-80 - в юго-западном направлении протяженностью 0,43 м;

80-81 - в юго-западном направлении протяженностью 0,41 м;

81-82 - в юго-западном направлении протяженностью 0,41 м;

82-83 - в юго-западном направлении протяженностью 0,82 м;

83-84 - в юго-западном направлении протяженностью 1,19 м;

84-85 - в юго-западном направлении протяженностью 0,66 м;

85-86 - в юго-западном направлении протяженностью 0,98 м;

86-87 - в юго-западном направлении протяженностью 0,79 м;

87-88 - в юго-западном направлении протяженностью 1,35 м;

88-89 - в юго-западном направлении протяженностью 1,10 м;

89-90 - в юго-западном направлении протяженностью 2,03 м;

90-91 - в юго-западном направлении протяженностью 2,93 м;

91-92 - в западном направлении протяженностью 2,97 м;

92-93 - в западном направлении протяженностью 3,43 м;

93-94 - в западном направлении протяженностью 8,32 м;

94-95 - в западном направлении протяженностью 2,69 м;

95-96 - в западном направлении протяженностью 1,67 м;

96-97 - в западном направлении протяженностью 0,41 м;

97-98 - в западном направлении протяженностью 0,45 м;

98-99 - в юго-западном направлении протяженностью 0,42 м;

99-100 - в юго-западном направлении протяженностью 0,40 м;

100-101 - в юго-западном направлении протяженностью 0,39 м;

101-102 - в юго-западном направлении протяженностью 0,43 м;

102-103 - в юго-западном направлении протяженностью 0,36 м;

103-104 - в юго-западном направлении протяженностью 0,37 м;

104-105 - в юго-западном направлении протяженностью 0,31 м;

105-106 - в юго-западном направлении протяженностью 0,63 м;

106-107 - в юго-западном направлении протяженностью 0,57 м;

107-108 - в юго-западном направлении протяженностью 0,28 м;

108-109 - в юго-западном направлении протяженностью 0,76 м;

109-110 - в юго-западном направлении протяженностью 0,97 м;

110-111 - в юго-западном направлении протяженностью 0,88 м;

111-112 - в юго-западном направлении протяженностью 1,37 м;

112-113 - в юго-западном направлении протяженностью 1,38 м;

113-114 - в юго-западном направлении протяженностью 0,93 м;

114-115 - в юго-западном направлении протяженностью 1,38 м;

115-116 - в юго-западном направлении протяженностью 1,30 м;

116-117 - в южном направлении протяженностью 1,00 м;

117-118 - в южном направлении протяженностью 1,25 м;

118-119 - в южном направлении протяженностью 0,67;

119-120 - в южном направлении протяженностью 0,83 м;

120-121 - в южном направлении протяженностью 0,35 м;

121-122 - в южном направлении протяженностью 0,10 м;

122-123 - в южном направлении протяженностью 0,30 м;

123-124 - в южном направлении протяженностью 0,37 м;

124-125 - в южном направлении протяженностью 0,15 м;

125-126 - в южном направлении протяженностью 0,23 м;

126-127 - в южном направлении протяженностью 0,23 м;

127-128 - в южном направлении протяженностью 0,14 м;

128-129 - в юго-восточном направлении протяженностью 0,42 м;

129-130 - в юго-восточном направлении протяженностью 0,55 м;

130-131 - в юго-восточном направлении протяженностью 0,35 м;

131-132 - в юго-восточном направлении протяженностью 0,34 м;

132-133 - в юго-восточном направлении протяженностью 0, 34 м;

133-134 - в юго-восточном направлении протяженностью 0,36 м;

134-135 - в юго-восточном направлении протяженностью 0,69 м;

135-136 - в юго-восточном направлении протяженностью 0,52 м;

136-137 - в юго-восточном направлении протяженностью 0,53 м;

137-138 - в юго-восточном направлении протяженностью 0,92 м;

138-139 - в юго-восточном направлении протяженностью 0,76 м;

139-140 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,02 м;

140-141 - в северо-восточном направлении протяженностью 1,78 м;

141-142 - в северо-восточном направлении протяженностью 1,56 м;

142-143 - в северо-восточном направлении протяженностью 1,05 м;

143-144 - в северо-восточном направлении протяженностью 2,05 м;

144-145 - в северо-восточном направлении протяженностью 1,12 м;

145-146 - в северо-восточном направлении протяженностью 2,40 м;

146-147 - в северо-восточном направлении протяженностью 2,19 м;

147-148 - в северо-восточном направлении протяженностью 1,09 м;

148-149 - в северо-восточном направлении протяженностью 2,18 м;

149-150 - в северо-восточном направлении протяженностью 2,12 м;

150-151 - в северо-восточном направлении протяженностью 2,96 м;

151-152 - в северо-восточном направлении протяженностью 1,97 м;

152-153 - в северо-восточном направлении протяженностью 1,48 м;

153-154 - в северо-восточном направлении протяженностью 0,64 м;

154-155 - в северо-восточном направлении протяженностью 0,90 м;

155-156 - в юго-восточном направлении протяженностью 0,76 м;

156-157 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,31 м;

157-158 - в юго-восточном направлении протяженностью 2,33 м;

158-159 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,82 м;

159-160 - в юго-восточном направлении протяженностью 2,47 м;

160-161 - в юго-восточном направлении протяженностью 5,22 м;

161-162 - в юго-восточном направлении протяженностью 2,79 м;

162-163 - в юго-восточном направлении протяженностью 2,50 м;

163-164 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,78 м;

164-165 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,75 м;

165-166 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,81 м;

166-167 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,60 м;

167-168 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,77 м;

168-169 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,61 м;

169-170 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,51 м;

170-171 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,83 м;

171-172 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,55 м;

172-173 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,55 м;

173-174 - в юго-восточном направлении протяженностью 2,79 м;

174-175 - в юго-восточном направлении протяженностью 7,28 м;

175-176 - в юго-восточном направлении протяженностью 6,25 м;

176-177 - в юго-восточном направлении протяженностью 4,66 м;

177-178 - в юго-восточном направлении протяженностью 3,76 м;

178-179 - в юго-восточном направлении протяженностью 3,78 м;

179-180 - в юго-восточном направлении протяженностью 4,47 м;

180-181 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,99 м;

181-182 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,85 м;

182-183 - в юго-восточном направлении протяженностью 2,70 м;

183-184 - в юго-восточном направлении протяженностью 2,29 м;

184-185 - в юго-восточном направлении протяженностью 7,05 м;

185-186 - в юго-восточном направлении протяженностью 2,05 м;

186-187 - в юго-западном направлении протяженностью 2,89 м;

187-188 - в юго-западном направлении протяженностью 3,34 м;

188-189 - в юго-западном направлении протяженностью 6,66 м;

189-190 - в юго-западном направлении протяженностью 5,55 м;

190-191 - в юго-западном направлении протяженностью 5,58 м;

191-192 - в юго-западном направлении протяженностью 4,45 м;

192-193 - в юго-западном направлении протяженностью 4,44 м;

193-194 - в юго-западном направлении протяженностью 6,07 м;

194-195 - в юго-западном направлении протяженностью 6,67 м;

195-196 - в юго-западном направлении протяженностью 5,95 м;

196-197 - в юго-западном направлении протяженностью 9,34 м;

197-198 - в юго-западном направлении протяженностью 6,67 м;

198-199 - в западном направлении протяженностью 5,15 м;

199-200 - в западном направлении протяженностью 5,00 м;

200-201 - в западном направлении протяженностью 5,02 м;

201-202 - в западном направлении протяженностью 2,68 м;

202-203 - в западном направлении протяженностью 1,89 м;

203-204 - в юго-западном направлении протяженностью 5,35 м;

204-205 - в юго-западном направлении протяженностью 3,40 м;

205-206 - в юго-западном направлении протяженностью 3,43 м;

206-207 - в юго-западном направлении протяженностью 2,17 м;

207-208 - в юго-западном направлении протяженностью 3,74 м;

208-209 - в юго-западном направлении протяженностью 6,67 м;

209-210 - в юго-западном направлении протяженностью 5,34 м;

210-211 - в юго-западном направлении протяженностью 8,75 м;

211-212 - в юго-западном направлении протяженностью 5,72 м;

212-213 - в юго-западном направлении протяженностью 3,75 м;

213-214 - в юго-западном направлении протяженностью 3,53 м;

214-215 - в юго-западном направлении протяженностью 2,80 м;

215-216 - в юго-западном направлении протяженностью 2,23 м;

216-217 - в юго-западном направлении протяженностью 2,27 м;

217-218 - в юго-западном направлении протяженностью 2,22 м;

218-219 - в юго-западном направлении протяженностью 1,10 м;

219-220 - в юго-западном направлении протяженностью 1,12 м;

220-221 - в юго-западном направлении протяженностью 2,26 м;

221-222 - в юго-западном направлении протяженностью 2,99 м;

222-223 - в юго-западном направлении протяженностью 2,90 м;

223-224 - в юго-западном направлении протяженностью 2,91 м;

224-225 - в юго-западном направлении протяженностью 5,48 м;

225-226 - в юго-западном направлении протяженностью 5,98 м;

226-227 - в юго-западном направлении протяженностью 5,30 м;

227-228 - в юго-западном направлении протяженностью 4,32 м;

228-229 - в юго-западном направлении протяженностью 4,34 м;

229-230 - в юго-западном направлении протяженностью 4,25 м;

230-231 - в юго-западном направлении протяженностью 0,15 м;

231-232 - в юго-западном направлении протяженностью 0,22 м;

232-233 - в юго-западном направлении протяженностью 0,27 м;

233-234 - в юго-западном направлении протяженностью 0,16 м;

234-235 - в юго-западном направлении протяженностью 0,18 м;

235-236 - в юго-западном направлении протяженностью 0,18 м;

236-237 - в юго-западном направлении протяженностью 0,16 м;

237-238 - в юго-западном направлении протяженностью 0,20 м;

238-239 - в юго-западном направлении протяженностью 0,25 м;

239-240 - в юго-западном направлении протяженностью 0,26 м;

240-241 - в юго-западном направлении протяженностью 1,76 м;

241-242 - в юго-западном направлении протяженностью 4,01 м;

242-243 - в юго-западном направлении протяженностью 4,05 м;

243-244 - в юго-западном направлении протяженностью 4,59 м;

244-245 - в юго-западном направлении протяженностью 4,61 м;

245-246 - в юго-западном направлении протяженностью 6,03 м;

246-247 - в юго-западном направлении протяженностью 12,65 м;

247-248 - в юго-западном направлении протяженностью 4,87 м;

248-51 - в северо-западном направлении протяженностью 147,33 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах охранной зоны Объекта:

1) для участка ОЗ-1 разрешает:

проведение земляных, землеустроительных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) характеристик историко-градостроительной среды Объекта;

сохранение исторического сельского малоэтажного характера существующей индивидуальной застройки с хозяйственным двором и ландшафтными территориями;

ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм;

ограничение хозяйственной деятельности в целях обеспечения сохранности Объекта, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов), а также регулирование проведения работ по озеленению с запрещением самовольных посадок и порубок деревьев;

обеспечение пожарной безопасности Объекта и его защиты от динамических воздействий, включая запрет на разведение костров, выжигание травянистой растительности (проведение палов), сжигание сухих листьев;

сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности Объекта;

благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию Объекта, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды;

реконструкцию здания трехэтажного административного корпуса базы отдыха Московского государственного областного университета без увеличения параметров объемно-пространственного решения с приведением архитектурно-стилистических характеристик здания корпуса базы отдыха с учетом сложившейся визуальной связи с объектом культурного наследия регионального значения «Усадьба Ламишино: церковь Казанской иконы Божией Матери, 1902-1905 гг.»: проведение работ по оштукатуриванию фасадов, окраске в нейтральные ахроматические цвета (оттенки белого и серого); запрет на размещение кондиционеров и антенн связи на южном и восточном фасадах, обращенных в церковный двор; проведение работ по устройству «кулисных» посадок традиционных пород деревьев: липа, вяз вдоль южного и восточного фасадов здания для снижения его воздействия на совидимость с объектом культурного наследия регионального значения «Усадьба Ламишино: церковь Казанской иконы Божией Матери, 1902-1905 гг.»;

реконструкцию и ремонт элементов улично-дорожной сети;

размещение объектов инженерной инфраструктуры, прокладку инженерных коммуникаций, ремонт и реконструкцию существующих сетей, необходимых для функционирования застройки;

2) для участка ОЗ-1 запрещает:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды Объекта (восстановление, воссоздание, восполнение частично и (или) полностью утраченных элементов и характеристик историко-градостроительных и (или) природной среды);

возведение высоковольтных линий электропередачи, вышек телекоммуникаций, средств наружной рекламы и информации в виде отдельно стоящих крупногабаритных конструкций;

установку сплошных ограждающих конструкций, нарушающих визуальное восприятие Объекта;

проведение всех видов земляных работ без предварительного проведения археологической разведки;

3) для участка ОЗ-2 разрешает:

хозяйственную деятельность, направленную на сохранение и восстановление (регенерацию) природной и историко-градостроительной среды Объекта;

сохранение и поддержание существующего природного ландшафта и благоустройства, восстановление (регенерацию) по специально разработанным проектам исторических типов зеленых насаждений (древесных и кустарниковых посадок), исторических планировочных направлений, отметок природного рельефа, берегового склона Истринского водохранилища;

проведение санитарных рубок, рубок ухода и формирования, а также ландшафтных рубок древесно-кустарниковой растительности;

проведение ремонтных работ дорожно-тропиночной сети, а также мероприятий по благоустройству территории согласно ее историческому и ландшафтному характеру в рамках специальных проектов;

размещение малых архитектурных форм, некапитальных строений и сооружений, спортивных площадок и площадок отдыха (при условии отсутствия негативного влияния на восприятие Объекта);

4) для участка ОЗ-2 запрещает:

любое строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) исторической и природной среды Объекта;

прокладку новых автомобильных дорог и проездов;

прокладку воздушных инженерных коммуникаций (сетей электроснабжения, слаботочных сетей);

установку сплошных ограждающих конструкций, нарушающих визуальное восприятие Объекта, а также искажающих ландшафт территории;

изменение природного характера местности, значительное изменение рельефа местности, специфических гидрологических условий, включая изменение береговой линии Истринского водохранилища;

изменение существующих видовых раскрытий на Объект и его территорию;

самовольную посадку и порубку деревьев и кустарников;

проезд и стоянку авто и мототранспорта вне отведенных для этих целей дорог и площадок;

размещение индивидуальных и коллективных гаражей;

размещение птичников, голубятен;

заправку топливом, мойку и ремонт транспортных средств;

поверхностный сброс сточных вод;

добычу песка, гравия, дерна и других материалов;

устройство свалок, захламление территории и организацию необорудованных мест для сбора мусора;

разведение костров, выжигание травянистой растительности (проведение палов), сжигание сухих листьев;

размещение киосков, навесов;

проведение всех видов земляных работ без предварительного проведения археологической разведки.

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта включает пять регламентных участков: ЗРЗ-1 участок 1, ЗРЗ-1 участок 2, ЗРЗ-1 участок 3, ЗРЗ-2 участок 4, ЗРЗ-2 участок 5:

1) граница территории регламентного участка ЗРЗ-1 участок 1 проходит:

249-250 - из исходной точки 249 с координатами 496625,84, 1332859,13 в северо-восточном направлении протяженностью 163,61 м;

250-48 - в юго-восточном направлении протяженностью 30,95 м;

48-251 - в юго-западном направлении протяженностью 25,13 м;

251-252 - в юго-восточном направлении протяженностью 51,64 м;

252-253 - в юго-западном направлении протяженностью 5,51 м;

253-254 - в юго-западном направлении протяженностью 5,74 м;

254-255 - в юго-западном направлении протяженностью 5,46 м;

255-256 - в северо-западном направлении протяженностью 10,54 м;

256-257 - в северо-западном направлении протяженностью 31,13 м;

257-258 - в северо-западном направлении протяженностью 13,00 м;

258-259 - в северо-западном направлении протяженностью 3,57 м;

259-260 - в юго-западном направлении протяженностью 7,55 м;

260-261 - в юго-западном направлении протяженностью 16,48 м;

261-262 - в юго-западном направлении протяженностью 34,00 м;

262-249 - в северо-западном направлении протяженностью 62,71 м в исходную точку;

2) граница территории регламентного участка ЗРЗ-1 участок 2 проходит:

263-264 - из исходной точки 263 с координатами 496555,66, 1332974,85 в восточном направлении протяженностью 35,08 м;

264-265 - в северо-восточном направлении протяженностью 12,49 м;

265-266 - в северо-восточном направлении протяженностью 14,21 м;

266-253 - в северо-восточном направлении протяженностью 12,66 м;

253-252 - в северо-восточном направлении протяженностью 5,51 м;

252-267 - в северо-восточном направлении протяженностью 11,84 м;

267-268 - в восточном направлении протяженностью 15,55 м;

268-269 - в восточном направлении протяженностью 2,65 м;

269-270 - в юго-восточном направлении протяженностью 5,36 м;

270-271 - в восточном направлении протяженностью 4,67 м;

271-272 - в юго-восточном направлении протяженностью 34,89 м;

272-273 - в восточном направлении протяженностью 16,73 м;

273-274 - в восточном направлении протяженностью 13,86 м;

274-275 - в северо-восточном направлении протяженностью 16,38 м;

275-276 - в юго-восточном направлении протяженностью 159,35 м;

276-277 - в западном направлении протяженностью 227,69 м;

277-263 - в северном направлении протяженностью 98,97 м в исходную точку;

3) граница территории регламентного участка ЗРЗ-1 участок 3 проходит:

278-279 - из исходной точки 278 с координатами 496799,51, 1332992,41 в северо-западном направлении протяженностью 44,97 м;

279-280 - в северо-западном направлении протяженностью 61,60 м;

280-281 - в восточном направлении протяженностью 28,84 м;

281-282 - в северо-восточном направлении протяженностью 2,88 м;

282-283 - в северо-восточном направлении протяженностью 2,02 м;

283-284 - в северо-восточном направлении протяженностью 3,97 м;

284-285 - в северо-восточном направлении протяженностью 3,95 м;

285-286 - в северо-восточном направлении протяженностью 3,57 м;

286-287 - в северо-восточном направлении протяженностью 12,33 м;

287-288 - в северо-восточном направлении протяженностью 9,72 м;

288-289 - в северо-восточном направлении протяженностью 24,76 м;

289-290 - в северо-восточном направлении протяженностью 5,03 м;

290-291 - в северо-восточном направлении протяженностью 9,83 м;

291-292 - в юго-восточном направлении протяженностью 24,58 м;

292-293 - в южном направлении протяженностью 37,94 м;

293-294 - в юго-восточном направлении протяженностью 11,08 м;

294-295 - в восточном направлении протяженностью 20,11 м;

295-296 - в южном направлении протяженностью 5,86 м;

296-297 - в восточном направлении протяженностью 1,76 м;

297-298 - в северо-восточном направлении протяженностью 2,43 м;

298-13 - в восточном направлении протяженностью 7,47 м;

13-12 - в южном направлении протяженностью 21,70 м;

12-11 - в юго-восточном направлении протяженностью 8,86 м;

11-10 - в южном направлении протяженностью 9,34 м;

10-9 - в южном направлении протяженностью 7,21 м;

9-8 - в северо-западном направлении протяженностью 3,57 м;

8-7 - в южном направлении протяженностью 6,28 м;

7-6 - в северо-западном направлении протяженностью 11,34 м;

6-5 - в южном направлении протяженностью 14,56 м;

5-4 - в северо-западном направлении протяженностью 48,67 м;

4-3 - в северном направлении протяженностью 17,16 м;

3-2 - в юго-западном направлении протяженностью 25,27 м;

2-1 - в юго-западном направлении протяженностью 31,05 м;

1-278 - в юго-западном направлении протяженностью 26,94 м в исходную точку;

4) граница территории регламентного участка ЗРЗ-2 участок 4 проходит:

299-300 - из исходной точки 299 с координатами 496754,03, 1333203,22 в северном направлении протяженностью 2,88 м;

300-301 - в северо-западном направлении протяженностью 7,34 м;

301-302 - в северо-восточном направлении протяженностью 8,93 м;

302-303 - в северном направлении протяженностью 8,09 м;

303-304 - в северном направлении протяженностью 1,37 м;

304-305 - в северном направлении протяженностью 6,04 м;

305-306 - в северном направлении протяженностью 6,00 м;

306-307 - в северном направлении протяженностью 20,45 м;

307-308 - в северном направлении протяженностью 110,61 м;

308-309 - в восточном направлении протяженностью 16,88 м;

309-310 - в северо-восточном направлении протяженностью 17,43 м;

310-311 - в юго-восточном направлении протяженностью 56,89 м;

311-312 - в юго-восточном направлении протяженностью 16,77 м;

312-313 - в юго-восточном направлении протяженностью 21,77 м;

313-314 - в юго-восточном направлении протяженностью 9,72 м;

314-315 - в юго-западном направлении протяженностью 64,59 м;

315-316 - в юго-западном направлении протяженностью 55,86 м;

316-317 - в юго-восточном направлении протяженностью 32,97 м;

317-318 - в юго-западном направлении протяженностью 49,12 м;

318-299 - в северо-западном направлении протяженностью 41,05 м;

5) граница территории регламентного участка ЗРЗ-2 участок 5 проходит:

319-320 - из исходной точки 319 с координатами 496946,49, 1333203,80 в северном направлении протяженностью 11,10 м;

320-321 - в северном направлении протяженностью 13,22 м;

321-322 - в северном направлении протяженностью 10,94 м;

322-323 - в северо-западном направлении протяженностью 14,38 м;

323-324 - в восточном направлении протяженностью 11,75 м;

324-325 - в восточном направлении протяженностью 5,97 м;

325-326 - в северном направлении протяженностью 5,41 м;

326-327 - в юго-восточном направлении протяженностью 58,72 м;

327-328 - в юго-восточном направлении протяженностью 55,66 м;

328-329 - в юго-восточном направлении протяженностью 14,33 м;

329-330 - в юго-восточном направлении протяженностью 6,99 м;

330-331 - в юго-восточном направлении протяженностью 10,08 м;

331-332 - в юго-восточном направлении протяженностью 4,07 м;

332-333 - в юго-восточном направлении протяженностью 6,47 м;

333-334 - в юго-восточном направлении протяженностью 25,90 м;

334-335 - в юго-восточном направлении протяженностью 7,57 м;

335-336 - в юго-восточном направлении протяженностью 3,35 м;

336-337 - в юго-восточном направлении протяженностью 2,54 м;

337-338 - в юго-восточном направлении протяженностью 11,85 м;

338-339 - в юго-западном направлении протяженностью 8,74 м;

339-340 - в южном направлении протяженностью 3,96 м;

340-341 - в юго-западном направлении протяженностью 3,53 м;

341-342 - в юго-западном направлении протяженностью 10,35 м;

342-343 - в юго-западном направлении протяженностью 5,26 м;

343-344 - в юго-западном направлении протяженностью 18,20 м;

344-345 - в юго-западном направлении протяженностью 8,06 м;

345-346 - в юго-западном направлении протяженностью 0,99 м;

346-347 - в юго-западном направлении протяженностью 4,31 м;

347-348 - в юго-западном направлении протяженностью 3,34 м;

348-314 - в северо-западном направлении протяженностью 22,24 м;

314-313 - в северо-западном направлении протяженностью 9,72 м;

313-312 - в северо-западном направлении протяженностью 21,77 м;

312-311 - в северо-западном направлении протяженностью 16,77 м;

311-310 - в северо-западном направлении протяженностью 56,89 м;

310-309 - в юго-западном направлении протяженностью 17,43 м;

309-308 - в западном направлении протяженностью 16,88 м;

308-319 - в северном направлении протяженностью 23,81 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:

1) для ЗРЗ-1 участка 1 разрешает:

строительство, капитальный ремонт, реконструкцию объектов капитального строительства в соответствии с требованиями к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности для ЗРЗ-1 участка 1;

размещение временных построек и сооружений, не нарушающих визуального восприятия Объекта;

благоустройство и озеленение с использованием элементов, не нарушающих визуального восприятия Объекта;

проведение работ по выявлению и научному изучению (раскопок, разведок) объектов археологического наследия (археологические полевые работы) на основании разрешения (открытого листа) с обязательной рекультивацией участков раскопок;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной, экологической безопасности;

проведение мероприятий, осуществляемых в рекреационных целях, в соответствии с генеральным планом городского округа Истра Московской области, утвержденным решением Совета депутатов городского округа Истра Московской области от 20.12.2019 N 1/16 (в редакции от 15.06.2023 N 12/5) «Об утверждении генерального плана городского округа Истра Московской области»;

реконструкцию и ремонт элементов улично-дорожной сети;

2) для ЗРЗ-1 участка 1 запрещает:

размещение любых производственных, промышленных и коммунально-складских предприятий, в том числе создающих повышенные грузовые потоки, взрывоопасных и пожароопасных, загрязняющих почву, воздушный и водный бассейны;

хозяйственную деятельность, нарушающую целостность Объекта и создающую угрозу его повреждения, разрушения или уничтожения;

частичную окраску фасадов зданий, выходящих на территорию общего пользования; использование в отделке фасадов сэндвич-панелей с облицовкой наружной поверхности металлом; технологии «вентилируемый фасад» с облицовкой наружной поверхности алюмокомпозитными материалами, металлическими листами, линеарными панелями, металлическим и ПВХ-сайдингом, а также керамогранитной плиткой;

размещение вышек радиотехнических объектов и других инженерных сооружений, изменяющих силуэт Объекта с основных точек его восприятия;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на Объект;

благоустройство территории с использованием элементов, нарушающих визуальное восприятие Объекта;

установку ограждений, нарушающих визуальное восприятие Объекта;

устройство свалок, захламление территории, организацию необорудованных мест для сбора мусора;

поверхностный сброс сточных вод;

размещение коллективных гаражей и автомоек;

разведение костров в необорудованных местах, выжигание травянистой растительности (проведение палов), сжигание сухих листьев;

размещение всех видов отдельно стоящих крупногабаритных информационных конструкций, искажающих визуальное восприятие Объекта и объектов историко-градостроительной среды, размещение рекламных растяжек, размещение средств наружной рекламы и информации на ограждениях, фасадах зданий за исключением информационных конструкций, не искажающих визуальное восприятие Объекта и объектов историко-градостроительной среды, связанных с деятельностью по популяризации объектов культурного наследия, согласованных с соблюдением требований действующего законодательства;

3) для ЗРЗ-1 участков 2, 3 разрешает:

размещение временных построек и сооружений, не нарушающих визуального восприятия Объекта;

прокладку проездов, ремонт и капитальный ремонт дорог и элементов их обустройства;

благоустройство и озеленение с использованием элементов, не нарушающих визуального восприятия Объекта;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной, экологической безопасности;

4) для ЗРЗ-1 участков 2, 3 запрещает:

благоустройство территории с использованием элементов, нарушающих визуальное восприятие Объекта и объектов историко-градостроительной среды;

установку ограждений, нарушающих визуальное восприятие Объекта;

устройство свалок, захламление территории, организацию необорудованных мест для сбора мусора;

поверхностный сброс сточных вод;

размещение коллективных гаражей и автомоек;

проведение всех видов земляных работ без предварительного проведения археологической разведки;

5) для ЗРЗ-2 участка 4 разрешает:

проведение работ по устройству «кулисных» посадок традиционных пород деревьев: липа, вяз - вдоль границы участка с кадастровым номером 50:08:0070343:33 со стороны проезжей части для снижения воздействия застройки на совидимость с Объектом;

строительство, реконструкцию и ремонт зданий, строений и сооружений для их использования в хозяйственной деятельности базы отдыха;

использование при строительстве, ремонте, реконструкции зданий, строений, сооружений, а также при благоустройстве территории материалов традиционного типа (камень, дерево, кирпич, мрамор, керамика) и близких им по фактуре современных материалов;

использование в цветовом решении фасадов коричневых, зеленых, бежевых, белых тонов;

использование в цветовом решении кровли коричневых и зеленых тонов;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории;

сохранение ценных зеленых насаждений, включая защиту временными деревянными щитами при организации строительных работ и работ по благоустройству территории;

прокладку, ремонт, реконструкцию дорог, проездов, тропинок;

размещение сооружений и объектов инженерной инфраструктуры, прокладку подземных инженерных коммуникаций, ремонт;

реконструкцию существующих объектов инженерно-технической инфраструктуры, необходимых для функционирования базы отдыха на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0070343:33;

проведение мероприятий по обеспечению пожарной безопасности;

6) для ЗРЗ-2 участка 4 запрещает:

размещение промышленных предприятий, складских сооружений;

установку вышек мобильной связи;

проезд и стоянку автотранспорта и мототранспорта вне отведенных для этих целей дорог и площадок;

неорганизованный сброс сточных вод;

устройство свалок, захламление территории и организацию необорудованных мест для сбора мусора;

7) для ЗРЗ-2 участка 5 разрешает:

проведение работ по устройству «кулисных» посадок традиционных пород деревьев: липа, вяз - вдоль границы участка с кадастровым номером 50:08:0070343:42 со стороны проезжей части для снижения воздействия застройки на совидимость с Объектом;

использование в цветовом решении фасадов коричневых, зеленых, бежевых, белых тонов;

использование в цветовом решении кровли коричневых и зеленых тонов;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории;

прокладку, ремонт, реконструкцию дорог, проездов, тропинок;

ремонт и реконструкцию существующих объектов инженерно-технической инфраструктуры, необходимых для функционирования базы отдыха;

проведение мероприятий по обеспечению пожарной безопасности;

8) для ЗРЗ-2 участка 5 запрещает:

размещение промышленных предприятий, складских сооружений;

установку вышек мобильной связи;

неорганизованный сброс сточных вод;

проезд и стоянку автомобильного транспорта и мототранспорта вне отведенных для этих целей дорог и площадок;

заправку топливом, мойку и ремонт транспортных средств;

устройство свалок, захламление территории и организацию необорудованных мест для сбора мусора;

III. Зона охраняемого природного ландшафта Объекта

1. Зона охраняемого природного ландшафта Объекта включает пять регламентных участков: ЗОЛ-1 участок 1, ЗОЛ-1 участок 2, ЗОЛ-2 участок 3, ЗОЛ-2 участок 4, ЗОЛ-2 участок 5:

1) граница территории регламентного участка ЗОЛ-1 участка 1 проходит:

317-316 - из исходной точки 317 с координатами 496756,95, 1333262,49 в северо-западном направлении протяженностью 32,97 м;

316-315 - в северо-восточном направлении протяженностью 55,86 м;

315-314 - в северо-восточном направлении протяженностью 64,59 м;

314-348 - в северо-восточном направлении протяженностью 22,24 м;

348-347 - в северо-восточном направлении протяженностью 3,34 м;

347-346 - в северо-восточном направлении протяженностью 4,31 м;

346-345 - в северо-восточном направлении протяженностью 0,99 м;

345-344 - в северо-восточном направлении протяженностью 8,06 м;

344-343 - в северо-восточном направлении протяженностью 18,20 м;

343-342 - в северо-восточном направлении протяженностью 5,26 м;

342-341 - в северо-восточном направлении протяженностью 10,35 м;

341-340 - в северо-восточном направлении протяженностью 3,53 м;

340-339 - в северо-восточном направлении протяженностью 3,96 м;

339-338 - в северо-восточном направлении протяженностью 8,74 м;

338-337 - в северо-западном направлении протяженностью 11,85 м;

337-336 - в северо-западном направлении протяженностью 2,54 м;

336-335 - в северо-западном направлении протяженностью 3,35 м;

335-334 - в северо-западном направлении протяженностью 7,57 м;

334-333 - в северо-западном направлении протяженностью 25,90 м;

333-332 - в северо-западном направлении протяженностью 6,47 м;

332-331 - в северо-западном направлении протяженностью 4,07 м;

331-330 - в северо-западном направлении протяженностью 10,08 м;

330-329 - в северо-западном направлении протяженностью 6,99 м;

329-328 - в северо-западном направлении протяженностью 14,33 м;

328-349 - в юго-восточном направлении протяженностью 48,54 м;

349-350 - в юго-восточном направлении протяженностью 0,76 м;

350-351 - в юго-восточном направлении протяженностью 0,40 м;

351-352 - в юго-восточном направлении протяженностью 0,61 м;

352-353 - в юго-восточном направлении протяженностью 0,46 м;

353-354 - в юго-восточном направлении протяженностью 0,81 м;

354-355 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,74 м;

355-356 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,70 м;

356-357 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,66 м;

357-358 - в юго-восточном направлении протяженностью 2,48 м;

358-359 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,48 м;

359-360 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,82 м;

360-361 - в юго-восточном направлении протяженностью 2,49 м;

361-362 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,27 м;

362-363 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,24 м;

363-364 - в юго-восточном направлении протяженностью 2,09 м;

364-365 - в юго-восточном направлении протяженностью 2,10 м;

365-366 - в юго-восточном направлении протяженностью 3,36 м;

366-367 - в юго-восточном направлении протяженностью 3,39 м;

367-368 - в юго-восточном направлении протяженностью 3,38 м;

368-369 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,27 м;

369-370 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,25 м;

370-371 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,17 м;

371-372 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,34 м;

372-373 - в юго-восточном направлении протяженностью 2,01 м;

373-374 - в юго-восточном направлении протяженностью 2,17 м;

374-375 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,66 м;

375-376 - в юго-восточном направлении протяженностью 0,83 м;

376-377 - в юго-восточном направлении протяженностью 0,83 м;

377-378 - в юго-восточном направлении протяженностью 0,84 м;

378-379 - в юго-восточном направлении протяженностью 2,09 м;

379-380 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,27 м;

380-381 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,70 м;

381-382 - в юго-восточном направлении протяженностью 0,85 м;

382-383 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,20 м;

383-384 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,34 м;

384-385 - в юго-восточном направлении протяженностью 0,81 м;

385-386 - в юго-восточном направлении протяженностью 0,86 м;

386-387 - в юго-восточном направлении протяженностью 0,83 м;

387-388 - в юго-восточном направлении протяженностью 0,82 м;

388-389 - в юго-восточном направлении протяженностью 0,79 м;

389-390 - в юго-восточном направлении протяженностью 0,86 м;

390-391 - в юго-восточном направлении протяженностью 0,78 м;

391-392 - в юго-восточном направлении протяженностью 0,87 м;

392-393 - в южном направлении протяженностью 1,10 м;

393-394 - в южном направлении протяженностью 0,98 м;

394-395 - в южном направлении протяженностью 1,26 м;

395-396 - в южном направлении протяженностью 3,40 м;

396-397 - в южном направлении протяженностью 5,09 м;

397-398 - в южном направлении протяженностью 5,06 м;

398-399 - в южном направлении протяженностью 1,61 м;

399-400 - в юго-западном направлении протяженностью 1,71 м;

400-401 - в юго-западном направлении протяженностью 1,70 м;

401-402 - в юго-западном направлении протяженностью 0,80 м;

402-403 - в юго-западном направлении протяженностью 0,80 м;

403-404 - в юго-западном направлении протяженностью 0,88 м;

404-405 - в юго-западном направлении протяженностью 0,97 м;

405-406 - в юго-западном направлении протяженностью 0,61 м;

406-407 - в юго-западном направлении протяженностью 0,64 м;

407-408 - в юго-западном направлении протяженностью 0,60 м;

408-409 - в юго-западном направлении протяженностью 1,24 м;

409-410 - в юго-западном направлении протяженностью 1,66 м;

410-411 - в юго-западном направлении протяженностью 1,12 м;

411-412 - в юго-западном направлении протяженностью 1,39 м;

412-413 - в юго-западном направлении протяженностью 2,53 м;

413-414 - в юго-западном направлении протяженностью 1,98 м;

414-415 - в юго-западном направлении протяженностью 2,25 м;

415-416 - в юго-западном направлении протяженностью 3,02 м;

416-417 - в юго-западном направлении протяженностью 2,83 м;

417-418 - в юго-западном направлении протяженностью 3,01 м;

418-419 - в юго-западном направлении протяженностью 3,02 м;

419-420 - в юго-западном направлении протяженностью 5,61 м;

420-421 - в юго-западном направлении протяженностью 6,29 м;

421-422 - в юго-западном направлении протяженностью 3,14 м;

422-423 - в юго-западном направлении протяженностью 3,15 м;

423-424 - в юго-западном направлении протяженностью 2,93 м;

424-425 - в юго-западном направлении протяженностью 2,91 м;

425-426 - в юго-западном направлении протяженностью 0,93 м;

426-427 - в юго-западном направлении протяженностью 1,14 м;

427-428 - в юго-западном направлении протяженностью 1,17 м;

428-429 - в юго-западном направлении протяженностью 0,91 м;

429-430 - в юго-западном направлении протяженностью 2,51 м;

430-431 - в юго-западном направлении протяженностью 3,36 м;

431-432 - в юго-западном направлении протяженностью 4,60 м;

432-433 - в юго-западном направлении протяженностью 2,12 м;

433-434 - в юго-западном направлении протяженностью 2,49 м;

434-435 - в юго-западном направлении протяженностью 1,66 м;

435-436 - в юго-западном направлении протяженностью 1,22 м;

436-437 - в юго-западном направлении протяженностью 0,85 м;

437-438 - в юго-западном направлении протяженностью 0,68 м;

438-439 - в юго-западном направлении протяженностью 1,41 м;

439-440 - в юго-западном направлении протяженностью 1,67 м;

440-441 - в юго-западном направлении протяженностью 7,05 м;

441-442 - в юго-западном направлении протяженностью 11,95 м;

442-443 - в юго-западном направлении протяженностью 5,88 м;

443-444 - в юго-западном направлении протяженностью 5,51 м;

444-445 - в юго-западном направлении протяженностью 4,48 м;

445-446 - в юго-западном направлении протяженностью 3,34 м;

446-447 - в юго-западном направлении протяженностью 2,88 м;

447-448 - в юго-западном направлении протяженностью 2,18 м;

448-449 - в юго-западном направлении протяженностью 2,13 м;

449-450 - в юго-западном направлении протяженностью 0,42 м;

450-451 - в юго-западном направлении протяженностью 0,76 м;

451-452 - в юго-западном направлении протяженностью 0,61 м;

452-453 - в юго-западном направлении протяженностью 0,61 м;

453-454 - в юго-западном направлении протяженностью 0,55 м;

454-455 - в юго-западном направлении протяженностью 2,09 м;

455-456 - в юго-западном направлении протяженностью 2,10 м;

456-457 - в юго-западном направлении протяженностью 4,23 м;

457-458 - в юго-западном направлении протяженностью 9,28 м;

458-459 - в юго-западном направлении протяженностью 2,93 м;

459-460 - в юго-западном направлении протяженностью 2,47 м;

460-461 - в юго-западном направлении протяженностью 2,07 м;

461-462 - в юго-западном направлении протяженностью 2,09 м;

462-463 - в юго-западном направлении протяженностью 1,27 м;

463-464 - в южном направлении протяженностью 1,06 м;

464-465 - в юго-западном направлении протяженностью 1,13 м;

465-466 - в южном направлении протяженностью 0,89 м;

466-467 - в южном направлении протяженностью 1,19 м;

467-468 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,04 м;

468-469 - в юго-восточном направлении протяженностью 0,91 м;

469-470 - в юго-восточном направлении протяженностью 0,79 м;

470-471 - в юго-восточном направлении протяженностью 0,67 м;

471-472 - в юго-восточном направлении протяженностью 0,50 м;

472-473 - в юго-восточном направлении протяженностью 0,41 м;

473-474 - в юго-восточном направлении протяженностью 0,31 м;

474-475 - в юго-восточном направлении протяженностью 0,38 м;

475-476 - в юго-восточном направлении протяженностью 0,30 м;

476-477 - в юго-восточном направлении протяженностью 0,64 м;

477-478 - в юго-восточном направлении протяженностью 0,46 м;

478-479 - в юго-восточном направлении протяженностью 0,45 м;

479-480 - в юго-восточном направлении протяженностью 0,40 м;

480-481 - в юго-восточном направлении протяженностью 0,48 м;

481-482 - в юго-восточном направлении протяженностью 0,48 м;

482-483 - в юго-восточном направлении протяженностью 0,47 м;

483-484 - в юго-восточном направлении протяженностью 0,64 м;

484-485 - в восточном направлении протяженностью 0,67 м;

485-486 - в восточном направлении протяженностью 0,50 м;

486-487 - в юго-западном направлении протяженностью 62,12 м;

487-317 - в юго-западном направлении протяженностью 4,57 м в исходную точку;

2) граница территории регламентного участка ЗОЛ-1 участка 2 проходит:

488-489 - из исходной точки 488 с координатами 497057,23, 1333180,16 в северо-западном направлении протяженностью 10,83 м;

489-490 - в северном направлении протяженностью 7,84 м;

490-491 - в северном направлении протяженностью 9,13 м;

491-492 - в северном направлении протяженностью 7,51 м;

492-493 - в северо-восточном направлении протяженностью 137,67 м;

493-494 - в юго-восточном направлении протяженностью 2,05 м;

494-495 - в юго-западном направлении протяженностью 3,34 м;

495-496 - в юго-западном направлении протяженностью 4,12 м;

496-497 - в юго-западном направлении протяженностью 3,80 м;

497-498 - в юго-западном направлении протяженностью 4,84 м;

498-499 - в юго-западном направлении протяженностью 5,32 м;

499-500 - в юго-западном направлении протяженностью 1,30 м;

500-501 - в юго-западном направлении протяженностью 1,30 м;

501-502 - в юго-западном направлении протяженностью 1,70 м;

502-503 - в юго-западном направлении протяженностью 1,26 м;

503-504 - в южном направлении протяженностью 1,26 м;

504-505 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,25 м;

505-506 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,25 м;

506-507 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,47 м;

507-508 - в юго-восточном направлении протяженностью 0,64 м;

508-509 - в юго-восточном направлении протяженностью 2,16 м;

509-510 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,76 м;

510-511 - в юго-восточном направлении протяженностью 3,53 м;

511-512 - в юго-восточном направлении протяженностью 3,43 м;

512-513 - в юго-восточном направлении протяженностью 2,42 м;

513-514 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,54 м;

514-515 - в южном направлении протяженностью 1,50 м;

515-516 - в южном направлении протяженностью 1,51 м;

516-517 - в юго-западном направлении протяженностью 2,34 м;

517-518 - в юго-западном направлении протяженностью 2,89 м;

518-519 - в юго-западном направлении протяженностью 2,16 м;

519-520 - в юго-западном направлении протяженностью 2,64 м;

520-521 - в юго-западном направлении протяженностью 2,21 м;

521-522 - в юго-западном направлении протяженностью 3,05 м;

522-523 - в юго-западном направлении протяженностью 2,12 м;

523-524 - в южном направлении протяженностью 2,12 м;

524-525 - в южном направлении протяженностью 1,70 м;

525-526 - в южном направлении протяженностью 0,85 м;

526-527 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,29 м;

527-528 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,30 м;

528-529 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,75 м;

529-530 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,34 м;

530-531 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,80 м;

531-532 - в юго-восточном направлении протяженностью 2,25 м;

532-533 - в юго-восточном направлении протяженностью 2,27 м;

533-534 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,35 м;

534-535 - в юго-восточном направлении протяженностью 2,67 м;

535-536 - в юго-восточном направлении протяженностью 2,60 м;

536-537 - в юго-восточном направлении протяженностью 2,08 м;

537-538 - в юго-восточном направлении протяженностью 2,03 м;

538-539 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,20 м;

539-540 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,59 м;

540-541 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,99 м;

541-542 - в юго-восточном направлении протяженностью 2,01 м;

542-543 - в восточном направлении протяженностью 2,44 м;

543-544 - в восточном направлении протяженностью 3,74 м;

544-545 - в северо-восточном направлении протяженностью 6,11 м;

545-546 - в северо-восточном направлении протяженностью 0,54 м;

546-547 - в восточном направлении протяженностью 0,59 м;

547-548 - в юго-восточном направлении протяженностью 4,64 м;

548-549 - в юго-восточном направлении протяженностью 2,69 м;

549-550 - в юго-восточном направлении протяженностью 5,06 м;

550-551 - в юго-восточном направлении протяженностью 5,66 м;

551-552 - в юго-восточном направлении протяженностью 4,08 м;

552-553 - в юго-восточном направлении протяженностью 3,24 м;

553-554 - в юго-восточном направлении протяженностью 7,26 м;

554-555 - в юго-восточном направлении протяженностью 7,90 м;

555-556 - в юго-восточном направлении протяженностью 6,28 м;

556-557 - в юго-восточном направлении протяженностью 6,24 м;

557-558 - в юго-восточном направлении протяженностью 4,61 м;

558-559 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,54 м;

559-560 - в юго-восточном направлении протяженностью 2,49 м;

560-561 - в юго-восточном направлении протяженностью 4,30 м;

561-562 - в юго-восточном направлении протяженностью 2,48 м;

562-563 - в юго-восточном направлении протяженностью 3,04 м;

563-564 - в юго-западном направлении протяженностью 1,49 м;

564-565 - в юго-западном направлении протяженностью 1,40 м;

565-566 - в южном направлении протяженностью 0,97 м;

566-567 - в юго-восточном направлении протяженностью 0,43 м;

567-568 - в юго-восточном направлении протяженностью 0,32 м;

568-349 - в юго-восточном направлении протяженностью 0,23 м;

349-328 - в северо-западном направлении протяженностью 48,57 м;

328-327 - в северо-западном направлении протяженностью 55,66 м;

327-326 - в северо-западном направлении протяженностью 58,72 м;

326-325 - в южном направлении протяженностью 5,41 м;

325-324 - в западном направлении протяженностью 5,97 м;

324-323 - в западном направлении протяженностью 11,75 м;

323-488 - в северо-западном направлении протяженностью 64,14 м в исходную точку;

3) граница территории регламентного участка ЗОЛ-2 участка 3 проходит:

1-50 - из исходной точки 1 с координатами 496819,80, 1333010,00 в южном направлении протяженностью 92,82 м;

50-49 - в юго-западном направлении протяженностью 24,73 м;

49-250 - в юго-восточном направлении протяженностью 39,62 м;

250-249 - в юго-западном направлении протяженностью 163,61 м;

249-569 - в северо-западном направлении протяженностью 24,38 м;

569-570 - в северо-восточном направлении протяженностью 63,98 м;

570-571 - в северо-западном направлении протяженностью 47,96 м;

571-572 - в северо-восточном направлении протяженностью 24,14 м;

572-573 - в юго-восточном направлении протяженностью 22,62 м;

573-574 - в северо-восточном направлении протяженностью 50,08 м;

574-575 - в северо-восточном направлении протяженностью 24,46 м;

575-576 - в северо-восточном направлении протяженностью 19,50 м;

576-577 - в северо-восточном направлении протяженностью 12,17 м;

577-578 - в восточном направлении протяженностью 16,54 м;

578-579 - в северо-восточном направлении протяженностью 5,24 м;

579-279 - в северо-восточном направлении протяженностью 10,65 м;

279-278 - в юго-восточном направлении протяженностью 44,97 м;

278-1 - в северо-восточном направлении протяженностью 26,94 м в исходную точку;

4) граница территории регламентного участка ЗОЛ-2 участка 4 проходит:

580-581 - из исходной точки 580 с координатами 496911,18, 1332964,63 в северо-западном направлении протяженностью 92,82 м;

581-582 - в северном направлении протяженностью 7,83 м;

582-583 - в северном направлении протяженностью 6,02 м;

583-584 - в северо-восточном направлении протяженностью 8,35 м;

584-585 - в северо-восточном направлении протяженностью 29,04 м;

585-586 - в северо-восточном направлении протяженностью 7,84 м;

586-587 - в северо-восточном направлении протяженностью 25,10 м;

587-588 - в северо-восточном направлении протяженностью 20,62 м;

588-589 - в северо-восточном направлении протяженностью 12,69 м;

589-590 - в северо-восточном направлении протяженностью 9,72 м;

590-591 - в северо-восточном направлении протяженностью 16,19 м;

591-592 - в северо-восточном направлении протяженностью 16,71 м;

592-593 - в восточном направлении протяженностью 24,38 м;

593-594 - в юго-восточном направлении протяженностью 7,70 м;

594-595 - в юго-восточном направлении протяженностью 6,17 м;

595-596 - в северо-восточном направлении протяженностью 48,26 м;

596-597 - в северо-западном направлении протяженностью 29,39 м;

597-598 - в северо-восточном направлении протяженностью 34,92 м;

598-599 - в юго-восточном направлении протяженностью 61,62 м;

599-600 - в южном направлении протяженностью 9,46 м;

600-601 - в юго-восточном направлении протяженностью 28,41 м;

601-602 - в юго-восточном направлении протяженностью 61,57 м;

602-603 - в юго-восточном направлении протяженностью 21,56 м;

603-604 - в южном направлении протяженностью 62,83 м;

604-605 - в западном направлении протяженностью 1,54 м;

605-606 - в южном направлении протяженностью 10,74 м;

606-14 - в южном направлении протяженностью 12,75 м;

14-13 - в юго-западном направлении протяженностью 63,24 м;

13-298 - в западном направлении протяженностью 7,47 м;

298-297 - в юго-западном направлении протяженностью 2,43 м;

297-296 - в юго-западном направлении протяженностью 1,76 м;

296-295 - в северном направлении протяженностью 5,86 м;

295-294 - в юго-западном направлении протяженностью 20,11 м;

294-293 - в северо-западном направлении протяженностью 11,08 м;

293-292 - в северном направлении протяженностью 37,94 м;

292-291 - в северо-западном направлении протяженностью 24,58 м;

291-290 - в юго-западном направлении протяженностью 9,83 м;

290-289 - в юго-западном направлении протяженностью 5,03 м;

289-288 - в юго-западном направлении протяженностью 24,76 м;

288-287 - в юго-западном направлении протяженностью 9,72 м;

287-286 - в юго-западном направлении протяженностью 12,33 м;

286-285 - в юго-западном направлении протяженностью 3,57 м;

285-284 - в юго-западном направлении протяженностью 3,95 м;

284-283 - в юго-западном направлении протяженностью 3,97 м;

283-282 - в юго-западном направлении протяженностью 2,02 м;

282-281 - в юго-западном направлении протяженностью 2,88 м;

281-280 - в западном направлении протяженностью 28,84 м;

280-580 - в северо-западном направлении протяженностью 11,53 м в исходную точку;

5) граница территории регламентного участка ЗОЛ-2 участка 5 проходит:

607-608 - из исходной точки 607 с координатами 496460,99, 1332855,07 в северо-западном направлении протяженностью 54,40 м;

608-609 - в северо-западном направлении протяженностью 35,09 м;

609-262 - в северо-восточном направлении протяженностью 80,48 м;

262-261 - в северо-восточном направлении протяженностью 34,00 м;

261-260 - в северо-восточном направлении протяженностью 16,48 м;

260-259 - в северо-восточном направлении протяженностью 7,55 м;

259-258 - в юго-восточном направлении протяженностью 3,57 м;

258-257 - в юго-восточном направлении протяженностью 13,00 м;

257-256 - в юго-восточном направлении протяженностью 31,13 м;

256-255 - в юго-восточном направлении протяженностью 10,54 м;

255-254 - в северо-восточном направлении протяженностью 5,46 м;

254-253 - в северо-восточном направлении протяженностью 5,47 м;

253-266 - в юго-западном направлении протяженностью 12,66 м;

266-265 - в юго-западном направлении протяженностью 14,21 м;

265-264 - в юго-западном направлении протяженностью 12,49 м;

264-263 - в западном направлении протяженностью 35,08 м;

263-277 - в южном направлении протяженностью 98,97 м;

277-607 - в западном направлении протяженностью 118,24 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границе зоны охраняемого природного ландшафта Объекта:

1) для ЗОЛ-1 участка 1, ЗОЛ-1 участка 2 разрешает:

сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта;

сохранение ценных элементов ландшафта, склонов, ценных фрагментов участков лесонасаждений;

формирование парковых пляжных зон с учетом водоохранного законодательства вдоль прибрежной зоны Истринского водохранилища с возможным устройством понтонных причалов;

соблюдение требований в области охраны окружающей среды с целью сохранения природного ландшафта для обеспечения сохранности Объекта в его ландшафтном окружении;

сохранение сложившегося в охраняемом природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия Объекта в его историко-градостроительной и природной среде;

рекреационную деятельность на землях государственного лесного фонда в соответствии с Лесным Кодексом Российской Федерации;

рекультивацию деградированных участков ландшафта;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

очистку береговой линии, акватории и дна Истринского водохранилища при наличии инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия на гидрогеологические и экологические условия, устройство организованных пляжей;

прокладку подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования существующих и проектируемых объектов, предусмотренных в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности, и объектов рекреационного обслуживания в зоне охраняемого природного ландшафта с последующей рекультивацией рельефа;

2) для ЗОЛ-1 участка 1, ЗОЛ-1 участка 2 запрещает:

строительство объектов капитального строительства;

увеличение параметров капитального ремонта и реконструкцию существующих объектов капитального строительства и их частей в целях сохранения и восстановления композиционной связи с Объектом природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства (за исключением работ по благоустройству территории и размещению малых архитектурных форм);

любые земляные, землеустроительные, мелиоративные, гидротехнические работы, которые могут привести к нарушению гидрорежима Истринского водохранилища;

размещение экологически опасных объектов, источников загрязнения воздушного и водного бассейнов, почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

прокладку на опорах высоковольтных линий электропередач, а также слаботочных линий, размещение объектов инженерной инфраструктуры с высотными элементами;

деятельность, влекущую за собой снижение или уничтожение экологических, эстетических и рекреационных свойств территории, изменения исторически сложившегося природного ландшафта, особенностей рельефа, растительности;

самовольную вырубку и посадку деревьев;

размещение средств наружной рекламы и информации в виде отдельно стоящих крупногабаритных рекламных конструкций;

отвод земельных участков для размещения объектов промышленного и складского назначения, административно-делового назначения;

отвод участков под индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, садоводство и огородничество;

размещение садоводческих товариществ, строительство жилых домов;

возведение железобетонных заборов, заборов из профилированного металла и любых «глухих» заборов;

прокладку автодорог любого назначения, кроме отдельных подъездных дорог, пешеходных трасс в составе благоустройства, выполненного по проекту, согласованному в установленном законом порядке;

заправку топливом, мойку и ремонт транспортных средств;

устройство стоянок транспортных средств;

размещение любых производственных, промышленных и коммунально-складских предприятий, площадок для хранения веществ, материалов и оборудования, в том числе создающих повышенные грузовые потоки, взрывоопасных и пожароопасных, загрязняющих почву, воздушный и водный бассейны;

размещение вышек радиотехнических объектов;

разработку месторождений всех видов полезных ископаемых и какую-либо иную деятельность, связанную с разработкой карьеров;

добычу песка, гравия, дерна и др. материалов;

устройство свалок и организацию необорудованных мест для сбора мусора;

разведение костров, выжигание травянистой растительности (проведение палов), сжигание сухих листьев;

применение химических средств борьбы с вредителями, болезнями растений и сорняками;

3) для ЗОЛ-2 участка 3, ЗОЛ-2 участка 4, ЗОЛ-2 участка 5 разрешает: сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта;

проведение природоохранного мониторинга и необходимых природоохранных мероприятий;

проведение мероприятий по сохранению историко-культурных и природно-ландшафтных особенностей территории, основных секторов обзора пейзажных панорам;

хозяйственную деятельность, включающую сельскохозяйственные работы, в том числе сенокошение и выпас скота, с сохранением визуальной характеристики ландшафта;

создание парков и лугопарков, рекреационных зон, специализированных озелененных буферных зон;

создание озелененных территорий на основе существующих элементов озеленения, формирование парковых композиций с использованием традиционных пород деревьев, с учетом основных секторов обзора исторической высотной доминанты объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Ламишино»: церковь Казанской иконы Божией Матери, 1902-1905 гг.»;

очистку участков от малоценных насаждений, искажающих ландшафт, санитарные рубки, рубки формирования крон;

рекультивацию деградированных участков ландшафта;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

очистку акватории и дна водоемов при наличии инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия на гидрогеологические и экологические условия;

прокладку инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования существующих и проектируемых объектов, предусмотренных в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности, и объектов рекреационного обслуживания в зоне охраняемого природного ландшафта с последующей рекультивацией рельефа;

размещение остановочного павильона общественного транспорта, выполненного в светопрозрачных конструкциях, с сохранением существующего местоположения остановочного павильона;

размещение сооружений и объектов инженерно-технической инфраструктуры, необходимых для функционирования Объекта и парковой зоны вне основных секторов обзора ценных объектов;

прокладку, реконструкцию и ремонт дорог и элементов их обустройства в соответствии с генеральным планом городского округа Истра Московской области, утвержденным решением Совета депутатов городского округа Истра Московской области от 20.12.2019 N 1/16 (в редакции от 15.06.2023 N 12/5) «Об утверждении генерального плана городского округа Истра Московской области»;

4) для ЗОЛ-2 участка 3, ЗОЛ-2 участка 4, ЗОЛ-2 участка 5 запрещает:

строительство объектов капитального строительства;

любые земляные, землеустроительные, мелиоративные, гидротехнические работы, которые могут привести к нарушению гидрорежима Истринского водохранилища, акваторий овального и фигурного прудов;

изменение береговой линии прудов;

размещение экологически опасных объектов, источников загрязнения воздушного и водного бассейнов, почв, грунтовых и подземных вод;

вырубку деревьев, за исключением санитарных и ландшафтных рубок;

самовольную посадку деревьев и кустарников, в том числе на открытых луговых пространствах;

размещение экологически опасных объектов, источников загрязнения и загрязнение воздушного и водного бассейнов, почв, грунтовых, подземных вод, поверхностных стоков;

размещение рекламных растяжек над дорогами и проездами;

размещение садоводческих товариществ, строительство жилых домов;

размещение индивидуальных и коллективных гаражей;

размещение птичников, голубятен;

возведение железобетонных заборов, заборов из профилированного металла и любых «глухих» заборов;

устройство складов, площадок для хранения веществ, материалов и оборудования;

заправку топливом, мойку и ремонт транспортных средств;

устройство стоянок транспортных средств;

строительство промышленных, жилищно-коммунальных и сельскохозяйственных объектов башенного и мачтового типа;

добычу песка, гравия, дерна и других материалов;

захламление угодий, устройство свалок и организацию необорудованных мест для сбора мусора;

разведение костров, выжигание травянистой растительности (проведение палов), сжигание сухих листьев;

применение химических средств борьбы с вредителями, болезнями растений и сорняками.

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 17 октября 2024 г. N 1260-ПП

ТРЕБОВАНИЯ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА «ЛАМИШИНО»: ГЛАВНЫЙ ДОМ, 1907 Г.; ПАРК; ЦЕРКОВЬ КАЗАНСКОЙ ИКОНЫ БОЖИЕЙ МАТЕРИ, 1902-1905 ГГ.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ИСТРА, ХУТОР ЛАМИШИНО (ДАЛЕЕ - ОБЪЕКТ)

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны Объекта предусматривают:

1) для участка ОЗ-1:

тип озеленения при благоустройстве - кустарник, газоны, клумбы, цветники из растений, характерных для средней полосы России;

тип средств наружной рекламы и информации - информационные надписи и обозначения, мемориальные доски (малый формат средств наружной рекламы и информации);

ограничение уровня высоты объектов капитального строительства от существующего уровня земли до конька здания - до 6 м, применение скатных крыш с углом наклона до 30 градусов, применение натуральных строительных отделочных материалов, цветовое решение фасадов и кровель зданий - в теплой цветовой гамме приглушенных тонов;

2) для участка 03-2:

тип озеленения при благоустройстве - деревья, кустарник, газоны, клумбы, цветники из растений, характерных для средней полосы России.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта предусматривают:

1) для ЗРЗ-1 участка 1:

ремонт и реконструкцию существующих корпусов на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0000000:160251/2 с сохранением существующих габаритов зданий (до 6 м);

использование при отделке фасадов существующих корпусов, хозяйственных построек натуральных материалов или имитирующих натуральные (керамический кирпич, дерево, штукатурка с окраской, натуральный камень) неярких пастельных коричневых, зеленых, бежевых тонов;

проведение работ по благоустройству территории с применением традиционных материалов в оборудовании для освещения, малых архитектурных формах, исключая применение контрастных цветовых сочетаний;

применение визуально проницаемых (сквозных) деревянных или металлических заборов (штакетниковых, решетчатых, сетчатых, кованых, сварных, литых) с высотными параметрами не более 1,8 м;

площадь застройки участка не более 30% от площади земельного участка;

2) для ЗРЗ-1 участка 2, ЗРЗ-1 участка 3:

ремонт и реконструкцию существующих домов, новое строительство с ограничением высоты застройки от существующего уровня земли до верха кровли не выше 12 м;

размещение на земельном участке домовладения одного жилого дома, а также размещение вспомогательных построек, необходимых для его обслуживания, а именно индивидуальных гаражей и хозяйственных построек;

использование при отделке фасадов существующих жилых домов, гаражей, хозяйственных построек, иных зданий, объектов нового строительства и ограждений натуральных материалов или имитирующих натуральные (керамический кирпич, дерево, штукатурка с окраской, натуральный камень) неярких пастельных коричневых, зеленых, бежевых тонов;

применение для зданий скатной конструкции крыш, без изломов, максимальный угол 45%, для кровли цветовое решение неярких тонов, применение кровельного неокрашенного оцинкованного металла не разрешается;

хозяйственные постройки, гаражи высотой не более 5,0 метров от уровня поверхности земли;

применение визуально проницаемых деревянных или металлических заборов (штакетниковых, решетчатых, сетчатых, кованых, сварных, литых, с каменными столбами ограды) с высотными параметрами не более 1,8 м;

площадь застройки участков не более 40% от площади земельного участка;

3) для ЗРЗ-2 участка 4:

строительство двух объектов капитального строительства, местоположение которых обусловлено ограничениями - границами зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения:

объект 1(4): высотные параметры здания с максимальными высотами от существующего уровня земли: 6 этажей/21,5 м (+ 204,9 м), включая все конструктивные и технические завершения;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

- от северной границы - 3,0 м;

- от восточной границы - 53,0 м;

- от южной границы - 103,5 м;

- от западной границы - 18,0 м;

объект 2(4): высотные параметры здания с максимальными высотами от существующего уровня земли: 2 этажа/9,6 (+ 193,10 м), включая все конструктивные и технические завершения;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

- от северной границы - 152,0 м;

- от восточной границы - 41,9 м;

- от южной границы - 15,0 м;

- от западной границы - 7,9 м;

максимальный процент застроенности в границах регламентного участка 20%;

размещение малоэтажных некапитальных (не более двух этажей, высотой до 6 м) зданий, строений и сооружений в восточной части регламентного участка;

размещение сооружений и объектов инженерно-технической инфраструктуры высотой до 6 м, прокладку подземных инженерных коммуникаций;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории;

установку информационных указателей, не нарушающих визуальное восприятие Объекта, от уровня земли не более 2 м;

4) для ЗРЗ-2 участка 5:

строительство объекта капитального строительства, местоположение которого обусловлено ограничениями - границами зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения:

объект 1(5): высотные параметры здания с максимальными высотами от существующего уровня земли: 7 этажей/24,3 м (+ 204,9 м), включая все конструктивные и технические завершения;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

- от северной границы - 7,0 м;

- от восточной границы - 53,0 м;

- от южной границы - 7,0 м;

- от западной границы - 43,1 м;

максимальный процент застроенности в границах регламентного участка 20%;

размещение малоэтажных некапитальных (не более двух этажей, до 6 м) зданий, строений и сооружений в восточной части регламентного участка;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории;

установку информационных указателей, не нарушающих визуальное восприятие Объекта, от уровня земли не более 2 м.

III. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта Объекта предусматривают:

1) для ЗОЛ-1 участка 1, ЗОЛ-1 участка 2:

проведение природоохранных мероприятий, включая работы по берегоукреплению с использованием приемов и видов материалов, натуральных или имитирующих натуральные;

благоустройство территории, устройство дорожно-тропиночной сети, размещение парковых малых архитектурных форм нейтральной цветовой гаммы высотой не более 3-х метров (в т.ч. беседок, скамеек, пешеходных мостов);

сохранение и формирование породного состава древесной растительности, характерной для лесов рассматриваемой территории (береза, ель, сосна, дуб, вяз);

тип средств наружной рекламы и информации - информационные надписи и обозначения малого формата;

2) для ЗОЛ-2 участка 3, ЗОЛ-2 участка 4, ЗОЛ-2 участка 5:

сохранение породного состава древесной растительности, характерной для лесов и парков рассматриваемой территории (липа, береза, ель, сосна, дуб, вяз);

благоустройство территории, устройство дорожно-тропиночной сети, размещение площадок отдыха и спорта без ограждений, размещение парковых малых архитектурных форм нейтральной цветовой гаммы высотой не более 3-х метров (в том числе беседок, скамеек, пешеходных мостов);

размещение объектов рекреационного характера (беседок, летних павильонов, веранд) должно занимать не более 10% территории зоны охраняемого природного ландшафта;

ремонт (в том числе капитальный) дорог с сохранением высотных параметров дорожного полотна, в том числе подъездной дороги к индивидуальным жилым домам 1, 2а, 2б на хуторе Ламишино (южнее овального пруда с островом), подъездной дороги к индивидуальным жилым домам 9, И на хуторе Ламишино (севернее фигурного пруда);

тип средств наружной рекламы и информации - информационные надписи и обозначения малого формата.