Постановление Правительства Московской области от 29.10.2024 N 1308-ПП "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Георгия, 1737 г.", расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Пушкинский, город Ивантеевка, улица Новоселки, дом 53, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ПРАВИТЕЛЬСТВО

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 октября 2024 г. N 1308-ПП

Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Георгия, 1737 г.», расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Пушкинский, город Ивантеевка, улица Новоселки, дом 53, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области N 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области» Правительство Московской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Георгия, 1737 г.», расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Пушкинский, город Ивантеевка, улица Новоселки, дом 53, в составе охранной зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зоны охраняемого природного ландшафта согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Георгия, 1737 г.», расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Пушкинский, город Ивантеевка, улица Новоселки, дом 53.

3. Убытки лицам, указанным в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещаются органом, указанным в подпункте 3 пункта 8 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Убытки лицам, указанным в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещаются в срок, установленный пунктом 13 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

5. Министерству информации и молодежной политики Московской области обеспечить официальное опубликование (размещение) настоящего постановления на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области (www.mosreg.ru) и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Первый Вице-губернатор

Московской области -

Председатель Правительства

Московской области И.Н. Габдрахманов

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 29 октября 2024 г. N 1308-ПП

ЗОНЫ

ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЦЕРКОВЬ ГЕОРГИЯ, 1737 Г.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ПУШКИНСКИЙ, ГОРОД ИВАНТЕЕВКА, УЛИЦА НОВОСЕЛКИ, ДОМ 53

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Георгия, 1737 г.», расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Пушкинский, город Ивантеевка, улица Новоселки, дом 53 (далее - Объект) в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Граница территории и режим использования территории Объекта утверждены распоряжением Министерства культуры Московской области от 21.05.2010 N 170-Р «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения - церкви Георгия, 1737 г. в городе Ивантеевке Московской области» (с изменениями, внесенными распоряжением Министерства культуры Московской области от 29.03.2011 N 78-Р «О внесении изменений в некоторые распоряжения Министерства культуры Московской области», распоряжением Министерства культуры Московской области от 10.04.2014 N 123-Р «О внесении изменений в распоряжение Министерства культуры Московской области от 21.05.2010 N 170-Р «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения - церкви Георгия, 1737 г. в городе Ивантеевке Московской области»).

Описание местоположения границ зон охраны Объекта представлено в приложении (не приводится) к настоящим зонам охраны.

I. Охранная зона Объекта

1. Охранная зона Объекта включает в себя один регламентный участок ОЗ:

1) граница территории участка ОЗ проходит: внешний контур:

9-10 - из исходной точки 9, с координатами 492868.42, 2216849.52, в юго-восточном направлении протяженностью 29 м;

10-11 - в юго-западном направлении протяженностью 5 м;

11-12 - в северо-западном направлении протяженностью 3 м;

12-13 - в юго-западном направлении протяженностью 5 м;

13-14 - в южном направлении протяженностью 23 м;

14-15 - в западном направлении протяженностью 64 м;

15-16 - в северном направлении протяженностью 44 м;

16-17 - в западном направлении протяженностью 24 м;

17-18 - в северном направлении протяженностью 27 м:

18-8 - в северо-восточном направлении протяженностью 94 м;

8-9 - в южном направлении протяженностью 40 м в исходную точку;

внутренний контур:

1-2 - из исходной точки 1, с координатами 492884.66, 2216843.34, в юго-восточном направлении протяженностью 45 м;

2-3 - в юго-западном направлении протяженностью 58 м;

3-4 - в северо-восточном направлении протяженностью 8 м;

4-5 - в северо-восточном направлении протяженностью 11 м;

5-6 - в северо-западном направлении протяженностью 10 м;

6-7 - в северо-восточном направлении протяженностью 17 м;

7-1 - в северо-восточном направлении протяженностью 47 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах охранной зоны Объекта:

1) разрешает:

проведение работ по благоустройству и озеленению территории в соответствии с исторической и культурной традицией по специально разработанным проектам, используя исторические аналоги;

сохранение экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности Объекта, в том числе обеспечение пожарной безопасности и защиты Объекта от динамических воздействий;

проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя;

ремонт, реконструкцию проездов и подъездов;

прокладку, ремонт, реконструкцию подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования Объекта, жилой застройки с последующей рекультивацией нарушенных участков;

2) запрещает:

любое строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды Объекта (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и характеристик историко-градостроительной среды);

нарушение условий благоприятного обзора Объекта;

размещение временных построек, киосков, навесов;

размещение рекламных конструкций на крышах существующих зданий;

размещение на уличных фасадах существующих зданий инженерно-технического оборудования;

искажение и изменение исторического ландшафта, рельефа местности, кроме изменений, связанных с благоустройством территории;

изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологического режима - при прокладке коммуникаций, при благоустройстве территории, другой хозяйственной деятельности;

любую хозяйственную деятельность, связанную с загрязнением почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

прокладку наземных, надземных и воздушных инженерных коммуникаций, кроме линий освещения;

размещение опор двойного назначения, предназначенных для размещения оборудования сотовых операторов;

активное динамическое воздействие на грунты в зоне их взаимодействия с памятниками - от возможного движения тяжелого транспорта, производства работ, создающих разрушающие вибрационные нагрузки;

возведение «сплошных» оград;

размещение автопарковок, значительных по территории и емкости;

проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством;

организацию свалок и необорудованных мест для сбора мусора.

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта включает в себя семь регламентных участков: участок 1 (Р-1), участок 2 (Р-2), участок 3 (Р-3), участок 4 (Р-3), участок 5 (Р-4), участок 6 (Р-4), участок 7 (Р-5):

1) граница территории участка 1 (Р-1) проходит:

9-19 - из исходной точки 9, с координатами 492868.42, 2216849.52, в северо-восточном направлении протяженностью 28 м;

19-20 - в восточном направлении протяженностью 12 м;

20-21 - в юго-восточном направлении протяженностью 23 м;

21-22 - в юго-восточном направлении протяженностью 127 м;

22-23 - в юго-западном направлении протяженностью 19 м;

23-24 - в юго-западном направлении протяженностью 74 м;

24-25 - в юго-западном направлении протяженностью 81 м;

25-26 - в западном направлении протяженностью 77 м;

26-27 - в западном направлении протяженностью 82 м;

27-28 - в западном направлении протяженностью 145 м;

28-29 - в северо-западном направлении протяженностью 110 м;

29-30 - в юго-западном направлении протяженностью 272 м;

30-31 - в северо-западном направлении протяженностью 37 м;

31-32 - в северо-восточном направлении протяженностью 18 м;

32-33 - в восточном направлении протяженностью 20 м;

33-34 - в северо-восточном направлении протяженностью 41 м;

34-35 - в северо-восточном направлении протяженностью 16 м;

35-36 - в северо-восточном направлении протяженностью 62 м;

36-37 - в северо-восточном направлении протяженностью 9 м;

37-38 - в юго-восточном направлении протяженностью 22 м;

38- 18 - в восточном направлении протяженностью 198 м;

18- 17 - в южном направлении протяженностью 27 м;

17-16 - в восточном направлении протяженностью 24 м;

16-15 - в южном направлении протяженностью 44 м:

15-14 - в восточном направлении протяженностью 64 м;

14-13 - в северном направлении протяженностью 23 м;

13-12 - в северо-восточном направлении протяженностью 5 м;

12-11 - в юго-восточном направлении протяженностью 3 м;

11-10 - в северо-восточном направлении протяженностью 5 м;

10-9 - в северо-западном направлении протяженностью 29 м в исходную точку;

2) граница территории участка 2 (Р-2) проходит:

8-39 - из исходной точки 8, с координатами 492909.42, 2216850.55, в северо-восточном направлении протяженностью 27 м;

39-40 - в восточном направлении протяженностью 39 м;

40-41 - в восточном направлении протяженностью 58 м;

41-42 - в юго-восточном направлении протяженностью 47 м;

42-22 - в юго-восточном направлении протяженностью 46 м;

22-21 - в северо-западном направлении протяженностью 127 м;

21-20 - в северо-западном направлении протяженностью 23 м;

20-19 - в западном направлении протяженностью 12 м;

19-9 - в юго-западном направлении протяженностью 28 м;

9-8 - в северном направлении протяженностью 40 м в исходную точку;

3) граница территории участка 3 (Р-3) проходит:

23-43 - из исходной точки 23, с координатами 492839.00, 2217036.44, в юго-восточном направлении протяженностью 25 м;

43-44 - в юго-восточном направлении протяженностью 116 м;

44-45 - в юго-восточном направлении протяженностью 20 м;

45-46 - в юго-восточном направлении протяженностью 2 м;

46-47 - в юго-восточном направлении протяженностью 50 м;

47-48 - в юго-восточном направлении протяженностью 33 м;

48-49 - в юго-восточном направлении протяженностью 40 м;

49-50 - в юго-западном направлении протяженностью 11 м;

50-51 - в юго-западном направлении протяженностью 21 м;

51-52 - в северо-западном направлении протяженностью 91 м;

52-53 - в северо-западном направлении протяженностью 23 м;

53-54 - в западном направлении протяженностью 30 м;

54-55 - в южном направлении протяженностью 167 м;

55-56 - в южном направлении протяженностью 40 м;

56-57 - в южном направлении протяженностью 47 м;

57-58 - в западном направлении протяженностью 78 м;

58-59 - в западном направлении протяженностью 292 м;

59-60 - в западном направлении протяженностью 30 м;

60-61 - в западном направлении протяженностью 42 м;

61-62 - в северном направлении протяженностью 132 м;

62-63 - в северном направлении протяженностью 17 м;

63-64 - в северном направлении протяженностью 72 м;

64-28 - в восточном направлении протяженностью 26 м;

28-27 - в восточном направлении протяженностью 145 м;

27-26 - в восточном направлении протяженностью 82 м;

26-25 - в восточном направлении протяженностью 77 м;

25-24 - в северо-восточном направлении протяженностью 81 м;

24-23 - в северо-восточном направлении протяженностью 74 м в исходную точку;

4) граница территории участка 4 (Р-3) проходит:

65-66 - из исходной точки 66, с координатами 493277.42, 2216514.68, в юго-восточном направлении протяженностью 181 м;

66-67 - в юго-восточном направлении протяженностью 79 м;

67-68 - в юго-восточном направлении протяженностью 124 м;

68-69 - в юго-восточном направлении протяженностью 6 м;

69-70 - в северо-восточном направлении протяженностью 17 м;

70-71 - в северо-восточном направлении протяженностью 9 м;

71-72 - в северо-восточном направлении протяженностью 12 м;

72-73 - в северо-восточном направлении протяженностью 21 м;

73-74 - в северо-восточном направлении протяженностью 28 м;

74-75 - в северо-восточном направлении протяженностью 6 м;

75-76 - в северо-восточном направлении протяженностью 23 м;

76-77 - в восточном направлении протяженностью 107 м;

77-78 - в восточном направлении протяженностью 25 м;

78-79 - в северном направлении протяженностью 18 м;

79-80 - в северо-восточном направлении протяженностью 42 м;

80-81 - в восточном направлении протяженностью 113 м;

81-82 - в юго-восточном направлении протяженностью 39 м;

82-83 - в юго-восточном направлении протяженностью 111 м;

83-84 - в юго-восточном направлении протяженностью 124 м;

84-85 - в юго-восточном направлении протяженностью 98 м;

85-86 - в северо-восточном направлении протяженностью 82 м;

86-87 - в юго-восточном направлении протяженностью 220 м;

87-88 - в юго-восточном направлении протяженностью 52 м;

88-89 - в юго-западном направлении протяженностью 167 м;

89-90 - в юго-западном направлении протяженностью 50 м;

90-91 - в юго-западном направлении протяженностью 154 м;

91-92 - в юго-западном направлении протяженностью 26 м;

92-93 - в юго-западном направлении протяженностью 156 м;

93-94 - в западном направлении протяженностью 51 м;

94-95 - в северо-западном направлении протяженностью 92 м;

95-96 - в юго-западном направлении протяженностью 15 м;

96-97 - в северо-западном направлении протяженностью 23 м;

97-98 - в северо-западном направлении протяженностью 47 м;

98-99 - в северо-восточном направлении протяженностью 24 м;

99-100 - в северо-западном направлении протяженностью 58 м;

100-101 - в северо-восточном направлении протяженностью 101 м;

101-102 - в северо-западном направлении протяженностью 282 м;

102-103 - в юго-западном направлении протяженностью 36 м:

103-104 - в юго-западном направлении протяженностью 67 м;

104-105 - в юго-западном направлении протяженностью 49 м;

105-106 - в юго-западном направлении протяженностью 40 м;

106-107 - в юго-западном направлении протяженностью 9 м;

107-108 - в юго-западном направлении протяженностью 20 м;

108-109 - в западном направлении протяженностью 125 м;

109-110 - в западном направлении протяженностью 77 м;

110-111 - в северо-восточном направлении протяженностью 148 м;

111-112 - в северо-восточном направлении протяженностью 40 м;

112-65 - в северо-восточном направлении протяженностью 117 м в исходную точку;

5) граница территории участка 5 (Р-4) проходит:

30-29 - из исходной точки 30, с координатами 492768.96, 2216424.64, в северо-восточном направлении протяженностью 272 м;

29-28 - в юго-восточном направлении протяженностью 110 м;

28-64 - в западном направлении протяженностью 27 м;

64-63 - в южном направлении протяженностью 72 м;

63-62 - в южном направлении протяженностью 92 м;

62-61 - в южном направлении протяженностью 134 м;

61-113 - в южном направлении протяженностью 9 м;

113-114 - в западном направлении протяженностью 52 м;

114-115 - в западном направлении протяженностью 61 м;

115-116 - в северо-восточном направлении протяженностью 4 м;

116-117 - в северо-западном направлении протяженностью 12 м;

117-118 - в северо-западном направлении протяженностью 13 м;

118-119 - в северо-восточном направлении протяженностью 19 м;

119-120 - в северо-западном направлении протяженностью 34 м;

120-121 - в северо-восточном направлении протяженностью 10 м;

121-122 - в северо-восточном направлении протяженностью 72 м;

122-123 - в северо-восточном направлении протяженностью 29 м;

123-124 - в западном направлении протяженностью 188 м;

124-125 - в северо-западном направлении протяженностью 79 м;

125-126 - в северо-западном направлении протяженностью 79 м;

126-30 - в северо-восточном направлении протяженностью 83 м в исходную точку;

6) граница территории участка 6 (Р-4) проходит:

51-127 - из исходной точки 51, с координатами 492690.27, 2217258.89, в юго-восточном направлении протяженностью 305 м;

127-128 - в юго-восточном направлении протяженностью 36 м;

128-129 - в юго-западном направлении протяженностью 206 м;

129-56 - в северо-западном направлении протяженностью 437 м;

56-55 - в северном направлении протяженностью 40 м;

55-54 - в северо-западном направлении протяженностью 167 м;

54-53 - в восточном направлении протяженностью 30 м;

53-52 - в юго-восточном направлении протяженностью 23 м:

52-51 - в юго-восточном направлении протяженностью 91 м в исходную точку;

7) граница территории участка 7 (Р-5) проходит:

130-131 - из исходной точки 130, с координатами 492759.81, 2217571.79, в южном направлении протяженностью 95 м;

131-127 - в юго-западном направлении протяженностью 38 м;

127-51 - в северо-западном направлении протяженностью 305 м;

51-50 - в северо-восточном направлении протяженностью 21 м;

50-49 - в северо-восточном направлении протяженностью 11 м;

49-132 - в северо-восточном направлении протяженностью 39 м;

132-133 - в северо-восточном направлении протяженностью 60 м;

133-134 - в северо-восточном направлении протяженностью 37 м;

134-135 - в юго-восточном направлении протяженностью 83 м;

135-130 - в юго-восточном направлении протяженностью 127 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:

1) для всех участков разрешает:

использование земельных участков по назначению (до принятия решения об их реорганизации);

строительство, ремонт, реконструкцию зданий и сооружений;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории, восстановлению насаждений вдоль улиц при условии обеспечения визуального восприятия церкви;

ремонт, реконструкцию улиц, дорог, проездов, устройство парковок;

прокладку инженерных сетей, а также ремонт и реконструкцию существующих инженерных сетей, установку оборудования уличного освещения с последующим благоустройством территории;

строительство подземных сооружений при проведении предварительных охранных археологических мероприятий и инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия данных сооружений на окружающую застройку;

2) для участка 1 (Р-1) разрешает:

сохранение планировочной структуры бывшего села Новоселки, исторических красных линий застройки и ритмичности границ межевания;

использование в архитектуре домов традиционных приемов, форм, деталей: поперечные и крестовые мезонины, характерные пристройки, наличники окон, при строительстве, ремонте, реконструкции;

поэтапную замену «сплошных» ограждений участков застройки домовладений вдоль границы охранной зоны и вдоль улицы Новоселки на ограждения традиционного типа - штакетник;

3) для участков 3 (Р-3), 4 (Р-3) разрешает:

сохранение планировочной структуры территории и исторических красных линий застройки;

4) для участков 4 (Р-3), 5 (Р-4) разрешает:

размещение объектов инженерной инфраструктуры согласно документации по планировке территории для реконструкции автомобильной дороги «Пушкино - Красноармейск - Левково - Ивантеевка» в Городском округе Пушкинский, городском округе Щелково Московской области;

5) для участков 5 (Р-4), 6 (Р-4) разрешает:

строительство местной улично-дорожной сети;

6) для всех участков запрещает:

свалку мусора;

7) для участка 1 (Р-1) запрещает:

размещение производственных, складских зданий и сооружений;

повышение плотности застройки;

нарушение характера и масштаба сложившейся застройки при строительстве, ремонте, реконструкции зданий;

использование ярких цветовых решений фасадов и крыш зданий, активных форм и завершений кровель в виде башен, шпилей и т.п.;

8) для участка 2 (Р-2) запрещает:

устройство «сплошного» ограждения вдоль берегового склона реки Песчанки;

9) для участков 3 (Р-3), 4 (Р-3) запрещает:

повышение плотности застройки;

нарушение характера и масштаба сложившейся застройки при строительстве, ремонте, реконструкции зданий.

III. Зона охраняемого природного ландшафта Объекта

1. Зона охраняемого природного ландшафта Объекта проходит:

91-130 - из исходной точки 91, с координатами 492864.08, 2217576.78, в южном направлении протяженностью 103 м;

130-135 - в северо-западном направлении протяженностью 127 м;

135-134 - в северо-западном направлении протяженностью 83 м;

134-133 - в юго-западном направлении протяженностью 37 м;

133-132 - в юго-западном направлении протяженностью 60 м;

132-49 - в юго-западном направлении протяженностью 39 м;

49-48 - в северо-западном направлении протяженностью 40 м;

48-47 - в северо-западном направлении протяженностью 33 м;

47-46 - в северо-западном направлении протяженностью 50 м;

46-45 - в северо-западном направлении протяженностью 2 м;

45-44 - в северо-западном направлении протяженностью 20 м;

44-43 - в северо-западном направлении протяженностью 116 м;

43-23 - в северо-западном направлении протяженностью 25 м;

23-22 - в северо-восточном направлении протяженностью 19 м;

22-42 - в северо-западном направлении протяженностью 46 м;

42-41 - в северо-западном направлении протяженностью 47 м;

41-40 - в западном направлении протяженностью 58 м;

40-39 - в западном направлении протяженностью 39 м;

39-8 - в юго-западном направлении протяженностью 27 м;

8-18 - в юго-западном направлении протяженностью 94 м;

18-38 - в западном направлении протяженностью 198 м;

38-37 - в северо-западном направлении протяженностью 22 м;

37-36 - в юго-западном направлении протяженностью 9 м;

36-35 - в юго-западном направлении протяженностью 62 м;

35-34 - в юго-западном направлении протяженностью 16 м;

34-33 - в юго-западном направлении протяженностью 41 м;

33-32 - в западном направлении протяженностью 20 м;

32-136 - в северном направлении протяженностью 13 м;

136-137 - в северо-восточном направлении протяженностью 93 м;

137-138 - в северо-восточном направлении протяженностью 71 м;

138-110 - в северо-восточном направлении протяженностью 5 м;

110-109 - в восточном направлении протяженностью 77 м;

109-108 - в восточном направлении протяженностью 125 м;

108-107 - в северо-восточном направлении протяженностью 20 м;

107-106 - в северо-восточном направлении протяженностью 9 м;

106-105 - в северо-восточном направлении протяженностью 40 м;

105-104 - в северо-восточном направлении протяженностью 49 м;

104-103 - в северо-восточном направлении протяженностью 67 м;

103-102 - в северо-восточном направлении протяженностью 36 м;

102-101 - в юго-восточном направлении протяженностью 282 м;

101-100 - в юго-западном направлении протяженностью 101 м;

100-99 - в юго-восточном направлении протяженностью 58 м;

99-98 - в юго-западном направлении протяженностью 24 м;

98-97 - в юго-восточном направлении протяженностью 47 м;

97-96 - в юго-восточном направлении протяженностью 23 м;

96-95 - в северо-восточном направлении протяженностью 15 м;

95-94 - в юго-восточном направлении протяженностью 92 м;

94-93 - в восточном направлении протяженностью 51 м;

93-92 - в северо-восточном направлении протяженностью 156 м;

92-91 - в северо-восточном направлении протяженностью 26 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах зоны охраняемого природного ландшафта Объекта:

1) разрешает:

использование территории под рекреационные цели;

проведение работ по благоустройству территории, устройство пешеходных и велодорожек, площадок для отдыха;

проведение работ по расчистке русла реки, укреплению береговых склонов; ремонт, техническую модернизацию дорог без их расширения, устройство пешеходных мостов;

прокладку новых подземных инженерных коммуникаций, ремонт, реконструкцию существующих, необходимых для функционирования застройки, с последующей рекультивацией нарушенных участков;

санитарные и реконструктивные рубки деревьев, рубки формирования; расчистку береговых склонов для восстановления панорамного восприятия Объекта с видовых точек NN 10,11, 12, 13;

2) запрещает:

отвод участков под строительство объектов любого назначения;

прокладку автодорог, устройство парковок;

проведение земляных, хозяйственных, иных работ, приводящих к изменению природного ландшафта;

изменение рельефа территории;

самовольную вырубку и посадку зеленых насаждений;

нарушение гидрологического режима территории, засыпку оврагов, ручьев, прудов, уничтожение родников, берегозащитной растительности;

любую хозяйственную деятельность, связанную с загрязнением воздушного и водного бассейнов, почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

прокладку наземных, надземных инженерных коммуникаций, в том числе воздушных линий электропередач, установку вышек мобильной связи;

устройство «сплошных» оград;

свалку мусора;

разведение костров;

разработку карьеров.

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 29 октября 2024 г. N 1308-ПП

ТРЕБОВАНИЯ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЦЕРКОВЬ ГЕОРГИЯ, 1737 Г.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ПУШКИНСКИЙ, ГОРОД ИВАНТЕЕВКА, УЛИЦА НОВОСЕЛКИ, ДОМ 53 (ДАЛЕЕ - ОБЪЕКТ)

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны Объекта предусматривают:

проведение работ по ремонту, реконструкции зданий, не являющихся объектами культурного наследия, без увеличения их габаритов, со скатными крышами, с использованием в отделке традиционных материалов (дерево, дерево окрашенное, штукатурка с покраской), нейтральных цветовых решений фасадов и крыш зданий;

размещение объектов инженерной инфраструктуры высотой до 6 м, необходимых для обеспечения сохранности и функционирования существующих зданий, с обязательным использованием «кулисных» посадок.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта предусматривают:

1) для участка 1 (Р-1):

размещение индивидуальной жилой застройки усадебного типа с участками, общественной застройки, объектов коммунально-бытового обслуживания с соблюдением характера сложившейся застройки вдоль улицы;

строительство новых, ремонт, реконструкцию существующих зданий и сооружений с ограничением высоты застройки - до 9,0 м, форма крыш - скатная с углом наклона 20-30 градусов;

устройство оград высотой до 1,8 м;

2) для участка 2 (Р-2):

строительство новых зданий с ограничением высоты застройки - до 10,0 м, форма крыш - скатная с углом наклона 20-30 градусов;

устройство оград высотой до 1,8 м;

3) для участков 3 (Р-3), 4 (Р-3):

строительство новых, ремонт, реконструкцию существующих зданий и сооружений с ограничением высоты застройки - до 12 м, форма крыш - скатная;

устройство оград высотой до 1,8 м;

4) для участков 5 (Р-4), 6 (Р-4):

строительство новых, ремонт, реконструкцию существующих зданий и сооружений с ограничением высоты застройки - до 15 м, форма крыш, преимущественно, скатная;

5) для участка 7 (Р-5):

строительство новых, ремонт, реконструкцию существующих зданий и сооружений с ограничением высоты застройки - до 12 м, форма крыш, преимущественно, скатная.

III. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта Объекта предусматривают:

проведение работ по ремонту существующих зданий, строений, сооружений без увеличения их габаритов с использованием в отделке нейтральных цветовых решений фасадов и крыш зданий;

размещение объектов инженерной инфраструктуры, высотой до 6 м, необходимых для функционирования существующей застройки с обязательным использованием «кулисных» посадок.