Постановление Правительства Московской области от 01.11.2024 N 1327-ПП "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Алмазово, XIX в.: главный дом; западный и восточный флигели; церковь Сергиевская; парк", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково, деревня Алмазово, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ПРАВИТЕЛЬСТВО

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 1 ноября 2024 г. N 1327-ПП

Об установлении зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Алмазово, XIX в.: главный дом; западный и восточный флигели; церковь Сергиевская; парк», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково, деревня Алмазово, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области N 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области» Правительство Московской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Алмазово, XIX в.: главный дом; западный и восточный флигели; церковь Сергиевская; парк», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково, деревня Алмазово, в составе охранной зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зоны охраняемого природного ландшафта согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Алмазово, XIX в.: главный дом; западный и восточный флигели; церковь Сергиевская; парк», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково, деревня Алмазово.

3. Убытки лицам, указанным в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещаются органом, указанным в подпункте 3 пункта 8 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Убытки лицам, указанным в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещаются в срок, установленный пунктом 13 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

5. Министерству информации и молодежной политики Московской области обеспечить официальное опубликование (размещение) настоящего постановления на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области (www.mosreg.ru) и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Первый Вице-губернатор

Московской области -

Председатель Правительства

Московской области И.Н. Габдрахманов

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 1 ноября 2024 г. N 1327-ПП

ЗОНЫ

ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА АЛМАЗОВО, XIX В.: ГЛАВНЫЙ ДОМ; ЗАПАДНЫЙ И ВОСТОЧНЫЙ ФЛИГЕЛИ; ЦЕРКОВЬ СЕРГИЕВСКАЯ; ПАРК», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ЩЕЛКОВО, ДЕРЕВНЯ АЛМАЗОВО

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Алмазово, XIX в.: главный дом; западный и восточный флигели; церковь Сергиевская; парк», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково, деревня Алмазово (далее - Объект) в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона/зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зона охраняемого природного ландшафта.

Граница территории и режим использования территории Объекта утверждены распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 20.12.2022 N 34РВ-463 «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Алмазово, XIX в.: главный дом; западный и восточный флигели; церковь Сергиевская; парк», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щелково, деревня Алмазово».

Описание местоположения границ зон охраны Объекта представлено в приложении (не приводится) к настоящим зонам охраны.

I. Охранная зона Объекта

1. Охранная зона Объекта включает один регламентный участок 03-1(1): граница территории регламентного участка ОЗ-1(1) проходит:

1-2 - из исходной точки 1, с координатами 478986.03, 2221498.60, в северном направлении протяженностью 40,83 м;

2-3 - в северном направлении протяженностью 53,78 м;

3-4 - в восточном направлении протяженностью 97,32 м;

4-5 - в северном направлении протяженностью 25,50 м;

5-6 - в восточном направлении протяженностью 157,53 м;

6-7 - в южном направлении протяженностью 48,45 м;

7-8 - в западном направлении протяженностью 11,08 м;

8-9 - в южном направлении протяженностью 55,62 м;

9-10 - в восточном направлении протяженностью 30,45 м;

10-11 - в южном направлении протяженностью 24,43 м;

11-12 - в восточном направлении протяженностью 15,50 м;

12-13 - в южном направлении протяженностью 21,45 м;

13-14 - в южном направлении протяженностью 12,54 м;

14-15 - в западном направлении протяженностью 13,83 м;

15-16 - в северном направлении протяженностью 6,04 м;

16-17 - в северо-западном направлении протяженностью 1,78 м;

17-18 - в северном направлении протяженностью 4,28 м;

18-19 - в западном направлении протяженностью 8,24 м;

19-20 - в западном направлении протяженностью 18,49 м;

20-21 - в северном направлении протяженностью 2,99 м;

21-22 - в северном направлении протяженностью 5,79 м;

22-23 - в западном направлении протяженностью 7,38 м;

23-24 - в западном направлении протяженностью 7,86 м;

24-25 - в северном направлении протяженностью 7,66 м;

25-26 - в северном направлении протяженностью 17,65 м;

26-27 - в северном направлении протяженностью 12,94 м;

27-28 - в западном направлении протяженностью 21,96 м;

28-29 - в западном направлении протяженностью 12,61 м;

29-30 - в северном направлении протяженностью 3,69 м;

30-31 - в северном направлении протяженностью 7,55 м;

31-32 - в западном направлении протяженностью 19,55 м;

32-33 - в западном направлении протяженностью 27,75 м;

33-34 - в южном направлении протяженностью 3,61 м;

34-35 - в западном направлении протяженностью 11,35 м;

35-36 - в северном направлении протяженностью 1,37 м;

36-37 - в западном направлении протяженностью 8,62 м;

37-38 - в западном направлении протяженностью 6,50 м;

38-39 - в западном направлении протяженностью 10,58 м;

39-40 - в западном направлении протяженностью 11,26 м;

40-41 - в южном направлении протяженностью 0,91 м;

41-42 - в южном направлении протяженностью 1,00 м;

42-43 - в западном направлении протяженностью 3,30 м;

43-44 - в западном направлении протяженностью 4,08 м;

44-45 - в западном направлении протяженностью 13,43 м;

45-46 - в северо-западном направлении протяженностью 1,01 м;

46-47 - в западном направлении протяженностью 17,61 м;

47-48 - в западном направлении протяженностью 4,12 м;

48-49 - в северо-западном направлении протяженностью 0,73 м;

49-50 - в западном направлении протяженностью 2,68 м;

50-51 - в южном направлении протяженностью 0,46 м;

51-52 - в западном направлении протяженностью 6,49 м;

52-53 - в западном направлении протяженностью 10,32 м;

53-54 - в западном направлении протяженностью 7,05 м;

54-55 - в южном направлении протяженностью 1,59 м;

55-56 - в западном направлении протяженностью 9,30 м;

56-1 - в северном направлении протяженностью 40,83 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах охранной зоны Объекта:

1) разрешает:

проведение работ по выявлению и научному изучению (раскопок, разведок) объектов археологического наследия (археологические полевые работы) на основании разрешения (открытого листа) с обязательной рекультивацией участков раскопок;

капитальный ремонт и реконструкцию объектов капитального строительства без изменения высотных параметров их объемно-пространственного решения;

размещение временных построек, некапитальных сооружений в глубине земельных участков;

размещение временных сооружений на период проведения культурно-массовых мероприятий;

реконструкцию, ремонт и капитальный ремонт дорог и элементов их обустройства, не нарушающие целостность Объекта и не создающие угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара;

прокладку, реконструкцию и капитальный ремонт существующих инженерных сетей и объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для обслуживания существующих объектов капитального строительства, не нарушающие визуального восприятия Объекта;

ремонт дорожного покрытия, тротуаров, пешеходных дорог;

проведение мероприятий, направленных на сохранение элементов природного ландшафта, особенностей рельефа;

сохранение и восстановление (регенерацию) утраченных исторических аллейных посадок ценных пород деревьев (лип, лиственниц, дубов);

благоустройство и озеленение с использованием элементов, не нарушающих визуального восприятия Объекта;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической, пожарной и технической безопасности;

2) запрещает:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

хозяйственную деятельность, нарушающую целостность Объекта и создающую угрозу его повреждения, разрушения или уничтожения;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на Объект;

прокладку наземных и надземных инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, линий электропередачи), а также установку вышек передающих радиотехнических объектов;

изменение исторической планировочной структуры территории - трассировки дорог и пешеходных дорог, исторических линий застройки улиц;

устройство складов, площадок для хранения веществ, материалов и оборудования;

установку ограждений (в том числе шумозащитных), нарушающих визуальное восприятие Объекта;

вырубку ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок;

вырубку старовозрастных деревьев;

разведение костров, выжигание травянистой растительности (проведение палов);

размещение информационных конструкций (в том числе отдельно стоящих), вывесок, указателей, искажающих визуальное восприятие Объекта;

устройство свалок и организацию необорудованных мест для мусора.

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта включает три регламентных участка: ЗРЗ-1(1), ЗРЗ-1(2) и ЗРЗ-1(3):

1) граница территории регламентного участка ЗРЗ-1 (1) проходит:

60-59 - из исходной точки 60, с координатами 478849.78, 2221691.77, в северном направлении протяженностью 19,33 м;

59-58 - в северном направлении протяженностью 19,76 м;

58-57 - в северном направлении протяженностью 42,49 м;

57-29 - в северном направлении протяженностью 30,91 м;

29-28 - в восточном направлении протяженностью 12,61 м;

28-27 - в восточном направлении протяженностью 21,96 м;

27-26 - в южном направлении протяженностью 12,94 м;

26-25 - в южном направлении протяженностью 17,65 м;

25-24 - в южном направлении протяженностью 7,66 м;

24-23 - в восточном направлении протяженностью 7,86 м;

23-22 - в восточном направлении протяженностью 7,38 м;

22-21 - в южном направлении протяженностью 5,79 м;

21-20 - в южном направлении протяженностью 2,99 м;

20-19 - в восточном направлении протяженностью 18,49 м;

19-18 - в восточном направлении протяженностью 8,24 м;

18-17 - в южном направлении протяженностью 4,28 м;

17-16 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,78 м;

16-15 - в южном направлении протяженностью 6,04 м;

15-14 - в восточном направлении протяженностью 13,83 м;

14-118 - в южном направлении протяженностью 64,40 м;

118-119 - в западном направлении протяженностью 25,71 м;

119-60 - в западном направлении протяженностью 62,38 м в исходную точку;

2) граница территории регламентного участка ЗРЗ-1(2) проходит:

29-57 - из исходной точки 29, с координатами 478961.86, 2221701.18, в южном направлении протяженностью 30,91 м;

57-58 - в южном направлении протяженностью 42,49 м;

58-59 - в южном направлении протяженностью 19,76 м;

59-60 - в южном направлении протяженностью 19,33 м;

60-61 - в западном направлении протяженностью 24,08 м;

61-62 - в западном направлении протяженностью 110,49 м;

62-63 - в северном направлении протяженностью 8,22 м;

63-64 - в западном направлении протяженностью 37,50 м;

64-65 - в северном направлении протяженностью 17,59 м;

65-66 - в северном направлении протяженностью 32,22 м;

66-67 - в западном направлении протяженностью 16,38 м;

67-68 - в западном направлении протяженностью 22,25 м;

68-1 - в северном направлении протяженностью 47,57 м;

1-56 - в восточном направлении протяженностью 29,11 м;

56-55 - в восточном направлении протяженностью 9,30 м;

55-54 - в северном направлении протяженностью 1,59 м;

54-53 - в восточном направлении протяженностью 7,05 м;

53-52 - в восточном направлении протяженностью 10,32 м;

52-51 - в восточном направлении протяженностью 6,49 м;

51-50 - в северном направлении протяженностью 0,46 м;

50-49 - в восточном направлении протяженностью 2,68 м;

49-48 - в юго-восточном направлении протяженностью 0,73 м;

48-47 - в восточном направлении протяженностью 4,12 м;

47-46 - в восточном направлении протяженностью 17,61 м;

46-45 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,01 м;

45-44 - в восточном направлении протяженностью 13,43 м;

44-43 - в восточном направлении протяженностью 4,08 м;

43-42 - в восточном направлении протяженностью 3,30 м;

42-41 - в северном направлении протяженностью 1,00 м;

41-40 - в северном направлении протяженностью 0,91 м;

40-39 - в восточном направлении протяженностью 11,26 м;

39-38 - в восточном направлении протяженностью 10,58 м;

38-37 - в восточном направлении протяженностью 6,50 м;

37-36 - в восточном направлении протяженностью 8,62 м;

36-35 - в южном направлении протяженностью 1,37 м;

35-34 - в восточном направлении протяженностью 11,35 м;

34-33 - в северном направлении протяженностью 3,61 м;

33-32 - в восточном направлении протяженностью 27,75 м;

32-31 - в восточном направлении протяженностью 19,55 м;

31-30 - в южном направлении протяженностью 7,55 м;

30-29 - в южном направлении протяженностью 3,69 м в исходную точку;

3) граница территории регламентного участка ЗРЗ-1(3) проходит:

69-70 - из исходной точки 69, с координатами 479169.95, 2221334.62, в южном направлении протяженностью 2,27 м;

70-71 - в южном направлении протяженностью 14,09 м;

71-72 - в западном направлении протяженностью 11,84 м;

72-73 - в северо-западном направлении протяженностью 5,16 м;

73-74 - в северо-западном направлении протяженностью 4,08 м;

74-75 - в северном направлении протяженностью 8,81 м;

75-76 - в западном направлении протяженностью 10,55 м;

76-77 - в западном направлении протяженностью 29,80 м;

77-78 - в южном направлении протяженностью 16,34 м;

78-79 - в южном направлении протяженностью 16,62 м;

79-80 - в восточном направлении протяженностью 25,80 м;

80-81 - в восточном направлении протяженностью 17,98 м;

81-82 - в северном направлении протяженностью 1,94 м;

82-83 - в северном направлении протяженностью 7,28 м;

83-84 - в северном направлении протяженностью 1,89 м;

84-85 - в восточном направлении протяженностью 15,46 м;

85-86 - в южном направлении протяженностью 4,23 м;

86-87 - в южном направлении протяженностью 9,97 м;

87-88 - в южном направлении протяженностью 16,80 м;

88-89 - в южном направлении протяженностью 37,69 м;

89-90 - в южном направлении протяженностью 1,42 м;

90-91 - в западном направлении протяженностью 310,98 м;

91-92 - в северном направлении протяженностью 30,77 м;

92-93 - в северном направлении протяженностью 29,43 м;

93-94 - в северном направлении протяженностью 31,41 м;

94-95 - в северном направлении протяженностью 70,69 м;

95-96 - в северо-восточном направлении протяженностью 126,11 м;

96-97 - в северо-восточном направлении протяженностью 53,32 м;

97-98 - в северо-восточном направлении протяженностью 5,18 м;

98-99 - в северо-восточном направлении протяженностью 24,86 м;

99-100 - в северо-восточном направлении протяженностью 251,26 м;

100-101 - в восточном направлении протяженностью 9,36 м;

101-102 - в южном направлении протяженностью 50,90 м;

102-103 - в юго-восточном направлении протяженностью 96,36 м;

103-104 - в восточном направлении протяженностью 39,10 м;

104-105 - в северо-восточном направлении протяженностью 114,69 м;

105-106 - в восточном направлении протяженностью 64,90 м;

106-107 - в восточном направлении протяженностью 31,19 м;

107-108 - в юго-западном направлении протяженностью 29,00 м;

108-109 - в юго-западном направлении протяженностью 12,27 м;

109-110 - в юго-восточном направлении протяженностью 11,11 м;

110-111 - в юго-западном направлении протяженностью 4,30 м;

111-112 - в юго-западном направлении протяженностью 34,16 м;

112-113 - в юго-западном направлении протяженностью 44,63 м;

113-114 - в юго-западном направлении протяженностью 230,21 м;

114-115 - в южном направлении протяженностью 21,67 м;

115-116 - в южном направлении протяженностью 15,55 м;

116-117 - в южном направлении протяженностью 62,73 м;

117-69 - в южном направлении протяженностью 27,95 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:

1) для всех участков разрешает:

строительство, капитальный ремонт, реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с требованиями к градостроительным регламентам;

размещение временных построек, некапитальных сооружений в глубине земельного участка;

прокладку, реконструкцию, ремонт и капитальный ремонт дорог и элементов их обустройства, не нарушающие целостность Объекта и не создающие угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара;

сохранение исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;

проведение мероприятий, направленных на сохранение элементов природного ландшафта, особенностей рельефа, гидрографии;

сохранение и восстановление (регенерация) утраченных исторических аллейных посадок ценных пород деревьев (лип, лиственниц, дубов);

благоустройство и озеленение с использованием элементов, не нарушающих визуального восприятия Объекта;

проведение работ по захоронению в соответствии с Федеральным законом от 12.01.1996 N 8-ФЗ «О погребении и похоронном деле», Законом Московской области N 115/2007-ОЗ «О погребении и похоронном деле в Московской области»;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической, пожарной и технической безопасности;

2) для всех участков запрещает:

устройство складов, площадок для хранения веществ, материалов и оборудования;

установку ограждений (в том числе шумозащитных), нарушающих визуальное восприятие Объекта;

благоустройство территории с использованием элементов, нарушающих визуальное восприятие Объекта;

вырубку ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок;

вырубку старовозрастных деревьев;

строительство и размещение любых производственных, промышленных и коммунально-складских предприятий;

устройство свалок вне специально установленных мест и организацию необорудованных мест для мусора.

III. Зона охраняемого природного ландшафта Объекта

1. Зона охраняемого. природного ландшафта Объекта включает один регламентный участок ЗОПЛ-1(1):

1) границы территории регламентного участка ЗОПЛ-1(1) проходят:

внешний контур:

120-121 - из исходной точки 120, с координатами 479607.76, 2222401.55, в юго-западном направлении протяженностью 57,51 м;

121-122 - в восточном направлении протяженностью 9,59 м;

122-123 - в юго-восточном направлении протяженностью 60,17 м;

123-124 - в северо-восточном направлении протяженностью 50,33 м;

124-125 - в юго-восточном направлении протяженностью 8,25 м;

125-126 - в северо-восточном направлении протяженностью 22,84 м;

126-127 - в северо-западном направлении протяженностью 152,10 м;

127-128 - в северо-восточном направлении протяженностью 116,89 м;

128-129 - в восточном направлении протяженностью 321,22 м;

129-130 - в восточном направлении протяженностью 14,18 м;

130-131 - в восточном направлении протяженностью 32,59 м;

131-132 - в южном направлении протяженностью 66,82 м;

132-133 - в юго-восточном направлении протяженностью 174,85 м;

133-134 - в юго-восточном направлении протяженностью 425,17 м;

134-135 - в юго-восточном направлении протяженностью 180,64 м;

135-136 - в южном направлении протяженностью 48,43 м;

136-137 - в южном направлении протяженностью 67,36 м;

137-138 - в юго-западном направлении протяженностью 78,46 м;

138-139 - в западном направлении протяженностью 322,94 м;

139-140 - в западном направлении протяженностью 433,20 м;

140-141 - в западном направлении протяженностью 907,35 м;

141-142 - в северо-западном направлении протяженностью 51,20 м;

142-143 - в северо-западном направлении протяженностью 240,87 м;

143-144 - в западном направлении протяженностью 362,50 м;

144-91 - в северном направлении протяженностью 131,78 м;

91-0 - в восточном направлении протяженностью 310,98 м;

90-89 - в северном направлении протяженностью 1,42 м;

89-88 - в северном направлении протяженностью 37,69 м;

88-87 - в северном направлении протяженностью 16,80 м;

87-86 - в северном направлении протяженностью 9,97 м;

86-85 - в северном направлении протяженностью 4,23 м;

85-84 - в западном направлении протяженностью 15,46 м;

84-83 - в южном направлении протяженностью 1,89 м;

83-82 - в южном направлении протяженностью 7,28 м;

82-81 - в южном направлении протяженностью 1,94 м;

81-80 - в западном направлении протяженностью 17,98 м;

80-79 - в западном направлении протяженностью 25,80 м;

79-78 - в северном направлении протяженностью 16,62 м;

78-77 - в северном направлении протяженностью 16,34 м;

77-76 - в восточном направлении протяженностью 29,80 м;

76-75 - в восточном направлении протяженностью 10,55 м;

75-74 - в южном направлении протяженностью 8,81 м;

74-73 - в юго-восточном направлении протяженностью 4,08 м;

73-72 - в юго-восточном направлении протяженностью 5,16 м;

72-71 - в восточном направлении протяженностью 11,84 м;

71-70 - в северном направлении протяженностью 14,09 м;

70-69 - в северном направлении протяженностью 2,27 м;

69-117 - в северном направлении протяженностью 27,95 м;

117-116 - в северном направлении протяженностью 62,73 м;

116-115 - в северном направлении протяженностью 15,55 м;

115-114 - в северном направлении протяженностью 21,67 м;

114-113 - в северо-восточном направлении протяженностью 230,21 м;

113-112 - в северо-восточном направлении протяженностью 44,63 м;

112-111 - в северо-восточном направлении протяженностью 34,16 м;

111-110 - в северо-восточном направлении протяженностью 4,30 м;

110-145 - в юго-восточном направлении протяженностью 12,03 м;

145-146 - в северо-восточном направлении протяженностью 288,94 м;

146-147 - в северном направлении протяженностью 79,24 м;

147-148 - в восточном направлении протяженностью 206,31 м;

148-149 - в южном направлении протяженностью 63,25 м;

149-150 - в юго-восточном направлении протяженностью 30,05 м;

150-120 - в восточном направлении протяженностью 377,35 м в исходную точку;

внутренний контур:

151-152 - из исходной точки 151, с координатами 479138.42, 2222833.72, в западном направлении протяженностью 579,18 м;

152-153 - в северо-западном направлении протяженностью 171,00 м;

153-154 - в западном направлении протяженностью 303,16 м;

154-155 - в юго-западном направлении протяженностью 419,27 м;

155-3 - в южном направлении протяженностью 117,99 м;

3-2 - в южном направлении протяженностью 53,78 м;

2-1 - в южном направлении протяженностью 40,83 м;

1-68 - в южном направлении протяженностью 47,57 м;

68-67 - в восточном направлении протяженностью 22,25 м;

67-66 - в восточном направлении протяженностью 16,38 м;

66-65 - в южном направлении протяженностью 32,22 м;

65-64 - в южном направлении протяженностью 17,59 м;

64-63 - в восточном направлении протяженностью 37,50 м;

63-62 - в южном направлении протяженностью 8,22 м;

62-61 - в восточном направлении протяженностью 110,49 м;

61-60 - в восточном направлении протяженностью 24,08 м;

60-119 - в восточном направлении протяженностью 62,38 м;

119-118 - в восточном направлении протяженностью 25,71 м;

118-156 - в восточном направлении протяженностью 48,29 м;

156-157 - в восточном направлении протяженностью 35,41 м;

157-158 - в восточном направлении протяженностью 425,69 м;

158-159 - в северном направлении протяженностью 155,79 м;

159-160 - в восточном направлении протяженностью 370,25 м;

160-161 - в восточном направлении протяженностью 154,97 м;

161-151 - в северном направлении протяженностью 233,48 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границе зоны охраняемого природного ландшафта Объекта:

1) разрешает:

реализацию мероприятий по строительству автомобильной дороги регионального значения «Обход п. Чкаловский и п. Свердловский» и транспортной развязки на пересечении автомобильных дорог регионального значения «Обход и. Чкаловский и п. Свердловский» и «Медвежьи Озера - Новая Купавна», предусмотренных Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 N 230/8 «Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области»;

прокладку, реконструкцию и капитальный ремонт существующих инженерных сетей и объектов инженерной инфраструктуры, не нарушающие визуального восприятия Объекта;

проведение мероприятий, направленных на сохранение элементов антропогенного ландшафта (парка, садов, мостов, каналов и прудов), особенностей рельефа, гидрографии, в том числе сохранение и преемственное развитие исторического озеленения;

проведение противоэрозионных мероприятий на склонах, расчистка русел рек, ручьев, каналов, прудов и днищ оврагов, при наличии инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия на гидрогеологические и экологические условия;

восстановление утраченных исторических водоемов;

благоустройство и озеленение с использованием элементов, не нарушающих визуального восприятия Объекта;

прокладку, ремонт и реконструкцию пешеходных дорожек, пешеходных мостиков, велосипедных дорожек;

размещение временных сооружений на период проведения культурно-массовых мероприятий, не нарушающих природный ландшафт;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической, пожарной и технической безопасности;

2) запрещает:

строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих объектов капитального строительства;

изменение исторической планировочной структуры территории - трассировки дорог и пешеходных дорог;

нарушение ландшафтных характеристик территории, в том числе изменение характеристик природного рельефа;

хозяйственную деятельность, приводящую к изменению структуры природного ландшафта и существующих отметок рельефа более чем на 1 м, нарушению почвенного покрова, уровня поверхностных и подземных вод;

хозяйственную и иную деятельность, наносящую ущерб природным и природно-антропогенным объектам и комплексам, санитарному состоянию и гидрологическому режиму водных объектов и элементов гидрографической сети, влекущую за собой ухудшение экологической ситуации, снижение или уничтожение природной ценности, эстетических и рекреационных качеств территории;

размещение вышек передающих радиотехнических объектов и других инженерных сооружений, изменяющих силуэт Объекта;

вырубку ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок;

вырубку старовозрастных деревьев;

размещение автостоянок и парковок;

разведение костров, выжигание травянистой растительности (проведение палов);

устройство свалок и организацию необорудованных мест для мусора.

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 1 ноября 2024 г. N 1327-ПП

ТРЕБОВАНИЯ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА АЛМАЗОВО, XIX В.: ГЛАВНЫЙ ДОМ; ЗАПАДНЫЙ И ВОСТОЧНЫЙ ФЛИГЕЛИ; ЦЕРКОВЬ СЕРГИЕВСКАЯ; ПАРК», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ЩЕЛКОВО, ДЕРЕВНЯ АЛМАЗОВО (ДАЛЕЕ - ОБЪЕКТ)

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны Объекта предусматривают:

предельную высоту объектов, возможных к размещению в рамках регенерации историко-градостроительной среды Объекта - 6 м;

длину фасадов, формирующих линии застройки улиц и территории общего пользования - не более 12,0 м;

процент застройки земельного участка - не более 30%;

возведение визуально проницаемых металлических и деревянных ограждений высотой не более 1,8 м;

допустимую форму крыши: двускатную, вальмовую без изломов с применением цветового решения нейтрального характера (для хозяйственных построек допускается односкатная форма крыши);

угол наклона крыши: не более 45 градусов;

использование при отделке натуральных отделочных материалов (керамический кирпич, дерево, штукатурка с окраской, натуральный камень и пр.);

запрет на использование в отделке фасадов сайдинга, фасадных панелей кассет и т.п.;

запрет на использование ограждений, ворот из профилированного металлического листа и поликарбоната.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта предусматривают:

1) для участка ЗРЗ-1(1): предельную высоту объектов капитального строительства - 6 м;

процент застройки земельного участка - не более 30%;

возведение визуально проницаемых металлических и деревянных ограждений высотой не более 1,8 м;

угол наклона крыши: не более 45 градусов;

использование при отделке фасадов существующих зданий и объектов нового строительства натуральных отделочных материалов (керамический кирпич, дерево, штукатурка с окраской, натуральный камень и пр.);

запрет на использование ограждений, ворот из профилированного металлического листа и поликарбоната;

2) для участка ЗРЗ-1(2):

предельную высоту объектов капитального строительства - 10 м;

возведение визуально проницаемых металлических и деревянных ограждений высотой не более 1,8 м;

допустимую форму крыши: двускатную, вальмовую с применением цветового решения нейтрального характера (для хозяйственных построек допускается односкатная форма крыши);

запрет на использование ограждений, ворот из профилированного металлического листа и поликарбоната;

3) для участка ЗРЗ-1(3):

предельную высоту объектов капитального строительства - 12 м;

допустимую форму крыши: двускатную, вальмовую;

возведение визуально проницаемых металлических и деревянных ограждений высотой не более 1,8 м.

III. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта Объекта предусматривают:

требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта Объекта не устанавливаются.