Постановление Правительства Московской области от 30.01.2025 N 74-ПП "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Казанской Божьей Матери (деревянная), XVIII в.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Луховицы, город Луховицы, улица Пушкина, строение 337, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ПРАВИТЕЛЬСТВО

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 января 2025 г. N 74-ПП

Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Казанской Божьей Матери (деревянная), XVIII в.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Луховицы, город Луховицы, улица Пушкина, строение 337, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области N 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области» Правительство Московской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Казанской Божьей Матери (деревянная), XVIII в.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Луховицы, город Луховицы, улица Пушкина, строение 337, в составе охранной зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зоны охраняемого природного ландшафта согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Казанской Божьей Матери (деревянная), XVIII в.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Луховицы, город Луховицы, улица Пушкина, строение 337.

3. Убытки лицам, указанным в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещаются органом, указанным в подпункте 3 пункта 8 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Убытки лицам, указанным в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещаются в срок, установленный пунктом 13 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

5. Министерству информации и молодежной политики Московской области обеспечить официальное опубликование (размещение) настоящего постановления на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области (www.mosreg.ru) и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Первый Вице-губернатор

Московской области -

Председатель Правительства

Московской области И.Н. Габдрахманов

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 30 января 2025 г. N 74-ПП

ЗОНЫ

ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЦЕРКОВЬ КАЗАНСКОЙ БОЖЬЕЙ МАТЕРИ (ДЕРЕВЯННАЯ), XVIII В.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ЛУХОВИЦЫ, ГОРОД ЛУХОВИЦЫ, УЛИЦА ПУШКИНА, СТРОЕНИЕ 337

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Казанской Божьей Матери (деревянная), XVIII в.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Луховицы, город Луховицы, улица Пушкина, строение 337 (далее - Объект), в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Граница территории и режим использования территории Объекта утверждены распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 19.04.2022 N 34РВ-161 «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Казанской Божьей Матери (деревянная), XVIII в.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Луховицы, город Луховицы, улица Пушкина, дом 337».

Описание местоположения границ зон охраны Объекта представлено в приложении (не приводится) к настоящим зонам охраны.

I. Охранная зона Объекта

1. Охранная зона Объекта включает в себя один регламентный участок ОЗ-1(1):

граница территории участка ОЗ-1(1) проходит:

внешний контур:

1-2 - из исходной точки 1, с координатами 377152.50, 2283686.05, в южном направлении протяженностью 97,13 м;

2-3 - в западном направлении протяженностью 27,22 м;

3-4 - в западном направлении протяженностью 12,93 м;

4-5 - в западном направлении протяженностью 20,39 м;

5-6 - в юго-западном направлении протяженностью 4,35 м;

6-7 - в юго-западном направлении протяженностью 31,53 м;

7-8 - в северо-западном направлении протяженностью 38,73 м;

8-9 - в северо-западном направлении протяженностью 29,70 м;

9-10 - в северном направлении протяженностью 19,30 м;

10-11 - в северо-восточном направлении протяженностью 20,72 м;

11-12 - в северо-восточном направлении протяженностью 14,01 м;

12-13 - в северо-восточном направлении протяженностью 3,45 м;

13-14 - в северо-восточном направлении протяженностью 17,62 м;

14-15 - в северном направлении протяженностью 8,29 м;

15-16 - в восточном направлении протяженностью 20,18 м;

16-17 - в восточном направлении протяженностью 35,80 м;

17-18 - в восточном направлении протяженностью 35,95 м;

18-1 - в восточном направлении протяженностью 21,31 м в исходную точку;

внутренний контур:

19-20 - из исходной точки 19, с координатами 377103.09, 2283637.36, в восточном направлении протяженностью 12,91 м;

20-21 - в северном направлении протяженностью 4,40 м;

21-22 - в северном направлении протяженностью 8,09 м;

22-23 - в северо-западном направлении протяженностью 6,59 м;

23-24 - в западном направлении протяженностью 8,93 м;

24-25 - в западном направлении протяженностью 1,72 м;

25-26 - в западном направлении протяженностью 11,82 м;

26-27 - в западном направлении протяженностью 10,69 м;

27-28 - в южном направлении протяженностью 2,84 м;

28-29 - в южном направлении протяженностью 2,45 м;

29-30 - в южном направлении протяженностью 3,97 м;

30-31 - в юго-восточном направлении протяженностью 5,06 м;

31-32 - в восточном направлении протяженностью 4,65 м;

32-33 - в юго-восточном направлении протяженностью 5,87 м;

33-9 - в восточном направлении протяженностью 11,60 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах охранной зоны Объекта:

1) разрешает:

сохранение объекта историко-градостроительной среды, объемно-пространственного решения и архитектурно-стилистических характеристик фасадов (здание воскресной школы по адресу: Московская область, городской округ Луховицы, город Луховицы, улица Пушкина, 341 А);

строительство, реконструкцию, ремонт и капитальный ремонт инженерных сетей, установку отдельностоящего оборудования уличного освещения, с последующим благоустройством территории;

реконструкцию, ремонт дорожного покрытия, тротуаров, пешеходных дорог;

установку временных элементов информационно-декоративного оформления (мобильные информационные конструкции), включая праздничное, а также временных строительных ограждающих конструкций;

проведение работ по захоронению (перезахоронению) в соответствии с Федеральным законом от 12.01.1996 N 8-ФЗ «О погребении и похоронном деле», Законом Московской области от 17.07.2007 N 115/2007-ОЗ «О погребении и похоронном деле в Московской области»;

благоустройство и озеленение с использованием элементов, не нарушающих визуального восприятия Объекта;

озеленение территории кладбища с учетом необходимости расширения бассейна видимости Объекта и трасс его зрительного восприятия;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической, пожарной и технической безопасности;

2) запрещает:

строительство объектов капитального строительства;

хозяйственную деятельность, нарушающую целостность Объекта и создающую угрозу его повреждения, разрушения или уничтожения;

установку ограждений, нарушающих визуальное восприятие Объекта;

размещение всех видов отдельностоящих информационных конструкций, за исключением связанных с деятельностью по популяризации Объекта;

устройство свалок и организацию необорудованных мест для сбора мусора.

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной

деятельности Объекта

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта включает в себя два регламентных участка: ЗРЗ-1(1), ЗРЗ-1(2):

граница территории участка ЗРЗ-1(1) проходит:

2-34 - из исходной точки 2, с координатами 377056.92, 2283668.78, в южном направлении протяженностью 95,90 м;

34-35 - в западном направлении протяженностью 36,89 м;

35-36 - в северном направлении протяженностью 32,70 м;

36-37 - в северном направлении протяженностью 15,02 м;

37-7 - в северо-западном направлении протяженностью 28,21 м;

7-6 - в северо-восточном направлении протяженностью 31,53 м;

6-5 - в северо-восточном направлении протяженностью 4,35 м;

5-4 - в восточном направлении протяженностью 20,39 м;

4-3 - в восточном направлении протяженностью 12,93 м;

3-2 - в восточном направлении протяженностью 27,22 м в исходную точку;

2) граница территории участка ЗРЗ-1(2) проходит:

34-2 - из исходной точки 34, с координатами 376962.45, 2283652.28, в северном направлении протяженностью 95,90 м;

2-1 - в северном направлении протяженностью 97,13 м;

1-18 - в западном направлении протяженностью 21,31 м;

18-17 - в западном направлении протяженностью 35,95 м;

17-16 - в западном направлении протяженностью 35,80 м;

16-15 - в западном направлении протяженностью 20,18 м;

15-14 - в южном направлении протяженностью 8,29 м;

14-13 - в юго-западном направлении протяженностью 17,62 м;

13-12 - в юго-западном направлении протяженностью 3,45 м;

12-11 - в юго-западном направлении протяженностью 14,01 м;

11-10 - в юго-западном направлении протяженностью 20,72 м;

10-9 - в южном направлении протяженностью 19,30 м;

9-38 - в юго-западном направлении протяженностью 33,38 м;

38-39 - в юго-восточном направлении протяженностью 14,25 м;

39-40 - в юго-восточном направлении протяженностью 25,83 м;

40-41 - в юго-восточном направлении протяженностью 40,54 м;

41-42 - в южном направлении протяженностью 83,41 м;

42-43 - в западном направлении протяженностью 58,92 м;

43-44 - в западном направлении протяженностью 8,80 м;

44-45 - в западном направлении протяженностью 35,93 м;

45-46 - в северном направлении протяженностью 0,10 м;

46-47 - в юго-западном направлении протяженностью 0,13 м;

47-48 - в западном направлении протяженностью 71,10 м;

48-49 - в северном направлении протяженностью 21,42 м;

49-50 - в северном направлении протяженностью 25,13 м;

50-51 - в северном направлении протяженностью 20,15 м;

51-52 - в северном направлении протяженностью 41,20 м;

52-53 - в северном направлении протяженностью 18,04 м;

53-54 - в северном направлении протяженностью 12,91 м;

54-55 - в северном направлении протяженностью 0,71 м;

55-56 - в северном направлении протяженностью 87,82 м;

56-57 - в северо-восточном направлении протяженностью 42,49 м;

57-58 - в северо-восточном направлении протяженностью 65,63 м;

58-59 - в северо-восточном направлении протяженностью 21,33 м;

59-60 - в восточном направлении протяженностью 41,45 м;

60-61 - в восточном направлении протяженностью 2,05 м;

61-62 - в восточном направлении протяженностью 6,95 м;

62-63 - в восточном направлении протяженностью 9,30 м;

63-64 - в восточном направлении протяженностью 25,02 м;

64-65 - в северо-восточном направлении протяженностью 19,94 м;

65-66 - в юго-восточном направлении протяженностью 5,49 м;

66-67 - в северо-восточном направлении протяженностью 18,23 м;

67-68 - в восточном направлении протяженностью 21,58 м;

68-69 - в северо-восточном направлении протяженностью 20,41 м;

69-70 - в северо-восточном направлении протяженностью 80,02 м;

70-71 - в северо-восточном направлении протяженностью 18,72 м;

71-72 - в северо-восточном направлении протяженностью 20,45 м;

72-73 - в юго-восточном направлении протяженностью 6,69 м;

73-74 - в юго-западном направлении протяженностью 0,01 м;

74-75 - в юго-восточном направлении протяженностью 0,48 м;

75-73 - в северо-западном направлении протяженностью 0,48 м;

73-76 - в северо-восточном направлении протяженностью 19,55 м;

76-77 - в юго-восточном направлении протяженностью 74,64 м;

77-78 - в юго-восточном направлении протяженностью 62,14 м;

78-79 - в юго-восточном направлении протяженностью 4,58 м;

79-80 - в юго-восточном направлении протяженностью 57,36 м;

80-81 - в юго-западном направлении протяженностью 0,03 м;

81-82 - в юго-восточном направлении протяженностью 0,47 м;

82-83 - в юго-восточном направлении протяженностью 61,82 м;

83-84 - в юго-западном направлении протяженностью 20,44 м;

84-85 - в юго-восточном направлении протяженностью 65,66 м;

85-86 - в юго-западном направлении протяженностью 63,09 м;

86-87 - в юго-западном направлении протяженностью 46,72 м;

87-88 - в юго-западном направлении протяженностью 77,56 м;

88-89 - в юго-западном направлении протяженностью 92,69 м;

89-90 - в западном направлении протяженностью 54,29 м;

90-91 - в северо-западном направлении протяженностью 42,46 м;

91-92 - в северо-западном направлении протяженностью 0,30 м;

92-93 - в северо-западном направлении протяженностью 18,79 м;

93-94 - в западном направлении протяженностью 14,88 м;

94-95 - в северном направлении протяженностью 2,64 м;

95-96 - в северо-западном направлении протяженностью 1,26 м;

96-97 - в северо-западном направлении протяженностью 5,00 м;

97-98 - в северо-западном направлении протяженностью 16,31 м;

98-99 - в северо-западном направлении протяженностью 3,19 м;

99-34 - в западном направлении протяженностью 15,78 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:

1) для участков ЗРЗ-1(1), ЗРЗ-1(2) разрешает:

строительство, ремонт и реконструкцию объектов капитального строительства в соответствии с требованиями к градостроительным регламентам;

строительство, реконструкцию, ремонт и капитальный ремонт дорог и элементов их обустройства, не нарушающие целостность Объекта и не создающие угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара;

строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования планируемой и существующей застройки;

устройство пешеходных дорожек с использованием в качестве покрытия традиционных материалов (камень, дерево, гравийная смесь);

благоустройство территории с использованием элементов, не нарушающих визуальное восприятие Объекта;

2) для участков ЗРЗ-1(1), ЗРЗ-1(2) запрещает:

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на Объект;

установку ограждений, нарушающих визуальное восприятие Объекта;

размещение рекламных и информационных конструкций (в том числе отдельностоящих), вывесок, указателей, искажающих визуальное восприятие Объекта;

строительство любых производственных, промышленных и коммунально-складских предприятий, создающих повышенные грузовые потоки, взрывоопасных и пожароопасных, загрязняющих почву, воздушный и водный бассейны;

устройство свалок и организацию необорудованных мест для сбора мусора.

III. Зона охраняемого природного ландшафта Объекта

1. Зона охраняемого природного ландшафта Объекта включает в себя один регламентный участок ЗОПЛ-1(1):

граница территории участка ЗОПЛ-1(1) проходит:

100-101 - из исходной точки 100, с координатами 377075.94, 2284084.84, в юго-западном направлении протяженностью 280,56 м;

101-102 - в западном направлении протяженностью 147,38 м;

102-103 - в западном направлении протяженностью 24,14 м;

103-104 - в западном направлении протяженностью 83,87 м;

104-105 - в западном направлении протяженностью 13,37 м;

105-106 - в западном направлении протяженностью 7,52 м;

106-107 - в западном направлении протяженностью 27,37 м;

107-108 - в западном направлении протяженностью 2,71 м;

108-109 - в западном направлении протяженностью 20,56 м;

109-42 - в западном направлении протяженностью 70,19 м;

42-41 - в северном направлении протяженностью 83,41 м;

41-40 - в северо-западном направлении протяженностью 40,54 м;

40-39 - в северо-западном направлении протяженностью 25,83 м;

39-38 - в северо-западном направлении протяженностью 14,25 м;

38-9 - в северо-восточном направлении протяженностью 33,38 м;

9-8 - в юго-восточном направлении протяженностью 29,70 м;

8-7 - в юго-восточном направлении протяженностью 38,73 м;

7-37 - в юго-восточном направлении протяженностью 28,21 м;

37-36 - в южном направлении протяженностью 15,02 м;

36-35 - в южном направлении протяженностью 32,70 м;

35-99 - в восточном направлении протяженностью 52,67 м;

99-98 - в юго-восточном направлении протяженностью 3,19 м;

98-97 - в юго-восточном направлении протяженностью 16,31 м;

97-96 - в юго-восточном направлении протяженностью 5,00 м;

96-95 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,26 м;

95-94 - в южном направлении протяженностью 2,64 м;

94-93 - в восточном направлении протяженностью 14,88 м;

93-92 - в юго-восточном направлении протяженностью 18,79 м;

92-91 - в юго-восточном направлении протяженностью 0,30 м;

91-90 - в юго-восточном направлении протяженностью 42,46 м;

90-89 - в восточном направлении протяженностью 54,29 м;

89-88 - в северо-восточном направлении протяженностью 92,69 м;

88-87 - в северо-восточном направлении протяженностью 77,56 м;

87-86 - в северо-восточном направлении протяженностью 46,72 м;

86-85 - в северо-восточном направлении протяженностью 63,09 м;

85-84 - в северо-западном направлении протяженностью 65,66 м;

84-83 - в северо-восточном направлении протяженностью 20,44 м;

83-100 - в юго-восточном направлении протяженностью 170,22 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах зоны охраняемого природного ландшафта Объекта:

1) для участка ЗОПЛ-1(1) разрешает:

проведение мероприятий, направленных на сохранение элементов природного ландшафта, особенностей рельефа, гидрографии;

проведение санитарных рубок, рубок ухода, а также ландшафтных рубок древесно-кустарниковой растительности;

ремонт и капитальный ремонт дорог и элементов их обустройства;

строительство и обустройство пешеходных дорожек и троп, предназначенных для пеших прогулок, в том числе с выходами на берег и на точки наилучшего зрительного восприятия Объекта;

благоустройство и озеленение с использованием элементов, не нарушающих визуального восприятия Объекта;

строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования планируемой и существующей застройки с последующим благоустройством территории;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической, пожарной и технической безопасности;

2) для участка ЗОПЛ-1(1) запрещает:

строительство объектов капитального строительства;

установку ограждений, нарушающих визуальное восприятие Объекта;

размещение информационных конструкций (в том числе отдельностоящих), вывесок, указателей, искажающих визуальное восприятие Объекта;

разведение костров, выжигание травянистой растительности (проведение палов);

устройство свалок и организацию необорудованных мест для сбора мусора.

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 30 января 2025 г. N 74-ПП

ТРЕБОВАНИЯ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЦЕРКОВЬ КАЗАНСКОЙ БОЖЬЕЙ МАТЕРИ (ДЕРЕВЯННАЯ), XVIII В.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ЛУХОВИЦЫ, ГОРОД ЛУХОВИЦЫ, УЛИЦА ПУШКИНА, СТРОЕНИЕ 337 (ДАЛЕЕ - ОБЪЕКТ)

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны Объекта для участка ОЗ-1(1) предусматривают:

площадь глухих (непрозрачных) элементов в ограждениях, включая опоры и столбы, не должна распределено превышать 50% от площади фронтального вида ограждения, максимальная высота ограждений (заборов, оград, ворот, калиток) - 1,8 м;

озеленение с использованием низкорослых древесных насаждений с максимальной высотой крон до 10 м;

благоустройство и озеленение с учетом сохранения условий визуального восприятия Объекта.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта предусматривают:

1) для участка ЗРЗ-1(1):

высотную отметку объектов капитального строительства (до конька скатной кровли или до венчающего карниза плоской кровли) не более 8 м;

допустимую форму кровли: скатную, вальмовую;

для объектов капитального строительства, находящихся в совидимости с Объектом: архитектурное решение с использование традиционных материалов в отделке фасадов зданий (кирпич, дерево, натуральный камень, штукатурка с окраской);

запрет на использование ограждений, ворот из профилированного металлического листа и поликарбоната;

озеленение с использованием низкорослых древесных насаждений с максимальной высотой крон до 10 м;

благоустройство и озеленение с учетом сохранения условий визуального восприятия Объекта;

2) для участка ЗРЗ-1(2):

высотную отметку объектов капитального строительства (до конька скатной кровли или до венчающего карниза плоской кровли) не более 12 м;

площадь глухих (непрозрачных) элементов в ограждениях, включая опоры и столбы, не должна распределенно превышать 50% от площади фронтального вида ограждения, максимальная высота ограждений (заборов, оград, ворот, калиток) - 1,8 м;

для объектов капитального строительства, находящихся в совидимости с Объектом: архитектурное решение с использование традиционных материалов в отделке фасадов (кирпич, дерево, натуральный камень, штукатурка с окраской);

благоустройство и озеленение с учетом сохранения условий визуального восприятия Объекта.

III. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта Объекта не устанавливаются.