Постановление Правительства Московской области от 31.01.2025 N 81-ПП "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс домов купца и трактирщиков Сачкова и Воеводина, вт. пол. XIX в.", расположенного по адресу: Московская область, Павлово-Посадский городской округ, город Павловский Посад, площадь Революции, дом 13, дом 15, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ПРАВИТЕЛЬСТВО

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 31 января 2025 г. N 81-ПП

Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс домов купца и трактирщиков Сачкова и Воеводина, вт. пол. XIX в.», расположенного по адресу: Московская область, Павлово-Посадский городской округ, город Павловский Посад, площадь Революции, дом 13, дом 15, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области N 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области» Правительство Московской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс домов купца и трактирщиков Сачкова и Воеводина, вт. пол. XIX в.», расположенного по адресу: Московская область, Павлово-Посадский городской округ, город Павловский Посад, площадь Революции, дом 13, дом 15, в составе охранной зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс домов купца и трактирщиков Сачкова и Воеводина, вт. пол. XIX в.», расположенного по адресу: Московская область, Павлово-Посадский городской округ, город Павловский Посад, площадь Революции, дом 13, дом 15.

3. Убытки лицам, указанным в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещаются органом, указанным в подпункте 3 пункта 8 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Убытки лицам, указанным в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещаются в срок, установленный пунктом 13 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

5. Министерству информации и молодежной политики Московской области обеспечить официальное опубликование (размещение) настоящего постановления на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области (www.mosreg.ru) и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Первый Вице-губернатор

Московской области -

Председатель Правительства

Московской области И.Н. Габдрахманов

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 31 января 2025 г. N 81-ПП

ЗОНЫ

ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «КОМПЛЕКС ДОМОВ КУПЦА И ТРАКТИРЩИКОВ САЧКОВА И ВОЕВОДИНА, ВТ. ПОЛ. XIX В.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ПАВЛОВО-ПОСАДСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ, ГОРОД ПАВЛОВСКИЙ ПОСАД, ПЛОЩАДЬ РЕВОЛЮЦИИ, ДОМ 13, ДОМ 15

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс домов купца и трактирщиков Сачкова и Воеводина, вт. пол. XIX в.», расположенного по адресу: Московская область, Павлово-Посадский городской округ, город Павловский Посад, площадь Революции, дом 13, дом 15 (далее - Объект), в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

Границы территории и режим использования территории Объекта утверждены распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 06.06.2024 N 34РВ-382 «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс домов купца и трактирщиков Сачкова и Воеводина, вт. пол. XIX в.», расположенного по адресу: Московская область, Павлово-Посадский городской округ, город Павловский Посад, площадь Революции, дом 13, дом 15».

Описание местоположения границ зон охраны Объекта представлено в приложении (не приводится) к настоящим зонам охраны.

I. Охранная зона Объекта

1. Охранная зона Объекта включает четыре регламентных участка: ОЗ-1(1), ОЗ-1(2), ОЗ-2(1), ОЗ-2(2):

1) граница территории регламентного участка ОЗ-1(1) проходит:

1-2 - из исходной точки 1 с координатами 471301.61, 2260565.61, в западном направлении протяженностью 12,17 м;

2-3 - в западном направлении протяженностью 12,73 м;

3-4 - в северном направлении протяженностью 9,05 м;

4-5 - в северном направлении протяженностью 0,41 м;

5-6 - в северном направлении протяженностью 1,30 м;

6-7 - в северном направлении протяженностью 9,09 м;

7-8 - в восточном направлении протяженностью 12,30 м;

8-9 - в восточном направлении протяженностью 11,91 м;

9-1 - в южном направлении протяженностью 17,86 м в исходную точку;

2) граница территории регламентного участка ОЗ-1(2) проходит:

10-11 - из исходной точки 10 с координатами 471305.01, 2260656.71, в юго-западном направлении протяженностью 2,28 м;

11-12 - в западном направлении протяженностью 0,43 м;

12-13 - в западном направлении протяженностью 12,91 м;

13-14 - в западном направлении протяженностью 16,11 м;

14-15 - в западном направлении протяженностью 13,51 м;

15-16 - в западном направлении протяженностью 1,10 м;

16-17 - в западном направлении протяженностью 0,25 м;

17-18 - в западном направлении протяженностью 1,17 м;

18-19 - в северном направлении протяженностью 3,27 м;

19-20 - в северном направлении протяженностью 1,53 м;

20-21 - в северном направлении протяженностью 10,46 м;

21-22 - в северном направлении протяженностью 55,10 м;

22-23 - в северном направлении протяженностью 27,16 м;

23-24 - в северном направлении протяженностью 2,60 м;

24-25 - в северном направлении протяженностью 2,34 м;

25-26 - в северном направлении протяженностью 2,20 м;

26-27 - в северо-восточном направлении протяженностью 2,80 м;

27-28 - в восточном направлении протяженностью 1,68 м;

28-29 - в восточном направлении протяженностью 1,15 м;

29-30 - в восточном направлении протяженностью 5,79 м;

30-31 - в восточном направлении протяженностью 26,50 м;

31-32 - в восточном направлении протяженностью 1,58 м;

32-33 - в восточном направлении протяженностью 2,52 м;

33-34 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,85 м;

34-35 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,53 м;

35-36 - в юго-восточном направлении протяженностью 3,47 м;

36-37 - в юго-восточном направлении протяженностью 2,25 м;

37-38 - в юго-восточном направлении протяженностью 2,64 м;

38-39 - в южном направлении протяженностью 17,72 м;

39-40 - в южном направлении протяженностью 62,00 м;

40-41 - в южном направлении протяженностью 2,70 м;

41-42 - в южном направлении протяженностью 7,63 м;

42-43 - в южном направлении протяженностью 6,36 м;

43-10 - в южном направлении протяженностью 1,57 м в исходную точку;

3) границы территории регламентного участка ОЗ-2(1) проходят: внешний контур:

30-29 - из исходной точки 30 с координатами 471405.96, 2260605.49, в западном направлении протяженностью 5,79 м;

29-28 - в западном направлении протяженностью 1,15 м;

28-27 - в западном направлении протяженностью 1,68 м;

27-26 - в юго-западном направлении протяженностью 2,80 м;

26-25 - в южном направлении протяженностью 2,20 м;

25-24 - в южном направлении протяженностью 2,34 м;

24-23 - в южном направлении протяженностью 2,60 м;

23-22 - в южном направлении протяженностью 27,16 м;

22-21 - в южном направлении протяженностью 55,10 м;

21-20 - в южном направлении протяженностью 10,46 м;

20-19 - в южном направлении протяженностью 1,53 м;

19-18 - в южном направлении протяженностью 3,27 м;

18-44 - в западном направлении протяженностью 21,02 м;

44-45 - в западном направлении протяженностью 60,53 м;

45-46 - в северном направлении протяженностью 52,13 м;

46-47 - в северном направлении протяженностью 22,31 м;

47-48 - в северном направлении протяженностью 6,15 м;

48-49 - в северном направлении протяженностью 5,58 м;

49-50 - в северном направлении протяженностью 8,90 м;

50-51 - в западном направлении протяженностью 4,41 м;

51-52 - в западном направлении протяженностью 4,41 м;

52-53 - в западном направлении протяженностью 4,85 м;

53-54 - в западном направлении протяженностью 11,46 м;

54-55 - в западном направлении протяженностью 0,75 м;

55-56 - в северном направлении протяженностью 1,49 м;

56-57 - в западном направлении протяженностью 11,64 м;

57-58 - в северном направлении протяженностью 18,64 м;

58-59 - в северном направлении протяженностью 0,90 м;

59-60 - в восточном направлении протяженностью 24,28 м;

60-61 - в восточном направлении протяженностью 6,25 м;

61-62 - в восточном направлении протяженностью 13,65 м;

62-63 - в восточном направлении протяженностью 4,38 м;

63-64 - в северо-западном направлении протяженностью 0,69 м;

64-65 - в восточном направлении протяженностью 13,15 м;

65-66 - в восточном направлении протяженностью 13,18 м;

66-67 - в восточном направлении протяженностью 17,01 м;

67-68 - в восточном направлении протяженностью 32,13 м;

68-69 - в восточном направлении протяженностью 10,16 м;

69-30 - в южном направлении протяженностью 19,49 м в исходную точку;

внутренний контур:

70-7 - из исходной точки 70 с координатами 471370.12, 2260530.69, в южном направлении протяженностью 55,39 м;

7-6 - в южном направлении протяженностью 9,09 м;

6-5 - в южном направлении протяженностью 1,30 м;

5-4 - в южном направлении протяженностью 0,41 м;

4-3 - в южном направлении протяженностью 9,05 м;

3-2 - в восточном направлении протяженностью 12,73 м;

2-1 - в восточном направлении протяженностью 12,17 м;

1-71 - в восточном направлении протяженностью 21,52 м;

71-72 - в северном направлении протяженностью 71,16 м;

72-73 - в северном направлении протяженностью 4,39 м;

73-74 - в северном направлении протяженностью 10,34 м;

74-75 - в северном направлении протяженностью 0,47 м;

75-76 - в северном направлении протяженностью 5,77 м;

76-77 - в западном направлении протяженностью 16,82 м;

77-78 - в западном направлении протяженностью 7,77 м;

78-79 - в западном направлении протяженностью 23,24 м;

79-70 - в южном направлении протяженностью 17,89 м в исходную точку;

4) граница территории регламентного участка ОЗ-2(2) проходит:

10-43 - из исходной точки 10 с координатами 471305.01, 2260656.71, в северном направлении протяженностью 1,57 м;

43-42 - в северном направлении протяженностью 6,36 м;

42-41 - в северном направлении протяженностью 7,63 м;

41-40 - в северном направлении протяженностью 2,70 м;

40-39 - в северном направлении протяженностью 62,00 м;

39-38 - в северном направлении протяженностью 17,72 м;

38-37 - в северо-западном направлении протяженностью 2,64 м;

37-36 - в северо-западном направлении протяженностью 2,25 м;

36-35 - в северо-западном направлении протяженностью 3,47 м;

35-34 - в северо-западном направлении протяженностью 1,53 м;

34-33 - в северо-западном направлении протяженностью 1,85 м;

33-32 - в западном направлении протяженностью 2,52 м;

32-80 - в восточном направлении протяженностью 27,63 м;

80-81 - в южном направлении протяженностью 94,61 м;

81-82 - в южном направлении протяженностью 11,53 м;

82-83 - в южном направлении протяженностью 3,73 м;

83-10 - в западном направлении протяженностью 18,83 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах охранной зоны Объекта:

1) для участков ОЗ-1(1), ОЗ-1(2) разрешает:

проведение земляных, землеустроительных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) характеристик историко-градостроительной среды Объекта;

ремонт дорожного покрытия, тротуаров, пешеходных дорог;

прокладку, ремонт, реконструкцию существующих инженерных сетей и объектов инженерной инфраструктуры, установку оборудования уличного освещения, с последующим благоустройством территории;

благоустройство и озеленение с использованием элементов, не нарушающих визуального восприятия Объекта;

установку временных элементов информационно-декоративного оформления (мобильные информационные конструкции), в том числе праздничного, а также временных строительных ограждающих конструкций;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической, пожарной и технической безопасности;

2) для участков ОЗ-1(1), ОЗ-1(2) запрещает:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды Объекта (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и характеристик историко-градостроительной и природной среды);

размещение вышек передающих радиотехнических объектов, изменяющих силуэт Объекта с основных точек восприятия;

хозяйственную деятельность, создающую угрозу повреждения, разрушения или уничтожения Объекта;

использование строительных технологий, создающих вибрационные и динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на Объект;

устройство складов, площадок для хранения веществ, материалов и оборудования, кроме временных для проведения ремонтных и реставрационных работ;

установку ограждений, нарушающих визуальное восприятие Объекта; самовольные посадки (порубки) деревьев и кустарников;

размещение всех видов рекламных щитов и отдельно стоящих информационных конструкций, за исключением связанных с деятельностью по популяризации Объекта, не нарушающих визуальное восприятие Объекта;

разведение костров, выжигание травянистой растительности (проведение палов);

устройство свалок и организацию необорудованных мест для мусора;

3) для участков ОЗ-2(1), ОЗ-2(2) разрешает:

реконструкцию объектов транспортной инфраструктуры согласно утвержденным документам территориального планирования;

прокладку, ремонт дорожного покрытия, тротуаров, пешеходных дорог;

прокладку, реконструкцию, ремонт и капитальный ремонт дорог и элементов их обустройства, а также инженерных сооружений, не нарушающие целостность Объекта и не создающие угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара;

размещение временных автостоянок транспортных средств;

благоустройство и озеленение с использованием элементов, не нарушающих визуального восприятия Объекта;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической, пожарной и технической безопасности;

4) для участков ОЗ-2(1), ОЗ-2(2) запрещает:

хозяйственную деятельность, создающую угрозу повреждения, разрушения или уничтожения Объекта;

установку ограждений, нарушающих визуальное восприятие Объекта;

самовольные посадки (порубки) деревьев и кустарников;

разведение костров, выжигание травянистой растительности (проведение палов);

устройство свалок и организацию необорудованных мест для мусора.

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта включает четыре регламентных участка: ЗРЗ-1(1), ЗРЗ-1(2), ЗРЗ-1(3), ЗРЗ-2(1):

1) граница территории регламентного участка ЗРЗ-1(1) проходит:

73-84 - из исходной точки 73 с координатами 471378.93, 2260576.96, в западном направлении протяженностью 7,26 м;

84-85 - в западном направлении протяженностью 8,75 м;

85-86 - в западном направлении протяженностью 7,55 м;

86-70 - в западном направлении протяженностью 23,56 м;

70-79 - в северном направлении протяженностью 17,89 м;

79-78 - в восточном направлении протяженностью 23,24 м;

78-77 - в восточном направлении протяженностью 7,77 м;

77-76 - в восточном направлении протяженностью 16,82 м;

76-75 - в южном направлении протяженностью 5,77 м;

75-74 - в южном направлении протяженностью 0,47 м;

74-73 - в южном направлении протяженностью 10,34 м в исходную точку;

2) граница территории регламентного участка ЗРЗ-1(2) проходит:

64-63 - из исходной точки 64 с координатами 471407.33, 2260518.04, в юго-восточном направлении протяженностью 0,69 м;

63-62 - в западном направлении протяженностью 4,38 м;

62-61 - в западном направлении протяженностью 13,65 м;

61-60 - в западном направлении протяженностью 6,25 м;

60-59 - в западном направлении протяженностью 24,28 м;

59-87 - в северном направлении протяженностью 39,76 м;

87-88 - в восточном направлении протяженностью 53,71 м;

88-89 - в южном направлении протяженностью 8,54 м;

89-90 - в южном направлении протяженностью 2,05 м;

90-91 - в южном направлении протяженностью 3,69 м;

91-92 - в южном направлении протяженностью 5,96 м;

92-93 - в южном направлении протяженностью 1,04 м;

93-94 - в южном направлении протяженностью 14,94 м;

94-95 - в южном направлении протяженностью 2,01 м;

95-96 - в южном направлении протяженностью 4,14 м;

96-64 - в юго-восточном направлении протяженностью 2,37 м в исходную точку;

3) граница территории регламентного участка ЗРЗ-1(3) проходит:

46-97 - из исходной точки 46 с координатами 471339.01, 2260520.55, в юго-западном направлении протяженностью 0,86 м;

97-98 - в юго-западном направлении протяженностью 3,54 м;

98-99 - в западном направлении протяженностью 14,11 м;

99-100 - в западном направлении протяженностью 7,39 м;

100-55 - в северном направлении протяженностью 42,97 м;

55-54 - в восточном направлении протяженностью 0,75 м;

54-53 - в восточном направлении протяженностью 11,46 м;

53-52 - в восточном направлении протяженностью 4,85 м;

52-51 - в восточном направлении протяженностью 4,41 м;

51-50 - в восточном направлении протяженностью 4,41 м;

50-49 - в южном направлении протяженностью 8,90 м;

49-48 - в южном направлении протяженностью 5,58 м;

48-47 - в южном направлении протяженностью 6,15 м;

47-46 - в южном направлении протяженностью 22,31 м в исходную точку;

4) граница территории регламентного участка ЗРЗ-2(1) проходит:

45-101 - из исходной точки 45 с координатами 471287.55, 2260528.89, в западном направлении протяженностью 35,58 м;

101-102 - в северном направлении протяженностью 51,80 м;

102-100 - в восточном направлении протяженностью 10,64 м;

100-99 - в восточном направлении протяженностью 7,39 м;

99-98 - в восточном направлении протяженностью 14,11 м;

98-97 - в северо-восточном направлении протяженностью 3,54 м;

97-46 - в северо-восточном направлении протяженностью 0,86 м;

46-45 - в южном направлении протяженностью 52,13 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:

1) для участков ЗРЗ-1(1), ЗРЗ-1(2), ЗРЗ-1(3) разрешает:

строительство, капитальный ремонт, реконструкцию объектов капитального строительства в соответствии с требованиями к градостроительным регламентам;

реконструкцию, ремонт и капитальный ремонт дорог и элементов их обустройства, а также инженерных сооружений, не создающие угрозы повреждения, разрушения или уничтожения Объекта, угрозы пожара;

ремонт дорожного покрытия, тротуаров, пешеходных дорог;

благоустройство и озеленение с использованием элементов, не нарушающих визуального восприятия Объекта;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной, экологической безопасности;

2) для участков ЗРЗ-1(1), ЗРЗ-1(2), ЗРЗ-1(3) запрещает:

хозяйственную деятельность, создающую угрозу повреждения, разрушения или уничтожения Объекта;

изменение исторически сложившегося дискретного характера застройки уличного фронта с размещением основного объема по линии застройки улицы;

применение строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на Объект;

установку ограждений, нарушающих визуальное восприятие Объекта;

строительство капитальных объектов, нарушающих сложившиеся объемно-пространственные и планировочные характеристики существующей застройки;

строительство промышленных и сельскохозяйственных объектов, в том числе башенного и мачтового типа, за исключением установки молниеотводов и антенн специальной связи;

устройство складов, площадок для хранения веществ, материалов и оборудования;

размещение всех видов отдельно стоящих информационных конструкций, искажающих визуальное восприятие Объекта и объектов историко-градостроительной среды;

устройство свалок и организацию необорудованных мест для мусора;

3) для участка ЗРЗ-2(1) разрешает:

реконструкцию, ремонт и капитальный ремонт дорог и элементов их обустройства, с сохранением исторических габаритов: ширины улицы, профиля дороги, а также инженерных сооружений, не создающие угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения Объекта, угрозы пожара;

ремонт дорожного покрытия, тротуаров, пешеходных дорог;

благоустройство и озеленение с использованием элементов, не нарушающих визуального восприятия Объекта;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной, экологической безопасности;

4) для участка ЗРЗ-2(1) запрещает:

хозяйственную деятельность, создающую угрозу повреждения, разрушения или уничтожения Объекта;

установку ограждений, нарушающих визуальное восприятие Объекта;

устройство складов, площадок для хранения веществ, материалов и оборудования;

устройство свалок вне специально установленных мест и организацию необорудованных мест для мусора.

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 31 января 2025 г. N 81-ПП

ТРЕБОВАНИЯ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «КОМПЛЕКС ДОМОВ КУПЦА И ТРАКТИРЩИКОВ САЧКОВА И ВОЕВОДИНА, ВТ. ПОЛ. XIX В.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ПАВЛОВО-ПОСАДСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ, ГОРОД ПАВЛОВСКИЙ ПОСАД, ПЛОЩАДЬ РЕВОЛЮЦИИ, ДОМ 13, ДОМ 15 (ДАЛЕЕ - ОБЪЕКТ)

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны Объекта предусматривают:

1) для участков ОЗ-1(1), ОЗ-1(2):

максимальный процент застройки некапитальными сооружениями в рамках работ по благоустройству - 5%;

ограждения - проницаемые высотой не более 1,5 м;

площадь глухих (непрозрачных) элементов в ограждениях, включая опоры и столбы, не должна распределено превышать 50% от площади фронтального вида ограждения;

2) для участков ОЗ-2(1), ОЗ-2(2):

в соответствии с пунктом 4 статьи 36 Градостроительного Кодекса Российской Федерации действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий общего пользования, к которым относится зона улично-дорожной сети.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта предусматривают:

1) для участков ЗРЗ-1(1), ЗРЗ-1(2), ЗРЗ-1(3):

максимальную высоту застройки объектов капитального строительства от существующего уровня земли в границах регламентного участка по верхней отметке - 8,0 м;

использование традиционных материалов в отделке фасадов зданий (дерево, кирпич, штукатурка с покраской) с применением нейтрального цветового решения;

традиционные двускатные или четырехскатные крыши вальмовой формы, в том числе с мезонином на главном фасаде;

конфигурацию крыши - скатную, максимальный угол - 40 градусов;

ограждения - проницаемые высотой не более 1,5 м;

сохранение и восстановление исторической линии застройки улиц;

2) для участка ЗРЗ-2(1):

максимальную высоту застройки объектов капитального строительства от существующего уровня земли в границах регламентного участка по верхней отметке - 10,0 м;

конфигурацию крыши - скатную, максимальный угол - 40 градусов;

ограждения - проницаемые высотой не более 1,5 м;

площадь глухих (непрозрачных) элементов в ограждениях, включая опоры и столбы, не должна распределено превышать 50% от площади фронтального вида ограждения.