Постановление Правительства Московской области от 06.03.2025 N 203-ПП "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Станиславских "Любимовка", расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Пушкинский, село Тарасовка, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ПРАВИТЕЛЬСТВО

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 6 марта 2025 г. N 203-ПП

Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Станиславских «Любимовка», расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Пушкинский, село Тарасовка, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области N 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области» Правительство Московской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Станиславских «Любимовка», расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Пушкинский, село Тарасовка, в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зоны охраняемого природного ландшафта согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Станиславских «Любимовка», расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Пушкинский, село Тарасовка.

3. Убытки лицам, указанным в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещаются органом, указанным в подпункте 3 пункта 8 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Убытки лицам, указанным в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещаются в срок, установленный пунктом 13 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

5. Признать утратившими силу пункты 1, 2, 3, 5 постановления Правительства Московской области от 09.07.2001 N 210/23 «Об утверждении границ территории и зон охраны памятника истории - усадьбы К.С. Станиславского «Любимовка» Пушкинского района».

6. Главному управлению культурного наследия Московской области утвердить границу территории и режим использования территории объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Станиславских «Любимовка», расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Пушкинский, село Тарасовка.

7. Министерству информации и молодежной политики Московской области обеспечить официальное опубликование (размещение) настоящего постановления на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области (www.mosreg.ru) и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

8. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Первый Вице-губернатор

Московской области -

Председатель Правительства

Московской области И.Н. Габдрахманов

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 6 марта 2025 г. N 203-ПП

ЗОНЫ

ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА СТАНИСЛАВСКИХ «ЛЮБИМОВКА», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ПУШКИНСКИЙ, СЕЛО ТАРАСОВКА

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Станиславских «Любимовка»: гл. дом (деревянный); театр (деревянный); два флигеля (деревянных); павильон (деревянный); церковь (деревянная) (колокольня кирпичная); жилой дом В.С. Алексеева; оранжерея; дом Сапожниковых; конюшни, сер. XIX в.; сторожка, кон. XIX в.», расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Пушкинский, село Тарасовка (далее - Объект), в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зона охраняемого природного ландшафта.

Описание местоположения границ зон охраны Объекта представлено в приложении (не приводится) к настоящим зонам охраны.

I. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта включает восемь регламентных участков: Р-1 (участок 1), Р-2 (участок 2), Р-2 (участок 3), Р-2 (участок 4), Р-3 (участок 5), Р-4 (участок 6), Р-5 (участок 7), Р-6 (участок 8):

1) граница территории Р-1 (участка 1) проходит:

10-55 - из точки 10, с координатами 491488.2100, 2210346.0000, на восток 144,74 м, вдоль улицы Ивантеевская ветка;

55-58 - на юго-запад 112,51 м, вдоль улицы Луговая;

58-59 - на северо-запад 47,61 м;

59-60 - на юго-запад 77,74 м;

60-61 - на юго-восток 35,30 м, к улице Луговая;

61-64 - на юго-запад 68,07 м, вдоль улицы Луговая;

64-17 - на северо-запад 50,40 м, пересекая улицу Лесная;

17-10 - на северо-восток 215,86 м, вдоль улицы Лесная, в исходную точку;

2) граница территории Р-2 (участка 2) проходит:

56-68 - из точки 56, с координатами 491415.3900, 2210451.0800, на восток 256,67 м;

68-69 - на юг 29,86 м, вдоль улицы Сиреневая;

69-70 - на восток 65,62 м;

70-71 - на юг 28,79 м;

71-72 - на запад 29,22 м;

72-82 - на юг 293,13 м;

82-93 - на юго-запад 347,08 м;

93-96 - на северо-запад 38,52 м;

96-100 - на северо-восток 31,77 м;

100-106 - на северо-запад 102,90 м;

106-107 - на запад 43,03 м;

107-111 - на юго-восток 132,85 м;

111-112 - на юго-запад 46,67 м;

112-113 - на север 24,72 м;

113-118 - на запад 425,77 м, вдоль улицы Сосновая;

118-17 - на северо-восток 512,22 м, вдоль улицы Лесная;

17-64 - на юго-восток 50,40 м, пересекая улицу Лесная;

64-61 - на северо-восток 68,07 м, вдоль улицы Луговая;

61-60 - на северо-запад 35,30 м;

60-59 - на северо-восток 77,74 м;

59-58 - на юго-восток 47,61 м;

58-56 - на северо-восток 75,42 м, вдоль улицы Луговая, в исходную точку;

3) граница территории Р-2 (участка 3) проходит:

20-119 - из точки 20, с координатами 491248.8900, 2210189.5700, на юго-запад 171,93 м, вдоль улицы Лесная;

119-124 - на запад 85,28 м;

124-125 - на север 27,17 м;

125-126 - на запад 135,43 м;

126-130 - на юг 194,57 м;

130-131 - на юго-запад 47,29 м;

131-136 - на северо-запад 299,44 м;

136-137 - на запад 72,20 м;

137-139 - на север 197,16 м;

139-140 - на восток 26,35 м;

140-141 - на север 82,17 м, к реке Клязьма;

141-34 - на восток 389,67 м, вдоль реки Клязьма;

34-32 - на юго-восток 68,20 м, вдоль 1-й Лесного переулка;

32-29 - на северо-восток 78,07 м;

29-27 - на юго-восток 45,66 м, вдоль 3-й Лесного переулка;

27-23 - на северо-восток 59,66 м;

23-20 - на юго-восток 89,02 м, к улице Лесная, в исходную точку;

4) границы территории Р-2 (участка 4) проходят: внешний контур:

153-159 - из точки 153, с координатами 491642.4200 2210217.9100, на север 340,74 м;

159-160 - на восток 50,03 м, вдоль Центрального проезда;

160-163 - на северо-запад 243,91 м, пересекая Центральный проезд;

163-166 - на северо-восток 237,18 м;

166-170 - на юго-восток 210,44 м;

170-175 - на северо-восток 146,98 м;

175-179 - на юго-восток 316,49 м;

179-182 - на юго-запад 134,18 м, вдоль улицы Центральная;

182-188 - на юг 375,15 м, пересекая улицу Центральную;

188-189 - на восток 86,19 м;

189-190 - на юг 191,70 м;

190-191 - на запад 307,65 м;

191-192 - на юго-запад 136,68 м, к улице Ивантеевская ветка;

192-153 - на северо-запад 231,18 м, вдоль улицы Ивантеевская ветка, в исходную точку;

внутренний контур:

197-222 - из точки 197, с координатами 491960.0237, 2210348.5071, на восток 217,10 м, вдоль улицы Центральная;

222-204 - на юго-запад 221,42 м;

204-205 - на восток 13,11 м;

205-206 - на север 16,20 м;

206-209 - на восток 20,63 м;

209-211 - на юг 56,56 м;

211-250 - на юго-восток 137,35 м;

250-256 - на юго-запад 74,70 м;

256-212 - на северо-запад 156,28 м;

212-217 - на запад 83,88 м;

217-197 - на север 241,08 м, в исходную точку;

5) граница территории Р-3 (участка 5) проходит:

197-198 - из точки 197, с координатами 491960.0237, 2210348.5071, на восток 141,29 м, вдоль улицы Центральная;

198-204 - на юго-запад 181,44 м;

204-205 - на восток 13,11 м;

205-206 - на север 16,20 м;

206-209 - на восток 20,63 м;

209-212 - на юго-запад 95,86 м;

212-217 - на запад 83,88 м;

217-197 - на север 241,08 м, в исходную точку;

6) граница территории Р-4 (участка 6) проходит:

198-222 - из точки 198, с координатами 491973.2200, 2210489.1800, на восток 75,81 м, вдоль улицы Центральная;

222-199 - на юго-запад 159,50 м;

199-198 - на север 119,52 м, к улице Центральная, в исходную точку;

7) граница территории Р-5 (участка 7) проходит:

1-244 - из точки 1, с координатами 491624.3900, 2210170.8100, на юго-восток 607,87 м, вдоль улицы Ивантеевская ветка;

244-280 - на север 24,5 м, пересекая улицу Ивантеевская ветка;

280-271 - на северо-восток 317,73 м, вдоль улицы Ивантеевская ветка;

271-273 - на северо-восток 86,16 м, вдоль улицы Мужества;

273-274 - на восток 103,13 м;

274-275 - на юг 41,43 м;

275-276 - на юго-восток 43,96 м;

276-279 - на восток 193,43 м;

279-190 - на север 93 м;

190-191 - на запад 306,42 м;

191-192 - на юго-запад 136,81 м, вдоль улицы Мужества;

192-153 - на северо-запад 231,30 м, вдоль улицы Ивантеевская ветка;

153-159 - на север 330,12 м;

159-234 - на запад 222,07 м, пересекая реку Клязьма;

234-1 - на юго-восток 402,49 м, вдоль реки Клязьма, в исходную точку;

8) граница территории Р-6 (участка 8) проходит:

263-271 - из точки 263, с координатами 491359.5823, 2210749.1761, на запад 379,38 м, вдоль улицы Ивантеевская ветка;

271-273 - на северо-восток 86,16 м, вдоль улицы Мужества;

273-274 - на восток 103,13 м;

274-275 - на юг 41,43 м;

275-276 - на юго-восток 43,96 м;

276-279 - на восток 193,43 м;

279-263 - на юг 54,02 м, к улице Ивантеевская ветка, в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:

1) для всех участков разрешает:

строительство, капитальный ремонт и реконструкцию существующих объектов капитального строительства при обеспечении их нейтральных объемно-планировочных решений по отношению к Объекту, в соответствии с требованиями к градостроительным регламентам, при обеспечении стилистического единства застройки, не дисгармонирующей с обликом Объекта, с соблюдением высотных параметров объектов нового капитального строительства и реконструкции;

строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, ремонт, эксплуатацию и обслуживание улично-дорожной сети общего пользования и транспортной инфраструктуры (внеуличные пешеходные переходы, кроме надземных, разделительные полосы и «островки безопасности», выделенные над проезжей частью техническими средствами организации дорожного движения (бордюрный камень, ограждения), с учетом сложившейся планировочной структуры;

строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, ремонт, эксплуатацию и обслуживание объектов инженерной инфраструктуры и инженерных сетей, в том числе линейных объектов и элементов, являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории с использованием элементов, не нарушающих визуального восприятия Объекта;

соблюдение мер противопожарной безопасности;

традиционное ведение подсобного хозяйства;

2) для всех участков запрещает:

строительство производственных зданий любого назначения;

окраску домов и других строений в яркие цвета, устройство крыш домов из кровельных материалов, имеющих яркую и блестящую поверхность;

устройство высоких (более 1,8 м), «сплошных» (более 1,5 м) оград, использование для ограждений металлического профилированного листа;

сооружение надземных переходов на участке автомобильной дороги, который непосредственно граничит с территорией Объекта.

II. Зона охраняемого природного ландшафта Объекта

1. Зона охраняемого природного ландшафта Объекта включает четыре регламентных участка: ЗОЛ (участок 9), ЗОЛ (участок 10), ЗОЛ (участок 11), ЗОЛ (участок 12):

1) граница территории ЗОЛ (участка 9) проходит:

141-231 - из точки 141, с координатами 491395.0581, 2209586.6539, на северо-восток 467,56 м, пересекая реку Клязьма;

231-233 - на северо-запад 132,57 м;

233-234 - на северо-восток 164,55 м, к реке Клязьма;

234-1 - на юго-восток 402,49 м, вдоль реки Клязьма;

1-34 - на юго-запад 412,68 м, вдоль реки Клязьма;

34-141 - на северо-запад 389,67 м, вдоль реки Клязьма, в исходную точку;

2) граница территории ЗОЛ (участка 10) проходит:

55-244 - из точки 55, с координатами 491438.8812, 2210479.7813, на юго-восток 229,81 м, вдоль улицы Ивантеевская ветка;

244-68 - на юг 37,98 м;

68-56 - на запад 256,67 м;

56-55 - на северо-восток 37,09 м, к улице Ивантеевская ветка, в исходную точку;

3) граница территории ЗОЛ (участка 11) проходит:

153-154 - из точки 153, с координатами 491642.4200, 2210217.9100, на северо-восток 30,05 м;

154-158 - на северо-запад 220,95 м;

158-153 - на юго-восток 240, 42 м, к улице Ивантеевская ветка, в исходную точку;

4) граница территории ЗОЛ (участка 12) проходит:

211-250 - из точки 211, с координатами 491765.2864, 2210464.5302, на юго-восток 137,35 м;

250-256 - на юго-запад 74,70 м;

256-212 - на северо-запад 156,28 м;

212-211 - на северо-восток 39,29 м, в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границе зоны охраняемого природного ландшафта Объекта:

1) разрешает:

восстановление открытого, полуоткрытого характера ландшафта;

сохранение, восстановление традиционно открытого пространства для обеспечения визуального восприятия Объекта;

сохранение, восстановление панорамного восприятия Объекта с основных видовых точек: расчистка основных секторов обзора, разрежение зеленых насаждений, нарушающих визуальное восприятие Объекта;

сохранение природно-ландшафтного окружения долины реки Клязьмы; сохранение элементов исторической гидрографии территории; проведение работ по расчистке водотоков, укреплению берегов;

проведение мероприятий по расчистке территории от сорной, самосевной растительности, выкашивание склонов;

обеспечение пожарной безопасности охраняемого природного ландшафта и его защиту от динамических воздействий;

сохранение экологических условий территории;

использование территории под рекреационные цели;

организацию прогулочных пешеходных маршрутов, благоустройство территории;

эксплуатацию, ремонт, капитальный ремонт, обслуживание, реконструкцию и строительство новых объектов инженерной инфраструктуры и инженерных сетей, необходимых для функционирования объектов;

санитарные и реконструктивные рубки деревьев;

2) запрещает:

отвод участков под строительство;

строительство капитальных зданий и сооружений, за исключением строительства инженерных сетей;

строительство автомагистралей, устройство автостоянок;

проведение земляных, хозяйственных, иных работ, приводящих к изменению облика природного ландшафта: изменение контура береговой линии; искажение и изменение ландшафта, рельефа;

нарушение гидрологического режима территории;

любую хозяйственную деятельность, связанную с загрязнением воздушного и водного бассейнов, почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

устройство «сплошных» оград;

организацию свалок и необорудованных мест для мусора;

разведение костров.

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 6 марта 2025 г. N 203-ПП

ТРЕБОВАНИЯ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА СТАНИСЛАВСКИХ «ЛЮБИМОВКА», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ПУШКИНСКИЙ, СЕЛО ТАРАСОВКА (ДАЛЕЕ - ОБЪЕКТ)

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта предусматривают:

1) для Р-1 (участка 1):

ремонт и реконструкцию существующих зданий, строительство жилых зданий высотой от уровня поверхности земли до конька крыши до 12 метров, использование материалов для оформления фасадов - кирпич, дерево, штукатурку с последующей покраской;

плотность застройки не более 50%;

использование в отделке существующих и вновь возводимых зданий нейтральных цветовых решений фасадов и крыш;

устройство «прозрачных» оград (деревянных, металлических - кованых, литых, сварных), а также ограждений в виде сплошного штакетника с воротами и калитками, нейтральных цветов, высотой не более 1,8 м от уровня поверхности земли;

организацию гостевых парковок;

создание «зеленых» кулис из древесно-кустарниковых пород по периметру застройки со стороны Объекта, вдоль улицы Лесная;

2) для Р-2 (участка 2), Р-2 (участка 3), Р-2 (участка 4):

ремонт и реконструкцию существующих строений, строительство индивидуальных жилых домов до 15 м от поверхности земли до конька кровли;

плотность застройки не более 50%;

использование в отделке существующих и вновь возводимых зданий нейтральных цветовых решений фасадов и крыш;

благоустройство территории, ремонт дорог и проездов;

создание «зеленых» кулис из древесно-кустарниковых пород по периметру застройки со стороны Объекта, в том числе вдоль улицы Лесная;

3) для Р-3 (участка 5):

строительство зданий, 4-5 этажных, высотой не более 20 м от поверхности земли до конька кровли, протяженность фасадов по линии застройки до 50 м;

плотность застройки не более 50%;

устройство ограждений, кроме сплошных, неяркой колористики, высотой не более 1,8 м;

благоустройство территории, ремонт дорог и проездов;

организацию парковок с применением экопокрытия;

4) для Р-4 (участка 6):

строительство многоэтажных зданий, до 9 этажей, высотой не более 30 м от поверхности земли до верха кровли, протяженность фасадов до 60 м;

плотность застройки не более 50%;

устройство ограждений, кроме сплошных, неяркой колористики, высотой не более 1,8 м;

благоустройство территории, ремонт дорог и проездов;

организацию парковок с применением экопокрытия;

5) для Р-5 (участка 7):

строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, ремонт, эксплуатацию и обслуживание линейных объектов капитального строительства, в том числе элементов, являющихся неотъемлемой технологической частью их обустройства (внеуличные пешеходные переходы, кроме надземных, разделительные полосы и «островки безопасности», выделенные над проезжей частью техническими средствами организации дорожного движения (бордюрный камень, ограждения);

строительство, эксплуатацию, ремонт, капитальный ремонт, обслуживание и реконструкцию объектов инженерной инфраструктуры и инженерных сетей;

6) для Р-6 (участка 8):

благоустройство и озеленение территории, ремонт, реконструкцию улично-дорожной сети общего пользования и элементов ее обустройства;

организацию парковок с применением экопокрытия.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ) Объекта предусматривают:

1) для ЗОЛ (участка 9):

использование территории под рекреационные цели;

сохранение элементов исторической гидрографии территории;

проведение мероприятий по расчистке территории от сорной, самосевной растительности;

проведение работ по расчистке водотоков, укреплению берегов р. Клязьмы;

благоустройство территории;

ремонт и реконструкцию существующих строений и дорог;

демонтаж дисгармонирующих строений и сооружений;

2) для ЗОЛ (участка 10):

использование территории под рекреационные цели;

проведение мероприятий по расчистке территории от сорной, самосевной растительности;

строительство инженерных коммуникаций, ремонт, реконструкцию существующих, необходимых для функционирования застройки;

благоустройство территории;

3) для ЗОЛ (участка 11):

использование территории под рекреационные цели;

проведение мероприятий по расчистке территории от сорной, самосевной растительности;

ведение огородничества и садоводства;

благоустройство территории, ремонт дорог и проездов;

4) для ЗОЛ (участка 12):

использование территории под рекреационные цели;

проведение мероприятий по расчистке территории от сорной, самосевной растительности;

благоустройство территории;

устройство детских площадок.