Постановление Правительства Московской области от 28.03.2025 N 308-ПП "Об установлении объединенной зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Казанской иконы Божией Матери, сер. XVIII в.", расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Серпухов, город Серпухов, улица Верхние Гончары, дом 19, и объекта культурного наследия регионального значения "Здание дома руководителя серпуховских большевиков Кокушкина И.А., в котором в 1905-1908 гг. находилась явка большевиков, хранилось оружие и нелегальная литература", расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Серпухов, город Серпухов, переулок Кокушкина, дом 4-а, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территории данной зоны"

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ПРАВИТЕЛЬСТВО

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 марта 2025 г. N 308-ПП

Об установлении объединенной зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Казанской иконы Божией Матери, сер. XVIII в.», расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Серпухов, город Серпухов, улица Верхние Гончары, дом 19, и объекта культурного наследия регионального значения «Здание дома руководителя серпуховских большевиков Кокушкина И.А., в котором в 1905-1908 гг. находилась явка большевиков, хранилось оружие и нелегальная литература», расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Серпухов, город Серпухов, переулок Кокушкина, дом 4-а, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территории данной зоны

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области N 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области» Правительство Московской области постановляет:

1. Установить объединенную зону охраны объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Казанской иконы Божией Матери, сер. XVIII в.», расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Серпухов, город Серпухов, улица Верхние Гончары, дом 19, и объекта культурного наследия регионального значения «Здание дома руководителя серпуховских большевиков Кокушкина И.А., в котором в 1905-1908 гг. находилась явка большевиков, хранилось оружие и нелегальная литература», расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Серпухов, город Серпухов, переулок Кокушкина, дом 4-а, в составе единой охранной зоны, единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, единой зоны охраняемого природного ландшафта согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территории объединенной зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Казанской иконы Божией Матери, сер. XVIII в.», расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Серпухов, город Серпухов, улица Верхние Гончары, дом 19, и объекта культурного наследия регионального значения «Здание дома руководителя серпуховских большевиков Кокушкина И.А., в котором в 1905-1908 гг. находилась явка большевиков, хранилось оружие и нелегальная литература», расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Серпухов, город Серпухов, переулок Кокушкина, дом 4-а.

3. Убытки лицам, указанным в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещаются органом, указанным в подпункте 3 пункта 8 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Убытки лицам, указанным в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещаются в срок, установленный пунктом 13 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

5. Признать утратившим силу постановление Правительства Московской области от 28.01.2021 N 42/1 «Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Казанской иконы Божией Матери, сер. XVIII в.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Серпухов, город Серпухов, улица Верхние Гончары, дом 19, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон».

6. Министерству информации и молодежной политики Московской области обеспечить официальное опубликование (размещение) настоящего постановления на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области (www.mosreg.ru) и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

7. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Первый Вице-губернатор

Московской области -

Председатель Правительства

Московской области И.Н. Габдрахманов

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 28 марта 2025 г. N 308-ПП

ОБЪЕДИНЕННАЯ ЗОНА

ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЦЕРКОВЬ КАЗАНСКОЙ ИКОНЫ БОЖИЕЙ МАТЕРИ, СЕР. XVIII В.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ СЕРПУХОВ, ГОРОД СЕРПУХОВ, УЛИЦА ВЕРХНИЕ ГОНЧАРЫ, ДОМ 19, И ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЗДАНИЕ ДОМА РУКОВОДИТЕЛЯ СЕРПУХОВСКИХ БОЛЬШЕВИКОВ КОКУШКИНА И.А., В КОТОРОМ В 1905-1908 ГГ. НАХОДИЛАСЬ ЯВКА БОЛЬШЕВИКОВ, ХРАНИЛОСЬ ОРУЖИЕ И НЕЛЕГАЛЬНАЯ ЛИТЕРАТУРА», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ СЕРПУХОВ, ГОРОД СЕРПУХОВ, ПЕРЕУЛОК КОКУШКИНА, ДОМ 4-А

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Казанской иконы Божией Матери, сер. XVIII в.», расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Серпухов, город Серпухов, улица Верхние Гончары, дом 19, и объекта культурного наследия регионального значения «Здание дома руководителя серпуховских большевиков Кокушкина И.А., в котором в 1905-1908 гг. находилась явка большевиков, хранилось оружие и нелегальная литература», расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Серпухов, город Серпухов, переулок Кокушкина, дом 4-а (далее - Объекты), в их исторической среде на сопряженных с ними территориях устанавливаются следующие зоны охраны: единая охранная зона, единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности и единая зона охраняемого природного ландшафта.

Границы территорий и режимы использования территорий Объектов утверждены:

распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 14.06.2017 N 45РВ-319 «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Казанской иконы Божией Матери, сер. XVIII в.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Серпухов, город Серпухов, улица Верхние Гончары, дом 19»;

распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 31.07.2019 N 35РВ-228 «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения «Здание дома руководителя серпуховских большевиков Кокушкина И.А., в котором в 1905-1908 гг. находилась явка большевиков, хранилось оружие и нелегальная литература», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Серпухов, город Серпухов, переулок Кокушкина, дом 4-а».

Описание местоположения границ объединенной зоны охраны Объектов представлено в приложении (не приводится) к настоящей объединенной зоне охраны.

I. Единая охранная зона Объектов

1. Единая охранная зона Объектов включает два регламентных участка: ОЗ-1, ОЗ-2:

1) граница территории регламентного участка ОЗ-1 проходит:

внешний контур:

6-13 - из точки 6, с координатами 376101.9252, 2180464.9988, в юго-восточном направлении протяженностью 36,7 м;

13-15 - в юго-западном направлении протяженностью 143,92 м;

15-16 - в северо-западном направлении протяженностью 66,66 м;

16-6 - в северо-восточном направлении протяженностью 127,21 м в исходную точку;

внутренний контур:

1-2 - из точки 1, с координатами 376067.4200, 2180447.8500, в юго-восточном направлении протяженностью 29,02 м;

2-4 - в юго-западном направлении протяженностью 48,3 м;

4-5 - в северо-западном направлении протяженностью 39,84 м;

5-1 - в северо-восточном направлении протяженностью 45,99 м в исходную точку;

2) граница территории регламентного участка ОЗ-2 проходит:

внешний контур:

23-24 - из точки 23, с координатами 376267.8116, 2180769.6842, в юго-восточном направлении протяженностью 18,77 м, вдоль улицы Ситценабивной, пересекая переулок Кокушкина;

24-26 - в юго-западном направлении протяженностью 105,97 м;

26-27 - в северо-западном направлении протяженностью 27,01 м;

27-28 - в северо-восточном направлении протяженностью 32,99 м;

28-29 - в северо-западном направлении протяженностью 38,35 м;

29-30 - в северо-восточном направлении протяженностью 51,92 м;

30-31 - в юго-восточном направлении протяженностью 23,8 м;

31-23 - в северо-восточном направлении протяженностью 23,44 м к улице Ситценабивной в исходную точку;

внутренний контур:

18-20 - из точки 18, с координатами 376254.7300, 2180726.6300, в юго-восточном направлении протяженностью 22,92 м;

20-21 - в юго-западном направлении протяженностью 19,44 м;

21-22 - в северо-западном направлении протяженностью 25,8 м;

22-18 - в северо-восточном направлении протяженностью 20,6 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах единой охранной зоны Объектов:

1) для участка ОЗ-1 разрешает:

капитальный ремонт и реконструкцию существующих объектов капитального строительства без изменения объемно-пространственных характеристик;

проведение работ по благоустройству территории, включая детские площадки, возможность пожарного проезда;

строительство, ремонт, реконструкцию инженерных коммуникаций, необходимых для обеспечения функционирования застройки;

сохранение доминирующей роли церкви в окружающем пространстве;

проведение работ по демонтажу зданий и сооружений бывшей мебельной фабрики;

восстановление планировки с устройством дорог, включая 2-й Гончарный переулок, площадь северо-восточнее объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Казанской иконы Божией Матери, сер. XVIII в.»;

устройство парковки для церкви на 10-15 мест;

2) для участка ОЗ-1 запрещает:

строительство любых зданий, строений, сооружений за исключением работ, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды;

изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологического режима при строительстве коммуникаций, благоустройстве территории, иной хозяйственной деятельности;

любую хозяйственную деятельность, связанную с загрязнением почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

строительство наземных и воздушных инженерных коммуникаций, в том числе линий электропередач;

возведение «сплошных» оград;

организацию свалок и необорудованных мест для мусора;

разведение костров;

3) для участка ОЗ-2 разрешает:

проведение работ по благоустройству территории, включая детские площадки, парковки, возможность пожарного проезда;

4) для участка ОЗ-2 запрещает:

организацию свалок и необорудованных мест для мусора.

II. Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объектов

1. Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объектов включает двенадцать регламентных участков: Р-1 (участок 1), Р-1 (участок 2), Р-1 (участок 3), Р-1 (участок 4), Р-1 (участок 5), Р-1 (участок 6), Р-1 (участок 7), Р-2 (участок 8), Р-3 (участок 9), Р-3 (участок 10), Р-4 (участок 11), Р-5 (участок 12):

1) граница территории Р-1 (участка 1) проходит:

7-6 - из точки 7 с координатами 376109.6068, 2180452.8493, в юго-восточном направлении протяженностью 14,37 м;

6-17 - в юго-западном направлении протяженностью 151,43 м, к улице Тульской;

17-38 - в северном направлении протяженностью 174,38 м, вдоль улицы Тульской;

38-39 - в северо-восточном направлении протяженностью 14,78 м;

39-41 - в южном направлении протяженностью 93,33 м;

41-42 - в юго-восточном направлении протяженностью 21,72 м;

42-43 - в северо-восточном направлении протяженностью 58,21 м;

43-7 - в северо-восточном направлении протяженностью 41,37 м в исходную точку;

2) граница территории Р-1 (участка 2) проходит:

44-45 - из точки 44 с координатами 376123.6040, 2180511.4400, в юго-восточном направлении протяженностью 94,85 м;

45-47 - в юго-западном направлении протяженностью 148,98 м;

47-48 - в юго-восточном направлении протяженностью 107,11 м;

48-49 - в юго-западном направлении протяженностью 12,87 м;

49-15 - в северо-западном направлении протяженностью 174,3 м;

15-44 - в северо-восточном направлении протяженностью 183,43 м в исходную точку;

3) граница территории Р-1 (участка 3) проходит:

7-8 - из точки 7 с координатами 376109.6068, 2180452.8493, в северном направлении протяженностью 42,98 м;

8-10 - в восточном направлении протяженностью 32,65 м;

10-11 - в северо-восточном направлении протяженностью 63,14 м, к улице Оборонной;

11-12 - в восточном направлении протяженностью 23,88 м, вдоль улицы Оборонной;

12-13 - в юго-западном направлении протяженностью 138,03 м;

13-7 - в северо-западном направлении протяженностью 51,07 м в исходную точку;

4) граница территории Р-1 (участка 4) проходит:

17-16 - из точки 17 с координатами 375982.5262, 2180371.8532, в северо-восточном направлении протяженностью 24,22 м;

16-78 - в юго-восточном направлении протяженностью 83,55 м;

78-79 - в юго-западном направлении протяженностью 33,77 м, к улице Тульской;

79-17 - в северо-западном направлении протяженностью 86,73 м, вдоль улицы Тульской в исходную точку;

5) граница территории Р-1 (участка 5) проходит:

79-78 - из точки 79 с координатами 375917.6724, 2180429.4424, в северо-восточном направлении протяженностью 33,77 м;

78-49 - в юго-восточном направлении протяженностью 157,3 м;

49-50 - в юго-западном направлении протяженностью 31,27 м, к улице Тульской;

50-79 - в северо-западном направлении протяженностью 158,83 м, вдоль улицы Тульской, в исходную точку;

6) граница территории Р-1 (участка 6) проходит:

38-17 - из точки 38 с координатами 376150.3072, 2180325.7163, в юго-восточном направлении протяженностью 174,31 м, вдоль улицы Тульской;

17-79 - в юго-восточном направлении протяженностью 86,73 м, вдоль улицы Тульской;

79-50 - в юго-восточном направлении протяженностью 158,83 м, вдоль улицы Тульской;

50-55 - в юго-западном направлении протяженностью 32,03 м, пересекая улицу Тульскую;

55-57 - в северо-западном направлении протяженностью 198,94 м, параллельно улице Тульской;

57-60 - в северо-западном направлении протяженностью 270,3 м;

60-38 - в северо-восточном направлении протяженностью 165,8 м, параллельно улице Оборонной, в исходную точку;

7) граница территории Р-1 (участка 7) проходит:

61-62 - из точки 61 с координатами 376223.2794, 2180802.9606, в юго-западном направлении протяженностью 58,71 м;

62-25 - в северо-западном направлении протяженностью 50,23 м;

25-24 - в северо-восточном направлении протяженностью 58,53 м;

24-61 - в юго-восточном направлении протяженностью 36,83 м в исходную точку;

8) граница территории Р-2 (участка 8) проходит:

39-63 - из точки 39 с координатами 376156.2564, 2180339.2501, в северном направлении протяженностью 19,49 м, к улице Оборонной;

63-11 - в восточном направлении протяженностью 188,03 м, вдоль улицы Оборонной;

11-10 - в юго-западном направлении протяженностью 63,14 м;

10-8 - в западном направлении протяженностью 32,65 м;

8-7 - в юго-западном направлении протяженностью 41,98 м;

7-42 - в юго-западном направлении протяженностью 99,57 м;

42-39 - в северо-западном направлении протяженностью 115,05 м, параллельно улице Тульской в исходную точку;

9) граница территории Р-3 (участка 9) проходит:

66-48 - из точки 66 с координатами 375900.4091, 2180602.8098, в юго-западном направлении протяженностью 58,63 м;

48-47 - в северо-западном направлении протяженностью 107,11 м;

47-46 - в северо-восточном направлении протяженностью 74,31 м;

46-66 - в юго-восточном направлении протяженностью 125,33 м в исходную точку;

10) граница территории Р-3 (участка 10) проходит:

67-69 - из точки 67 с координатами 376259.2737, 2180636.6703, в северо-восточном направлении протяженностью 115,92 м, вдоль улицы Оборонной;

69-23 - в юго-восточном направлении протяженностью 41,59 м, вдоль улицы Ситценабивной;

23-31 - в юго-западном направлении протяженностью 23,44 м;

31-30 - в северо-западном направлении протяженностью 23,8 м;

30-29 - в юго-западном направлении протяженностью 51,92 м;

29-28 - в юго-восточном направлении протяженностью 38,35 м;

28-27 - в юго-западном направлении протяженностью 32,99 м;

27-67 - в северо-западном направлении протяженностью 79,53 м, к улице Оборонная, в исходную точку;

11) граница территории Р-4 (участка 11) проходит:

67-68 - из точки 67 с координатами 376259.2737, 2180636.6703, в юго-восточном направлении протяженностью 168,37 м;

68-66 - в юго-западном направлении протяженностью 271,34 м;

66-46 - в северо-западном направлении протяженностью 125,53 м;

46-45 - в северо-восточном направлении протяженностью 74,67 м;

45-44 - в северо-западном направлении протяженностью 94,85 м;

44-12 - в северном направлении протяженностью 98,52 м, к улице Оборонной;

12-67 - в восточном направлении протяженностью 101,75 м, вдоль улицы Оборонной, в исходную точку;

12) граница территории Р-5 (участка 12) проходит:

62-68 - из точки 62 с координатами 376173.3767, 2180772.0254 в юго-западном направлении протяженностью 49,82 м;

68-26 - в северо-западном направлении протяженностью 61,84 м;

26-25 - в северо-восточном направлении протяженностью 47,44 м;

25-62 - в юго-восточном направлении протяженностью 50,23 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объектов:

1) для всех участков разрешает:

использование земельных участков по назначению (до принятия решения об их реорганизации);

строительство жилой застройки, общественной застройки, объектов коммунально-бытового обслуживания с соблюдением характера застройки вдоль исторических направлений;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории;

строительство, ремонт, реконструкцию улиц, дорог, проездов, устройство парковок;

строительство объектов инженерной инфраструктуры высотой до 6 м, строительство новых инженерных коммуникаций, ремонт, реконструкцию существующих, необходимых для функционирования существующей и проектируемой застройки;

сохранение исторической пространственно-планировочной системы улиц, красных линий застройки;

создание целостных фрагментов городской застройки, формирующих исторический облик территории города;

использование в архитектуре домов традиционных приемов, форм, деталей при строительстве, ремонте, реконструкции;

2) для Р-1 (участка 1), Р-1 (участка 2), Р-1 (участка 3), Р-1 (участка 4):

обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Казанской иконы Божией Матери, сер. XVIII в.»;

3) для всех участков запрещает:

строительство новых производственных, транспортных, складских предприятий, расширение существующих;

размещение рекламных конструкций на крышах зданий;

устройство высоких (более 1,8 м), «сплошных» (более 1,5 м) оград, использование для ограждений металлического профилированного листа;

строительство наземных, надземных инженерных коммуникаций (кроме линий освещения), высоковольтных линий электропередачи, установку вышек мобильной связи;

свалку мусора.

III. Единая зона охраняемого природного ландшафта Объектов

1. Единая зона охраняемого природного ландшафта Объектов включает один регламентный участок: ЗОЛ (участок 13):

граница территории ЗОЛ (участка 13) проходит:

60-57 - из точки 60 с координатами 376083.5854, 2180173.9408, в юго-восточном направлении протяженностью 270,3 м, параллельно реке Нара;

57-70 - в юго-восточном направлении протяженностью 300,39 м, вдоль улицы Тульской;

70-71 - в юго-западном направлении протяженностью 99,68 м, вдоль улицы Володарского;

71-77 - в северо-западном направлении протяженностью 619,54 м, параллельно реке Наре;

77-60 - в северо-восточном направлении протяженностью 75,63 м, пересекая реку Нару, в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границе единой зоны охраняемого природного ландшафта Объектов:

1) разрешает:

использование территории под рекреационные цели;

организацию прогулочных пешеходных маршрутов, с размещением на них площадок отдыха, видовых площадок, устройство специально оборудованных мест для сбора мусора; благоустройство территории;

строительство новых инженерных коммуникаций, ремонт, реконструкцию существующих, необходимых для функционирования застройки;

санитарные и реконструктивные рубки деревьев;

восстановление открытого, полуоткрытого характера ландшафта;

сохранение, восстановление традиционно открытого пространства для обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Казанской иконы Божией Матери, сер. XVIII в.», открытого, полуоткрытого характера ландшафтных участков;

сохранение, восстановление панорамного восприятия Объектов с основных видовых точек: расчистка основных секторов обзора, разрежение зеленых насаждений, нарушающих визуальное восприятие Объектов;

сохранение природно-ландшафтного окружения долины реки Нары;

сохранение элементов исторической гидрографии территории;

проведение работ по расчистке водотоков, укреплению берегов;

проведение мероприятий по расчистке территории от сорной, самосевной растительности, выкашивание склонов;

проведение мероприятий по защите луговых, береговых территорий от размыва, укрепление склонов;

обеспечение пожарной безопасности охраняемого природного ландшафта и его защиту от динамических воздействий;

сохранение экологических условий территории;

2) запрещает:

отвод участков под строительство, личное подсобное хозяйство, садоводство и огородничество;

строительство капитальных зданий и сооружений, за исключением строительства инженерных сооружений и локальных очистных сооружений;

строительство автомагистралей, устройство автостоянок;

проведение земляных, хозяйственных, иных работ, приводящих к изменению облика природного ландшафта: изменение контура береговой линии;

искажение и изменение ландшафта, рельефа, кроме изменений, связанных с благоустройством территории;

нарушение исторической гидрографии, гидрологического режима территории;

любую хозяйственную деятельность, связанную с загрязнением воздушного и водного бассейнов, почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

строительство наземных инженерных коммуникаций, в том числе воздушных линий электропередачи, установку вышек мобильной связи;

устройство «сплошных» оград;

организацию свалок и необорудованных мест для мусора;

разведение костров.

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 28 марта 2025 г. N 308-ПП

ТРЕБОВАНИЯ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕДИНЕННОЙ ЗОНЫ ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЦЕРКОВЬ КАЗАНСКОЙ ИКОНЫ БОЖИЕЙ МАТЕРИ, СЕР. XVIII В.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ СЕРПУХОВ, ГОРОД СЕРПУХОВ, УЛИЦА ВЕРХНИЕ ГОНЧАРЫ, ДОМ 19, И ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЗДАНИЕ ДОМА РУКОВОДИТЕЛЯ СЕРПУХОВСКИХ БОЛЬШЕВИКОВ КОКУШКИНА И.А., В КОТОРОМ В 1905-1908 ГГ. НАХОДИЛАСЬ ЯВКА БОЛЬШЕВИКОВ, ХРАНИЛОСЬ ОРУЖИЕ И НЕЛЕГАЛЬНАЯ ЛИТЕРАТУРА», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ СЕРПУХОВ, ГОРОД СЕРПУХОВ, ПЕРЕУЛОК КОКУШКИНА, ДОМ 4-А (ДАЛЕЕ - ОБЪЕКТЫ)

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории единой охранной зоны Объектов предусматривают:

1) для участка ОЗ-1:

строительство объектов инженерной инфраструктуры высотой до 6 м, необходимых для обеспечения функционирования застройки;

устройство «прозрачных» оград (штакетник, решетки) не более 1,8 м;

2) для участка ОЗ-2:

сохранение исторической планировочной системы улиц, переулков.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объектов предусматривают:

1) для Р-1 (участка 1):

строительство зданий на месте утраченных домов бывшей Гончарной слободы высотой до 15 м до конька кровли;

использование в отделке зданий нейтральных цветовых решений фасадов зданий, характерных для города элементов декора;

устройство «прозрачных» оград (штакетник, решетки) высотой не более 1,8 м;

сохранение приречного склона верхней террасы (склон к улице Тульская);

2) для Р-1 (участка 2):

строительство жилых и общественных зданий на месте утраченных домов бывшей Гончарной слободы высотой до 10 м до конька кровли, возможны сблокированные здания, протяженность зданий по фасаду не более 32 м, форма крыш скатная;

использование в отделке зданий неярких цветовых решений фасадов зданий и крыш зданий, характерных для города элементов декора;

устройство «прозрачных» оград (штакетник, решетки) высотой не более 1,8 м;

сохранение приречного склона верхней террасы (склон к улице Тульской);

3) для Р-1 (участка 3):

запрет на строительство зданий и сооружений любого назначения;

строительство улично-дорожной сети и дорожной инфраструктуры;

проведение работ по благоустройству территории;

сохранение местоположения пруда с обозначением его границ;

4) для Р-1 (участка 4):

сохранение и реконструкцию существующих зданий;

строительство высотой до 8 м до конька кровли, протяженность зданий по фасаду до 12 м, форму крыш скатную;

использование в отделке зданий неярких цветовых решений фасадов и крыш зданий, характерных для города элементов декора;

устройство «прозрачных» оград (штакетник, решетки) высотой не более 1,8 м;

сохранение приречного склона верхней террасы (склон к улице Тульской);

восстановление планировки с устройством дороги 2-го Гончарного переулка;

5) для Р-1 (участка 5):

строительство новых, ремонт, реконструкцию существующих зданий и сооружений при соблюдении следующих ограничений:

здания располагать по красной линии, допустимый отступ от красной линии до 5 м;

высота застройки до 18 м от существующей нижней отметки земли;