Постановление Правительства Московской области от 17.04.2025 N 405-ПП "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Часовня Николая Чудотворца, 1878 г.", расположенного по адресу: Московская область, муниципальный округ Истра, село Лучинское, улица Центральная, здание 75, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ПРАВИТЕЛЬСТВО

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17 апреля 2025 г. N 405-ПП

Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Часовня Николая Чудотворца, 1878 г.», расположенного по адресу: Московская область, муниципальный округ Истра, село Лучинское, улица Центральная, здание 75, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области N 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области» Правительство Московской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Часовня Николая Чудотворца, 1878 г.», расположенного по адресу: Московская область, муниципальный округ Истра, село Лучинское, улица Центральная, здание 75, в составе охранной зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зоны охраняемого природного ландшафта согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Часовня Николая Чудотворца, 1878 г.», расположенного по адресу: Московская область, муниципальный округ Истра, село Лучинское, улица Центральная, здание 75.

3. Убытки лицам, указанным в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещаются органом, указанным в подпункте 3 пункта 8 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Убытки лицам, указанным в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещаются в срок, установленный пунктом 13 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

5. Министерству информации и молодежной политики Московской области обеспечить официальное опубликование (размещение) настоящего постановления на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области (www.mosreg.ru) и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Первый Вице-губернатор

Московской области -

Председатель Правительства

Московской области И.Н. Габдрахманов

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 17 апреля 2025 г. N 405-ПП

ЗОНЫ

ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЧАСОВНЯ НИКОЛАЯ ЧУДОТВОРЦА, 1878 Г.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ИСТРА, СЕЛО ЛУЧИНСКОЕ, УЛИЦА ЦЕНТРАЛЬНАЯ, ЗДАНИЕ 75

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения «Часовня Николая Чудотворца, 1878 г.», расположенного по адресу: Московская область, муниципальный округ Истра, село Лучинское, улица Центральная, здание 75 (далее - Объект), в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зона охраняемого природного ландшафта.

Граница территории и режим использования территории Объекта утверждены распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 07.03.2023 N 35РВ-112 «О включении выявленного объекта культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения и утверждении границы и режима использования его территории и предмета охраны».

Описание местоположения границ зон охраны Объекта представлено в приложении (не приводится) к настоящим зонам охраны.

I. Охранная зона Объекта

1. Охранная зона Объекта включает один регламентный участок: ОЗ-1(1):

граница территории регламентного участка ОЗ-1(1) проходит:

1-2 - из исходной точки 1, с координатами 486097.73; 1333759.53, в юго-восточном направлении протяженностью 33,31 м;

2-3 - в южном направлении протяженностью 13,90 м;

3-4 - в юго-восточном направлении протяженностью 78,02 м;

4-5 - в юго-восточном направлении протяженностью 92,01 м;

5-6 - в южном направлении протяженностью 6,02 м;

6-7 - в западном направлении протяженностью 47,00 м;

7-8 - в западном направлении протяженностью 56,00 м;

8-9 - в северном направлении протяженностью 35,85 м;

9-10 - в северном направлении протяженностью 46,47 м;

10-11 - в северном направлении протяженностью 36,29 м;

11-12 - в северном направлении протяженностью 26,76 м;

12-13 - в восточном направлении протяженностью 19,01 м;

13-14 - в восточном направлении протяженностью 29,41 м;

14-15 - в северном направлении протяженностью 23,47 м;

15-16 - в северном направлении протяженностью 6,70 м;

16-17 - в западном направлении протяженностью 55,55 м;

17-18 - в северо-западном направлении протяженностью 14,17 м;

18-19 - в северо-западном направлении протяженностью 18,98 м;

19-20 - в западном направлении протяженностью 17,92 м;

20-21 - в западном направлении протяженностью 15,75 м;

21-22 - в западном направлении протяженностью 15,67 м;

22-23 - в западном направлении протяженностью 18,89 м;

23-24 - в северо-западном направлении протяженностью 25,70 м;

24-25 - в северо-восточном направлении протяженностью 21,87 м;

25-26 - в северо-восточном направлении протяженностью 1,43 м;

26-27 - в восточном направлении протяженностью 11,82 м;

27-28 - в юго-восточном направлении протяженностью 18,71 м;

28-29 - в восточном направлении протяженностью 25,99 м;

29-30 - в восточном направлении протяженностью 12,54 м;

30-31 - в восточном направлении протяженностью 30,21 м;

31-32 - в восточном направлении протяженностью 18,99 м;

32-33 - в восточном направлении протяженностью 21,53 м;

33-1 - в восточном направлении протяженностью 10,20 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах охранной зоны Объекта:

1) разрешает:

обследование местности в целях выявления возможных неизвестных захоронений на территории бывшего кладбища перед проведением любых работ с обязательной рекультивацией участков раскопок;

строительство, реконструкцию (модернизацию), ремонт и капитальный ремонт инженерных сетей, установку отдельно стоящего оборудования уличного и ландшафтного освещения, с последующим благоустройством территории;

строительство и обустройство пешеходных дорожек и экологических троп, размещение смотровых площадок в точках основных видовых раскрытий на Объект;

использование в качестве покрытия смотровых площадок, пешеходных дорожек и экологических троп традиционных материалов (камень, дерево, песок, гравийная смесь);

озеленение и благоустройство, в том числе с размещением малых архитектурных форм (скамейки, беседки, урны, фонари), с учетом соблюдения условий наилучшего визуального восприятия Объекта;

удаление (пересадка) самовольно высаженных вокруг земельного участка часовни деревьев, нарушающих визуальное восприятие Объекта;

проведение санитарных рубок, рубок ухода, а также ландшафтных рубок древесно-кустарниковой растительности;

размещение информационных табличек, памятных знаков, иной историко-культурной информации;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической, пожарной и технической безопасности;

2) запрещает:

строительство объектов капитального строительства;

хозяйственную деятельность, нарушающую целостность Объекта и создающую угрозу его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозу пожара;

самовольные посадки деревьев и кустарников;

размещение вышек передающих радиотехнических объектов;

реконструкцию существующих линий электропередачи с увеличением объемно-пространственных параметров опорных элементов;

устройство складов, площадок для хранения веществ, материалов и оборудования;

размещение мест захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов;

установку ограждений, нарушающих визуальное восприятие Объекта;

размещение всех видов отдельно стоящих информационных конструкций, за исключением связанных с деятельностью по популяризации объекта культурного наследия;

разведение костров, выжигание травянистой растительности (проведение палов);

устройство свалок и организацию необорудованных мест для сбора мусора.

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной

деятельности Объекта

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта включает шесть регламентных участков: ЗРЗ-1(1), ЗРЗ-1(2), ЗРЗ-1(3), ЗРЗ-1(4), ЗРЗ-2(1) и ЗРЗ-2(2):

1) граница территории регламентного участка ЗРЗ-1(1) проходит:

34-4 - из исходной точки 34, с координатами 486000.36; 1333851.66, в западном направлении протяженностью 44,66 м;

4-3 - в северо-западном направлении протяженностью 78,02 м;

3-2 - в северном направлении протяженностью 13,90 м;

2-1 - в северо-западном направлении протяженностью 33,31 м;

1-33 - в западном направлении протяженностью 10,20 м;

33-32 - в западном направлении протяженностью 21,53 м;

32-31 - в западном направлении протяженностью 18,99 м;

31-30 - в западном направлении протяженностью 30,21 м;

30-29 - в западном направлении протяженностью 12,54 м;

29-28 - в западном направлении протяженностью 25,99 м;

28-27 - в северо-западном направлении протяженностью 18,71 м;

27-26 - в западном направлении протяженностью 11,82 м;

26-25 - в юго-западном направлении протяженностью 1,43 м;

25-24 - в юго-западном направлении протяженностью 21,87 м;

24-35 - в юго-западном направлении протяженностью 5,91 м;

35-36 - в юго-западном направлении протяженностью 21,90 м;

36-37 - в юго-западном направлении протяженностью 18,57 м;

37-38 - в юго-западном направлении протяженностью 4,74 м;

38-39 - в юго-западном направлении протяженностью 22,92 м;

39-40 - в юго-западном направлении протяженностью 21,24 м;

40-41 - в северо-западном направлении протяженностью 29,94 м;

41-42 - в северо-западном направлении протяженностью 12,49 м;

42-43 - в северо-западном направлении протяженностью 3,72 м;

43-44 - в северо-восточном направлении протяженностью 5,14 м;

44-45 - в северо-восточном направлении протяженностью 15,88 м;

45-46 - в восточном направлении протяженностью 27,72 м;

46-47 - в северо-восточном направлении протяженностью 23,80 м;

47-48 - в северо-восточном направлении протяженностью 20,57 м;

48-49 - в северо-западном направлении протяженностью 7,44 м;

49-50 - в северо-восточном направлении протяженностью 29,15 м;

50-51 - в северном направлении протяженностью 14,16 м;

51-52 - в северном направлении протяженностью 7,10 м;

52-53 - в северном направлении протяженностью 19,63 м;

53-54 - в восточном направлении протяженностью 65,35 м;

54-55 - в восточном направлении протяженностью 23,16 м;

55-56 - в восточном направлении протяженностью 6,19 м;

56-57 - в северо-восточном направлении протяженностью 15,86 м;

57-58 - в северо-восточном направлении протяженностью 11,45 м;

58-59 - в северо-восточном направлении протяженностью 14,11 м;

59-60 - в северо-восточном направлении протяженностью 9,23 м;

60-61 - в юго-восточном направлении протяженностью 24,48 м;

61-62 - в юго-восточном направлении протяженностью 48,04 м;

62-63 - в юго-восточном направлении протяженностью 40,91 м;

63-64 - в южном направлении протяженностью 6,60 м;

64-65 - в юго-восточном направлении протяженностью 7,52 м;

65-66 - в юго-восточном направлении протяженностью 52,29 м;

66-67 - в юго-восточном направлении протяженностью 8,25 м;

67-68 - в юго-восточном направлении протяженностью 3,33 м;

68-69 - в юго-восточном направлении протяженностью 7,71 м;

69-70 - в юго-восточном направлении протяженностью 44,08 м;

70-34 - в юго-восточном направлении протяженностью 6,15 м в исходную точку;

2) граница территории регламентного участка ЗРЗ-1(2) проходит:

71-72 - из исходной точки 71, с координатами 485852.72; 1333617.51, в западном направлении протяженностью 0,89 м;

72-73 - в западном направлении протяженностью 11,88 м;

73-74 - в северо-западном направлении протяженностью 0,36 м;

74-75 - в западном направлении протяженностью 12,86 м;

75-76 - в северном направлении протяженностью 6,96 м;

76-77 - в северном направлении протяженностью 49,55 м;

77-78 - в северном направлении протяженностью 34,37 м;

78-79 - в северном направлении протяженностью 2,86 м;

79-80 - в восточном направлении протяженностью 19,06 м;

80-81 - в восточном направлении протяженностью 4,28 м;

81-82 - в северном направлении протяженностью 10,37 м;

82-83 - в восточном направлении протяженностью 20,42 м;

83-84 - в северном направлении протяженностью 34,87 м;

84-85 - в западном направлении протяженностью 4,31 м;

85-86 - в северном направлении протяженностью 18,83 м;

86-87 - в северном направлении протяженностью 7,17 м;

87-88 - в восточном направлении протяженностью 22,16 м;

88-89 - в южном направлении протяженностью 3,23 м;

89-90 - в восточном направлении протяженностью 12,11 м;

90-91 - в южном направлении протяженностью 7,75 м;

91-92 - в восточном направлении протяженностью 13,89 м;

92-93 - в южном направлении протяженностью 9,60 м;

93-94 - в южном направлении протяженностью 4,74 м;

94-95 - в восточном направлении протяженностью 1,65 м;

95-96 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,48 м;

96-97 - в южном направлении протяженностью 20,51 м;

97-98 - в южном направлении протяженностью 21,21 м;

98-99 - в южном направлении протяженностью 13,11 м;

99-100 - в южном направлении протяженностью 35,34 м;

100-101 - в южном направлении протяженностью 13,72 м;

101-102 - в южном направлении протяженностью 13,37 м;

102-103 - в южном направлении протяженностью 40,55 м;

103-71 - в западном направлении протяженностью 64,76 м в исходную точку;

3) граница территории регламентного участка ЗРЗ-1(3) проходит:

7-104 - из исходной точки 7, с координатами 485881.79; 1333804.63, в южном направлении протяженностью 20,18 м;

104-105 - в южном направлении протяженностью 20,75 м;

105-106 - в юго-западном направлении протяженностью 33,03 м;

106-107 - в западном направлении протяженностью 43,47 м;

107-108 - в северном направлении протяженностью 25,78 м;

108-109 - в северном направлении протяженностью 20,85 м;

109-8 - в северном направлении протяженностью 22,08 м;

8-7 - в восточном направлении протяженностью 56,00 м в исходную точку;

4) граница территории регламентного участка ЗРЗ-1(4) проходит:

4-110 - из исходной точки 4, с координатами 485983.30; 1333810.39, в восточном направлении протяженностью 52,79 м;

110-111 - в южном направлении протяженностью 10,73 м;

111-112 - в юго-восточном направлении протяженностью 26,29 м;

112-113 - в юго-восточном направлении протяженностью 3,60 м;

113-114 - в юго-восточном направлении протяженностью 19,50 м;

114-115 - в юго-восточном направлении протяженностью 38,20 м;

115-116 - в юго-восточном направлении протяженностью 12,45 м;

116-117 - в юго-восточном направлении протяженностью 17,30 м;

117-118 - в юго-восточном направлении протяженностью 23,00 м;

118-119 - в юго-восточном направлении протяженностью 20,00 м;

119-120 - в юго-восточном направлении протяженностью 19,99 м;

120-121 - в юго-восточном направлении протяженностью 20,70 м;

121-122 - в западном направлении протяженностью 52,27 м;

122-6 - в северо-западном направлении протяженностью 113,81 м;

6-5 - в северном направлении протяженностью 6,02 м;

5-4 - в северо-западном направлении протяженностью 92,01 в исходную точку;

5) граница территории регламентного участка ЗРЗ-2(1) проходит:

71-123 - из исходной точки 71, с координатами 485852.72; 1333617.51, в южном направлении протяженностью 16,69 м;

123-124 - в юго-восточном направлении протяженностью 50,24 м;

124-125 - в юго-восточном направлении протяженностью 21,57 м;

125-126 - в южном направлении протяженностью 46,02 м;

126-127 - в южном направлении протяженностью 5,70 м;

127-128 - в юго-западном направлении протяженностью 27,90 м;

128-129 - в северо-западном направлении протяженностью 7,12 м;

129-130 - в северном направлении протяженностью 33,92 м;

130-131 - в северном направлении протяженностью 33,85 м;

131-132 - в северном направлении протяженностью 15,49 м;

132-133 - в северном направлении протяженностью 40,99 м;

133-75 - в северном направлении протяженностью 25,30 м;

75-74 - в восточном направлении протяженностью 12,86 м;

74-73 - в юго-восточном направлении протяженностью 0,36 м;

73-72 - в восточном направлении протяженностью 11,88 м;

72-71 - в восточном направлении протяженностью 0,89 м в исходную точку;

6) граница территории регламентного участка ЗРЗ-2(2) проходит:

106-105 - из исходной точки 106, с координатами 485811.56; 1333791.18, в северо-восточном направлении протяженностью 33,03 м;

105-104 - в северном направлении протяженностью 20,75 м;

104-7 - в северном направлении протяженностью 20,18 м;

7-6 - в восточном направлении протяженностью 47,00 м;

6-122 - в юго-восточном направлении протяженностью 113,81 м;

122-134 - в западном направлении протяженностью 33,14 м;

134-135 - в северо-западном направлении протяженностью 13,52 м;

135-136 - в северо-западном направлении протяженностью 41,49 м;

136-106 - в западном направлении протяженностью 35,06 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:

1) для участков ЗРЗ-1(1), ЗРЗ-1(2), ЗРЗ-1(3), ЗРЗ-1(4) разрешает:

строительство, капитальный ремонт, реконструкцию объектов капитального строительства в соответствии с требованиям к градостроительным регламентам;

строительство, реконструкцию, ремонт и капитальный ремонт дорог и элементов их обустройства, не нарушающие целостность Объекта;

строительство, реконструкцию (модернизацию), ремонт и капитальный ремонт инженерных сетей, установку отдельно стоящего оборудования уличного освещения, с последующим благоустройством территории;

строительство, реконструкцию, ремонт и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования планируемой и существующей застройки;

проведение санитарных рубок, рубок ухода, а также ландшафтных рубок древесно-кустарниковой растительности;

благоустройство и озеленение с использованием элементов, не нарушающих визуального восприятия Объекта;

устройство кулисных посадок деревьев вдоль улицы Советской (в южной части), обеспечивающих нейтрализацию влияния дисгармоничной современной застройки на прилегающих участках;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической, пожарной и технической безопасности;

2) для участков ЗРЗ-1(1), ЗРЗ-1(2), ЗРЗ-1(3), ЗРЗ-1(4) запрещает:

изменение масштаба и характера застройки домовладений (расположение главного жилого дома по красной линии улицы, вспомогательных хозяйственных построек - в глубине участка);

изменение сложившейся планировочной структуры территории, трассировки дорог (улиц, переулков, проездов);

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки на грунты и оказывающих негативное воздействие на Объект;

размещение вышек передающих радиотехнических объектов и иных значительных по высоте инженерных сооружений;

размещение всех видов отдельно стоящих рекламных и информационных конструкций, искажающих визуальное восприятие Объекта;

устройство складов, площадок для хранения веществ, материалов и оборудования;

размещение мест захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов;

установку ограждений, нарушающих визуальное восприятие Объекта;

разведение костров, выжигание травянистой растительности (проведение палов);

устройство свалок и организацию необорудованных мест для сбора мусора;

3) для участков ЗРЗ-2(1) и ЗРЗ-2(2) разрешает:

новое строительство в соответствии с требованиями к градостроительным регламентам;

использование отведенных земельных участков для размещения объектов сельскохозяйственного производства, стационарных и нестационарных объектов, в качестве рекреационной зоны;

строительство, реконструкцию, ремонт и капитальный ремонт дорог и элементов их обустройства;

устройство экопарковок для временного хранения легковых автомобилей на открытых участках вдоль дорог и проездов;

проведение санитарных рубок, рубок ухода, а также ландшафтных рубок древесно-кустарниковой растительности;

благоустройство и озеленение с использованием элементов, не нарушающих визуального восприятия Объекта;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической, пожарной и технической безопасности;

4) для участков ЗРЗ-2(1) и ЗРЗ-2(2) запрещает:

хозяйственную деятельность, связанную с загрязнением почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков, нарушением почвенного покрова без его последующей рекультивации;

строительство автомагистралей, размещение стоянок для постоянного хранения автомобилей;

размещение вышек передающих радиотехнических объектов и иных значительных по высоте инженерных сооружений;

размещение мест захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов;

установку ограждений, нарушающих визуальное восприятие Объекта;

разведение костров, выжигание травянистой растительности (проведение палов);

устройство свалок и организацию необорудованных мест для сбора мусора.

III. Зона охраняемого природного ландшафта Объекта

1. Зона охраняемого природного ландшафта Объекта включает один регламентный участок: ЗОПЛ-1(1):

граница территории регламентного участка ЗОПЛ-1(1) проходит:

71-103 - из исходной точки 71, с координатами 485852.72; 1333617.51, в восточном направлении протяженностью 64,76 м;

103-102 - в северном направлении протяженностью 40,55 м;

102-101 - в северном направлении протяженностью 13,37 м;

101-100 - в северном направлении протяженностью 13,72 м;

100-99 - в северном направлении протяженностью 35,34 м;

99-98 - в северном направлении протяженностью 13,11 м;

98-97 - в северном направлении протяженностью 21,21 м;

97-96 - в северном направлении протяженностью 20,51 м;

96-95 - в северо-западном направлении протяженностью 1,48 м;

95-94 - в западном направлении протяженностью 1,65 м;

94-93 - в северном направлении протяженностью 4,74 м;

93-92 - в северном направлении протяженностью 9,60 м;

92-91 - в западном направлении протяженностью 13,89 м;

91-90 - в северном направлении протяженностью 7,75 м;

90-89 - в западном направлении протяженностью 12,11 м;

89-88 - в северном направлении протяженностью 3,23 м;

88-87 - в западном направлении протяженностью 22,16 м;

87-86 - в южном направлении протяженностью 7,17 м;

86-85 - в южном направлении протяженностью 18,83 м;

85-84 - в восточном направлении протяженностью 4,31 м;

84-83 - в южном направлении протяженностью 34,87 м;

83-82 - в западном направлении протяженностью 20,42 м;

82-81 - в южном направлении протяженностью 10,37 м;

81-80 - в западном направлении протяженностью 4,28 м;

80-79 - в западном направлении протяженностью 19,06 м;

79-137 - в западном направлении протяженностью 40,31 м;

137-138 - в западном направлении протяженностью 2,50 м;

138-139 - в западном направлении протяженностью 19,51 м;

139-140 - в северо-западном направлении протяженностью 3,05 м;

140-141 - в северо-западном направлении протяженностью 23,12 м;

141-142 - в северо-западном направлении протяженностью 12,00 м;

142-143 - в северо-западном направлении протяженностью 57,70 м;

143-144 - в северо-западном направлении протяженностью 9,22 м;

144-43 - в северо-восточном направлении протяженностью 69,68 м;

43-42 - в юго-восточном направлении протяженностью 3,72 м;

42-41 - в юго-восточном направлении протяженностью 12,49 м;

41-40 - в юго-восточном направлении протяженностью 29,94 м;

40-39 - в северо-восточном направлении протяженностью 21,24 м;

39-38 - в северо-восточном направлении протяженностью 22,92 м;

38-37 - в северо-восточном направлении протяженностью 4,74 м;

37-36 - в северо-восточном направлении протяженностью 18,57 м;

36-35 - в северо-восточном направлении протяженностью 21,90 м;

35-24 - в северо-восточном направлении протяженностью 5,91 м;

24-23 - в юго-восточном направлении протяженностью 25,70 м;

23-22 - в восточном направлении протяженностью 18,89 м;

22-21 - в восточном направлении протяженностью 15,67 м;

21-20 - в восточном направлении протяженностью 15,75 м;

20-19 - в восточном направлении протяженностью 17,92 м;

19-18 - в юго-восточном направлении протяженностью 18,98 м;

18-17 - в юго-восточном направлении протяженностью 14,17 м;

17-12 - в южном направлении протяженностью 27,34 м;

12-11 - в южном направлении протяженностью 26,76 м;

11-10 - в южном направлении протяженностью 36,29 м;

10-9 - в южном направлении протяженностью 46,47 м;

9-8 - в южном направлении протяженностью 35,85 м;

8-109 - в южном направлении протяженностью 22,08 м;

109-108 - в южном направлении протяженностью 20,85 м;

108-107 - в южном направлении протяженностью 25,78 м;

107-106 - в восточном направлении протяженностью 43,47 м;

106-136 - в восточном направлении протяженностью 35,06 м;

136-135 - в юго-восточном направлении протяженностью 41,49 м;

135-134 - в юго-восточном направлении протяженностью 13,52 м;

134-145 - в юго-западном направлении протяженностью 116,52 м;

145-146 - в западном направлении протяженностью 100,53 м;

146-128 - в северо-западном направлении протяженностью 92,42 м;

128-127 - в северо-восточном направлении протяженностью 27,90 м;

127-126 - в северном направлении протяженностью 5,70 м;

126-125 - в северном направлении протяженностью 46,02 м;

125-124 - в северо-западном направлении протяженностью 21,57 м;

124-123 - в северо-западном направлении протяженностью 50,24 м;

123-71 - в северном направлении протяженностью 16,69 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границе зоны охраняемого природного ландшафта Объекта:

1) разрешает:

проведение мероприятий, направленных на сохранение элементов природного ландшафта, особенностей рельефа, гидрографии;

строительство, реконструкцию (модернизацию), ремонт и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования планируемой и существующей застройки;

реконструкцию, ремонт и капитальный ремонт дорог и элементов их обустройства;

озеленение и благоустройство, в том числе с размещением информационных табличек, указателей вдоль экологических троп, а также малых архитектурных форм (скамейки, беседки, урны, фонари), с учетом соблюдения условий наилучшего визуального восприятия Объекта;

проведение санитарных рубок, рубок ухода, а также ландшафтных рубок древесно-кустарниковой растительности;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической, пожарной и технической безопасности;

2) запрещает:

строительство объектов капитального строительства;

размещение вышек передающих радиотехнических объектов и других инженерных сооружений, изменяющих силуэт Объекта, нарушающих характерный облик природного окружения;

устройство складов, площадок для хранения веществ, материалов и оборудования;

размещение мест захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов;

установку ограждений, нарушающих визуальное восприятие Объекта;

размещение всех видов отдельно стоящих информационных конструкций, искажающих визуальное восприятие Объекта;

разведение костров, выжигание травянистой растительности (проведение палов);

устройство свалок и организацию необорудованных мест для сбора мусора.

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 17 апреля 2025 г. N 405-ПП

ТРЕБОВАНИЯ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН

ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

«ЧАСОВНЯ НИКОЛАЯ ЧУДОТВОРЦА, 1878 Г.», РАСПОЛОЖЕННОГО

ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ИСТРА,

СЕЛО ЛУЧИНСКОЕ, УЛИЦА ЦЕНТРАЛЬНАЯ, ЗДАНИЕ 75

(ДАЛЕЕ - ОБЪЕКТ)

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны Объекта предусматривают:

для участка ОЗ-1(1):

элементы благоустройства с применением материалов, не диссонирующих с характером сложившейся вокруг Объекта природной среды;

размещение информационных стендов размерами не более 1,2 x 2,0 м и высотой от уровня земли не более 2,0 м;

ограждения - визуально проницаемые металлические и деревянные высотой не более 1,5 м;

запрещено размещение мусорных контейнеров в секторах основных видовых раскрытий на Объект.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта предусматривают:

1) для участков ЗРЗ-1(1), ЗРЗ-1(2), ЗРЗ-1(3), ЗРЗ-1(4):

допустимую форму кровли объектов капитального строительства: двускатную, вальмовую;

угол наклона крыши - не более 45°;

применение в отделке фасадов существующих и вновь возводимых зданий традиционных отделочных материалов (керамический кирпич, дерево, штукатурку с окраской, натуральный камень и пр.) или близких к ним аналогов нейтральных тонов;

возведение визуально проницаемых металлических и деревянных ограждений высотой не более 1,8 м;

запрет на использование ограждений, ворот из профилированного металлического листа и поликарбоната;

запрет на размещение мусорных контейнеров в секторах основных видовых раскрытий на Объект;

2) для участков ЗРЗ-1(1), ЗРЗ-1(2):

предельную высоту объектов капитального строительства - 10,0 м;

минимальный процент озеленения в границах регламентного участка - 60%;

3) для участка ЗРЗ-1(3):

предельную высоту объектов капитального строительства - 6,0 м;

минимальный процент озеленения в границах регламентного участка - 80%;

4) для участка ЗРЗ-1(4):

предельную высоту объектов капитального строительства - 12,0 м;

посадки характерных пород деревьев (ель, сосна, липа, дуб, клен) вдоль улицы Советской - шириной не менее 5 м;

5) для участков ЗРЗ-2(1), ЗРЗ-2(2):

максимальный процент застройки земельных участков - 5%;

предельную высоту объектов капитального строительства - 6 м;

строительство в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков:

ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках;

овощеводство;

выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур;

садоводство;

пчеловодство;

научное обеспечение сельского хозяйства;

хранение и переработка сельскохозяйственной продукции;

питомники;

обеспечение сельскохозяйственного производства;

предоставление коммунальных услуг (для нужд сельскохозяйственного производства);

допустимую форму кровли объектов капитального строительства: двускатную, вальмовую;

угол наклона крыши - не более 45°;

возведение визуально проницаемых металлических и деревянных ограждений высотой не более 1,8 м;

запрет на использование ограждений, ворот из профилированного металлического листа и поликарбоната;

запрет на размещение мусорных контейнеров в секторах основных видовых раскрытий на Объект.

III. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта ЗОЛ Объекта предусматривают:

размещение вдоль экологических троп информационных стендов размерами не более 1,2 x 2,0 м и высотой от уровня земли не более 2,0 м;

возведение визуально проницаемых металлических и деревянных ограждений высотой не более 1,5 м;

запрет на использование ограждений, ворот из профилированного металлического листа и поликарбоната;

запрет на размещение мусорных контейнеров в секторах основных видовых раскрытий на Объект.