Постановление Правительства Московской области от 23.06.2025 N 695-ПП "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Железнодорожный вокзал станции Кубинка, начало XX века", расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, город Кубинка, площадь Привокзальная, строение 1, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ПРАВИТЕЛЬСТВО

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 июня 2025 г. N 695-ПП

Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Железнодорожный вокзал станции Кубинка, начало XX века», расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, город Кубинка, площадь Привокзальная, строение 1, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области N 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области» Правительство Московской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Железнодорожный вокзал станции Кубинка, начало XX века», расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, город Кубинка, площадь Привокзальная, строение 1, в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Железнодорожный вокзал станции Кубинка, начало XX века», расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, город Кубинка, площадь Привокзальная, строение 1.

3. Убытки лицам, указанным в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещаются органом, указанным в подпункте 3 пункта 8 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Убытки лицам, указанным в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещаются в срок, установленный пунктом 13 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

5. Министерству информации и молодежной политики Московской области обеспечить официальное опубликование (размещение) настоящего постановления на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области (www.mosreg.ru) и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Первый Вице-губернатор

Московской области -

Председатель Правительства

Московской области И.Н. Габдрахманов

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 23 июня 2025 г. N 695-ПП

ЗОНЫ

ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ ВОКЗАЛ СТАНЦИИ КУБИНКА, НАЧАЛО XX ВЕКА», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ОДИНЦОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ, ГОРОД КУБИНКА, ПЛОЩАДЬ ПРИВОКЗАЛЬНАЯ, СТРОЕНИЕ 1

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения «Железнодорожный вокзал станции Кубинка, начало XX века», расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, город Кубинка, площадь Привокзальная, строение 1 (далее - Объект), в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

Границы территории и режим использования территории Объекта утверждены распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 19.12.2023 N 35РВ-783 «О включении выявленного объекта культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения и утверждении границы и режима использования его территории и предмета охраны».

Описание местоположения границ зон охраны Объекта представлено в приложении (не приводится) к настоящим зонам охраны.

I. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта включает три регламентных участка: ЗРЗ-1(1), ЗРЗ-2(1) и ЗРЗ-2(2):

Границы территории регламентного участка ЗРЗ-1(1) проходят:

внешний контур:

1-2 - из исходной точки 1, с координатами 450499.29, 2137344.15, в юго-восточном направлении протяженностью 107,70 м;

2-3 - в южном направлении протяженностью 40,14 м;

3-4 - в западном направлении протяженностью 1,95 м;

4-5 - в западном направлении протяженностью 18,67 м;

5-6 - в северном направлении протяженностью 39,22 м;

6-7 - в западном направлении протяженностью 1,58 м;

7-8 - в западном направлении протяженностью 22,62 м;

8-9 - в западном направлении протяженностью 29,71 м;

9-10 - в западном направлении протяженностью 86,40 м;

10-11 - в южном направлении протяженностью 18,48 м;

11-12 - в западном направлении протяженностью 24,48 м;

12-13 - в северо-западном направлении протяженностью 6,74 м;

13-14 - в западном направлении протяженностью 9,48 м;

14-15 - в северо-западном направлении протяженностью 9,46 м;

15-16 - в северном направлении протяженностью 14,02 м;

16-17 - в западном направлении протяженностью 53,26 м;

17-18 - в южном направлении протяженностью 5,25 м;

18-19 - в западном направлении протяженностью 41,93 м;

19-20 - в западном направлении протяженностью 36,35 м;

20-21 - в западном направлении протяженностью 8,17 м;

21-22 - в западном направлении протяженностью 97,35 м;

22-23 - в северо-западном направлении протяженностью 93,81 м;

23-24 - в северном направлении протяженностью 15,45 м;

24-25 - в восточном направлении протяженностью 18,89 м;

25-26 - в восточном направлении протяженностью 22,51 м;

26-27 - в восточном направлении протяженностью 14,68 м;

27-28 - в восточном направлении протяженностью 33,40 м;

28-29 - в восточном направлении протяженностью 31,06 м;

29-30 - в восточном направлении протяженностью 21,43 м;

30-31 - в южном направлении протяженностью 7,04 м;

31-32 - в северо-восточном направлении протяженностью 32,93 м;

32-33 - в северо-западном направлении протяженностью 3,17 м;

33-34 - в восточном направлении протяженностью 5,52 м;

34-35 - в восточном направлении протяженностью 12,74 м;

35-36 - в восточном направлении протяженностью 14,97 м;

36-37 - в восточном направлении протяженностью 138,69 м;

37-38 - в восточном направлении протяженностью 33,23 м;

38-39 - в восточном направлении протяженностью 36,15 м;

39-40 - в восточном направлении протяженностью 0,86 м;

40-1 - в восточном направлении протяженностью 24,44 м в исходную точку;

внутренний контур:

41-42 - из исходной точки «41» с координатами 450342.63; 2137022.88 в южном направлении протяженностью 28,32 м;

42-43 - в восточном направлении протяженностью 84,44 м;

43-44 - в северном направлении протяженностью 28,31 м;

44-41 - в западном направлении протяженностью 84,44 м в исходную точку;

2) граница территории регламентного участка ЗРЗ-2(1) проходит:

4-45 - из исходной точки 4, с координатами 450361.50, 2137396.19, в южном направлении протяженностью 6,58 м;

45-46 - в южном направлении протяженностью 3,18 м;

46-47 - в южном направлении протяженностью 17,03 м;

47-48 - в западном направлении протяженностью 28,30 м;

48-49 - в западном направлении протяженностью 62,54 м;

49-50 - в южном направлении протяженностью 14,75 м;

50-51 - в западном направлении протяженностью 23,05 м;

51-52 - в западном направлении протяженностью 22,26 м;

52-53 - в западном направлении протяженностью 34,94 м;

53-54 - в западном направлении протяженностью 12,93 м;

54-55 - в западном направлении протяженностью 8,05 м;

55-56 - в западном направлении протяженностью 11,62 м;

56-57 - в северном направлении протяженностью 17,65 м;

57-58 - в северном направлении протяженностью 4,00 м;

58-59 - в северном направлении протяженностью 13,70 м;

59-60 - в северном направлении протяженностью 9,22 м;

60-14 - в северном направлении протяженностью 3,85 м;

14-13 - в восточном направлении протяженностью 9,48 м;

13-12 - в юго-восточном направлении протяженностью 6,74 м;

12-11 - в восточном направлении протяженностью 24,48 м;

11-10 - в северном направлении протяженностью 18,48 м;

10-9 - в восточном направлении протяженностью 86,40 м;

9-8 - в восточном направлении протяженностью 29,71 м;

8-7 - в восточном направлении протяженностью 22,62 м;

7-6 - в восточном направлении протяженностью 1,58 м;

6-5 - в южном направлении протяженностью 39,22 м;

5-4 - в восточном направлении протяженностью 18,67 м в исходную точку;

3) граница территории регламентного участка ЗРЗ-2(2) проходит:

56-61 - из исходной точки 56, с координатами 450285.58, 2137209.21, в южном направлении протяженностью 20,10 м;

61-62 - в западном направлении протяженностью 56,22 м;

62-63 - в северном направлении протяженностью 2,56 м;

63-64 - в северном направлении протяженностью 2,97 м;

64-65 - в западном направлении протяженностью 0,79 м;

65-66 - в северном направлении протяженностью 2,38 м;

66-67 - в северном направлении протяженностью 1,40 м;

67-68 - в западном направлении протяженностью 24,43 м;

68-69 - в западном направлении протяженностью 14,72 м;

69-70 - в западном направлении протяженностью 33,84 м;

70-71 - в юго-западном направлении протяженностью 5,13 м;

71-72 - в южном направлении протяженностью 6,71 м;

72-73 - в южном направлении протяженностью 3,66 м;

73-74 - в южном направлении протяженностью 0,51 м;

74-75 - в южном направлении протяженностью 2,81 м;

75-76 - в южном направлении протяженностью 9,89 м;

76-77 - в восточном направлении протяженностью 1,88 м;

77-78 - в южном направлении протяженностью 20,38 м;

78-79 - в западном направлении протяженностью 3,49 м;

79-80 - в южном направлении протяженностью 9,52 м;

80-81 - в западном направлении протяженностью 11,87 м;

81-82 - в западном направлении протяженностью 0,92 м;

82-83 - в западном направлении протяженностью 15,37 м;

83-84 - в северо-западном направлении протяженностью 0,84 м;

84-85 - в западном направлении протяженностью 15,37 м;

85-86 - в южном направлении протяженностью 0,17 м;

86-87 - в западном направлении протяженностью 4,26 м;

87-88 - в западном направлении протяженностью 29,51 м;

88-89 - в западном направлении протяженностью 1,51 м;

89-90 - в северном направлении протяженностью 1,81 м;

90-91 - в северном направлении протяженностью 9,06 м;

91-92 - в северном направлении протяженностью 16,07 м;

92-93 - в северном направлении протяженностью 19,15 м;

93-94 - в западном направлении протяженностью 21,59 м;

94-95 - в северном направлении протяженностью 20,33 м;

95-96 - в северном направлении протяженностью 3,18 м;

96-97 - в северном направлении протяженностью 9,35 м;

97-98 - в северном направлении протяженностью 13,14 м;

98-22 - в восточном направлении протяженностью 1,16 м;

22-21 - в восточном направлении протяженностью 97,35 м;

21-20 - в восточном направлении протяженностью 8,17 м;

20-19 - в восточном направлении протяженностью 36,35 м;

19-18 - в восточном направлении протяженностью 41,93 м;

18-17 - в северном направлении протяженностью 5,25 м;

17-16 - в восточном направлении протяженностью 53,26 м;

16-15 - в южном направлении протяженностью 14,02 м;

15-14 - в юго-восточном направлении протяженностью 9,46 м;

14-60 - в южном направлении протяженностью 3,85 м;

60-59 - в южном направлении протяженностью 9,22 м;

59-58 - в южном направлении протяженностью 13,70 м;

58-57 - в южном направлении протяженностью 4,00 м;

57-56 - в южном направлении протяженностью 17,65 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:

1) для регламентного участка ЗРЗ-1(1) разрешает:

строительство и реконструкцию объектов капитального строительства, предназначенных для реконструкции железнодорожной станции и организации транспортно-пересадочного узла (в том числе необходимых для их функционирования объектов инженерной инфраструктуры), в соответствии с документами территориального планирования и документацией по планировке территории;

охрану объектов историко-градостроительной среды, объемно-пространственного решения и архитектурно-стилистических характеристик фасадов (водонапорная башня, расположенная по адресу: Наро-Фоминское шоссе, 10А, город Кубинка и одноэтажное каменное здание «Уборная ст. Кубинка-1» с западной стороны от Объекта);

реконструкцию линейных объектов капитального строительства, в том числе строительство инженерной инфраструктуры, в соответствии с документами территориального планирования и документацией по планировке территории;

строительство, ремонт и реконструкцию железнодорожных путей, сооружений, устройств и оборудования (обеспечивающих функционирование комплекса и безопасное движение железнодорожных подвижных составов);

строительство, реконструкцию, капитальный ремонт и эксплуатацию объектов инженерной инфраструктуры, в том числе линейных объектов и объектов капитального строительства (ОКС), являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов;

строительство, ремонт, реконструкцию улично-дорожной сети общего пользования и элементов ее обустройства;

организацию автостоянок, перехватывающих парковок, отстойно-разворотных площадок общественного транспорта, строительство объектов транспортно-пересадочного узла, включая внеуличные пешеходные переходы, не нарушающих визуального восприятия Объекта;

устройство, ремонт, реконструкцию пешеходных дорожек и тротуаров, не нарушающих целостность Объекта и не создающие угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения;

установку элементов благоустройства территории (скамеек, урн, клумб, скульптур и пр.);

установку информационных знаков и указателей, не искажающих визуальное восприятие Объекта;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической, пожарной и технической безопасности;

2) для регламентного участка ЗРЗ-1(1) запрещает:

хозяйственную деятельность, создающую угрозу повреждения, разрушения или уничтожения Объекта;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на Объект;

установку ограждений, нарушающих визуальное восприятие Объекта, за исключением разделительных полос и «островков безопасности», выделенных над проезжей частью техническими средствами организации дорожного движения (бордюрный камень, ограждения);

устройство свалок и организацию необорудованных мест для сбора мусора;

3) для регламентных участков ЗРЗ-2(1), ЗРЗ-2(2) разрешает:

строительство, ремонт и реконструкцию объектов капитального строительства в соответствии с требованиями к градостроительным регламентам;

строительство, ремонт, реконструкцию улично-дорожной сети общего пользования и элементов их обустройства;

установку временных элементов информационно-декоративного оформления (мобильные информационные конструкции), включая праздничное, а также временных строительных ограждающих конструкций;

благоустройство территории с использованием элементов, не нарушающих визуальное восприятие Объекта;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической, пожарной и технической безопасности;

4) для регламентных участков ЗРЗ-2(1), ЗРЗ-2(2) запрещает:

хозяйственную деятельность, нарушающую целостность Объекта и создающая угрозу их повреждения, разрушения или уничтожения;

размещение информационных конструкций (в том числе отдельно стоящих), вывесок, указателей, искажающих визуальное восприятие Объекта, выявленных объектов культурного наследия;

строительство и размещение любых производственных, промышленных и коммунально-складских предприятий, создающих повышенные грузовые потоки, взрывоопасных и пожароопасных, загрязняющих почву, воздушный и водный бассейны;

устройство свалок и организацию необорудованных мест для сбора мусора.

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 23 июня 2025 г. N 695-ПП

ТРЕБОВАНИЯ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ ВОКЗАЛ СТАНЦИИ КУБИНКА, НАЧАЛО XX ВЕКА», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ОДИНЦОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ, ГОРОД КУБИНКА, ПЛОЩАДЬ ПРИВОКЗАЛЬНАЯ, СТРОЕНИЕ 1 (ДАЛЕЕ - ОБЪЕКТ)

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта предусматривают:

1) для участка ЗРЗ-1(1):

размещение объектов железнодорожной инфраструктуры с учетом сохранение визуально-пространственных связей с Объектом с основных планировочных направлений;

объекты железнодорожной инфраструктуры (навесы над пассажирскими платформами, выходами из подземных переходов, надземными переходами, ограждения и шумозащитные экраны) из светопрозрачных материалов;

2) для участка ЗРЗ-2(1):

высотную отметку объектов капитального строительства (до конька скатной кровли или до венчающего карниза плоской кровли) не более 6 м, за исключением объектов капитального строительства в составе транспортно-пересадочного узла;

форму крыши: односкатную;

площадь глухих (непрозрачных) элементов в ограждениях, включая опоры и столбы, не должна превышать 50% - 70% от площади фронтального вида ограждения, максимальная высота ограждений (заборов, оград, ворот, калиток) - 1,8 м;

для объектов строительства, находящихся в совидимости с Объектом: колористическое решение фасадов с использованием традиционных отделочных материалов или близких к ним аналогов нейтральных тонов;

3) для участка ЗРЗ-2(2):

высотную отметку объектов капитального строительства (до конька скатной кровли или до венчающего карниза плоской кровли) не более 15 м, за исключением объектов капитального строительства в составе транспортно-пересадочного узла;

для объектов, строительства, находящихся в совидимости с Объектом: колористическое решение фасадов с использованием традиционных отделочных материалов или близких к ним аналогов нейтральных тонов;

4) для всех участков:

в соответствии с пунктом 4, статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий общего пользования, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;

в соответствии с пунктом 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.