Постановление Правительства Московской области от 24.06.2025 N 702-ПП "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Банно-прачечный комплекс, 1930-е гг.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Королев, город Королев, улица Ленина, дом 12, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ПРАВИТЕЛЬСТВО

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 24 июня 2025 г. N 702-ПП

Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Банно-прачечный комплекс, 1930-е гг.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Королев, город Королев, улица Ленина, дом 12, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области N 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области» Правительство Московской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Банно-прачечный комплекс, 1930-е гг.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Королев, город Королев, улица Ленина, дом 12, в составе охранной зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Банно-прачечный комплекс, 1930-е гг.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Королев, город Королев, улица Ленина, дом 12.

3. Убытки лицам, указанным в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещаются органом, указанным в подпункте 3 пункта 8 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Убытки лицам, указанным в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещаются в срок, установленный пунктом 13 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

5. Министерству информации и молодежной политики Московской области обеспечить официальное опубликование (размещение) настоящего постановления на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области (www.mosreg.ru) и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Первый Вице-губернатор

Московской области -

Председатель Правительства

Московской области И.Н. Габдрахманов

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 24 июня 2025 г. N 702-ПП

ЗОНЫ

ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «БАННО-ПРАЧЕЧНЫЙ КОМПЛЕКС, 1930-Е ГГ.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ КОРОЛЕВ, ГОРОД КОРОЛЕВ, УЛИЦА ЛЕНИНА, ДОМ 12

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения «Банно-прачечный комплекс, 1930-е гг.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Королев, город Королев, улица Ленина, дом 12 (далее - Объект), в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

Границы территории и режим использования территории Объекта утверждены распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 28.06.2018 N 32РВ-248 «О включении в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации выявленного объекта культурного наследия «Банно-прачечный комплекс, 1931 г.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Королев, город Королев, улица Ленина, дом 12, в качестве объекта культурного наследия регионального значения с наименованием «Банно-прачечный комплекс, 1930-е гг.» и утверждении границы и режима использования его территории и предмета охраны».

Описание местоположения границ зон охраны Объекта представлено в приложении (не приводится) к настоящим зонам охраны.

I. Охранная зона Объекта

1. Охранная зона Объекта включает один регламентный участок: ОЗ-1:

Границы территории регламентного участка ОЗ-1 проходят:

внешний контур:

1-2 - из исходной точки 1, с координатами 486796.13; 2207689.26, в северном направлении протяженностью 1,82 м;

2-3 - в восточном направлении протяженностью 13,36 м;

3-4 - в северном направлении протяженностью 2,15 м;

4-5 - в восточном направлении протяженностью 22,16 м;

5-6 - в северном направлении протяженностью 63,12 м;

6-7 - в северо-западном направлении протяженностью 8,36 м;

7-8 - в северном направлении протяженностью 35,97 м;

8-9 - в северо-западном направлении протяженностью 2,00 м;

9-10 - в северо-западном направлении протяженностью 13,66 м;

10-11 - в северном направлении протяженностью 33,86 м;

11-12 - в северном направлении протяженностью 5,73 м;

12-13 - в северо-восточном направлении протяженностью 4,85 м;

13-14 - в северо-западном направлении протяженностью 4,83 м;

14-15 - в северо-восточном направлении протяженностью 5,25 м;

15-16 - в северо-восточном направлении протяженностью 7,14 м;

16-17 - в северном направлении протяженностью 34,34 м;

17-18 - в северо-западном направлении протяженностью 4,72 м;

18-19 - в северо-западном направлении протяженностью 29,63 м;

19-20 - в юго-западном направлении протяженностью 35,98 м;

20-21 - в западном направлении протяженностью 38,46 м;

21-22 - в западном направлении протяженностью 0,03 м;

22-23 - в северном направлении протяженностью 0,28 м;

23-24 - в северо-западном направлении протяженностью 1,19 м;

24-25 - в северо-восточном направлении протяженностью 3,84 м;

25-26 - в северо-восточном направлении протяженностью 19,96 м;

26-27 - в западном направлении протяженностью 3,09 м;

27-28 - в северо-восточном направлении протяженностью 13,89 м;

28-29 - в северо-западном направлении протяженностью 14,75 м;

29-30 - в северном направлении протяженностью 14,49 м;

30-31 - в западном направлении протяженностью 15,19 м;

31-32 - в северо-восточном направлении протяженностью 51,09 м;

32-33 - в юго-восточном направлении протяженностью 33,93 м;

33-34 - в южном направлении протяженностью 12,35 м;

34-35 - в восточном направлении протяженностью 10,11 м;

35-36 - в северном направлении протяженностью 2,19 м;

36-37 - в юго-восточном направлении протяженностью 4,08 м;

37-38 - в юго-восточном направлении протяженностью 106,31 м;

38-39 - в северо-восточном направлении протяженностью 9,08 м;

39-40 - в восточном направлении протяженностью 4,85 м;

40-41 - в юго-восточном направлении протяженностью 7,87 м;

41-42 - в юго-восточном направлении протяженностью 2,03 м;

42-43 - в южном направлении протяженностью 2,08 м;

43-44 - в восточном направлении протяженностью 10,37 м;

44-45 - в южном направлении протяженностью 58,75 м;

45-46 - в южном направлении протяженностью 41,00 м;

46-47 - в южном направлении протяженностью 44,72 м;

47-48 - в южном направлении протяженностью 114,23 м;

48-49 - в южном направлении протяженностью 14,88 м;

49-50 - в западном направлении протяженностью 28,54 м;

50-51 - в западном направлении протяженностью 52,48 м;

51-52 - в западном направлении протяженностью 43,98 м;

52-1 - в северном направлении протяженностью 20,98 м в исходную точку;

внутренний контур:

53-54 - из исходной точки 53, с координатами 486786.46; 2207764.24, в восточном направлении протяженностью 24,71 м;

54-55 - в северном направлении протяженностью 52,50 м;

55-56 - в северном направлении протяженностью 18,20 м;

56-57 - в западном направлении протяженностью 33,71 м;

57-58 - в южном направлении протяженностью 1,50 м;

58-59 - в юго-западном направлении протяженностью 1,39 м;

59-60 - в южном направлении протяженностью 12,27 м;

60-61 - в западном направлении протяженностью 4,55 м;

61-62 - в южном направлении протяженностью 43,61 м;

62-63 - в восточном направлении протяженностью 4,48 м;

63-64 - в южном направлении протяженностью 8,27 м;

64-65 - в восточном направлении протяженностью 9,22 м;

65-53 - в южном направлении протяженностью 3,08 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах охранной зоны Объекта:

1) разрешает:

реконструкцию, ремонт и капитальный ремонт дорог и элементов их обустройства (в том числе дорожного покрытия), не нарушающие целостность Объекта и не создающие угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара;

строительство, реконструкцию и ремонт пешеходных дорожек, велосипедных дорожек;

эксплуатацию, ремонт, капитальный ремонт, обслуживание и реконструкцию объектов инженерной инфраструктуры и инженерных сетей, не нарушающих визуального восприятия Объекта;

2) запрещает:

строительство, за исключением линейных объектов, и применения специальных мер, направленных на сохранение и (или) восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

реконструкцию объектов капитального строительства в параметрах, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды:

- с увеличением объемно-пространственных характеристик;

- с изменением исторических архитектурных и стилистических решений зданий, материалов отделки и цветовых решений фасадов;

- с применением цветовых решений крыш неестественных цветов (рекомендуется преимущественно использовать бежевые и серые цвета) и (или) яркой цветовой гаммы;

использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и историческую застройку;

размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия;

размещение рекламы, вывесок, некапитальных строений, сооружений и объектов, включая автостоянки, киоски, навесы, нарушающих визуальное восприятие (закрывающих более 20% площади фасада Объекта при восприятии с прилегающих общественных пространств);

на размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, которые препятствуют визуальному восприятию Объекта с прилегающих к памятнику общественных пространств.

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной

деятельности Объекта

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта включает пять регламентных участков: Р-1, Р-2, Р-3, Р-4, Р-5:

1) граница территории регламентного участка Р-1 проходит:

90-91 - из исходной точки 90, с координатами 486797.44; 2207678.75, в северном направлении протяженностью 62,00 м;

91-92 - в юго-восточном направлении протяженностью 17,05 м;

92-66 - в северо-восточном направлении протяженностью 15,18 м;

66-7 - в северо-восточном направлении протяженностью 1,76 м;

7-6 - в юго-восточном направлении протяженностью 8,36 м;

6-5 - в южном направлении протяженностью 63,12 м;

5-4 - в западном направлении протяженностью 22,16 м;

4-3 - в южном направлении протяженностью 2,15 м;

3-2 - в западном направлении протяженностью 13,36 м;

2-1 - в южном направлении протяженностью 1,82 м;

1-93 - в западном направлении протяженностью 2,63 м;

93-90 - в западном направлении протяженностью 7,96 м в исходную точку;

2) граница территории регламентного участка Р-2 проходит:

66-92 - из исходной точки 66, с координатами 486861.67, 2207723.56, в юго-западном направлении протяженностью 15,18 м;

92-91 - в северо-западном направлении протяженностью 17,05 м;

91-90 - в южном направлении протяженностью 62,00 м;

90-94 - в западном направлении протяженностью 64,98 м;

94-95 - в западном направлении протяженностью 17,92 м;

95-96 - в западном направлении протяженностью 9,82 м;

96-97 - в северо-восточном направлении протяженностью 103,82 м;

97-98 - в северо-восточном направлении протяженностью 7,06 м;

98-70 - в юго-восточном направлении протяженностью 22,72 м;

70-69 - в юго-восточном направлении протяженностью 2,67 м;

69-68 - в юго-восточном направлении протяженностью 22,07 м;

68-67 - в юго-восточном направлении протяженностью 20,47 м;

67-66 - в юго-восточном направлении протяженностью 34,10 м в исходную точку;

3) граница территории регламентного участка Р-3 проходит:

11-10 - из исходной точки 11, с координатами 486943.69; 2207728.63, в южном направлении протяженностью 33,86 м;

10-9 - в юго-восточном направлении протяженностью 13,66 м;

9-8 - в юго-восточном направлении протяженностью 2,00 м;

8-7 - в южном направлении протяженностью 35,97 м;

7-66 - в юго-западном направлении протяженностью 1,76 м;

66-67 - в северо-западном направлении протяженностью 34,10 м;

67-68 - в северо-западном направлении протяженностью 20,47 м;

68-69 - в северо-западном направлении протяженностью 22,07 м;

69-70 - в северо-западном направлении протяженностью 2,67 м;

70-71 - в северо-западном направлении протяженностью 22,72 м;

71-72 - в северо-западном направлении протяженностью 1,99 м;

72-73 - в северном направлении протяженностью 43,22 м;

73-74 - в восточном направлении протяженностью 13,34 м;

74-75 - в восточном направлении протяженностью 2,50 м;

75-76 - в восточном направлении протяженностью 4,99 м;

76-77 - в восточном направлении протяженностью 6,66 м;

77-78 - в восточном направлении протяженностью 15,99 м;

78-79 - в восточном направлении протяженностью 15,01 м;

79-80 - в восточном направлении протяженностью 5,10 м;

80-11 - в восточном направлении протяженностью 18,45 м в исходную точку;

4) граница территории регламентного участка Р-4 проходит:

11-80 - из исходной точки 11, с координатами 486943.69; 2207728.63, в западном направлении протяженностью 18,45 м;

80-79 - в западном направлении протяженностью 5,10 м;

79-78 - в западном направлении протяженностью 15,01 м;

78-77 - в западном направлении протяженностью 15,99 м;

77-76 - в западном направлении протяженностью 6,66 м;

76-75 - в западном направлении протяженностью 4,99 м;

75-74 - в западном направлении протяженностью 2,50 м;

74-73 - в западном направлении протяженностью 13,34 м;

73-99 - в северо-западном направлении протяженностью 4,21 м;

99-100 - в северо-восточном направлении протяженностью 35,45 м;

100-101 - в юго-восточном направлении протяженностью 4,24 м;

101-102 - в северо-восточном направлении протяженностью 4,42 м;

102-22 - в северном направлении протяженностью 4,73 м;

22-21 - в восточном направлении протяженностью 0,03 м;

2-1-20 - в восточном направлении протяженностью 38,46 м;

20-19 - в северо-восточном направлении протяженностью 35,98 м;

19-18 - в юго-восточном направлении протяженностью 29,63 м;

18-17 - в юго-восточном направлении протяженностью 4,72 м;

17-16 - в южном направлении протяженностью 34,34 м;

16-15 - в юго-западном направлении протяженностью 7,14 м;

15-14 - в юго-западном направлении протяженностью 5,25 м;

14-13 - в юго-восточном направлении протяженностью 4,83 м;

13-12 - в юго-западном направлении протяженностью 4,85 м;

12-11 - в южном направлении протяженностью 5,73 м в исходную точку;

5) граница территории регламентного участка Р-5 проходит:

81-48 - из исходной точки 81, с координатами 486760.52; 2207810.94, в северном направлении протяженностью 14,88 м;

48-47 - в северном направлении протяженностью 114,23 м;

47-82 - в восточном направлении протяженностью 23,84 м;

82-83 - в восточном направлении протяженностью 10,01 м;

83-84 - в юго-восточном направлении протяженностью 4,68 м;

84-85 - в юго-восточном направлении протяженностью 120,45 м;

85-86 - в южном направлении протяженностью 26,64 м;

86-87 - в западном направлении протяженностью 4,79 м;

87-88 - в западном направлении протяженностью 59,36 м;

88-89 - в западном направлении протяженностью 11,66 м;

89-81 - в западном направлении протяженностью 27,93 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:

1) для всех участков разрешает:

строительство, реконструкцию, ремонт и капитальный ремонт дорог и элементов их обустройства (в том числе дорожного покрытия), не нарушающие целостность Объекта и не создающие угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара;

строительство, реконструкцию и ремонт пешеходных дорожек, велосипедных дорожек;

установку новых, а также обустройство, ремонт и реконструкцию существующих остановок общественного транспорта;

строительство, эксплуатацию, ремонт, капитальный ремонт, обслуживание и реконструкцию объектов инженерной инфраструктуры и инженерных сетей, не нарушающих визуального восприятия Объекта;

2) для всех участков запрещает:

строительство, реконструкцию объектов капитального строительства в параметрах, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды:

с формированием фасадов протяженностью более 50 м без использования архитектурных или декоративных приемов по вертикальному членению фасадов;

- с формированием цветовых решений фасадов, крыш и ограждений неестественных цветов (рекомендуется преимущественно использовать бежевые и серые цвета) и (или) яркой цветовой гаммы;

размещение ограждений из металлического профилированного листа, из сплошных кладок строительного кирпича и строительных блоков, а также железобетонных секций без чередования с вертикальными столбами или опорами;

размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, которые препятствуют визуальному восприятию Объекта с прилегающих к памятнику общественных пространств.

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 24 июня 2025 г. N 702-ПП

ТРЕБОВАНИЯ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «БАННО-ПРАЧЕЧНЫЙ КОМПЛЕКС, 1930-Е ГГ.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ КОРОЛЕВ, ГОРОД КОРОЛЕВ, УЛИЦА ЛЕНИНА, ДОМ 12 (ДАЛЕЕ - ОБЪЕКТ)

I. Требования к градостроительным регламентам для участка ОЗ-1 в границе территории охранной зоны Объекта предусматривают:

сохранение габаритов объектов капитального строительства при реконструкции.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта предусматривают:

1) для участка Р-1:

максимальную высоту застройки от существующего уровня земли в границах регламентного участка по верхней отметке - 12,0 м;

высоту ограждений до 2,0 м;

2) для участка Р-2:

максимальную высоту застройки от существующего уровня земли в границах регламентного участка по верхней отметке - 20,0 м;

высоту ограждений до 2,0 м;

3) для участка Р-3: максимальную высоту застройки от существующего уровня земли в границах регламентного участка по верхней отметке - 18,0 м;

высоту ограждений до 2,0 м;

4) для участка Р-4:

максимальную высоту застройки от существующего уровня земли в границах регламентного участка по верхней отметке - 15,0 м;

высоту ограждений до 2,0 м;

5) для участка Р-5:

максимальную высоту застройки от существующего уровня земли в границах регламентного участка по верхней отметке - 20 м;

высоту ограждений до 2,0 м.