Постановление Правительства Московской области от 04.08.2025 N 946-ПП "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Сретенская церковь, 1813 г., 1883 г.", расположенного по адресу: Московская область, Дмитровский муниципальный округ, город Дмитров, улица Профессиональная, дом 19, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ПРАВИТЕЛЬСТВО

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 4 августа 2025 г. N 946-ПП

Об установлении зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Сретенская церковь, 1813 г., 1883 г.», расположенного по адресу: Московская область, Дмитровский муниципальный округ, город Дмитров, улица Профессиональная, дом 19, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области N 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области» Правительство Московской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения «Сретенская церковь, 1813 г., 1883 г.», расположенного по адресу: Московская область, Дмитровский муниципальный округ, город Дмитров, улица Профессиональная, дом 1.9, в составе охранной зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зоны охраняемого природного ландшафта согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Сретенская церковь, 1813 г., 1883 г.», расположенного по адресу: Московская область, Дмитровский муниципальный округ, город Дмитров, улица Профессиональная, дом 19.

3. Убытки лицам, указанным в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещаются органом, указанным в подпункте 3 пункта 8 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Убытки лицам, указанным в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещаются в срок, установленный пунктом 13 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

5. Министерству информации и молодежной политики Московской области обеспечить официальное опубликование (размещение) настоящего постановления на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области (www.mosreg.ru) и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Первый Вице-губернатор

Московской области -

Председатель Правительства

Московской области И.Н. Габдрахманов

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 4 августа 2025 г. N 946-ПП

ЗОНЫ

ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «СРЕТЕНСКАЯ ЦЕРКОВЬ, 1813 Г., 1883 Г.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ДМИТРОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ, ГОРОД ДМИТРОВ, УЛИЦА ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ, ДОМ 19

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия федерального значения «Сретенская церковь, 1813 г., 1883 г.», расположенного по адресу: Московская область, Дмитровский муниципальный округ, город Дмитров, улица Профессиональная, дом 19 (далее - Объект) в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Граница территории и режим использования территории Объекта утверждены распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 20.08.2021 N 34РВ-206 «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия федерального значения «Сретенская церковь, 1813 г., 1883 г.», расположенного по адресу: Московская область, Дмитровский городской округ, город Дмитров, Профессиональная улица, дом 19».

Описание местоположения границ зон охраны Объекта представлено в приложении (не приводится) к настоящим зонам охраны.

I. Охранная зона Объекта

1. Охранная зона Объекта включает один регламентный участок - ОЗ: граница территории регламентного участка ОЗ проходит:

1-2 - из исходной точки 1, с координатами 535604.75, 2190764.91, в юго-западном направлении на расстояние 5,8 м под углом 90 градусов к южной границе земельного участка с кадастровым номером 50:04:0011102:57;

2-3 - в северо-западном направлении под углом 96 градусов к линии 2-1 на расстояние 60,3 м вдоль канала ручья Березовец;

3-4 - в северо-западном направлении расстояние 13,1 м до пересечения с границей земельного участка с кадастровым номером 50:04:0011102:1298;

4-8 - на северо-восток на расстояние 25,8 м по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 50:04:0011102:1298;

8-11 - общим направлением на северо-запад на расстояние 9,6 м по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 50:04:0011102:1298 до крайней северо-восточной точки границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0011102:1298;

11-12 - в северо-западном направлении на расстояние 4,4 м до пересечения с южной границей земельного участка с кадастровым номером 50:04:0011102:61;

12-13 - в северо-восточном направлении под углом 148 градусов к линии 12-11 на расстояние 11,6 м;

13-21 - общим направлением на северо-восток на расстояние 51,5 м по линии тротуара аллеи сквера, расположенного с северной стороны от Объекта;

21-22 - в юго-восточном направлении на расстояние 37,4 м по линии тротуара аллеи сквера, расположенного с северо-восточной стороны от Объекта до пересечения с восточной границей земельного участка с кадастровым номером 50:04:0011102:61;

22-23 - в юго-западном направлении на расстояние 10,1 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:04:0011102:61 до пересечения с восточной границей земельного участка с кадастровым номером 50:04:0011102:57;

23-24 - на северо-запад на расстояние 32,8 м по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 50:04:0011102:57;

24-25 - на юго-запад на расстояние 78,0 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:04:0011102:57;

25-1 - в юго-восточном направлении на расстояние 58,2 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:04:0011102:57 в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границе охранной зоны Объекта:

1) разрешает:

ремонт существующих зданий и сооружений без изменения их объемно-пространственных параметров;

воссоздание исторических элементов застройки;

регенерацию территории методом компенсационного строительства на месте утраченных исторических построек и утраченных строений с учетом масштабно-типологических характеристик сложившейся территории;

устранение негативного влияния диссонирующей современной застройки путем создания зеленых кулис вдоль западной границы охранной зоны;

проведение мероприятий по реконструкции автомобильной дороги регионального значения, расположенной по адресу: город Дмитров, улица Профессиональная, предусмотренных Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 N 230/8;

обслуживание, ремонт и капитальный ремонт автомобильной дороги регионального значения, расположенной по адресу: город Дмитров, улица Профессиональная;

строительство, ремонт и реконструкцию местной улично-дорожной сети, пешеходных дорожек и проездов, необходимых для функционирования существующей застройки;

реализацию мероприятий, запланированных Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области и утвержденных проектами планировки территории планируемого размещения (строительства, реконструкции) линейных объектов;

проведение работ по благоустройству территории;

строительство, реконструкцию и капитальный ремонт инженерных коммуникаций и сетей с использованием подземного пространства;

обеспечение мер пожарной безопасности;

проведение опережающих археологических работ при любых земляных работах;

2) запрещает:

строительство капитальных зданий и сооружений, не связанных с воссозданием историко-градостроительной среды Объекта, кроме запланированных Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области и утвержденных проектами планировки территории планируемого размещения (строительства, реконструкции) линейных объектов;

нарушение исторически сложившейся планировки, характерного ландшафта;

строительство наземных и воздушных инженерных коммуникаций (кроме сетей освещения);

изменение при реконструкции высотных отметок кровли существующего здания «Центр развития творчества детей и юношества «Русский дом»;

использование сплошных металлических и бетонных ограждений;

размещение средств наружной рекламы и информации в виде отдельно стоящих крупногабаритных конструкций;

самовольную посадку и вырубку зеленых насаждений;

использование ярких цветов в отделке фасадов и кровли существующего здания «Центр развития творчества детей и юношества «Русский дом»;

использование активных элементов завершения (башни, шпили и т.п.) кровли здания «Центр развития творчества детей и юношества «Русский дом»;

организацию необорудованных мест для сбора мусора, размещение площадок с мусорными контейнерами в зонах основных видовых раскрытий на территорию памятника;

нарушение мер пожарной безопасности;

проведение всех видов земляных и строительных работ без предварительного археологического обследования.

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной

деятельности Объекта

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта включает три регламентных участка: Р1-1, Р2-1, Р3-1:

1) граница территории регламентного участка Р1-1 проходит:

26-27 - из исходной точки 26, с координатами 535586.50, 2190533.10 - из крайней юго-западной точки границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0011102:593 в северо-западном направлении на расстояние 26,8 м до пересечения с восточной границей земельного участка с кадастровым номером 50:04:0000000:38 (для железнодорожных путей);

27-32 - в северо-восточном направлении по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 50:04:0000000:38 на расстояние 426,6 м;

32-33 - на юго-восток на расстояние 47,9 м до крайней юго-западной точки границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0011101:62;

33-34 - на юго-восток на расстояние 26,0 м по южной границе земельного участка с кадастровым номером 50:04:0011101:62;

34-35 - на юго-восток на расстояние 150,4 м по южной границе земельного участка с кадастровым номером 50:04:0011101:62;

35-36 - на юго-восток на расстояние 53,6 м до крайней юго-восточной точки границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0011101:62;

36-39 - в юго-восточном направлении на расстояние 54,5 м, пересекая проезжую часть улицы Профессиональной, до крайней северо-западной точки границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010601:49;

39-40 - на юго-запад на расстояние 47,7 м по западной границе земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010601:49;

40-41 - на юго-восток на расстояние 50,0 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010601:49 до крайней северо-западной точки границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010601:52;

41-43 - в юго-западном направлении на расстояние 72,4 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010601:52 до крайней юго-западной точки границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010601:52;

43-44 - в юго-западном направлении на расстояние 2,2 м до крайней южной точки границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010601:1787;

44-45 - на юго-запад на расстояние 10,3 м до крайней северо-восточной точки границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010601:1786;

45-46 - на северо-запад на расстояние 28,6 м по северной границе земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010601:1786 до крайней северо-западной точки границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010601:1786;

46-47 - на северо-запад на расстояние 7,5 м до крайней северо-восточной точки границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010601:1783;

47-48 - на северо-запад на расстояние 32,3 м по северной границе земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010601:1783 до крайней северо-западной точки границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010601:1783;

48-49 - на юго-запад на расстояние 98,6 м по западной границе земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010601:1783 до крайней юго-западной точки границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010601:1783;

49-50 - на юго-запад на расстояние 6,0 м до крайней северо-западной точки границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010601:1608;

50-51 - на юго-запад на расстояние 81,0 м по западной границе земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010601:1608 до крайней юго-западной точки границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010601:1608;

51-52 - на юго-запад на расстояние 22,6 м до крайней северо-западной точки границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010601:1796;

52-53 - на юго-запад на расстояние 36,7 м по западной границе земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010601:1796 до крайней юго-западной точки границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010601:1796;

53-54 - в том же направлении на расстояние 28,0 м;

54-57 - в северо-западном направлении перпендикулярно к линии проезжей части улицы Профессиональной на расстояние 30,7 м;

57-58 - в северо-восточном направлении под углом 90 градусов к линии 57-54 на расстояние 20,2 м;

58-59 - в северо-восточном направлении на расстояние 15,3 м до юго-восточной точки границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0011102:57;

59-60 - в северо-восточном направлении на расстояние 56,4 м по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 50:04:0011102:57 до крайней северо-восточной точки границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0011102:57;

60-23 - на северо-запад на расстояние 5,5 м до точки 23 границы охранной зоны Объекта;

23-22 - на северо-восток на расстояние 10,1 м по границе охранной зоны Объекта;

22-21 - на северо-запад на расстояние 37,4 м по границе охранной зоны Объекта;

21-13 - на юго-запад на расстояние 51,5 м по границе охранной зоны Объекта;

13-12 - на юго-запад на расстояние 11,6 м по границе охранной зоны Объекта;

12-11 - на юго-восток на расстояние 4,4 м по границе охранной зоны Объекта;

11-8 - на юго-восток на расстояние 9,6 м по границе охранной зоны Объекта;

8-4 - на юго-запад на расстояние 25,8 м по границе охранной зоны Объекта;

4-3 - на юго-восток на расстояние 13,1 м по границе охранной зоны Объекта;

3-61 - на юго-запад на расстояние 10,7 м до крайней юго-восточной точки границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0011102:1298;

61-62 - в юго-западном направлении на расстояние 103,8 м по южной границе земельного участка с кадастровым номером 50:04:0011102:1298 до крайней юго-западной точки границы этого участка;

62-26 - в юго-западном направлении на расстояние 61,2 м по южной границе земельного участка с кадастровым номером 50:04:0011102:593 в исходную точку;

2) граница территории регламентного участка Р2-1 проходит:

57-54 - от точки 57, с координатами 535584.74, 2190759.95, по границе участка «Р1-1» зоны регулирования застройки в юго-восточном направлении на расстояние 30,7 м по границе участка «Р1-1» зоны регулирования застройки;

54-63 - не меняя направления, на расстояние 13,7 м;

63-64 - на юго-запад на расстояние 334,7 м до крайней северо-восточной точки границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010603:4339;

64-65 - на юго-запад на расстояние 166,9 м по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010603:4339 до крайней юго-восточной точки границы этого участка;

65-66 - на северо-запад на расстояние 21,2 м по южной границе земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010603:4339 до крайней юго-западной точки границы этого участка;

66-69 - на северо-запад на расстояние 26,1 м перпендикулярно к линии проезжей части улицы Профессиональной до пересечения с восточной границей земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010603:42;

69-70 - на юго-запад на расстояние 26,2 м до крайней юго-восточной точки границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010603:42;

70-71 - на северо-запад на расстояние 14,1 м по южной границе земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010603:42;

71-72 - на северо-запад на расстояние 18,0 м по южной границе земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010603:42 до крайней юго-восточной точки границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010603:40;

72-73 - на северо-запад на расстояние 6,4 м по южной границе земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010603:40;

73-74 - на северо-запад на расстояние 10,0 м до крайней юго-восточной точки границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010603:143;

74-75 - на северо-запад на расстояние 10,0 м по южной границе земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010603:143 до крайней юго-восточной точки границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010603:4342;

75-76 - на северо-запад на расстояние 54,6 м по южной границе земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010603:4342 до крайней юго-западной точки границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010603:4342;

76-77 - не меняя направления, на расстояние 19,6 м до пересечения с восточной границей земельного участка с кадастровым номером 50:04:0000000:37;

77-78 - на северо-восток на расстояние 157,3 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:04:0000000:37;

78-79 - в северо-восточном направлении на расстояние 53,3 м по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 50:04:0000000:37;

79-81 - в северо-восточном направлении на расстояние 22,4 м по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 50:04:0000000:37;

81-83 - в северо-восточном направлении на расстояние 170,9 м по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 50:04:0000000:37 до крайней северо-западной точки границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0011102:644;

83-84 - в северо-восточном направлении на расстояние 62,4 м по северной границе земельного участка с кадастровым номером 50:04:0011102:644 до крайней северо-восточной точки границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0011102:644;

84-85 - в северо-восточном направлении на расстояние 12,3 м до крайней северо-западной точки границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0011102:597;

85-86 - в северо-восточном направлении на расстояние 70,4 м по северной границе земельного участка с кадастровым номером 50:04:0011102:597 до крайней северо-западной точки границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0011102:1274;

86-87 - на северо-восток на расстояние 41,5 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:04:0011102:1274;

87-88 - на юго-восток на расстояние 51,0 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:04:0011102:1274;

88-89 - на юго-восток на расстояние 25,1 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:04:0011102:1274 до крайней северо-восточной точки границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0011102:1274;

89-57 - на юго-восток на расстояние 10,0 м в исходную точку;

3) граница территории регламентного участка Р3-1 проходит:

63-90 - от точки 63, с координатами 535567.44, 2190800.88, границы участка «Р2-1» зоны регулирования застройки в юго-восточном направлении на расстояние 23,7 м до крайней северо-западной точки границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010602:4454;

90-92 - на юго-восток на расстояние 14,1 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010602:4454;

92-93 - на север на расстояние 1,7 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010602:4454;

92-94 - на юго-восток на расстояние 5,8 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010602:4454;

94-95 - на юг на расстояние 1,1 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010602:4454;

95-97 - на юго-восток на расстояние 38,6 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010602:4454 до крайней северо-восточной точки границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010602:4454;

97-98 - на юго-восток на расстояние 17,0 м до крайней северо-западной точки границы этого участка земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010602:4395;

98-100 - на юго-восток на расстояние 86,2 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010602:4395;

100-101 - на юго-восток на расстояние 13,2 м до крайней северо-западной точки границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010602:4428;

101-104 - на юго-восток на расстояние 64,0 м по северной границе земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010602:4428 до крайней северо-восточной точки границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010602:4428;

104-105 - на юго-восток под углом 80 градусов к восточной границе земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010602:4428 на расстояние 29,5 м до пересечения с линией проезжей части западной стороны улицы Кропоткинской;

105-106 - на юго-запад на расстояние 35,1 м до крайней северо-восточной точки границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010602:4427;

106-107 - на юго-запад на расстояние 45,3 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010602:4427 до крайней южной точки границы этого участка;

107-108 - на северо-запад на расстояние 17,6 м по юго-западной границе земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010602:4427;

108-109 - на северо-запад на расстояние 66,6 м до крайней северо-восточной точки границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010602:4412;

109-112 - на северо-запад на расстояние 109,3 м по северо-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010602:4412; до крайней северо-западной точки границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010602:4412;

112-114 - в юго-запад на расстояние 33,4 м под углом 90 градусов к линии 112-109;

114-118 - на юго-запад под углом 123 градусов к линии 114-112 на расстояние 65,6 м до пересечения с восточной границей земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010602:86;

118-119 - на юго-запад на расстояние 126,5 м по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010602:86 до пересечения с границей земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010602:3;

119-124 - на юго-запад на расстояние 28,3 м по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010602:3;

124-125 - на юго-запад на расстояние 53,1 м по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010602:86 до крайней юго-восточной точки границы этого земельного участка;

125-126 - на юго-запад на расстояние 37,2 м до крайней северо-восточной точки границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010603:179;

126-128 - на юго-запад на расстояние 155,6 м по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010603:179 до крайней юго-восточной точки границы этого земельного участка;

128-129 - на юго-запад под углом 90 градусов к южной границе земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010603:179 на расстояние 13,9 м;

129-130 - на северо-запад на расстояние 6,2 м до крайней юго-восточной точки границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010603:3178;

130-131 - на северо-запад на расстояние 13,2 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010603:3178 до крайней юго-восточной точки границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010603:151;

131-132 - на северо-запад на расстояние 13,4 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010603:151 до крайней юго-западной точки границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010603:151;

132-133 - на северо-запад на расстояние 10,8 под углом 90 градусов к западной границе земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010603:151;

133-65 - на северо-восток на расстояние 1,4 м до точки 65 границы участка «Р2-1» зоны регулирования застройки;

65-64 - на северо-восток на расстояние 166,9 м по границе участка «Р2-1» зоны регулирования застройки;

64-63 - на северо-восток на расстояние 334,7 м по границе участка «Р2-1» зоны регулирования застройки в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:

1) для всех регламентных участков разрешает:

новое строительство зданий и сооружений, в том числе для реализации мероприятий, запланированных Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области и утвержденных проектами планировки территории планируемого размещения (строительства, реконструкции) линейных объектов;

реконструкцию существующих зданий и сооружений;

использование «светопрозрачных» ограждений участков;

благоустройство и озеленение территорий;

сохранение соотношения площади застроенных территорий и свободных от застройки внутриквартальных озелененных территорий;

ремонт, реконструкцию и обслуживание местной улично-дорожной сети;

реконструкцию и новое строительство объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования сохраняемой и проектируемой застройки;

строительство подземных инженерных коммуникаций;

2) для всех регламентных участков запрещает:

возведение зданий с активным завершением (башни, шпили и т.п.);

возведение любых доминирующих объектов (труб котельных, вышек телекоммуникаций);

возведение зданий и сооружений без проведения работ по озеленению участков, направленных на создание озелененных зон, обеспечивающих максимальную нейтрализацию современной застройки;

изменение при реконструкции высотных и объемных параметров существующей застройки в сторону их увеличения;

использование ярких цветовых решений в отделке фасадов зданий;

организацию необорудованных мест для сбора мусора, размещение площадок с мусорными контейнерами;

размещение рекламных растяжек над автодорогами;

строительство объектов с превышением установленной высоты застройки;

нарушение мер пожарной безопасности;

3) для регламентного участка Р1-1 разрешает:

строительство, ремонт и реконструкцию зданий, с учетом обеспечения визуального восприятия Объекта, обладающего доминантным характером;

сохранение планировочного характера застройки вдоль проезжей части улицы Профессиональная с отступом от линии проезжей части для обеспечения визуального восприятия Сретенской церкви;

нейтрализацию активно диссонансных сооружений, архитектурных и цветовых решений;

проведение мероприятий по обслуживанию, ремонту, капитальному ремонту и реконструкции автомобильных дорог регионального значения;

проведение мероприятий по обслуживанию, ремонту и капитальному ремонту местной улично-дорожной сети;

строительство, ремонт, реконструкцию и капитальный ремонт инженерных коммуникаций и сетей с использованием подземного пространства в соответствии с утвержденной в установленном порядке проектной документацией;

4) для регламентного участка Р2-1 разрешает:

строительство, ремонт и реконструкцию зданий, с учетом обеспечения визуального восприятия Объекта;

сохранение планировочного характера застройки вдоль проезжей части улицы Профессиональная с отступом от линии проезжей части для обеспечения визуального восприятия объектов Дмитровского кремля и Объекта;

нейтрализацию активно диссонансных сооружений, архитектурных и цветовых решений;

поэтапную архитектурную реконструкцию фасадов зданий (торговых центров «Альбатрос» и «Геликон») с использованием архитектурных приемов, традиционных материалов и цветовых решений, характерных для исторических зданий;

ремонт и реконструкцию автодорог, проездов и автостоянок, необходимых для функционирования застройки;

проведение мероприятий по реконструкции автомобильной дороги регионального значения, расположенной по адресу: город Дмитров, улица Профессиональная, и строительства Западного окружного объезда в городе Дмитров, предусмотренных Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 N 230/8;

проведение мероприятий по обслуживанию, ремонту и капитальному ремонту местной улично-дорожной сети;

5) для регламентного участка Р3-1 разрешает:

строительство, ремонт и реконструкцию зданий, с учетом обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия;

сохранение планировочного характера застройки вдоль проезжей части улицы Профессиональной с отступом от линии проезжей части для обеспечения визуального восприятия Объекта;

нейтрализацию активно диссонансных сооружений, архитектурных и цветовых решений;

ремонт и реконструкцию автодорог, проездов и автостоянок, необходимых для функционирования сохраняемой и проектируемой застройки с учетом сохранения существующего отступа зданий торговых центров от линии застройки;

проведение мероприятий по обслуживанию, ремонту и капитальному ремонту местной улично-дорожной сети;

III. Зона охраняемого природного ландшафта Объекта

1. Зона охраняемого природного ландшафта Объекта включает два регламентных участка: Л-1, Л-2:

1) граница территории регламентного участка Л-1 проходит:

26-62 - из исходной точки 26, с координатами 535586.50, 2190533.10, участка «Р1-1» зоны регулирования застройки в северо-восточном направлении на расстояние 61,2 м по границе участка «Р1-1» зоны регулирования застройки;

62-61 - на северо-восток на расстояние 103,8 м по границе участка «Р1-1» зоны регулирования застройки;

61-3 - на северо-восток на расстояние 10,7 м по границе участка «Р1-1» зоны регулирования застройки до точки 3 охранной зоны Объекта;

3-2 - на юго-восток на расстояние 60,3 м по границе охранной зоны Объекта;

2-1 - на северо-восток на расстояние 5,8 м по границе охранной зоны Объекта;

1-58 - на юго-восток на расстояние 3,3 м до точки 58 границы участка «Р1-1» зоны регулирования застройки;

58-57 - в юго-западном направлении на расстояние 20,2 м до точки 57 границы участка «Р1-1» зоны регулирования застройки;

57-89 - на северо-запад на расстояние 10,0 м по границе участка «Р2-1» зоны регулирования застройки;

89-88 - на северо-запад на расстояние 25,1 м по границе участка «Р2-1» зоны регулирования застройки;

88-87 - на северо-запад на расстояние 51,0 м по границе участка «Р2-1» зоны регулирования застройки;

87-86 - на юго-запад на расстояние 41,5 м по границе участка «Р2-1» зоны регулирования застройки;

86-85 - на юго-запад на расстояние 70,4 м по границе участка «Р2-1» зоны регулирования застройки;

85-84 - на юго-запад на расстояние 12,3 м по границе участка «Р2-1» зоны регулирования застройки;

84-83 - на юго-запад на расстояние 62,4 м по границе участка «Р2-1» зоны регулирования застройки;

83-26 - в северо-восточном направлении на расстояние 49,8 м в исходную точку;

2) граница территории регламентного участка Л-2 проходит:

54-52 - из исходной точки 54, с координатами 535572.72, 2190788.23, границы участка «Р1-1» зоны регулирования застройки в северо-восточном направлении на расстояние 36,7 м по границе участка «Р1-1» зоны регулирования застройки;

52-51 - на северо-восток на расстояние 22,6 м по границе участка «Р1-1» зоны регулирования застройки;

51-50 - на северо-восток на расстояние 81,0 м по границе участка «Р1-1» зоны регулирования застройки;

50-49 - на северо-восток на расстояние 6,0 м по границе участка «Р1-1» зоны регулирования застройки;

49-48 - на северо-восток на расстояние 98,7 м по границе участка «Р1-1» зоны регулирования застройки;

48-47 - на юго-восток на расстояние 32,3 м по границе участка «Р1-1» зоны регулирования застройки;

47-46 - на юго-восток на расстояние 7,5 м по границе участка «Р1-1» зоны регулирования застройки;

46-45 - на юго-восток на расстояние 28,7 м по границе участка «Р1-1» зоны регулирования застройки;

45-134 - на юго-запад на расстояние 40,6 м по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010601:1786 до крайней юго-восточной точки границы этого земельного участка;

134-135 - на юго-запад на расстояние 54,9 м по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010601:1782 до крайней юго-восточной точки границы этого земельного участка;

135-136 - на юго-запад на расстояние 6,0 м до крайней северо-восточной точки границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010601:1784;

136-137 - на юго-запад на расстояние 60,7 м по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010601:1784 до крайней юго-восточной точки границы этого земельного участка;

137-140 - на юго-запад на расстояние 40,6 м по западной границе земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010601:18 до крайней юго-западной точки границы этого земельного участка;

140-141 - на северо-восток на расстояние 29,6 м по южной границе земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010601:18;

141-142 - на северо-восток на расстояние 13,6 м до крайней южной точки границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010601:47;

142-143 - на северо-восток на расстояние 9,0 м по южной границе земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010601:47;

143-144 - на юго-восток на расстояние 66,6 м по южной границе земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010601:47;

144-145 - на северо-восток на расстояние 4,5 м по южной границе земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010601:47;

145-146 - на юго-восток на расстояние 7,8 м по южной границе земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010601:47 до крайней юго-западной точки границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010601:34;

146-147 - на юго-восток на расстояние 101,5 м по южной границе земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010601:34 до крайней юго-восточной точки границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010601:34;

147-105 - на юго-запад на расстояние 60,0 м до точки 105 границы участка «Р3-1» зоны регулирования застройки;

105-104 - на северо-запад на расстояние 29,5 м по границе участка «Р3-1» зоны регулирования застройки;

104-101 - на северо-запад на расстояние 63,9 м по границе участка «Р3-1» зоны регулирования застройки;

101-100 - на северо-запад на расстояние 13,2 м по границе участка «Р3-1» зоны регулирования застройки;

100-98 - на северо-запад на расстояние 86,2 м по границе участка «Р3-1» зоны регулирования застройки;

98-97 - на северо-запад на расстояние 16,9 м по границе участка «Р3-1» зоны регулирования застройки;

97-95 - на северо-запад на расстояние 38,6 м по границе участка «Р3-1» зоны регулирования застройки;

95-94 - на север на расстояние 1.1 м по границе участка «Р3-1» зоны регулирования застройки;

94-93 - на северо-запад на расстояние 5,8 м по границе участка «Р3-1» зоны регулирования застройки;

93-92 - на юг на расстояние 1,7 м по границе участка «Р3-1» зоны регулирования застройки;

92-90 - на северо-запад на расстояние 14,1 м по границе участка «Р3-1» зоны регулирования застройки;

90-63 - на северо-запад на расстояние 23,7 м по границе участка «Р3-1» зоны регулирования застройки;

63-54 - на северо-запад на расстояние 13,7 м по границе участка «Р2-1» зоны регулирования застройки;

54-53 - на северо-восток на расстояние 28,1 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах зоны охраняемого природного ландшафта Объекта:

1) для всех регламентных участков разрешает:

сохранение разрешенного вида использования территорий в границе участка зоны как территорий общего пользования рекреационного значения;

ремонт и реконструкцию существующих сооружений без изменения их объемно-пространственных параметров;

проведение мероприятий, направленных. на сохранение и восстановление элементов историко-природного ландшафта - особенностей рельефа и растительности;

благоустройство и озеленение территории с учетом сохранения открытых пространств, вдоль основных секторов обзора Объекта;

расчистку от высокой растительности, нарушающей визуальное восприятие Объекта;

устройство пешеходных дорожек и площадок с размещением малых форм архитектуры и элементов озеленения в соответствии с проектными решениями, утвержденными в установленном порядке;

опережающее все виды земляных работ проведение археологических исследований;

проведение мероприятий по обслуживанию, ремонту и капитальному ремонту местной улично-дорожной сети;

реконструкцию и строительство объектов транспортной и инженерной инфраструктуры с учетом требований к сохранению и восстановлению элементов природного ландшафта в соответствии с утвержденной проектной документацией;

2) для всех регламентных участков запрещает:

строительство объектов жилого, коммунально-складского и промышленного назначения;

возведение высоких сплошных ограждений из бетона, металла и других материалов, в том числе: ребристых (гофрированных) ограждений, и др.;

хозяйственную деятельность, которая может привести к трансформации природного рельефа, озеленения, элементов гидрологической системы кроме запланированных Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области и утвержденных проектами планировки территории планируемого размещения (строительства, реконструкции) линейных объектов;

самовольную вырубку и посадку деревьев;

загрязнение почв и подземных вод;

организацию необорудованных мест для сбора мусора и свалок, захламление территории и участков;

разведение костров.

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 4 августа 2025 г. N 946-ПП

ТРЕБОВАНИЯ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «СРЕТЕНСКАЯ ЦЕРКОВЬ, 1813 Г., 1883 Г.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ДМИТРОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ, ГОРОД ДМИТРОВ, УЛИЦА ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ, ДОМ 19 (ДАЛЕЕ - ОБЪЕКТ)

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны Объекта предусматривают:

проведение работ по благоустройству территории с применением традиционных материалов (дерево, камень, литье) в покрытиях, оборудовании для освещения, малых архитектурных формах, исключая применение контрастных сочетаний и ярких цветов;

использование нейтральной цветовой гаммы в наружной отделке фасадов (оттенки коричневого, терракотового цветов) при ремонте и реконструкции здания «Центр развития творчества детей и юношества «Русский дом»;

высоту светопрозрачных ограждений участка охранной зоны - не более 2,0 метров.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта предусматривают:

1) для участка Р1-1:

ограничение высоты нового строительства - до 17 м для объектов нового жилищного строительства и объектов общественно-делового назначения;

материал стен и цветовые решения фасадов - традиционные: кирпич (с покраской по штукатурке, камень натуральный и искусственный);

форму крыш - плоскую, двухскатную симметричную, с уклоном скатов от 15° до 45° без использования шпилей, башенок, вертикальных рекламных конструкций над кровлей зданий и расположения приборов спутниковой связи на кровле и лицевых фасадах зданий;

кровельные покрытия - нейтральных тонов;

материалы отделки фасадов зданий и цветовые решения фасадов не должны вступать в конфликт с характером восприятия исторической среды Объекта;

размер по высоте рекламных установок на фасадах - не более размера пространства между этажами зданий;

2) для участка Р2-1:

ограничение высоты нового строительства - до 21 м для объектов нового жилищного строительства и - до 15 м для объектов общественно-делового назначения;

форму крыш без использования шпилей, башенок, вертикальных рекламных конструкций над кровлей зданий и расположения приборов спутниковой связи на кровле и лицевых фасадах зданий;

кровельные покрытия - нейтральных тонов;

размер по высоте рекламных установок на фасадах - не более размера пространства между этажами зданий;

3) для участка Р3-1:

ограничение высоты нового строительства - до 31 м для объектов нового жилищного строительства;

материал стен и цветовые решения фасадов - традиционные: кирпич (лицевой и с покраской по штукатурке, камень натуральный и искусственный);

кровельные покрытия - нейтральных тонов, металлические - с покраской в нейтральные тона;

материалы отделки фасадов и цветовые решения должны соответствовать историческим аналогам и характеру восприятия исторической среды;

размер по высоте рекламных установок на фасадах - не более размера пространства между этажами зданий.

III. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта Объекта предусматривают:

1) для всех участков:

использование территории для размещения малых форм архитектуры, объектов мемориального значения, скульптурных композиций с учетом сохранения визуального восприятия Объекта;

строительство некапитальных зданий и сооружений временного использования высотой - до 5 м до верха кровли;

применение при строительстве и ремонте объектов строительства и благоустройстве естественных материалов и форм;

использование нейтральной цветовой гаммы (пастельных оттенков) для отделки фасадов объектов рекреационного использования;

использование только светопрозрачных конструкций ограждений, высотой до 1,5 м;

высоту растений при организации зеленых кулис и озеленении скверов - до 3,0 м.