Постановление Правительства Московской области от 15.09.2025 N 1177-ПП "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дачный ансамбль из 2-х деревянных павильонов, XIX в.", расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Пушкинский, город Пушкино, микрорайон Мамонтовка, улица Ленточка, дом 1, улица Октябрьская, дом 4, и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ПРАВИТЕЛЬСТВО

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15 сентября 2025 г. N 1177-ПП

Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дачный ансамбль из 2-х деревянных павильонов, XIX в.», расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Пушкинский, город Пушкино, микрорайон Мамонтовка, улица Ленточка, дом 1, улица Октябрьская, дом 4, и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области N 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области» Правительство Московской области

постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дачный ансамбль из 2-х деревянных павильонов, XIX в.», расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Пушкинский, город Пушкино, микрорайон Мамонтовка, улица Ленточка, дом 1, улица Октябрьская, дом 4, в составе охранной зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зоны охраняемого природного ландшафта согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дачный ансамбль из 2-х деревянных павильонов, XIX в.», расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Пушкинский, город Пушкино, микрорайон Мамонтовка, улица Ленточка, дом 1, улица Октябрьская, дом 4.

3. Убытки лицам, указанным в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещаются органом, указанным в подпункте 3 пункта 8 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Убытки лицам, указанным в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещаются в срок, установленный пунктом 13 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

5. Министерству информации и молодежной политики Московской области обеспечить официальное опубликование (размещение) настоящего постановления на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области (www.mosreg.ru) и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Первый Вице-губернатор

Московской области -

Председатель Правительства

Московской области И.Н. Габдрахманов

Приложение

к постановлению Правительства

Московской области

от 15 сентября 2025 г. N 1177-ПП

ЗОНЫ ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДАЧНЫЙ АНСАМБЛЬ ИЗ 2-Х ДЕРЕВЯННЫХ ПАВИЛЬОНОВ, XIX В.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ПУШКИНСКИЙ, ГОРОД ПУШКИНО, МИКРОРАЙОН МАМОНТОВКА, УЛИЦА ЛЕНТОЧКА, ДОМ 1, УЛИЦА ОКТЯБРЬСКАЯ, ДОМ 4

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения «Дачный ансамбль из 2-х деревянных павильонов, XIX в.», расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Пушкинский, город Пушкино, микрорайон Мамонтовка, улица Ленточка, дом 1, улица Октябрьская, дом 4 (далее - Объект), в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Границы территории и режим использования территории Объекта утверждены распоряжением Министерства культуры Московской области от 16.10.2015 N 15РВ-269 «Об утверждении границ территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения «Дачный ансамбль из 2-х деревянных павильонов, XIX в.», расположенного в микрорайоне Мамонтовка городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области».

Описание местоположения границ зон охраны Объекта представлено в приложении (не приводится) к настоящим зонам охраны.

I. Охранная зона Объекта

1. Охранная зона Объекта включает два регламентных участка: ОЗ участок 1, ОЗ участок 2:

граница территории ОЗ участка 1 проходит:

1-2 - из исходной точки 1, с координатами 495251,09; 2209225,78, расположенной в юго-восточном углу границы территории Объекта, в юго-западном направлении около 80 м по границе земельного участка;

2-3 - в северо-западном направлении около 80 м по условной линии, пересекая участок;

3-4 - в северо-западном направлении около 19 м по условной линии, пересекая улицу Ленточку;

4-5 - в северо-восточном направлении около 126 м по границе земельного участка;

5-6 - в северо-восточном направлении около 22 м, пересекая переулок Спортивный;

6-7 - в юго-восточном направлении около 7 м по условной линии;

7-8 - в северо-восточном направлении около 32 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080109:1040;

8-9 - в северо-восточном направлении около 14 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080109:1040;

9-10 - в северо-восточном направлении около 13 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080109:1040;

10-11 - в северо-восточном направлении около 25 м вдоль улицы Ленточка;

11-12 - в северо-восточном направлении около 24 м вдоль улицы Ленточка;

12-13 - в северо-восточном направлении около 18 м по условной линии, пересекая улицу Кузнецкий мост;

13-14 - в северо-восточном направлении около 28 м по границе земельного участка с кадастровыми номером 50:13:0080105:1707;

14-15 - в северо-восточном направлении около 50 м по границе земельного участка с кадастровыми номером 50:13:0080105:351;

15-16 - в северо-восточном направлении около 44 м по условной линии, пересекая улицу Ленточку;

16-17 - в юго-западном направлении около 41 м вдоль полосы отвода железной дороги;

17-18 - в юго-западном направлении около 11 м вдоль полосы отвода железной дороги;

18-19 - в юго-восточном направлении около 8 м вдоль полосы отвода железной дороги;

19-20 - в юго-западном направлении около 78 м вдоль полосы отвода железной дороги;

20-21 - в северо-западном направлении около 26 м по границе территории Объекта;

21-22 - в юго-западном направлении около 45 м по границе территории Объекта;

22-23 - в юго-западном направлении около 120 м по границе территории Объекта;

23-1 - в юго-восточном направлении около 70 м по границе территории Объекта в исходную точку;

граница территории ОЗ участка 2 проходит:

24-25 - из исходной точки 24, с координатами 495352,35; 2209323,29, расположенной в северо-западном углу земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080110:1644/1, в северо-восточном направлении около 7 м вдоль полосы отвода железной дороги;

25-26 - в северо-восточном направлении около 9 м вдоль полосы отвода железной дороги;

26-27 - в юго-восточном направлении около 4 м вдоль полосы отвода железной дороги;

27-28 - в северо-восточном направлении около 4 м вдоль полосы отвода железной дороги;

28-29 - в северо-западном направлении около 6 м вдоль полосы отвода железной дороги;

29-30 - в северо-восточном направлении около 6 м вдоль полосы отвода железной дороги;

30-31 - в северо-восточном направлении около 15 м по условной линии до западного угла земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080110:145;

31-32 - в юго-восточном направлении около 25 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080110:145;

32-33 - в северо-восточном направлении около 5 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080110:145;

33-34 - в юго-восточном направлении около 17 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080110:145;

34-35 - в юго-западном направлении около 31 м по условной линии, пересекая улицу Октябрьская, до северо-западного угла земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080110:1644/2;

35-36 - в юго-западном направлении около 13 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080110:1644/2;

36-37 - в северо-западном направлении около 50 м по границе территории Объекта;

37-38 - юго-западном направлении около 120 м по границе территории Объекта;

38-39 - в юго-восточном направлении около 25 м по границе территории Объекта;

39-40 - в восточном направлении около 32 м по границе территории Объекта;

40-41 - в юго-западном направлении около 9 м, пересекая улицу Пионерскую;

41-42 - в юго-западном направлении около 66 м, вдоль границ земельных участков по улице Пионерской;

42-43 - в юго-западном направлении около 67 м, вдоль границ земельных участков по улице Пионерской;

43-44 - в северо-западном направлении около 36 м;

44-45 - в северо-восточном направлении около 139 м вдоль полосы отвода железной дороги;

45-46 - в северо-восточном направлении около 12 м вдоль полосы отвода железной дороги;

46-47 - в северо-западном направлении около 7 м вдоль полосы отвода железной дороги;

47-48 - в северо-восточном направлении около 61 м вдоль полосы отвода железной дороги;

48-49 - в северо-восточном направлении около 9 м вдоль полосы отвода железной дороги;

49-24 - в северо-восточном направлении около 58 м вдоль полосы отвода железной дороги в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах охранной зоны Объекта:

1) разрешает:

проведение работ по благоустройству и озеленению территории в соответствии с исторической и культурной традицией по специально разработанным проектам, используя исторические аналоги;

оборудование территории, малыми архитектурными формами (скамейками, урнами, элементами освещения);

сохранение экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности Объекта, обеспечение пожарной безопасности и защиты Объекта от динамических воздействий;

строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, ремонт, эксплуатацию и обслуживание улично-дорожной сети общего пользования и объектов транспортной инфраструктуры (внеуличные пешеходные переходы, разделительные полосы и «островки безопасности», выделенные над проезжей частью техническими средствами организации дорожного движения (бордюрный камень, ограждения);

проведение работ по обеспечению требований безопасности дорожного движения;

организацию автостоянок, перехватывающих парковок, отстойно-разворотных площадок общественного транспорта, не нарушающих визуального восприятия Объекта;

строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, ремонт, эксплуатацию и обслуживание объектов инженерной и транспортной инфраструктуры и инженерных сетей, в том числе линейных объектов и объектов капитального строительства, являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов, в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и документацией по планировке территории, а также объектов, на которые распространяется Постановление Правительства Российской Федерации от 12.11.2020 N 1816;

строительство, ремонт и реконструкцию железнодорожных путей, сооружений, устройств и оборудований, обеспечивающих функционирование комплекса и безопасное движение железнодорожных подвижных составов;

строительство и реконструкцию объектов капитального строительства, предназначенных для реконструкции железнодорожной станции;

сохранение и восстановление основных секторов обзора Объекта;

санитарные и реконструктивные рубки деревьев, рубки формирования, проведение работ по расчистке территории от сорных, самосевных насаждений для обеспечения визуального восприятия Объекта;

размещение информационных надписей и указателей;

установку временных сооружений: навесов, палаток, помостов, скамеек для проведения праздничных мероприятий;

2) запрещает:

строительство зданий, строений, сооружений;

отвод участков под строительство, личное подсобное хозяйство, садоводство и огородничество;

искажение, изменение исторического ландшафта, рельефа местности кроме изменений, связанных с благоустройством территории;

проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством;

нарушение условий благоприятного обзора Объекта;

возведение «сплошных» оград;

изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологического режима - при прокладке коммуникаций, при благоустройстве территории, другой хозяйственной деятельности;

любую хозяйственную деятельность, связанную с загрязнением почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков, нарушением почвенного покрова;

размещение рекламных конструкций, вывесок, в том числе на крышах зданий;

размещение временных построек, кроме необходимых для проведения ремонтно-реставрационных работ;

организацию свалок и необорудованных мест для сбора мусора; разведение костров.

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной

деятельности Объекта

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта включает шесть регламентных участков: ЗРЗ-1 участок 1, ЗРЗ-1 участок 2, ЗРЗ-1 участок 3, ЗРЗ-2 участок 4, ЗРЗ-3 участок 5, ЗРЗ-3 участок 6:

1) граница территории ЗРЗ-1 участка 1 проходит:

31-50 - из исходной точки 31, с координатами 495378,01; 2209348,28, расположенной в западном углу земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080110:145, в северо-восточном направлении около 29 м по границе участка;

50-51 - в северо-восточном направлении около 27 м, пересекая улицу Елочки;

51-52 - в северо-восточном направлении около 12 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080110:175;

52-53 - в северо-восточном направлении около 23 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080110:6;

53-54 - в юго-восточном направлении около 11 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080110:175;

54-55 - в юго-восточном направлении около 4 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080110:175;

55-56 - в северо-восточном направлении около 21 по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080110:1977;

56-57 - в северо-восточном направлении около 14 м;

57-58 - в юго-восточном направлении около 50 м по границе домовладения N 3 по улице Елочки;

58-59 - в юго-восточном направлении около 21 м по границе домовладения N 5 по улице Елочки;

59-60 - в северо-восточном направлении около 3 м по границе домовладения N 5 по улице Елочки;

60-61 - в юго-восточном направлении около 9 м по границе домовладения N 5 по улице Елочки;

61-62 - в юго-западном направлении около 7 м по границе земельных участка с кадастровым номером 50:13:0080110:463;

62-63 - в юго-западном направлении около 10 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080110:473;

63-64 - в юго-западном направлении около 7 м;

64-65 - в юго-западном направлении около 24 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080110:1641;

66-67 - в юго-восточном направлении около 42 м по южной стороне улице Елочки;

67-68 - в юго-западном направлении около 45 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080110:327;

68-69 - в юго-восточном направлении около 1 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080110:327;

69-70 - в юго-западном направлении около 18 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080110:208;

70-71 - в юго-западном направлении около 16 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080110:208;

71-72 - в юго-западном направлении около 25 м, пересекая улицу Октябрьскую;

72-73 - в северо-западном направлении около 48 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080110:1644/2;

73-74 - в северо-западном направлении около 28 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080110:1644/2;

74-35 - в северо-западном направлении около 26 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080110:1644/2;

35-34 - в северо-восточном направлении около 31 м, пересекая улицу Октябрьскую до юго-восточного угла земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080110:145;

34-33 - в северо-западном направлении около 17 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080110:145;

33-32 - в юго-западном направлении около 5 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080110:145;

32-31 - в северо-западном направлении около 25 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080110:145 в исходную точку;

2) граница территории ЗРЗ-1 участка 2 проходит:

75-76 - из исходной точки 75, с координатами 495248,95; 2209348,05, расположенной в северо-западном углу земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080110:1532, в восточном направлении около 63 м по границе участка и земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080110:96;

76-77 - в юго-восточном направлении около 20 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080110:96;

77-78 - в южном направлении около 22 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080110:96;

78-79 - в восточном направлении около 19 м вдоль улицы Пионерской;

79-80 - в юго-восточном направлении около 16 м, пересекая улицу Пионерскую;

80-81 - в южном направлении около 22 м вдоль границ земельных участков по Комсомольскому проезду;

81-82 - в южном направлении около 19 м вдоль границ земельных участков по Комсомольскому проезду;

82-83 - в южном направлении около 21 м вдоль границ земельных участков по Комсомольскому проезду;

83-84 - в южном направлении около 14 м вдоль границ земельных участков по Комсомольскому проезду;

84-85 - в южном направлении около 14 м вдоль границ земельных участков по Комсомольскому проезду;

85-86 - в южном направлении около 21 м вдоль границ земельных участков по Комсомольскому проезду;

86-87 - в южном направлении около 7 м вдоль границ земельных участков по Комсомольскому проезду;

87-88 - в юго-западном направлении около 10 м вдоль границ земельных участков по Комсомольскому проезду;

88-89 - в юго-западном направлении около 29 м вдоль границ земельных участков по Комсомольскому проезду;

89-90 - в юго-западном направлении около 23 м вдоль границ земельных участков по Комсомольскому проезду;

90-91 - в юго-западном направлении около 14 м вдоль границ земельных участков по Комсомольскому проезду;

91-92 - в юго-западном направлении около 6 м вдоль границ земельных участков по Комсомольскому проезду;

92-93 - в юго-западном направлении около 28 м вдоль границ земельных участков по Комсомольскому проезду;

93-94 - в северо-западном направлении около 3 м вдоль границ земельных участков по Комсомольскому проезду;

94-95 - в юго-западном направлении около 52 м вдоль границ земельных участков по Комсомольскому проезду;

95-96 - в юго-западном направлении около 5 м вдоль границ земельных участков по улице Народной;

96-97 - в юго-западном направлении около 18 м вдоль границ земельных участков по улице Народной;

97-98 - в юго-западном направлении около 23 м вдоль границ земельных участков по улице Народной;

98-99 - в юго-западном направлении около 22 м вдоль границ земельных участков по улице Народной;

99-100 - в юго-западном направлении около 28 м вдоль границ земельных участков по улице Народной;

100-101 - в юго-западном направлении около 18 м, пересекая улицу Народную;

101-102 - в юго-западном направлении около 21 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080110:1355;

102-103 - в юго-западном направлении около 20 м по условной линии до границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080110:2026;

103-104 - в юго-западном направлении около 39 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080110:2026;

104-105 - в северо-западном направлении около 37 м по границам земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0080110:2026, 50:13:0080110:2025;

105-106 - в юго-западном направлении около 10 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080110:1601;

106-107 - в северо-западном направлении около 7 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080110:1601;

107-108 - в юго-западном направлении около 18 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080110:61;

108-109 - в северо-западном направлении около 64 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080110:61, далее пересекая улицу Пионерскую до полосы отвода железной дороги;

109-110 - в северо-восточном направлении около 88 м вдоль полосы отвода железной дороги;

110-111 - в северо-восточном направлении около 58 м вдоль полосы отвода железной дороги;

111-112 - в северо-восточном направлении около 48 м вдоль полосы отвода железной дороги;

112-44 - в северо-восточном направлении около 30 м вдоль полосы отвода железной дороги;

44-43 - в юго-восточном направлении около 36 м по границе охранной зоны;

43-42 - в северо-восточном направлении около 67 м по границе охранной зоны;

42-41 - в северо-восточном направлении около 66 м по границе охранной зоны;

41-40 - в северо-восточном направлении около 9 м по границе охранной зоны;

40-75 - в северо-восточном направлении около 42 м по границе охранной зоны в исходную точку;

3) граница территории ЗРЗ-1 участка 3 проходит:

113-114 - из исходной точки 113, с координатам 494926,15; 2209100,98, расположенной в южном углу земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080109:1443, в северо-западном направлении около 77 м по границе участка и земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0080109:50, 50:13:0080109:34;

114-115 - в северо-восточном направлении около 19 м вдоль границ земельных участков по улице Ленточка;

115-116 - в северо-западном направлении около 84 м вдоль границ земельных участков по улице Спортивной;

116-117 - в северо-западном направлении около 22 м вдоль границ земельных участков по улице Спортивной;

117-118 - в северо-западном направлении около 17 м вдоль границ земельных участков по улице Спортивной;

118-119 - в северо-восточном направлении около 27 м вдоль границ земельных участков по Спортивному проезду;

119-120 - в северо-восточном направлении около 6 м вдоль границ земельных участков по Спортивному проезду;

120-121 - в северо-восточном направлении около 14 м вдоль границ земельных участков по Спортивному проезду;

121-122 - в северо-восточном направлении около 9 м вдоль границ земельных участков по Спортивному проезду;

122-123 - в северо-западном направлении около 36 117 м вдоль границ земельных участков по Спортивному переулку;

123-124 - в северо-западном направлении около 4 м вдоль границ земельных участков по Спортивному переулку;

124-125 - в северо-западном направлении около 12 м вдоль границ земельных участков по Спортивному переулку;

125-126 - в северо-западном направлении около 12 м вдоль границ земельных участков по Спортивному переулку;

126-127 - в северо-западном направлении около 12 м вдоль границ земельных участков по Спортивному переулку;

127-128 - в северо-западном направлении около 41 м вдоль границ земельных участков по Спортивному переулку;

128-129 - в северо-восточном направлении около 54 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080109:265;

129-130 - в северо-западном направлении около 10 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080109:265;

130-131 - в северо-восточном направлении около 21 м вдоль границ земельных участков вдоль реки Ветелки;

131-132 - в северо-восточном направлении около 40 м вдоль границ земельных участков вдоль реки Ветелки;

132-133 - в северо-восточном направлении около 37 м вдоль границ земельных участков вдоль реки Ветелки;

133-134 - в северо-западном направлении около 7 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080109:1045;

134-135 - в северо-восточном направлении около 33 м вдоль границ земельных участков вдоль реки Ветелки;

135-136 - в северо-восточном направлении около 15 м вдоль границ земельных участков вдоль реки Ветелки;

136-137 - в северо-восточном направлении около 18 м вдоль границ земельных участков вдоль реки Ветелки;

137-138 - в северо-восточном направлении около 6 м вдоль границ земельных участков вдоль реки Ветелки;

138-139 - в юго-восточном направлении около 8 м вдоль границ земельных участков вдоль реки Ветелки;

139-140 - в северо-восточном направлении около Им вдоль границ земельных участков вдоль реки Ветелки;

140-141 - в северо-восточном направлении около 19 м вдоль границ земельных участков вдоль реки Ветелки;

141-142 - в северо-восточном направлении около 9 м вдоль границ земельных участков вдоль реки Ветелки;

142-143 - в северо-восточном направлении около 16 м вдоль границ земельных участков вдоль реки Ветелки;

143-144 - в северо-восточном направлении около 38 м вдоль границ земельных участков вдоль реки Ветелки;

144-145 - в юго-восточном направлении около 34 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080109:307;

145-146 - в юго-западном направлении около 43 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080109:70;

146-147 - в юго-западном направлении около 6 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080109:70;

147-148 - в юго-западном направлении около 22 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080109:70;

148-149 - в юго-западном направлении около 150 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080109:70;

149-150 - в юго-восточном направлении около 126 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080109:70;

150-151 - в юго-восточном направлении около 21 м, пересекая улицу Ленточку;

151-152 - в юго-западном направлении около 49 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080109:66;

152-153 - в юго-восточном направлении около 71 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080109:66;

153-154 - в юго-западном направлении около 76 м вдоль полосы отвода железной дороги;

154-113 - в юго-западном направлении около 33 м вдоль полосы отвода железной дороги в исходную точку;

4) граница территории ЗРЗ-2 участка 4 проходит:

152-151 - из исходной точки 152, с координатами 495050,61; 2209069,74, расположенной в юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080109:66, в северо-восточном направлении около 49 м по границе участка;

151-150 - в северо-западном направлении около 21 м, пересекая улицу Ленточку;

150-149 - в северо-западном направлении около 126 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080109:70;

149-148 - в северо-восточном направлении около 150 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080109:70;

148-147 - в северо-восточном направлении около 22 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080109:70;

147-146 - в северо-восточном направлении около 6 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080109:70;

146-145 - в северо-восточном направлении около 43 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080109:70;

145-155 - в северо-восточном направлении около 12 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080109:70;

155-156 - в северо-восточном направлении около 24 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080109:70;

156-157 - в северо-восточном направлении около 3 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080109:70;

157-158 - в юго-восточном направлении около 13 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080109:70;

158-5 - в юго-восточном направлении около 4 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080109:70;

5-4 - в юго-западном направлении около 126 м по границе охранной зоны;

4-3 - в юго-восточном направлении около 19 м по границе охранной зоны;

3-2 - в юго-восточном направлении около 80 м по границе охранной зоны;

2-159 - в юго-западном направлении около 82 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080109:66;

159-160 - в юго-западном направлении около 3 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080109:66;

160-161 - в юго-западном направлении около 73 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080109:66;

161-153 - в северо-западном направлении около И м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080109:66;

153-152 - в северо-западном направлении около 71 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080109:66 в исходную точку;

5) граница территории ЗРЗ-3 участка 5 проходит:

15-14 - из исходной точки 15, расположенной в восточном углу земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080105:351, в юго-западном направлении около 50 м по границе охранной зоны;

14-13 - в юго-западном направлении около 28 м по границе охранной зоны;

13-12 - в юго-западном направлении около 18 м по границе охранной зоны;

12-162 - в северо-западном направлении около 30 м вдоль улицы Кузнецкий Мост;

162-163 - в северо-западном направлении около 16 м вдоль улицы Кузнецкий Мост;

163-164 - в северо-восточном направлении около 22 м, пересекая улицу Кузнецкий Мост;

164-165 - в северо-восточном направлении около 27 м по границам земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0080105:1707, 50:13:0080105:351;

165-166 - в северо-восточном направлении около 16 м по границам земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0080105:1707, 50:13:0080105:351;

166-167 - в северо-восточном направлении около 58 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080105:351;

167-15 - в юго-восточном направлении около 8 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080105:351 в исходную точку;

6) граница территории ЗРЗ-3 участка 6 проходит:

172-10 - из исходной точки 172, с координатами 495403,79; 2209166,09, расположенной в северном углу земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080109:1040, в юго-восточном направлении около 21 м по границе участка;

10-9-8-7 - в юго-западном направлении около 13 м по границе охранной зоны;

9-8 - в юго-западном направлении около 14 м по границе охранной зоны;

8-7 - в юго-западном направлении около 32 м по границе охранной зоны;

7-6 - в северо-западном направлении около 7 м по границе охранной зоны;

6-168 - в северо-западном направлении около 20 м;

168-169 - в северо-восточном направлении около 33 м;

169-170 - в юго-восточном направлении около 5 м до западного угла земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080109:1040;

170-171 - в северо-восточном направлении около 4 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080109:1040;

171-172 - в северо-восточном направлении около 21 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080109:1040 в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:

1) для всех участков разрешает:

использование земельных участков по целевому назначению (до принятия решения об их реорганизации);

размещение жилой, дачной, общественной застройки, объектов коммунально-бытового обслуживания;

проведение работ по благоустройству территорий, озеленению улиц, при условии обеспечения визуального восприятия Объекта;

проведение работ по обеспечению требований безопасности дорожного движения;

строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, ремонт, эксплуатацию и обслуживание объектов инженерной и транспортной инфраструктуры и инженерных сетей, в том числе линейных объектов и объектов капитального строительства, являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов, в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и документацией по планировке территории, а также объектов, на которые распространяется постановление Правительства Российской Федерации от 12.11.2020 N 1816;

строительство подземных сооружений при проведении предварительных охранных археологических мероприятий и инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия данных сооружений на окружающую застройку;

2) для всех участков запрещает:

нарушение характера и масштаба сложившейся застройки при строительстве, ремонте, реконструкции зданий;

устройство высоких (более 1,8 м) «сплошных» оград;

свалку мусора;

использование ярких цветовых решений фасадов и крыш зданий, ограждений участков, активных форм в виде башен, шпилей и т.п.

III. Зона охраняемого природного ландшафта Объекта

1. Зона охраняемого природного ландшафта Объекта включает три регламентных участка: ЗОЛ участок 1, ЗОЛ участок 2, ЗОЛ участок 3:

1) граница территории ЗОЛ участка 1 проходит:

15-167 - из исходной точки 15, с координатами 495516,49; 2209266,80, расположенной в восточном углу земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080105:351, в северо-западном направлении около 8 м по границе участка;

167-166 - в юго-западном направлении около 58 м, по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080105:351;

166-165 - в юго-западном направлении около 16 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080105:351;

165-164 - в юго-западном направлении около 27 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080105:1707;

164-163 - в юго-западном направлении около 22 м, пересекая улицу Кузнецкий Мост;

163-162 - в юго-восточном направлении около 16 м вдоль улицы Кузнецкий Мост;

162-12 - в юго-восточном направлении около 30 м вдоль улицы Кузнецкий Мост;

12-11 - в юго-западном направлении около 24 м по границе охранной зоны;

11-10 - в юго-западном направлении около 25 м по границе охранной зоны;

10-172 - в северо-западном направлении около 21 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080109:1040;

172-171 - в юго-западном направлении около 21 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080109:1040;

171-170 - в юго-западном направлении около 4 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080109:1040;

170-169 - в северо-западном направлении около 5 м;

169-168 - в юго-западном направлении около 33 м;

168-6 - в юго-восточном направлении около 20 м;

6-5 - в юго-западном направлении около 22 м по границе охранной зоны;

5-158 - в северо-западном направлении около 4 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080109:70;

158-157 - в северо-западном направлении около 13 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080109:70;

157-156 - в юго-западном направлении около 3 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080109:70;

156-155 - в юго-западном направлении около 24 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080109:70;

155-145 - в юго-западном направлении около 12 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080109:70;

145-144 - в северо-западном направлении около 34 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080109:307;

144-143 - в юго-западном направлении около 38 м вдоль границ земельных участков вдоль реки Ветелки;

143-142 - в юго-западном направлении около 16 м вдоль границ земельных участков вдоль реки Ветелки;

142-141 - в юго-западном направлении около 9 м вдоль границ земельных участков вдоль реки Ветелки;

141-140 - в юго-западном направлении около 19 м вдоль границ земельных участков вдоль реки Ветелки;

140-173 - в северо-западном направлении около 12 м;

173-174 - в северо-западном направлении около 14 м;

174-175 - в северо-западном направлении около 18 м;

175-176 - в северо-восточном направлении около 7 м, пересекая улицу 1-я Полевая;

176-177 - в северо-восточном направлении около 18 м вдоль границ земельных участков вдоль реки Ветелки;

177-178 - в северо-восточном направлении около 18 м вдоль границ земельных участков вдоль реки Ветелки;

178-179 - в северо-восточном направлении около 27 м вдоль границ земельных участков вдоль реки Ветелки;

179-180 - в северо-восточном направлении около 39 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080105:8;

180-181 - в северо-восточном направлении около 32 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080105:8;

181-182 - в северо-западном направлении около 15 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080105:8;

182-183 - в северо-восточном направлении около 12 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080105:419;

183-184 - в северо-восточном направлении около 35 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080105:419;

184-185 - в северо-восточном направлении около 21 м, пересекая ул. Кузнецкий Мост;

185-186 - в юго-восточном направлении около 16 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080105:148;

186-187 - в северо-восточном направлении около 44 м вдоль границ земельных участков вдоль реки Ветелки;

187-188 - в северо-восточном направлении около 38 м вдоль границ земельных участков вдоль реки Ветелки;

188-189 - в северо-восточном направлении около 28 м вдоль границ земельных участков вдоль реки Ветелки;

189-190 - в северо-западном направлении около 22 м вдоль границ земельных участков вдоль реки Ветелки;

190-191 - в северо-восточном направлении около 44 м вдоль границ земельных участков, вдоль реки Ветелки, далее пересекая реку Учу;

191-192 - в северо-восточном направлении около 21 м вдоль границ земельных участков, вдоль реки Ветелки, далее пересекая реку Учу;

192-193 - в северо-восточном направлении около 128 м вдоль границ земельных участков, вдоль реки Ветелки, далее пересекая реки Учу;

193-194 - в северо-восточном направлении около 58 м вдоль реки Учи;

194-195 - в юго-восточном направлении около 86 м вдоль ЛЭП;

195-196 - в юго-западном направлении около 43 м вдоль полосы отвода железной дороги;

196-197 - в северо-западном направлении около 5 м вдоль полосы отвода железной дороги;

197-198 - в юго-западном направлении около 18 м вдоль полосы отвода железной дороги;

198-199 - в юго-восточном направлении около 4 м вдоль полосы отвода железной дороги;

199-200 - в юго-западном направлении около 79 м вдоль полосы отвода железной дороги;

200-201 - в юго-западном направлении около 47 м вдоль полосы отвода железной дороги;

201-16 - в юго-западном направлении около 57 м вдоль полосы отвода железной дороги;

16-15 - в юго-западном направлении около 44 м, пересекая улицу Ленточку в исходную точку;

2) граница территории ЗОЛ участка 2 проходит:

31-30 - из исходной точки 31, с координатами 495378,01; 2209348,28, расположенной в западном углу земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080110:145, в юго-западном направлении около 15 по границе охранной зоны;

30-202 - в северо-западном направлении около 6 м вдоль полосы отвода железной дороги;

202-203 - в северо-восточном направлении около 64 м вдоль полосы отвода железной дороги;

203-204 - в северо-восточном направлении около 41 м вдоль полосы отвода железной дороги;

204-205 - в северо-восточном направлении около 20 м вдоль полосы отвода железной дороги;

205-206 - в юго-восточном направлении около 11 м вдоль полосы отвода железной дороги;

206-207 - в северо-восточном направлении около 34 м вдоль полосы отвода железной дороги;

207-208 - в северо-западном направлении около 2 м вдоль полосы отвода железной дороги;

208-209 - в северо-восточном направлении около 72 м вдоль полосы отвода железной дороги;

209-210 - в северо-западном направлении около 25 м вдоль полосы отвода железной дороги;

210-211 - в северо-восточном направлении около 28 м вдоль полосы отвода железной дороги;

211-212 - в северо-восточном направлении около 111 м вдоль полосы отвода железной дороги;

212-213 - в северо-восточном направлении около 67 м вдоль ЛЭП;

213-214 - в юго-западном направлении около 185 м по условной линии до северного угла земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080110:457;

214-215 - в юго-западном направлении около 21 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080110:457;

215-58 - в юго-западном направлении около 19 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080110:457;

58-57 - в северо-западном направлении около 50 м вдоль границы домовладения N 3 по улице Елочки;

57-56 - в юго-западном направлении около 14 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080110:1977;

56-55 - в юго-западном направлении около 21 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080110:1977;

55-54 - в северо-западном направлении около 4 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080110:175;

54-53 - в северо-западном направлении около 11 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080110:175;

53-52 - в юго-западном направлении около 23 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080110:6;

52-51 - в юго-западном направлении около 12 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080110:175;

51-50 - в юго-западном направлении около 27 м пересекая улицу Елочку;

50-31 - в юго-западном направлении около 29 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080110:145 в исходную точку;

3) граница территории ЗОЛ участка 3 проходит:

35-74 - из исходной точки 35, с координатами 495326,96; 2209376,20, расположенной в северном углу земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080110:1644/2, в юго-восточном направлении около 26 м по границе участка;

74-73 - в юго-восточном направлении около 28 м вдоль границы участка;

73-72 - в юго-восточном направлении около 48 м вдоль границы участка;

72-216 - в юго-западном направлении около 29 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080110:1644/2;

216-217 - в северо-западном направлении около 3 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080110:1644/2;

217-218 - в юго-западном направлении около 24 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080110:1644/2;

218-79 - в южном направлении около 26 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080110:1644/2;

79-78 - в западном направлении около 19 м вдоль улицы Пионерской;

78-77 - в северном направлении около 22 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080110:96;

77-76 - в северо-западном направлении около 20 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080110:96;

76-75 - в западном направлении 63 м вдоль границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0080110:96, 50:13:0080110:1532;

75-36 - в северо-восточном направлении около 70 м по границе территории Объекта;

36-35 - в северо-восточном направлении около 13 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080110:1644/2 в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границе зоны охраняемого природного ландшафта Объекта:

1) для всех участков разрешает:

использование территории под рекреационные цели;

проведение работ по благоустройству территории, расчистке и укреплению берегов рек и прудов, устройство пешеходных и велодорожек, площадок для отдыха;

сохранение композиционной связи природного ландшафта с Объектом, включая долину реки Учи, зеленые насаждения и открытые участки;

сохранение наиболее благоприятных точек визуального восприятия на Объект;

санитарные и реконструктивные рубки деревьев, рубки формирования с учетом основных секторов обзора Объекта;

проведение работ по обеспечению требований безопасности дорожного движения;

строительство, ремонт и реконструкцию железнодорожных путей, сооружений, устройств и оборудования, обеспечивающих функционирование комплекса и безопасное движение железнодорожных подвижных составов;

строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, ремонт, эксплуатацию и обслуживание объектов инженерной и транспортной инфраструктуры и инженерных сетей, в том числе линейных объектов и объектов капитального строительства, являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов, в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и документацией по планировке территории, а также объектов, на которые распространяется постановление Правительства Российской Федерации от 12.11.2020 N 1816;

2) для всех участков запрещает:

отвод участков под строительство, строительство капитальных объектов;

проведение земляных, хозяйственных, иных работ, приводящих к изменению природного ландшафта;

изменение рельефа территории;

самовольную вырубку и посадку зеленых насаждений;

нарушение гидрологического режима территории, засыпку оврагов, ручьев, прудов, уничтожение родников, берегозащитной растительности;

любую хозяйственную деятельность, связанную с загрязнением воздушного и водного бассейнов, почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

размещение рекламных конструкций и вывесок;

устройство «сплошных» оград;

свалку мусора;

разведение костров;

разработку карьеров.

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 15 сентября 2025 г. N 1177-ПП

ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДАЧНЫЙ АНСАМБЛЬ ИЗ 2-Х ДЕРЕВЯННЫХ ПАВИЛЬОНОВ, XIX В.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ПУШКИНСКИЙ, ГОРОД ПУШКИНО, МИКРОРАЙОН МАМОНТОВКА, УЛИЦА ЛЕНТОЧКА, ДОМ 1, УЛИЦА ОКТЯБРЬСКАЯ, ДОМ 4 (ДАЛЕЕ - ОБЪЕКТ)

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны Объекта предусматривают:

1) для всех участков: проведение работ по реконструкции, капитальному ремонту, ремонту и эксплуатации объектов капитального строительства без увеличения их габаритов с использованием в отделке нейтральных цветовых решений фасадов и крыш зданий;

размещение объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для обеспечения сохранности и функционирования застройки, не нарушающих зрительное восприятие Объекта.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта предусматривают:

1) для ЗРЗ-1 участка 1, ЗРЗ-1 участка 2, ЗРЗ-1 участка 3:

размещение индивидуальной жилой застройки усадебного типа с участками, общественной застройки, объектов коммунально-бытового обслуживания;

строительство новых, ремонт, реконструкцию существующих зданий и сооружений с ограничением высоты застройки - до 9 м, форма крыш - скатная, с углом наклона 20-30 градусов;

степень озеленения участков - не менее 50 процентов;

устройство оград высотой до 1,8 м;

2) для ЗРЗ-2 участка 4:

размещение общественной застройки, объектов коммунально-бытового обслуживания;

строительство новых, ремонт, реконструкцию существующих зданий и сооружений с ограничением высоты застройки - до 12 м, форма крыш - скатная, с углом наклона 20-30 градусов;

степень озеленения участков - не менее 50 процентов; устройство оград высотой до 1,8 м;

3) для ЗРЗ-3 участка 5:

размещение общественной застройки, объектов коммунально-бытового обслуживания;

строительство, ремонт и реконструкцию зданий, с высотными параметрами - до 12 м, форма крыш - скатная, с углом наклона 20-30 градусов;

использование в окраске зданий светлых пастельных тонов;

устройство оград высотой до 1,8 м;

4) для ЗРЗ-3 участка 6:

размещение общественной застройки, объектов коммунально-бытового обслуживания;

строительство, ремонт и реконструкцию зданий, с высотными параметрами - до 6 м, форма крыш - скатная, с углом наклона 20-30 градусов;

устройство оград высотой до 1,8 м.

III. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта Объекта предусматривают:

1) для всех участков:

проведение работ по ремонту существующих зданий, строений, сооружений без увеличения их габаритов с использованием в отделке нейтральных цветовых решений фасадов и крыш зданий;

строительство некапитальных объектов благоустройства и обслуживания территории (летних павильонов, навесов, размещение малых архитектурных форм - мостиков, беседок, скамеек), адаптированных к исторической среде;