Постановление Правительства Московской области от 01.12.2025 N 1601-ПП "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дача, в которой жил писатель и публицист М.Е. Кольцов", 1930-1936 гг.", расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Пушкинский, поселок городского типа Правдинский, улица Лесная, дом 24, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ПРАВИТЕЛЬСТВО

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 1 декабря 2025 г. N 1601-ПП

Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дача, в которой жил писатель и публицист М.Е. Кольцов», 1930-1936 гг.», расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Пушкинский, поселок городского типа Правдинский, улица Лесная, дом 24, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области N 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области» Правительство Московской области

постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дача, в которой жил писатель и публицист М.Е. Кольцов», 1930-1936 гг.», расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Пушкинский, поселок городского типа Правдинский, улица Лесная, дом 24, в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дача, в которой жил писатель и публицист М.Е. Кольцов», 1930-1936 гг.», расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Пушкинский, поселок городского типа Правдинский, улица Лесная, дом 24.

3. Убытки лицам, указанным в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещаются органом, указанным в подпункте 3 пункта 8 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Убытки лицам, указанным в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещаются в срок, установленный пунктом 13 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

5. Министерству информации и молодежной политики Московской области обеспечить официальное опубликование (размещение) настоящего постановления на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области (www.mosreg.ru) и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Первый Вице-губернатор

Московской области -

Председатель Правительства

Московской области И.Н. Габдрахманов

Приложение

к постановлению Правительства

Московской области

от 1 декабря 2025 г. N 1601-ПП

ЗОНЫ ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДАЧА, В КОТОРОЙ ЖИЛ ПИСАТЕЛЬ И ПУБЛИЦИСТ М.Е. КОЛЬЦОВ», 1930-1936 ГГ.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ПУШКИНСКИЙ, ОСЕЛОК ГОРОДСКОГО ТИПА ПРАВДИНСКИЙ, УЛИЦА ЛЕСНАЯ, ДОМ 24

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения «Дача, в которой жил писатель и публицист М.Е. Кольцов», 1930-1936 гг.», расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Пушкинский, поселок городского типа Правдинский, улица Лесная, дом 24 (далее - Объект), в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

Граница территории и режим использования территории Объекта утверждены распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 24.06.2025 N 06РВ-340 «О включении выявленного объекта культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения и утверждении границы и режима использования его территории и предмета охраны».

Описание местоположения границ зон охраны Объекта представлено в приложении (не приводится) к настоящим зонам охраны.

I. Зона регулирования застройки и хозяйственной

деятельности Объекта

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта включает четыре регламентных участка: ЗРЗ-1, ЗРЗ-2 участок 1, ЗРЗ-2 участок 2, ЗРЗ-3:

1) граница территории ЗРЗ-1 проходит:

1-2 - из исходной точки 1, с координатами 503257.24; 2211523.10, в восточном направлении протяженностью 9,46 м;

2-3 - в южном направлении протяженностью 24,86 м;

3-4 - в восточном направлении протяженностью 8,41 м;

4-5 - в южном направлении протяженностью 18,97 м;

5-6 - в западном направлении протяженностью 8,95 м;

6-7 - в южном направлении протяженностью 36,82 м;

7-8 - в западном направлении протяженностью 8,76 м;

8-1 - в северном направлении протяженностью 80,28 м в исходную точку;

2) граница территории ЗРЗ-2 участка 1 проходит:

2-9 - из исходной точки 2, с координатами 503257.20; 2211532.56, в восточном направлении протяженностью 25,12 м;

9-10 - в южном направлении протяженностью 24,35 м;

10-4 - в западном направлении протяженностью 17,43 м;

4-3 - в западном направлении протяженностью 8,41 м;

3-2 - в северном направлении протяженностью 24,86 м в исходную точку;

3) граница территории ЗРЗ-2 участка 2 проходит:

6-5 - из исходной точки 6, с координатами 503213.36; 2211532.02, в восточном направлении протяженностью 8,95 м;

5-11 - в восточном направлении протяженностью 17.44 м;

11-12 - в южном направлении протяженностью 24,38 м;

12-13 - в южном направлении протяженностью 14,19 м;

13-7 - в западном направлении протяженностью 23,56 м;

7-6 - в северном направлении протяженностью 36,82 м в исходную точку;

4) граница территории ЗРЗ-3 проходит:

9-14 - из точки 9, с координатами 503257.10, 2211557.68, в восточном направлении протяженностью 39,11 м;

14-15 - в южном направлении протяженностью 61,95 м;

15-16 - в южном направлении протяженностью 21,66 м;

16-13 - в западном направлении протяженностью 43,01 м;

13-12 - в северном направлении протяженностью 14,19 м;

12-11 - в северном направлении протяженностью 24,38 м;

11-10 - в северном направлении протяженностью 18,97 м;

10-9 - в северном направлении протяженностью 24,35 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:

1) для участка ЗРЗ-1 запрещает:

строительство объектов капитального строительства, за исключением строительства линейных объектов и применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

строительство линейных объектов, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды (размещение высоковольтных линий электропередач (ЛЭП), за исключением случаев, если такое строительство направлено на минимизацию негативного воздействия на Объект и его историко-градостроительную среду, или необходимо для обеспечения его функционирования или обеспечения жизнедеятельности населения;

использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на Объект;

размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности Объекта;

размещение отходов производства и потребления, устройство складов и захоронений ядохимикатов;

размещение некапитальных строений, сооружений и объектов, за исключением:

- случаев, если такое размещение необходимо для обеспечения современного использования Объекта;

- временных сооружений, необходимых для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;

- временных ограждений при проведении ремонтно-аварийных работ;

- строительных ограждений, устанавливаемых на срок проведения строительных, ремонтных и реставрационных работ;

размещение отдельно стоящих рекламных конструкций, перетяжек, конструкций на ограждениях, за исключением временных мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

2) для ЗРЗ-2 участка 1, ЗРЗ-2 участка 2 запрещает:

строительство, реконструкцию объектов капитального строительства в параметрах, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды или препятствующих ее сохранению и (или) восстановлению, за исключением случаев, если такие строительство, реконструкция необходимы для обеспечения функционирования Объекта;

строительство линейных объектов, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды (прокладку инженерных сетей надземным и наземным способом, размещение высоковольтных линий электропередач (ЛЭП), кроме сетей наружного освещения), за исключением случаев, если такое строительство направлено на минимизацию негативного воздействия на Объект и его историко-градостроительную среду, или необходимо для обеспечения его функционирования или обеспечения жизнедеятельности населения;

использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на Объект;

размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности Объекта;

размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, которые препятствуют визуальному восприятию Объекта в его историко-градостроительной среде, в том числе сохранению и (или) восстановлению соотношения открытых и закрытых пространств, градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды. Этот запрет не применяется к базовым станциям сотовой связи, башенным и антенно-мачтовым конструкциям, включая телевизионные и радиоантенны, которые размещены до 1 марта 2025 года, и не ограничивает проведение работ по ремонту и модернизации базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, в пределах их объемно-пространственных параметров;

3) для участка ЗРЗ-3 запрещает:

строительство линейных объектов, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды (прокладка инженерных сетей надземным и наземным способом, размещение высоковольтных линий электропередач (ЛЭП), кроме сетей наружного освещения), за исключением случаев, если такое строительство направлено на минимизацию негативного воздействия на Объект и его историко-градостроительную среду, или необходимо для обеспечения его функционирования или обеспечения жизнедеятельности населения;

использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на Объект;

размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности Объекта;

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 1 декабря 2025 г. N 1601-ПП

ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДАЧА, В КОТОРОЙ ЖИЛ ПИСАТЕЛЬ И ПУБЛИЦИСТ М.Е. КОЛЬЦОВ», 1930-1936 ГГ.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ПУШКИНСКИЙ, ПОСЕЛОК ГОРОДСКОГО ТИПА ПРАВДИНСКИЙ, УЛИЦА ЛЕСНАЯ, ДОМ 24 (ДАЛЕЕ - ОБЪЕКТ)

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта предусматривают:

1) для ЗРЗ-1:

требования к градостроительным регламентам для участка ЗРЗ-1 в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта не устанавливаются;

2) для ЗРЗ-2 участка 1, ЗРЗ-2 участка 2:

запрет при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства на превышение параметров по высоте от уровня земли до конька скатной крыши или верха основной отметки парапета при плоской кровле - 9 м;

3) для ЗРЗ-3: