Постановление Правительства Московской области от 03.02.2026 N 74-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 18.07.2023 N 536-ПП «Об утверждении перечня услуг и (или) работ, входящих в число услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт"

N п/п

Наименование работ

Критерии (дефекты) для определения перечня услуг и (или) работ, входящих в число услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт

1

2

3

1. РЕМОНТ КРЫШИ

1

Замена покрытия кровли (утепление, разуклонка, покрытие), включая:

1. Замена покрытия кровли

- Нарушения покрытия кровли скатной/мансардной крыши (пробития, трещины, отсутствие листов покрытия, неплотности примыкания к выступающим конструкциям, ослабление креплений листов покрытия, неплотности в коньке, коррозия, неплотности фальцевых соединений).

- Нарушения кровельного покрытия плоской крыши (вздутия, отслоения, растрескивания, складки, отслоения в местах нахлеста, механические повреждения, утрата защитной посыпки, наличие грибка, мха, растений, отсутствие части кровельного ковра).

- Нарушения примыканий кровельного покрытия к вертикальным конструкциям (отслоение покрытия от вертикальных поверхностей, сползание полотен рулонных материалов с вертикальных поверхностей, отсутствие механической фиксации края ковра к вертикальным поверхностям).

- Повреждения металлического фартука примыканий кровельного покрытия к вертикальным конструкциям (отсутствие элементов защитного фартука, разгерметизация стыков, ослабление крепления)

2. Ремонт, замена, устройство стяжки

- Разрушение стяжки (выбоины, бугры, трещины, отслоение верхнего слоя бетона, застойные зоны локальными участками по периметру крыши, повреждения, возникшие в результате химического и климатического воздействия)

3. Замена, устройство пароизоляции

- Нарушения и (или) отсутствие пароизоляционных слоев (складки, отслоения в местах нахлеста, механические повреждения)

4. Ремонт, замена, устройство подшивки карниза (в случае наличия работ по ремонту крыши и фасада включать в состав работ по ремонту крыши)

- Нарушения или отсутствие подшивки карнизных свесов (наличие гнили, разрушения соединений, прогибы, растрескивания, отслоения штукатурно-окрасочного слоя, трещины)

5. Ремонт (восстановление) поврежденных участков плит покрытия

- Повреждения плит покрытия и (или) межплитных швов (трещины, выбоины, сколы, нарушение герметизации швов)

6. Ремонт, замена покрытий козырьков балконов, лоджий верхних этажей, установленных по строительному проекту (в случае наличия работ по ремонту крыши и фасада включать в состав работ по ремонту крыши)

- Нарушения покрытия балконных козырьков (вздутия, отслоения, растрескивания, складки, отслоения в местах нахлеста, механические повреждения, утрата защитной посыпки, наличие грибка, мха, растений, отсутствие части кровельного ковра).

- Нарушения примыканий кровельного покрытия лоджий и балконов к стенам (сползание полотен рулонных материалов с вертикальных поверхностей, отсутствие механической фиксации края ковра к вертикальным поверхностям).

- Деформации и разрушения бетонного козырька балконов верхних этажей (разрушение бетона, оголение арматуры, трещины)

7. Замена, устройство утеплителя (плиты покрытия)

- Утрата теплотехнических свойств утеплителя плиты покрытия (промерзание кровли, увлажнение утеплителя, отсутствие утеплителя, потеря прочностных характеристик утеплителя).

- Наличие теплотехнического расчета, подтверждающего необходимость включения работ по замене/устройству утеплителя плиты покрытия

8. Ремонт, замена обрешетки (контробрешетки)

- Нарушения обрешетки (контробрешетки) (несоответствие нормам ограничения пороков в пиломатериалах хвойных пород для 2 сорта, в т.ч. сучки, трещины, пороки строения древесины, поражение гнилью, образование грибка и плесени)

9. Установка и (или) восстановление имущества, демонтированного или разрушенного вследствие технологических и конструктивных особенностей, ремонтируемых (заменяемых) конструкций, установленных по строительному проекту многоквартирного дома

2

Замена стропильной системы, включая:

1. Восстановление, замена, усиление мауэрлата

- Деформации мауэрлата (поражение гнилью и жучком, растрескивание, ослабление креплений).

- Локальные разрушения кирпичной кладки парапета под мауэрлатом, опорных столбов

2. Восстановление, замена, усиление стропильной системы по результатам технического обследования

- Деформации элементов (трещины стропильных и накосных ног, сколы в узловых сопряжениях, ослабление узловых соединений, наличие гнили на элементах стропильной системы, разрушения узловых соединений, прогибы стропильных ног и прогонов, растрескивание стропильных ног, подкосов, прогонов, поражение жучком, наличие дополнительных временных креплений стропильных ног).

- Нарушение целостности железобетонных балок и прогонов стропильной системы (разрушение, сколы краев)

3. Установка и (или) восстановление имущества, демонтированного или разрушенного вследствие технологических и конструктивных особенностей, ремонтируемых (заменяемых) конструкций, установленных по строительному проекту многоквартирного дома

3

Огнебиозащита деревянных конструкций

- Не обеспечен нормируемый предел огнестойкости деревянных элементов

4

Ремонт выходов в чердачное помещение, включая:

1. Ремонт, замена дверей и люков выходов в чердачное помещение

- Нарушение целостности дверей и люков выходов в чердачное помещение (неплотности и щели в притворах по периметру коробки, дверные полотна осели, повреждения или отсутствие приборов, перекос, повреждения коробок, расшатывание дверных полотен и коробок, поражение гнилью и (или) жучком, отсутствие заполнений, коррозия), нарушение окрасочного слоя

5

Ремонт выходов на кровлю, наружных стен и покрытия машинных (блочных) помещений (плоские крыши), включая:

1. Ремонт, замена дверей, люков, окон выходов на кровлю

- Нарушение целостности дверей и люков выходов на кровлю (неплотности и щели в притворах по периметру коробки, дверные полотна осели, повреждения или отсутствие приборов, перекос, повреждения коробок, расшатывание дверных полотен и коробок, поражение гнилью и (или) жучком, отсутствие заполнений, коррозия), нарушение окрасочного слоя.

- Нарушение целостности окон выходов на кровлю (рассыхание и (или) расшатывание оконных переплетов; повреждения или отсутствие приборов; поражение гнилью и (или) жучком; расслаивание древесины; выпадение створок, нарушение сопряжений; перекос; нарушение герметизации оконных коробок), нарушение окрасочного слоя

2. Ремонт, замена лестниц подъема с чердака на кровлю

- Повреждения конструкций лестниц подъема с чердака на кровлю (деформация, нарушения целостности, коррозия)

3. Ремонт, замена ограждающих конструкций выходов на кровлю

- Нарушение штукатурно-окрасочного слоя ограждающих конструкций выходов на кровлю (отслоения штукатурного слоя, трещины, отслоения окрасочного слоя, вздутия, выцветание).

- Наличие сырости, плесени, грибка, мха, черных пятен на поверхностях ограждающих конструкций выходов на кровлю.

- Нарушение целостности конструкций наружных стен выходов на кровлю (перекос, гниение каркаса, частичное выпадение кирпичей, выветривание раствора, разгерметизация листовой обшивки и стыков наружных стеновых панелей).

- Нарушение покрытия крыш выходов на кровлю (вздутия, отслоения, растрескивания, складки, отслоения в местах нахлеста, механические повреждения, утрата защитной посыпки, наличие растений, отсутствие части кровельного ковра)

4. Ремонт наружных стен и покрытия машинных (блочных) помещений

- Наличие сырости, плесени, грибка, мха, черных пятен на наружных поверхностях стен машинных (блочных) помещений.

- Нарушение штукатурно-окрасочного слоя наружных стен машинных (блочных) помещений (отслоения штукатурного слоя, трещины, отслоения окрасочного слоя, вздутия, выцветание).

- Нарушение целостности наружных стен машинных (блочных) помещений (трещины, деформации, механические повреждения, частичное выпадение кирпичей, выветривание раствора, разгерметизация листовой обшивки).

- Нарушение покрытия крыш машинных (блочных) помещений (вздутия, отслоения, растрескивания, складки, отслоения в местах нахлеста, механические повреждения, утрата защитной посыпки, наличие растений, отсутствие части кровельного ковра)

6

Ремонт и утепление чердачного помещения (скатные крыши), включая:

1. Замена, усиление деформированных (поврежденных) элементов чердачного перекрытия по результатам технического обследования

- Разрушение и (или) частичная утрата несущей способности элементов деревянных перекрытий чердачного помещения (гниение, трещины, прогибы и деформации).

- Разрушение и (или) частичная утрата несущей способности элементов железобетонных плит перекрытий чердачного помещения (коррозия элементов подтяжки прогиба, трещины, прогибы и деформации)

2. Замена, устройство утепления чердачного перекрытия с устройством сплошного или разряженного ходового настила

- Утрата теплотехнических свойств утеплителя чердачного перекрытия (промерзание перекрытия, увлажнение утеплителя, отсутствие утеплителя, разрушение утеплителя)

3. Утепление скатов крыши и фронтонов (при ремонте мансардной крыши)

- Утрата теплотехнических свойств утеплителя скатов крыши и фронтонов (промерзание и образование наледи, увлажнение утеплителя, отсутствие утеплителя, разрушение утеплителя)

4. Ремонт, замена, установка решеток по периметру стен фасада на продухи чердачного помещения (в случае наличия работ по ремонту крыши и фасада включать в состав работ по ремонту фасада)

- Повреждения или отсутствие решеток по периметру стен фасада на продухах чердачного помещения

5. Работы по нормализации температурно-влажностного режима (устройство карнизных, вытяжных щелей, коробов и т.д.)

- Нарушения в обеспечении естественной вентиляции чердачного помещения (образование сосулек и наледи, утрата теплотехнических свойств утеплителя, промерзание, увлажнение, суммарная площадь отверстий в кровле, через которые обеспечивается естественная вентиляция, не менее 1/300 площади горизонтальной проекции кровли)

6. Замена, устройство пароизоляции чердачного перекрытия

- Нарушения и (или) отсутствие пароизоляционных слоев (складки, отслоения в местах нахлеста, механические повреждения)

7. Ремонт, замена оконных блоков фронтонов

- Нарушение целостности оконных блоков фронтонов (рассыхание и (или) расшатывание оконных переплетов; повреждения или отсутствие приборов; поражение гнилью и (или) жучком; расслаивание древесины; выпадение створок, нарушение сопряжений; перекос; нарушение герметизации оконных коробок), нарушение окрасочного слоя

8. Ремонт, замена оконных блоков в скатах крыши (при ремонте мансардных крыш)

- Нарушение целостности оконных блоков в скатах крыши (рассыхание и (или) расшатывание оконных переплетов; повреждения или отсутствие приборов; поражение гнилью и (или) жучком; расслаивание древесины; выпадение створок, нарушение сопряжений; перекос; нарушение герметизации оконных коробок), нарушение окрасочного слоя

9. Ремонт, восстановление стен брандмауэров и фронтонов

- Нарушение целостности стен брандмауэров и фронтонов (трещины, выветривание раствора, разрушение кирпичной кладки).

- Наличие сырости, плесени, грибка, мха, черных пятен на поверхностях стен брандмауэров и фронтонов.

- Нарушение штукатурно-окрасочного слоя стен брандмауэров и фронтонов (отслоения штукатурного слоя, трещины, отслоения окрасочного слоя, вздутия, выцветание)

10. Установка и (или) восстановление имущества, демонтированного или разрушенного вследствие технологических и конструктивных особенностей ремонтируемых (заменяемых) конструкций, установленных по строительному проекту многоквартирного дома

7

Ремонт помещений технического этажа, включая:

1. Ремонт (восстановление) деформированных (поврежденных) элементов стен и перекрытий технического этажа

- Повреждения плит перекрытий технического этажа и (или) межплитных швов (трещины, выбоины, сколы, нарушение герметизации швов).

- Повреждения стен технического этажа (трещины, выбоины, сколы).

- Наличие сырости, плесени, грибка, мха, черных пятен на поверхностях стен, потолка технического этажа

2. Замена утепления перекрытия проходного технического этажа с устройством ходовых трапов

- Утрата теплотехнических свойств утеплителя перекрытия проходного технического этажа (промерзание кровли, увлажнение утеплителя, отсутствие утеплителя, потеря прочностных характеристик утеплителя).

- Наличие теплотехнического расчета, подтверждающего необходимость включения работ по замене утепления перекрытия проходного технического этажа

3. Установка и (или) восстановление имущества, демонтированного или разрушенного вследствие технологических и конструктивных особенностей ремонтируемых (заменяемых) конструкций, установленных по строительному проекту многоквартирного дома

8

Ремонт вентиляционных шахт, дымовых труб, включая:

1. Ремонт, восстановление, утепление, герметизация воздуховодов, вентиляционных шахт систем вентиляции, газоходов выше уровня чердачного перекрытия

- Нарушение штукатурно-окрасочного слоя вентиляционных шахт (дымовых труб) (отслоения штукатурного слоя, трещины, отслоения окрасочного слоя, вздутия, выцветание).

- Наличие сырости, плесени, грибка, мха, черных пятен на поверхностях вентиляционных шахт.

- Разрушение кирпичной кладки вентиляционных шахт (дымовых труб) (полное или частичное разрушение вентиляционной шахты, потеря устойчивости конструкции стен вентиляционной шахты, частичное выпадение кирпичей, выветривание раствора, не влияющие на устойчивость конструкции).

- Разрушение каркасных вентиляционных каналов (дымовых труб) (гниение, потеря несущей способности).

- Разрушения, отклонения от вертикали ограждающих конструкций панельных (крупноблочных) вентиляционных шахт, раскрытие, разрушение швов панельных (крупноблочных) вентиляционных шахт

2. Замена, установка зонтов и дефлекторов на оголовках воздуховодов, вентиляционных шахт систем вентиляции, газоходов

- Нарушения целостности металлических зонтов над вентиляционными каналами и дымовыми трубами (коррозия, ослабление крепления, разрушения каркаса, отсутствие зонта)

3. Ремонт, замена, установка защитной сетки на продухи воздуховодов, вентиляционных шахт систем вентиляции, газоходов (от птиц) при наличии технической возможности

- Нарушение или отсутствие защитной сетки на продухи воздуховодов, вентиляционных шахт систем вентиляции, газоходов (от птиц)

4. Ремонт, замена бетонных покрытий воздуховодов, вентиляционных шахт систем вентиляции, газоходов

- Нарушение целостности бетонных плит покрытия вентиляционных шахт (разрушение плиты, сколы краев плиты, ослабление крепления плиты)

5. Восстановление боровов в чердачном помещении

- Нарушение целостности горизонтальных вентиляционных коробов (боровов) в чердачном помещении

6. Ремонт, замена поддонов вытяжных коньковых коробов

- Нарушение целостности и (или) отсутствие поддонов вытяжных коньковых коробов (коррозия, разрушение)

9

Замена слуховых окон, включая:

1. Ремонт, замена, устройство слуховых окон и лестниц подъема с чердака на кровлю

- Нарушения целостности или отсутствие слуховых окон (перекос, наличие гнили и грибка на элементах каркаса, разрушение связей, разгерметизация примыканий, разрушение жалюзийных решеток).

- Повреждения конструкций лестниц подъема с чердака на кровлю (деформация, нарушения целостности, коррозия)

10

Замена фановых труб канализации, зонтов и дефлекторов мусоропровода, включая:

1. Замена дефлекторов мусоропроводов

- Разрушения дефлектора над трубами мусоропровода (коррозия, ослабление крепления, разрушения каркаса, отсутствие зонта)

2. Замена фановых труб вытяжной части канализационного стояка с утеплением, выведением за пределы кровельного покрытия и герметизацией примыкания в месте прохода через кровельное покрытие

- Разрушения и деформации канализационного стояка (трещины, деформация, коррозия, дефекты сварных швов, внутренние разрывы и расслоения)

11

Замена системы наружного водостока, включая:

1. Замена, устройство системы наружного водостока, включая устройство настенных желобов, в случае отсутствия работ по ремонту фасада.

В случае наличия работ по ремонту крыши и фасада устройство настенных желобов включать в состав работ по ремонту крыши, работы по замене водосточных труб - в состав работ по ремонту фасада

- Нарушение целостности или отсутствие элементов системы наружного водостока (коррозия, протечки в стыках трубопровода, деформация трубопровода и желобов, разрушение колен, трещины)

2. Установка и разборка строительных лесов, подмостей или механизмов (на участках, где отсутствует техническая возможность установки лесов) в объеме, необходимом для выполнения работ по демонтажу, монтажу, восстановлению, замене, устройству наружных систем водоотведения кровли

12

Замена системы внутреннего водостока, включая:

1. Ремонт, замена внутренних систем водоотведения кровли

- Нарушение целостности и (или) отсутствие элементов системы внутреннего водостока (коррозия, протечки в стыках трубопровода, деформация трубопровода, разрушение отметов, разгерметизация примыканий водоприемных воронок, трещины, отсутствие защитной крышки)

2. Установка и (или) восстановление имущества, демонтированного или разрушенного вследствие технологических и конструктивных особенностей ремонтируемых (заменяемых) конструкций, установленных по строительному проекту многоквартирного дома

- Трубопровод водосточной системы проложен в нише кирпичной стены и (или) в нише, закрытой каркасной перегородкой (требуется демонтаж/монтаж кирпичной кладки стены и (или) перегородки стены для доступа).

- Отсутствие вывода водосточной трубы из подвального помещения

13

Замена (устройство) ограждения крыши, ремонт парапета, включая:

1. Ремонт, замена, устройство ограждения кровли

- Нарушение целостности и (или) отсутствие ограждения кровли перилами (деформация, прогибы, ослабление крепления, отсутствие элементов, коррозия)

2. Ремонт, замена парапетных, карнизных плит, конструкции парапетов, брандмауэров

- Нарушение целостности парапетных, карнизных плит (разрушение плиты, сколы краев плиты, ослабление крепления плиты).

- Локальные разрушения кирпичной кладки парапета (частичное выпадение кирпичей, выветривание раствора, не влияющие на устойчивость конструкции).

- Отслоение штукатурно-окрасочного слоя выступающих элементов кровли (парапетов, брандмауэров)

3. Ремонт, замена покрытий парапетов, брандмауэров, надстроек

- Нарушение целостности металлического покрытия парапета, брандмауэров или отсутствие покрытия (механические повреждения, разгерметизация стыков, отсутствие картин, контруклон в сторону фасада, коррозия)

4. Ремонт, замена, установка элементов безопасности (кровельные лестницы, ходовые мостики, страховочные тросы, крюки)

- Нарушение целостности и (или) отсутствие элементов безопасности (кровельные лестницы, ходовые мостики, страховочные тросы, крюки)

5. Демонтаж, монтаж, восстановление, замена, установка металлических пожарных лестниц и последующая их покраска

- Повреждения металлических пожарных лестниц на крыше (деформация, нарушения целостности, коррозия)

14

Замена (устройство) снегозадерживающих элементов, включая:

1. Ремонт, замена, устройство снегозадерживающих элементов

- Ненадлежащее состояние и (или) отсутствие снегозадерживающих устройств (коррозия, ослабление креплений, деформация, отсутствие элементов)

15

Замена (устройство) заземляющих элементов, включая:

1. Ремонт, замена устройств для молниезащиты и заземления

- Ненадлежащее состояние и (или) отсутствие системы заземления (коррозия, ослабление креплений, деформация, отсутствие элементов)

16

Иные виды работ, учитывающие особенности отдельных конструктивных элементов

17

Вывоз мусора

2. РЕМОНТ ФАСАДА

1

Установка и разборка строительных лесов/подъемных механизмов:

1. Установка и разборка строительных лесов или подмостей

- Высота здания более 4 м

2. Использование подъемных механизмов

- Отсутствие технической возможности установки лесов на отдельных участках фасада

2

Ремонт стен, включая:

1. Ремонт (включая усиление и частичную перекладку кирпичной кладки) наружных стен

- Нарушение целостности кирпичных стен (наличие трещин, повреждение кирпичной кладки)

2. Ремонт (включая усиление) архитектурных элементов фасада

- Разрушение лепных элементов фасада (трещины, сколы)

3. Ремонт деформационных швов

- Нарушение герметизации стыков деформационных швов

4. Обработка стен фасада гидрофобизирующими составами

- Наличие сырости, плесени, грибка, мха, черных пятен на поверхностях фасада

5. Инъектирование трещин

- Наличие трещин стен фасада (по проекту)

6. Восстановление, замена облицовочной плитки

- Трещины, сколы, отслоение облицовочных плиток

7. Промывка наружных стен фасада из кирпича

- Наличие сырости, плесени, грибка, мха, черных пятен на поверхностях фасада

8. Оштукатуривание, шпаклевка и окраска стен фасада

- Нарушение штукатурного слоя поверхностей фасада (отслоения штукатурного слоя, трещины).

- Нарушение окрасочного слоя поверхностей фасада (отслоения окрасочного слоя, вздутия, выцветание).

- Наличие сырости, плесени, грибка, мха, черных пятен на поверхностях фасада

9. Ремонт, замена, установка решеток по периметру стен фасада на продухи чердачного помещения (в случае наличия работ по ремонту крыши и фасада включать в состав работ по ремонту фасада)

- Повреждения или отсутствие решеток по периметру стен фасада на продухах чердачного помещения

10. Ремонт горизонтальных и вертикальных стыков (гермошвов) стеновых панелей крупноблочных и крупнопанельных зданий (в том числе стыков стеновых панелей машинных и блочных помещений)

- Нарушение и (или) отсутствие заделки вертикальных и горизонтальных стыков (гермошвов) стеновых панелей крупноблочных и крупнопанельных зданий (продувание стыков, протечки, промерзание в зоне стыков, разрушение кромок панелей)

11. Восстановление, устройство утепления

- Утрата теплотехнических свойств утеплителя (промерзание стен, сырость на внешних стенах внутри помещений, потеря прочностных характеристик утеплителя).

- Наличие теплотехнического расчета, подтверждающего необходимость включения работ по восстановлению или устройству утепления стен

12. Нанесение изображений путем покраски, наклейки, росписи в технике «граффити» и иными способами на внешние поверхности многоквартирных домов

13. Ремонт, замена, установка пожарных лестниц

- Повреждения или отсутствие пожарных лестниц (деформация, нарушения целостности, коррозия)

14. Замена, установка отливов на выступающих элементах фасадов

- Разрушение конструкции обделок из листовой стали отливов (коррозия, разгерметизация, отсутствие технической возможности обратного монтажа после утепления (несоответствие размеров)

15. Ремонт, усиление, замена оконных перемычек

- Трещины, прогибы, разрушение оконных перемычек

16. Замена оконных отливов

- Повреждения, отсутствие оконных отливов (коррозия, трещины, вмятины, негерметичное примыкание, отсутствие уклона)

17. Ремонт, замена, устройство подшивки карниза (в случае наличия работ по ремонту крыши и фасада включать в состав работ по ремонту крыши)

- Нарушения или отсутствие подшивки карнизных свесов (наличие гнили, разрушения соединений, прогибы, растрескивания, отслоения штукатурно-окрасочного слоя, трещины)

18. Установка и (или) восстановление имущества, демонтированного или разрушенного вследствие технологических и конструктивных особенностей ремонтируемых (заменяемых) конструкций, установленных по строительному проекту многоквартирного дома

3

Ремонт цоколя, включая:

1. Обработка гидрофобизирующими составами, оштукатуривание, утепление или замена отделки цоколя

- Наличие сырости, плесени, грибка, мха, черных пятен на поверхностях цоколя.

- Нарушение отделочного слоя цоколя (отслоение штукатурно-окрасочного слоя, вздутия, выцветание, трещины, деформация декоративных плиток)

2. Ремонт, замена, устройство жалюзийных решеток на продухах подвального помещения

- Повреждения или отсутствие жалюзийных решеток на продухах подвального помещения.

- Нарушения в обеспечении естественной вентиляции подвального помещения (суммарная площадь продухов менее 1/400 площади пола подвального помещения).

- Наличие окон, установленных вместо продухов

3. Ремонт приямка

- Нарушение целостности конструкции приямка (наличие трещин, повреждение кирпичной кладки)

4

Ремонт входа в подвал, включая:

1. Ремонт, замена спусков в подвал и дверей входа в подвал

- Наличие сырости, плесени, грибка, мха, черных пятен на поверхностях стен спусков в подвал.

- Нарушение штукатурно-окрасочного слоя поверхностей стен спусков в подвал (отслоение штукатурно-окрасочного слоя, трещины, вздутия, выцветание).

- Нарушение целостности площадки и (или) ступеней спусков в подвал (выбоины, трещины, сколы).

- Нарушение целостности дверей входа в подвал (неплотности и щели в притворах по периметру коробки, дверные полотна осели, повреждения или отсутствие приборов, перекос, повреждения коробок, расшатывание дверных полотен и коробок, поражение гнилью и (или) жучком, отсутствие заполнений, коррозия), нарушение окрасочного слоя

2. Ремонт, замена, устройство козырьков над входами в подвалы

- Нарушение целостности конструкции и (или) покрытия козырьков над входами в подвал (деформации, отсутствие козырьков, повреждения облицовки плит козырьков, нарушения штукатурно-окрасочного слоя опорных конструкций козырьков)

5

Замена системы наружного водостока, включая:

1. Замена, устройство системы наружного водостока, в случае отсутствия работ по ремонту крыши.

В случае наличия работ по ремонту крыши и фасада устройство настенных желобов включать в состав работ по ремонту крыши, работы по замене водосточных труб - в состав работ по ремонту фасада

- Нарушение целостности или отсутствие элементов системы наружного водостока (коррозия, протечки в стыках трубопровода, деформация трубопровода и желобов, разрушение колен, трещины)

6

Ремонт балконных плит, включая:

1. Замена отливов балконных плит

- Повреждения, отсутствие отливов балконных плит (коррозия, трещины, вмятины, негерметичное примыкание, отсутствие уклона)

2. Ремонт, замена, устройство уклонообразующей цементно-песчаной стяжки, гидроизоляции, восстановление покрытия плит открытых балконов, в случае его наличия до начала работ

- Нарушение целостности уклонообразующей цементно-песчаной стяжки плит открытых балконов (выбоины, бугры, трещины, отслоение верхнего слоя бетона, застойные зоны локальными участками, повреждения, возникшие в результате химического и климатического воздействия).

- Нарушение целостности гидроизоляции плит открытых балконов (отслоение, нарушения примыканий).

- Нарушения штукатурного слоя плит открытых балконов (отслоения штукатурного слоя, трещины)

3. Ремонт, замена покрытий козырьков балконов, лоджий верхних этажей, установленных по строительному проекту (в случае наличия работ по ремонту крыши и фасада включать в состав работ по ремонту крыши)

- Нарушения покрытия балконных козырьков (вздутия, отслоения, растрескивания, складки, отслоения в местах нахлеста, механические повреждения, утрата защитной посыпки, наличие грибка, мха, растений, отсутствие части кровельного ковра).

- Нарушения примыканий кровельного покрытия лоджий и балконов к стенам (сползание полотен рулонных материалов с вертикальных поверхностей, отсутствие механической фиксации края ковра к вертикальным поверхностям).

- Деформации и разрушения бетонного козырька балконов верхних этажей (разрушение бетона, оголение арматуры, трещины)

4. Ремонт, замена ограждающих конструкций балконов

- Нарушения ограждающих конструкций балконов (коррозия, ослабление креплений, трещины, сколы, вмятины)

7

Ремонт входной группы, включая:

1. Ремонт, замена дверей входа в подъезды с установкой IP-домофонов

- Нарушение целостности дверей входа в подъезды (неплотности и щели в притворах по периметру коробки, дверные полотна осели, повреждения или отсутствие приборов, перекос, повреждения коробок, расшатывание дверных полотен и коробок, отсутствие заполнений, коррозия), нарушение окрасочного слоя

2. Ремонт, замена дверей входов в мусорокамеры

- Нарушение целостности дверей входов в мусорокамеры (неплотности и щели в притворах по периметру коробки, дверные полотна осели, повреждения или отсутствие приборов, перекос, повреждения коробок, расшатывание дверных полотен и коробок, поражение гнилью и (или) жучком, отсутствие заполнений, коррозия), нарушение окрасочного слоя

3. Ремонт входных групп

- Нарушение штукатурно-окрасочного слоя поверхностей стен входных групп (отслоение штукатурно-окрасочного слоя, трещины, вздутия, выцветание).

- Наличие сырости, плесени, грибка, мха, черных пятен на поверхностях стен входных групп.

- Нарушение целостности опорных конструкций входных групп (трещины, перекос, частичное выпадение кирпичей, выветривание раствора, деформации, механические повреждения)

4. Ремонт, замена устройств для обеспечения доступа маломобильных групп населения

- Нарушение целостности устройств для обеспечения доступа маломобильных групп населения (деформации, коррозия, ослабление крепления)

5. Ремонт, замена, устройство козырьков над входами в подъезды, мусорокамеры и их опорных конструкций

- Нарушение целостности конструкции и (или) покрытия козырьков над входами в подъезды, мусорокамеры и их опорных конструкций (деформации, отсутствие козырьков, повреждения облицовки плит козырьков, нарушения штукатурно-окрасочного слоя опорных конструкций козырьков)

6. Ремонт, замена, устройство площадки крыльца, ступеней

- Нарушение целостности площадки крыльца и (или) ступеней (выбоины, трещины, сколы)

7. Восстановление, замена освещения

- Разрушения целостности или отсутствие осветительного оборудования крыльца (нарушение нормируемой освещенности)

8. Замена, устройство наружных систем водоотведения входной группы

- Нарушение целостности или отсутствие элементов системы наружного водостока (коррозия, протечки в стыках трубопровода, деформация трубопровода и желобов, разрушение колен, трещины)

8

Замена оконных/балконных блоков в местах общего пользования, включая:

1. Замена оконных и балконных заполнений с восстановлением и окраской откосов (в составе общего имущества)

- Нарушение целостности оконных/балконных блоков в местах общего пользования (рассыхание и (или) расшатывание оконных переплетов; повреждения или отсутствие приборов; поражение гнилью и (или) жучком; расслаивание древесины; выпадение створок, нарушение сопряжений; перекос; нарушение герметизации оконных коробок), нарушение окрасочного слоя

2. Замена оконных отливов и подоконных досок

- Повреждения, отсутствие оконных отливов (коррозия, трещины, вмятины, негерметичное примыкание, отсутствие уклона).

- Повреждения, отсутствие подоконных досок (расслоение древесины, поражение гнилью и (или) жучком)

9

Ремонт отмостки, включая:

1. Ремонт, устройство отмостки

- Разрушения конструкции отмостки (трещины в плоскости примыкания отмостки к наружным стенам, просадка, недостаточная ширина и уклон отмостки)

2. Устройство водоотводящего лотка

- Отсутствие водоотводящего лотка

10

Устройство системы утепления с тонким наружным штукатурным слоем

11

Устройство навесной системы с утеплением

12

Устройство бескаркасной системы утепления

13

Иные виды работ, учитывающие особенности отдельных конструктивных элементов

14

Вывоз мусора

3. ЗАМЕНА БАЛКОННЫХ ПЛИТ

1

Установка и разборка строительных лесов/подъемных механизмов:

1. Установка и разборка строительных лесов или подмостей

- Высота здания более 4 м

2. Использование подъемных механизмов

- Отсутствие технической возможности установки лесов или подмостей

2

Замена балконных плит, включая:

1. Замена балконных плит

- Наличие технического заключения по результатам технического обследования, подтверждающее необходимость выполнения работ по замене балконных плит.

- Наличие проектной документации

2. Демонтаж, монтаж балконных заполнений при их наличии до начала работ

3. Замена отливов балконных плит

4. Устройство уклонообразующей цементно-песчаной стяжки, гидроизоляции, восстановление покрытия плит балконов в случае его наличия до начала работ

5. Ремонт, замена покрытий козырьков балконов, лоджий верхних этажей, установленных по строительному проекту (в случае отсутствия работ по ремонту крыши и фасада)

- Нарушения покрытия балконных козырьков (вздутия, отслоения, растрескивания, складки, отслоения в местах нахлеста, механические повреждения, утрата защитной посыпки, наличие грибка, мха, растений, отсутствие части кровельного ковра).

- Нарушения примыканий кровельного покрытия лоджий и балконов к стенам (сползание полотен рулонных материалов с вертикальных поверхностей, отсутствие механической фиксации края ковра к вертикальным поверхностям).

- Деформации и разрушения бетонного козырька балконов верхних этажей (разрушение бетона, оголение арматуры, трещины)

3

Иные виды работ, учитывающие особенности отдельных конструктивных элементов

4

Вывоз мусора

4. РЕМОНТ ВНУТРИДОМОВЫХ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ

1

Замена вводно-распределительного устройства, включая:

1. Ремонт, замена вводно-распределительных устройств (ВРУ)

- Износ корпусов, нарушение целостности шкафов ВРУ, щитка учета электроэнергии, недостаточное количество DIN-реек в смонтированном шкафу.

- Неработоспособное состояние аварийного светильника в шкафу ВРУ.

- Износ, выработка ресурса, выход из строя оборудования шкафов ВРУ.

- Износ проводки в ВРУ, просроченный срок службы проводов схемообразующих, оплавленная изоляция, алюминиевое исполнение, несоответствие количеству и номиналу однолинейной расчетной схеме распределения ЭЭ на объекте.

- Износ корпусов клемных колодок, сколы, трещины, нарушение целостности, окисленные ржавые контакты, ослабление, прокручивание зажимных винтов, отсутствие необходимого количества клеммных колодок.

- Следы оплавления сборных шин (медных или алюминиевых), повреждения медных шин PE и N (износ нейтрали, окисление и потеря токопроводимых свойств, отсутствие главной заземляющей шины).

- Отсутствие дополнительной системы уравнивания потенциалов (ДСУП)

2. Ремонт помещений электрощитовой

- Нарушение штукатурного слоя стен и потолка помещений электрощитовой (отслоения штукатурного слоя, трещины).

- Неисправность, повреждение розеток и (или) выключателей в технических помещениях ВРУ

3. Ремонт, замена дверей в электрощитовую

- Несоответствие требованиям действующих нормативно-правовых актов.

- Нарушение целостности дверей в электрощитовую (неплотности и щели в притворах по периметру коробки, дверные полотна осели, повреждения или отсутствие приборов, перекос, повреждения коробок, расшатывание дверных полотен и коробок, коррозия), нарушение окрасочного слоя

2

Ремонт (замена) заземляющего устройства, включая:

1. Ремонт, устройство контура заземления, включая испытания

- Выработка ресурса, коррозия, разрушение, отсутствие заземляющего устройства

3

Замена магистралей (стояки), включая:

1. Замена внутридомовых разводящих магистралей и вертикальных частей (стояков) питающих линий, в том числе вынос в подъезд вертикальных участков распределительной сети, проходящих в жилых помещениях (в соответствии с п. 7.1.35 ПУЭ)

- Износ проводки, окисленные участки, оплавленная и (или) отсутствующая изоляция, в т.ч. двойная, несоответствие нормативным расчетам по сечению и количеству групп по распределению в соответствии с расчетной однолинейной схемой объекта, отсутствие маркировки, алюминиевое исполнение токопроводящих элементов.

- Трассы из металлических труб и лотков деформированы, не прокрашены, просрочены по сроку службы, ржавые либо отсутствуют.

- Кронштейны, траверсы, полки имеют коррозию, ослаблены, деформированы, требуют большего количества точек крепления

2. Разборка и восстановление конструкций в местах прохода инженерных коммуникаций

- Отсутствие отверстий для прокладки магистралей (стояков) в стенах (потолках).

- Временная потеря токопроводных характеристик проводки, скрытой в стенах (потолках).

- Недостаточный диаметр отверстия в перекрытиях и стенах для прокладки труб и лотков

3. Замена кабельных линий питания квартир (при размещении индивидуальных приборов учета электроэнергии в квартире)

- Износ кабельных линий питания квартир (временная потеря свойств), окисленные участки, оплавленная и (или) отсутствующая изоляция, в т.ч. двойная, несоответствие нормативным расчетам по сечению и количеству групп по распределению в соответствии с расчетной однолинейной схемой объекта, отсутствие маркировки, алюминиевое исполнение токопроводящих элементов

4. Установка и (или) восстановление имущества, демонтированного или разрушенного вследствие технологических и конструктивных особенностей ремонтируемых (заменяемых) инженерных систем, установленных по строительному проекту многоквартирного дома

4

Замена общедомовой системы освещения, включая:

1. Замена осветительных приборов в местах общего пользования, монтаж системы автоматического управления осветительными приборами, аварийного освещения лестничных площадок, входов в подъезды, указателя пожарного гидранта

- Выход из строя, повреждения, несоответствие требованиям по энергосбережению светильников, нарушение требуемой освещенности в МОП.

- Неисправность, повреждения световых адресных указателей, аварийного эвакуационного освещения объекта, систем АПС, в т.ч. отсутствие блока бесперебойного питания для обеспечения I категории питания групп распределения

2. Замена кабельных линий, в том числе выключателей, рубильников, штепселей, патронов, розеток, в помещениях общего имущества многоквартирного дома

- Износ кабельных линий (временная потеря свойств), окисленные участки, оплавленная и (или) отсутствующая изоляция, в т.ч. двойная, несоответствие нормативным расчетам по сечению и количеству групп по распределению в соответствии с расчетной однолинейной схемой объекта, отсутствие маркировки, алюминиевое исполнение токопроводящих элементов.

- Неисправность, повреждение, отсутствие розеток и выключателей для технологических, эксплуатационных нужд МОП

3. Установка и (или) восстановление имущества, демонтированного или разрушенного вследствие технологических и конструктивных особенностей ремонтируемых (заменяемых) инженерных систем, установленных по строительному проекту многоквартирного дома

5

Замена этажных распределительных щитов, включая:

1. Ремонт, замена распределительных и групповых щитов (этажных)

- Износ корпусов, нарушение целостности щитов этажных распределительных, блоков управления этажных распределительных, недостаточное количество DIN-реек в смонтированном/существующем щите.

- Трассы из металлических труб деформированы, не прокрашены, просрочены по сроку службы, ржавые либо отсутствуют.

- Износ проводки, просроченный срок службы, оплавленная изоляция, алюминиевое исполнение, несоответствие количеству и номиналу однолинейной расчетной схеме распределения ЭЭ на объекте.

- Износ, выход из строя оборудования щитов этажных распределительных, блоков управления этажных распределительных.

- Повреждения PE и N шин и изоляторов, ослабление зажимных элементов

2. Замена, установка устройств защитного отключения для каждой квартиры

- Износ, выход из строя или отсутствие УЗО для каждой квартиры

3. Установка и (или) восстановление имущества, демонтированного или разрушенного вследствие технологических и конструктивных особенностей ремонтируемых (заменяемых) инженерных систем

6

Пусконаладочные работы

7

Иные виды работ, учитывающие особенности отдельных конструктивных элементов

8

Вывоз мусора

5. РЕМОНТ СИСТЕМЫ ХОЛОДНОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ

1

Замена стояков системы холодного водоснабжения, включая:

1. Замена стояков

- Заужение внутреннего диаметра трубопровода, течи, коррозия, свищи

2. Замена, установка запорной арматуры, в том числе на ответвлениях от стояков в квартиру

- Течи, коррозия, свищи, выход из строя и (или) отсутствие запорной арматуры, автоматических воздушных клапанов, спускной арматуры

3. Замена трубопроводов, водоразборных устройств в местах общего пользования

- Течи, коррозия, свищи, выход из строя и (или) отсутствие водоразборных устройств в МОП, в том числе кранов поливочных

2

Замена разводящих трубопроводов холодного водоснабжения, включая:

1. Замена разводящих трубопроводов

- Заужение внутреннего диаметра трубопровода, течи, коррозия, свищи.

- Нарушение и (или) отсутствие теплоизоляции разводящих трубопроводов и арматуры холодного водоснабжения

2. Замена гибких подводок к санитарно-техническим приборам в местах общего пользования

- Течи, коррозия, свищи гибких подводок к санитарно-техническим приборам в МОП

3. Ремонт, замена, установка повысительных насосных установок

- Износ, выход из строя повысительных насосных установок

3

Общестроительные работы, включая:

1. Разборка и восстановление конструкций в местах прохода инженерных коммуникаций

2. Герметизация ввода и мест пересечения инженерных коммуникаций с фундаментом здания, в случаях если по акту балансового разграничения трубопровод за пределами внешней стены многоквартирного дома относится к общему имуществу многоквартирного дома

3. Установка и (или) восстановление имущества, демонтированного или разрушенного вследствие технологических и конструктивных особенностей ремонтируемых (заменяемых) инженерных систем, установленных по строительному проекту многоквартирного дома

4

Гидравлические испытания

5

Иные виды работ, учитывающие особенности отдельных конструктивных элементов

6

Вывоз мусора

6. УСТАНОВКА (ЗАМЕНА) ОБЩЕДОМОВОГО УЗЛА УЧЕТА СИСТЕМЫ ХОЛОДНОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ

1

Замена (установка) узла учета потребления ресурсов, включая:

1. Демонтаж, монтаж, замена, установка манометров, счетчиков, фильтров и электронного оборудования

- Течи, коррозия, свищи трубопроводов узла учета.

- Выход из строя, выработка ресурса, течи, коррозия коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов (счетчиков).

- Выработка ресурса, выход из строя фильтрующего оборудования, грязевиков, манометров

2

Иные виды работ, учитывающие особенности отдельных конструктивных элементов

3

Вывоз мусора

7. РЕМОНТ ПРОТИВОПОЖАРНОГО ВОДОПРОВОДА С ЗАМЕНОЙ ЭЛЕМЕНТОВ СИСТЕМЫ

1

Ремонт внутреннего противопожарного водопровода с заменой элементов и устройств системы, включая:

1. Замена трубопроводов системы пожарного водопровода

- Неисправности трубопровода (разрушение, коррозия, свищи, деформация, отсутствие крепежных элементов, разрушение фланцевых и сварных соединений, отсутствие гильз в местах прохождения трубопроводов).

- Неисправности запорной арматуры, пожарных кранов и рукавов (течи, коррозия, заклинивание запорной арматуры, повреждение пожарных рукавов)

2. Ремонт, замена насосных агрегатов и управляющей автоматики

- Неисправности насосных агрегатов и (или) управляющей автоматики (разрушения и деформации шкафов, выход из строя автоматики и блоков управления)

2

Гидравлические испытания

3

Иные виды работ, учитывающие особенности отдельных конструктивных элементов

4

Вывоз мусора

8. РЕМОНТ СИСТЕМЫ ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ

1

Замена стояков системы горячего водоснабжения, включая:

1. Замена стояков

- Заужение внутреннего диаметра трубопровода, течи, коррозия, свищи

2. Замена, установка запорной арматуры, в том числе на ответвлениях от стояков в квартиру

- Течи, коррозия, свищи, выход из строя и (или) отсутствие запорной арматуры, спускной арматуры, воздухосборников, воздухоотводчиков

3. Устройство циркуляционной линии при ее отсутствии (при наличии технической возможности)

4. Теплоизоляция трубопроводов и арматуры

- Нарушение и (или) отсутствие теплоизоляции стояков и арматуры системы горячего водоснабжения

5. Замена трубопроводов, водоразборных устройств в местах общего пользования

- Течи, коррозия, свищи, выход из строя и (или) отсутствие водоразборных устройств в МОП

6. Замена полотенцесушителей (в том числе регистров) с подключением к сплошному по вертикали водоразборному стояку с установкой запорной арматуры

- Заужение внутреннего диаметра, свищи, течи полотенцесушителей

2

Замена разводящих трубопроводов горячего водоснабжения, включая:

1. Замена разводящих трубопроводов

- Заужение внутреннего диаметра трубопровода, течи, коррозия, свищи

2. Замена гибких подводок к санитарно-техническим приборам в местах общего пользования

- Течи, коррозия, свищи гибких подводок к санитарно-техническим приборам в МОП

3. Ремонт, замена, установка повысительных насосных установок

- Износ, выход из строя повысительных насосных установок

3

Общестроительные работы, включая:

1. Разборка и восстановление конструкций в местах прохода инженерных коммуникаций

2. Герметизация ввода и мест пересечения инженерных коммуникаций с фундаментом здания, в случаях если по акту балансового разграничения трубопровод за пределами внешней стены многоквартирного дома относится к общему имуществу многоквартирного дома

3. Установка и (или) восстановление имущества, демонтированного или разрушенного вследствие технологических и конструктивных особенностей ремонтируемых (заменяемых) инженерных систем, установленных по строительному проекту многоквартирного дома

4

Гидравлические испытания

5

Иные виды работ, учитывающие особенности отдельных конструктивных элементов

6

Вывоз мусора

9. УСТАНОВКА (ЗАМЕНА) ОБЩЕДОМОВОГО УЗЛА УЧЕТА СИСТЕМЫ ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ, ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ

1

Замена (установка) узла учета потребления ресурсов, включая:

1. Демонтаж, монтаж, замена, установка термометров, манометров, фильтров, грязевиков, счетчиков и электронного оборудования

- Течи, следы коррозии, свищи трубопроводов узла учета.

- Выход из строя, выработка ресурса, течи, коррозия коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов (счетчиков).

- Выработка ресурса, выход из строя фильтрующего оборудования, грязевиков, термометров, манометров

2

Иные виды работ, учитывающие особенности отдельных конструктивных элементов

3

Вывоз мусора

10. РЕМОНТ СИСТЕМЫ ВОДООТВЕДЕНИЯ

1

Замена стояков системы водоотведения, включая:

1. Замена стояков

- Заужение внутреннего диаметра трубопровода, течи, коррозия, свищи

2. Замена сборного отводного (горизонтального) трубопровода

- Разрушение и деформация канализационных трапов (трещины, деформации, коррозии)

3. Замена фановых труб с теплоизоляцией

- Заужение внутреннего диаметра, течи, коррозия, свищи, нарушения целостности примыканий кровли к фановым трубам.

- Нарушение и (или) отсутствие теплоизоляции фановых труб

4. Замена гибких подводок к санитарно-техническим приборам в местах общего пользования

- Течи, коррозия, свищи гибких подводок к санитарно-техническим приборам в МОП

5. Установка противопожарных муфт

- Отсутствие противопожарных муфт при открытой прокладке стояков

6. Демонтаж и монтаж санитарно-технических приборов (при отсутствии технической возможности выполнения работ по замене стояков без демонтажа приборов)

2

Замена собирающих трубопроводов канализации в подвале, включая:

1. Замена собирающих трубопроводов

- Заужение внутреннего диаметра трубопровода, течи, коррозия, свищи

2. Установка обратных клапанов на канализационных выпусках

- Отсутствие обратных клапанов на канализационных выпусках

3

Общестроительные работы при замене стояков и собирающих трубопроводов системы водоотведения, включая:

1. Разборка и восстановление конструкций в местах прохода инженерных коммуникаций

2. Демонтаж, монтаж, восстановление, замена опорных конструкций трубопроводов

- Разрушение, несоответствие размеров опорных конструкций

3. Герметизация ввода и мест пересечения инженерных коммуникаций с фундаментом здания, в случаях если по акту балансового разграничения трубопровод за пределами внешней стены многоквартирного дома относится к общему имуществу многоквартирного дома

4. Установка и (или) восстановление имущества, демонтированного или разрушенного вследствие технологических и конструктивных особенностей ремонтируемых (заменяемых) инженерных систем, установленных по строительному проекту многоквартирного дома

4

Иные виды работ, учитывающие особенности отдельных конструктивных элементов

5

Вывоз мусора

11. РЕМОНТ СИСТЕМЫ ЦЕНТРАЛЬНОГО ОТОПЛЕНИЯ

1

Замена стояков системы центрального отопления, включая:

1. Замена стояков и подводок к отопительным приборам

- Заужение внутреннего диаметра трубопровода, течи, коррозия, свищи

2. Замена запорной арматуры, в том числе на ответвлениях от стояков в квартиру

- Течи, свищи, коррозия, выход из строя запорной арматуры

3. Замена, установка балансировочных клапанов, спускной запорной арматуры

- Течи, свищи, коррозия, выход из строя, отсутствие балансировочных клапанов, спускной арматуры

2

Замена отопительных приборов, включая:

1. Замена отопительных приборов с установкой терморегуляторов (в случае отсутствия байпаса и запирающих устройств)

- Утрата пропускной способности, свищи, течи

2. Установка отключающей арматуры и байпасной линии (перемычки) на подводке к отопительным приборам

- Отсутствие отключающей арматуры и байпасной линии (перемычки) на подводке к отопительным приборам

3. Замена полотенцесушителей (в том числе регистров) с подключением к сплошному по вертикали водоразборному стояку с установкой запорной арматуры и байпасной линии (перемычки)

- Заужение внутреннего диаметра, свищи, течи

3

Замена разводящих трубопроводов центрального отопления, включая:

1. Замена разводящих трубопроводов с изоляцией

- Заужение внутреннего диаметра трубопровода, течи, коррозия, свищи.

- Нарушение и (или) отсутствие теплоизоляции разводящих трубопроводов и арматуры центрального отопления

2. Замена запорной арматуры

- Течи, свищи, коррозия, выход из строя запорной арматуры

3. Демонтаж, монтаж, замена расширительных баков, воздухосборников и воздухоотводчиков

- Коррозия, свищи, течи, выход из строя расширительных баков, воздухосборников, воздухоотводчиков

4

Общестроительные работы, включая:

1. Разборка и восстановление конструкций в местах прохода инженерных коммуникаций

2. Демонтаж, монтаж, восстановление, замена опорных конструкций, крепежных элементов трубопроводов

- Разрушение, коррозия, отсутствие крепежных элементов трубопроводов, несоответствие размеров опорных конструкций

3. Герметизация ввода и мест пересечения инженерных коммуникаций с фундаментом здания, в случаях если по акту балансового разграничения трубопровод за пределами внешней стены многоквартирного дома относится к общему имуществу многоквартирного дома

4. Установка и (или) восстановление имущества, демонтированного или разрушенного вследствие технологических и конструктивных особенностей ремонтируемых (заменяемых) инженерных систем, установленных по строительному проекту многоквартирного дома

5

Ремонт (замена) элеваторного узла, включая:

1. Демонтаж, монтаж, ремонт, замена элеватора

- Течи, свищи, коррозия элеваторных узлов, несоответствие диаметра сопла нормативным значениям

2. Демонтаж, монтаж, ремонт, замена, установка повысительных насосных установок

- Износ, выход из строя повысительных насосных установок

3. Демонтаж, монтаж, замена, установка термометров, манометров, фильтров

- Выработка ресурса, выход из строя термометров, манометров, фильтрующего оборудования

6

Гидравлические испытания

7

Иные виды работ, учитывающие особенности отдельных конструктивных элементов

8

Вывоз мусора

12. ВСКРЫТИЕ И ВОССТАНОВЛЕНИЕ ПОЛОВ И (ИЛИ) СТЕН (ПЕРЕГОРОДОК) ПРИ ЗАМЕНЕ СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ, КАНАЛИЗАЦИИ, ХОЛОДНОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ, ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ

1

Вскрытие и восстановление полов и (или) стен при замене системы отопления, канализации, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, включая:

1. Разборка и восстановление вскрытых участков конструкций полов (в том числе восстановление утепления пола первого этажа и покрытия пола), стен, перегородок с антисептированием при демонтаже,

монтаже, восстановлении, замене трубопроводов

2. Разборка и восстановление конструкций в местах прохода инженерных коммуникаций

3. Земляные работы (разработка и обратная засыпка) по замене трубопровода в грунте

4. Установка и (или) восстановление имущества, демонтированного или разрушенного вследствие технологических и конструктивных особенностей, ремонтируемых (заменяемых) конструкций, установленных по строительному проекту многоквартирного дома

2

Иные виды работ, учитывающие особенности отдельных конструктивных элементов

3

Вывоз мусора

13. РЕМОНТ СИСТЕМЫ ГАЗОСНАБЖЕНИЯ

1

Ремонт (замена) системы внутреннего газопровода с датчиками контроля загазованности (в том числе при газовых проточных водонагревателях), включая:

1. Замена внутридомовых разводящих трубопроводов и стояков

- Истечение нормативного срока (продолжительности) эксплуатации для газопроводов (30 лет для стальных), если эти сроки не продлены по результатам технического диагностирования ВДГО.

- Коррозия, наличие резьбовых соединений на газопроводе

2. Замена запорной и регулировочной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков к бытовым газовым приборам в помещениях

- Неисправное состояние запорной и регулировочной арматуры

3. Разборка и восстановление конструкций в местах прохода инженерных коммуникаций

4. Установка и (или) восстановление имущества, демонтированного или разрушенного вследствие технологических и конструктивных особенностей, ремонтируемых (заменяемых) конструкций, установленных по строительному проекту многоквартирного дома

5. Замена стояков газопроводов и перенос их из зон, расположенных рядом с мойками

6. Установка системы контроля загазованности

- Неисправное состояние и (или) отсутствие элементов системы контроля загазованности

7. Окраска газопровода

2

Ремонт системы фасадного газопровода, включая:

1. Замена фасадных трубопроводов

- Истечение нормативного срока (продолжительности) эксплуатации для газопроводов (30 лет для стальных), если эти сроки не продлены по результатам технического диагностирования ВДГО.

- Коррозия, наличие резьбовых соединений на газопроводе

2. Замена запорной и регулировочной арматуры

- Неисправное состояние запорной и регулировочной арматуры

3. Разборка и восстановление конструкций в местах прохода инженерных коммуникаций

4. Вынос газопроводов из подвалов и подъездов на фасад многоквартирного дома с герметизацией мест пересечения наружных стен

5. Окраска газопровода

3

Технологическое отключение и присоединение фасадного газопровода к уличным сетям газораспределения

4

Ввод системы в эксплуатацию, включая:

1. Контроль стыков неразрушающими методами

2. Пневматические испытания и контрольная опрессовка после монтажа и перед пуском газа

5

Иные виды работ, учитывающие особенности отдельных конструктивных элементов

6

Вывоз мусора

14. РЕМОНТ КРЫШНЫХ, ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫХ КОТЕЛЬНЫХ, ОТНОСЯЩИХСЯ К СОСТАВУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

1

Ремонт крышных, встроенно-пристроенных котельных, относящихся к составу общего имущества, включая:

1. Ремонт, замена системы электроснабжения, включая ремонт, замену силового оборудования и освещения

- Износ, коррозия, нарушение целостности силовых щитов, шкафов управления, недостаточное количество DIN-реек.

- Выход из строя, повреждения, несоответствие требованиям по энергосбережению светильников, нарушение требуемой освещенности.

- Износ кабельных линий, оплавленная и (или) отсутствующая изоляция, алюминиевое исполнение, несоответствие сечениям по проекту, отсутствие маркировки.

- Выработка ресурса, коррозия, разрушение, отсутствие заземляющего устройства.

- Отсутствие или неисправность автоматов защиты/УЗО, блоков питания.

- Следы оплавления сборных шин

2. Ремонт, замена системы газоснабжения

- Повреждения котлов, неисправности горелочных устройств.

- Истечение нормативного срока (продолжительности) эксплуатации для газопроводов (30 лет для стальных), если эти сроки не продлены по результатам технического диагностирования ВДГО.

- Коррозия, наличие резьбовых соединений на газопроводе.

- Неисправное состояние запорной и регулировочной арматуры.

- Неисправное состояние и (или) отсутствие элементов системы контроля загазованности

3. Ремонт, замена системы водоснабжения

- Износ, выход из строя смесительного оборудования, насосных установок.

- Заужение внутреннего диаметра трубопровода, течи, коррозия, свищи.

- Течи, коррозия, свищи, выход из строя и (или) отсутствие запорной арматуры, расширительных баков.

- Нарушение и (или) отсутствие теплоизоляции трубопроводов и арматуры системы водоснабжения

4. Ремонт, замена системы водоотведения

- Заужение внутреннего диаметра трубопровода, течи, коррозия, свищи

5. Ремонт, замена систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, включая ремонт, замену тепловых сетей

- Заужение внутреннего диаметра трубопровода, течи, коррозия, свищи.

- Течи, свищи, коррозия, выход из строя запорной арматуры.

- Нарушение и (или) отсутствие теплоизоляции трубопроводов и арматуры системы отопления.

- Нарушение целостности воздуховодов (трещины, деформации, механические повреждения, нарушение герметичности).

- Повреждения или отсутствие жалюзийных решеток

6. Ремонт, замена вытяжной трубы, дымохода

- Несоответствие высоты вытяжной трубы, дымохода.

- Нарушение целостности вытяжной трубы, дымохода (трещины, деформации, механические повреждения, нарушение герметичности, отсутствие дефлектора)

7. Ремонт, замена, устройство системы диспетчеризации, включая ремонт, замену, устройство сетей связи

- Отсутствие или неработоспособность системы диспетчеризации, сетей связи

8. Ремонт, замена, устройство системы комплексной автоматизации

- Отсутствие или неработоспособность системы комплексной автоматизации

9. Ремонт, замена, устройство автоматической системы пожарной сигнализации и СОУЭ

- Отсутствие или неработоспособность автоматической системы пожарной сигнализации и СОУЭ

10. Ремонт, замена, устройство системы автоматической охранной сигнализации

- Отсутствие или неработоспособность системы автоматической охранной сигнализации

2

Общестроительные работы, включая:

1. Ремонт, замена дверей, люков, окон

- Нарушение целостности дверей и люков (неплотности и щели в притворах по периметру коробки, дверные полотна осели, повреждения или отсутствие приборов, перекос, повреждения коробок, расшатывание дверных полотен и коробок, поражение гнилью и (или) жучком, отсутствие заполнений, коррозия), нарушение окрасочного слоя.

- Нарушение целостности окон (рассыхание и (или) расшатывание оконных переплетов; повреждения или отсутствие приборов; поражение гнилью и (или) жучком; расслаивание древесины; выпадение створок, нарушение сопряжений; перекос; нарушение герметизации оконных коробок), нарушение окрасочного слоя

2. Ремонт, замена несущих конструкций

- Нарушение целостности несущих конструкций (трещины, деформации, механические повреждения, нарушение герметизации швов, частичное выпадение кирпичей, выветривание раствора, разрушение кирпичной кладки)

3. Замена покрытия кровли

- Нарушение покрытия кровли (вздутия, отслоения, растрескивания, складки, отслоения в местах нахлеста, механические повреждения, утрата защитной посыпки, наличие растений, отсутствие части кровельного ковра)

4. Установка и (или) восстановление имущества, демонтированного или разрушенного вследствие технологических и конструктивных особенностей, ремонтируемых (заменяемых) инженерных систем, установленных по строительному проекту многоквартирного дома

3

Иные виды работ, учитывающие особенности отдельных конструктивных элементов

4

Вывоз мусора

15. УСТАНОВКА (РЕМОНТ) УЗЛОВ УЧЕТА И РЕГУЛИРОВАНИЯ ПОТРЕБЛЕНИЯ РЕСУРСОВ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ

1

Демонтаж элеваторов

2

Монтаж оборудования узла учета и регулирования потребления ресурсов тепловой энергии

- Решение собственников о проведении работ по установке узла учета и регулирования потребления ресурсов тепловой энергии.

- Износ, выработка ресурса, выход из строя оборудования узла учета и регулирования потребления ресурсов тепловой энергии.

- Решение собственников о включении в состав общего имущества оборудования узла учета и регулирования потребления ресурсов тепловой энергии, установленного во встроенно-пристроенных технических помещениях

3

Общестроительные работы, включая:

1. Восстановление или устройство (в т.ч. встроенно-пристроенных) технических помещений для размещения узлов учета и регулирования коммунальных ресурсов

- Нарушение целостности конструкций технических помещений для размещения узлов учета и регулирования коммунальных ресурсов (трещины, деформации, механические повреждения, нарушение герметизации швов, частичное выпадение кирпичей, выветривание раствора, разрушение кирпичной кладки) или их отсутствие

2. Устройство дренажного колодца

3. Разборка и восстановление конструкций в местах прохода инженерных коммуникаций

4. Герметизация ввода и мест пересечения инженерных коммуникаций с фундаментом здания, в случаях если по акту балансового разграничения трубопровод за пределами внешней стены многоквартирного дома относится к общему имуществу многоквартирного дома

4

Иные виды работ, учитывающие особенности отдельных конструктивных элементов

5

Вывоз мусора

16. УСТАНОВКА (РЕМОНТ) УЗЛОВ УЧЕТА И РЕГУЛИРОВАНИЯ ПОТРЕБЛЕНИЯ РЕСУРСОВ СИСТЕМЫ ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ

1

Монтаж оборудования узлов учета и регулирования потребления ресурсов горячей воды

- Решение собственников о проведении работ по установке узла учета и регулирования потребления ресурсов горячей воды.

- Износ, выработка ресурса, выход из строя оборудования узла учета и регулирования потребления ресурсов горячей воды.

- Решение собственников о включении в состав общего имущества оборудования узла учета и регулирования потребления ресурсов горячей воды, установленного во встроенно-пристроенных технических помещениях

2

Общестроительные работы, включая:

1. Восстановление или устройство (в т.ч. встроенно-пристроенных) технических помещений для размещения узлов учета и регулирования коммунальных ресурсов

- Нарушение целостности конструкций технических помещений для размещения узлов учета и регулирования коммунальных ресурсов (трещины, деформации, механические повреждения, нарушение герметизации швов, частичное выпадение кирпичей, выветривание раствора, разрушение кирпичной кладки) или их отсутствие

2. Устройство дренажного колодца

3. Разборка и восстановление конструкций в местах прохода инженерных коммуникаций

4. Герметизация ввода и мест пересечения инженерных коммуникаций с фундаментом здания, в случаях если по акту балансового разграничения трубопровод за пределами внешней стены многоквартирного дома относится к общему имуществу многоквартирного дома

3

Иные виды работ, учитывающие особенности отдельных конструктивных элементов

4

Вывоз мусора

17. РЕМОНТ ПОДВАЛЬНОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ОТНОСЯЩЕГОСЯ К ОБЩЕМУ ИМУЩЕСТВУ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

1

Ремонт потолка, включая:

1. Антигрибковая обработка конструктивных элементов

- Наличие сырости, плесени, грибка, мха, черных пятен на поверхностях потолка

2. Ремонт потолков подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

- Трещины, выбоины, сколы, нарушение герметизации швов, оголение арматуры.

- Нарушение штукатурно-окрасочного слоя потолка (отслоения штукатурного слоя, трещины, отслоения окрасочного слоя)

3. Герметизация мест пересечения инженерных коммуникаций с плитами перекрытия

4. Установка и (или) восстановление имущества, демонтированного или разрушенного вследствие технологических и конструктивных особенностей, ремонтируемых (заменяемых) конструкций, установленных по строительному проекту многоквартирного дома

2

Ремонт стен подвала, включая:

1. Антигрибковая обработка конструктивных элементов

- Наличие сырости, плесени, грибка, мха, черных пятен на поверхностях потолка

2. Ремонт стен подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

- Нарушение штукатурно-окрасочного слоя потолка (отслоения штукатурного слоя, трещины, отслоения окрасочного слоя, вздутия, выцветание).

- Нарушение целостности стен (трещины, деформации, оголение арматуры, механические повреждения, нарушение герметизации швов, частичное выпадение кирпичей, выветривание раствора, разрушение кирпичной кладки)

3. Герметизация мест пересечения инженерных коммуникаций со стенами и (или) перегородками подвального помещения

4. Установка и (или) восстановление имущества, демонтированного или разрушенного вследствие технологических и конструктивных особенностей, ремонтируемых (заменяемых) конструкций, установленных по строительному проекту многоквартирного дома

3

Устройство ходов в подвале при отсутствии стяжки, включая: демонтаж, монтаж, восстановление, устройство бетонных дорожек в подвальном помещении

- Отсутствие ходов в подвале, обеспечивающее возможность обслуживания, осмотра и ремонта размещенных инженерных сетей, а также возможность прохода персонала.

- Разрушение бетонных дорожек (выбоины, бугры, трещины, отслоение верхнего слоя бетона)

4

Ремонт пола, включая устройство дренажного приямка (при необходимости)

- Разрушение стяжки пола (выбоины, бугры, трещины, отслоение верхнего слоя бетона)

5

Ремонт (замена) дверных блоков, включая:

1. Ремонт, замена, устройство дверей входа в подвал

- Нарушение целостности дверей входа в подвал (неплотности и щели в притворах по периметру коробки, дверные полотна осели, повреждения или отсутствие приборов, перекос, повреждения коробок, расшатывание дверных полотен и коробок, поражение гнилью и (или) жучком, отсутствие заполнений, коррозия), нарушение окрасочного слоя

6

Ремонт вентиляционных продухов, включая:

1. Ремонт, устройство продухов для вентиляции подвального помещения с установкой жалюзийных решеток

- Повреждения или отсутствие жалюзийных решеток на продухах подвального помещения.

- Нарушения в обеспечении естественной вентиляции подвального помещения (суммарная площадь продухов менее 1/400 площади пола подвального помещения).

- Наличие окон, установленных в месте продухов

7

Иные виды работ, учитывающие особенности отдельных конструктивных элементов

8

Вывоз мусора

18. УСТРОЙСТВО ГИДРОИЗОЛЯЦИИ ПОДВАЛЬНОГО ПОМЕЩЕНИЯ, УСТРОЙСТВО ДРЕНАЖНОЙ СИСТЕМЫ

1

Устройство гидроизоляции подвального помещения, включая:

- Наличие мест протечек через стены подвального помещения

1. Антигрибковая обработка конструктивных элементов, в случае отсутствия работ по ремонту подвального помещения, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома

- Наличие сырости, плесени, грибка, мха, черных пятен

2

Устройство дренажной системы внутри подвального помещения, включая:

- Наличие заключения управляющей компании о наличии грунтовых или паводковых вод по результатам годичного мониторинга, отраженного в журнале наблюдений наполнения контрольных шурфов

1. Устройство дренажной системы

2. Устройство дренажного колодца и установка насоса