Закон Московской области от 12.12.2013 N 156/2013-ОЗ "О формировании списков граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, построенного или строящегося на земельных участках единого института развития в жилищной сфере"
12 декабря 2013 года | N 156/2013-ОЗ |
Принят
постановлением
Московской областной Думы
от 28 ноября 2013 г. N 25/70-П
ЗАКОН
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
О ФОРМИРОВАНИИ СПИСКОВ ГРАЖДАН, ИМЕЮЩИХ ПРАВО
НА ПРИОБРЕТЕНИЕ СТАНДАРТНОГО ЖИЛЬЯ, ПОСТРОЕННОГО
ИЛИ СТРОЯЩЕГОСЯ НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ ЕДИНОГО ИНСТИТУТА
РАЗВИТИЯ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ
Статья 1
Настоящий Закон в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (далее - Федеральный закон) устанавливает правила формирования списков граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, построенного или строящегося на земельных участках единого института развития в жилищной сфере, переданных в безвозмездное срочное пользование или аренду для строительства стандартного жилья, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, в сроки, предусмотренные статьей 16.6 Федерального закона (далее - Списки граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья), и порядок, в частности очередность, включения указанных граждан в эти списки на территории Московской области.
Статья 2
Понятия "стандартное жилье", "земельные участки единого института развития в жилищной сфере", "договор купли-продажи стандартного жилья", "договор участия в долевом строительстве стандартного жилья" используются в настоящем Законе в тех же значениях, в которых они используются в Федеральном законе.
Статья 3
1. Правительство Московской области:
1) определяет уполномоченный исполнительный орган государственной власти Московской области, осуществляющий полномочия, предусмотренные частью 2 настоящей статьи (далее - Уполномоченный орган);
2) утверждает порядок ведения Сводного реестра граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья и граждан, реализовавших право на приобретение стандартного жилья (далее - Сводный реестр);
3) утверждает форму Сводного реестра.
2. Уполномоченный орган:
1) осуществляет ведение Сводного реестра;
2) разрабатывает и утверждает форму заявления, указанного в части 1 статьи 4 настоящего Закона;
3) утверждает порядок регистрации и рассмотрения заявлений, указанных в части 1 статьи 4 настоящего Закона;
4) утверждает порядок учета граждан, указанных в части 3 статьи 5 настоящего Закона;
5) утверждает перечень документов, которые представляются гражданами в органы местного самоуправления поселений, городских округов Московской области (далее - органы местного самоуправления) вместе с заявлением, указанным в части 1 статьи 4 настоящего Закона;
6) дает разъяснения по применению настоящего Закона.
3. Органы местного самоуправления:
1) формируют и утверждают Списки граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, вносят изменения в утвержденные Списки граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья;
2) определяют официальные средства массовой информации, в которых подлежат опубликованию Списки граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, изменения в них;
3) обеспечивают опубликование в соответствии со статьей 16.6 Федерального закона Списков граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, изменений в них;
4) направляют в Уполномоченный орган Списки граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, а также сведения о гражданах, реализовавших свое право на приобретение стандартного жилья, построенного или строящегося на земельных участках единого института развития в жилищной сфере в соответствии со статьей 16.6 Федерального закона.
Статья 4
1. Согласие гражданина приобрести стандартное жилье на условиях, установленных протоколом о результатах аукциона, предусмотренного статьей 16.6 Федерального закона, оформляется в виде письменного заявления о включении в Список граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья (далее - Заявление), поданного в орган местного самоуправления, на территории которого расположен земельный участок единого института развития в жилищной сфере, в отношении которого проведен указанный аукцион.
2. Заявление подается гражданином Российской Федерации, постоянно проживающим на территории Московской области и относящимся к одной или одновременно нескольким категориям, определенным Правительством Российской Федерации в соответствии со статьей 16.6 Федерального закона, при наличии оснований включения в Список граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, определенных Правительством Российской Федерации в соответствии со статьей 16.6 Федерального закона.
3. Заявление подается гражданином по форме, утвержденной Уполномоченным органом, с приложением документов, перечень которых утверждается Уполномоченным органом. В Заявлении гражданин вправе указать форму его уведомления о результатах рассмотрения Заявления (на бумажном носителе или в форме электронного документа) и адрес, в который должно быть направлено уведомление о результатах рассмотрения Заявления.
4. Гражданину, подавшему Заявление, в день подачи Заявления выдается расписка в получении документов с указанием их перечня, даты и времени поступления в орган местного самоуправления.
5. Заявление регистрируется и рассматривается органом местного самоуправления в порядке, установленном Уполномоченным органом.
6. По результатам рассмотрения Заявления орган местного самоуправления принимает решение о включении гражданина в Список граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, либо об отказе включить гражданина в Список граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья.
7. В течение трех рабочих дней со дня принятия решения, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, орган местного самоуправления направляет гражданину уведомление о результатах рассмотрения Заявления.
8. Уведомление о результатах рассмотрения Заявления направляется на бумажном носителе или в форме электронного документа по выбору гражданина, выраженному в Заявлении. В случае если в Заявлении не указана форма уведомления гражданина о результатах рассмотрения Заявления и адрес, в который оно должно быть направлено, уведомление о результатах рассмотрения Заявления направляется на бумажном носителе по адресу места жительства гражданина.
9. Орган местного самоуправления принимает решение об отказе включить гражданина в Список граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, по следующим основаниям:
1) гражданин не относится ни к одной из категорий граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, определенных Правительством Российской Федерации в соответствии со статьей 16.6 Федерального закона;
2) отсутствуют определенные Правительством Российской Федерации в соответствии со статьей 16.6 Федерального закона основания включения гражданина в Список граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья;
3) представленные гражданином документы содержат недостоверные сведения о гражданине и (или) членах его семьи;
4) невозможно включить гражданина в Список граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, в соответствии со статьей 5 настоящего Закона.
10. Решение об отказе включить гражданина в Список граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, может быть обжаловано таким гражданином в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
11. Гражданин, в отношении которого было принято решение об отказе включить его в Список граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, вправе повторно подать Заявление после устранения обстоятельств, послуживших основанием принятия такого решения.
Статья 5
1. Списки граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, формируются в хронологической последовательности согласно дате и времени поступления в орган местного самоуправления Заявлений с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.
2. В случае если в соответствии с параметрами разрешенного строительства, указанными в извещении о проведении аукциона, предусмотренном статьей 16.6 Федерального закона, невозможно обеспечить реализацию права на приобретение стандартного жилья всеми гражданами, подавшими Заявления и в отношении которых не были приняты решения, предусмотренные частью 9 статьи 4 настоящего Закона, граждане включаются в указанный список в следующем порядке:
1) в первую очередь в Список граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, включаются граждане, проживающие в жилом помещении, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, либо в жилом помещении в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
2) после граждан, указанных в пункте 1 настоящей части, в Список граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, включаются граждане, имеющие трех и более детей;
3) после граждан, указанных в пункте 2 настоящей части, в Список граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, включаются граждане, имеющие одного ребенка и более, при условии, что возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
4) после граждан, указанных в пункте 3 настоящей части, в Список граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, включаются граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, а также граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие на таком учете;
5) после граждан, указанных в пункте 4 настоящей части, в Список граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, включаются граждане, не указанные в пунктах 1-4 настоящей части.
3. Учет граждан, в отношении которых было принято решение об отказе включить гражданина в Список граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, по основанию, предусмотренному пунктом 4 части 9 статьи 4 настоящего Закона, осуществляется органами местного самоуправления в порядке, утвержденном Уполномоченным органом.
4. При внесении изменений в утвержденный Список граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, в случае, предусмотренном пунктом 3 части 24 статьи 16.6 Федерального закона, замена гражданина, исключенного из такого списка, осуществляется другим гражданином из числа граждан, указанных в части 3 настоящей статьи.
Статья 6
Список граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, в течение трех рабочих дней после его утверждения или внесения в него изменений в соответствии со статьей 16.6 Федерального закона направляется главой поселения, городского округа Московской области в Уполномоченный орган в целях формирования Сводного реестра.
Статья 7
Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.
Губернатор Московской области
А.Ю. Воробьев
12 декабря 2013 года
N 156/2013-ОЗ