Постановление Правительства Московской области от 19.12.2025 N 1734-ПП "О внесении изменений в Методику определения необходимости включения территорий в границы территории для осуществления деятельности по ее комплексному развитию"

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ПРАВИТЕЛЬСТВО

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19 декабря 2025 г. N 1734-ПП

О внесении изменений в Методику определения необходимости включения территорий в границы территории для осуществления деятельности по ее комплексному развитию

Правительство Московской области

постановляет:

1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в Методику определения необходимости включения территорий в границы территории для осуществления деятельности по ее комплексному развитию, утвержденную постановлением Правительства Московской области от 02.06.2022 N 561/18 «Об утверждении Методики определения необходимости включения территорий в границы территории для осуществления деятельности по ее комплексному развитию» (с изменениями, внесенными постановлением Правительства Московской области от 11.12.2023 N 1193-ПП).

2. Министерству информации и молодежной политики Московской области обеспечить официальное опубликование (размещение) настоящего постановления на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области (www.mosreg.ru) и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

3. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

Первый Вице-губернатор

Московской области -

Председатель Правительства

Московской области                     И.Н. Габдрахманов

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 19 декабря 2025 г. N 1734-ПП

ИЗМЕНЕНИЯ, КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В МЕТОДИКУ ОПРЕДЕЛЕНИЯ НЕОБХОДИМОСТИ ВКЛЮЧЕНИЯ ТЕРРИТОРИЙ В ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО ЕЕ КОМПЛЕКСНОМУ РАЗВИТИЮ

1. В разделе «I. Основные положения»:

1) в подпункте 1 пункта 4 слова «городских округов» заменить словами «муниципальных округов, городских округов»;

2) в сноске 2 слова «городских округов» заменить словами «муниципальных округов, городских округов»;

3) в пункте 15 слова «городских округов» заменить словами «муниципальных округов, городских округов»;

4) пункт 16 изложить в следующей редакции:

«16. Земельные участки могут не включаться или быть исключены из границ территории для осуществления деятельности по ее комплексному развитию, устанавливаемых правилами землепользования и застройки муниципальных округов, городских округов, по обращению правообладателей земельных участков при наличии материалов, обосновывающих необходимость исключения или невключения указанных земельных участков.

Для ВИДА 6 таблицы 1 настоящей Методики могут не включаться или быть исключены из границы территории для осуществления деятельности по ее комплексному развитию земельные участки в границах функциональной зоны генерального плана, допускающей размещение индивидуальных жилых домов и садовых домов (далее - территорий КРТ для ВИДА 6), в том числе при наличии хотя бы одного из следующих условий:

1) земельный участок площадью менее 0,3 га, до включения в границы территории для осуществления деятельности по ее комплексному развитию находящийся в собственности у физического лица.

Такой земельный участок подлежит отнесению к территориальной зоне, градостроительным регламентом которой устанавливается предельный минимальный размер земельного участка 0,3 га;

2) земельный участок площадью 0,3 га и более планируется для возведения одного индивидуального жилого дома или садового дома.

Такой земельный участок подлежит отнесению к территориальной зоне, градостроительным регламентом которой устанавливается предельный минимальный размер земельного участка, равный площади исключаемого земельного участка;

3) земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен или планируется для предоставления садоводческим некоммерческим товариществам.

Такой земельный участок подлежит отнесению к территориальной зоне, градостроительным регламентом которой устанавливается предельный минимальный размер земельного участка, равный площади исключаемого земельного участка, с возможностью установления меньшего размера земельных участков в соответствии с проектом межевания территории;

4) земельные участки предоставлены или планируются для предоставления гражданам, имеющим право на предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, в собственность бесплатно или в безвозмездное пользование;

5) земельный участок площадью до 3 га, находящийся в государственной или муниципальной собственности, планируется для предоставления на торгах.»;

5) в пункте 19 слова «городского округа» заменить словами «муниципального округа, городского округа»;

6) дополнить пунктом 20.1 следующего содержания:

«20.1. Параметры, определенные для различных видов комплексного развития в соответствии с разделами II - IX (таблицы 2 - 8) настоящей Методики, уточняются на этапе подготовки документации по планировке территории в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Московской области, утвержденными постановлением Правительства Московской области от 17.08.2015 N 713/30 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области» (далее - РНГП), Договорами о комплексном развитии территории при условии одобрения Градостроительным советом Московской области.»;

7) позицию «ВИД 6» таблицы 1 изложить в следующей редакции:

«

«.

2. В таблице 2 раздела «II. Порядок определения параметров, градостроительных регламентов для осуществления деятельности по комплексному развитию территории в отношении земельных участков с видом разрешенного использования, допускающим размещение многоквартирной жилой застройки (ВИД 1)»:

1) строку 4 изложить в следующей редакции:

«

«;

2) в сноске «<*>« слова «нормативов градостроительного проектирования Московской области, утвержденных постановлением Правительства Московской области от 17.08.2015 N 713/30 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области» (далее - РНГП),» заменить словом «РНГП».

3. В таблице 3 раздела «III. Порядок определения параметров, градостроительных регламентов для осуществления деятельности по комплексному развитию территории планируемой жилой застройки, в отношении которой утверждена документация по планировке территории (ВИД 2)»:

строку 4 изложить в следующей редакции:

«

«.

4. В таблице 4 раздела «IV. Порядок определения параметров, градостроительных регламентов для осуществления деятельности по комплексному развитию территории планируемой жилой застройки, по которой принято распоряжение о подготовке документации по планировке территории (ВИД 3)»:

строку 4 изложить в следующей редакции:

«

«.

5. В таблице 5 раздела «V. Порядок определения параметров, градостроительных регламентов для осуществления деятельности по комплексному развитию территории планируемой жилой застройки, по которой имеются одобренные Градостроительным советом Московской области параметры развития (ВИД 4)»:

«

«.

6. В разделе «VII. Порядок определения параметров, градостроительных регламентов для осуществления деятельности по комплексному развитию в отношении незастроенных земельных участков с видами разрешенного использования, допускающими размещение индивидуальных жилых домов и садовых домов (ВИД 6)»:

1) сноску «<25>« изложить в следующей редакции:

«Для вида 6 из границ территории комплексного развития исключаются земельные участки по обращениям правообладателей земельных участков с учетом решения Градостроительного совета Московской области.»;

2) в пункте 30 слова «приведены в таблице 6» заменить словами «территорий КРТ для ВИДА 6, расположенных в границах населенных пунктов, приведены в таблице 6 настоящей Методики, вне границ населенных пунктов - в таблице 6.1»;

3) в таблице 6:

строку 1 изложить в следующей редакции:

«

«;

строку 3 изложить в следующей редакции:

«

«;

строку 4 признать утратившей силу;

строки 6 - 8 изложить в следующей редакции:

«

«;

строки 10, 11 признать утратившими силу;

примечание «<**>« признать утратившим силу;

дополнить строкой 12 следующего содержания:

«

«;

4) дополнить таблицей 6.1 следующего содержания:

«Таблица 6.1

<*> Указанные параметры могут быть уточнены на этапе разработки документации по планировке территории.».

7. В разделе «IX. Порядок определения параметров, градостроительных регламентов для осуществления деятельности по комплексному развитию в отношении земельных участков с видом разрешенного использования, допускающим размещение объектов капитального строительства нежилого назначения (ВИД 8)»:

в сноске «<26>« слова «городского округа, муниципального района или поселения» заменить словами «муниципального округа, городского округа».

8. В приложении 2:

1) в таблице «Предельно допустимая этажность жилых и нежилых зданий в населенных пунктах для следующих муниципальных образований Московской области» слова «Городские округа» заменить словами «Муниципальные округа, городские округа»;

2) в таблице «Предельно допустимая этажность жилых и нежилых зданий в населенных пунктах для следующих муниципальных образований Московской области» слова «Городские округа» заменить словами «Муниципальные округа, городские округа»;

3) в таблице «Расчетные показатели интенсивности использования жилых территорий в населенных пунктах и плотности населения на жилых территориях при различных показателях жилищной обеспеченности и при различных типах застройки для следующих муниципальных образований Московской области» слова «Городские округа» заменить словами «Муниципальные округа, городские округа»;

4) в таблице «Расчетные показатели интенсивности использования жилых территорий в населенных пунктах и плотности населения на жилых территориях при различных показателях жилищной обеспеченности и при различных типах застройки для следующих муниципальных образований Московской области» слова «Городские округа» заменить словами «Муниципальные округа, городские округа».