Постановление Правительства Московской области от 26.12.2025 N 1828-ПП "О внесении изменений в Порядок утверждения краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области"

N п/п

Наименование услуг и (или) работ

Критерии для включения услуг и работ в краткосрочный план капитального ремонта

Примечание

1

2

3

4

1

Переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу

Наличие технического заключения по результатам технического обследования, подтверждающего необходимость выполнения работ

2

Ремонт фасада

1. Ранее проведенный капитальный ремонт фасада более 15 лет назад.

2. Наличие не менее 30% повреждений поверхности фасада.

3. Отсутствие деформаций несущих конструкций (стен, фундамента, перекрытий, колонн, крыши).

4. Отсутствие протечек на парапетах и карнизных свесах кровли (подтверждать актуальной фотофиксацией 4 сторон фасада, крыши)

п. 2, п. 3 подтверждать актами сезонных осмотров, журналами обращения граждан, иными актами управляющей организации

3

Нанесение изображений путем покраски, наклейки, росписи в технике «граффити» и иными способами на внешние поверхности многоквартирных домов

Отсутствие деформаций/повреждений стен фасада

Подтверждать актами сезонных осмотров, иными актами управляющей организации

4

Замена балконных плит

Наличие технического заключения по результатам технического обследования, подтверждающего необходимость выполнения работ

Работы по замене балконных плит планировать совместно с ремонтом фасада.

Поэтапное выполнение работ:

1 год - обследование, разработка проектной документации;

2 год - выполнение строительно-монтажных работ

5

Ремонт внутридомовых инженерных систем, ремонт электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, противопожарный водопровод

Отсутствие подтопления в подвальном помещении (если система или ее часть располагается в подвале) грунтовыми или паводковыми водами

В случае подтопления подвального помещения грунтовыми или паводковыми водами, подтвержденного заключением управляющей компании по результатам годичного мониторинга, отраженного в журнале наблюдений наполнения контрольных шурфов, необходимо включение работ по устройству дренажных систем

6

Установка (замена) коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов

Отсутствие подтопления в подвальном помещении (если система или ее часть располагается в подвале) грунтовыми или паводковыми водами

В случае подтопления подвального помещения грунтовыми или паводковыми водами, подтвержденного заключением управляющей компании по результатам годичного мониторинга, отраженного в журнале наблюдений наполнения контрольных шурфов, необходимо включение работ по устройству дренажных систем

7

Установка (ремонт) узлов учета и регулирования потребления ресурсов

1. Отсутствие подтопления в подвальном помещении (если система или ее часть располагается в подвале) грунтовыми водами.

2. Наличие помещения для размещения узлов учета и регулирования потребления ресурсов

В случае подтопления подвального помещения грунтовыми водами, подтвержденного заключением управляющей компании о наличии грунтовых или паводковых вод по результатам годичного мониторинга, отраженного в журнале наблюдений наполнения контрольных шурфов, необходимо включение работ по устройству дренажных систем

8

Вскрытие и восстановление полов и (или) стен (перегородок) при замене системы отопления, канализации, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения

Инженерные системы проложены в стенах, под полами, что исключает возможность проведения замены трубопроводов без демонтажа конструктивных элементов

Работы по вскрытию и восстановлению полов, стен предусматривать в объеме, необходимом для замены трубопроводов

9

Ремонт системы внутреннего газопровода

1. Система газоснабжения эксплуатируется 30 лет и более.

2. Газовые проточные водонагреватели расположены в помещениях кухонь

10

Ремонт системы фасадного газопровода

Система газоснабжения эксплуатируется 30 лет и более

Выполнение работ по ремонту систем газопровода планировать перед выполнением работ по ремонту фасада с утеплением

11

Ремонт крышных и пристроенных котельных, относящихся к составу общего имущества

Отсутствие деформаций несущих конструкций здания

Подтверждать актами сезонных осмотров, журналами обращения граждан, иными актами управляющей организации

12

Ремонт подвального помещения

1. Необходима нормализация температурно-влажностного режима подвального помещения.

2. Наличие сырости, грибковые следы (подтверждать актуальной фотофиксацией).

3. Наличие не менее 30% повреждений стен, потолка, пола подвального помещения.

4. Отсутствие деформаций несущих конструкций здания.

5. Отсутствие подтопления в подвальном помещении грунтовыми водами

В случае подтопления подвального помещения грунтовыми водами, подтвержденного заключением управляющей компании по результатам годичного мониторинга, отраженного в журнале наблюдений наполнения контрольных шурфов, необходимо включение работ по устройству дренажных систем, п. 3, п. 4, п. 5 подтверждать актами сезонных осмотров, журналами обращения граждан, иными актами управляющей организации

13

Устройство гидроизоляции подвального помещения, устройство дренажной системы

1. Наличие журнала мониторинга за колебаниями грунтовых вод в течение года (необходимо выполнить шурфы глубиной ниже фундамента по углам дома, где в течение года необходимо производить замеры уровня грунтовых вод с отображением уровня подъема воды).

2. Заключение управляющей компании о наличии грунтовых или паводковых вод по результатам годичного мониторинга, отраженного в журнале наблюдений наполнения контрольных шурфов.

3. Наличие Акта осмотра стен подвального помещения в паводковый период.

4. Наличие схемы подвала с отображением мест протечек в паводковый период. Фотофиксация.

5. Наличие химико-биологического анализа воды

14

Ремонт фундамента (в т.ч. отмостка)

Наличие технического заключения по результатам технического обследования, подтверждающего необходимость выполнения работ

Поэтапное выполнение работ:

1 год - обследование, разработка проектной документации;

2 год - выполнение строительно-монтажных работ

15

Ремонт (замена) лифтового оборудования (машинных и блочных помещений), шахты лифта

Срок эксплуатации лифта 25 лет и более

Наличие заключения аккредитованного инженерного центра

16

Демонтаж ствола мусоропровода

Планировать выполнение работ совместно с обустройством колясочных

17

Обустройство колясочной

Планировать выполнение работ совместно с демонтажом ствола мусоропровода

18

Ремонт (замена) плит покрытий крыши

Наличие технического заключения по результатам технического обследования, подтверждающего необходимость выполнения работ

Поэтапное выполнение работ:

1 год - обследование, разработка проектной документации;

2 год - выполнение строительно-монтажных работ

19

Замена перекрытий межэтажных и чердачных

Наличие технического заключения по результатам технического обследования, подтверждающего необходимость выполнения работ

Поэтапное выполнение работ:

1 год - обследование, разработка проектной документации;

2 год - выполнение строительно-монтажных работ

20

Ремонт и восстановление несущей способности конструктивных элементов (стены, перегородки, колонны)

Наличие технического заключения по результатам технического обследования, подтверждающего необходимость выполнения работ

Поэтапное выполнение работ:

1 год - обследование, разработка проектной документации;

2 год - выполнение строительно-монтажных работ