Постановление Думы Московской области от 09.02.2017 N 15/15-П "О Законе Московской области "О внесении изменений в Закон Московской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области"
МОСКОВСКАЯ
ОБЛАСТЬ
ДУМА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 09 февраля 2017 г. N 15/15-П
О Законе Московской области «О внесении изменений в Закон Московской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области»
Московская областная Дума
постановила:
1. Принять Закон Московской области «О внесении изменений в Закон Московской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области». (Прилагается.)
2. Направить Закон Московской области «О внесении изменений в Закон Московской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» Губернатору Московской области для подписания.
Председатель
Московской областной Думы И.Ю. Брынцалов
Принят постановлением
Московской областной Думы
от 09 февраля 2017 г. N 15/15-П
Закон
Московской
области
О внесении
изменений в Закон Московской области «Об организации проведения капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории
Московской области»
Статья
1
Внести
в Закон Московской области N
66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества
в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» (с
изменениями, внесенными законами Московской области N 6/2014-ОЗ, N 49/2014-ОЗ,
N 133/2014-ОЗ, N 187/2014-ОЗ, N 94/2015-ОЗ, N 63/2016-ОЗ) следующие изменения:
1) в
статье 2:
а)
пункт 1 после слов «находящимися на специальном счете» дополнить словами «,
счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств
фонда капитального ремонта, кредитные и (или) иные заемные средства,
привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также средства
государственной и (или) муниципальной поддержки»;
б)
пункт 4 после слов «региональный оператор – » дополнить словом
«специализированная»;
в)
дополнить пунктом 6 следующего содержания:
«6)
краткосрочный план реализации региональной программы
– план мероприятий по проведению капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах, который формируется сроком на три года с распределением
по годам в пределах указанного срока, предусматривает конкретизацию сроков
проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,
уточняет планируемые виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирных домах, определяет виды и объем государственной и
(или) муниципальной поддержки капитального ремонта.»;
2)
часть 4 статьи 3 изложить в следующей редакции:
«4.
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
определяется лицо, уполномоченное на открытие специального счета. К компетенции
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме также относится
принятие решений о заключении договора банковского вклада (депозита) в целях
размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого
на специальном счете (далее – специальный депозит), совершении операций с
денежными средствами, находящимися на специальном счете, специальном депозите в
российской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный
счет, специальный депозит, размещении временно свободных средств фонда
капитального ремонта, формируемого на специальном счете, специальном депозите в
российских кредитных организациях.»;
3)
дополнить статьей 31 следующего содержания:
«Статья
31. Порядок передачи документов и информации, связанных с
формированием фонда капитального ремонта, при изменении способа формирования
фонда капитального ремонта
1. При
изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях,
предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, региональный оператор в
случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального
оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда
капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу
специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся
у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального
ремонта.
Документы
и информация подлежат передаче в электронном виде и на бумажном носителе.
2.
Региональный оператор в течение четырнадцати календарных дней с даты
перечисления средств фонда капитального ремонта со счета регионального
оператора на специальный счет обязан передать владельцу специального счета
информацию, предусмотренную частью 2 статьи 183 Жилищного кодекса Российской
Федерации.
3.
Владелец специального счета в течение четырнадцати календарных дней с даты
перечисления средств фонда капитального ремонта со специального счета на счет
регионального оператора обязан передать региональному оператору следующую
информацию:
1) о размере начисленных и уплаченных взносов на
капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме;
2) о задолженности по их оплате;
3) о размере уплаченных пеней;
4) об остатке средств на специальном счете;
5) о всех операциях по данному специальному счету;
6) документы, связанные с открытием и ведением специального
счета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой
открыт специальный счет.»;
4) в
части 2 статьи 7 слова «ежеквартально в срок до 15 числа месяца, следующего за
отчетным кварталом,» заменить словами «в срок до 20 числа каждого месяца»;
5) в
статье 9:
а) в
части 6 слова «не позднее 25 января каждого года» исключить;
б)
абзац первый части 7 после слов «в региональную программу» дополнить словами
«при ее актуализации»;
6)
статью 10 изложить в следующей редакции:
«Статья
10. Порядок разработки и утверждения краткосрочных планов реализации
региональной программы
Краткосрочный план реализации региональной программы
утверждается Правительством Московской области в порядке, установленном
Правительством Московской области.»;
7) статью 12 изложить в следующей редакции:
«Статья 12. Мониторинг технического состояния многоквартирных домов
1. Мониторинг технического состояния многоквартирных домов в целях реализации настоящего Закона осуществляется ежегодно органом государственного жилищного надзора в порядке, установленном Правительством Московской области.
Мониторинг технического состояния многоквартирных домов осуществляется с учетом данных технического обследования общего имущества в многоквартирном доме при наличии таких данных.
Данные, полученные в результате проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, используются в целях актуализации региональной программы и при составлении проектной документации.
2. Лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, ежегодно в срок до 15 октября (включительно) года, предшествующего планируемому, представляют в орган государственного жилищного надзора сведения о техническом состоянии многоквартирных домов, управление которыми они осуществляют, в соответствии с Перечнем показателей мониторинга многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, утвержденным органом государственного жилищного надзора, а также при наличии данные технического обследования общего имущества таких многоквартирных домов.
3. Орган государственного жилищного надзора в срок до 1 ноября (включительно) года, предшествующего планируемому, информирует органы местного самоуправления Московской области о перечне многоквартирных домов с указанием адресов, сведения о техническом состоянии которых представлены в соответствии с частью 2 настоящей статьи.
4. Органы местного самоуправления Московской области в срок до 30 ноября (включительно) года, предшествующего планируемому, представляют в орган государственного жилищного надзора сведения о техническом состоянии многоквартирных домов, не включенных в перечень многоквартирных домов, указанный в части 3 настоящей статьи, и расположенных на территории соответствующего муниципального образования Московской области, в соответствии с Перечнем показателей мониторинга многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, утвержденным органом государственного жилищного надзора, а также при наличии данные технического обследования общего имущества таких многоквартирных домов.
5. Лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, и органы местного самоуправления Московской области несут ответственность за достоверность и полноту сведений, представленных ими в соответствии с настоящей статьей.
6. Орган государственного жилищного надзора обобщает сведения, представленные в соответствии с частями 2 и 4 настоящей статьи, и в срок до 15 декабря (включительно) года, предшествующего планируемому, представляет их в уполномоченный орган.»;
8) в
статье 13:
а)
абзац десятый части 1 после слов «электрической энергии, газа)» дополнить
словами «, по разработке проектной документации, ее экспертизе (в случае, если
подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством
о градостроительной деятельности) и строительному контролю»;
б)
часть 2 после слов «разработки проектной документации» дополнить словами «и ее
экспертизе»;
9) в
статье 17:
а)
часть 3 после слов «установленным частью 2 статьи 176 Жилищного кодекса
Российской Федерации,» дополнить словами «а также требованиям, установленным
Правительством Российской Федерации,»;
б)
дополнить частями 31 и 32 следующего содержания:
«31.
Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в
многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах
регионального оператора, могут использоваться только для финансирования
расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах.
Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату
административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается.
Региональный оператор вправе размещать временно свободные средства фонда
капитального ремонта, формируемого на счете регионального оператора, в российских
кредитных организациях, соответствующих требованиям, установленным статьей 176
Жилищного кодекса Российской Федерации, в порядке и на условиях, которые
установлены Правительством Российской Федерации. При этом доходы, полученные от
размещения временно свободных средств, могут использоваться только в целях,
указанных в части 1 статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации.
32.
Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних
многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах
регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для
финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных
домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального
ремонта на счете, счетах этого же регионального оператора.»;
10)
статью 19 изложить в следующей редакции:
«Статья
19. Порядок зачета стоимости за ранее оказанные отдельные услуги и (или)
выполненные отдельные работы по капитальному ремонту общего многоквартирного
дома
1. В случае, если до наступления установленного региональной программой срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или) были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме (далее – оказание услуг и (или) выполнение работ), предусмотренные региональной программой капитального ремонта, оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, указанном в подпункте 2 части 7 статьи 9 настоящего Закона, повторное оказание этих услуг и (или) повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой, не требуются, средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих услуг и (или) работ, установленный согласно статье 14 настоящего Закона, засчитываются в порядке, установленном частями 2–3 настоящей статьи, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующими фонды капитального ремонта на счете регионального оператора.
2.
Зачет средств осуществляется региональным оператором после окончания оказания
услуг и (или) выполнения работ и внесения полной оплаты таких услуг и (или)
работ подрядной организации.
3.
Подтверждением оказания услуг и (или) выполнения работ и внесения полной оплаты
таких услуг и (или) работ являются:
1)
протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,
содержащий решение такого собрания о необходимости проведения определенного
вида работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном доме;
2)
заверенные в установленном порядке копии следующих документов:
договор
подряда, заключенный с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем,
на выполнение работ и (или) оказанных услуг по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме;
сметная,
проектная документация (в случае, если подготовка проектной документации
необходима в соответствии с законодательством о градостроительной
деятельности);
акт
приемки работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном доме;
документы,
подтверждающие оплату работ и (или) услуг.
Указанные
документы представляются региональному оператору организацией, осуществляющей
управление таким многоквартирным домом, или лицом, уполномоченным на совершение
таких действий решением общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме, не позднее месяца после оплаты указанных работ и (или)
услуг.
Решение
об отказе в осуществлении зачета принимается региональным оператором в случае
непредставления или представления не в полном объеме указанных документов.»;
11)
абзац второй части 1 статьи 20 после слов «и (или) бюджетов муниципальных
образований Московской области» дополнить словами «(за исключением средств,
поступивших из федерального бюджета, бюджета Московской области, бюджетов
муниципальных образований Московской области в качестве взносов на капитальный
ремонт за государственный, муниципальный
жилищный фонд, а также пеней, уплаченных собственниками помещений в
многоквартирных домах в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по
уплате взносов на капитальный ремонт)»;
12)
статью 21 дополнить частями 7 и 8 следующего содержания:
«7. Не
позднее чем через пять дней со дня представления аудиторского заключения
аудиторской организацией (аудитором) региональный оператор обязан направить
копию аудиторского заключения в орган государственного жилищного надзора.
8.
Годовой отчет регионального оператора и аудиторское заключение размещаются на
сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» с учетом требований
законодательства Российской Федерации о государственной тайне, коммерческой
тайне в порядке и в сроки, которые установлены нормативным правовым актом
Московской области».
Статья
2
Настоящий
Закон вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.