Постановление Правительства Московской области от 04.10.2017 N 833/36 "Об утверждении проекта планировки территории для размещения автозаправочного комплекса на земельном участке с кадастровым номером 50:26:0100213:276 в городе Наро-Фоминск Московской области"
ПРАВИТЕЛЬСТВО
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 октября 2017 г. N 833/36
г. Красногорск
Об утверждении проекта планировки территории для размещения автозаправочного комплекса на земельном участке с кадастровым номером 50:26:0100213:276 в городе Наро-Фоминск Московской области
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, учитывая решение Градостроительного совета Московской области от 23.05.2017, Правительство Московской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемый проект планировки территории для размещения автозаправочного комплекса на земельном участке с кадастровым номером 50:26:0100213:276 в городе Наро-Фоминск Московской области (далее - проект планировки территории).
2. Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области в семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главе Наро-Фоминского городского округа Московской области проект планировки территории.
3. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье", "Информационном вестнике Правительства Московской области", размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.
Губернатор
Московской области А.Ю. Воробьев
Утвержден
постановлением Правительства
Московской области
от 4 октября 2017 г. N 833/36
Проект
планировки территории для размещения автозаправочного комплекса на земельном участке с кадастровым номером 50:26:0100213:276 в городе Наро-Фоминск Московской области 1
1 В соответствии с распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 02.03.2017 N 31РВ-26 наименование объекта - "Проект планировки территории для размещения автозаправочного комплекса на земельном участке с кадастровым номером 50:26:0100213:276, расположенном по адресу: Московская область, городское поселение Наро-Фоминск Наро-Фоминского муниципального района Московской области, вдоль автомобильной дороги М-3 "Украина" - Наро-Фоминск, правая сторона".
Проект планировки территории для размещения автозаправочного комплекса на земельном участке с кадастровым номером 50:26:0100213:276 в городе Наро-Фоминск Московской области (далее - проект планировки территории) выполнен в соответствии со Схемой территориального планирования Московской области - основными положениями градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 N 517/23 "Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития", Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 N 230/8 "Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области", государственной программой Московской области "Энергоэффективность и развитие энергетики", утвержденной постановлением Правительства Московской области от 07.08.2013 N 595/31 "Об утверждении государственной программы Московской области "Энергоэффективность и развитие энергетики" 2, на основании распоряжения Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 02.03.2017 N 31РВ-26 "О подготовке проекта планировки территории для размещения автозаправочного комплекса на земельном участке с кадастровым номером 50:26:0100213:276, расположенном по адресу: Московская область, городское поселение Наро-Фоминск Наро-Фоминского муниципального района Московской области, вдоль автомобильной дороги М-3 "Украина" - Наро-Фоминск, правая сторона".
2 В соответствии с государственной программой Московской области "Энергоэффективность и развитие энергетики", утвержденной постановлением Правительства Московской области от 07.08.2013 N 595/31 "Об утверждении государственной программы Московской области "Энергоэффективность и развитие энергетики", наименование объекта - "Наро-Фоминский муниципальный район, АЗС, М-3 "Украина" - Наро-Фоминск, г. Наро-Фоминск, пр-т Маршала Жукова".
Проект планировки территории подготовлен государственным унитарным предприятием Московской области "Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства" по заказу общества с ограниченной ответственностью "МОБ-Сервис".
Проект планировки территории подготовлен с использованием материалов специализированных научно-исследовательских и проектных организаций, результатов инженерных изысканий, в соответствии с требованиями технических регламентов.
Проект планировки территории выполнен в составе проекта планировки и проекта межевания территории.
Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.
Основная часть проекта планировки территории включает в себя:
1. Положения о размещении автозаправочного комплекса на земельном участке с кадастровым номером 50:26:0100213:276 в городе Наро-Фоминск Московской области (далее - автозаправочный комплекс), в которых приводятся:
сведения о размещении объекта;
функционально-планировочная организация территории;
характеристики развития транспортной инфраструктуры;
характеристики развития инженерной инфраструктуры;
ведомость координат точек перелома красных линий (не приводится).
2. Положения об очередности планируемого развития территории.
3. Чертежи планировки территории (не приводятся), на которых отображаются:
красные линии;
линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктуры;
границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства;
границы зон планируемого размещения объектов регионального значения.
4. Проект межевания территории (не приводится), который содержит:
ведомость образуемых земельных участков;
ведомость изменяемых земельных участков;
каталог координат поворотных точек границ образуемых земельных участков;
чертежи межевания территории.
Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя:
1. Пояснительную записку.
2. Материалы в графической форме:
схему расположения элемента планировочной структуры;
схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории;
схему организации улично-дорожной сети и движения транспорта;
схему границ зон с особыми условиями использования территории;
существующие и планируемые поперечные профили автомобильных дорог;
схему размещения инженерных сетей и сооружений;
схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;
разбивочный чертеж красных линий.
Сведения о размещении объекта
Размещение автозаправочного комплекса предусмотрено на земельном участке с кадастровым номером 50:26:0100213:276, площадью 0,5 га, расположенном в западной части города Наро-Фоминск Московской области.
Зона планируемого размещения автозаправочного комплекса с северной и южной сторон граничит с землями населенных пунктов, с восточной стороны - с планируемым земельным отводом автомобильной дороги регионального значения М-3 "Украина" - Наро-Фоминск. В 130,0-145,0 м западнее планируемой территории расположен пруд.
Земельный участок с кадастровым номером 50:26:0100213:276 расположен в зоне планируемого размещения реконструкции автомобильной дороги регионального значения М-3 "Украина" - Наро-Фоминск.
Функционально-планировочная организация территории
Проектом планировки территории учтена зона планируемого размещения реконструкции автомобильной дороги регионального значения М-3 "Украина" - Наро-Фоминск.
Автозаправочный комплекс предназначен для заправки транспортных средств жидким моторным топливом (далее - ЖМТ). Хранение топлива предусмотрено в заглубленных резервуарах.
В состав автозаправочного комплекса входят:
здание операторной;
навес над топливораздаточными колонками и ЖМТ;
здание автомобильной мойки с кафе;
открытая плоскостная автостоянка на 10 машино-мест, в том числе 1 машино-место для маломобильных групп населения;
площадка автоцистерн ЖМТ;
резервуары хранения ЖМТ в каземате;
узел слива ЖМТ;
площадка с контейнерами для мусора;
очистные сооружения;
накопитель ливнестоков;
колодец коммутации проливов ЖМТ;
резервуар сбора аварийных проливов;
комплектная трансформаторная подстанция и дизель-генератор.
Проектом планировки территории предусмотрено благоустройство и озеленение территории планируемого автозаправочного комплекса.
Характеристики развития транспортной инфраструктуры
Транспортное обслуживание автозаправочного комплекса предусмотрено с автомобильной дороги регионального значения М-3 "Украина" - Наро-Фоминск.
Проектом планировки территории учтены мероприятия по реконструкции автомобильной дороги общего пользования регионального значения М-3 "Украина" - Наро-Фоминск до параметров I категории с 4 полосами движения.
Въезд и выезд с территории автозаправочного комплекса предусмотрены раздельными.
В местах примыкания съездов с автомобильной дороги предусмотрено устройство переходно-скоростных полос. Длина переходно-скоростных полос составляет:
длина полосы разгона - 180,0 м;
длина полосы торможения - 100,0 м;
длина отгона полос разгона и торможения - по 80,0 м.
Движение по территории автозаправочного комплекса принято односторонним.
Для организации безопасного движения пешеходов предусмотрено устройство тротуаров шириной 1,0-2,0 м и наземного пешеходного перехода.
Характеристики развития инженерной инфраструктуры
Перечень мероприятий в отношении объектов инженерной инфраструктуры приведен в таблице 1.
Таблица 1
Позиция | Объекты инженерной инфраструктуры | Мероприятия | Параметры планируемого развития инженерной инфраструктуры |
1 | Водоснабжение | ||
1.1 | водопроводные сети диаметром 63 мм | строительство | 0,034 км |
1.2 | водопроводные сети диаметром 110 мм | строительство | 0,176 км |
1.3 | водопроводные сети диаметром 160 мм (две нитки) | строительство | 3,300 км |
2 | Бытовая канализация |
|
|
2.1 | малогабаритные очистные сооружения полной биологической очистки | строительство | 1 шт. |
2.2 | канализационная насосная станция | строительство | 1 шт. |
2.3 | самотечные канализационные сети диаметром 160 мм | строительство | 0,207 км |
2.4 | напорные канализационные сети диаметрами 225 мм и 315 мм | реконструкция (усиление участка) | 0,120 км |
3 | Организация поверхностного стока | ||
3.1 | очистные сооружения поверхностного стока с накопительным резервуаром | строительство | 1 объект |
3.2 | закрытая сеть дождевой канализации | строительство | 0,340 км |
3.3 | сбросной коллектор очищенного стока | строительство | 0,028 км |
3.4 | водопропускные трубы | демонтаж | 1 шт. |
строительство | 2 шт. | ||
4 | Организация рельефа | планировка | 2,9 тыс. м3 |
5 | Теплоснабжение (автономное) | ||
6 | Газоснабжение | ||
6.1 | газопровод высокого давления P <= 0,6 МПа диаметром 300 мм | реконструкция (устройство двух защитных футляров) | 0,080 км |
7 | Электроснабжение | ||
7.1 | трансформаторная подстанция комплектного типа КТП-10/0,4 кВ | строительство | 2 x 400 кВА |
7.2 | дизель-генераторная установка | строительство | 1 объект |
7.3 | кабельные линии электропередачи напряжением 10 кВ от точки подключения до новой КТП | строительство | по техническим условиям |
7.4 | кабельные линии электропередачи напряжением 0,4 кВ от КТП до ВРУ планируемых зданий и сооружений | строительство | 0,210 км |
7.5 | кабельные линии электропередачи напряжением 0,4 кВ от КТП до ближайших опор сети наружного освещения и между отдельными участками сети наружного освещения | строительство | 0,079 км |
7.6 | сеть наружного освещения | строительство | 0,240 км |
7.7 | переустройство кабельных линий электропередачи напряжением 10 кВ | демонтаж | 0,210 км |
строительство | 0,238 км | ||
реконструкция | 0,020 км | ||
8 | Связь | ||
8.1 | кабельная канализация связи | строительство (по трассе) | 0,224 км |
8.2 | кабели связи | демонтаж (по трассам) | 0,465 км |
Положения об очередности планируемого развития территории
В проекте планировки территории предусмотрена очередность планируемого развития территории для размещения автозаправочного комплекса с выделением 2 этапов.
Мероприятия 1 этапа включают: строительство автозаправочного комплекса и съездов с существующей автомобильной дороги общего пользования регионального значения М-3 "Украина" - Наро-Фоминск".
Мероприятия 2 этапа включают: реконструкцию съездов в связи с реконструкцией автомобильной дороги общего пользования регионального значения М-3 "Украина" - Наро-Фоминск.