Постановление Правительства Московской области от 12.12.2017 N 1053/43 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Майданово", где в 1885-1887 гг. и в 1891-1892 гг. жил и работал композитор Чайковский Петр Ильич: парк с прудами", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Клин, город Клин, микрорайон Майданово, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон"

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 12 декабря 2017 г. N 1053/43

г. Красногорск

Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Майданово", где в 1885-1887 гг. и в 1891-1892 гг. жил и работал композитор Чайковский Петр Ильич: парк с прудами", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Клин, город Клин, микрорайон Майданово, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Московской области N 26/2005-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области" Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемые границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Майданово", где в 1885-1887 гг. и в 1891-1892 гг. жил и работал композитор Чайковский Петр Ильич: парк с прудами", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Клин, город Клин, микрорайон Майданово, особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон.

2. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье", "Информационном вестнике Правительства Московской области", размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).

3. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области Забралову О.С.

Губернатор

Московской области А.Ю. Воробьев

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 12 декабря 2017 г. N 1053/43

Границы

зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Майданово", где в 1885-1887 гг. и в 1891-1892 гг. жил и работал композитор Чайковский Петр Ильич: парк с прудами", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Клин, город Клин, микрорайон Майданово, особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Майданово", где в 1885-1887 гг. и в 1891-1892 гг. жил и работал композитор Чайковский Петр Ильич: парк с прудами" (далее - усадьба Майданово) в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Граница территории и режим использования территории усадьбы Майданово утверждены распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 29.12.2016 N 46РВ-454 "Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Майданово", где в 1885-1887 гг. и в 1891-1892 гг. жил и работал композитор Чайковский Петр Ильич: парк с прудами", расположенного по адресу: Московская область, Клинский муниципальный район, городское поселение Клин, город Клин, микрорайон Майданово".

Графическое изображение и Перечень координат характерных точек границ зон охраны усадьбы Майданово представлены соответственно в приложениях 1 и 2 (не приводятся) к настоящим границам зон охраны объекта культурного наследия регионального значения усадьбы Майданово, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Клин, город Клин, микрорайон Майданово, особым режимам использования земель и требованиям к градостроительным регламентам в границах данных зон.

I. Описание границ охранной зоны усадьбы Майданово, особого режима использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данной зоны

1. Граница охранной зоны усадьбы Майданово проходит:

С-1 - из точки С границы территории усадьбы Майданово, на северо-запад 70 м вдоль береговой линии реки Сестры;

1-2 - на север 30 м вдоль границы полосы отвода улицы Радищева;

2-3 - на северо-восток 40 м вдоль границы полосы отвода улицы Радищева;

3-4 - на восток 80 м вдоль границы полосы отвода улицы Радищева;

4-5 - на юго-восток 70 м вдоль границы полосы отвода улицы Радищева;

5-6 - на юго-восток 30 м вдоль границы полосы отвода улицы Радищева;

6-Ф - на юго-восток 55 м вдоль границы полосы отвода улицы Радищева;

Ф-У - на юго-запад 70 м вдоль границы территории усадьбы Майданово;

У-Т - на северо-запад 70 м вдоль границы территории усадьбы Майданово;

Т-С - на запад 55 м вдоль границы территории усадьбы Майданово в исходную точку.

2. Особый режим использования земель в границах охранной зоны усадьбы Майданово:

1) запрещает:

строительство зданий и сооружений;

хозяйственную деятельность, ведущую к значительному изменению рельефа местности, сложившихся гидрогеологических условий, древесного горизонта, загрязнению воздушного бассейна;

самовольную посадку и вырубку деревьев;

загрязнение почв и грунтовых вод;

возведение сплошных оград (железобетонных, металлических и др.);

установку стационарных рекламных щитов;

прокладку новых трасс автодорог, организацию автостоянок для постоянного хранения автомобилей жителей;

организацию необорудованных мест для сбора мусора;

размещение мусорных контейнеров и хозяйственных территорий в зоне видимости усадьбы Майданово;

разведение костров;

прокладку наземных инженерных коммуникаций (кроме освещения); размещение телекоммуникационных вышек, антенных матч и иных значительных по высоте инженерных сооружений;

2) предусматривает:

вывод существующих зданий и строений по окончании эксплуатационного срока (складского здания);

3) разрешает:

восстановление церкви святых Константина и Елены (Знаменской церкви), 1772 г.;

уход за старовозрастными деревьями, расположенными на склоне;

хозяйственную деятельность, направленную на сохранение характерной историко-градостроительной и природной среды усадьбы Майданово;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории;

ремонт покрытия существующих местных проездов, пешеходных дорожек;

ремонт, реконструкцию существующих объектов инженерной инфраструктуры; прокладку инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования усадьбы Майданово и существующих объектов.

3. Требованиями к градостроительным регламентам в границах охранной зоны усадьбы Майданово:

1) разрешается:

реконструктивные рубки и рубки формирования, санитарные рубки древесно-кустарниковых насаждений;

устройство озелененных рекреационных зон вдоль границы территории усадьбы Майданово;

размещение малых архитектурных форм (беседок, скамеек, фонтанов) с высотными параметрами не выше 6 м;

2) запрещается:

возведение ограждений высотой более 1,5 м.

II. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы Майданово, особого режима использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данной зоны

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы Майданово включает шесть участков - 1, 2, 3, 4, 5 и 6:

1) граница участка 1 проходит:

З-7 - из точки З границы территории усадьбы Майданово на восток 90 м вдоль существующей ограды;

7-8 - на юго-восток 100 м вдоль местного проезда;

8-9 - на запад 70 м вдоль границы зеленых насаждений;

9-10 - на юго-запад 25 м вдоль границы зеленых насаждений;

10-11 - на северо-запад 6 м вдоль границы зеленых насаждений;

11-12 - на юго-запад 20 м вдоль границы зеленых насаждений;

12-13 - на северо-запад 10 м вдоль границы зеленых насаждений;

13-К - на юго-запад 20 м вдоль границы зеленых насаждений;

К-И - на север 60 м вдоль бровки склона оврага;

И-З - на северо-восток 30 м вдоль бровки склона оврага в исходную точку;

2) граница участка 2 проходит:

Ч-Ц - из точки Ч границы территории усадьбы Майданово на юг 15 м вдоль границы территории усадьбы Майданово;

Ц-Х - на юго-запад 50 м вдоль границы территории усадьбы Майданово;

Х-Ф - на северо-запад 55 м вдоль границы территории усадьбы Майданово;

Ф-6 - на северо-запад 55 м вдоль границы полосы отвода улицы Радищева;

6-5 - на северо-запад 30 м вдоль границы полосы отвода улицы Радищева;

5-4 - на северо-запад 70 м вдоль границы полосы отвода улицы Радищева;

4-14 - на северо-восток 120 м вдоль местных проездов;

14-Ч - на юго-восток 155 м в исходную точку;

3) граница участка 3 проходит:

Ч-14 - из точки Ч границы территории усадьбы Майданово 155 м на северо-запад вдоль существующего местного проезда;

14-15 - на северо-восток 250 м вдоль проектируемого проезда;

15-16 - на юго-восток 160 м вдоль проектируемого проезда до пересечения с оградой стадиона "Строитель";

16-17 - на юго-запад 65 м вдоль ограды стадиона "Строитель";

17-18 - на юго-восток 10 м вдоль ограды стадиона "Строитель";

18-Ш - на юго-запад 110 м вдоль просек, границы зеленых насаждений;

Ш-Ч - на запад 155 м вдоль границы усадьбы Майданово в исходную точку;

4) граница участка 4 проходит:

Ш-18 - из точки Ш границы территории усадьбы Майданово на северо-восток 110 м вдоль просеки, границы зеленых насаждений;

18-17 - на северо-запад 10 м вдоль ограды стадиона "Строитель";

17-16 - на северо-восток 65 м вдоль ограды стадиона "Строитель";

16-19 - на юго-восток 20 м вдоль ограды стадиона "Строитель";

19-20 - на северо-восток 30 м вдоль ограды стадиона "Строитель";

20-21 - на юго-восток 110 м вдоль ограды стадиона "Строитель";

21-22 - на восток 40 м вдоль ограды стадиона "Строитель";

22-23 - на юг 70 м вдоль ограды стадиона "Строитель";

23-24 - на юго-запад 305 м вдоль ограды стадиона "Строитель";

24-А - на северо-запад 10 м;

А-Я - на северо-восток 25 м вдоль границы территории усадьбы Майданово в исходную точку;

Я-Ю - на северо-запад 10 м вдоль границы территории усадьбы Майданово;

Ю-Э - на северо-восток 35 м вдоль границы территории усадьбы Майданово;

Э-Ы - на северо-запад 230 м вдоль границы территории усадьбы Майданово;

Ы-Щ - на запад 130 м вдоль границы территории усадьбы Майданово;

Щ-Ш - на север 25 м вдоль границы территории усадьбы Майданово;

5) граница участка 5 проходит:

Ж-Е - из точки Ж границы территории усадьбы Майданово на запад 40 м вдоль границы территории усадьбы Майданово;

Е-Д - на запад 25 м вдоль границы территории усадьбы Майданово;

Д-Г - на юго-запад 80 м вдоль границы территории усадьбы Майданово;

Г-В - на юго-запад 55 м вдоль границы территории усадьбы Майданово;

В-Б - на юго-запад 35 м вдоль границы территории усадьбы Майданово;

Б-А - на юго-запад 40 м вдоль границы территории усадьбы Майданово;

А-24 - на юго-запад 10 м до пересечения местных проездов;

24-25 - на юго-запад 205 м вдоль местного проезда;

25-26 - на северо-запад 125 м вдоль местного проезда;

26-27 - на северо-восток 30 м вдоль местного проезда;

27-7 - на северо-запад 245 м вдоль местного проезда;

7-Ж - на запад 40 м вдоль границы территории усадьбы Майданово в исходную точку;

6) граница участка 6 проходит:

К-13 - из точки К границы территории усадьбы Майданово, на северо-восток 20 м вдоль границы зеленых насаждений;

13-12 - на юго-восток 10 м вдоль границы зеленых насаждений;

12-11 - на северо-восток 20 м вдоль границы зеленых насаждений;

11-10 - на юго-восток 6 м вдоль границы зеленых насаждений;

10-9 - на северо-восток 25 м вдоль границы зеленых насаждений;

9-8 - на восток 70 м вдоль границы зеленых насаждений;

8-27 - на юго-восток 125 м вдоль местного проезда;

27-26 - на юго-запад 30 м вдоль местного проезда;

26-25 - на юго-восток 125 м вдоль местного проезда;

25-23 - на северо-восток 510 м вдоль местного проезда;

23-28 - на юго-восток 85 м;

28-29 - на юго-запад 85 м;

29-30 - на юго-восток 8 м;

30-31 - на юго-запад 205 м;

31-32 - на юго-восток 25 м;

32-33 - на юго-запад 135 м;

33-34 - на запад 60 м;

34-35 - на юг 160 м;

35-36 - на северо-запад 135 м вдоль местного проезда;

36-37 - на юго-запад 70 м вдоль местного проезда;

37-38 - на юго-запад 130 м вдоль местного проезда;

38-39 - на юго-запад 75 м вдоль местного проезда;

39-40 - на север 110 м;

40-41 - на север 160 м;

41-М - на север 105 м;

М-Л - на северо-восток 60 м;

Л-К - на север 35 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы Майданово:

1) для участков 1, 2, 3, 4, 5 и 6 запрещает:

активные цветовые решения фасадов и кровельных покрытий;

активные завершения крыш (башни, шпили);

возведение сплошных оград (железобетонных, металлических);

организацию необорудованных мест для сбора мусора;

загрязнение почв и грунтовых вод;

размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт и иных значительных по высоте инженерных сооружений;

размещение крупных рекламных щитов и вывесок на крышах зданий;

2) для участков 1, 2, 3, 4, 5 и 6 разрешает:

хозяйственную деятельность без ущерба для сохранности усадьбы Майданово (ремонт и прокладку новых коммуникаций, необходимых для функционирования зданий и сооружений, объектов инженерной инфраструктуры; озеленение и благоустройство; ремонт, реконструкцию дорожного покрытия автодорог, местных проездов, пешеходных дорожек);

ремонт, реконструкцию существующих зданий и сооружений, новое строительство зданий и сооружений;

3) для участков 1, 2, 4 и 5 запрещает:

размещение крупных рекламных щитов и вывесок на крышах зданий;

установку стационарных рекламных щитов вдоль подъездных автодорог;

размещение мусорных контейнеров и хозяйственных территорий в зоне видимости усадьбы Майданово;

4) для участка 1 разрешает:

строительство общественных зданий и сооружений;

создание "кулисных" посадок со стороны усадьбы Майданово;

5) для участка 1 предусматривает:

инвентаризацию деревьев;

при строительстве сохранение ценных исторических древесных насаждений в максимальном объеме;

6) для участка 2 разрешает:

строительство новых домов при соблюдении сложившихся параметров застройки;

7) для участка 2 предусматривает:

создание "кулисных" посадок со стороны усадьбы Майданово;

8) для участка 3 запрещает:

размещение мусорных контейнеров и хозяйственных территорий в зоне видимости усадьбы Майданово;

9) для участка 3 разрешает:

строительство жилых и общественных зданий и сооружений;

10) для участка 4 запрещает:

изменение целевого назначения территории;

11) для участка 4 разрешает:

реконструкцию спортивных зданий и сооружений стадиона "Химик";

строительство плоскостных и других объектов спортивного назначения;

создание "кулисных" посадок со стороны усадьбы Майданово;

12) для участка 5 разрешает:

строительство объектов жилого и общественного назначения;

вывод диссонансных жилых домов в рамках проекта планировки микрорайона "Майданово";

создание "кулисных" посадок со стороны усадьбы Майданово;

13) для участка 5 предусматривает:

нейтрализацию существующих диссонансных жилых домов;

14) для участка 6 запрещает:

установку стационарных рекламных щитов вдоль подъездных автодорог;

15) для участка 6 разрешает:

строительство жилых и общественных зданий и сооружений.

3. Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы Майданово:

1) для участков 1, 2, 3, 4, 5 и 6 запрещают:

возведение ограждений высотой более 1,5 м;

2) для участков 1, 2, 3, 4, 5 и 6 разрешают:

устройство временных автостоянок;

размещение малых архитектурных форм (беседок, скамеек, мостиков, фонтанов) с максимальными высотными параметрами - 6 м;

3) для участка 1 разрешают:

высотные параметры - не более 6 м от уровня земли до конька кровли;

использование крыш любой конфигурации;

цветовое решение в пастельных тонах;

декор фасадов спокойный;

устройство рядовых "кулисных" посадок быстрорастущих пород деревьев - шириной не менее 10 м по сторонам участков застройки, обращенным к усадьбе Майданово и подъездным дорогам;

4) для участка 2 разрешают:

сохранение сложившейся планировочной структуры и общего характера жилой застройки: красных линий кварталов, исторически сложившихся размеров земельных участков (0,08-0,3 га);

ремонт и реконструкцию существующих зданий и сооружений, строительство новых индивидуальных жилых домов с высотными параметрами - не более 6 м от уровня земли до конька кровли, с соблюдением облика и стиля существующей застройки (материал традиционный - дерево, камень, кирпич, штукатурка; рекомендуемая форма кровли - скатная, вальмовая);

строительство новых индивидуальных жилых домов с соблюдением сложившихся плотностных, объемных характеристик застройки, с протяженностью построек по фасаду - до 15 м, с отступом от красной линии - до 10 м (дома с палисадниками);

строительство хозяйственных построек, объектов инженерной инфраструктуры в глубине участков;

5) для участка 3 разрешают:

высотные параметры - не более 6 м от уровня земли до конька кровли;

использование скатных крыш любой конфигурации;

цветовое решение в пастельных тонах;

декор фасадов спокойный;

6) для участков 4 и 5 разрешают:

высотные параметры - не более 6 м от уровня земли до конька кровли;

использование крыш любой конфигурации;

цветовое решение в пастельных тонах;

7) для участка 6 разрешают:

высотные параметры - не более 30 м от уровня земли до конька кровли;

использование крыш любой конфигурации;

цветовое решение в пастельных тонах.

III. Описание границы зоны охраняемого природного ландшафта усадьбы Майданово, особого режима использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данной зоны

1. Граница зоны охраняемого природного ландшафта усадьбы Майданово проходит:

1-С - из точки 1 границы охранной зоны усадьбы Майданово на юго-восток 70 м вдоль границы охранной зоны;

С-Р - на юго-запад 130 м вдоль границы территории усадьбы Майданово;

Р-П - на юго-восток 170 м вдоль границы территории усадьбы Майданово;

П-О - на юг 140 м вдоль границы территории усадьбы Майданово;

О-Н - на юго-восток 65 м вдоль границы территории усадьбы Майданово;

Н-М - на восток 35 м вдоль границы территории усадьбы Майданово;

М-41 - на юг 105 м;

41-40 - на юго-восток 155 м вдоль бровки склона оврага;

40-39 - на юг 110 м вдоль бровки склона оврага;

39-42 - на юго-запад 85 м вдоль местного проезда;

42-43 - на северо-запад 90 м вдоль береговой линии реки Сестры;

43-44 - на север 30 м вдоль естественной границы луга;

44-45 - на запад 30 м вдоль естественной границы луга;

45-46 - на северо-запад 85 м вдоль естественной границы луга;

46-47 - на северо-восток 85 м вдоль естественной границы луга;

47-48 - на северо-запад 195 м вдоль береговой линии реки Сестры;

48-49 - на северо-запад 285 м вдоль существующей ограды по улице Радищева;

49-50 - на северо-запад 150 м вдоль обваловки озера;

50-51 - на юго-восток 100 м вдоль обваловки озера;

51-1 - на север 60 м вдоль существующей дорожной ограды в исходную точку.

2. Особый режим использования земель в границе зоны охраняемого природного ландшафта усадьбы Майданово:

1) запрещает:

любое строительство, кроме возведения объектов по благоустройству и обслуживанию рекреационных территорий (например, строительство летних павильонов), воссоздания исторических построек;

загрязнение водного ареала реки Сестры;

хозяйственную деятельность, ведущую к изменению облика исторического ландшафта, нарушению исторически сложившегося гидрологического режима территории;

изменение рельефа местности (разработку карьеров, распашку склонов);

загрязнение почв и грунтовых вод, нарушение почвенного покрова;

возведение сплошных оград (железобетонных, металлических);

прокладку новых трасс автодорог и автомагистралей; организацию постоянных автостоянок;

разведение костров;

организацию необорудованных мест для сбора мусора;

прокладку наземных инженерных коммуникаций (кроме необходимых временных, освещения), размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт и иных значительных по высоте инженерных сооружений;

2) разрешает:

строительство спортивных плоскостных сооружений;

реконструктивные рубки и рубки формирования, санитарные рубки древесно-кустарниковых насаждений;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории;

использование территории под рекреационные цели (зоны отдыха, пешеходная прогулочная зоны), возможным размещением малых архитектурных форм (скамеек, беседок, фонтанов) с высотными параметрами не выше 6 м;

прокладку подземных инженерных коммуникаций, размещение объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования существующих и проектируемых объектов в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности, объектов рекреационного обслуживания в зоне охраняемого природного ландшафта, при обязательном наблюдении археолога.

3. Требования к градостроительным регламентам в границе зоны охраняемого природного ландшафта усадьбы Майданово:

1) разрешают:

реконструктивные рубки и рубки формирования, санитарные рубки древесно-кустарниковых насаждений;

размещение малых архитектурных форм (беседок, скамеек, мостиков, фонтанов) с максимальными высотными параметрами не выше 6 м;

2) запрещают:

возведение ограждений высотой более 1,5 м.