Постановление Правительства Московской области от 06.02.2019 N 52/3 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Больничный комплекс бумагокрасильной фабрики "Товарищества Франца Рабенека", 1915 г.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Королев, город Королев, микрорайон Первомайский, улица Первомайская, дом 19, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 6 февраля 2019 г. N 52/3

г. Красногорск

Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Больничный комплекс бумагокрасильной фабрики "Товарищества Франца Рабенека", 1915 г.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Королев, город Королев, микрорайон Первомайский, улица Первомайская, дом 19, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Московской области N 11/2018-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области" Правительство Московской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Больничный комплекс бумагокрасильной фабрики "Товарищества Франца Рабенека", 1915 г.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Королев, город Королев, микрорайон Первомайский, улица Первомайская, дом 19 в составе охранной зоны и зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее - зоны охраны) согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны.

3. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье", "Информационном вестнике Правительства Московской области", размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).

4. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области - министра образования Московской области Забралову О.С.

Губернатор

Московской области А.Ю. Воробьев

Приложение

к постановлению Правительства

Московской области

от 6 февраля 2019 г. N 52/3

ЗОНЫ ОХРАНЫ

ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "БОЛЬНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС БУМАГОКРАСИЛЬНОЙ ФАБРИКИ "ТОВАРИЩЕСТВА ФРАНЦА РАБЕНЕКА", 1915 Г.", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ КОРОЛЕВ, ГОРОД КОРОЛЕВ, МИКРОРАЙОН ПЕРВОМАЙСКИЙ, УЛИЦА ПЕРВОМАЙСКАЯ, ДОМ 19

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения "Больничный комплекс бумагокрасильной фабрики "Товарищества Франца Рабенека", 1915 г.", (далее - Больничный комплекс) в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

Граница территории и режим использования территории Больничного комплекса утверждены распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 15.02.2018 N 32РВ-51 "Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения "Больничный комплекс бумагокрасильной фабрики "Товарищества Франца Рабенека", 1915 г.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Королев, город Королев, микрорайон Первомайский, улица Первомайская, дом 19".

Графическое описание местоположения границ зон охраны представлено в приложении 1 (не приводится) к настоящим зонам охраны.

I. Охранная зона Больничного комплекса

1. Граница территории охранной зоны Больничного комплекса проходит:

1-2 - из точки 1, расположенной в юго-восточном углу границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020204:466, на север около 49 м вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020204:466;

2-3 - на восток около 63 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020204:57;

3-Б - на юг около 48 м до южной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020204:57;

Б-А - на восток около 68 м вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020204:57;

А-Г - на северо-восток около 75 м вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020204:57;

Г-В - на запад около 72 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020204:57;

В-4 - на север около 42 м до северной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020204:57;

4-5 - на восток около 95 м вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020204:59;

5-6 - на юго-запад около 95 м вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020204:57 на расстоянии 13 м от нее;

6-7 - на юго-восток около 70 м вдоль южного фасада дома 22/25 по улице Советской;

7-8 - на юго-запад около 60 м вдоль улицы Советской, пересекает улицу Первомайскую;

8-9 - на северо-запад около 44 м до восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020205:11;

9-10 - на север около 13 м вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020205:11;

10-11 - на северо-запад около 72 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020205:11 до местного проезда;

11-12 - на запад около 137 м вдоль улицы Первомайской;

12-13 - на северо-запад около 67 м вдоль улицы Первомайской;

13-14 - на север около 19 м до юго-западного угла границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020204:466;

14-1 - на юго-восток около 67 м, далее на восток около 43 м вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020204:466 в исходную точку.

Перечень координат характерных точек границ охранной зоны Больничного комплекса представлен в приложении 2 (не приводится) к настоящим зонам охраны.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах охранной зоны Больничного комплекса:

1) запрещается:

возведение новых объектов капитального строительства;

размещение объектов промышленности и коммунально-складского назначения;

устройство мест захоронения промышленных и бытовых отходов, строительного мусора;

загрязнение почв, поверхностных стоков и грунтовых вод;

изменение рельефа местности, не подтвержденное расчетными нормативами;

проведение земляных работ без археологического наблюдения;

организация необорудованных мест для сбора мусора;

разведение костров, использование пиротехнических средств и фейерверков;

размещение крупногабаритных отдельно стоящих рекламных конструкций, установка рекламных щитов на оградах, фасадах и крышах зданий и сооружений;

устройство рекламных перетяжек;

установка светонепроницаемых ограждений;

прокладка новых улиц и местных проездов;

организация автостоянок для постоянного хранения автомобилей;

прокладка наземных и надземных инженерных коммуникаций (за исключением системы наружного освещения);

возведение телекоммуникационных вышек, антенных мачт, труб котельных и иных значительных по высоте инженерных сооружений;

2) разрешается:

капитальный ремонт существующих зданий и сооружений без увеличения объемно-планировочных параметров;

демонтаж (разборка) диссонирующих построек (кафе-магазина, гаражей);

благоустройство и озеленение территории;

проведение санитарных и реконструктивных рубок древесно-кустарниковой растительности;

устройство озелененной зоны вдоль восточной границы территории Больничного комплекса с высадкой деревьев и кустарников традиционных пород (липа, вяз, сосна, лиственница, береза, клен, можжевельник, туя, боярышник, сирень);

рядовая посадка деревьев традиционных пород вдоль улицы Первомайской;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции);

установка оборудования для уличного освещения;

организация оборудованных контейнерами мест для сбора мусора;

вдоль участка границы охранной зоны, обозначенной цифрами 7-8 (вдоль улицы Советской): реконструкция автомобильной дороги регионального значения "М-8 "Холмогоры" - Лесные поляны - Королев", строительство линии рельсового скоростного пассажирского транспорта "Мытищи - Королев - Ивантеевка - Щелково" по параметрам, предусмотренным Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 N 230/8;

капитальный ремонт, реконструкция улицы Первомайской, существующих местных проездов без расширения в сторону Больничного комплекса;

устройство пожарных проездов, съездов с улицы Первомайской, прокладка пешеходных и велосипедных дорожек;

капитальный ремонт, реконструкция существующих и прокладка подземных инженерных коммуникаций.

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Больничного комплекса

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Больничного комплекса включает шесть участков - 1, 2, 3, 4, 5 и 6:

1) граница территории участка 1 проходит:

15-4 - из точки 15, расположенной в северо-западном углу границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020204:57, на восток около 61 м вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020204:57;

4-В - на юг около 42 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020204:57;

В-3 - на юг около 28 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020204:57;

3-2 - на запад около 63 м до восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020204:466;

2-15 - на север около 72 м вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020204:466 в исходную точку;

2) граница территории участка 2 проходит:

11-10 - из точки И охранной зоны Больничного комплекса, на юго-восток около 72 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020205:11 до его восточной границы;

10-9 - на юго-запад около 13 м вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020205:11;

9-16 - на юго-запад около 19 м вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020205:11, далее вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020205:560;

16-17 - на северо-запад около 72 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020205:560 до его западной границы;

17-11 - на северо-восток около 34 м вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020205:560, далее вдоль местного проезда в исходную точку;

3) граница территории участка 3 проходит:

5-18 - из точки 5, расположенной в юго-западном углу границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020204:58, на восток около 68 м вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020204:58;

18-7 - на юго-запад около 97 м вдоль улицы Советской;

7-6 - на северо-запад около 70 м вдоль южного фасада дома 22/25 по улице Советской;

6-5 - на северо-восток около 95 м в исходную точку;

4) граница территории участка 4 проходит:

11-17 - из точки 11 охранной зоны Больничного комплекса, на юго-запад около 34 м вдоль местного проезда, далее вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020205:560;

17-19 - на запад около 138 м до западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020205:559;

19-20 - на северо-запад около 60 м параллельно улице Первомайской до местного проезда;

20-13 - на северо-запад около 33 м до точки 13 охранной зоны Больничного комплекса;

13-12 - на юго-восток около 67 м до точки 12 охранной зоны Больничного комплекса;

12-11 - на восток около 137 м в исходную точку;

5) граница территории участка 5 проходит:

15-2 - из точки 15, расположенной в северо-западном углу границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020204:57, на юг около 72 м вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020204:466;

2-1 - на юг около 49 м вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020204:466;

1-14 - на запад около 43 м, далее на северо-запад около 67 м вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020204:466;

14-21 - на север около 127 м вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020204:466;

21-22 - на северо-восток около 102 м вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020204:466;

22-15 - на юг около 18 м, далее на восток около 12 м вдоль северо-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020204:466 в исходную точку;

6) граница территории участка 6 проходит:

15-22 - из точки 15, расположенной в северо-западном углу границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020204:57, на запад около 12 м, далее на север около 17 м вдоль северо-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020204:466;

22-23 - на северо-запад около 112 м вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020204:59;

23-24 - на восток около 247 м вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020204:59;

24-18 - на юг около 129 м вдоль улицы Советской;

18-5 - на запад около 66 м вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020204:58;

5-4 - на запад около 94 м вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 50:45:0020204:59;

4-15 - на запад около 61 м в исходную точку.

Перечень координат характерных точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Больничного комплекса представлен в приложении 3 (не приводится) к настоящим зонам охраны.

2. Режим использования земель и земельных участков, требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Больничного комплекса:

1) запрещается:

строительство объектов с активным силуэтным завершением (в виде башен, шпилей), активно диссонансным объемно-пространственным и цветовым решением, применение в отделке зданий и сооружений яркоокрашенных кровельных и стеновых покрытий;

размещение объектов промышленности и коммунально-складского назначения;

устройство мест захоронения промышленных и бытовых отходов, строительного мусора;

необоснованное изменение рельефа местности;

загрязнение почв, поверхностных стоков и грунтовых вод;

организация необорудованных мест для сбора мусора;

разведение костров, использование пиротехнических средств и фейерверков;

размещение крупногабаритных отдельно стоящих рекламных конструкций;

установка постоянных светонепроницаемых ограждений;

прокладка наземных и надземных инженерных коммуникаций (за исключением системы наружного освещения);

2) разрешается:

капитальный ремонт, реконструкция существующих зданий и сооружений;

возведение новых объектов капитального строительства;

адаптация фасадов существующих зданий и сооружений к архитектурным решениям прилегающей исторической застройки;

благоустройство и озеленение территории с использованием традиционных пород деревьев (липа, вяз, береза, клен, тополь);

проведение санитарных и реконструктивных рубок древесно-кустарниковой растительности;

установка малых архитектурных форм (скамеек, навесов, беседок, урн, фонарей);

огораживание земельных участков с использованием светопроницаемых металлических (кованых, литых, сварных) ограждений и зеленых изгородей;

применение "кулисных" посадок по периметру объектов инженерной инфраструктуры, вдоль границ участков современной застройки;

установка оборудования для уличного освещения;

организация оборудованных контейнерами мест для сбора мусора;

вдоль участков границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, обозначенных цифрами 18-7 и 24-18 (вдоль улицы Советской): реконструкция автомобильной дороги регионального значения "М-8 "Холмогоры" - Лесные поляны - Королев", строительство линии рельсового скоростного пассажирского транспорта "Мытищи - Королев - Ивантеевка - Щелково" по параметрам, предусмотренным Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 N 230/8;

строительство, ремонт, реконструкция местных проездов, пешеходных, велосипедных, беговых дорожек, организация подъездов к существующим и проектируемым зданиям и сооружениям, ремонт, реконструкция дорожного покрытия, размещение автостоянок;

размещение объектов инженерной инфраструктуры без доминирующих высотных элементов, ремонт, реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

капитальный ремонт, реконструкция существующих инженерных коммуникаций;

прокладка новых подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией нарушенных участков.

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 6 февраля 2019 г. N 52/3

ТРЕБОВАНИЯ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "БОЛЬНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС БУМАГОКРАСИЛЬНОЙ ФАБРИКИ "ТОВАРИЩЕСТВА ФРАНЦА РАБЕНЕКА", 1915 Г.", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ КОРОЛЕВ, ГОРОД КОРОЛЕВ, МИКРОРАЙОН ПЕРВОМАЙСКИЙ, УЛИЦА ПЕРВОМАЙСКАЯ, ДОМ 19 (ДАЛЕЕ - БОЛЬНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС)

I. Требования к градостроительному регламенту в границах территории охранной зоны Больничного комплекса

Применение в отделке фасадов и крыш зданий и сооружений нейтральной цветовой гаммы (бежевый, охристый, светло-коричневый, серый, серо-зеленый оттенки) с возможным выделением цветом отдельных архитектурных деталей;

высота малых архитектурных форм - до 4 м;

использование для малых архитектурных форм традиционных отделочных материалов (дерево, камень, кирпич, металл);

высота светопроницаемых ограждений и зеленых изгородей - до 2 м.

II. Требования к градостроительному регламенту в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Больничного комплекса

Предельная высота зданий и сооружений: высота от уровня земли до верха кровли:

участки 1, 2 (подзона Р-1.1) - 15 м;

участки 3, 4 (подзона Р-1.2) - 17 м;

участки 5, 6 (подзона Р-1.3) - 20 м;

применение строительного материала: дерево, камень, кирпич, металл, стекло, бетон с наружной отделкой (обшивка деревом, современным материалом нейтральной фактуры, штукатурка, покраска);

применение в отделке фасадов зданий и сооружений нейтральной цветовой гаммы (бежевый, охристый, светло-коричневый, серый, серо-зеленый оттенки) с возможным выделением цветом отдельных архитектурных деталей;

высота малых архитектурных форм - до 4 м;

высота светопроницаемых ограждений и зеленых изгородей - до 2 м;

степень озелененности территории в соответствии с нормативными требованиями.