Постановление Правительства Московской области от 06.10.2020 N 705/32 "О внесении изменений в Перечень и порядок рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Московской области N 27/2015-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов", и заключения, изменения и расторжения соглашения между Правительством Московской области и юридическим лицом, планирующим осуществить строительство такого объекта (реализацию проекта) на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области"
ПРАВИТЕЛЬСТВО
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 октября 2020 г. N 705/32
г. Красногорск
О внесении изменений в Перечень и порядок рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Московской области N 27/2015-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов", и заключения, изменения и расторжения соглашения между Правительством Московской области и юридическим лицом, планирующим осуществить строительство такого объекта (реализацию проекта) на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области
Правительство Московской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в Перечень и порядок рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Московской области N 27/2015-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов», и заключения, изменения и расторжения соглашения между Правительством Московской области и юридическим лицом, планирующим осуществить строительство такого объекта (реализацию проекта) на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области, утвержденный постановлением Правительства Московской области от 22.04.2015 N 272/13 «Об утверждении Перечня и порядка рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Московской области N 27/2015-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов», и заключения, изменения и расторжения соглашения между Правительством Московской области и юридическим лицом, планирующим осуществить строительство такого объекта (реализацию проекта) на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области» (с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Московской области от 25.08.2016 N 617/28, от 30.12.2016 N 1024/46, от 02.02.2017 N 58/4, от 27.06.2017 N 530/22, от 04.07.2017 N 565/23, от 29.05.2018 N 338/19, от 18.06.2019 N 343/19, от 19.11.2019 N 854/40, от 09.06.2020 N 316/17, от 13.07.2020 N 412/20).
2. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье», «Информационном вестнике Правительства Московской области», размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор
Московской области А.Ю. Воробьев
Утверждены
постановлением Правительства
Московской области
от 6 октября 2020 г. N 705/32
ИЗМЕНЕНИЯ,
КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ПЕРЕЧЕНЬ И ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ, ОБОСНОВЫВАЮЩИХ СООТВЕТСТВИЕ ОБЪЕКТА СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, МАСШТАБНОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА КРИТЕРИЯМ, УСТАНОВЛЕННЫМ ЗАКОНОМ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ N 27/2015-ОЗ «ОБ УСТАНОВЛЕНИИ КРИТЕРИЕВ, КОТОРЫМ ДОЛЖНЫ СООТВЕТСТВОВАТЬ ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, МАСШТАБНЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ, ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ (РЕАЛИЗАЦИИ) КОТОРЫХ ДОПУСКАЕТСЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, В АРЕНДУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ», И ЗАКЛЮЧЕНИЯ, ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ СОГЛАШЕНИЯ МЕЖДУ ПРАВИТЕЛЬСТВОМ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦОМ, ПЛАНИРУЮЩИМ ОСУЩЕСТВИТЬ СТРОИТЕЛЬСТВО ТАКОГО ОБЪЕКТА (РЕАЛИЗАЦИЮ ПРОЕКТА) НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМОМ В АРЕНДУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ В СООТВЕТСТВИИ С РАСПОРЯЖЕНИЕМ ГУБЕРНАТОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1) в пункте 4 слова «в течение 2 (двух) рабочих дней» заменить словами «в течение 1 (одного) рабочего дня»;
2) в абзаце первом пункта 8 слова «в течение 3 (трех) рабочих дней» заменить словами «в течение 2 (двух) рабочих дней»;
3) в пункте 9:
в абзаце первом подпункта «а» слова «в течение 3 (трех) рабочих дней» заменить словами «в течение 2 (двух) рабочих дней»;
в абзаце втором подпункта «а» слова «в течение 12 (двенадцати) рабочих дней» заменить словами «в течение 6 (шести) рабочих дней»;
в подпункте «б» слова «в течение 3 (трех) рабочих дней» заменить словами «в течение 2 (двух) рабочих дней»; слова «в ходатайстве (ходатайстве о внесении изменений в Соглашение, связанных с предоставлением дополнительного земельного участка) юридического лица» заменить словами «в ходатайстве (ходатайстве о внесении изменений в Соглашение, связанных с предоставлением дополнительного земельного участка), и плана мероприятий, необходимых для последующего предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов с учетом необходимости соответствия земельного участка параметрам проекта (объекта), содержащего в том числе сроки таких мероприятий и ответственных за их исполнение (далее - План мероприятий)»;
абзац первый подпункта «в» изложить в следующей редакции:
«в) в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения ходатайства (ходатайства о внесении изменений в Соглашение, связанных с предоставлением дополнительного земельного участка), но не ранее чем в течение 2 (двух) рабочих дней с даты получения от ЦСС заключения о градостроительном потенциале территории земельного участка, указанного в ходатайстве (ходатайстве о внесении изменений в Соглашение, связанных с предоставлением дополнительного земельного участка), и Плана мероприятий, указанных в подпункте 11.2 пункта 11 настоящего Порядка, определяет целесообразность (нецелесообразность) реализации проекта или строительства объекта (внесения изменений в Соглашение) и письменно уведомляет юридическое лицо о целесообразности (нецелесообразности) реализации проекта (строительства объекта) любым способом, подтверждающим получение уведомления (почтовое отправление, электронная почта или иные аналогичные способы), с обоснованием причин такого решения. В случае направления уведомления о целесообразности реализации проекта (строительства объекта) к уведомлению должен быть приложен План мероприятий.»;
4) в пункте 10 слова «в течение 8 (восьми) рабочих дней» заменить словами «в течение 5 (пяти) рабочих дней»;
5) в пункте 11:
слова «в течение 14 (четырнадцати) рабочих дней» заменить словами «в течение 6 (шести) рабочих дней»;
подпункт 11.2 дополнить словами «с приложением Плана мероприятий»;
6) дополнить пунктом 11.1 следующего содержания:
«11.1. Юридическое лицо в течение 3 (трех) рабочих дней с даты получения от уполномоченного органа уведомления о целесообразности реализации проекта (строительства объекта) и Плана мероприятий в соответствии с подпунктом «в» пункта 9 настоящего Порядка принимает решение о согласии (несогласии) об участии в Плане мероприятий и письменно информирует уполномоченный орган о таком решении.
В случае принятия юридическим лицом решения о согласии об участии в Плане мероприятий рассмотрение ходатайства (ходатайства о внесении изменений в Соглашение, связанных с предоставлением дополнительного земельного участка) приостанавливается до завершения мероприятий, предусмотренных Планом мероприятий.
В случае принятия юридическим лицом решения о несогласии об участии в Плане мероприятий или ненаправления в адрес уполномоченного органа уведомления о принятом решении в срок, указанный в абзаце первом настоящего пункта, рассмотрение ходатайства (ходатайства о внесении изменений в Соглашение, связанных с предоставлением дополнительного земельного участка) прекращается.»;
7) абзац первый пункта 12 изложить в следующей редакции:
«12. В случае принятия юридическим лицом решения о согласии об участии в Плане мероприятий юридическое лицо в течение 3 (трех) рабочих дней с даты завершения мероприятий, предусмотренных Планом мероприятий, предоставляет в уполномоченный орган следующие документы:»;
8) в подпункте 1 пункта 13 слова «в течение 3 (трех) дней» заменить словами «в течение 2 (двух) рабочих дней»;
9) в пункте 14 слова «в течение 3 (трех) рабочих дней» заменить словами «в течение 2 (двух) рабочих дней»;
10) в пункте 16:
слова «в течение 5 (пяти) рабочих дней» заменить словами «в течение 4 (четырех) рабочих дней»; слова «18 (восемнадцати) рабочих дней» заменить словами «11 (одиннадцати) рабочих дней»;
в абзаце втором подпункта 16.1 слова «12 (двенадцати) рабочих дней» заменить словами «6 (шести) рабочих дней»;
11) в пункте 17:
в абзаце первом подпункта 17.1 слова «В течение 3 (трех) рабочих дней» заменить словами «В течение 2 (двух) рабочих дней»;
в подпункте 17.2 слова «В течение 5 (пяти) рабочих дней» заменить словами «В течение 4 (четырех) рабочих дней»;
12) в пункте 18 слова «в течение 8 (восьми) рабочих дней» заменить словами «в течение 4 (четырех) рабочих дней»;
13) в пункте 19:
в подпункте 19.1:
в абзаце первом слова «В течение 5 (пяти) рабочих дней» заменить словами «В течение 4 (четырех) рабочих дней»;
в абзаце втором слова «в течение 5 (пяти) рабочих дней» заменить словами «в течение 4 (четырех) рабочих дней»;
в подпункте 19.2 слова «В течение 15 (пятнадцати) рабочих дней» заменить словами «В течение 4 (четырех) рабочих дней»;
14) в пункте 20 слова «в течение 8 (восьми) рабочих дней» заменить словами «в течение 5 (пяти) рабочих дней»;
15) в абзаце первом подпункта 21.1 пункта 21 слова «В течение 5 (пяти) рабочих дней» заменить словами «В течение 4 (четырех) рабочих дней»;
16) в абзаце втором пункта 36 слова «В течение 3 (трех) рабочих дней» заменить словами «В течение 1 (одного) рабочего дня»;
17) в пункте 37 слова «в течение 3 (трех) рабочих дней» заменить словами «в течение 2 (двух) рабочих дней»;
18) подпункт 5.2 пункта 5 Примерной формы соглашения, заключаемого между Правительством Московской области и юридическим лицом, об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта или строительства объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения на земельном участке, предоставляемом юридическому лицу в аренду без проведения торгов, являющейся приложением 1 к Перечню и порядку рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Московской области N 27/2015-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов», и заключения, изменения и расторжения соглашения между Правительством Московской области и юридическим лицом, планирующим осуществить строительство такого объекта (реализацию проекта) на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области, изложить в следующей редакции:
«5.2. Действие настоящего Соглашения может быть прекращено по инициативе Стороны 1 путем направления Стороне 2 письменного уведомления. Действие настоящего Соглашения прекращается по истечении 15 рабочих дней со дня получения Стороной 2 письменного уведомления о прекращении действия Соглашения.
При этом Сторона 1 вправе расторгнуть Соглашение в одностороннем порядке в следующих случаях:
5.2.1. Расторжение договора аренды земельного участка (в том числе в судебном порядке), вызванное невыполнением Стороной 2 обязательств, установленных настоящим Соглашением и (или) договором аренды земельного участка.
5.2.2. Использование земельного участка не по назначению.
5.2.3. Нарушение Стороной 2 порядка и сроков выполнения работ по реализации Проекта (строительству Объекта), указанных в пункте 1.6 настоящего Соглашения:
более чем на 18 месяцев в случае строительства (создания) генерирующих объектов, функционирующих на основе использования отходов производства и потребления, - заводов по термическому обезвреживанию твердых коммунальных отходов.
При этом данный срок может быть увеличен дополнительно на 18 месяцев, если кредиторы по кредитному договору, заключенному Стороной 2 в целях финансирования строительства (создания) Объектов, отказали Стороне 2 в предоставлении финансирования и/или потребовали досрочного возврата всех выданных траншей вместе с причитающимися процентами;
более чем на 6 месяцев в случае реализации Проекта (строительства (создания) Объектов), не указанного в абзаце втором настоящего подпункта.
5.2.4. Неподписание Стороной 2 договора аренды земельного участка в течение 30 календарных дней с момента его направления Стороне 2 органом, уполномоченным на заключение договора аренды земельного участка в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.».