Постановление Правительства Московской области от 23.11.2020 N 876/37 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Раменское": парк, XVIII-XIX, нач. XX вв.; лесопарк ("Зверинец", "Восьмидорожье"), XVIII-XIX, нач. XX вв.", расположенного по адресу: Московская область, Раменский городской округ, город Раменское, городской парк и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 ноября 2020 г. N 876/37

г. Красногорск

Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Раменское»: парк, XVIII-XIX, нач. XX вв.; лесопарк («Зверинец», «Восьмидорожье»), XVIII-XIX, нач. XX вв.», расположенного по адресу: Московская область, Раменский городской округ, город Раменское, городской парк и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области N 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области» Правительство Московской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Раменское»: парк, XVIII-XIX, нач. XX вв.; лесопарк («Зверинец», «Восьмидорожье»), XVIII-XIX, нач. XX вв.», расположенного по адресу: Московская область, Раменский городской округ, город Раменское, городской парк, в составе охранной зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зоны охраняемого природного ландшафта согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Раменское»: парк, XVIII-XIX, нач. XX вв.; лесопарк («Зверинец», «Восьмидорожье»), XVIII-XIX, нач. XX вв.», расположенного по адресу: Московская область, Раменский городской округ, город Раменское, городской парк.

3. Определить Главное управление культурного наследия Московской области (далее - Главное управление) органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, за счет средств бюджета Московской области, предусмотренных на эти цели Главному управлению законом Московской области о бюджете Московской области на соответствующий финансовый год и на плановый период.

4. Установить срок наступления обязанности по возмещению убытков - 1 год с даты вступления в силу настоящего постановления.

5. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье», «Информационном вестнике Правительства Московской области», размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Губернатор

Московской области А.Ю. Воробьев

Приложение

к постановлению Правительства

Московской области

от 23 ноября 2020 г. N 876/37

ЗОНЫ ОХРАНЫ

ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА «РАМЕНСКОЕ»: ПАРК, XVIII-XIX, НАЧ. XX ВВ.; ЛЕСОПАРК («ЗВЕРИНЕЦ», «ВОСЬМИДОРОЖЬЕ»), XVIII-XIX, НАЧ. XX ВВ.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, РАМЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ, ГОРОД РАМЕНСКОЕ, ГОРОДСКОЙ ПАРК И ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Раменское»: парк, XVIII-XIX, нач. XX вв.; лесопарк («Зверинец», «Восьмидорожье»), XVIII-XIX, нач. XX вв.» (далее - Объект) в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Граница территории и режим использования территории Объекта утверждены распоряжением Министерства культуры Московской области от 01.11.2010 N 279-Р «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения - усадьбы «Раменское»: парк, XVIII-XIX, начала XX в.; лесопарк («Зверинец», «Восьмидорожье»), XVIII-XIX, начала XX в. в городе Раменское Московской области» (с изменениями, внесенными распоряжениями Министерства культуры Московской области от 25.01.2011 N 21-Р, от 10.04.2014 N 138-р, от 04.04.2016 N 15РВ-143).

Описание местоположения границ зон охраны Объекта представлено в приложении (не приводится) к настоящим зонам охраны.

I. Охранная зона Объекта

1. Граница территории охранной зоны Объекта состоит из 2 участков (ОЗ-1 и ОЗ-2):

1) Граница территории участка ОЗ-1 проходит:

75-90 - из исходной точки 75, с координатами 448943,77, 2234040,98, в южном направлении протяженностью 98 м;

90-91 - в западном направлении протяженностью 222 м;

91-88 - в северо-западном направлении протяженностью 58 м;

88-73 - в северо-восточном направлении протяженностью 95 м;

73-74 - в северо-восточном направлении протяженностью 35 м;

74-75 - в юго-восточном направлении протяженностью 140 м в исходную точку.

2) Граница территории участка ОЗ-2 проходит:

92-95 - из исходной точки 92, с координатами 448702,50, 2234121,99, в юго-восточном направлении протяженностью 107 м;

95-96 - в юго-западном направлении протяженностью 60 м;

96-97 - в юго-восточном направлении протяженностью 21 м;

97-102 - в юго-западном направлении протяженностью 135;

102-103 - в северо-восточном направлении протяженностью 16 м;

103-27 - в юго-восточном направлении протяженностью 67 м;

27-26 - в юго-западном направлении протяженностью 66 м;

26-31 - в северо-западном направлении протяженностью 121 м;

31-30 - в северо-западном направлении протяженностью 24 м;

30-92 - в северо-восточном направлении протяженностью 191 м в исходную точку.

2. Особым режимом использования земель и земельных участков в границах охранной зоны Объекта:

1) разрешается:

хозяйственная деятельность, не нарушающая ценные ландшафтно-видовые раскрытия, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) характерной историко-градостроительной и природной среды Объекта;

проведение мероприятий по консервации объектов археологии (четырех курганов в составе «Раменское. Курганный могильник. Территория города 100 м к юго-востоку от входа на стадион «Динамо»), установка указателей, информационных стендов с картами прогулочных маршрутов, описанием истории Объекта;

возведение объектов благоустройства и обслуживания рекреационных зон, размещение малых архитектурных форм (мостиков, беседок, скамеек, урн, фонарей), адаптированных к исторической среде, присущей Объекту;

проведение лечебно-оздоровительных работ по больным и ослабленным старовозрастным деревьям ценных пород на основании дендрологических, экологических исследований;

проведение реконструктивных рубок и рубок формирования, рубок ухода, санитарных рубок древесно-кустарниковой растительности с целью реконструкции озелененной территории Объекта, с последующей компенсацией насаждений;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории Объекта с учетом сохранения исторической планировки и ценных насаждений, огораживание отдельных участков территории Объекта;

ремонт дорожного покрытия, реконструкция дорог, местных проездов, прогулочных пешеходных и велосипедных дорожек;

проведение работ по обустройству территории Объекта элементами освещения, инженерному оборудованию, прокладке, ремонту и реконструкции подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования Объекта, объектов рекреационного обслуживания, прилегающей застройки с учетом сохранения ценных насаждений и последующей рекультивацией нарушенных участков;

2) запрещается:

любое строительство, не связанное с восстановлением (регенерацией) характерной историко-градостроительной и природной среды Объекта;

хозяйственная деятельность, вызывающая загрязнение почв, воздушного и водного бассейнов, поверхностных стоков и грунтовых вод, нарушение характерных гидрологических условий (изменение уровня грунтовых вод);

размещение объектов промышленного и коммунально-складского назначения; изменение трассировки исторических подъездных дорог (улица Народное Имение, улица Свободы), прокладка новых трасс дорог, организация автостоянок для постоянного хранения автомобилей;

установка стационарных рекламных щитов, а также баннеров и растяжек вдоль исторических подъездных дорог;

сплошная рубка насаждений, порча видового состава, уничтожение ценной почвозащитной и берегозащитной растительности (вблизи Чернавских прудов);

уничтожение ценных насаждений (старовозрастных деревьев ценных пород, рядовых посадок вдоль исторических подъездных дорог);

проведение всех видов земляных работ без надзора археолога;

проведение самовольных раскопок, изъятие археологических предметов из мест их обнаружения;

организация свалок и необорудованных мест для сбора мусора, размещение площадок с мусорными контейнерами в зонах ценных ландшафтно-видовых раскрытий на территории Объекта;

разведение костров, использование пиротехнических средств и фейерверков;

возведение железобетонных заборов, ограждений из профилированного металла и им подобных глухих заборов;

прокладка наземных и надземных инженерных коммуникаций, за исключением линий освещения, размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт, труб котельных, рекламных конструкций и иных значительных по высоте инженерных сооружений.

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта состоит из 7 участков (1, 2, 3, 4, 5, 6 и 7):

1) Граница территории участка 1 (Р-1) проходит:

113-115 - из исходной точки 113, с координатами 448841,12, 2234272,28, в западном направлении протяженностью 206 м;

115-90 - в северном направлении протяженностью 27 м;

90-75 - в северном направлении протяженностью 99 м;

75-76 - в юго-восточном направлении протяженностью 22 м;

76-77 - в южном направлении протяженностью 57 м;

77-78 - в восточном направлении протяженностью 142 м;

78-109 - в северо-восточном направлении протяженностью 11 м;

109-110 - в восточном направлении протяженностью 24 м;

110-111 - в южном направлении протяженностью 10 м;

111-112 - в восточном направлении протяженностью 35 м;

112-113 - в южном направлении протяженностью 41 м в исходную точку.

2) Граница территории участка 2 (Р-2) проходит:

162-84 - из исходной точки 162, с координатами 449410,62, 2233645,02, в юго-восточном направлении протяженностью 130 м;

84-85 - в юго-западном направлении протяженностью 258 м;

85-86 - в юго-восточном направлении протяженностью 131 м;

86-123 - в юго-западном направлении протяженностью 208 м;

123-143 - в юго-западном направлении протяженностью 234 м;

143-146 - в северо-западном направлении протяженностью 65 м;

146-147 - в юго-западном направлении протяженностью 27 м;

147-148 - в северо-западном направлении протяженностью 210 м;

148-149 - в северо-восточном направлении протяженностью 210 м;

149-150 - в северном направлении протяженностью 58 м;

150-151 - в восточном направлении протяженностью 31 м;

151-152 - в северном направлении протяженностью 80 м;

152-153 - в северо-западном направлении протяженностью 109 м;

153-155 - в северо-восточном направлении протяженностью 32 м;

155-157 - в северо-восточном направлении протяженностью 88 м;

157-158 - в северо-восточном направлении протяженностью 107 м;

158-161 - в северо-западном направлении протяженностью 66 м;

161-162 - в северо-восточном направлении протяженностью 112 м в исходную точку.

3) Граница территории участка 3 (Р-2) проходит:

90-92 - из исходной точки 90, с координатами 448848,15, 2234052,55, в юго-восточном направлении протяженностью 161 м;

92-30 - в юго-западном направлении протяженностью 191 м;

30-29 - в северо-западном направлении протяженностью 310 м;

29-87 - в северо-восточном направлении протяженностью 167 м;

87-88 - в северо-восточном направлении протяженностью 38 м;

88-91 - в юго-восточном направлении протяженностью 58 м;

91-90 - в восточном направлении протяженностью 222 м в исходную точку.

4) Граница территории участка 4 (Р-2) проходит:

167-168 - из исходной точки 167, с координатами 448858,48, 2234513,10, в юго-западном направлении протяженностью 75 м;

168-169 - в западном направлении протяженностью 73 м;

169-170 - в юго-восточном направлении протяженностью 80 м;

170-171 - в юго-западном направлении протяженностью 87 м;

171-174 - в северном направлении протяженностью 140 м;

174-167 - в северо-восточном направлении протяженностью 140 м в исходную точку.

5) Граница территории участка 5 (Р-2) проходит:

95-195 - из исходной точки 95, с координатами 448602,92, 2234150,57, в юго-восточном направлении протяженностью 205 м;

195-27 - в западном направлении протяженностью 115 м;

27-103 - в северо-западном направлении протяженностью 67 м;

103-102 - в юго-западном направлении протяженностью 16 м;

102-97 - в северо-восточном направлении протяженностью 135 м;

97-96 - в северо-западном направлении протяженностью 21 м;

96-95 - в северо-восточном направлении протяженностью 60 м в исходную точку.

6) Граница территории участка 6 (Р-3) проходит:

200-201 - из исходной точки 200, с координатами 448523,27, 2234307,55, в юго-восточном направлении протяженностью 40 м;

201-202 - в юго-западном направлении протяженностью 21 м;

202-203 - в юго-восточном направлении протяженностью 47 м;

203-204 - в восточном направлении протяженностью 23 м;

204-205 - в южном направлении протяженностью 15 м;

205-206 - в восточном направлении протяженностью 18 м;

206-207 - в южном направлении протяженностью 33 м;

207-208 - в западном направлении протяженностью 32 м;

208-209 - в южном направлении протяженностью 56 м;

209-210 - в восточном направлении протяженностью 49 м;

210-211 - в южном направлении протяженностью 12 м;

211-212 - в восточном направлении протяженностью 22 м;

212-213 - в южном направлении протяженностью 77 м;

213-215 - в восточном направлении протяженностью 58 м;

215-216 - в южном направлении протяженностью 61 м;

216-219 - в западном направлении протяженностью 168 м;

219-220 - в северо-восточном направлении протяженностью 163 м;

220-221 - в северо-западном направлении протяженностью 117 м;

221-195 - в западном направлении протяженностью 18 м;

195-93 - в северо-западном направлении протяженностью 286 м;

93-197 - в восточном направлении протяженностью 213 м;

197-199 - в юго-западном направлении протяженностью 143 м;

199-200 - в юго-западном направлении протяженностью 26 м в исходную точку.

7) Граница территории участка 7 (Р-4) проходит:

113-172 - из исходной точки 113, с координатами 448841,12, 2234272,28, в юго-восточном направлении протяженностью 107 м;

172-171 - в юго-западном направлении протяженностью 120 м;

171-93 - в западном направлении протяженностью 235 м;

93-115 - в северо-западном направлении протяженностью 161 м;

115-113 - в восточном направлении протяженностью 206 м в исходную точку.

2. На территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта действуют режимы использования земель и градостроительные регламенты Р-1, Р-2, Р-3 и Р-4.

Особым режимом использования земель и земельных участков в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:

1) для всех участков разрешается:

хозяйственная деятельность без ущерба для сохранности Объекта;

ремонт, реконструкция существующих зданий и сооружений;

строительство новых объектов жилого и общественного назначения с объектами инфраструктуры взамен изношенного фонда или на свободной территории Объекта в высотных параметрах, установленных градостроительным регламентом;

строительство, ремонт, реконструкция объектов инженерной инфраструктуры, прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций, воздушных линий связи и линий электропередачи;

благоустройство территорий общего пользования Объекта, размещение малых архитектурных форм (игровых и спортивных площадок, скамеек, урн, фонарей);

проведение реконструктивных рубок и рубок формирования, рубок ухода, санитарных рубок насаждений, посадка традиционных пород деревьев;

ремонт, капитальный ремонт дорожного покрытия, реконструкция дорог, местных проездов, пешеходных и велосипедных дорожек, размещение автостоянок;

организация подъездов к проектируемым жилым кварталам;

2) для участка 1 (Р-1) разрешается:

ремонт, реконструкция существующих и строительство новых индивидуальных жилых домов и хозяйственных построек в параметрах, определенных требованиями к градостроительному регламенту;

озеленение и благоустройство приусадебных участков, территорий общего пользования Объекта;

устройство рядовых посадок традиционных пород деревьев (липа, клен, береза) вдоль границы, примыкающей к территории Объекта;

3) для участков 2, 3, 4 (Р-2) разрешается:

ремонт и реконструкция существующих спортивных объектов;

установка мачт и светильников наружного освещения;

строительство спортивных объектов с необходимой инфраструктурой в параметрах, определенных требованиями к градостроительному регламенту;

освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном законодательством Российской Федерации порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность Объекта);

устройство стоянок автомобилей, связанных с функционированием спортивных комплексов «Сатурн», «Борисоглебский» и существующей жилой застройки;

4) для участка 5 (Р-2) разрешается:

использование территории участка под рекреационные цели с приспособлением для современного использования, организация прогулочных пешеходных, велосипедных и конных маршрутов, устройство площадок рекреационного использования (площадок отдыха, детских игровых и спортивных площадок);

строительство объектов рекреационного назначения;

оснащение территории участка современной системой ландшафтного освещения;

возведение объектов благоустройства и обслуживания рекреационной территории участка (летних павильонов, навесов для проката велосипедов), размещение малых архитектурных форм (мостиков, беседок, скамеек, урн, фонарей), адаптированных к исторической среде, присущей Объекту;

огораживание отдельных участков территории участка визуально проницаемыми ограждениями, устройство зеленых изгородей;

реконструкция прогулочных дорожек с учетом сохранения ценных насаждений;

прокладка, ремонт подземных инженерных коммуникаций, размещение объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования объектов культурного наследия, объектов обслуживания рекреационной территории, прилегающей застройки с учетом сохранения ценных насаждений;

проведение любых земляных работ при обязательном наблюдении археолога;

5) для участка 6 (Р-3) разрешается:

реорганизация территории участка, расположенной вдоль исторической главной пространственно-композиционной оси усадебного комплекса, частичное восстановление исторической планировки Объекта с целью обеспечения свободного доступа к Чернавским прудам с улицы Первомайской;

6) для всех участков запрещается:

строительство зданий и сооружений промышленного и коммунально-складского назначения (за исключением объектов коммунального обслуживания);

строительство объектов с активным силуэтным завершением (в виде башен, шпилей, флагштоков);

строительство объектов с превышением высотных параметров, установленных градостроительным регламентом;

установка стационарных рекламных щитов вдоль исторического участка улицы Народное Имение, размещение рекламных конструкций на оградах, фасадах и крышах зданий, находящихся в визуальной взаимосвязи с Объектом;

организация свалок и необорудованных мест для сбора мусора, размещение площадок с мусорными контейнерами в зонах основных видовых раскрытий на Объект;

разведение костров;

прокладка наземных и надземных инженерных коммуникаций, кроме линий освещения, размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт, иных значительных по высоте инженерных сооружений (кроме инженерных сооружений для обслуживания жилого микрорайона на участке 2 и установки необходимого оборудования для обслуживания и функционирования спортивных сооружений на участке 3);

7) для участков 2, 3, 4 (Р-2) запрещается:

устройство сплошных ограждений, выполненных из профилированного металла, бетонных панелей и блоков;

изменение характера визуального восприятия Объекта;

8) для участка 5 (Р-2) запрещается:

использование территории городского парка в качестве придомовой территории жилых зданий;

9) для участков 6 (Р-3) и 7 (Р-4) запрещается:

устройство сплошных ограждений, выполненных из профилированного металла, бетонных панелей и блоков.

III. Зона охраняемого природного ландшафта Объекта

1. Территория зоны охраняемого ландшафта Объекта состоит из 3 участков (Л-1, Л-2 и Л-3):

1) Граница территории участка Л-1 проходит:

87-29 - из исходной точки 87, с координатами 448908,53, 2233756,64, в юго-западном направлении протяженностью 167 м;

29-123 - в северо-западном направлении протяженностью 72 м;

123-86 - в северо-восточном направлении протяженностью 208 м;

86-87 - в юго-восточном направлении протяженностью 76 м в исходную точку.

2) Граница территории участка Л-2 проходит:

162-229 - из исходной точки 162, с координатами 449410,62, 2233645,02, в северо-восточном направлении протяженностью 731 м;

229-232 - в юго-восточном направлении протяженностью 44 м;

232-234 - в юго-западном направлении протяженностью 250 м;

234-235 - в юго-восточном направлении протяженностью 418 м;

235-167 - в юго-западном направлении протяженностью 290 м;

167-174 - в юго-западном направлении протяженностью 140 м;

174-172 - в южном направлении протяженностью 20 м;

172-113 - в северо-западном направлении протяженностью 107 м;

113-112 - в северном направлении протяженностью 41 м;

112-111 - в западном направлении протяженностью 35 м;

111-110 - в северном направлении протяженностью 10 м;

110-109 - в западном направлении протяженностью 22 м;

109-79 - в северо-восточном направлении протяженностью 179 м;

79-80 - в северном направлении протяженностью 338 м;

80-81 - в северо-западном направлении протяженностью 260 м;

81-82 - в западном направлении протяженностью 19 м;

82-83 - в юго-западном направлении протяженностью 246 м;

83-84 - в юго-западном направлении протяженностью 16 м;

84-162 - в северо-западном направлении протяженностью 130 м в исходную точку.

3) Граница территории участка Л-3 проходит:

200-199 - из исходной точки 200, с координатами 448523,27, 2234307,55, в северо-восточном направлении протяженностью 26 м;

199-198 - в северо-восточном направлении протяженностью 106 м;

198-240 - в восточном направлении протяженностью 36 м;

240-243 - в южном направлении протяженностью 178 м;

243-244 - в восточном направлении протяженностью 28 м;

244-245 - в южном направлении протяженностью 33 м;

245-246 - в юго-восточном направлении протяженностью 65 м;

246-214 - в юго-западном направлении протяженностью 211 м;

214-213 - в западном направлении протяженностью 45 м;

213-212 - в северном направлении протяженностью 77 м;

212-211 - в западном направлении протяженностью 22 м;

211-210 - в северном направлении протяженностью 12 м;

210-209 - в западном направлении протяженностью 49 м;

209-208 - в северном направлении протяженностью 56 м;

208-207 - в восточном направлении протяженностью 32 м;

207-206 - в северном направлении протяженностью 33 м;

206-205 - в западном направлении протяженностью 18 м;

205-204 - в северном направлении протяженностью 15 м;

204-203 - в западном направлении протяженностью 23 м;

203-202 - в северо-западном направлении протяженностью 47 м;

202-201 - в северо-восточном направлении протяженностью 21 м;

201-200 - в северо-западном направлении протяженностью 40 м в исходную точку.

2. Особым режимом использования земель в границах зоны охраняемого природного ландшафта Объекта:

1) разрешается:

проведение работ по ремонту, капитальному ремонту и реконструкции существующих зданий и сооружений в параметрах, определенных требованиями к градостроительному регламенту;

хозяйственная деятельность, не искажающая облик характерной природной среды, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) исторического природного окружения Объекта (в том числе проведение природоохранных, биотехнических, лесохозяйственных и противопожарных мероприятий, лесоустроительных работ);

использование территории Объекта под рекреационные цели (зоны отдыха) с приспособлением для современного использования, включая прокладку пешеходных и велосипедных дорожек, организацию прогулочного маршрута вокруг Чернавских прудов, обустройство площадок рекреационного использования (площадок отдыха, детских игровых площадок) с учетом сохранения ценных насаждений;

проведение работ по каптированию родников, расчистке береговых склонов, укреплению береговой линии водных объектов;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории Объекта с учетом сохранения ценных насаждений, огораживание отдельных участков территории Объекта;

ремонт дорожного покрытия, реконструкция существующих дорог, местных проездов, прогулочных дорожек;

ремонт, реконструкция существующих подземных инженерных коммуникаций, с последующей рекультивацией ландшафта;

проведение работ по ремонту, реконструкции и модернизации существующих объектов инженерной инфраструктуры (ТП к северу от Чернавских прудов);

организация свободного доступа к Чернавским прудам, расположенным в глубине квартала застройки, с реконструкцией пешеходной дорожки, идущей вдоль исторической главной пространственно-композиционной оси усадебного комплекса;

проведение работ по расчистке береговых склонов, укреплению береговой линии и ложа Чернавских прудов;

проведение работ по восстановлению утраченного Верхнего Чернавского пруда на основании инженерно-гидрологических, экологических исследований;

размещение необходимых объектов инженерной инфраструктуры, с обязательным использованием «кулисных» посадок;

огораживание отдельных участков территории Объекта с использованием кованых, литых и им подобных прозрачных металлических ограждений с высотными параметрами до 2,0 м;

2) запрещается:

хозяйственная деятельность, нарушающая характер и облик исторического природного окружения Объекта, вызывающая загрязнение почв, воздушного и водного бассейнов, поверхностных стоков и грунтовых вод, нарушение характерных гидрологических условий (изменение уровня грунтовых вод);

размещение промышленных и коммунально-складских объектов, устройство мест захоронения промышленных и бытовых отходов;

прокладка новых трасс дорог, организация автостоянок для постоянного хранения автомобилей;

любая деятельность, оказывающая негативное воздействие на сохранение почв, приводящая к деградации земель, наносящая ущерб сложившимся природным комплексам, объектам животного и растительного мира;

сплошная рубка насаждений, порча видового состава бессистемными посадками с использованием порослевого материала малоценных пород, уничтожение ценной почвозащитной и берегозащитной растительности;

уничтожение ценных насаждений (массивов, групп, куртин, старовозрастных деревьев ценных пород, рядовых посадок);

уничтожение родников, нарушение береговой линии водных объектов (озера Плотина на реке Хрипани, реки Дергаевки и каналов в составе исторической гидротехнической системы), захламление водотоков и береговых склонов;

ограничение свободного доступа граждан к водным объектам и их береговым полосам (бечевникам);

изменение исторически ценного рельефа местности, засыпка исторических оврагов и водотоков, проведение мелиоративных работ без опережающих инженерно-гидрологических, экологических исследований;

захламление береговых склонов, нарушение береговой линии водных объектов (Чернавских прудов);

устройство площадок отдыха, требующих значительного изменения рельефа местности;

организация свалок и необорудованных мест для сбора мусора;

разведение костров, использование пиротехнических средств и фейерверков, организация пикников, размещение туристических палаточных стоянок вне специально отведенных и оборудованных мест;

возведение сплошных железобетонных заборов, ограждений из профилированного металла и им подобных;

размещение объектов придорожного сервиса и автозаправочных станций вдоль исторической подъездной дороги - улицы Народное Имение и Северного шоссе;

прокладка наземных и надземных инженерных коммуникаций, кроме линий освещения, размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт и иных значительных по высоте инженерных сооружений.

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 23 ноября 2020 г. N 876/37

ТРЕБОВАНИЯ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА «РАМЕНСКОЕ»: ПАРК, XVIII-XIX, НАЧ. XX ВВ.; ЛЕСОПАРК («ЗВЕРИНЕЦ», «ВОСЬМИДОРОЖЬЕ»), XVIII-XIX, НАЧ. XX ВВ.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, РАМЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ, ГОРОД РАМЕНСКОЕ, ГОРОДСКОЙ ПАРК (ДАЛЕЕ - ОБЪЕКТ)

I. Требования к градостроительному регламенту в границах территории охранной зоны Объекта предусматривают:

использование территории под организацию рекреационных зон, прокладка прогулочных пешеходных и велосипедных дорожек, оснащенных современной системой ландшафтного освещения, размещение некапитальных объектов благоустройства и обслуживания, малых архитектурных форм с высотными параметрами до 4 м;

применение отделочных материалов объектов благоустройства и обслуживания, малых архитектурных форм, дорожных покрытий нейтральной цветовой гаммы и фактуры;

создание буферных озелененных зон шириной не менее 5 м, обеспечивающих нейтрализацию влияния объектов инженерной инфраструктуры;

размещение в специально установленных и оборудованных местах мусорных контейнеров;

устройство экологической парковки для временного хранения легкового автотранспорта к северу от стадиона «Сатурн» (рекомендуемое покрытие - газонная решетка);

огораживание отдельных участков территории с использованием кованых, литых и им подобных прозрачных металлических ограждений с высотными параметрами до 1,8 м.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта.

Градостроительный регламент в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности предусматривает:

Для участка 1 с режимом использования земель Р-1:

типология застройки - малоэтажные индивидуальные жилые дома; размещение хозяйственных строений и гаражей в границах земельных участков;

предельно допустимая высота и протяженность фасадов для жилых домов: высота от уровня земли до конька кровли - 12 м;

степень озелененности участков - не менее 60%;

использование металлических, деревянных, керамических или композитных материалов для кровельных покрытий;

нейтральная цветовая гамма; допускается выделение цветом отдельных архитектурных деталей.

Для участка 2 с режимом использования земель Р-2:

строительство зданий общественного назначения (объекты спорта, здравоохранения и отдыха, образования и дошкольных учреждений, зрелищных и культурно-просветительных учреждений, культурно-бытового обслуживания населения, административно-хозяйственного назначения, объектов инженерной инфраструктуры);

предельно допустимая высота для зданий общественного назначения: высота от уровня земли до верхней отметки здания, включая все конструктивные и декоративные элементы, - 20 м;

сохранение высотных параметров жилых зданий;

применение прозрачных металлических заборов (решетчатых, кованых, сварных, литых) высотой до 2,0 м или зеленых изгородей;

размещение малых архитектурных форм высотой до 4 м;

степень озелененности участков - не менее 40%.

Для участка 3 с режимом использования земель Р-2:

высота зданий общественного назначения высота от уровня земли до верхней отметки здания - 20 м;

высота мачт и светильников наружного освещения в соответствии с нормативами, установленными законодательством Российской Федерации;

высота прозрачных металлических заборов (решетчатых, кованых, сварных, литых) высотой до 2,0 м.

Для участка 4 с режимом использования земель Р-2:

предельно допустимая высота для зданий общественного назначения: высота от уровня земли до верхней отметки здания, включая все конструктивные и декоративные элементы - 20 м;

применение цветовых решений в отделке фасадов: нейтральная цветовая гамма; допускается выделение цветом отдельных архитектурных деталей;

установка визуально проницаемых металлических ограждений (кованых, литых, сварных) с высотными параметрами до 2,0 м.

Для участка 5 с режимом использования земель Р-2:

высота объектов рекреационного назначения до 15,0 м;

высотные параметры объектов благоустройства, малых архитектурных форм с высотными параметрами до 4 м;

применение отделочных материалов объектов благоустройства и обслуживания рекреационной территории, малых архитектурных форм, дорожных покрытий нейтральной цветовой гаммы и фактуры;

установка визуально проницаемых металлических ограждений (кованых, литых, сварных) с высотными параметрами до 2,0 м;

устройство зеленых изгородей высотой до 2,0 м по периметру отдельных регламентных участков;

степень озелененности территории не менее 60%.

Для участка 6 с режимом использования земель Р-3:

ремонт, реконструкция существующих зданий с высотными отметками, включая все конструктивные и декоративные элементы, - 40 м, с понижением в сторону Объекта до 20 м;

строительство зданий жилого, общественно-делового и рекреационного назначения с предельно допустимыми высотными параметрами до 12 м, считая от существующего уровня земли до верхней отметки здания, включая все инженерные, конструктивные и декоративные элементы;

применение отделочных материалов зданий и сооружений нейтральной цветовой гаммы;

благоустройство и озеленение участков, создание кулисных посадок по периметру кварталов застройки шириной не менее 5 м;

установка малых архитектурных форм высотой до 4 м;

степень озелененности участков - не менее 50%.

Для участка 7 с режимом использования земель Р-4:

ремонт, реконструкция существующих зданий, строительство зданий жилого, общественно-делового и рекреационного назначения с сохранением сложившегося высотного горизонта;

применение отделочных материалов зданий и сооружений нейтральной цветовой гаммы;

допускается благоустройство и озеленение участков - создание кулисных посадок по периметру кварталов застройки шириной не менее 5 м.

III. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта Объекта.

В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации (Статья 36. Градостроительный регламент, п. 4, п. 6) действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий общего пользования; градостроительный регламент не устанавливается для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами.