Постановление Правительства Московской области от 04.12.2023 N 1157-ПП "О внесении изменений в Порядок использования критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области"
ПРАВИТЕЛЬСТВО
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 декабря 2023 г. N 1157-ПП
О внесении изменений в Порядок использования критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области
Правительство Московской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемые изменения в Порядок использования критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, утвержденный постановлением Правительства Московской области от 27.12.2013 N 1187/58 «Об утверждении Порядка использования критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» (с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Московской области от 26.05.2014 N 366/16, от 23.11.2016 N 870/42, от 01.02.2022 N 43/2).
2. Министерству информационных и социальных коммуникаций Московской области обеспечить официальное опубликование (размещение) настоящего постановления на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области (www.mosreg.ru) и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Первый Вице-губернатор
Московской области -
Председатель Правительства
Московской области И.Н. Габдрахманов
Утверждены
постановлением Правительства
Московской области
от 4 декабря 2023 г. N 1157-ПП
ИЗМЕНЕНИЯ
В ПОРЯДОК ИСПОЛЬЗОВАНИЯ КРИТЕРИЕВ ОЧЕРЕДНОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Пункт 3 признать утратившим силу.
2. Пункт 4 изложить в следующей редакции:
«4. При формировании периодов проведения капитального ремонта многоквартирных домов в региональной программе и краткосрочных (сроком до трех лет) планах реализации региональной программы капитального ремонта по каждому конструктивному элементу, приоритет рекомендуется отдавать многоквартирным домам, набравшим наибольший итоговый балл по каждому конструктивному элементу в отдельности.».
3. Приложение изложить в следующей редакции:
«Приложение
к Порядку использования
критериев очередности
проведения капитального
ремонта общего имущества
в многоквартирных домах,
расположенных на территории
Московской области
ОЦЕНКА
КРИТЕРИЕВ ОЧЕРЕДНОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
N п/п | Наименование критерия | Количество баллов или формула расчета баллов |
1 | 2 | 3 |
| Общие критерии очередности проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома | |
1 | Срок эксплуатации многоквартирного дома (Б1) | |
1.1 | 60 лет и более | Б1 = 25 |
1.2 | 11-59 лет | Б1 = (С - 10) x 0,5 где: С - срок эксплуатации многоквартирного дома |
1.3 | 0-10 лет | Б1 = 0 |
2 | Техническое состояние многоквартирного дома - физический износ многоквартирного дома (Б2) <*> | |
2.1 | От 60% до 100% |
где: И - процент износа многоквартирного дома |
2.2 | От 0% до 60% |
где: И - процент износа многоквартирного дома |
3 | Процент собираемости взносов (Б3) | |
3.1 | 100% и более | Б3 = 25 |
3.2 | От 0% до 100% | Б3 = П x 0,25 где: П - процент собираемости взносов за капитальный ремонт |
| Критерии очередности проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома по основным конструктивным элементам | |
4 | Дата последнего проведения капитального ремонта (Б4) <**> | |
4.1 | Внутридомовые инженерные системы электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения | |
4.1.1 | Для МКД с годом постройки более 15 лет назад: если капитальный ремонт не проводился или проводился более 15 лет назад | Б4 = 25 |
4.1.2 | В иных случаях |
где: Вл - исчисление лет без капитального ремонта инженерных систем |
4.2 | Ремонт кровли | |
4.2.1 | Мягкая кровля | |
4.2.1.1 | Для МКД с годом постройки более 15 лет назад: если капитальный ремонт не проводился или проводился более 15 лет назад | Б4 = 25 |
4.2.1.2 | В иных случаях |
где: Кл - исчисление лет без капитального ремонта кровли |
4.2.2 | Жесткая кровля | |
4.2.2.1 | Для МКД с годом постройки более 30 лет назад: если капитальный ремонт не проводился или проводился более 30 лет назад | Б4 = 25 |
4.2.2.2 | В иных случаях |
где: Кл - исчисление лет без капитального ремонта кровли |
4.3 | Ремонт подвальных помещений | |
4.3.1 | Для МКД с годом постройки более 60 лет назад: если капитальный ремонт не проводился или проводился более 60 лет назад | Б4 = 25 |
4.3.2 | В иных случаях |
где: Пл - исчисление лет без капитального ремонта подвального помещения |
4.4 | Ремонт фундамента | |
4.4.1 | Для МКД с годом постройки более 60 лет назад: если капитальный ремонт не проводился или проводился более 60 лет назад | Б4 = 25 |
4.4.2 | В иных случаях |
где: Фнл - исчисление лет без капитального ремонта фундамента |
4.5 | Ремонт фасада | |
4.5.1 | Для МКД с годом постройки более 50 лет назад: если капитальный ремонт не проводился или проводился более 50 лет назад | Б4 = 25 |
4.5.2 | В иных случаях | Б4 = 0,5 x Фсл где: Фсл - исчисление лет без капитального ремонта фасада |
4.6 | Замена лифтового оборудования проводится 1 раз в 25 лет <***> |
|
5 | Итоговый балл по конструктивному элементу (ИБ) | ИБ = Б1 + Б2 + Б3 + Б4 |
6 | В случае если капитальный ремонт конструктивного элемента многоквартирного дома проводился в рамках реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, то к итоговому баллу по конструктивному элементу (ИБ) применяется понижающий коэффициент 0,1 | |
<*> Физический износ многоквартирного дома определяется на основании данных Автоматизированной информационной системы автоматизации инспекционной деятельности Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области».
<**> Для каждого конструктивного элемента в отдельности; датой отсчета проведения капитального ремонта является дата оценки многоквартирного дома.
<***> Ремонт или замена лифтового оборудования осуществляется раз в 25 лет в соответствии с пунктом 5 статьи 4 Технического регламента таможенного союза «Безопасность лифтов» (ТР ТС 011/2011), утвержденного решением Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 N 824 «О принятии технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов», если иной срок не предусмотрен паспортом лифта.».