Постановление Правительства Московской области от 11.06.2024 N 582-ПП "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой с магазином, нач. XX в.", расположенного по адресу: Московская область, Павлово-Посадский городской округ, город Павловский Посад, улица Льва Толстого, дом 8, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ПРАВИТЕЛЬСТВО

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 11 июня 2024 г. N 582-ПП

Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой с магазином, нач. XX в.», расположенного по адресу: Московская область, Павлово-Посадский городской округ, город Павловский Посад, улица Льва Толстого, дом 8, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области N 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области» Правительство Московской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой с магазином, нач. XX в.», расположенного по адресу: Московская область, Павлово-Посадский городской округ, город Павловский Посад, улица Льва Толстого, дом 8, в составе охранной зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой с магазином, нач. XX в.», расположенного по адресу: Московская область, Павлово-Посадский городской округ, город Павловский Посад, улица Льва Толстого, дом 8.

3. Определить Главное управление культурного наследия Московской области (далее - Главное управление) органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, за счет средств бюджета Московской области, предусмотренных на эти цели Главному управлению законом Московской области о бюджете Московской области на соответствующий финансовый год и на плановый период.

4. Установить срок наступления обязанности по возмещению убытков - 1 год с даты вступления в силу настоящего постановления.

5. Министерству информационных и социальных коммуникаций Московской области обеспечить официальное опубликование (размещение) настоящего постановления на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области (www.mosreg.ru) и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Первый Вице-губернатор

Московской области -

Председатель Правительства

Московской области И.Н. Габдрахманов

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 11 июня 2024 г. N 582-ПП

ЗОНЫ ОХРАНЫ

ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДОМ ЖИЛОЙ С МАГАЗИНОМ, НАЧ. XX В.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ПАВЛОВО-ПОСАДСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ, ГОРОД ПАВЛОВСКИЙ ПОСАД, УЛИЦА ЛЬВА ТОЛСТОГО, ДОМ 8

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой с магазином, нач. XX в.», расположенного по адресу: Московская область, Павлово-Посадский городской округ, город Павловский Посад, улица Льва Толстого, дом 8 (далее - Объект) в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона и зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

Граница территории и режим использования территории Объекта утверждены распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 03.04.2024 N 34РВ-260 «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой с магазином, нач. XX в.», расположенного по адресу: Московская область, Павлово-Посадский городской округ, город Павловский Посад, улица Толстого, дом 8».

Описание местоположения границ зон охраны Объекта представлено в приложении (не приводится) к настоящим зонам охраны.

I. Охранная зона Объекта

1. Охранная зона Объекта включает в себя один регламентный участок ОЗ-1(1):

граница территории регламентного участка ОЗ-1(1) проходит:

1-2 - из исходной точки 1 с координатами 471558.28, 2260577.22 в северо-восточном направлении протяженностью 38,2 м;

2-4 - в северо-восточном направлении протяженностью 0,51 м;

4-4 - в юго-восточном направлении протяженностью 7,55 м;

4-5 - в юго-восточном направлении протяженностью 0,17 м;

5-6 - в южном направлении протяженностью 39,02 м;

6-7 - в юго-восточном направлении протяженностью 23,7 м;

7-8 - в юго-восточном направлении протяженностью 21,45 м;

8-9 - в юго-восточном направлении протяженностью 30,36 м;

9-10 - в юго-восточном направлении протяженностью 7,54 м;

10-11 - в юго-восточном направлении протяженностью 5,6 м;

11-12 - в юго-восточном направлении протяженностью 3,33 м;

12-13 - в юго-восточном направлении протяженностью 2,95 м;

13-14 - в северо-восточном направлении протяженностью 45,21 м;

14-15 - в юго-восточном направлении протяженностью 17,7 м;

15-16 - в юго-западном направлении протяженностью 26,08 м;

16-17 - в юго-западном направлении протяженностью 27,63 м;

17-18 - в юго-западном направлении протяженностью 1,58 м;

18-19 - в юго-западном направлении протяженностью 26,5 м;

19-20 - в северо-западном направлении протяженностью 19,49 м;

20-21 - в северо-западном направлении протяженностью 9,45 м;

21-22 - в северо-восточном направлении протяженностью 2,63 м;

22-23 - в северо-западном направлении протяженностью 1,81 м;

23-24 - в северо-западном направлении протяженностью 14,75 м;

24-25 - в северо-западном направлении протяженностью 1,51 м;

25-26 - в северном направлении протяженностью 1,42 м;

26-27 - в северо-западном направлении протяженностью 9,83 м;

27-28 - в северо-западном направлении протяженностью 0,16 м;

28-29 - в северо-западном направлении протяженностью 12,78 м;

29-30 - в северо-западном направлении протяженностью 16,69 м;

30-31 - в северо-западном направлении протяженностью 18,03 м;

31-32 - в северо-западном направлении протяженностью 3,01 м;

32-33 - в северо-западном направлении протяженностью 13,54 м;

33-1 - в северо-западном направлении протяженностью 30,39 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах охранной зоны Объекта:

1) разрешает:

проведение земляных, землеустроительных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) характеристик историко-градостроительной среды объектов культурного наследия;

реконструкцию объектов транспортной инфраструктуры согласно утвержденным документам территориального планирования;

ремонт дорожного покрытия, тротуаров, пешеходных дорог; прокладку подземных инженерных сетей, а также ремонт, реконструкцию существующих инженерных сетей (в том числе наземных и надземных с их прокладкой в подземные трассы), установку оборудования уличного освещения, с последующим благоустройством территории;

размещение временных автостоянок транспортных средств;

благоустройство и озеленение с использованием элементов, не нарушающих визуального восприятия объектов культурного наследия;

установку временных элементов информационно-декоративного оформления (мобильные информационные конструкции), в том числе праздничного, а также временных строительных ограждающих конструкций, не нарушающих визуального восприятия объектов культурного наследия;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической, пожарной и технической безопасности;

2) запрещает:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и характеристик историко-градостроительной и природной среды);

размещение вышек передающих радиотехнических объектов и других инженерных сооружений, изменяющих силуэт объектов культурного наследия с основных точек их восприятия;

хозяйственную деятельность, создающую угрозу повреждения, разрушения или уничтожения объектов культурного наследия;

использование строительных технологий, создающих вибрационные и динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия;

устройство складов, площадок для хранения веществ, материалов и оборудования, кроме временных для проведения ремонтных и реставрационных работ;

установку ограждений, нарушающих визуальное восприятие объектов культурного наследия;

самовольные посадки (порубки) деревьев и кустарников; размещение всех видов рекламных щитов и отдельно стоящих информационных конструкций, за исключением связанных с деятельностью по популяризации объектов культурного наследия, не нарушающих визуальное восприятие объектов культурного наследия;

разведение костров, выжигание травянистой растительности (проведение палов);

устройство свалок и организацию необорудованных мест для мусора.

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта включает в себя три регламентных участка: ЗРЗ-1(1), ЗРЗ-1(2), ЗРЗ-1(3):

граница территории регламентного участка ЗРЗ-1(1) проходит:

34-35 - из исходной точки 34, с координатами 471487.72, 2260551.73, в северо-западном направлении протяженностью 7,07 м;

35-36 - в северо-западном направлении протяженностью 6,2 м;

36-37 - в северо-западном направлении протяженностью 2,99 м;

37-38 - в северо-западном направлении протяженностью 44,2 м;

38-1 - в северо-восточном направлении протяженностью 47,5 м;

1-33 - в юго-восточном направлении протяженностью 30,39 м;

33-32 - в юго-восточном направлении протяженностью 13,54 м;

32-31 - в юго-восточном направлении протяженностью 3,01 м;

31-30 - в юго-восточном направлении протяженностью 18,03 м;

30-29 - в юго-восточном направлении протяженностью 16,69 м;

29-39 - в юго-западном направлении протяженностью 7,7 м;

39-40 - в юго-западном направлении протяженностью 4,87 м;

40-41 - в юго-западном направлении протяженностью 3,98 м;

41-42 - в юго-западном направлении протяженностью 26,89 м;

42-43 - в северо-западном направлении протяженностью 13,99 м;

43-34 - в северо-восточном направлении протяженностью 4,46 м в исходную точку;

граница территории регламентного участка ЗРЗ-1(2) проходит:

44-45 - из исходной точки 44, с координатами 471450.65, 2260507.48, в северо-восточном направлении протяженностью 31,83 м;

45-46 - в северо-восточном направлении протяженностью 2,11 м;

46-47 - в северо-восточном направлении протяженностью 6,14 м;

47-48 - в северо-восточном направлении протяженностью 4,93 м;

48-49 - в северо-восточном направлении протяженностью 3,17 м;

49-50 - в юго-восточном направлении протяженностью 4,99 м;

50-51 - в северо-восточном направлении протяженностью 34,14 м;

51-28 - в северо-восточном направлении протяженностью 7,93 м;

28-27 - в юго-восточном направлении протяженностью 0,16 м;

27-26 - в юго-восточном направлении протяженностью 9,83 м;

26-25 - в южном направлении протяженностью 1,42 м;

25-24 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,51 м;

24-23 - в юго-восточном направлении протяженностью 14,75 м;

23-22 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,81 м;

22-21 - в юго-западном направлении протяженностью 2,63 м;

21-20 - в юго-восточном направлении протяженностью 9,45 м;

20-52 - в юго-западном направлении протяженностью 10,16 м;

52-53 - в юго-западном направлении протяженностью 32,13 м;

53-54 - в юго-западном направлении протяженностью 17,01 м;

54-55 - в юго-западном направлении протяженностью 13,18 м;

55-56 - в юго-западном направлении протяженностью 13,15 м;

56-57 - в северо-западном направлении протяженностью 2,37 м;

57-58 - в северо-западном направлении протяженностью 4,14 м;

58-59 - в северо-западном направлении протяженностью 2,01 м;

59-60 - в северо-западном направлении протяженностью 14,94 м;

60-61 - в северо-западном направлении протяженностью 1,04 м;

61-62 - в северо-западном направлении протяженностью 5,96 м;

62-63 - в северо-западном направлении протяженностью 3,69 м;

63-64 - в северо-западном направлении протяженностью 2,05 м;

64-44 - в северо-западном направлении протяженностью 8,54 м в исходную точку;

граница территории регламентного участка ЗРЗ-1(3) проходит:

6-65 - из исходной точки 6, с координатами 471521.21, 2260619.16, в северо-восточном направлении протяженностью 48,33 м;

65-66 - в юго-восточном направлении протяженностью 35,55 м;

66-67 - в юго-восточном направлении протяженностью 11,24 м;

67-14 - в юго-восточном направлении протяженностью 47,48 м;

14-13 - в юго-западном направлении протяженностью 45,21 м;

13-12 - в северо-западном направлении протяженностью 2,95 м;

12-11 - в северо-западном направлении протяженностью 3,33 м;

11-10 - в северо-западном направлении протяженностью 5,6 м;

10-9 - в северо-западном направлении протяженностью 7,54 м;

9-8 - в северо-западном направлении протяженностью 30,36 м;

8-7 - в северо-западном направлении протяженностью 21,45 м;

7-6 - в северо-западном направлении протяженностью 23,7 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:

1) для всех участков разрешает:

строительство, капитальный ремонт, реконструкцию объектов капитального строительства в соответствии с требованиями к градостроительным регламентам;

прокладку, реконструкцию, ремонт и капитальный ремонт дорог и элементов их обустройства, с сохранением исторических габаритов: ширины улицы, профиля дороги, а также инженерных сооружений, не создающие угрозы повреждения, разрушения или уничтожения объектов культурного наследия, угрозы пожара;

ремонт дорожного покрытия, тротуаров, пешеходных дорог; прокладку, реконструкцию, ремонт и капитальный ремонт существующих наземных и надземных инженерных сетей, установку оборудования уличного освещения, с последующим благоустройством территории;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной, экологической безопасности;

2) запрещает:

применение строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия;

установку ограждений, нарушающих визуальное восприятие объектов культурного наследия;

строительство капитальных объектов, нарушающих сложившиеся объемно-пространственные и планировочные характеристики существующей застройки;

строительство промышленных и сельскохозяйственных объектов, в том числе башенного и мачтового типа;

устройство складов, площадок для хранения веществ, материалов и оборудования;

размещение всех видов отдельно стоящих информационных конструкций, искажающих визуальное восприятие объектов культурного наследия;

разведение костров, выжигание травянистой растительности (проведение палов);

устройство свалок вне специально установленных мест и организацию необорудованных мест для мусора.

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 11 июня 2024 г. N 582-ПП

ТРЕБОВАНИЯ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДОМ ЖИЛОЙ С МАГАЗИНОМ, НАЧ. XX В.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ПАВЛОВО-ПОСАДСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ, ГОРОД ПАВЛОВСКИЙ ПОСАД, УЛИЦА ЛЬВА ТОЛСТОГО, ДОМ 8 (ДАЛЕЕ - ОБЪЕКТ)

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны Объекта предусматривают:

ограждения - проницаемые высотой не более 1,5 м;

площадь глухих (непрозрачных) элементов в ограждениях, включая опоры и столбы, не должна распределенно превышать 50% от площади фронтального вида ограждения;

изменение рельефа местности (срезка, подсыпка) до 0,5 м без инженерного обоснования.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта предусматривают:

1) для регламентного участка ЗРЗ-1(1):

максимальную высоту застройки объектов капитального строительства от существующего уровня земли в границах регламентного участка по верхней отметке - 8,0 м;

традиционные двускатные или четырехскатные крыши вальмовой формы, в том числе с мезонином на главном фасаде;

конфигурацию крыши - скатную, максимальный угол - 40 градусов;

использование традиционных материалов в отделке фасадов зданий (дерево, кирпич, штукатурка с покраской) с применением цветового решения сложившегося характера;

ограждения - проницаемые высотой не более 1,5 м;

2) для регламентного участка ЗРЗ-1(2):

максимальную высоту застройки объектов капитального строительства от существующего уровня земли в границах регламентного участка по верхней отметке - 10,0 м;

конфигурацию крыши - скатную, максимальный угол - 40 градусов; использование традиционных материалов в отделке фасадов зданий (дерево, кирпич, штукатурка с покраской) с применением цветового решения сложившегося характера;

ограждения - проницаемые высотой не более 1,5 м;

сохранение и восстановление исторической линии застройки улиц;

3) для регламентного участка ЗРЗ-1(3):

конфигурацию крыши - скатную, максимальный угол - 40 градусов;

ограждения - проницаемые высотой не более 1,5 м;

площадь глухих (непрозрачных) элементов в ограждениях, включая опоры и столбы, не должна распределенно превышать 50% от площади фронтального вида ограждения.