Постановление Правительства Московской области от 26.08.2024 N 911-ПП "Об установлении объединенной зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Рождества Богородицы, 1764-1765 гг." и объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Тарычево", XVIII-XX вв.: флигель жилой, сер. XIX в.; манеж, нач. XX в.", расположенных по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, деревня Тарычево, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территории данной зоны"

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ПРАВИТЕЛЬСТВО

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 августа 2024 г. N 911-ПП

Об установлении объединенной зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Рождества Богородицы, 1764-1765 гг.» и объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Тарычево», XVIII-XX вв.: флигель жилой, сер. XIX в.; манеж, нач. XX в.», расположенных по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, деревня Тарычево, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территории данной зоны

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области N 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области» Правительство Московской области постановляет:

1. Установить объединенную зону охраны объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Рождества Богородицы, 1764-1765 гг.» и объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Тарычево», XVIII-XX вв.: флигель жилой, сер. XIX в.; манеж, нач. XX в.», расположенных по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, деревня Тарычево, в составе единой охранной зоны, единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, единой зоны охраняемого природного ландшафта согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территории объединенной зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Рождества Богородицы, 1764-1765 гг.» и объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Тарычево», XVIII-XX вв.: флигель жилой, сер. XIX в.; манеж, нач. XX в.», расположенных по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, деревня Тарычево.

3. Убытки лицам, указанным в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещаются органом, указанным в подпункте 3 пункта 8 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Убытки лицам, указанным в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещаются в срок, установленный пунктом 13 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

5. Министерству информации и молодежной политики Московской области обеспечить официальное опубликование (размещение) настоящего постановления на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области (www.mosreg.ru) и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Первый Вице-губернатор

Московской области -

Председатель Правительства

Московской области И.Н. Габдрахманов

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 26 августа 2024 г. N 911-ПП

ОБЪЕДИНЕННАЯ ЗОНА

ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЦЕРКОВЬ РОЖДЕСТВА БОГОРОДИЦЫ, 1764-1765 ГГ.» И ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА «ТАРЫЧЕВО», XVIII-XX ВВ.: ФЛИГЕЛЬ ЖИЛОЙ, СЕР. XIX В.; МАНЕЖ, НАЧ. XX В.», РАСПОЛОЖЕННЫХ ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ЛЕНИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ, ДЕРЕВНЯ ТАРЫЧЕВО

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Рождества Богородицы, 1764-1765 гг.» и объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Тарычево», XVIII-XX вв.: флигель жилой, сер. XIX в.; манеж, нач. XX в.», расположенных по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, деревня Тарычево (далее - Объекты) в их исторической среде на сопряженных с ними территориях устанавливаются следующие зоны охраны: единая охранная зона, единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности и единая зона охраняемого природного ландшафта.

Границы территорий и режимы использования территорий Объектов утверждены:

распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 22.03.2023 N 35РВ-121 «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Рождества Богородицы, 1764-1765 гг.», расположенного по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, деревня Тарычево»;

распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 22.03.2023 N 35РВ-122 «Об утверждении границ территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Тарычево», XVIII-XX вв.: флигель жилой, сер. XIX в.; манеж, нач. XX в.», расположенного по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, деревня Тарычево».

Описание местоположения границ объединенной зоны охраны Объектов представлено в приложении (не приводится) к настоящей объединенной зоне охраны.

I. Единая охранная зона Объектов

1. Единая охранная зона Объектов включает три регламентных участка: ЕОЗ-1 (1), ЕОЗ-1(2), ЕОЗ-2(1):

1) граница территории регламентного участка ЕОЗ-1(1) проходит:

1-2 - из исходной точки 1, с координатами 447066,42, 2199675,29 в северо-западном направлении протяженностью 0,28 м;

2-3 - в северо-западном направлении протяженностью 57,41 м;

3-4 - в северо-западном направлении протяженностью 33,96 м;

4-5 - в северо-восточном направлении протяженностью 18,77 м;

5-6 - в северо-восточном направлении протяженностью 40,86 м;

6-7 - в северо-западном направлении протяженностью 2,53 м;

7-8 - в северо-восточном направлении протяженностью 7,82 м;

8-9 - в юго-восточном направлении протяженностью 16,12 м;

9-10 - в юго-восточном направлении протяженностью 12,1 м;

10-11 - в юго-восточном направлении протяженностью 44,14 м;

11-12 - в юго-восточном направлении протяженностью 27,46 м;

12-13 - в юго-западном направлении протяженностью 10,25 м;

13-14 - в юго-западном направлении протяженностью 6,48 м;

14-1 - в юго-западном направлении протяженностью 41,02 м в исходную точку;

2) граница территории регламентного участка ЕОЗ-1(2) проходит:

15-16 - из исходной точки 15, с координатами 447166,07, 2199775,00 в юго-западном направлении протяженностью 63,35 м;

16-17 - в юго-западном направлении протяженностью 21,87 м;

17-18 - в юго-западном направлении протяженностью 31,19 м;

18-19 - в юго-западном направлении протяженностью 25,72 м;

19-20 - в северо-западном направлении протяженностью 53,7 м;

20-21 - в северо-восточном направлении протяженностью 28,97 м;

21-22 - в северо-восточном направлении протяженностью 12,85 м;

22-23 - в северо-восточном направлении протяженностью 48,21 м;

23-24 - в северо-восточном направлении протяженностью 2,46 м;

24-25 - в северо-восточном направлении протяженностью 43,87 м;

25-26 - в северо-восточном направлении протяженностью 86,15 м;

26-27 - в юго-восточном направлении протяженностью 0,9 м;

27-28 - в юго-восточном направлении протяженностью 44,76 м;

28-29 - в юго-западном направлении протяженностью 1,9 м;

29-30 - в юго-западном направлении протяженностью 11,56 м;

30-15 - в юго-западном направлении протяженностью 63,23 м в исходную точку;

3) граница территории регламентного участка ЕОЗ-2(1) проходит:

31-26 - из исходной точки 31, с координатами 447333,39, 2199791,40 в юго-западном направлении протяженностью 84,5 м;

26-25 - в юго-западном направлении протяженностью 86,15 м;

25-23 - в юго-западном направлении протяженностью 46,33 м;

23-22 - в юго-западном направлении протяженностью 48,21 м;

22-32 - в юго-западном направлении протяженностью 77,72 м;

32-33 - в юго-западном направлении протяженностью 57,46 м;

33-34 - в северо-западном направлении протяженностью 16,85 м;

34-35 - в северо-восточном направлении протяженностью 57,67 м;

35-36 - в северо-восточном направлении протяженностью 33,23 м;

36-37 - в северо-западном направлении протяженностью 2,65 м;

37-38 - в северо-восточном направлении протяженностью 17,01 м;

38-1 - в северо-восточном направлении протяженностью 4,01 м;

1-14 - в северо-восточном направлении протяженностью 41,02 м;

14-13 - в северо-восточном направлении протяженностью 6,48 м;

13-12 - в северо-восточном направлении протяженностью 10,25 м;

12-39 - в северо-восточном направлении протяженностью 6,02 м;

39-40 - в северо-восточном направлении протяженностью 1,93 м;

40-41 - в северо-восточном направлении протяженностью 7,29 м;

41-42 - в северо-восточном направлении протяженностью 1,92 м;

42-43 - в северо-западном направлении протяженностью 0,37 м;

43-44 - в северо-восточном направлении протяженностью 9,56 м;

44-45 - в северо-восточном направлении протяженностью 6,43 м;

45-46 - в северо-восточном направлении протяженностью 25,21 м;

46-47 - в северном направлении протяженностью 2,12 м;

47-48 - в северо-западном направлении протяженностью 3,7 м;

48-49 - в северо-западном направлении протяженностью 28,18 м;

49-50 - в северо-западном направлении протяженностью 30,5 м;

50-51 - в северо-западном направлении протяженностью 15,34 м;

51-52 - в северо-западном направлении протяженностью 1,82 м;

52-53 - в западном направлении протяженностью 4,0 м;

53-54 - в западном направлении протяженностью 2,13 м;

54-55 - в западном направлении протяженностью 15,39 м;

55-56 - в западном направлении протяженностью 1,19 м;

56-57 - в западном направлении протяженностью 2,14 м;

57-58 - в западном направлении протяженностью 6,29 м;

58-59 - в юго-западном направлении протяженностью 2,89 м;

59-60 - в северо-западном направлении протяженностью 1,36 м;

60-61 - в северо-западном направлении протяженностью 4,8 м;

61-62 - в северо-западном направлении протяженностью 17,06 м;

62-63 - в северо-западном направлении протяженностью 11,98 м;

63-64 - в северо-западном направлении протяженностью 20,21 м;

64-65 - в северо-восточном направлении протяженностью 11,17 м;

65-66 - в юго-восточном направлении протяженностью 13,71 м;

66-67 - в юго-восточном направлении протяженностью 18,62 м;

67-68 - в юго-восточном направлении протяженностью 21,36 м;

68-69 - в юго-восточном направлении протяженностью 12,87 м;

69-70 - в северном направлении протяженностью 11,0 м;

70-71 - в восточном направлении протяженностью 30,6 м;

71-72 - в восточном направлении протяженностью 6,86 м;

72-73 - в юго-восточном направлении протяженностью 15,73 м;

73-74 - в юго-западном направлении протяженностью 5,2 м;

74-75 - в юго-восточном направлении протяженностью 11,23 м;

75-76 - в юго-западном направлении протяженностью 9,86 м;

76-77 - в юго-восточном направлении протяженностью 12,08 м;

77-78 - в юго-восточном направлении протяженностью 8,51 м;

78-79 - в юго-восточном направлении протяженностью 4,64 м;

79-80 - в юго-восточном направлении протяженностью 14,49 м;

80-81 - в северо-восточном направлении протяженностью 1,71 м;

81-82 - в северо-восточном направлении протяженностью 33,61 м;

82-83 - в северо-восточном направлении протяженностью 26,72 м;

83-84 - в северо-восточном направлении протяженностью 26,94 м;

84-85 - в северо-восточном направлении протяженностью 76,53 м;

85-86 - в юго-восточном направлении протяженностью 5,31 м;

86-87 - в северо-восточном направлении протяженностью 52,15 м;

87-88 - в юго-восточном направлении протяженностью 17,51 м;

88-89 - в юго-западном направлении протяженностью 5,51 м;

89-90 - в юго-западном направлении протяженностью 48,05 м;

90-31 - в юго-западном направлении протяженностью 0,11 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах единой охранной зоны Объектов:

1) для участков ЕОЗ-1(1), ЕОЗ-1(2) разрешает:

для исторически ценного градоформирующего объекта: ремонт с сохранением объемно-пространственного решения, конфигурации крыши, исторического облика фасадов, подлинных архитектурных деталей;

ремонт, капитальный ремонт, реконструкцию существующих зданий, строений, сооружений без увеличения их объемно-пространственных характеристик;

снос и разборку диссонирующих объектов;

проведение работ по выявлению и научному изучению (раскопок, разведок) объектов археологического наследия (археологические полевые работы) на основании разрешения (открытого листа);

проведение работ по благоустройству и озеленению территории с использованием элементов, не нарушающих визуального восприятия объектов культурного наследия;

проведение работ по восстановлению утраченных элементов исторического озеленения, сохранению и преемственному развитию озелененных территорий;

проведение санитарных рубок, рубок ухода, а также ландшафтных рубок древесно-кустарниковой растительности;

устройство пешеходных и велосипедных дорожек, площадок отдыха, установка малых форм;

возведение некапитальных зданий, строений, не нарушающих восприятие объектов культурного наследия;

использование подземного пространства с применением мер по обеспечению сохранности объектов культурного наследия, а также зданий, обладающих признаками объекта культурного наследия;

прокладку подземных инженерных сетей и объектов инженерной инфраструктуры, а также ремонт, реконструкцию существующих объектов и сетей (в том числе наземных и надземных с поэтапной их прокладкой в подземные трассы);

установку временных элементов информационно-декоративного оформления (мобильные информационные конструкции), в том числе праздничного оформления, а также временных строительных ограждающих конструкций с последующей их разборкой;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической, пожарной и технической безопасности;

2) для участков ЕОЗ-1(1), ЕОЗ-1(2) запрещает:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и характеристик историко-градостроительной и природной среды);

снос исторически ценного градоформирующего объекта и изменение его объемно-пространственного и архитектурно-художественного решения в части замены формы крыши, кровельного материала современным (металлочерепицей, ондулином и т.п.), элементов декоративного оформления и отделки фасадов, а также первоначальных столярных заполнений оконных и дверных проемов без сохранения аутентичных материалов и рисунка переплетов;

размещение на главных фасадах исторически ценного градоформирующего объекта блоков кондиционеров, вытяжек и вентиляционных блоков;

размещение вышек передающих радиотехнических объектов и других инженерных сооружений;

хозяйственную деятельность, нарушающую целостность Объектов и создающую угрозу их повреждения, разрушения или уничтожения;

использование строительных технологий, создающих вибрационные и динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на Объекты;

устройство складов, площадок для хранения веществ, материалов и оборудования, кроме временных для проведения ремонтных и реставрационных работ;

установку ограждений, нарушающих визуальное восприятие Объектов; самовольную посадку и вырубку деревьев и кустарников;

размещение всех видов отдельно стоящих информационных конструкций, нарушающих восприятие Объектов;

устройство свалок и организацию необорудованных мест для сбора мусора;

разведение костров, выжигание травянистой растительности;

3) для участка ЕОЗ-2(1) разрешает:

реконструкцию, ремонт и капитальный ремонт дорог и элементов их обустройства, а также инженерных коммуникаций и сооружений, не нарушающие целостность Объектов и не создающие угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара;

проведение работ по благоустройству и озеленению улично-дорожной сети с использованием элементов, не нарушающих визуального восприятия Объектов;

установку временных элементов информационно-декоративного оформления (мобильные информационные конструкции), в том числе праздничного, а также временных строительных ограждающих конструкций с последующей их разборкой;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической, пожарной и технической безопасности;

устройство парковочных мест;

4) для участка ЕОЗ-2(1) запрещает:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды Объектов (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и характеристик историко-градостроительной и природной среды);

устройство складов, площадок для хранения веществ, материалов и оборудования, кроме временных на период проведения работ по строительству и реконструкции дорог и проездов;

установку по границам полосы отвода улиц и дорог сплошных ограждений и шумозащитных стенок;

размещение всех видов рекламных щитов и конструкций;

разведение костров, выжигание травянистой растительности (проведение палов);

организацию необорудованных мест для сбора мусора.

II. Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объектов

1. Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объектов включает шесть регламентных участков: ЕЗРЗ-1(1), ЕЗРЗ-1(2), ЕЗРЗ-1(3), ЕЗРЗ-2(1), ЕЗРЗ-2(2), ЕЗРЗ-2(3):

1) граница территории регламентного участка ЕЗРЗ-1(1) проходит:

91-92 - из исходной точки 91 с координатами 447229,63, 2199703,38 в юго-западном направлении протяженностью 30,15 м;

92-77 - в юго-западном направлении протяженностью 6,24 м;

77-76 - в северо-западном направлении протяженностью 12,08 м;

76-75 - в северо-восточном направлении протяженностью 9,86 м;

75-74 - в северо-западном направлении протяженностью 11,23 м;

74-73 - в северо-восточном направлении протяженностью 5,2 м;

73-72 - в северо-западном направлении протяженностью 15,73 м;

72-71 - в западном направлении протяженностью 6,86 м;

71-70 - в западном направлении протяженностью 30,6 м;

70-69 - в южном направлении протяженностью 11,0 м;

69-68 - в северо-западном направлении протяженностью 12,87 м;

68-67 - в северо-западном направлении протяженностью 21,36 м;

67-66 - в северо-западном направлении протяженностью 18,62 м;

66-65 - в северо-западном направлении протяженностью 13,71 м;

65-64 - в юго-западном направлении протяженностью 11,17 м;

64-63 - в юго-восточном направлении протяженностью 20,21 м;

63-62 - в юго-восточном направлении протяженностью 11,98 м;

62-61 - в юго-восточном направлении протяженностью 17,06 м;

61-60 - в юго-восточном направлении протяженностью 4,8 м;

60-59 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,36 м;

59-93 - в юго-западном направлении протяженностью 28,02 м;

93-94 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,23 м;

94-8 - в юго-западном направлении протяженностью 18,87 м;

8-7 - в юго-западном направлении протяженностью 7,82 м;

7-6 - в юго-восточном направлении протяженностью 2,53 м;

6-5 - в юго-западном направлении протяженностью 40,86 м;

5-4 - в юго-западном направлении протяженностью 18,77 м;

4-3 - в юго-восточном направлении протяженностью 33,96 м;

3-2 - в юго-восточном направлении протяженностью 57,41 м;

2-1 - в юго-восточном направлении протяженностью 0,28 м;

1-38 - в юго-западном направлении протяженностью 4,01 м;

38-37 - в юго-западном направлении протяженностью 17,01 м;

37-36 - в юго-восточном направлении протяженностью 2,65 м;

36-35 - в юго-западном направлении протяженностью 33,23 м;

35-34 - в юго-западном направлении протяженностью 57,67 м;

34-95 - в северо-западном направлении протяженностью 33,23 м;

95-96 - в северо-западном направлении протяженностью 17,74 м;

96-97 - в северо-западном направлении протяженностью 16,63 м;

97-98 - в северо-западном направлении протяженностью 13,35 м;

98-99 - в северо-западном направлении протяженностью 17,46 м;

99-100 - в северо-западном направлении протяженностью 52,89 м;

100-101 - в юго-западном направлении протяженностью 20,18 м;

101-102 - в юго-западном направлении протяженностью 17,16 м;

102-103 - в северо-западном направлении протяженностью 48,32 м;

103-104 - в северо-западном направлении протяженностью 6,22 м;

104-105 - в северном направлении протяженностью 2,06 м;

105-106 - в северном направлении протяженностью 29,37 м;

106-107 - в западном направлении протяженностью 35,69 м;

107-108 - в северном направлении протяженностью 45,65 м;

108-109 - в северо-западном направлении протяженностью 3,15 м;

109-110 - в северо-западном направлении протяженностью 2,92 м;

110-111 - в северо-восточном направлении протяженностью 36,95 м;

111-112 - в северо-восточном направлении протяженностью 37,61 м;

112-113 - в северо-восточном направлении протяженностью 27,19 м;

113-114 - в северо-восточном направлении протяженностью 24,0 м;

114-115 - в северо-восточном направлении протяженностью 1,73 м;

115-116 - в северо-восточном направлении протяженностью 24,96 м;

116-117 - в северо-восточном направлении протяженностью 29,59 м;

117-118 - в восточном направлении протяженностью 3,95 м;

118-119 - в северо-восточном направлении протяженностью 1,91 м;

119-120 - в северо-восточном направлении протяженностью 47,29 м;

120-121 - в северо-восточном направлении протяженностью 2,14 м;

121-122 - в северо-западном направлении протяженностью 6,94 м;

122-123 - в северо-восточном направлении протяженностью 7,71 м;

123-124 - в северо-восточном направлении протяженностью 40,02 м;

124-125 - в северо-восточном направлении протяженностью 9,11 м;

125-126 - в северо-восточном направлении протяженностью 32,05 м;

126-127 - в северо-восточном направлении протяженностью 7,69 м;

127-128 - в северо-восточном направлении протяженностью 29,97 м;

128-129 - в северо-восточном направлении протяженностью 1,87 м;

129-130 - в юго-восточном направлении протяженностью 38,67 м;

130-131 - в юго-восточном направлении протяженностью 22,08 м;

131-132 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,43 м;

132-133 - в юго-восточном направлении протяженностью 23,41 м;

133-134 - в юго-восточном направлении протяженностью 2,12 м;

134-135 - в юго-восточном направлении протяженностью 23,28 м;

135-136 - в юго-восточном направлении протяженностью 15,74 м;

136-137 - в юго-восточном направлении протяженностью 3,88 м;

137-138 - в юго-восточном направлении протяженностью 5,88 м;

138-139 - в северо-восточном направлении протяженностью 3,71 м;

139-140 - в юго-восточном направлении протяженностью 29,78 м;

140-141 - в юго-восточном направлении протяженностью 36,77 м;

141-142 - в юго-восточном направлении протяженностью 8,21 м;

142-143 - в юго-западном направлении протяженностью 49,64 м;

143-85 - в юго-восточном направлении протяженностью 65,01 м;

85-84 - в юго-западном направлении протяженностью 76,53 м;

84-144 - в северо-западном направлении протяженностью 39,1 м;

144-145 - в юго-западном направлении протяженностью 10,26 м;

145-146 - в юго-западном направлении протяженностью 16,57 м;

146-147 - в южном направлении протяженностью 2,02 м;

147-148 - в юго-западном направлении протяженностью 15,99 м;

148-149 - в юго-западном направлении протяженностью 12,16 м;

149-91 - в юго-восточном направлении протяженностью 11,4 м в исходную точку;

2) граница территории регламентного участка ЕЗРЗ-1(2) проходит:

77-92 - из исходной точки 77, с координатами 447195,16, 2199691,77 в северо-восточном направлении протяженностью 6,24 м;

92-91 - в северо-восточном направлении протяженностью 30,15 м;

91-82 - в юго-восточном направлении протяженностью 28,88 м;

82-81 - в юго-западном направлении протяженностью 33,61 м;

81-80 - в юго-западном направлении протяженностью 1,71 м;

80-79 - в северо-западном направлении протяженностью 14,49 м;

79-78 - в северо-западном направлении протяженностью 4,64 м;

78-77 - в северо-западном направлении протяженностью 8,51 м в исходную точку;

3) граница территории регламентного участка ЕЗРЗ-1(3) проходит:

85-143 - из исходной точки 85, с координатами 447344,23, 2199773,48 в северо-западном направлении протяженностью 65,01 м;

143-142 - в северо-восточном направлении протяженностью 49,64 м;

142-150 - в северо-восточном направлении протяженностью 3,82 м;

150-87 - в юго-восточном направлении протяженностью 71,37 м;

87-86 - в юго-западном направлении протяженностью 52,15 м;

86-85 - в северо-западном направлении протяженностью 5,31 м в исходную точку;

4) граница территории регламентного участка ЕЗРЗ-2(1) проходит:

151-152 - из исходной точки 151, с координатами 447371,52, 2200055,13 в юго-западном направлении протяженностью 243,69 м;

152-153 - в северо-западном направлении протяженностью 11,35 м;

153-154 - в северо-восточном направлении протяженностью 10,97 м;

154-155 - в северо-западном направлении протяженностью 19,32 м;

155-156 - в северо-восточном направлении протяженностью 19,21 м;

156-157 - в северо-восточном направлении протяженностью 26,16 м;

157-158 - в северо-восточном направлении протяженностью 32,54 м;

158-159 - в северо-восточном направлении протяженностью 27,66 м;

159-160 - в северо-восточном направлении протяженностью 82,55 м;

160-161 - в северо-восточном направлении протяженностью 18,58 м;

161-162 - в северо-восточном направлении протяженностью 23,76 м;

162-163 - в северо-восточном направлении протяженностью 17,69 м;

163-164 - в северо-западном направлении протяженностью 17,64 м;

164-165 - в северо-восточном направлении протяженностью 38,31 м;

165-166 - в северо-западном направлении протяженностью 33,13 м;

166-167 - в северо-западном направлении протяженностью 15,54 м;

167-168 - в северо-западном направлении протяженностью 13,07 м;

168-169 - в северо-восточном направлении протяженностью 16,23 м;

169-170 - в северо-восточном направлении протяженностью 13,89 м;

170-171 - в юго-восточном направлении протяженностью 12,98 м;

171-172 - в юго-восточном направлении протяженностью 66,51 м;

172-173 - в юго-восточном направлении протяженностью 15,05 м;

173-151 - в юго-западном направлении протяженностью 128,09 м в исходную точку;

5) граница территории регламентного участка ЕЗРЗ-2(2) проходит:

170-169 - из исходной точки 170 с координатами 447529,99, 2200022,12 в юго-западном направлении протяженностью 13,89 м;

169-174 - в юго-западном направлении протяженностью 37,73 м;

174-175 - в юго-западном направлении протяженностью 55,88 м;

175-176 - в южном направлении протяженностью 9,33 м;

176-177 - в южном направлении протяженностью 6,35 м;

177-178 - в юго-западном направлении протяженностью 4,23 м;

178-179 - в юго-западном направлении протяженностью 4,09 м;

179-180 - в юго-западном направлении протяженностью 4,0 м;

180-181 - в юго-западном направлении протяженностью 3,92 м;

181-182 - в юго-западном направлении протяженностью 3,74 м;

182-183 - в юго-западном направлении протяженностью 3,92 м;

183-184 - в юго-западном направлении протяженностью 0,28 м;

184-185 - в юго-западном направлении протяженностью 3,55 м;

185-186 - в юго-западном направлении протяженностью 2,94 м;

186-187 - в юго-западном направлении протяженностью 4,61 м;

187-188 - в юго-западном направлении протяженностью 1,54 м;

188-189 - в юго-западном направлении протяженностью 3,22 м;

189-190 - в юго-западном направлении протяженностью 1,64 м;

190-191 - в юго-западном направлении протяженностью 4,91 м;

191-192 - в юго-западном направлении протяженностью 9,04 м;

192-193 - в юго-западном направлении протяженностью 24,83 м;

193-194 - в юго-западном направлении протяженностью 7,74 м;

194-195 - в юго-западном направлении протяженностью 19,04 м;

195-196 - в северо-западном направлении протяженностью 21,39 м;

196-197 - в северо-западном направлении протяженностью 50,68 м;

197-88 - в северо-западном направлении протяженностью 18,13 м;

88-198 - в северо-восточном направлении протяженностью 268,29 м;

198-199 - в юго-восточном направлении протяженностью 110,51 м;

199-200 - в юго-западном направлении протяженностью 50,9 м;

200-170 - в юго-восточном направлении протяженностью 40,45 м в исходную точку;

6) граница территории регламентного участка ЕЗРЗ-2(3) проходит:

207-208 - из исходной точки 207 с координатами 446759,15, 2199736,15 в юго-западном направлении протяженностью 59,70 м;

208-209 - в юго-западном направлении протяженностью 10,15 м;

209-210 - в юго-западном направлении протяженностью 14,81 м;

210-211 - в юго-западном направлении протяженностью 12,75 м;

211-212 - в западном направлении протяженностью 12,65 м;

212-213 - в юго-западном направлении протяженностью 13,22 м;

213-214 - в юго-западном направлении протяженностью 11,75 м;

214-215 - в юго-западном направлении протяженностью 11,22 м;

215-216 - в юго-западном направлении протяженностью 21,13 м;

216-217 - в юго-западном направлении протяженностью 28,24 м;

217-218 - в юго-западном направлении протяженностью 20,39 м;

218-219 - в северо-западном направлении протяженностью 7,56 м;

219-220 - в северо-восточном направлении протяженностью 61,25 м;

220-221 - в северо-восточном направлении протяженностью 160,47 м;

221-222 - в северо-восточном направлении протяженностью 71,44 м;

222-201 - в северо-восточном направлении протяженностью 9,37 м;

201-202 - в юго-восточном направлении протяженностью 29,33 м;

202-203 - в юго-восточном направлении протяженностью 128,65 м;

203-207 - в юго-западном направлении протяженностью 133,63 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объектов:

1) для всех участков разрешает:

строительство, капитальный ремонт, реконструкцию объектов капитального строительства в соответствии с требованиями к градостроительным регламентам;

проведение работ по нейтрализации существующих диссонирующих зданий и строений в части замены цветового решения фасадов, замены отделочных материалов, реконструкции объемно-пространственного решения, создания дополнительного озеленения вдоль границ участков с различными видами использования;

прокладку, реконструкцию, ремонт и капитальный ремонт местных дорог и проездов и элементов их обустройства, не нарушающие целостность Объектов и не создающие угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения;

размещение открытых автостоянок, использование подземного пространства;

строительство объектов инженерной инфраструктуры; прокладку, реконструкцию, ремонт и капитальный ремонт подземных инженерных коммуникаций, существующих наземных и надземных инженерных сетей с их прокладкой в подземные трассы, установку отдельно стоящего оборудования уличного освещения с последующим благоустройством территории;

благоустройство и озеленение территории с использованием элементов, не нарушающих визуального восприятия объектов культурного наследия;

ремонт, реконструкцию существующих и прокладку новых пешеходных дорожек и зон, площадок отдыха и спорта, установку малых архитектурных форм;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной, экологической безопасности;

проведение мероприятий, предусмотренных утвержденной транспортной схемой территориального планирования Московской области и Российской Федерации в соответствии с документацией по планировке территорий;

2) для всех участков запрещает:

хозяйственную деятельность, нарушающую визуальные характеристики Объектов и создающую угрозу их повреждения, разрушения или уничтожения;

строительство производственных и коммунально-складских объектов;

строительство вышек сотовой связи;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на Объекты;

устройство свалок и организацию необорудованных мест для сбора мусора;

3) для участков ЕЗРЗ-2(1) и ЕЗРЗ-2(2) запрещает:

изменение существующего вида разрешенного использования - гостинично-рекреационная зона с необходимыми объектами инфраструктуры.

III. Единая зона охраняемого природного ландшафта Объектов

1. Единая зона охраняемого природного ландшафта Объектов включает один регламентный участок ЕЗОПЛ-1(1):

граница территории регламентного участка ЕЗОПЛ-1(1) проходит:

204-205 - из исходной точки 204 с координатами 446938,90, 2199844,25 в юго-западном направлении протяженностью 26,74 м;

205-206 - в юго-западном направлении протяженностью 10,02 м;

206-203 - в юго-западном направлении протяженностью 39,40 м;

203-202 - в северо-западном направлении протяженностью 128,65 м;

202-201 - в северо-западном направлении протяженностью 29,33 м;

201-33 - в северо-восточном направлении протяженностью 40,45 м;

33-32 - в северо-восточном направлении протяженностью 57,46 м;

32-236 - в северо-восточном направлении протяженностью 13,33 м;

236-20 - в северо-восточном направлении протяженностью 22,57 м;

20-19 - в юго-восточном направлении протяженностью 53,7 м;

19-223 - в юго-восточном направлении протяженностью 7,07 м;

223-224 - в юго-восточном направлении протяженностью 22,74 м;

224-225 - в юго-восточном направлении протяженностью 28,14 м;

225-226 - в северо-восточном направлении протяженностью 76,89 м;

226-227 - в северо-восточном направлении протяженностью 14,68 м;

227-228 - в северо-восточном направлении протяженностью 30,42 м;

228-229 - в северо-восточном направлении протяженностью 23,75 м;

229-230 - в юго-восточном направлении протяженностью 18,63 м;

230-231 - в юго-восточном направлении протяженностью 12,13 м;

231-232 - в юго-восточном направлении протяженностью 31,66 м;

232-233 - в северо-восточном направлении протяженностью 34,56 м;

233-234 - в юго-восточном направлении протяженностью 23,6 м;

234-235 - в юго-западном направлении протяженностью 3,68 м;

235-204 - в юго-западном направлении протяженностью 213,99 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границе зоны охраняемого природного ландшафта Объектов:

1) разрешает:

проведение мероприятий, направленных на сохранение элементов природного ландшафта, особенностей рельефа, гидрографии;

проведение противоэрозионных мероприятий на склонах, расчистку и укрепление русел рек, ручьев и склонов оврагов при наличии инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия на гидрогеологические и экологические условия;

ремонт, реконструкцию существующих объектов капитального строительства без увеличения их высотных параметров;

ремонт, реконструкцию объектов инженерной инфраструктуры;

благоустройство и озеленение территории с размещением малых форм (скамьи, урны, цветочницы, беседки, объекты монументально-декоративного искусства, ограждения площадок для отдыха, спорта и т.д.), не нарушающих визуального восприятия Объектов;

проведение работ по восстановлению утраченного исторического пруда;

проведение работ по восстановлению утраченных элементов исторического озеленения, сохранению исторически ценных фрагментов и преемственному развитию озелененных территорий;

устройство, ремонт и реконструкцию пешеходных дорожек, мостиков, велосипедных дорожек;

создание рекреационной зоны, размещение некапитальных строений для рекреационного обслуживания населения;

установку временных элементов информационно-декоративного оформления (мобильные информационные конструкции), в том числе праздничного, а также временных строительных ограждающих конструкций, не нарушающих визуального восприятия Объектов;

прокладку подземных инженерных сетей, а также ремонт, реконструкцию существующих инженерных сетей (в том числе наземных и надземных с их прокладкой в подземные трассы), установку оборудования уличного освещения, с последующим благоустройством территории;

проведение санитарных рубок, рубок ухода, а также ландшафтных рубок древесно-кустарниковой растительности, проведение лечебно-оздоровительных работ по старовозрастным деревьям;

размещение санитарно-гигиенических сооружений, связанных с обслуживанием туристического потока;

проведение работ по инженерной защите территории при наличии инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия на гидрогеологические и экологические условия;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической, пожарной безопасности;

осуществление сельскохозяйственных видов деятельности без возведения объектов капитального строительства;

2) запрещает:

строительство объектов капитального строительства;

хозяйственную деятельность, приводящую к изменению структуры природного ландшафта, а также уничтожению почвенного покрова;

хозяйственную и иную деятельность, наносящую ущерб природным и природно-антропогенным ландшафтам, санитарному состоянию и гидрологическому режиму водных объектов и влекущую за собой ухудшение экологической ситуации;

устройство складов, площадок для хранения веществ, материалов и оборудования;

установку ограждений, нарушающих визуальное восприятие Объектов;

размещение вышек передающих радиотехнических объектов и других высотных инженерных сооружений;

проезд и стоянку автомототранспорта вне отведенных для этих целей дорог и площадок;

хозяйственную и иную деятельность, связанную с загрязнением почв, грунтовых вод и поверхностных стоков;

разведение костров, выжигание травянистой растительности (проведение палов);

размещение мест захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов;

устройство свалок и организацию необорудованных мест для сбора мусора.

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 26 августа 2024 г. N 911-ПП

ТРЕБОВАНИЯ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕДИНЕННОЙ ЗОНЫ ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЦЕРКОВЬ РОЖДЕСТВА БОГОРОДИЦЫ, 1764-1765 ГГ.» И ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА «ТАРЫЧЕВО», XVIII-XX ВВ.: ФЛИГЕЛЬ ЖИЛОЙ, СЕР. XIX В.; МАНЕЖ, НАЧ. XX В.», РАСПОЛОЖЕННЫХ ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ЛЕНИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ, ДЕРЕВНЯ ТАРЫЧЕВО (ДАЛЕЕ - ОБЪЕКТЫ)

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории единой охранной зоны Объектов предусматривают:

1) для участка ЕОЗ-1(1):

требования к высотным параметрам, цветовому решению, строительным материалам существующих зданий и строений:

для исторически ценного градоформирующего объекта:

сохранение первоначальной объемно-пространственной композиции и архитектурно-художественного оформления;

- предельно допустимые высотные параметры при капитальном ремонте и реконструкции - в существующих габаритах;

- при ремонте, капитальном ремонте, реконструкции крыши здания - сохранение существующей конфигурации, конструкций, материала, характера покрытия;

- цветовое решение фасадов и кровли, отделка фасадов - соответствующие первоначальному архитектурному решению;

- при ремонте или замене столярных заполнений оконных, дверных проемов исторически ценного градоформирующего объекта - применение аутентичных материалов, рисунка переплетов и колористического решения, соответствующих первоначальному архитектурному решению;

для иных строений, расположенных на участке:

- при ремонте, реконструкции сохранение существующих высотных параметров;

- использование при отделке фасадов натуральных отделочных материалов (керамический кирпич, дерево, штукатурка с окраской, натуральный камень и пр.);

- максимальный процент застройки участка (в том числе некапитальными сооружениями) - 20%;

требования к ограждению земельных участков:

- возведение визуально проницаемых металлических и деревянных ограждений (штакетниковых, кованых, литых, сварных, решетчатых); высотой до 1,8 м;

- запрет на использование ограждений, ворот из профилированного металлического листа и поликарбоната;

2) для участка ЕОЗ-1(2):

требования к высотным параметрам цветовому решению, строительным материалам существующих зданий и строений:

- максимальная высота от уровня земли - 14,0 м;

- адаптация конструктивных и архитектурно-стилистических характеристик при ремонте и реконструкции объектов капитального строительства к историко-градостроительной среде:

- устройство скатной кровли без изломов, максимальный угол - 30°;

- использование при отделке фасадов в качестве отделочных материалов дерева, штукатурки с окраской, облицовочного кирпича;

- нейтральное цветовое решение фасадов (оттенки охристых, серых, бежевых голубых, коричневых цветов) и кровель зданий, строений (оттенки серых, коричневых, зеленых и терракотовых цветов);

- запрет на использование сендвич-панелей при отделке фасадов, профилированного металлического листа и металлочерепицы крыш зданий и строений;

требования к ограждению земельных участков:

возведение визуально проницаемых деревянных, металлических (штакетниковых, решетчатых, кованых, сварных, литых) ограждений высотой не более 1,8 м;

требования к озеленению территории:

- использование при проведении работ по озеленению территории традиционных пород деревьев (липа, лиственница, сосна);

3) для участка ЕОЗ-2(1):

обслуживание, ремонт, реконструкцию существующей автомобильной дороги местного значения (улица Старо-Нагорная) на участке улично-дорожной сети, примыкающей к территории объекта культурного наследия, на основе археологических исследований, с учетом границ Объектов и мероприятий по обеспечению сохранности объекта культурного наследия и его отдельных элементов.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объектов предусматривают:

1) для участка ЕЗРЗ-1(1):

требования к размещению жилых домов и хозяйственных строений на земельном участке:

- основное жилое здание с отступом относительно линии ограждения участка; хозяйственное (служебное) строение - вдоль линии застройки или с отступом от линии застройки, в глубине участка;

- максимальный процент застройки земельного участка (в том числе некапитальными сооружениями) - 40%;

требования к высотным параметрам, цветовому решению, строительным материалам зданий и строений:

максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки крыши - 12,0 м;

- высота хозяйственных строений до конька или завершения крыши до 6,0 м;

- форма крыш - двускатные, вальмовые; допустимы усеченные шатровые, плоские; запрещаются высотные акценты в виде башен, шпилей;

- отделочные материалы - дерево, облицовочный кирпич, штукатурка с покраской;

- кровельные покрытия: металл (окрашенный), мягкие композитные материалы;

- использование при отделке фасадов в качестве отделочных материалов дерево, штукатурки с окраской, облицовочного кирпича;

- применение цветовых решений в отделке кровель неярких зеленых, серых, коричневых, терракотовых оттенков;

требования к ограждению земельных участков:

- установка ограждений высотой до 1,8 м;

ограничения в части размещения информационных стендов, вывесок, наружного освещения:

- высота объектов системы городской ориентирующей информации не более 2,0 м; размещение объектов не должно нарушать восприятие Объектов;

запрет на устройство сплошных ограждений, выполненных из профилированного металла, бетонных панелей и блоков, поликарбоната;

- запрет на использование в оформлении фасадов зданий и строений блестящих (светоотражающих) покрытий, ярких красок;

2) для участков ЕЗРЗ-1(2), ЕЗРЗ-1(3):

требования к высотным параметрам, цветовому решению, строительным материалам зданий и строений:

- максимальная высота здания от существующего уровня земли до верхней отметки крыши - 15,0 м;

установка ограждений (кованных, литых, сварных) высотой до 1,8 м;

3) для участка ЕЗРЗ-2(1):

требования к высотным параметрам, цветовому решению, строительным материалам зданий и строений:

- максимальная высота застройки объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки крыши - 10,0 м;

- максимальный процент застройки участка (в том числе некапитальными сооружениями) - 30%;

- форма крыши - двускатные, вальмовые; запрет на высотные акценты в виде башен, шпилей;

- отделочные материалы фасадов зданий, строений - дерево;

- кровельные покрытия - металлические (окрашенные), мягкие композитные материалы;

- применение цветовых решений в отделке фасадов - натуральные цвета дерева;

- применение цветовых решений в отделке кровель неярких зеленых, серых, коричневых, терракотовых оттенков;

требования к ограждению земельных участков:

- деревянный штакетник высотой до 1,5 м;

ограничения в части размещения информационных стендов, вывесок:

- высота объектов системы ориентирующей информации не более 2,0 м;

ограничения в части элементов благоустройства:

- создание озелененной буферной зоны вдоль трассы М4 «Дон»;

- высота объектов благоустройства (строений) - до 4,0 м;

- материал покрытия пешеходных дорожек - дерево, улучшенное песчано-гравийное покрытие, кирпичная крошка, плиточное покрытие нейтральной цветовой гаммы;

- озеленение участка - применение традиционных пород деревьев (липа, лиственница, сосна);

- запрет на устройство сплошных ограждений, выполненных из профнастила, бетонных панелей и блоков, поликарбоната;

требования к видам разрешенного использования:

- запрет на изменение видов разрешенного использования на виды: производственная деятельность, транспорт, жилая застройка, ведение огородничества, ведение садоводства, объекты дорожного сервиса;

4) для участка ЕЗРЗ-2(2):

требования к высотным параметрам, цветовому решению, строительным материалам зданий и строений:

максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки крыши - 15,0 м;

- применение цветовых решений в отделке фасадов нейтральной цветовой гаммы и фактуры;

- применение цветовых решений в отделке кровель неярких зеленых, серых, коричневых, терракотовых оттенков;

требования к ограждению земельных участков:

- светопрозрачные ограждения из металла (кованные, литые, сварные) - до 1,8 м;

ограничения в части размещения информационных стендов, вывесок:

- высота объектов системы ориентирующей информации не более 2,0 м; ограничения в части элементов благоустройства:

- сохранение (возобновление) аллейной обсадки трассы Старо-Нагорной улицы;

- высота объектов благоустройства (строений) - до 4,0 м;

- материал покрытия пешеходных дорожек и проездов - дерево, улучшенное песчано-гравийное покрытие, кирпичная крошка, плиточное покрытие, асфальт нейтральной цветовой гаммы;

- озеленение участка - применение традиционных пород деревьев (липа, лиственница, сосна, береза);

- устройство озелененной буферной зоны вдоль спортивного комплекса шириной не менее 10,0 м с посадкой деревьев и кустарника;

требования к видам разрешенного использования:

5) для участка ЕЗРЗ-2(3):

требования к высотным параметрам, цветовому решению, строительным материалам зданий и строений:

- применение цветовых решений в отделке фасадов нейтральной цветовой гаммы и фактуры;

- применение цветовых решений в отделке кровель - использование неярких оттенков зеленых, серых, коричневых, терракотовых цветовых тонов;

требования к ограждению земельных участков:

- светопрозрачные ограждения из металла (кованные, литые, сварные) - до 1,8 м;

ограничения в части размещения информационных стендов, вывесок:

- сохранение характера аллейной обсадки трассы Старо-Нагорной улицы;

- высота объектов благоустройства (строений) - до 4,0 м;

- озеленение участка - применение традиционных пород деревьев (липа, лиственница, сосна, береза);

- запрет на использование в оформлении фасадов зданий и строений блестящих (светоотражающих) покрытий, ярких красок.

III. Требования к градостроительным регламентам в границах территории единой зоны охраняемого природного ландшафта для участка ЕЗОПЛ-1(1) Объектов предусматривают:

требования к высотным параметрам, цветовому решению, строительным материалам зданий и строений:

максимальная высота существующих капитальных строений от существующего уровня земли до верхней отметки крыши - 8,0 м;

максимальная высота некапитальных строений (малых форм) от существующего уровня земли до верхней отметки крыши - 4,0 м;

- применение цветовых решений в отделке фасадов сохраняемых зданий нейтральной цветовой гаммы и фактуры;

требования к ограждению земельных участков:

- светопрозрачные ограждения из металла (кованные, литые, сварные) до 1,8 м, деревянный штакетник;

ограничения в части размещения информационных стендов, вывесок:

- высота объектов системы ориентирующей информации не более 2,0 м;

ограничения в части элементов благоустройства:

- высота объектов благоустройства (строений) - до 4,0 м;

- озеленение участка - применение традиционных пород деревьев (липа, лиственница, сосна, береза);

- сохранение озелененной буферной зоны вдоль Старо-Нагорной улицы шириной не менее 10,0 м с сохранением старовозрастных деревьев;

требования к видам разрешенного использования:

- запрет на изменение видов разрешенного использования на виды: производственная деятельность, транспорт, жилая застройка, объекты дорожного сервиса.