Постановление Правительства Московской области от 10.10.2024 N 1232-ПП "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба "Пущино", XIX -нач. XX вв.", расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Серпухов, город Пущино, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ПРАВИТЕЛЬСТВО

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 10 октября 2024 г. N 1232-ПП

Об установлении зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба «Пущино», XIX - нач. XX вв.», расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Серпухов, город Пущино, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области N 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области» Правительство Московской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба «Пущино», XIX - нач. XX вв.», расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Серпухов, город Пущино, в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зоны охраняемого природного ландшафта согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба «Пущино», XIX - нач. XX вв.», расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Серпухов, город Пущино.

3. Убытки лицам, указанным в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещаются органом, указанным в подпункте 3 пункта 8 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Убытки лицам, указанным в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещаются в срок, установленный пунктом 13 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

5. Министерству информации и молодежной политики Московской области обеспечить официальное опубликование (размещение) настоящего постановления на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области (www.mosreg.ru) и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Первый Вице-губернатор

Московской области -

Председатель Правительства

Московской области И.Н. Габдрахманов

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 10 октября 2024 г. N 1232-ПП

ЗОНЫ ОХРАНЫ

ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА «ПУЩИНО», XIX - НАЧ. XX ВВ.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ СЕРПУХОВ, ГОРОД ПУЩИНО

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба «Пущино», XIX - нач. XX вв.», расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Серпухов, город Пущино (далее - Объект), в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зона охраняемого природного ландшафта.

Граница территории и режим использования территории Объекта утверждены распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 24.10.2017 N 45РВ-492 «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба «Пущино», XIX - нач. XX вв.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Пущино, город Пущино».

Описание местоположения границ зон охраны Объекта представлено в приложении (не приводится) к настоящим зонам охраны.

I. Зона регулирования застройки и хозяйственной

деятельности Объекта

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта включает пять регламентных участков: ЗР3-1(1), ЗРЗ-1(2), ЗРЗ-1(3), ЗРЗ-2(1), ЗРЗ-2(2):

1) граница территории регламентного участка ЗРЗ-1(1) проходит:

1-3 - из исходной точки 1, с координатами 366903.50, 2193396.19, в юго-восточном направлении протяженностью 62,74 м;

3-4 - в южном направлении протяженностью 23,45 м;

4-5 - в юго-восточном направлении протяженностью 27,01 м;

5-7 - в юго-западном направлении протяженностью 119,36 м;

7-8 - в западном направлении протяженностью 33,60 м;

8-11 - в северо-западном направлении протяженностью 44,88 м;

11-12 - в западном направлении протяженностью 35,48 м;

12-13 - в северо-западном направлении протяженностью 18,43 м;

13-14 - в северо-восточном направлении протяженностью 14,83 м;

14-15 - в северо-восточном направлении протяженностью 16,76 м;

15-16 - в северо-восточном направлении протяженностью 9,22 м;

16-17 - в северном направлении протяженностью 45,13 м;

17-18 - в северо-восточном направлении протяженностью 40,01 м;

18-19 - в восточном направлении протяженностью 31,24 м;

19-20 - в восточном направлении протяженностью 15,17 м;

20-21 - в северо-восточном направлении протяженностью 3,98 м;

21-22 - в восточном направлении протяженностью 23,14 м;

22-1 - в северо-восточном направлении протяженностью 75,66 м в исходную точку;

2) граница территории регламентного участка ЗРЗ-1(2) проходит:

24-25 - из исходной точки 24, с координатами 366827.65, 2193712.53, в северо-западном направлении протяженностью 51,97 м;

25-26 - в северном направлении протяженностью 46,37 м;

26-28 - в восточном направлении протяженностью 46,61 м;

28-29 - в северном направлении протяженностью 38,24 м;

29-30 - в северо-западном направлении протяженностью 60,16 м;

30-31 - в северо-восточном направлении протяженностью 11,83 м;

31-32 - в северо-восточном направлении протяженностью 20,26 м;

32-36 - в северо-восточном направлении протяженностью 66,78 м;

36-38 - в восточном направлении протяженностью 140,81 м;

38-39 - в южном направлении протяженностью 31,70 м;

39-40 - в юго-восточном направлении протяженностью 78,00 м;

40-42 - в южном направлении протяженностью 77,50 м;

42-43 - в западном направлении протяженностью 45,57 м;

43-24 - в юго-западном направлении протяженностью 229,68 м;

3) граница территории регламентного участка ЗРЗ-1(3) проходит:

5-44 - из исходной точки 5, с координатами 366795.47, 2193426.71, в северо-восточном направлении протяженностью 31,97 м;

44-45 - в восточном направлении протяженностью 18,44 м;

45-47 - в юго-западном направлении протяженностью 42,29 м;

47-48 - в юго-восточном направлении протяженностью 33,31 м;

48-49 - в северо-восточном направлении протяженностью 65,54 м;

49-51 - в юго-восточном направлении протяженностью 212,63 м;

51-56 - в юго-западном направлении протяженностью 120,66 м;

56-57 - в западном направлении протяженностью 17,34 м;

57-64 - в северо-западном направлении протяженностью 261,39 м;

64-65 - в западном направлении протяженностью 43,99 м;

65-66 - в юго-западном направлении протяженностью 93,23 м;

66-67 - в северном направлении протяженностью 240,99 м;

67-68 - в северо-восточном направлении протяженностью 57,41 м;

68-70 - в северо-восточном направлении протяженностью 60,61 м;

70-12 - в юго-восточном направлении протяженностью 37,83 м;

12-11 - в восточном направлении протяженностью 35,48 м;

11-8 - в юго-восточном направлении протяженностью 44,88 м;

8-7 - в восточном направлении протяженностью 33,60 м;

7-5 - в северо-восточном направлении протяженностью 119,36 м в исходную точку;

4) граница территории регламентного участка ЗРЗ-2(1) проходит:

51-50 - из исходной точки 51, с координатами 366545.87, 2193599.41, в северо-западном направлении протяженностью 173,25 м;

50-72 - в северо-восточном направлении протяженностью 201,88 м;

72-74 - в юго-восточном направлении протяженностью 179,00 м;

74-51 - в юго-западном направлении протяженностью 187,49 м в исходную точку;

5) граница территории регламентного участка ЗРЗ-2(2) проходит:

42-77 - из исходной точки 42, с координатами 366881.46, 2193982.25, в юго-восточном направлении протяженностью 38,28 м;

77-78 - в юго-восточном направлении протяженностью 18,39 м;

78-79 - в юго-восточном направлении протяженностью 21,08 м;

79-80 - в юго-восточном направлении протяженностью 37,03 м;

80-81 - в юго-восточном направлении протяженностью 27,83 м;

81-82 - в юго-восточном направлении протяженностью 39,45 м;

82-83 - в юго-восточном направлении протяженностью 47,00 м;

83-84 - в юго-восточном направлении протяженностью 37,34 м;

84-85 - в юго-восточном направлении протяженностью 39,22 м;

85-86 - в юго-восточном направлении протяженностью 30,12 м;

86-88 - в южном направлении протяженностью 122,40 м;

88-92 - в северо-западном направлении протяженностью 265,73 м;

92-94 - в западном направлении протяженностью 128,03 м;

94-74 - в западном направлении протяженностью 35,51 м;

74-95 - в северо-западном направлении протяженностью 239,60 м;

95-24 - в северо-западном направлении протяженностью 18,06 м;

24-42 - в северо-восточном направлении протяженностью 275,25 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:

1) для участков ЗРЗ-1(1), ЗРЗ-1(2), ЗРЗ-1(3) разрешает:

строительство, капитальный ремонт, реконструкцию объектов капитального строительства в соответствии с требованиями к градостроительным регламентам;

ремонт, реконструкцию автомобильных дорог общего пользования регионального и местного значения;

ремонт, реконструкцию объектов инженерной инфраструктуры, прокладку, ремонт, реконструкцию подземных инженерных сетей, ремонт и технологическую модернизацию надземных инженерных коммуникаций (в том числе перекладку воздушных линий связи и линий электропередачи в подземные трассы);

ремонт, реконструкцию дорожного покрытия дорог, местных проездов, тротуаров, пешеходных дорожек, размещение автостоянок вдоль дорог и местных проездов;

устройство ограждений;

сохранение и преемственное развитие существующего озеленения;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории, размещение малых архитектурных форм (скамеек, навесов, урн, фонарей и пр.);

2) для участков ЗРЗ-1(1), ЗРЗ-1(2), ЗРЗ-1(3) запрещает:

изменение сложившегося типа малоэтажной разреженной застройки;

строительство и размещение производственных, промышленных и коммунально-складских предприятий;

размещение мачтовых конструкций, в том числе вышек сотовой связи;

устройство свалок вне специально установленных мест и организацию необорудованных мест для мусора;

3) для участков ЗРЗ-2(1), ЗРЗ-2(2) разрешает:

ремонт, реконструкцию автомобильных дорог общего пользования регионального и местного значения;

ремонт, реконструкцию объектов инженерной инфраструктуры, прокладку, ремонт, реконструкция подземных инженерных сетей, ремонт и технологическую модернизацию надземных инженерных коммуникаций (в том числе перекладку воздушных линий связи и линий электропередачи в подземные трассы);

устройство ограждений;

сохранение и преемственное развитие существующего озеленения;

4) для участков ЗРЗ-2(1), ЗРЗ-2(2) запрещает:

строительство и размещение производственных, промышленных и коммунально-складских предприятий;

устройство свалок вне специально установленных мест и организацию необорудованных мест для мусора.

II. Зона охраняемого природного ландшафта Объекта

1. Зона охраняемого природного ландшафта Объекта включает четыре регламентных участков: Л-1(1), Л-1(2), Л-2(1), Л-2(2):

1) граница территории регламентного участка Л-1(1) проходит:

66-97 - из исходной точки 66, с координатами 366466.60, 2193114.78, в юго-западном направлении протяженностью 32,62 м;

97-98 - в западном направлении протяженностью 17,48 м;

98-100 - в северо-западном направлении протяженностью 29,56 м;

100-103 - в северо-западном направлении протяженностью 143,51 м;

103-105 - в северо-западном направлении протяженностью 108,11 м;

105-107 - в северо-западном направлении протяженностью 88,64 м;

107-109 - в северо-западном направлении протяженностью 98,09 м;

109-110 - в западном направлении протяженностью 187,40 м;

110-111 - в северном направлении протяженностью 5,07 м;

111-112 - в северо-восточном направлении протяженностью 1,43 м;

112-113 - в северо-восточном направлении протяженностью 2,92 м;

113-114 - в восточном направлении протяженностью 12,40 м;

114-115 - в северо-восточном направлении протяженностью 10,05 м;

115-116 - в северо-восточном направлении протяженностью 10,80 м;

116-117 - в северо-восточном направлении протяженностью 4,30 м;

117-118 - в северо-восточном направлении протяженностью 6,20 м;

118-119 - в северо-западном направлении протяженностью 8,34 м;

119-120 - в западном направлении протяженностью 8,90 м;

120-125 - в северо-западном направлении протяженностью 66,52 м;

125-128 - в северо-восточном направлении протяженностью 12,36 м;

128-131 - в северо-западном направлении протяженностью 21,60 м;

131-132 - в восточном направлении протяженностью 48,52 м;

132-134 - в северо-восточном направлении протяженностью 94,74 м;

134-135 - в восточном направлении протяженностью 134,75 м;

135-137 - в северо-восточном направлении протяженностью 213,94 м;

137-138 - в северо-восточном направлении протяженностью 34,81 м;

138-139 - в восточном направлении протяженностью 148,01 м;

139-141 - в северо-восточном направлении протяженностью 197,83 м;

141-143 - в южном направлении протяженностью 29,42 м;

143-144 - в юго-западном направлении протяженностью 14,27 м;

144-146 - в южном направлении протяженностью 24,70 м;

146-147 - в юго-западном направлении протяженностью 4,96 м;

147-148 - в южном направлении протяженностью 7,34 м;

148-149 - в юго-восточном направлении протяженностью 9,82 м;

149-150 - в юго-западном направлении протяженностью 11,02 м;

150-152 - в южном направлении протяженностью 43,86 м;

152-153 - в юго-восточном направлении протяженностью 8,87 м;

153-154 - в южном направлении протяженностью 7,73 м;

154-155 - в юго-восточном направлении протяженностью 5,17 м;

155-157 - в южном направлении протяженностью 31,57 м;

157-23 - в юго-восточном направлении протяженностью 17,50 м;

23-22 - в юго-западном направлении протяженностью 46,81 м;

22-21 - в западном направлении протяженностью 23,14 м;

21-20 - в юго-западном направлении протяженностью 3,98 м;

20-19 - в западном направлении протяженностью 15,17 м;

19-18 - в западном направлении протяженностью 31,24 м;

18-17 - в юго-западном направлении протяженностью 40,01 м;

17-16 - в южном направлении протяженностью 45,13 м;

16-15 - в юго-западном направлении протяженностью 9,22 м;

15-14 - в юго-западном направлении протяженностью 16,76 м;

14-13 - в юго-западном направлении протяженностью 14,83 м;

13-70 - в западном направлении протяженностью 19,40 м;

70-68 - в юго-западном направлении протяженностью 60,61 м;

68-67 - в юго-западном направлении протяженностью 57,41 м;

67-66 - в южном направлении протяженностью 240,99 м в исходную точку;

2) граница территории регламентного участка Л-1(2) проходит:

35-160 - из исходной точки 35, с координатами 367042.59, 2193783.93, в северо-западном направлении протяженностью 36,79 м;

160-161 - в северном направлении протяженностью 13,01 м;

161-162 - в северо-восточном направлении протяженностью 5,58 м;

162-164 - в северном направлении протяженностью 20,21 м;

164-166 - в северо-западном направлении протяженностью 17,77 м;

166-170 - в северном направлении протяженностью 34,91 м;

170-171 - в северо-восточном направлении протяженностью 10,85 м;

171-173 - в северном направлении протяженностью 17,54 м;

173-174 - в северо-восточном направлении протяженностью 127,53 м;

174-175 - в восточном направлении протяженностью 147,11 м;

175-176 - в северо-восточном направлении протяженностью 43,02 м;

176-177 - в восточном направлении протяженностью 68,02 м;

177-178 - в северо-восточном направлении протяженностью 208,71 м;

178-179 - в северо-восточном направлении протяженностью 80,50 м;

179-181 - в юго-восточном направлении протяженностью 240,59 м;

181-182 - в юго-западном направлении протяженностью 17,38 м;

182-183 - в юго-западном направлении протяженностью 23,43 м;

183-184 - в юго-западном направлении протяженностью 9,48 м;

184-185 - в юго-восточном направлении протяженностью 63,21 м;

185-186 - в юго-восточном направлении протяженностью 2,45 м;

186-187 - в восточном направлении протяженностью 41,54 м;

187-192 - в юго-восточном направлении протяженностью 37,44 м;

192-195 - в юго-западном направлении протяженностью 351,76 м;

195-199 - в северо-западном направлении протяженностью 297,61 м;

199-42 - в западном направлении протяженностью 239,44 м;

42-38 - в северном направлении протяженностью 187,20 м;

38-35 - в западном направлении протяженностью 168,84 м в исходную точку;

3) граница территории регламентного участка Л-2(1) проходит:

72-50 - из исходной точки 72, с координатами 366761.42, 2193743.65, в юго-западном направлении протяженностью 201,88 м;

50-203 - в северо-западном направлении протяженностью 39,38 м;

203-48 - в юго-западном направлении протяженностью 65,54 м;

48-47 - в северо-западном направлении протяженностью 33,31 м;

47-45 - в северо-восточном направлении протяженностью 42,29 м;

45-207 - в восточном направлении протяженностью 187,88 м;

207-24 - в северо-восточном направлении протяженностью 50,22 м;

24-95 - в юго-восточном направлении протяженностью 18,06 м;

95-72 - в юго-восточном направлении протяженностью 60,60 м в исходную точку;

4) граница территории регламентного участка Л-2(2) проходит:

88-87 - из исходной точки 88, с координатами 366532.54, 2194206.88, в северном направлении протяженностью 45,70 м;

87-86 - в северном направлении протяженностью 76,70 м;

86-84 - в северо-западном направлении протяженностью 69,34 м;

84-83 - в северо-западном направлении протяженностью 37,34 м;

83-82 - в северо-западном направлении протяженностью 47,00 м;

82-81 - в северо-западном направлении протяженностью 39,45 м;

81-80 - в северо-западном направлении протяженностью 27,83 м;

80-79 - в северо-западном направлении протяженностью 37,03 м;

79-78 - в северо-западном направлении протяженностью 21,08 м;

78-77 - в северо-западном направлении протяженностью 18,39 м;

77-42 - в северо-западном направлении протяженностью 38,28 м;

42-200 - в восточном направлении протяженностью 156,92 м;

200-197 - в юго-восточном направлении протяженностью 214,89 м;

197-210 - в юго-западном направлении протяженностью 337,59 м;

210-88 - в северо-западном направлении протяженностью 61,54 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах зоны охраняемого природного ландшафта Объекта:

1) для участков Л-1(1), Л-1(2) разрешает:

проведение работ по выявлению и научному изучению (раскопок, разведок) объектов археологического наследия (археологические полевые работы) на основании разрешения (открытого листа) с обязательной рекультивацией участков раскопок с последующей консервацией и музеефикацией культурного слоя;

проведение мероприятий, направленных на сохранение элементов природного ландшафта, особенностей рельефа, гидрографии;

проведение противоэрозионных мероприятий на склонах, расчистку береговых склонов, укрепление склонов и береговой линии р. Оки, расчистку русел рек, ручьев и днищ оврагов, при наличии инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия на гидрогеологические и экологические условия;

проведение санитарных рубок, рубок ухода, а также реконструктивных и ландшафтных рубок древесно-кустарниковой растительности;

проведение работ по благоустройству с учетом сохранения ценных насаждений;

установку элементов благоустройства территории и малых архитектурных форм (скамеек, навесов, урн, фонарей и пр.), адаптированных к исторической и природной среде объекта культурного наследия;

размещение санитарно-гигиенических сооружений, связанных с обслуживанием туристического потока;

устройство, ремонт и реконструкцию пешеходных дорожек, пешеходных мостиков через реки и ручьи, велосипедных дорожек;

установку временных элементов информационно-декоративного оформления (мобильные информационные конструкции), включая праздничное, а также временных строительных ограждающих конструкций;

ремонт и реконструкцию существующих инженерных сетей;

ремонт и реконструкцию существующих зданий и сооружений без увеличения их объемно-пространственных параметров;

ремонт, реконструкцию дорог общего пользования местного значения и местных проездов;

2) для участков Л-1(1), Л-1(2) запрещает:

строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих объектов капитального строительства;

размещение производственных, коммунально-складских, транспортных сооружений, устройство площадок для хранения веществ, материалов и оборудования;

прокладку новых линейных объектов;

прокладку инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, линий электропередачи), а также установку вышек передающих радиотехнических объектов;

проезд и стоянку автомототранспорта вне отведенных для этих целей дорог и площадок;

организацию автостоянок для постоянного хранения автомобилей;

установку глухих ограждений;

нарушение ландшафтных характеристик территории, в том числе изменение рельефа местности (срезка, подсыпка более 0,5 м), распашку склонов, засыпку исторических оврагов и водотоков;

хозяйственную и иную деятельность, вызывающую загрязнение почв, воздушного бассейна, грунтовых вод и поверхностных стоков, нарушение сложившихся характерных гидрологических условий;

разведение костров, выжигание травянистой растительности (проведение палов);

самовольные посадки/порубки деревьев и кустарников;

3) для участков Л-2(1), Л-2(2) разрешает:

прокладку, ремонт, реконструкцию автомобильных дорог общего пользования регионального и местного значения, в соответствии с требованиями к градостроительным регламентам;

реконструкцию, ремонт и капитальный ремонт существующих надземных инженерных сетей с их прокладкой в подземные трассы, установку отдельно стоящего уличного освещения (соответствующего характеристикам элементов исторической среды), с последующим благоустройством территории и рекультивацией нарушенных земель;

проведение мероприятий, направленных на сохранение элементов природного и антропогенного ландшафта;

проведение санитарных рубок, рубок ухода, а также реконструктивных и ландшафтных рубок древесно-кустарниковой растительности с целью реконструкции озелененной территории, с последующей компенсацией насаждений;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории с учетом сохранения ценных насаждений;

установку элементов благоустройства территории и малых архитектурных форм (скамеек, навесов, урн, фонарей и пр.);

размещение санитарно-гигиенических сооружений, связанных с обслуживанием туристического потока;

устройство, ремонт и реконструкцию пешеходных и велосипедных дорожек;

5) для участков Л-2(1), Л-2(2) запрещает:

строительство объектов капитального строительства, за исключением линейных объектов;

прокладку наземных и надземных инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, линий электропередачи), а также установку вышек передающих радиотехнических объектов;

организацию автостоянок для постоянного хранения автомобилей;

установку глухих ограждений;

самовольные посадки/порубки деревьев и кустарников.

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 10 октября 2024 г. N 1232-ПП

ТРЕБОВАНИЯ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА «ПУЩИНО», XIX - НАЧ. XX ВВ.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ СЕРПУХОВ, ГОРОД ПУЩИНО (ДАЛЕЕ - ОБЪЕКТ)

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта предусматривают:

1) для участка ЗРЗ-1(1):

процент площади озеленения в границах регламентного участка - не менее 40%;

минимальные отступы от границ земельных участков - 3 м;

высотную отметку объектов капитального строительства - не более 12 м;

форму кровли - двускатную, вальмовую;

использование в отделке фасадов натуральных отделочных материалов (натуральный камень, керамический кирпич, дерево, штукатурка с окраской), а также современных фасадных систем, у которых отделочный слой выполнен из натуральных или имитирующих натуральные материалы (натуральный камень, облицовочный кирпич, дерево, бетон, медь, терракотовые панели, фасадные системы из цинка и т.п.);

высоту ограждений до 1,8 м;

запрет на установку глухих ограждений;

2) для участка ЗРЗ-1(2):

процент площади озеленения в границах регламентного участка - не менее 40%;

минимальные отступы от границ земельных участков - 3 м;

высотную отметку объектов капитального строительства - не более 12 м;

форму кровли - двускатную, вальмовую;

высоту ограждений до 1,8 м;

запрет на установку глухих ограждений;

3) для участка ЗРЗ-1(3):

процент площади озеленения в границах регламентного участка - не менее 40%;

минимальные отступы от границ земельных участков - 3 м;

высотную отметку объектов капитального строительства - не более 15 м;

форму кровли - скатную или плоскую;

высоту ограждений до 1,8 м;

запрет на установку глухих ограждений;

4) для участка ЗРЗ-2(1):

процент площади озеленения в границах регламентного участка - не менее 25%;

высотную отметку объектов капитального строительства - не более 15 м;

5) для участка ЗРЗ-2(2):

процент площади озеленения в границах регламентного участка - не менее 25%;

высотную отметку объектов капитального строительства - не более 30 м.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта Объекта предусматривают:

1) для участка Л-1(1):

в соответствии с пунктом 6 статьи 36 Градостроительного Кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты не устанавливаются для земель особо охраняемых природных территорий. Регламентный участок Л-1(1) расположен в границах территорий памятников природы «Карстовый», «Пущинская усадьба»;

2) для участка Л-1(2):

в соответствии с пунктом 6 статьи 36 Градостроительного Кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты не устанавливаются для земель особо охраняемых природных территорий. Часть регламентного участка Л-1(2) расположена в границе территории памятника природы «Участок «Луговой»;

для части участка Л-1(2), не входящей в границы памятника природы «Участок «Луговой»:

ремонт и реконструкцию существующих зданий и сооружений спасательной станции без увеличения их объемно-пространственных параметров, с максимальной высотной отметкой - 8 м от уровня земли;

3) для участка Л-2(1):

размещение проектируемой автодороги, соединяющей улицу Парковую с улицей Старопущинской;

сохранение процента площади озеленения в границах регламентного участка - не менее 60%;

4) для участка Л-2(2):

в соответствии с пунктом 4 статьи 36 Градостроительного Кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты не устанавливаются для земель общего пользования.