Постановление Правительства Московской области от 06.06.2025 N 625-ПП "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Успения, 1794 г.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Домодедово, село Шубино, дом 37а, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ПРАВИТЕЛЬСТВО

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 6 июня 2025 г. N 625-ПП

Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Успения, 1794 г.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Домодедово, село Шубино, дом 37а, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области N 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области» Правительство Московской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Успения, 1794 г.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Домодедово, село Шубино, дом 37а, в составе охранной зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Успения, 1794 г.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Домодедово, село Шубино, дом 37а (не приводятся).

3. Убытки лицам, указанным в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещаются органом, указанным в подпункте 3 пункта 8 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Убытки лицам, указанным в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещаются в срок, установленный пунктом 13 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

5. Министерству информации и молодежной политики Московской области обеспечить официальное опубликование (размещение) настоящего постановления на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области (www.mosreg.ru) и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Первый Вице-губернатор

Московской области -

Председатель Правительства

Московской области И.Н. Габдрахманов

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 6 июня 2025 г. N 625-ПП

ЗОНЫ ОХРАНЫ

ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЦЕРКОВЬ УСПЕНИЯ, 1794 Г.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ДОМОДЕДОВО, СЕЛО ШУБИНЕ, ДОМ 37А

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Успения, 1794 г.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Домодедово, село Шубине, дом 37а (далее - Объект), в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

Граница территории и режим использования территории Объекта утверждены распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 24.09.2024 N 34РВ-570 «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Успения, 1794 г.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Домодедово, село Шубино, дом 37а».

Описание местоположения границ зон охраны Объекта представлено в приложении (не приводится) к настоящим зонам охраны.

I. Охранная зона Объекта

1. Охранная зона Объекта включает один регламентный участок - ОЗ:

граница территории регламентного участка ОЗ проходит:

1-2 - из исходной точки 1, с координатами 423151.30, 2220551.31, в юго-западном направлении протяженностью 85,35 м;

2-3 - в юго-западном направлении протяженностью 50,26 м;

3-4 - в юго-восточном направлении протяженностью 22,33 м;

4-5 - в юго-западном направлении протяженностью 19,56 м;

5-6 - в юго-западном направлении протяженностью 13,35 м;

6-7 - в юго-восточном направлении протяженностью 11,11 м;

7-8 - в юго-западном направлении протяженностью 19,60 м;

8-9 - в северо-западном направлении протяженностью 29,46 м;

9-10 - в северо-западном направлении протяженностью 44,58 м;

10-11 - в юго-западном направлении протяженностью 7,78 м;

11-12 - в юго-западном направлении протяженностью 78,17 м;

12-13 - в юго-западном направлении протяженностью 28,2 м;

13-14 - в юго-западном направлении протяженностью 35,41 м;

14-15 - в юго-западном направлении протяженностью 34,01 м;

15-16 - в северо-западном направлении протяженностью 88,40 м;

16-17 - в северо-восточном направлении протяженностью 82,31 м;

17-18 - в северо-восточном направлении протяженностью 61,73 м;

18-19 - в северо-западном направлении протяженностью 39,91 м;

19-20 - в северо-восточном направлении протяженностью 29,63 м;

20-21 - в северо-восточном направлении протяженностью 15,17 м;

21-22 - в северо-восточном направлении протяженностью 49,94 м;

22-23 - в северо-восточном направлении протяженностью 76,61 м;

23-24 - в северо-восточном направлении протяженностью 70,38 м;

24-1 - в юго-западном направлении протяженностью 107,93 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границе охранной зоны Объекта:

1) разрешает:

1.1) применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды Объекта (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и характеристик историко-градостроительной и природной среды);

1.2) благоустройство территории:

размещение открытых детских, спортивных площадок, площадок для отдыха с функционально соответствующими малыми архитектурными формами;

размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн, вазонов), установку отдельно стоящего осветительного оборудования в соответствии с характеристиками историко-архитектурной и природной среды;

применение при изготовлении элементов благоустройства и малых архитектурных форм и ограждений традиционных материалов (камень, кирпич, дерево, металл) или имитирующих их;

устройство пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

устройство, ремонт и реконструкцию пешеходных дорожек с использованием в покрытии натуральных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией водоотведения;

1.3) озеленение территории (деревья, кустарники, газоны, клумбы, цветники), не нарушающее условий сохранности и визуального восприятия Объекта, в том числе:

упорядочение зеленых насаждений с санитарной вырубкой и посадкой ценных пород деревьев;

работы по уходу за произрастающими на территории зелеными насаждениями;

работы по содержанию и уборке озелененной территории, в том числе уборка отходов от санитарной вырубки;

покос травы;

1.4) сохранение акватории Малого Шубинского пруда и ручьев:

мероприятия по сохранению и восстановлению (регенерации) русла и укреплению береговой линии Малого Шубинского пруда и ручьев без изменения контура существующей береговой линии;

хозяйственную и иную деятельность в границах водоохранной зоны с ограничениями хозяйственной деятельности, установленными Водным кодексом Российской Федерации;

1.5) ремонт, реконструкцию улично-дорожной сети общего пользования и элементов ее обустройства;

1.6) строительство, реконструкцию, капитальный ремонт и эксплуатацию объектов инженерной инфраструктуры, в том числе линейных объектов и объектов капитального строительства (ОКС), являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов;

1.7) установку информации малого формата:

дорожных знаков и указателей;

объектов системы ориентирующей и туристической (в том числе паломнической) информации;

мемориальных досок, памятных знаков;

строительной сетки с информацией об объекте ремонта, реставрации;

элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

1.8) сохранение и организацию проходов, проездов, временных автопарковок, необходимых для обеспечения сохранения и доступности Объекта в целях реализации права граждан на доступ к культурным ценностям, популяризации объекта культурного наследия, использования его при осуществлении научной, культурно-просветительной, образовательной, туристской, экскурсионной и религиозной деятельности;

1.9) осуществление деятельности по популяризации Объекта, в том числе деятельности, направленной на развитие культурно-познавательного туризма;

1.10) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

1.11) проведение всех видов земляных работ, за исключением посадки деревьев с заглублением до 0,3 метра, с обязательным археологическим надзором;

2) запрещает:

2.1) строительство объектов капитального строительства и возведение некапитальных строений, сооружений, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 1.2, 1.5, 1.6, 1.7, 1.8 настоящего режима использования земель;

2.2) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред Объекту, в том числе проведение работ, создающих угрозу экологической и пожарной безопасности, ведущих к нарушению гидрологического режима территории, оказывающих динамическое воздействие на грунты;

2.3) нарушение визуального восприятия Объекта - высадку древесной и кустарниковой растительности, закрывающей обзор Объекта с прилегающих улиц и в основных секторах обзора;

2.4) установку средств наружной рекламы и информации, в том числе рекламных конструкций, щитов, баннеров, транспарантов-перетяжек над проезжей частью улиц, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1.7 настоящего режима использования земель;

2.5) устройство автостоянок и автопарковок, за исключением временных парковок, необходимых для обеспечения сохранения и доступности Объекта;

2.6) организацию проезда транспортных средств вне отведенных для этих целей дорог и площадок;

2.7) установку вышек сотовой связи;

2.8) заправку топливом, мойку и ремонт транспортных средств;

2.9) установку глухих ограждений, за исключением временных ограждений для производства земляных, хозяйственных, ремонтных и иных работ; использование ярких и контрастирующих цветовых решений ограждений;

2.10) организацию стоков ливневых и талых вод в сторону территории Объекта;

2.11) изменение уровня рельефа местности более чем на 0,3 метра по вертикальной оси;

2.12) добычу песка, дерна и других материалов;

2.13) устройство свалок, захламление территории и организацию необорудованных мест для сбора мусора, складирование отходов сельскохозяйственного и промышленного производства;

2.14) проведение всех видов земляных работ, за исключением посадки деревьев с заглублением до 0,3 метра, без археологического надзора.

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта включает один регламентный участок - ЗРЗ:

граница территории регламентного участка ЗРЗ проходит:

внешний контур:

25-26 - из исходной точки 25, с координатами 423150.80, 2220554.03, в юго-восточном направлении протяженностью 23,32 м;

26-27 - в юго-восточном направлении протяженностью 138,10 м;

27-28 - в восточном направлении протяженностью 11,57 м;

28-29 - в южном направлении протяженностью 132,63 м;

29-30 - в западном направлении протяженностью 9,54 м;

30-31 - в юго-западном направлении протяженностью 71,84 м;

31-32 - в юго-западном направлении протяженностью 71,22 м;

32-33 - в юго-западном направлении протяженностью 32,81 м;

33-34 - в юго-западном направлении протяженностью 135,25 м;

34-35 - в северо-западном направлении протяженностью 48,51 м;

35-36 - в северо-западном направлении протяженностью 57,09 м;

36-15 - в северо-западном направлении протяженностью 156,48 м;

15-14 - в северо-восточном направлении протяженностью 34,01 м;

14-13 - в северо-восточном направлении протяженностью 35,41 м;

13-12 - в северо-восточном направлении протяженностью 28,20 м;

12-11 - в северо-восточном направлении протяженностью 78,17 м;

11-10 - в северо-восточном направлении протяженностью 7,78 м;

10-9 - в юго-восточном направлении протяженностью 44,58 м;

9-8 - в юго-восточном направлении протяженностью 29,46 м;

8-7 - в северо-восточном направлении протяженностью 19,60 м;

7-6 - в северо-западном направлении протяженностью 11,11 м;

6-5 - в северо-восточном направлении протяженностью 13,35 м;

5-4 - в северо-восточном направлении протяженностью 19,56 м;

4-3 - в северо-западном направлении протяженностью 22,33 м;

3-2 - в северо-восточном направлении протяженностью 50,26 м;

2-1 - в северо-восточном направлении протяженностью 85,35 м;

1-25 - в юго-восточном направлении протяженностью 2,76 м в исходную точку;

внутренний контур:

37-38 - из исходной точки 37, с координатами 422929.00, 2220513.79, в северном направлении протяженностью 6,40 м;

38-39 - в северном направлении протяженностью 6,33 м;

39-40 - в северо-восточном направлении протяженностью 18,02 м;

40-41 - в северо-восточном направлении протяженностью 9,44 м;

41-42 - в северо-восточном направлении протяженностью 23,66 м;

42-43 - в восточном направлении протяженностью 10,85 м;

43-44 - в северо-восточном направлении протяженностью 4,27 м;

44-45 - в северо-восточном направлении протяженностью 11,89 м;

45-46 - в северо-восточном направлении протяженностью 10,07 м;

46-47 - в северо-восточном направлении протяженностью 14,06 м;

47-48 - в северо-восточном направлении протяженностью 3,30 м;

48-49 - в северо-восточном направлении протяженностью 22,53 м;

49-50 - в юго-восточном направлении протяженностью 31,30 м;

50-51 - в юго-восточном направлении протяженностью 5,67 м;

51-52 - в юго-западном направлении протяженностью 4,52 м;

52-53 - в юго-западном направлении протяженностью 34,79 м;

53-54 - в юго-западном направлении протяженностью 23,63 м;

54-55 - в юго-западном направлении протяженностью 35,98 м;

55-56 - в юго-западном направлении протяженностью 26,27 м;

56-57 - в северо-западном направлении протяженностью 31,55 м;

57-58 - в северо-западном направлении протяженностью 3,47 м;

58-37 - в северо-западном направлении протяженностью 8,55 м в исходную точку.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:

1) разрешает:

1.1) проведение земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, не ухудшающих условий визуального восприятия Объекта;

1.2) строительство, ремонт и реконструкцию объектов капитального строительства и некапитальных строений, сооружений, а также их частей в соответствии с требованиями к градостроительным регламентам в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности, установленных настоящим режимом использования земель;

1.3) снос по мере амортизации объектов капитального строительства и некапитальных строений, сооружений, не представляющих историко-культурной ценности;

1.4) благоустройство территории:

размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн, вазонов), установку отдельно стоящего осветительного оборудования;

применение при изготовлении элементов благоустройства, малых архитектурных форм и ограждений традиционных материалов (камень, кирпич, дерево, металл);

устройство пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

озеленение территории (деревья, кустарники, газоны, клумбы, цветники), не нарушающее визуальное восприятие объектов культурного наследия;

ремонт, реконструкцию тротуаров, проездов, проходов, площадок;

устройство, ремонт ограждений с использованием исторических приемов их заполнения (дерево, кирпич, штукатурку с окраской, металлические);

1.5) строительство, реконструкцию, капитальный ремонт и эксплуатацию объектов инженерной инфраструктуры, в том числе линейных объектов и объектов капитального строительства (ОКС), являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов;

1.6) ремонт, реконструкцию улично-дорожной сети общего пользования и элементов ее обустройства;

1.7) установку информации малого формата:

рекламных конструкций и информационных указателей на фасадах зданий, габаритами не более 1,2 x 0,8 метров;

дорожных знаков и указателей;

объектов системы ориентирующей и туристической (в том числе паломнической) информации;

мемориальных досок, памятных знаков;

строительной сетки с информацией об объекте ремонта, реконструкции, строительства;

1.8) сохранение и организацию проходов, проездов, временных автопарковок;

1.10) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

1.11) проведение земляных работ при строительстве и реконструкции объектов капитального строительства, инженерных коммуникаций с обязательным археологическим надзором;

2) запрещает:

2.1) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред Объекту, в том числе ведущей к нарушению - гидрологического режима территории, динамическое воздействие на грунты, создающее вибрационные нагрузки;

2.2) при строительстве, ремонте и реконструкции объектов капитального строительства применение в оформлении зданий, а также их частей конструкций и материалов, оказывающих негативное визуальное влияние на Объект:

крыш мансардного типа (с переломом);

ярких и блестящих кровельных материалов;

ярких и контрастирующих цветовых решений фасадов;

фрагментарной отделки фасадов зданий, формирующих территории общего пользования;

искусственных материалов в отделке фасадов, за исключением имитирующих натуральные материалы;

2.3) размещение всех видов наружной рекламы, в том числе транспарантов-перетяжек над проезжей частью улиц, рекламных конструкций, щитов, стендов на фасадах, обращенных в сторону Объекта, крышах зданий, ограждениях участков, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1.7 настоящего режима использования земель;

2.4) использование ярких и контрастирующих цветовых решений ограждений;

2.5) проведение земляных работ при строительстве и реконструкции объектов капитального строительства, инженерных коммуникаций без археологического надзора.