Постановление Правительства Московской области от 23.04.2026 N 459-ПП "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Иоанна Предтечи, 1704-1709 гг., конец XVIII в.», расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский городской округ, деревня Афинеево, дом 50в, и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ПРАВИТЕЛЬСТВО

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 апреля 2026 г. N 459-ПП

Об установлении зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Иоанна Предтечи, 1704-1709 гг., конец XVIII в.», расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский городской округ, деревня Афинеево, дом 50в, и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области N 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области» Правительство Московской области

постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Иоанна Предтечи, 1704-1709 гг., конец XVIII в.», расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский городской округ, деревня Афинеево, дом 50в, в составе охранной зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зоны охраняемого природного ландшафта согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Иоанна Предтечи, 1704-1709 гг., конец XVIII в.», расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский городской округ, деревня Афинеево, дом 50в.

3. Убытки лицам, указанным в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещаются органом, указанным в подпункте 3 пункта 8 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Убытки лицам, указанным в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещаются в срок, установленный пунктом 13 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

5. Министерству информации и молодежной политики Московской области обеспечить официальное опубликование (размещение) настоящего постановления на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области (www.mosreg.ru) и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Первый Вице-губернатор

Московской области -

Председатель Правительства

Московской области И.Н. Габдрахманов

Приложение

к постановлению Правительства

Московской области

от 23 апреля 2026 г. N 459-ПП

ЗОНЫ

ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЦЕРКОВЬ ИОАННА ПРЕДТЕЧИ, 1704-1709 ГГ., КОНЕЦ XVIII В.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, НАРО-ФОМИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ, ДЕРЕВНЯ АФИНЕЕВО, ДОМ 50В

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Иоанна Предтечи, 1704-1709 гг., конец XVIII в.», расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский городской округ, деревня Афинеево, дом 50в (далее - Объект), в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зона охраняемого природного ландшафта.

Границы территории и режим использования территории Объекта утверждены распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 02.07.2021 N 34РВ-147 «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Иоанна Предтечи, 1704-1709 гг., конец XVIII в.», расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский городской округ, деревня Афинеево».

Описание местоположения границ зон охраны Объекта представлено в приложении (не приводится) к настоящим зонам охраны.

I. Охранная зона Объекта

1. Охранная зона Объекта включает один регламентный участок - ОЗ:

граница территории регламентного участка ОЗ проходит:

1-7 - из исходной точки 1, с координатами 443999.80, 2162711.66, в северо-восточном направлении через точки 2, 3, 4, 5, 6 по границам земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0180210:431(4), 50:26:0180210:430, 50:26:0180210:368, 50:26:0180210:369, 50:26:0180210:370;

7-8 - в южном направлении до границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180202:1339;

8-10 - через точку 9 в южном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:54368 до границ территории Объекта;

10-17 - через точки 11, 12, 13, 14, 15, 16 вдоль границ территории Объекта;

17-22 - через точки 18, 19, 21, 21 в южном-юго-восточном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:54368;

22-23 - в юго-восточном направлении до границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180406:141;

23-24 - до границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180202:1339;

24-26 - через точку 25 в юго-восточном направлении вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180202:1339;

26-27 - в юго-западном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180202:1339;

27-29 - через точку 28 в северо-западном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180202:1339;

29-1 - от границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180202:1339 в северном направлении до границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180210:431(4) в исходную точку 1.

2. Ограничения использования земельных участков, водных объектов и их частей в границах охранной зоны Объекта:

устанавливается запрет:

на строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и (или) восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды Объекта (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

на строительство линейных объектов, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды, за исключением случаев, если такое строительство необходимо для обеспечения сохранности, сохранения, содержания и эксплуатации объекта культурного наследия;

на реконструкцию объектов капитального строительства в параметрах, нарушающих характеристики историко-градостроительной и (или) природной среды или препятствующих ее сохранению и (или) восстановлению, за исключением случаев, если такая реконструкция необходима для обеспечения функционирования объекта культурного наследия;

на использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на Объект;

на размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности Объекта;

на размещение рекламы, вывесок, некапитальных строений, сооружений (киоски, навесы), нарушающих характеристики историко-градостроительной и природной среды, за исключением случаев, если такое размещение соответствует назначению Объекта;

на размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, которые препятствуют визуальному восприятию Объекта в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранению и восстановлению градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды.

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной

деятельности Объекта

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта включает два регламентных участка: ЗРЗ(1), ЗРЗ(2):

1) граница территории регламентного участка ЗРЗ(1) проходит:

30-36 - из исходной точки 30, с координатами 444224.52, 2162636.86, в юго-восточном направлении через точки 31, 32, 33, 34, 35 по границам земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0180210:360, 50:26:0180210:432, 50:26:0180210:315, 50:26:0180210:323, 50:26:0180210:432, 50:26:0180210:376;

36-37 - в юго-восточном направлении до западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180202:59 и далее в том же направлении до восточной границы земельного участка до точки 38;

38-40 - из точки 38 до точки 39 в южном направлении по границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180202:59, и далее в южном направлении до южной границы земельного участка в точку 40;

40-42 - из точки 40 до точки 41 в южном направлении до границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180202:60 и далее вдоль его границы до точки 42;

42-43 - в юго-западном направлении до границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180202:9;

43-47 - в южном направлении через точки 44, 45, 46 по границам земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0180202:9, 50:26:0180202:316;

47-48 - в юго-восточном направлении до границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180202:23;

48-54 - из точки 48 до точки 53 через точки 49, 50, 51, 52 в южном-юго-восточном направлении по границам земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0180202:975(1), 50:26:0180202:823, 50:26:0180202:975(1) до границы участка 50:26:0180202:975(2) и далее до его противоположной границы (точки 54);

54-69 - через точки 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68 меняя направление с юго-восточного на западное и далее на северо-западное вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180202:975(2);

69-26 - из точки 69 в юго-западном направлении через точку 70, пересекая дорогу, до точки 26 на границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180202:1339;

26-27 - в северном направлении через точку 25 по границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180202:1339;

24-22 - в северном направлении до границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180406:141 и в том же направлении до точки 22 до границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:54368;

22-17 - в северном направлении через точки 21, 20, 19, 18 вдоль дороги по границе земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:54368;

17-7 - через точки 71, 72, 10, 9, 8 до точки 7 в направлении на север-северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:54368;

7-1 - из точки 7 в западном-юго-западном направлении через точки 6, 5, 4, 3, 2 до точки 1 по границам земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0180210:370, 50:26:0180210:369, 50:26:0180210:432, 50:26:0180210:368, 50:26:0180210:430, 50:26:0180210:431(4);

1-87 - из точки 1 в северо-западном направлении через точки 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86 до точки 87 по границам земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0180210:431(4), 50:26:0180210:430, 50:26:0180210:431(2), 50:26:0180210:429, 50:26:0180210:428, 50:26:0180210:431(3), 50:26:0180210:439, 50:26:0180210:363, 50:26:0180210:362;

87-30 - из точки 87 через точки 88, 89 до точки 30 в северном направлении вдоль земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0180210:362, 50:26:0180210:361, 50:26:0180210:360 в исходную точку 30;

2) граница территории регламентного участка ЗРЗ(2) проходит:

90-99 - из исходной точки 90, с координатами 443716.65, 2162795.61, в северо-восточном-восточном направлении через точки 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98 по границам земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0180406:424, 50:26:0180406:89, 50:26:0180406:414, 50:26:0180406:413, 50:26:0180401:394, 50:26:0180401:412, 50:26:0180406:446, 50:26:0180406:766;

99-100 - на север до границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180406:20 и далее по его контуру до точки 103 в восточном направлении через точки 101, 102;

103-110 - из точки 103 через точки 104, 105, 106, 107, 108, 109 до точки 110 по границам земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180406:9;

110-112 - из точки 110 до точки 111 в западном направлении на границе земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180406:766 и далее по его границе до точки 112;

112-119 - из точки 112 в юго-западном направлении до точки 113 на границе земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180406:445 и далее вдоль границы через точки 114, 115, 116, 117, 118 до точки 119 на границе земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180406:154;

119-135 - из точки 119 в западном направлении по границам земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0180406:154, 50:26:0180406:152, 50:26:0180406:218, 50:26:0180406:153, 50:26:0180406:780, 50:26:0180406:781 через точки 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134 до точки 135;

135-90 - из точки 135 в северном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180406:781 до точки 136 и далее по границам земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0180406:780, 50:26:0180406:424 через точки 137, 138 в северном направлении в исходную точку 90.

2. Ограничения использования земельных участков, водных объектов и их частей в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:

для всех участков устанавливается запрет:

на использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на Объект;

на размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности Объекта;

на строительство линейных объектов, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды, за исключением случаев, если такое строительство направлено на минимизацию негативного воздействия на Объект и его историко-градостроительную среду, или необходимое для обеспечения его функционирования, обеспечения жизнедеятельности населения и предусмотренное в Схеме территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 N 230/8;

на размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, которые препятствуют визуальному восприятию Объекта, сохранению и восстановлению градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды, за исключением проведения работ по ремонту, модернизации в пределах их объемно-пространственных параметров.

III. Зона охраняемого природного ландшафта Объекта

1. Зона охраняемого природного ландшафта Объекта включает один регламентный участок - ЗОЛ:

1) граница территории регламентного участка ЗОЛ проходит:

87-1 - из исходной точки 87, с координатами 444155.66, 2162627.95, до точки 1 в юго-восточном направлении через точки 86, 85, 84, 83, 82, 81, 80, 79, 78, 77, 76, 75, 74 и т. 73 по границам земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0180210:362, 50:26:0180210:363, 50:26:0180210:439, 50:26:0180210:431(6), 50:26:0180210:428, 50:26:0180210:429, 50:26:0180210:431(3), 50:26:0180210:430, 50:26:0180210:431(2), 50:26:0180210:430, 50:26:0180210:431(4);

1-29 - в южном направлении до границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180202:1339 и далее меняя направление на восточное по его границе через точки 28, 27 до точки 26;

27-26 - в северо-восточном направлении до границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180202:1339;

26-69 - через точку 70 в северо-восточном направлении до границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180202:975(2);

69-55 - через точки 68, 67, 66, 65, 64, 63, 62, 61, 60, 59, 58, 57, 56 в юго-восточном направлении и далее в восточном направлении по границам земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180202:975(2);

55-100 - в юго-восточном направлении до земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180406:20 и далее вдоль его границ в западном направлении через точки 103, 102, 101 до точки 100;

100-99 - на границе земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180406:766 в южном направлении;

99-90 - через точки 98, 97, 96, 95, 94, 93, 92, 91 в западном направлении по границам земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0180406:446, 50:26:0180401:412, 50:26:0180401:394, 50:26:0180406:413, 50:26:0180406:414, 50:26:0180406:89, 50:26:0180406:424;

90-139 - через точку 140 в западном направлении;

140-141 - в северо-западном направлении;

141-142 - на границе земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180419:9 в северо-западном направлении;

142-159 - через точки 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158 в северо-западном направлении по границам земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0180419:9, 50:26:0180419:10, 50:26:0180419:11, 50:26:0180419:12, 50:26:0180419:13, 50:26:0180419:15, 50:26:0180419:5, 50:26:0180416:106, 50:26:0180419:14, 50:26:0180419:33, 50:26:0180419:41, 50:26:0180419:15;

159-161 - на границе земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180419:15 в северо-восточном направлении, далее поворачивая на северо-запад до точки 161 на границе земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180424:19;

161-167 - в северо-западном направлении через точки 162, 163, 164, 165, 166 по границам участков 50:26:0180424:10, 50:26:0180424:12, 50:26:0180424:3;

167-87 - на границе земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180210:362 в северном направлении в исходную точку 87.

2. Ограничения использования земельных участков, водных объектов и их частей в границах зоны охраняемого природного ландшафта Объекта:

устанавливается запрет:

на осуществление хозяйственной деятельности, нарушающей характер и облик исторического и природного окружения Объекта, вызывающей загрязнение почв, воздушного и водного бассейнов, нарушение сложившегося характера гидрологических условий (уничтожение родников, захламление водотоков и береговых склонов; засыпка исторических прудов и водотоков);

на уничтожение ценных зеленых насаждений;

на размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности Объекта;

на размещение отходов производства и потребления, организацию необорудованных мест для сбора мусора;

на размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитной зоны и деятельность которых оказывает вредное воздействие на окружающую среду и охраняемый природный ландшафт.

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 23 апреля 2026 г. N 459-ПП

ТРЕБОВАНИЯ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЦЕРКОВЬ ИОАННА ПРЕДТЕЧИ, 1704-1709 ГГ., КОНЕЦ XVIII В.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ. МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, НАРО-ФОМИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ, ДЕРЕВНЯ АФИНЕЕВО, ДОМ 50В (ДАЛЕЕ - ОБЪЕКТ)

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны Объекта предусматривают:

элементы благоустройства с применением материалов, не диссонирующих с характером сложившейся вокруг Объекта природной среды;

размещение информационных стендов размерами не более 1,2 x 2,0 м и высотой от уровня земли не более 2,0 м;

ограждения - визуально проницаемые металлические и деревянные высотой не более 1,5 м;

проведение работ по строительству, реконструкции, ремонту, капитальному ремонту, эксплуатации и обслуживанию улично-дорожной сети общего пользования и элементов ее обустройства - проездов, аллей, дорожек;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории с учетом сохранения исторической планировочной структуры и характерных ценных пород деревьев (липа, дуб, сосна, лиственница);

проведение лечебно-оздоровительных работ по старовозрастным деревьям ценных пород, проведение реконструктивных рубок и рубок формирования, рубок ухода, санитарных рубок древесно-кустарниковой растительности на основании дендрологических исследований;

размещение мусорных контейнеров за пределами секторов основных видовых раскрытий на Объект.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта предусматривают:

1) для всех участков:

строительство объектов жилого и общественного назначения, за исключением многоквартирной жилой застройки, блокированной жилой застройки, промышленных предприятий;

высотную отметку объектов капитального строительства (до конька скатной кровли или до венчающего карниза плоской кровли) не более 10 м;

допустимую форму кровли объектов капитального строительства: плоскую, двускатную, вальмовую;

угол наклона крыши - не более 45 градусов;

площадь глухих (непрозрачных) элементов в ограждениях, включая опоры и столбы, не должна распределено превышать 50% от площади фронтального вида;

максимальную высоту ограждений (заборов, оград, ворот, калиток) - 2 м, за исключением недопустимых ограждений, ворот из профилированного металлического листа и поликарбоната, сплошных ограждений из железобетонных конструкций;

недопустимость размещения отходов производства, организации необорудованных мест для сбора мусора;

размещение мусорных контейнеров за пределами секторов основных видовых раскрытий на Объект.

III. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта Объекта предусматривают:

размещение вдоль экологических троп информационных стендов размерами не более 1,2 x 2,0 м высотой от уровня земли не более 2,0 м;

возведение визуально проницаемых металлических и деревянных ограждений высотой не более 1,5 м, не нарушающих визуальное восприятие Объекта;

размещение информационных конструкций (в том числе отдельно стоящих), вывесок, указателей, не искажающих визуальное восприятие Объекта;

недопустимость ограждений, ворот из профилированного металлического листа и поликарбоната;

размещение мусорных контейнеров за пределами секторов основных видовых раскрытий на Объект.