Постановление Правительства Московской области от 12.05.2026 N 526-ПП "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Волхонка»: главный дом, кон. XIX -нач. XX вв.», расположенного по адресу: Московская область, Богородский городской округ, город Ногинск, улица 28 Июня, и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон»"

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ПРАВИТЕЛЬСТВО

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 12 мая 2026 г. N 526-ПП

Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Волхонка»: главный дом, кон. XIX - нач. XX вв.», расположенного по адресу: Московская область, Богородский городской округ, город Ногинск, улица 28 Июня, и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон»

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области N 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области» Правительство Московской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Волхонка»: главный дом, кон. XIX - нач. XX вв.», расположенного по адресу: Московская область, Богородский городской округ, город Ногинск, улица 28 Июня, в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зоны охраняемого природного ландшафта согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Волхонка»: главный дом, кон. XIX - нач. XX вв.», расположенного по адресу: Московская область, Богородский городской округ, город Ногинск, улица 28 Июня.

3. Убытки лицам, указанным в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещаются органом, указанным в подпункте 3 пункта 8 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Убытки лицам, указанным в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещаются в срок, установленный пунктом 13 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

5. Министерству информации и молодежной политики Московской области обеспечить официальное опубликование (размещение) настоящего постановления на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области (www.mosreg.ru) и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Первый Вице-губернатор

Московской области -

Председатель Правительства

Московской области И.Н. Габдрахманов

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 12 мая 2026 г. N 526-ПП

ЗОНЫ

ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА «ВОЛХОНКА»: ГЛАВНЫЙ ДОМ, КОН. XIX - НАЧ. XX ВВ.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, БОГОРОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ, ГОРОД НОГИНСК, УЛИЦА 28 ИЮНЯ

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Волхонка»: главный дом, кон. XIX - нач. XX вв.», расположенного по адресу: Московская область, Богородский городской округ, город Ногинск, улица 28 Июня (далее - Объект), в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зона охраняемого природного ландшафта.

Граница территории и режим использования территории Объекта утверждены распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 28.09.2016 N 46РВ-165 «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Волхонка»: главный дом, кон. XIX - нач. XX вв.», расположенного по адресу: Московская область, Ногинский муниципальный район, городское поселение Ногинск, город Ногинск, улица 28 Июня».

Описание местоположения границ зон охраны Объекта представлено в приложении (не приводится) к настоящим зонам охраны.

I. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта включает в себя шесть регламентных участков: Р1, Р2, Р3, Р4, Р5, Р6:

1) граница территории участка Р1 проходит:

1-2 - из исходной точки 1, с координатами 480681.63, 2247191.21, в юго-западном направлении протяженностью 66,55 м;

2-3 - в юго-западном направлении протяженностью 40,11 м;

3-4 - в юго-восточном направлении протяженностью 37,60 м;

4-5 - в юго-западном направлении протяженностью 10,09 м;

5-6 - в юго-восточном направлении протяженностью 39,61 м;

6-7 - в западном направлении протяженностью 15,69 м;

7-8 - в южном направлении протяженностью 15,00 м;

8-9 - в юго-западном направлении протяженностью 27,64 м;

9-10 - в юго-западном направлении протяженностью 33,36 м;

10-11 - в юго-западном направлении протяженностью 164,73 м;

11-12 - в западном направлении протяженностью 19,93 м;

12-13 - в юго-восточном направлении протяженностью 112,80 м;

13-14 - в южном направлении протяженностью 72,08 м;

14-15 - в западном направлении протяженностью 28,66 м;

15-16 - в западном направлении протяженностью 33,25 м;

16-17 - в юго-западном направлении протяженностью 7,03 м;

17-18 - в юго-западном направлении протяженностью 47,04 м;

18-19 - в северном направлении протяженностью 47,20 м;

19-20 - в северном направлении протяженностью 22,69 м;

20-21 - в северном направлении протяженностью 122,72 м;

21-22 - в западном направлении протяженностью 15,24 м;

22-23 - в северном направлении протяженностью 29,19 м;

23-24 - в западном направлении протяженностью 7,79 м;

24-25 - в северо-западном направлении протяженностью 9,12 м;

25-26 - в западном направлении протяженностью 66,76 м;

26-27 - в северном направлении протяженностью 16,89 м;

27-28 - в северо-западном направлении протяженностью 78,92 м;

28-29 - в северо-восточном направлении протяженностью 74,06 м;

29-30 - в северо-западном направлении протяженностью 6,10 м;

30-31 - в северо-восточном направлении протяженностью 14,41 м;

31-32 - в северо-восточном направлении протяженностью 15,80 м;

32-33 - в восточном направлении протяженностью 19,70 м;

33-34 - в северо-западном направлении протяженностью 2,45 м;

34-35 - в северо-восточном направлении протяженностью 21,98 м;

35-36 - в северо-восточном направлении протяженностью 44,80 м;

36-37 - в юго-восточном направлении протяженностью 18,40 м;

37-38 - в северо-восточном направлении протяженностью 21,98 м;

38-39 - в северо-западном направлении протяженностью 1,59 м;

39-40 - в северо-восточном направлении протяженностью 10,31 м;

40-41 - в северо-восточном направлении протяженностью 20,22 м;

41-42 - в северо-восточном направлении протяженностью 262,53 м;

42-43 - в северо-восточном направлении протяженностью 39,13 м;

43-44 - в юго-восточном направлении протяженностью 46,19 м;

44-1 - в юго-восточном направлении протяженностью 19,99 м в исходную точку;

2) граница территории участка Р2 проходит:

26-45 - из исходной точки 26, с координатами 480421.75, 2246710.22, в западном направлении протяженностью 57,58 м;

45-46 - в западном направлении протяженностью 11,63 м;

46-47 - в западном направлении протяженностью 4,17 м;

47-48 - в северном направлении протяженностью 70,63 м;

48-49 - в северо-восточном направлении протяженностью 46,60 м;

49-50 - в северо-восточном направлении протяженностью 3,88 м;

50-28 - в восточном направлении протяженностью 8,18 м;

28-27 - в юго-восточном направлении протяженностью 78,92 м;

27-26 - в южном направлении протяженностью 16,89 м в исходную точку;

3) граница территории участка Р3 проходит:

51-52 - из исходной точки 51, с координатами 480044.72, 2246701.49, в восточном направлении протяженностью 265,01 м;

52-53 - в южном направлении протяженностью 26,43 м;

53-54 - в южном направлении протяженностью 91,96 м;

54-55 - в западном направлении протяженностью 6,45 м;

55-56 - в южном направлении протяженностью 42,74 м;

56-57 - в южном направлении протяженностью 37,62 м;

57-58 - в юго-восточном направлении протяженностью 72,87 м;

58-59 - в юго-западном направлении протяженностью 34,09 м;

59-60 - в западном направлении протяженностью 46,91 м;

60-61 - в западном направлении протяженностью 23,40 м;

61-62 - в западном направлении протяженностью 9,22 м;

62-63 - в северо-западном направлении протяженностью 62,00 м;

63-64 - в северо-западном направлении протяженностью 65,24 м;

64-65 - в северном направлении протяженностью 49,37 м;

65-51 - в северном направлении протяженностью 71,91 м в исходную точку;

4) граница территории участка Р4 проходит:

52-66 - из исходной точки 52, с координатами 480119.09, 2246955.85, в северном направлении протяженностью 79,32 м;

66-14 - в северном направлении протяженностью 54,07 м;

14-13 - в северном направлении протяженностью 72,08 м;

13-12 - в северо-западном направлении протяженностью 112,80 м;

12-11 - в восточном направлении протяженностью 19,93 м;

11-10 - в северо-восточном направлении протяженностью 164,73 м;

10-9 - в северо-восточном направлении протяженностью 33,36 м;

9-67 - в южном направлении протяженностью 30,69 м;

67-68 - в южном направлении протяженностью 29,58 м;

68-69 - в юго-западном направлении протяженностью 38,93 м;

69-70 - в южном направлении протяженностью 6,85 м;

70-71 - в юго-восточном направлении протяженностью 116,06 м;

71-72 - в юго-восточном направлении протяженностью 4,71 м;

72-73 - в юго-западном направлении протяженностью 38,09 м;

73-74 - в юго-западном направлении протяженностью 22,52 м;

74-75 - в юго-восточном направлении протяженностью 45,88 м;

75-76 - в южном направлении протяженностью 8,17 м;

76-77 - в юго-восточном направлении протяженностью 43,29 м;

77-78 - в юго-восточном направлении протяженностью 4,12 м;

78-79 - в южном направлении протяженностью 26,61 м;

79-80 - в западном направлении протяженностью 50,67 м;

80-81 - в южном направлении протяженностью 8,60 м;

81-82 - в южном направлении протяженностью 4,13 м;

82-83 - в южном направлении протяженностью 68,50 м;

83-54 - в западном направлении протяженностью 214,33 м;

54-53 - в северном направлении протяженностью 91,96 м;

53-52 - в северном направлении протяженностью 26,43 м в исходную точку;

5) граница территории участка Р5 проходит:

84-85 - из исходной точки 84, с координатами 479994.85, 2247314.77, в юго-западном направлении протяженностью 22,88 м;

85-86 - в западном направлении протяженностью 173,60 м;

86-87 - в западном направлении протяженностью 29,61 м;

87-58 - в западном направлении протяженностью 165,54 м;

58-57 - в северо-западном направлении протяженностью 72,87 м;

57-56 - в северном направлении протяженностью 37,62 м;

56-55 - в северном направлении протяженностью 42,74 м;

55-54 - в восточном направлении протяженностью 6,45 м;

54-83 - в восточном направлении протяженностью 214,33 м;

83-88 - в южном направлении протяженностью 75,94 м;

88-89 - в восточном направлении протяженностью 118,14 м;

89-90 - в юго-восточном направлении протяженностью 43,27 м;

90-84 - в юго-восточном направлении протяженностью 12,06 м в исходную точку;

6) граница территории участка Р6 проходит:

83-91 - из исходной точки 83, с координатами 480066.53, 2247138.46, в восточном направлении протяженностью 137,30 м;

91-92 - в южном направлении протяженностью 66,46 м;

92-93 - в юго-восточном направлении протяженностью 5,38 м;

93-94 - в юго-восточном направлении протяженностью 35,82 м;

94-95 - в юго-восточном направлении протяженностью 12,73 м;

95-84 - в юго-западном направлении протяженностью 16,90 м;

84-90 - в северо-западном направлении протяженностью 12,06 м;

90-89 - в северо-западном направлении протяженностью 43,27 м;

89-88 - в западном направлении протяженностью 118,14 м;

88-83 - в северном направлении протяженностью 75,94 м в исходную точку.

2. Ограничения использования земельных участков, водных объектов и их частей в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта предусматривают запрет:

для всех участков:

на использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на Объект и историческую застройку;

на размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности Объекта;

на строительство, капитальный ремонт, реконструкцию объектов капитального строительства, в параметрах, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды (не соответствующих требованиям градостроительного регламента), за исключением объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, необходимых для обеспечения жизнедеятельности населения;

на установку базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций;

для участков Р1, Р2:

на размещение отдельно стоящих рекламных конструкций, высотой более 2 м.

II. Зона охраняемого природного ландшафта Объекта

1. Зона охраняемого природного ландшафта Объекта включает в себя два регламентных участка: Л1, Л2:

1) граница территории участка Л1 проходит:

48-47 - из исходной точки 48, с координатами 480481.00, 2246620.31, в южном направлении протяженностью 70,63 м;

47-46 - в восточном направлении протяженностью 4,17 м;

46-45 - в восточном направлении протяженностью 11,63 м;

45-96 - в южном направлении протяженностью 141,52 м;

96-97 - в западном направлении протяженностью 16,04 м;

97-98 - в южном направлении протяженностью 95,99 м;

98-99 - в южном направлении протяженностью 46,69 м;

99-100 - в западном направлении протяженностью 48,51 м;

100-101 - в западном направлении протяженностью 62,20 м;

101-102 - в западном направлении протяженностью 10,68 м;

102-103 - в юго-западном направлении протяженностью 41,01 м;

103-104 - в юго-западном направлении протяженностью 43,84 м;

104-105 - в южном направлении протяженностью 16,77 м;

105-106 - в юго-западном направлении протяженностью 32,88 м;

106-107 - в южном направлении протяженностью 26,15 м;

107-108 - в юго-западном направлении протяженностью 21,18 м;

108-109 - в юго-западном направлении протяженностью 13,94 м;

109-110 - в юго-западном направлении протяженностью 33,66 м;

110-111 - в юго-западном направлении протяженностью 8,42 м;

111-112 - в юго-западном направлении протяженностью 19,72 м;

112-113 - в юго-западном направлении протяженностью 28,44 м;

113-114 - в северо-западном направлении протяженностью 23,63 м;

114-115 - в северо-западном направлении протяженностью 85,85 м;

115-116 - в северо-восточном направлении протяженностью 175,97 м;

116-117 - в северо-западном направлении протяженностью 13,82 м;

117-118 - в северном направлении протяженностью 14,32 м;

118-119 - в северном направлении протяженностью 24,89 м;

119-120 - в северном направлении протяженностью 6,02 м;

120-121 - в северном направлении протяженностью 9,94 м;

121-122 - в северном направлении протяженностью 17,31 м;

122-123 - в северо-восточном направлении протяженностью 19,15 м;

123-124 - в северном направлении протяженностью 17,08 м;

124-125 - в северо-западном направлении протяженностью 88,09 м;

125-126 - в северо-западном направлении протяженностью 178,09 м;

126-127 - в северном направлении протяженностью 20,33 м;

127-128 - в северном направлении протяженностью 31,59 м;

128-129 - в северо-восточном направлении протяженностью 19,96 м;

129-130 - в северо-восточном направлении протяженностью 45,08 м;

130-131 - в восточном направлении протяженностью 24,96 м;

131-132 - в восточном направлении протяженностью 35,01 м;

132-133 - в юго-восточном направлении протяженностью 154,92 м;

133-48 - в восточном направлении протяженностью 74,45 м в исходную точку;

2) граница территории участка Л2 проходит:

52-51 - из исходной точки 52, с координатами 480119.09, 2246955.85, в западном направлении протяженностью 265,01 м;

51-134 - в западном направлении протяженностью 13,32 м;

134-135 - в северо-западном направлении протяженностью 75,98 м;

135-99 - в северо-западном направлении протяженностью 22,97 м;

99-136 - в восточном направлении протяженностью 239,94 м;

136-18 - в северном направлении протяженностью 11,83 м;

18-17 - в северо-восточном направлении протяженностью 47,04 м;

17-16 - в северо-восточном направлении протяженностью 7,03 м;

16-15 - в восточном направлении протяженностью 33,25 м;

15-14 - в восточном направлении протяженностью 28,66 м;

14-66 - в южном направлении протяженностью 54,07 м;

66-52 - в южном направлении протяженностью 79,32 м в исходную точку.

2. Ограничения использования земельных участков, водных объектов и их частей в границах зоны охраняемого природного ландшафта Объекта предусматривают запрет:

для всех участков:

на осуществление хозяйственной деятельности, нарушающей характер и облик исторического и природного окружения Объекта, вызывающей загрязнение почв, воздушного и водного бассейнов, нарушение сложившегося характера гидрологических условий;

на уничтожение ценных зеленых насаждений;

на размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности Объекта, выявленных объектов культурного наследия;

на размещение отходов производства и потребления, устройство складов и захоронений ядохимикатов;

на размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитной зоны и деятельность которых оказывает вредное воздействие на окружающую среду и охраняемый природный ландшафт;

на прокладку наземных и надземных инженерных сетей;

на размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны;

для участка Л1:

на строительство объектов капитального строительства, кроме строительства линейных объектов и строительства объектов административного и хозяйственного назначения, необходимых для функционирования дендрария и парка, не нарушающих характеристики природной среды Объекта.

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 12 мая 2026 г. N 526-ПП

ТРЕБОВАНИЯ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА «ВОЛХОНКА»: ГЛАВНЫЙ ДОМ, КОН. XIX - НАЧ. XX ВВ.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, БОГОРОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ, ГОРОД НОГИНСК, УЛИЦА 28 ИЮНЯ (ДАЛЕЕ - ОБЪЕКТ)

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта предусматривают:

1) для участка Р1:

сохранение масштаба и градостроительных характеристик сложившейся малоэтажной застройки усадебного типа;

высота объектов капитального строительства, размещаемых по линии застройки улицы 28 Июня, от уровня земли до конька кровли не более 9 м; в глубине владения - до 12 м;

протяженность по уличному фасаду не более 10 м;

конфигурация крыши объектов капитального строительства двускатная, четырехскатная (вальмовая и полувальмовая), для хозяйственных построек - скатная, плоская;

запрет на устройство на фасадах и крышах объектов капитального строительства силуэтных акцентов: башенок, шпилей и т.д., не характерных для историко-градостроительной среды;

использование традиционных строительных и отделочных материалов (дерево, керамический кирпич, штукатурка, натуральный и искусственный камень) или имитирующих их современных материалов;

запрещается использование в отделке фасадов, кровель и ограждений блестящих и ярко окрашенных материалов;

максимальная высота ограждений земельного участка - 1,8 м;

2) для участка Р2:

высота объектов капитального строительства, от уровня земли до верха конструкций кровли - не более 12 м;

конфигурация крыши объектов капитального строительства скатная, для хозяйственных построек - скатная, плоская;

использование традиционных строительных и отделочных материалов (дерево, керамический кирпич, штукатурка, натуральный и искусственный камень);

запрет на использование в отделке фасадов, кровель и ограждений блестящих и ярко окрашенных материалов;

максимальная высота ограждений земельного участка - 1,8 м;

3) для участка Р3:

строительство объектов капитального строительства переменной этажности с постепенным понижением в сторону реки Клязьмы;

высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха конструкций кровли - не более 25 м;

максимальная протяженность фасадов - 60 м;

запрещается использование в отделке фасадов, кровель и ограждений блестящих и ярко окрашенных материалов;

минимальный процент озеленения - 30%;

4) для участка Р4:

высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха конструкций кровли - не более 15 м;

запрет на использование в отделке фасадов, кровель и ограждений блестящих и ярко окрашенных материалов;

5) для участка Р5:

высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха конструкций кровли - не более 12 м;

запрет на использование в отделке фасадов, кровель и ограждений блестящих и ярко окрашенных материалов;

6) для участка Р6:

высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха конструкций кровли - не более 17 м;

запрет на использование в отделке фасадов, кровель и ограждений блестящих и ярко окрашенных материалов.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта Объекта предусматривают:

1) для участка Л1:

размещение объектов капитального строительства административного и хозяйственного назначения, необходимых для функционирования дендрария и парка «Волхонка» высотой от уровня земли до верха конструкций кровли не более 6 м и протяженностью фасадов не более 12 м;

запрет на использование в отделке фасадов, кровель и ограждений блестящих и ярко окрашенных материалов;

размещение некапитальных объектов: временных нестационарных объектов для оказания услуг общественного питания (сезонных кафе, предприятий общественного питания) и нестационарных объектов для организации обслуживания зон отдыха населения, а также временных павильонов и киосков, туалетов, питьевых фонтанчиков и другого оборудования, в том числе для санитарной очистки территории, пунктов проката инвентаря, медицинских пунктов первой помощи, площадок или полян для пикников, танцевальных, спортивных и детских игровых площадок и городков);

проведение работ по благоустройству территории на основе преемственного развития территории;

запрет на установку сплошных визуально непроницаемых ограждений;

2) для участка Л2:

размещение объектов капитального строительства высотой от уровня земли до верха конструкций кровли не более 12 м;

запрет на использование в отделке фасадов, кровель и ограждений блестящих и ярко окрашенных материалов;

максимальный процент застройки в границах земельного участка - 20%;

проведение работ по благоустройству территории на основе преемственного развития территории;

запрет на установку сплошных визуально непроницаемых ограждений.