Постановление Правительства Московской области от 02.07.2026 N 772-ПП "О внесении изменения в Положение о порядке рассмотрения заявлений о заключении договора о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей, порядке рассмотрения заявлений о заключении дополнительного соглашения к договору о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей, порядке рассмотрения заявлений правообладателей об одностороннем отказе от договора о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей и заявлений о предложении заключить соглашение о расторжении договора о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей в Московской области"
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ПРАВИТЕЛЬСТВО
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 июля 2026 г. N 772-ПП
О внесении изменения в Положение о порядке рассмотрения заявлений о заключении договора о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей, порядке рассмотрения заявлений о заключении дополнительного соглашения к договору о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей, порядке рассмотрения заявлений правообладателей об одностороннем отказе от договора о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей и заявлений о предложении заключить соглашение о расторжении договора о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей в Московской области
В целях оптимизации порядка комплексного развития территории Московской области
Правительство Московской области
постановляет:
1. Внести в Положение о порядке рассмотрения заявлений о заключении договора о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей, порядке рассмотрения заявлений о заключении дополнительного соглашения к договору о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей, порядке рассмотрения заявлений правообладателей об одностороннем отказе от договора о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей и заявлений о предложении заключить соглашение о расторжении договора о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей в Московской области, утвержденное постановлением Правительства Московской области от 26.01.2021 N 29/3 «О порядке комплексного развития территорий в Московской области» (с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Московской области от 22.10.2021 N 1053/33, от 29.12.2021 N 1482/45, от 29.12.2021 N 1500/45, от 01.03.2022 N 167/8, от 13.04.2022 N 370/13, от 09.06.2023 N 382-ПП, от 12.07.2023 N 503-ПП, от 05.10.2023 N 808-ПП, от 22.11.2023 N 1110-ПП, от 13.12.2023 N 1199-ПП, от 29.02.2024 N 176-ПП, от 03.06.2024 N 538-ПП, от 04.06.2024 N 557-ПП, от 19.08.2024 N 888-ПП, от 28.12.2024 N 1751-ПП, от 28.12.2024 N 1757-ПП, от 15.01.2025 N 13-ПП, от 18.04.2025 N 409-ПП, от 06.05.2025 N 484-ПП, от 13.05.2025 N 514-ПП, от 24.07.2025 N 908-ПП, от 08.10.2025 N 1310-ПП, от 09.12.2025 N 1661-ПП, от 09.12.2025 N 1664-ПП, от 30.12.2025 N 1865-ПП, от 23.01.2026 N 42-ПП, от 27.02.2026 N 183-ПП, от 26.03.2026 N 294-ПП, от 30.04.2026 N 486-ПП), следующее изменение:
раздел «XXIII. Особенности договоров о комплексном развитии кластеров индивидуального жилищного строительства и смешанной малоэтажной жилой застройки» изложить в следующей редакции:
«XXIII. Особенности договоров о комплексном развитии территории индивидуального жилищного строительства, кластеров индивидуального жилищного строительства или смешанной малоэтажной жилой застройки
При заключении договоров (дополнительных соглашений) о комплексном развитии территории в целях индивидуального жилищного строительства, кластеров индивидуального жилищного строительства (далее - кластер ИЖС) или кластеров смешанной малоэтажной жилой застройки (далее - кластер МЖС) допускается установление следующих обязательств Правообладателя:
в части блокированных жилых домов в кластерах ИЖС и кластерах МЖС - строительство за счет собственных средств объектов, предназначенных для размещения дошкольных образовательных организаций и общеобразовательных организаций в размере не менее 50% от требуемой обеспеченности, установленной нормативами градостроительного проектирования Московской области;
в части малоэтажных жилых домов в кластерах МЖС - строительство за счет собственных средств объектов, предназначенных для размещения дошкольных образовательных организаций и общеобразовательных организаций в размере 100% от требуемой обеспеченности, установленной нормативами градостроительного проектирования Московской области;
образование земельных участков для размещения объектов образования в размере 100% от требуемой обеспеченности, установленной нормативами градостроительного проектирования Московской области, площадью не менее 2,2 га для общеобразовательных организаций и 0,5 га для дошкольных образовательных организаций;
безвозмездная передача земельных участков, предназначенных для размещения объектов образования, в муниципальную собственность;
в части индивидуальной жилой застройки - земельный участок, предназначенный для размещения объектов образования, образуется при возникновении потребности, подтвержденной Министерством образования Московской области и органом местного самоуправления с учетом существующих или планируемых объектов образования в нормативной территориальной доступности согласно документам территориального планирования муниципальных образований Московской области.
Указанные обязательства включаются в договор о комплексном развитии территории при условии их одобрения Градостроительным советом Московской области.».
2. Министерству информации и молодежной политики Московской области обеспечить официальное опубликование (размещение) настоящего постановления на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области (www.mosreg.ru) и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).
3. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.
Первый Вице-губернатор
Московской области -
Председатель Правительства
Московской области И.Н. Габдрахманов