Постановление Правительства Московской области от 27.07.2026 N 889-ПП "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Поливаново (Разумовских), XVIII-XIX вв.: главный дом; церковь Благовещения; парк», расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Подольск, поселок Поливаново, и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон»"

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ПРАВИТЕЛЬСТВО

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 июля 2026 г. N 889-ПП

Об установлении зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Поливаново (Разумовских), XVIII-XIX вв.: главный дом; церковь Благовещения; парк», расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Подольск, поселок Поливаново, и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон»

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области N 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области» Правительство Московской области

постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Поливаново (Разумовских), XVIII-XIX вв.: главный дом; церковь Благовещения; парк», расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Подольск, поселок Поливаново, в составе охранной зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зоны охраняемого природного ландшафта согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Поливаново (Разумовских), XVIII-XIX вв.: главный дом; церковь Благовещения; парк», расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Подольск, поселок Поливаново.

3. Убытки лицам, указанным в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещаются органом, указанным в подпункте 3 пункта 8 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Убытки лицам, указанным в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещаются в срок, установленный пунктом 13 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

5. Министерству информации и молодежной политики Московской области обеспечить официальное опубликование (размещение) настоящего постановления на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области (www.mosreg.ru) и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Первый Вице-губернатор

Московской области -

Председатель Правительства

Московской области И.Н. Габдрахманов

Приложение

к постановлению Правительства

Московской области

от 27 июля 2026 г. N 889-ПП

ЗОНЫ

ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ«УСАДЬБА ПОЛИВАНОВО (РАЗУМОВСКИХ), XVIII-XIX ВВ.: ГЛАВНЫЙДОМ; ЦЕРКОВЬ БЛАГОВЕЩЕНИЯ; ПАРК», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ПОДОЛЬСК,ПОСЕЛОК ПОЛИВАНОВО

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Поливаново (Разумовских), XVIII-XIX вв.: главный дом; церковь Благовещения; парк», расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Подольск, поселок Поливаново (далее - Объект), в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Границы территории и режим использования территории Объекта утверждены распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 30.11.2021 N 34РВ-312 «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Поливаново (Разумовских), XVIII-XIX вв.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Подольск, микрорайон Дубровицкий, поселок Поливаново».

Описание местоположения границ зон охраны Объекта представлено в приложении (не приводится) к настоящим зонам охраны.

I. Охранная зона Объекта

1. Охранная зона Объекта включает два регламентных участка: ОЗ-1, ОЗ-2:

1) граница территории регламентного участка ОЗ-1 проходит:

1-2 - из исходной точки 1, с координатами 435219.23; 2181465.91, в юго-восточном направлении протяженностью 18,17 м;

2-3 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,07 м;

3-4 - в юго-восточном направлении протяженностью 3,58 м;

4-5 - в юго-восточном направлении протяженностью 12,90 м;

5-6 - в юго-западном направлении протяженностью 2,19 м;

6-7 - в юго-восточном направлении протяженностью 3,67 м;

7-8 - в юго-западном направлении протяженностью 1,79 м;

8-9 - в юго-восточном направлении протяженностью 36,97 м;

9-10 - в северо-восточном направлении протяженностью 3,63 м;

10-11 - в северо-восточном направлении протяженностью 2,73 м;

11-12 - в юго-восточном направлении протяженностью 3,93 м;

12-13 - в юго-восточном направлении протяженностью 32,64 м;

13-14 - в юго-восточном направлении протяженностью 22,67 м;

14-15 - в юго-восточном направлении протяженностью 53,11 м;

15-16 - в юго-восточном направлении протяженностью 33,64 м;

16-17 - в юго-западном направлении протяженностью 23,92 м;

17-18 - в юго-восточном направлении протяженностью 11,90 м;

18-19 - в юго-западном направлении протяженностью 28,69 м;

19-20 - в юго-западном направлении протяженностью 28,52 м;

20-21 - в северо-западном направлении протяженностью 34,35 м;

21-22 - в северо-восточном направлении протяженностью 26,17 м;

22-23 - в северо-восточном направлении протяженностью 17,45 м;

23-24 - в северо-восточном направлении протяженностью 5,38 м;

24-25 - в северо-западном направлении протяженностью 29,54 м;

25-26 - в северо-западном направлении протяженностью 45,41 м;

26-27 - в северо-восточном направлении протяженностью 26,31 м;

27-28 - в северо-западном направлении протяженностью 5,73 м;

28-29 - в северо-восточном направлении протяженностью 0,48 м;

29-30 - в северо-западном направлении протяженностью 13,04 м;

30-31 - в северо-западном направлении протяженностью 1,98 м;

31-32 - в северо-западном направлении протяженностью 8,68 м;

32-33 - в северо-западном направлении протяженностью 15,97 м;

33-34 - в северо-западном направлении протяженностью 31,28 м;

34-35 - в северо-западном направлении протяженностью 19,06 м;

35-1 - в северо-западном направлении протяженностью 26,49 м до исходной точки;

2) граница территории регламентного участка ОЗ-2 проходит:

36-37 - из исходной точки 36, с координатами 435044.15; 2181770.91, в юго-восточном направлении протяженностью 27,99 м;

37-38 - в юго-восточном направлении протяженностью 29,93 м;

38-39 - в юго-восточном направлении протяженностью 6,19 м;

39-40 - в юго-восточном направлении протяженностью 21,07 м;

40-41 - в юго-западном направлении протяженностью 2,31 м;

41-42 - в юго-восточном направлении протяженностью 44,58 м;

42-43 - в юго-восточном направлении протяженностью 30,65 м;

43-44 - в юго-западном направлении протяженностью 33,36 м;

44-45 - в северо-западном направлении протяженностью 13,04 м;

45-46 - в северо-западном направлении протяженностью 30,02 м;

46-47 - в северо-западном направлении протяженностью 27,60 м;

47-48 - в северо-западном направлении протяженностью 48,21 м;

48-49 - в северо-западном направлении протяженностью 21,79 м;

49-50 - в юго-западном направлении протяженностью 13,95 м;

50-51 - в северо-западном направлении протяженностью 20,16 м;

51-52 - в северо-восточном направлении протяженностью 34,30 м;

52-36 - в северо-восточном направлении протяженностью 23,66 м до исходной точки.

2. Ограничения использования земельных участков, водных объектов и их частей в границах охранной зоны Объекта:

для участков ОЗ-1, ОЗ-2 устанавливается запрет:

1) на строительство, за исключением линейных объектов, и применения специальных мер, направленных на сохранение и (или) восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды Объекта (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

2) на использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия;

3) на размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности объектов культурного наследия;

4) на строительство линейных объектов, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды, за исключением случаев:

реконструкции, ремонта и капитального ремонта дорог и элементов их обустройства, пешеходных дорог, не нарушающих целостность Объекта и не создающих угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения;

строительства новых, реконструкции, ремонта и капитального ремонта существующих инженерных сетей, установка отдельно стоящего оборудования уличного освещения (соответствующего характеристикам элементов исторической среды), с последующим благоустройством территории;

5) на размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, которые препятствуют визуальному восприятию Объекта в его историко-градостроительной и (или) природной среде, в том числе сохранению и (или) восстановлению соотношения открытых и закрытых пространств, градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды. Этот запрет не применяется к базовым станциям сотовой связи, башенным и антенно-мачтовым конструкциям, включая телевизионные и радиоантенны, которые размещены до 01.03.2025, и не ограничивает проведение работ по ремонту и модернизации базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, в пределах их объемно-пространственных параметров;

6) на размещение отходов производства и потребления, устройство складов и захоронений ядохимикатов.

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной

деятельности Объекта

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта включает три регламентных участка: ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3:

1) граница территории ЗРЗ-1 проходит:

1-53 - из исходной точки 1, с координатами 435219.23; 2181465.91, в северо-восточном направлении протяженностью 14,66 м;

53-54 - в северо-восточном направлении протяженностью 18,91 м;

54-55 - в северо-восточном направлении протяженностью 22,84 м;

55-56 - в северо-восточном направлении протяженностью 22,28 м;

56-57 - в северо-восточном направлении протяженностью 15,06 м;

57-58 - в северо-восточном направлении протяженностью 23,08 м;

58-59 - в северо-восточном направлении протяженностью 15,29 м;

59-60 - в северо-восточном направлении протяженностью 0,82 м;

60-61 - в северо-восточном направлении протяженностью 20,56 м;

61-62 - в северо-восточном направлении протяженностью 2,50 м;

62-63 - в северо-восточном направлении протяженностью 28,01 м;

63-64 - в северо-восточном направлении протяженностью 31,84 м;

64-65 - в северо-восточном направлении протяженностью 14,11 м;

65-66 - в северо-восточном направлении протяженностью 37,58 м;

66-67 - в юго-восточном направлении протяженностью 15,75 м;

67-68 - в юго-восточном направлении протяженностью 5,66 м;

68-69 - в юго-восточном направлении протяженностью 34,82 м;

69-70 - в юго-восточном направлении протяженностью 5,34 м;

70-71 - в юго-восточном направлении протяженностью 48,13 м;

71-72 - в юго-восточном направлении протяженностью 41,42 м;

72-73 - в юго-восточном направлении протяженностью 21,28 м;

73-74 - в юго-западном направлении протяженностью 13,79 м;

74-75 - в северо-восточном направлении протяженностью 2,58 м;

75-76 - в юго-восточном направлении протяженностью 10,97 м;

76-77 - в юго-восточном направлении протяженностью 9,36 м;

77-78 - в юго-западном направлении протяженностью 23,81 м;

78-79 - в юго-западном направлении протяженностью 4,77 м;

79-80 - в юго-западном направлении протяженностью 17,84 м;

80-81 - в юго-восточном направлении протяженностью 7,20 м;

81-82 - в юго-западном направлении протяженностью 10,80 м;

82-83 - в юго-западном направлении протяженностью 4,56 м;

83-84 - в юго-западном направлении протяженностью 16,57 м;

84-85 - в юго-западном направлении протяженностью 19,12 м;

85-86 - в юго-западном направлении протяженностью 19,86 м;

86-87 - в юго-западном направлении протяженностью 3,25 м;

87-88 - в юго-восточном направлении протяженностью 26,81 м;

88-89 - в юго-западном направлении протяженностью 14,57 м;

89-90 - в северо-западном направлении протяженностью 25,39 м;

90-91 - в северо-западном направлении протяженностью 39,48 м;

91-92 - в северо-восточном направлении протяженностью 16,68 м;

92-93 - в северо-западном направлении протяженностью 2,87 м;

93-94 - в северо-западном направлении протяженностью 4,45 м;

94-95 - в северо-западном направлении протяженностью 3,30 м;

95-96 - в северо-западном направлении протяженностью 27,98 м;

96-97 - в северо-западном направлении протяженностью 2,91 м;

97-12 - в юго-западном направлении протяженностью 96,68 м;

12-11 - в северо-западном направлении протяженностью 3,93 м;

11-10 - в юго-западном направлении протяженностью 2,73 м;

10-9 - в юго-западном направлении протяженностью 3,63 м;

9-8 - в северо-западном направлении протяженностью 36,97 м;

8-7 - в северо-восточном направлении протяженностью 1,79 м;

7-6 - в северо-западном направлении протяженностью 3,67 м;

6-5 - в северо-восточном направлении протяженностью 2,19 м;

5-4 - в северо-западном направлении протяженностью 12,90 м;

4-3 - в северо-западном направлении протяженностью 3,58 м;

3-2 - в северо-западном направлении протяженностью 1,07 м;

2-1 - в северо-западном направлении протяженностью 18,17 м до исходной точки;

2) граница территории ЗРЗ-2 проходит:

40-98 - из исходной точки 40, с координатами 435013.47; 2181850.02, в северо-восточном направлении протяженностью 26,84 м;

98-99 - в северо-западном направлении протяженностью 3,61 м;

99-100 - в северо-восточном направлении протяженностью 24,57 м;

100-101 - в юго-восточном направлении протяженностью 3,46 м;

101-102 - в северо-восточном направлении протяженностью 18,40 м;

102-103 - в северо-восточном направлении протяженностью 4,16 м;

103-104 - в юго-восточном направлении протяженностью 5,51 м;

104-105 - в юго-восточном направлении протяженностью 38,63 м;

105-106 - в восточном направлении протяженностью 29,12 м;

106-107 - в юго-западном направлении протяженностью 24,06 м;

107-108 - в юго-западном направлении протяженностью 24,61 м;

108-109 - в юго-западном направлении протяженностью 18,52 м;

109-43 - в юго-западном направлении протяженностью 28,07 м;

43-42 - в северо-западном направлении протяженностью 30,65 м;

42-41 - в северо-западном направлении протяженностью 44,58 м;

41-40 - в северо-восточном направлении протяженностью 2,31 м до исходной точки;

3) граница территории ЗРЗ-3 проходит:

20-110 - из исходной точки 20, с координатами 435020.15; 2181624.79, в юго-восточном направлении протяженностью 44,79 м;

110-111 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,95 м;

111-112 - в юго-восточном направлении протяженностью 69,25 м;

112-113 - в северо-восточном направлении протяженностью 5,21 м;

113-114 - в северо-западном направлении протяженностью 8,67 м;

114-115 - в северо-восточном направлении протяженностью 16,36 м;

115-51 - в юго-восточном направлении протяженностью 10,72 м;

51-50 - в юго-восточном направлении протяженностью 20,16 м;

50-49 - в северо-восточном направлении протяженностью 13,95 м;

49-48 - в юго-восточном направлении протяженностью 21,78 м;

48-47 - в юго-восточном направлении протяженностью 48,21 м;

47-46 - в юго-восточном направлении протяженностью 27,61 м;

46-45 - в юго-восточном направлении протяженностью 30,01 м;

45-44 - в юго-восточном направлении протяженностью 13,05 м;

44-116 - в юго-западном направлении протяженностью 15,35 м;

116-117 - в юго-западном направлении протяженностью 14,84 м;

117-118 - в юго-западном направлении протяженностью 22,55 м;

118-119 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,05 м;

119-120 - в юго-западном направлении протяженностью 21,76 м;

120-121 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,67 м;

121-122 - в юго-западном направлении протяженностью 20,87 м;

122-123 - в юго-западном направлении протяженностью 12,25 м;

123-124 - в северо-западном направлении протяженностью 2,61 м;

124-125 - в юго-западном направлении протяженностью 40,54 м;

125-126 - в юго-западном направлении протяженностью 11,89 м;

126-127 - в северо-западном направлении протяженностью 17,83 м;

127-128 - в северо-западном направлении протяженностью 1,58 м;

128-129 - в северо-западном направлении протяженностью 14,32 м;

129-130 - в северо-западном направлении протяженностью 19,95 м;

130-131 - в северо-западном направлении протяженностью 14,71 м;

131-132 - в юго-западном направлении протяженностью 6,43 м;

132-133 - в северо-западном направлении протяженностью 13,00 м;

133-134 - в северо-западном направлении протяженностью 9,12 м;

134-135 - в северо-западном направлении протяженностью 17,28 м;

135-136 - в северо-западном направлении протяженностью 19,96 м;

136-137 - в северо-западном направлении протяженностью 14,71 м;

137-138 - в северо-западном направлении протяженностью 5,01 м;

138-139 - в северо-западном направлении протяженностью 6,01 м;

139-140 - в северо-западном направлении протяженностью 14,05 м;

140-141 - в северо-западном направлении протяженностью 20,70 м;

141-142 - в северо-западном направлении протяженностью 21,50 м;

142-143 - в северо-западном направлении протяженностью 24,70 м;

143-144 - в северо-западном направлении протяженностью 24,81 м;

144-145 - в юго-западном направлении протяженностью 12,67 м;

145-146 - в северо-западном направлении протяженностью 2,27 м;

146-147 - в юго-западном направлении протяженностью 6,97 м;

147-148 - в северо-западном направлении протяженностью 29,30 м;

148-149 - в северо-восточном направлении протяженностью 1,17 м;

149-150 - в северо-западном направлении протяженностью 21,89 м;

150-151 - в северо-западном направлении протяженностью 2,34 м;

151-152 - в северо-западном направлении протяженностью 40,99 м;

152-153 - в северо-западном направлении протяженностью 15,74 м;

153-154 - в северо-западном направлении протяженностью 99,59 м;

154-155 - в северном направлении протяженностью 45,01 м;

155-156 - в северо-западном направлении протяженностью 53,44 м;

156-35 - в северном направлении протяженностью 24,37 м;

35-34 - в юго-восточном направлении протяженностью 19,06 м;

34-33 - в юго-восточном направлении протяженностью 31,28 м;

33-32 - в юго-восточном направлении протяженностью 15,97 м;

32-31 - в юго-восточном направлении протяженностью 8,68 м;

31-30 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,98 м;

30-29 - в юго-восточном направлении протяженностью 13,04 м;

29-28 - в юго-западном направлении протяженностью 0,48 м;

28-27 - в юго-восточном направлении протяженностью 5,73 м;

27-26 - в юго-западном направлении протяженностью 26,31 м;

26-25 - в юго-восточном направлении протяженностью 45,41 м;

25-24 - в юго-восточном направлении протяженностью 29,54 м;

24-23 - в юго-западном направлении протяженностью 5,38 м;

23-22 - в юго-западном направлении протяженностью 17,45 м;

22-21 - в юго-западном направлении протяженностью 26,17 м;

21-20 - в юго-восточном направлении протяженностью 34,35 м до исходной точки.

2. Ограничения использования земельных участков, водных объектов и их частей в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:

для всех участков устанавливается запрет:

1) на использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия, выявленные объекты культурного наследия и историческую застройку;

2) на размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия;

3) на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства в параметрах, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды или препятствующих ее сохранению и (или) восстановлению, за исключением случаев, если такие строительство, реконструкция необходимы для обеспечения функционирования Объекта;

4) на размещение рекламы, вывесок, некапитальных строений, сооружений, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды, за исключением:

установки мемориальных досок, вывесок, информационных табличек площадью информационного поля не более 0,6 кв. м;

установки рекламных и информационных конструкций (туристической и социальной направленности), надписей и обозначений с соблюдением следующих параметров: не более 1,2 м от существующей отметки земли по высоте и 0,8 м по ширине;

установки вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 1,0 м по горизонтали и не более 0,5 м по вертикали, с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных не выше нижней отметки карниза здания), в виде отдельных объемных букв и знаков; при консольном расположении вывески - максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,1 м;

III. Зона охраняемого природного ландшафта Объекта

1. Зона охраняемого природного ландшафта Объекта включает один регламентный участок - ЗОПЛ:

1) граница территории ЗОПЛ проходит:

68-157 - из исходной точки 68, с координатами 435467.94; 2181553.91, в юго-восточном направлении протяженностью 80,80 м;

157-158 - в юго-восточном направлении протяженностью 38,63 м;

158-159 - в северо-восточном направлении протяженностью 21,57 м;

159-160 - в юго-восточном направлении протяженностью 13,06 м;

160-161 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,87 м;

161-162 - в восточном направлении протяженностью 4,74 м;

162-163 - в северо-восточном направлении протяженностью 2,85 м;

163-164 - в юго-восточном направлении протяженностью 353,81 м;

164-165 - в юго-восточном направлении протяженностью 25,25 м;

165-166 - в юго-восточном направлении протяженностью 13,47 м;

166-167 - в юго-восточном направлении протяженностью 12,80 м;

167-168 - в юго-восточном направлении протяженностью 76,48 м;

168-169 - в юго-восточном направлении протяженностью 37,68 м;

169-170 - в юго-восточном направлении протяженностью 8,70 м;

170-171 - в юго-западном направлении протяженностью 45,36 м;

171-172 - в юго-западном направлении протяженностью 20,26 м;

172-173 - в юго-западном направлении протяженностью 7,74 м;

173-174 - в юго-западном направлении протяженностью 32,37 м;

174-175 - в юго-западном направлении протяженностью 26,51 м;

175-176 - в юго-западном направлении протяженностью 36,27 м;

176-177 - в юго-западном направлении протяженностью 69,54 м;

177-178 - в юго-западном направлении протяженностью 16,69 м;

178-106 - в юго-западном направлении протяженностью 11,70 м;

106-105 - в юго-западном направлении протяженностью 29,12 м;

105-104 - в северо-западном направлении протяженностью 38,63 м;

104-103 - в северо-западном направлении протяженностью 5,51 м;

103-102 - в юго-западном направлении протяженностью 4,16 м;

102-179 - в северо-западном направлении протяженностью 22,72 м;

179-180 - в северо-западном направлении протяженностью 63,01 м;

180-181 - в северо-восточном направлении протяженностью 131,62 м;

181-182 - в северо-восточном направлении протяженностью 122,08 м;

182-183 - в северо-западном направлении протяженностью 173,69 м;

183-184 - в юго-западном направлении протяженностью 96,97 м;

184-185 - в юго-западном направлении протяженностью 122,73 м;

185-89 - в северо-западном направлении протяженностью 8,03 м;

89-88 - в северо-восточном направлении протяженностью 14,57 м;

88-87 - в северо-западном направлении протяженностью 26,81 м;

87-86 - в северо-восточном направлении протяженностью 3,25 м;

86-85 - в северо-восточном направлении протяженностью 19,86 м;

85-84 - в северо-восточном направлении протяженностью 19,11 м;

84-83 - в северо-восточном направлении протяженностью 16,58 м;

83-82 - в северо-восточном направлении протяженностью 4,56 м;

82-81 - в северо-восточном направлении протяженностью 10,79 м;

81-80 - в северо-западном направлении протяженностью 7,20 м;

80-79 - в северо-восточном направлении протяженностью 17,84 м;

79-78 - в северо-восточном направлении протяженностью 4,77 м;

78-77 - в северо-восточном направлении протяженностью 23,81 м;

77-76 - в северо-западном направлении протяженностью 9,36 м;

76-75 - в северо-западном направлении протяженностью 10,97 м;

75-74 - в юго-западном направлении протяженностью 2,58 м;

74-73 - в северо-восточном направлении протяженностью 13,79 м;

73-72 - в северо-западном направлении протяженностью 21,28 м;

72-71 - в северо-западном направлении протяженностью 41,42 м;

71-70 - в северо-западном направлении протяженностью 48,13 м;

70-69 - в северо-западном направлении протяженностью 5,34 м;

69-68 - в северо-западном направлении протяженностью 34,82 м до исходной точки.

2. Ограничения использования земельных участков, водных объектов и их частей в границах зоны охраняемого природного ландшафта Объекта:

устанавливается запрет:

1) на осуществление хозяйственной деятельности, нарушающей характер и облик исторического и природного окружения Объекта, вызывающей загрязнение почв, воздушного и водного бассейнов, нарушение сложившегося характера гидрологических условий;

2) на уничтожение ценных зеленых насаждений;

3) на размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия;

4) на размещение отходов производства и потребления, устройство складов и захоронений ядохимикатов;

5) на размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитной зоны и деятельность которых оказывает вредное воздействие на окружающую среду и охраняемый природный ландшафт;

6) на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства в параметрах, нарушающих характеристики историко-градостроительной и (или) природной среды Объекта или препятствующих сохранению и (или) восстановлению такой среды, за исключением случаев:

если такие строительство, реконструкция необходимы для обеспечения функционирования Объекта;

строительства и реконструкции линейных объектов, необходимых для обеспечения жизнедеятельности населения;

строительства, реконструкции, ремонта инженерной инфраструктуры (коммуникаций, зданий и сооружений, входящих в состав систем, обеспечивающих снабжение территории, застройки ресурсами водоснабжения, канализации, дождевой канализации, теплоснабжения, энергоснабжения, газоснабжения, связи);

7) на размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, которые препятствуют визуальному восприятию Объекта в его историко-градостроительной и (или) природной среде, в том числе сохранению и (или) восстановлению соотношения открытых и закрытых пространств, градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды. Этот запрет не применяется к базовым станциям сотовой связи, башенным и антенно-мачтовым конструкциям, включая телевизионные и радиоантенны, которые размещены до 01.03.2025, и не ограничивает проведение работ по ремонту и модернизации базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, в пределах их объемно-пространственных параметров.

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 27 июля 2026 г. N 889-ПП

ТРЕБОВАНИЯ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОНОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ«УСАДЬБА ПОЛИВАНОВО (РАЗУМОВСКИХ), XVIII-XIX ВВ.: ГЛАВНЫЙДОМ; ЦЕРКОВЬ БЛАГОВЕЩЕНИЯ; ПАРК», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ПОДОЛЬСК, ПОСЕЛОКПОЛИВАНОВО (ДАЛЕЕ - ОБЪЕКТ)

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны Объекта предусматривают:

для всех участков:

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия;

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта предусматривают:

1) для участков ЗРЗ-1, ЗРЗ-2:

максимальную высоту объектов капитального строительства в границах регламентного участка - 12 метров;

максимальную высоту застройки прочими строениями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка - 4 метра;

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия;

строительство и реконструкцию линейных объектов транспортной инженерной инфраструктуры и объектов капитального строительства инженерной и транспортной инфраструктуры, являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов, необходимых для обеспечения жизнедеятельности населения, проводить с учетом сохранения и восстановления элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия;

2) для участка ЗРЗ-3:

максимальная высота объектов капитального строительства в границах регламентного участка - 14 метров;

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия;

III. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта Объекта предусматривают:

требования к градостроительным регламентам для участка ЗОПЛ в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта Объекта не устанавливаются.