Постановление Правительства Московской области от 17.09.2026 N 1167-ПП "Об установлении объединенной зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Монастырь Николаевская Берлюковская Пустынь: кельи игуменские с церковью Всех святых, 1853 г., кон. XIX -нач. XX вв.; колокольня, 1895-1900 гг.; ограда, 1840 г., нач. XX в.; корпус братский северо-западный, кон. XIX -нач. XX вв.; корпус служебный, 1839 г.; церковь Василия Великого, 1840 г.; церковь Спаса Всемилостивого, 1835-1842 гг., 1860-1865 гг.; церковь Святой Троицы, 1878-1884 гг.; корпус братский юго-восточный, 1830-1832 гг.» и объекта культурного наследия регионального значения «Монастырь Николаевская Берлюковская пустынь: Иоанно-Предтеченский храмово-пещерный комплекс сер. -2-я пол. XIX в.», расположенных по адресу: Московская область, Богородский городской округ, деревня Авдотьино, и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территории данной зоны»"

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ПРАВИТЕЛЬСТВО

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17 сентября 2026 г. N 1167-ПП

Об установлении объединенной зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Монастырь Николаевская Берлюковская Пустынь: кельи игуменские с церковью Всех святых, 1853 г., кон. XIX - нач. XX вв.; колокольня, 1895-1900 гг.; ограда, 1840 г., нач. XX в.; корпус братский северо-западный, кон. XIX - нач. XX вв.; корпус служебный, 1839 г.; церковь Василия Великого, 1840 г.; церковь Спаса Всемилостивого, 1835-1842 гг., 1860-1865 гг.; церковь Святой Троицы, 1878-1884 гг.; корпус братский юго-восточный, 1830-1832 гг.» и объекта культурного наследия регионального значения «Монастырь Николаевская Берлюковская пустынь: Иоанно-Предтеченский храмово-пещерный комплекс сер. - 2-я пол. XIX в.», расположенных по адресу: Московская область, Богородский городской округ, деревня Авдотьино, и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территории данной зоны»

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области N 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области» Правительство Московской области

постановляет:

1. Установить объединенную зону охраны объекта культурного наследия регионального значения «Монастырь Николаевская Берлюковская Пустынь: кельи игуменские с церковью Всех святых, 1853 г., кон. XIX - нач. XX вв.; колокольня, 1895-1900 гг.; ограда, 1840 г., нач. XX в.; корпус братский северо-западный, кон. XIX - нач. XX вв.; корпус служебный, 1839 г.; церковь Василия Великого, 1840 г.; церковь Спаса Всемилостивого, 1835-1842 гг., 1860-1865 гг.; церковь Святой Троицы, 1878-1884 гг.; корпус братский юго-восточный, 1830-1832 гг.» и объекта культурного наследия регионального значения «Монастырь Николаевская Берлюковская пустынь: Иоанно-Предтеченский храмово-пещерный комплекс сер. - 2-я пол. XIX в.», расположенных по адресу: Московская область, Богородский городской округ, деревня Авдотьино, в составе единой охранной зоны, единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, единой зоны охраняемого природного ландшафта согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территории объединенной зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Монастырь Николаевская Берлюковская Пустынь: кельи игуменские с церковью Всех святых, 1853 г., кон. XIX - нач. XX вв.; колокольня, 1895-1900 гг.; ограда, 1840 г., нач. XX в.; корпус братский северо-западный, кон. XIX - нач. XX вв.; корпус служебный, 1839 г.; церковь Василия Великого, 1840 г.; церковь Спаса Всемилостивого, 1835-1842 гг., 1860-1865 гг.; церковь Святой Троицы, 1878-1884 гг.; корпус братский юго-восточный, 1830-1832 гг.» и объекта культурного наследия регионального значения «Монастырь Николаевская Берлюковская пустынь: Иоанно-Предтеченский храмово-пещерный комплекс сер. - 2-я пол. XIX в.», расположенных по адресу: Московская область, Богородский городской округ, деревня Авдотьино.

3. Убытки лицам, указанным в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещаются органом, указанным в подпункте 3 пункта 8 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Убытки лицам, указанным в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещаются в срок, установленный пунктом 13 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

5. Министерству информации и молодежной политики Московской области обеспечить официальное опубликование (размещение) настоящего постановления на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области (www.mosreg.ru) и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Первый Вице-губернатор

Московской области -

Председатель Правительства

Московской области И.Н. Габдрахманов

Утвержден

постановлением Правительства

Московской области

от 17 сентября 2026 г. N 1167-ПП

ОБЪЕДИНЕННАЯ ЗОНА

ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «МОНАСТЫРЬ НИКОЛАЕВСКАЯ БЕРЛЮКОВСКАЯ ПУСТЫНЬ: КЕЛЬИ ИГУМЕНСКИЕ С ЦЕРКОВЬЮ ВСЕХ СВЯТЫХ, 1853 Г., КОН. XIX - НАЧ. XX ВВ.; КОЛОКОЛЬНЯ, 1895-1900 ГГ.; ОГРАДА, 1840 Г., НАЧ. XX В.; КОРПУС БРАТСКИЙ СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ, КОН. XIX - НАЧ. XX ВВ.; КОРПУС СЛУЖЕБНЫЙ, 1839 Г.; ЦЕРКОВЬ ВАСИЛИЯ ВЕЛИКОГО, 1840 Г.; ЦЕРКОВЬ СПАСА ВСЕМИЛОСТИВОГО, 1835-1842 ГГ., 1860-1865 ГГ.; ЦЕРКОВЬ СВЯТОЙ ТРОИЦЫ, 1878-1884 ГГ.; КОРПУС

БРАТСКИЙ ЮГО-ВОСТОЧНЫЙ, 1830-1832 ГГ.» И ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «МОНАСТЫРЬ НИКОЛАЕВСКАЯ БЕРЛЮКОВСКАЯ ПУСТЫНЬ: ИОАННО-ПРЕДТЕЧЕНСКИЙ ХРАМОВО-ПЕЩЕРНЫЙ КОМПЛЕКС СЕР. - 2-Я ПОЛ. XIX В.», РАСПОЛОЖЕННЫХ ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, БОГОРОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ, ДЕРЕВНЯ АВДОТЬИНО

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения «Монастырь Николаевская Берлюковская Пустынь: кельи игуменские с церковью Всех святых, 1853 г., кон. XIX - нач. XX вв.; колокольня, 1895-1900 гг.; ограда, 1840 г., нач. XX в.; корпус братский северо-западный, кон. XIX - нач. XX вв.; корпус служебный, 1839 г.; церковь Василия Великого, 1840 г.; церковь Спаса Всемилостивого, 1835-1842 гг., 1860-1865 гг.; церковь Святой Троицы, 1878-1884 гг.; корпус братский юго-восточный, 1830-1832 гг.» и объекта культурного наследия регионального значения «Монастырь Николаевская Берлюковская пустынь: Иоанно-Предтеченский храмово-пещерный комплекс сер. - 2-я пол. XIX в.», расположенных по адресу: Московская область, Богородский городской округ, деревня Авдотьино (далее - Объекты), в их исторической среде на сопряженных с ними территориях устанавливаются следующие зоны охраны: единая охранная зона, единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности и единая зона охраняемого природного ландшафта.

Граница территории и режим использования территории Объектов утверждены:

распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 22.02.2022 N 34РВ-72 «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения «Монастырь Николаевская Берлюковская Пустынь: кельи игуменские с церковью Всех Святых, 1853 г., кон. XIX - нач. XX вв.; колокольня, 1895-1900 гг.; ограда, 1840 г., нач. XX в.; корпус братский северо-западный, кон. XIX - нач. XX вв.; корпус служебный, 1839 г.; церковь Василия Великого, 1840 г.; церковь Спаса Всемилостивого, 1835-1842 гг., 1860-1865 гг.; церковь Святой Троицы, 1878-1884 гг.; корпус братский юго-восточный, 1830-1832 гг.», расположенного по адресу: Московская область, Богородский городской округ, деревня Авдотьино»;

распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 12.05.2023 N 35РВ-188 «О включении выявленного объекта культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения и утверждении границы и режима использования его территории и предмета охраны».

Описание местоположения границ объединенной зоны охраны Объектов представлено в приложении (не приводится) к настоящей объединенной зоне охраны.

I. Единая охранная зона Объектов

1. Единая охранная зона Объектов включает один регламентный участок: ЕОЗ:

границы территории участка ЕОЗ проходят:

внешняя граница:

1-2 - из исходной точки 1 с координатами 487633.23, 2234176.07 в северо-восточном направлении протяженностью 19,29 м;

2-3 - северо-восточном направлении протяженностью 36,25 м;

3-4 - в северо-восточном направлении протяженностью 64,95 м;

4-5 - в северном направлении протяженностью 35,86 м;

5-6 - в северо-восточном направлении протяженностью 22,07 м;

6-7 - в северо-восточном направлении протяженностью 45,93 м;

7-8 - в северном направлении протяженностью 27,63 м;

8-9 - в северном направлении протяженностью 37,91 м;

9-10 - в северном направлении протяженностью 25,63 м;

10-11 - в северо-восточном направлении протяженностью 67,02 м;

11-12 - в северо-восточном направлении протяженностью 22,93 м;

12-13 - в юго-восточном направлении протяженностью 5,22 м;

13-14 - в восточном направлении протяженностью 4,63 м;

14-15 - в восточном направлении протяженностью 3,69 м;

15-16 - в северо-восточном направлении протяженностью 3,42 м;

16-17 - в северо-восточном направлении протяженностью 3,94 м;

17-18 - в северо-восточном направлении протяженностью 11,88 м;

18-19 - в северо-восточном направлении протяженностью 4,43 м;

19-20 - в юго-восточном направлении протяженностью 6,55 м;

20-21 - в юго-восточном направлении протяженностью 8,42 м;

21-22 - в юго-восточном направлении протяженностью 7,78 м;

22-23 - в юго-восточном направлении протяженностью 9,06 м;

23-24 - в юго-восточном направлении протяженностью 8,25 м;

24-25 - в юго-восточном направлении протяженностью 14,29 м;

25-26 - в восточном направлении протяженностью 13,33 м;

26-27 - в юго-восточном направлении протяженностью 11,07 м;

27-28 - в юго-восточном направлении протяженностью 28,24 м;

28-29 - в восточном направлении протяженностью 9,86 м;

29-30 - в юго-восточном направлении протяженностью 4,56 м;

30-31 - в юго-восточном направлении протяженностью 11,47 м;

31-32 - в юго-восточном направлении протяженностью 4,90 м;

32-33 - в северо-восточном направлении протяженностью 16,31 м;

33-34 - в юго-восточном направлении протяженностью 116,81 м;

34-35 - в юго-восточном направлении протяженностью 174,01 м;

35-36 - в юго-западном направлении протяженностью 8,48 м;

36-37 - в юго-восточном направлении протяженностью 9,89 м;

37-38 - в юго-западном направлении протяженностью 115,70 м;

38-39 - в юго-западном направлении протяженностью 46,54 м;

39-40 - в юго-западном направлении протяженностью 10,65 м;

40-41 - в северном направлении протяженностью 14,26 м;

41-42 - в северном направлении протяженностью 7,06 м;

42-43 - в северо-западном направлении протяженностью 7,99 м;

43-44 - в юго-западном направлении протяженностью 12,49 м;

44-45 - в западном направлении протяженностью 35,14 м;

45-46 - в южном направлении протяженностью 37,80 м;

46-47 - в юго-западном направлении протяженностью 33,90 м;

47-48 - в юго-западном направлении протяженностью 51,83 м;

48-49 - в юго-западном направлении протяженностью 21,39 м;

49-50 - в западном направлении протяженностью 29,25 м;

50-51 - в северо-западном направлении протяженностью 47,25 м;

51-52 - в западном направлении протяженностью 43,73 м;

52-53 - в северо-западном направлении протяженностью 35,63 м;

53-1 - в северо-западном направлении протяженностью 42,87 м в исходную точку;

внутренняя граница 1:

54-55 - из исходной точки 54 с координатами 487958.53, 2234309.90 в восточном направлении протяженностью 155,34 м;

55-56 - в юго-восточном направлении протяженностью 209,66 м;

56-57 - в юго-восточном направлении протяженностью 100,23 м;

57-58 - в юго-западном направлении протяженностью 70,45 м;

58-59 - в юго-западном направлении протяженностью 73,63 м;

59-60 - в северо-западном направлении протяженностью 3,97 м;

60-61 - в северо-западном направлении протяженностью 132,46 м;

61-62 - в северо-западном направлении протяженностью 91,14 м;

62-63 - в северном направлении протяженностью 54,01 м;

63-54 - в северо-восточном направлении протяженностью 106,30 м в исходную точку;

внутренняя граница 2:

64-65 - из исходной точки 64 с координатами 487650.00, 2234294.07 в северо-восточном направлении протяженностью 18,6 м;

65-66 - в юго-восточном направлении протяженностью 13,34 м;

66-67 - в юго-восточном направлении протяженностью 19,81 м;

67-68 - в юго-западном направлении протяженностью 17,74 м;

68-69 - в северо-западном направлении протяженностью 14,15 м;

69-64 - в северо-западном направлении протяженностью 22,86 м в исходную точку.

2. Ограничения использования земельных участков, водных объектов и их частей в границах единой охранной зоны Объектов:

1) для ЕОЗ-1(1) устанавливается запрет:

на строительство, за исключением специальных мер, направленных на сохранение и (или) восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды Объектов (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

на использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на Объекты и историческую застройку;

на размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия;

на строительство линейных объектов, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды, за исключением случаев, если такое строительство направлено на минимизацию негативного воздействия на Объекты и их историко-градостроительную и (или) природную среду, или необходимо для обеспечения их функционирования или обеспечения жизнедеятельности населения, или необходимо для обеспечения сохранности, сохранения, содержания и эксплуатации объекта культурного наследия религиозного назначения и (или) объектов капитального строительства, образующих с ним монастырский, храмовый или иной культовый комплекс;

на реконструкцию объектов капитального строительства в параметрах, нарушающих характеристики историко-градостроительной и (или) природной среды или препятствующих ее сохранению и (или) восстановлению, за исключением случаев, если такая реконструкция необходима для обеспечения функционирования Объектов, а также реконструкции объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, в том числе линейных объектов и объектов капитального строительства, являющихся неотъемлемой частью линейных объектов;

на хозяйственную деятельность, ведущую к значительному изменению рельефа местности, уровня грунтовых вод, нарушению гидрологического режима, кроме изменений, связанных с благоустройством территории;

на самовольную вырубку деревьев, порчу видового состава, уничтожение ценной почвозащитной растительности, уничтожение ценных насаждений (массивов, групп, куртин и старовозрастных солитеров ценных пород, рядовых посадок), захламление водостоков и береговых склонов;

на расширение границ территории кладбища в сторону зоны охраняемого ландшафта, устройство новых захоронений вне установленных границ территории кладбища;

на размещение рекламы, вывесок, некапитальных строений, сооружений и объектов, включая автостоянки, киоски, навесы, которые нарушают характеристики историко-градостроительной и (или) природной среды, за исключением случаев, если такое размещение соответствует назначению объекта культурного наследия религиозного назначения и (или) объектов капитального строительства, образующих с ним монастырский, храмовый или иной культовый комплекс, и (или) необходимо для обеспечения его современного использования;

на применение для наружной отделки фасадов объектов капитального строительства строительных материалов, архитектурных и цветовых решений, нарушающих характеристики историко-градостроительной и (или) природной среды, включая фрагментарную окраску фасадов;

на размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, которые препятствуют визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и (или) природной среде, в том числе сохранению и (или) восстановлению соотношения открытых и закрытых пространств, градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды. Этот запрет не применяется к базовым станциям сотовой связи, башенным и антенно-мачтовым конструкциям, включая телевизионные и радиоантенны, которые размещены до 01.03.2025, и не ограничивает проведение работ по ремонту и модернизации базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, в пределах их объемно-пространственных параметров;

на использование акватории водных объектов, нарушающее характеристики Объектов и их историко-градостроительной и (или) природной среды;

на размещение отходов производства и потребления, устройство складов и захоронений ядохимикатов.

II. Единая зона регулирования застройки

и хозяйственной деятельности Объектов

1. Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объектов включает семь регламентных участков: ЕЗРЗ-1-1, ЕЗРЗ-1-2, ЕЗРЗ-1-3, ЕЗРЗ-1-4, ЕЗРЗ-1-5, ЕЗРЗ-2, ЕЗРЗ-3:

1) граница территории участка ЕЗРЗ-1-1 проходит:

70-71 - из исходной точки 70 с координатами 488005.36, 2234347.56 в северо-западном направлении протяженностью 11,13 м;

71-72 - в северо-западном направлении протяженностью 14,22 м;

72-73 - в северо-западном направлении протяженностью 40,36 м;

73-74 - в восточном направлении протяженностью 12,52 м;

74-75 - в северо-восточном направлении протяженностью 21,57 м;

75-76 - в северо-восточном направлении протяженностью 30,13 м;

76-77 - в северо-восточном направлении протяженностью 50,90 м;

77-78 - в северо-восточном направлении протяженностью 49,98 м;

78-79 - в северо-восточном направлении протяженностью 8,49 м;

79-80 - в юго-восточном направлении протяженностью 104,40 м;

80-81 - в юго-восточном направлении протяженностью 34,01 м;

81-82 - в юго-восточном направлении протяженностью 50,71 м;

82-83 - в юго-восточном направлении протяженностью 45,38 м;

83-33 - в юго-западном направлении протяженностью 43,13 м;

33-32 - в юго-западном направлении протяженностью 16,31 м;

32-31 - в северо-западном направлении протяженностью 4,90 м;

31-30 - в северо-западном направлении протяженностью 11,47 м;

30-29 - в северо-западном направлении протяженностью 4,56 м;

29-28 - в западном направлении протяженностью 9,86 м;

28-27 - в северо-западном направлении протяженностью 28,24 м;

27-26 - в северо-западном направлении протяженностью 11,07 м;

26-25 - в западном направлении протяженностью 13,33 м;

25-24 - в северо-западном направлении протяженностью 14,29 м;

24-23 - в северо-западном направлении протяженностью 8,25 м;

23-22 - в северо-западном направлении протяженностью 9,06 м;

22-21 - в северо-западном направлении протяженностью 7,78 м;

21-20 - в северо-западном направлении протяженностью 8,42 м;

20-19 - в северо-западном направлении протяженностью 6,55 м;

19-18 - в юго-западном направлении протяженностью 4,43 м;

18-70 - в северо-западном направлении протяженностью 6,06 м в исходную точку;

2) граница территории участка ЕЗРЗ-1-2 проходит:

84-85 - из исходной точки 84 с координатами 488200.14, 2234410.58 в северо-восточном направлении протяженностью 39,35 м;

85-86 - в северо-восточном направлении протяженностью 46,07 м;

86-87 - в северо-восточном направлении протяженностью 33,73 м;

87-88 - в северо-восточном направлении протяженностью 17,29 м;

88-89 - в северо-восточном направлении протяженностью 27,04 м;

89-90 - в северо-восточном направлении протяженностью 14,10 м;

90-91 - в восточном направлении протяженностью 92,90 м;

91-92 - в юго-восточном направлении протяженностью 19,43 м;

92-93 - в юго-восточном направлении протяженностью 45,79 м;

93-94 - в юго-восточном направлении протяженностью 199,45 м;

94-95 - в юго-западном направлении протяженностью 99,28 м;

95-96 - в юго-западном направлении протяженностью 52,89 м;

96-97 - в юго-западном направлении протяженностью 27,61 м;

97-98 - в юго-западном направлении протяженностью 40,84 м;

98-99 - в юго-западном направлении протяженностью 33,32 м;

99-100 - в западном направлении протяженностью 6,03 м;

100-83 - в юго-западном направлении протяженностью 28,48 м;

83-82 - в северо-западном направлении протяженностью 45,38 м;

82-81 - в северо-западном направлении протяженностью 50,71 м;

81-80 - в северо-западном направлении протяженностью 34,01 м;

80-79 - в северо-западном направлении протяженностью 104,40 м;

79-84 - в северо-восточном направлении протяженностью 23,51 м в исходную точку;

3) граница территории участка ЕЗРЗ-1-3 проходит:

100-99 - из исходной точки 100 с координатами 488002.26, 2234556.68 в юго-восточном направлении протяженностью 6,03 м;

99-98 - в северо-восточном направлении протяженностью 33,32 м;

98-97 - в северо-восточном направлении протяженностью 40,84 м;

97-96 - в северо-восточном направлении протяженностью 27,61 м;

96-95 - в северо-восточном направлении протяженностью 52,89 м;

95-94 - в северо-восточном направлении протяженностью 99,28 м;

94-101 - в юго-восточном направлении протяженностью 30,80 м;

101-102 - в северо-восточном направлении протяженностью 13,73 м;

102-103 - в юго-восточном направлении протяженностью 18,49 м;

103-104 - в юго-восточном направлении протяженностью 97,44 м;

104-105 - в юго-западном направлении протяженностью 170,77 м;

105-106 - в юго-западном направлении протяженностью 118,84 м;

106-100 - в северо-западном направлении протяженностью 124,62 м в исходную точку;

4) граница территории участка ЕЗРЗ-1-4 проходит:

107-108 - из исходной точки 107 с координатами 487761.26, 2234754.96 в юго-восточном направлении протяженностью 51,02 м;

108-109 - в юго-западном направлении протяженностью 53,37 м;

109-110 - в юго-восточном направлении протяженностью 18,52 м;

110-111 - в юго-восточном направлении протяженностью 27,43 м;

111-112 - в юго-восточном направлении протяженностью 151,08 м;

112-113 - в юго-западном направлении протяженностью 116,01 м;

113-114 - в северо-западном направлении протяженностью 53,69 м;

114-115 - в юго-западном направлении протяженностью 86,12 м;

115-116 - в северо-западном направлении протяженностью 57,57 м;

116-117 - в юго-западном направлении протяженностью 69,43 м;

117-118 - в северо-западном направлении протяженностью 42,32 м;

118-119 - в северном направлении протяженностью 44,14 м;

119-39 - в северо-западном направлении протяженностью 50,38 м;

39-38 - в северо-восточном направлении протяженностью 46,54 м;

38-120 - в юго-восточном направлении протяженностью 11,48 м;

120-121 - в юго-восточном направлении протяженностью 12,09 м;

121-122 - в северо-восточном направлении протяженностью 111,55 м;

122-37 - в северо-западном направлении протяженностью 24,53 м;

37-36 - в северо-западном направлении протяженностью 9,89 м;

36-35 - в северо-восточном направлении протяженностью 8,48 м;

35-107 - в северо-восточном направлении протяженностью 156,59 м в исходную точку;

5) граница территории участка ЕЗРЗ-1-5 проходит:

38-37 - из исходной точки 38 с координатами 487637.87, 2234502.62 в северо-восточном направлении протяженностью 115,70 м;

37-122 - в юго-восточном направлении протяженностью 24,53 м;

122-121 - в юго-западном направлении протяженностью 111,55 м;

121-120 - в северо-западном направлении протяженностью 12,09 м;

120-38 - в северо-западном направлении протяженностью 11,48 м в исходную точку;

6) граница территории участка ЕЗРЗ-2-1 проходит:

33-83 - из исходной точки 33 с координатами 487966.70, 2234494.52 в северо-восточном направлении протяженностью 43,13 м;

83-100 - в северо-восточном направлении протяженностью 28,48 м;

100-106 - в юго-восточном направлении протяженностью 124,62 м;

106-34 - в юго-западном направлении протяженностью 70,13 м;

34-33 - в северо-западном направлении протяженностью 116,81 м в исходную точку;

7) граница территории участка ЕЗРЗ-3-1 проходит:

123-124 - из исходной точки 123 с координатами 487496.39, 2234348.04 в восточном направлении протяженностью 72,92 м;

124-125 - в юго-восточном направлении протяженностью 19,6 м;

125-126 - в южном направлении протяженностью 56,09 м;

126-127 - в юго-западном направлении протяженностью 103,28 м;

127-123 - в северном направлении протяженностью 73,61 м в исходную точку.

2. Ограничения использования земельных участков, водных объектов и их частей в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объектов:

для всех участков устанавливается запрет:

1) на использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и историческую застройку;

2) на размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия;

3) на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства в параметрах, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды или препятствующих ее сохранению и (или) восстановлению, за исключением случаев:

если такие строительство, реконструкция необходимы для обеспечения функционирования Объектов;

строительства, реконструкции объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, в том числе линейных объектов и объектов капитального строительства, являющихся неотъемлемой частью линейных объектов;

4) на хозяйственную деятельность, ведущую к значительному изменению рельефа местности, вызывающую загрязнение почв, поверхностных стоков и грунтовых вод, нарушение сложившихся характерных гидрологических условий (изменение уровня грунтовых вод);

5) на строительство линейных объектов, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды, за исключением случаев, если такое строительство направлено на минимизацию негативного воздействия на Объекты и их историко-градостроительную среду, или необходимо для обеспечения их функционирования или обеспечения жизнедеятельности населения, или необходимо для обеспечения сохранности, сохранения, содержания и эксплуатации объекта культурного наследия религиозного назначения и (или) объектов капитального строительства, образующих с ним монастырский, храмовый или иной культовый комплекс;

6) на размещение рекламы, вывесок, некапитальных строений, сооружений, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды, за исключением случаев, если это соответствует назначению объекта культурного наследия религиозного назначения и (или) объектов капитального строительства, образующих с ним монастырский, храмовый или иной культовый комплекс, и (или) необходимо для обеспечения его современного использования и сохранности;

7) на размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, которые препятствуют визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде, в том числе сохранению и (или) восстановлению соотношения открытых и закрытых пространств, градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды. Этот запрет не применяется к базовым станциям сотовой связи, башенным и антенно-мачтовым конструкциям, включая телевизионные и радиоантенны, которые размещены до 01.03.2025, и не ограничивает проведение работ по ремонту и модернизации базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, в пределах их объемно-пространственных параметров.

III. Единая зона охраняемого природного ландшафта Объектов

1. Единая зона охраняемого природного ландшафта Объектов включает два регламентных участка - ЕЗОЛ-1, ЕЗОЛ-2:

1) граница территории участка ЕЗОЛ-1 проходит:

127-128 - из исходной точки 127 с координатами 487422.99, 2234341.37 в юго-западном направлении протяженностью 127,61 м;

128-129 - в северо-западном направлении протяженностью 76,25 м;

129-130 - в юго-западном направлении протяженностью 20,14 м;

130-131 - в юго-западном направлении протяженностью 47,36 м;

131-132 - в юго-западном направлении протяженностью 75,12 м;

132-133 - в северо-западном направлении протяженностью 36,39 м;

133-134 - в северо-западном направлении протяженностью 106,53 м;

134-135 - в северо-восточном направлении протяженностью 57,66 м;

135-136 - в северо-восточном направлении протяженностью 52,89 м;

136-137 - в северо-восточном направлении протяженностью 73,99 м;

137-138 - в северо-западном направлении протяженностью 130,31 м;

138-139 - в юго-западном направлении протяженностью 56,91 м;

139-140 - в северо-западном направлении протяженностью 53,62 м;

140-141 - в северо-западном направлении протяженностью 49,6 м;

141-142 - в северо-западном направлении протяженностью 42,91 м;

142-143 - в северо-западном направлении протяженностью 49,09 м;

143-144 - в северо-западном направлении протяженностью 71,14 м;

144-145 - в северо-западном направлении протяженностью 52,62 м;

145-146 - в северо-западном направлении протяженностью 49,17 м;

146-147 - в северо-восточном направлении протяженностью 43,89 м;

147-148 - в северо-восточном направлении протяженностью 43,61 м;

148-149 - в северо-восточном направлении протяженностью 39,15 м;

149-150 - в юго-восточном направлении протяженностью 113,26 м;

150-151 - в северо-восточном направлении протяженностью 117,15 м;

151-152 - в северо-восточном направлении протяженностью 323,07 м;

152-153 - в северо-восточном направлении протяженностью 154,67 м;

153-154 - в северо-восточном направлении протяженностью 139,98 м;

154-155 - в юго-восточном направлении протяженностью 33,48 м;

155-156 - в юго-восточном направлении протяженностью 156,37 м;

156-93 - в юго-западном направлении протяженностью 50,68 м;

93-92 - в северо-западном направлении протяженностью 45,79 м;

92-91 - в северо-западном направлении протяженностью 19,43 м;

91-90 - в северо-западном направлении протяженностью 92,90 м;

90-89 - в юго-западном направлении протяженностью 14,10 м;

89-88 - в юго-западном направлении протяженностью 27,04 м;

88-87 - в юго-западном направлении протяженностью 17,29 м;

87-86 - в юго-западном направлении протяженностью 33,73 м;

86-85 - в юго-западном направлении протяженностью 46,07 м;

85-84 - в юго-западном направлении протяженностью 39,35 м;

84-79 - в юго-западном направлении протяженностью 23,51 м;

79-78 - в юго-западном направлении протяженностью 8,49 м;

78-77 - в юго-западном направлении протяженностью 49,98 м;

77-76 - в юго-западном направлении протяженностью 50,90 м;

76-75 - в юго-западном направлении протяженностью 30,13 м;

75-74 - в юго-западном направлении протяженностью 21,57 м;

74-73 - в юго-западном направлении протяженностью 12,52 м;

73-72 - в юго-восточном направлении протяженностью 40,36 м;

72-71 - в юго-восточном направлении протяженностью 14,22 м;

71-70 - в юго-восточном направлении протяженностью 11,13 м;

70-18 - в юго-восточном направлении протяженностью 6,06 м;

18-17 - в юго-западном направлении протяженностью 11,88 м;

17-16 - в юго-западном направлении протяженностью 3,94 м;

16-15 - в юго-западном направлении протяженностью 3,42 м;

15-14 - в юго-западном направлении протяженностью 3,69 м;

14-13 - в юго-западном направлении протяженностью 4,63 м;

13-12 - в северо-западном направлении протяженностью 5,22 м;

12-11 - в юго-западном направлении протяженностью 22,93 м;

11-10 - в юго-западном направлении протяженностью 67,02 м;

10-9 - в юго-западном направлении протяженностью 25,63 м;

9-8 - в юго-восточном направлении протяженностью 37,91 м;

8-7 - в юго-западном направлении протяженностью 27,63 м;

7-6 - в юго-западном направлении протяженностью 45,93 м;

6-5 - в юго-западном направлении протяженностью 22,07 м;

5-4 - в юго-западном направлении протяженностью 35,86 м;

4-3 - в юго-западном направлении протяженностью 64,95 м;

3-2 - в юго-западном направлении протяженностью 36,25 м;

2-1 - в юго-западном направлении протяженностью 19,29 м;

1-53 - в юго-восточном направлении протяженностью 42,87 м;

53-52 - в юго-восточном направлении протяженностью 35,63 м;

52-51 - в северо-восточном направлении протяженностью 43,89 м;

51-50 - в юго-восточном направлении протяженностью 47,25 м;

50-49 - в юго-восточном направлении протяженностью 29,25 м;

49-48 - в северо-восточном направлении протяженностью 21,39 м;

48-47 - в северо-восточном направлении протяженностью 51,83 м;

47-46 - в северо-восточном направлении протяженностью 33,90 м;

46-45 - в северо-западном направлении протяженностью 37,80 м;

45-44 - в северо-восточном направлении протяженностью 35,31 м;

44-43 - в северо-восточном направлении протяженностью 12,49 м;

43-42 - в юго-восточном направлении протяженностью 7,99 м;

42-41 - в юго-восточном направлении протяженностью 7,06 м;

41-40 - в юго-восточном направлении протяженностью 14,26 м;

40-39 - в северо-восточном направлении протяженностью 10,65 м;

39-119 - в юго-восточном направлении протяженностью 50,38 м;

119-118 - в юго-западном направлении протяженностью 44,14 м;

118-117 - в юго-восточном направлении протяженностью 42,32 м;

117-126 - в юго-западном направлении протяженностью 85,99 м;

126-125 - в северо-западном направлении протяженностью 56,09 м;

125-124 - в северо-западном направлении протяженностью 19,6 м;

124-123 - в северо-западном направлении протяженностью 72,92 м;

123-127 - в юго-западном направлении протяженностью 73,61 м в исходную точку;

2) граница территории участка ЕЗОЛ-2 проходит:

34-106 - из исходной точки 34 с координатами 487860.37, 2234542.88 в северо-восточном направлении протяженностью 70,12 м;

106-105 - в северо-восточном направлении протяженностью 118,84 м;

105-104 - в северо-восточном направлении протяженностью 170,77 м;

104-157 - в северо-восточном направлении протяженностью 34,22 м;

157-158 - в юго-восточном направлении протяженностью 87,5 м;

158-159 - в юго-восточном направлении протяженностью 110,88 м;

159-160 - в юго-западном направлении протяженностью 85,86 м;

160-161 - в юго-западном направлении протяженностью 76,15 м;

161-162 - в юго-западном направлении протяженностью 101,56 м;

162-107 - в юго-западном направлении протяженностью 53,4 м;

107-35 - в юго-западном направлении протяженностью 156,59 м;

35-34 - в северо-западном направлении протяженностью 174,01 м в исходную точку.

2. Ограничения использования земельных участков, водных объектов и их частей в границах единой зоны охраняемого природного ландшафта Объектов: для всех участков устанавливается запрет:

1) на осуществление хозяйственной деятельности, нарушающей характер и облик исторического и природного окружения Объектов, вызывающей загрязнение почв, воздушного и водного бассейнов, нарушение сложившегося характера гидрологических условий, в том числе: на уничтожение родников, захламление водотоков и береговых склонов, нарушение береговой линии водных объектов (реки Вори);

2) на уничтожение ценных зеленых насаждений;

3) на размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия;

4) на размещение отходов производства и потребления, устройство складов и захоронений ядохимикатов;

5) на размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитной зоны и деятельность которых оказывает вредное воздействие на окружающую среду и охраняемый природный ландшафт;

6) на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства в параметрах, нарушающих характеристики историко-градостроительной и (или) природной среды Объектов или препятствующих сохранению и (или) восстановлению такой среды, за исключением случаев:

если такие строительство, реконструкция необходимы для обеспечения функционирования Объектов;

7) на строительство линейных объектов, за исключением случаев, если такое строительство направлено на минимизацию негативного воздействия на Объекты и их историко-градостроительную и (или) природную среду, или необходимо для обеспечения их функционирования или обеспечения жизнедеятельности населения, или необходимо для обеспечения сохранности, сохранения, содержания и эксплуатации объекта культурного наследия религиозного назначения и (или) объектов капитального строительства, образующих с ним монастырский, храмовый или иной культовый комплекс;

8) на размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, которые препятствуют визуальному восприятию охраняемого природного ландшафта, в том числе сохранению и (или) восстановлению соотношения открытых и закрытых пространств, композиционной связи с объектом культурного наследия охраняемого природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства. Этот запрет не применяется к базовым станциям сотовой связи, башенным и антенно-мачтовым конструкциям, включая телевизионные и радиоантенны, которые размещены до 01.03.2025, и не ограничивает проведение работ по ремонту и модернизации базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, в пределах их объемно-пространственных параметров.

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 17 сентября 2026 г. N 1167-ПП

ТРЕБОВАНИЯ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕДИНЕННОЙ ЗОНЫ ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «МОНАСТЫРЬ НИКОЛАЕВСКАЯ БЕРЛЮКОВСКАЯ ПУСТЫНЬ: КЕЛЬИ ИГУМЕНСКИЕ С ЦЕРКОВЬЮ ВСЕХ СВЯТЫХ, 1853 Г., КОН. XIX - НАЧ. XX ВВ.; КОЛОКОЛЬНЯ, 1895-1900 ГГ.; ОГРАДА, 1840 Г., НАЧ. XX В.; КОРПУС БРАТСКИЙ СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ, КОН. XIX - НАЧ. XX ВВ.; КОРПУС СЛУЖЕБНЫЙ, 1839 Г.; ЦЕРКОВЬ ВАСИЛИЯ ВЕЛИКОГО, 1840 Г.; ЦЕРКОВЬ СПАСА ВСЕМИЛОСТИВОГО, 1835-1842 ГГ., 1860-1865 ГГ.; ЦЕРКОВЬ СВЯТОЙ ТРОИЦЫ, 1878-1884 ГГ.; КОРПУС БРАТСКИЙ ЮГО-ВОСТОЧНЫЙ, 1830-1832 ГГ.» И ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «МОНАСТЫРЬ НИКОЛАЕВСКАЯ БЕРЛЮКОВСКАЯ ПУСТЫНЬ: ИОАННО-ПРЕДТЕЧЕНСКИЙ ХРАМОВО-ПЕЩЕРНЫЙ КОМПЛЕКС СЕР. - 2-Я ПОЛ. XIX В.», РАСПОЛОЖЕННЫХ ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, БОГОРОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ, ДЕРЕВНЯ АВДОТЬИНО (ДАЛЕЕ - ОБЪЕКТЫ)

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории единой охранной зоны Объектов предусматривают:

1) требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства:

требования к архитектурно-стилистическим характеристикам - сохранение традиционного облика историко-градостроительной и природной среды;

требования к цветовым решениям объектов капитального строительства - цветовые решения фасадов: неяркие, приглушенные пастельные тона белого, кирпичного, охристого, желтого цветов;

требования к отделочным и (или) строительным материалам, определяющие архитектурный облик объектов капитального строительства - применение в отделке традиционных материалов: красный кирпич, камень, металл, штукатурка фасадов под покраску, кирпич под покраску;

требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов капитального строительства - запрет на размещение технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов капитального строительства, формирующих территории общего пользования, за исключением систем обеспечения безопасности;

требования к подсветке фасадов объектов капитального строительства - использование направленных светильников для акцентного освещения фасадов;

2) требования к благоустройству территории:

установка информационных щитов, площадью не более 0,8 кв. м;

огораживание участков с использованием визуально проницаемых деревянных (различные виды штакетника), металлических (кованых, литых, сварных) ограждений с высотными параметрами до 1,8 м;

применение временных ограждений для производства земляных, хозяйственных, ремонтных и иных работ с последующей разборкой;

реконструкция проездов, проходов, необходимых для обеспечения функционирования Объектов;

размещение малых архитектурных форм (скамьи, урны, элементы освещения), мощения территории, установки отдельно стоящего осветительного оборудования в соответствии с характеристиками историко-градостроительной среды;

установка произведений монументально-декоративного искусства: скульптуры, памятных знаков, иных малых архитектурно-художественных форм, соответствующих архитектурно-планировочному решению территории;

применение при изготовлении элементов благоустройства и малых архитектурных форм традиционных материалов (камень, дерево, литой и кованый металл); отделочных материалов нейтральной цветовой гаммы - неяркие оттенки белого, терракотового, серого, коричневого, зеленого, голубого, охристого, желтого цветов;

проведение работ по расчистке береговых склонов и русла, укреплению склонов и береговой линии реки;

проведение реконструктивных рубок и рубок формирования, рубок ухода, санитарных рубок древесно-кустарниковой растительности с целью реконструкции озелененной территории, с последующей компенсацией насаждений, по специально разработанным проектам;

озеленение территории с использованием деревьев, кустарников, не нарушающее условия визуального восприятия Объектов;

создание рядовых посадок с использованием традиционных пород деревьев (липа) вдоль исторических аллей;

размещение в специально установленных и оборудованных местах контейнеров, для сбора мусора, не нарушающих основные видовые раскрытия на Объекты.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объектов предусматривают:

1) предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для всех участков:

предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

ЕЗРЗ-1 участок 1 и ЕЗРЗ-1 участок 5 - до 8,0 м;

ЕЗРЗ-1 участок 2, ЕЗРЗ-1 участок 4 - до 10,0 м;

ЕЗРЗ-1 участок 3 - до 12,0 м;

ЕЗРЗ-2 - до 8,0;

ЕЗРЗ-3 - до 15,0 м;

предельные параметры разрешенного строительства даются от средней отметки существующего уровня земли под пятном застройки здания, строения, сооружения;

допускается обустройство жилого подкровельного пространства, в том числе с подъемом конька крыши до предельных разрешенных отметок;

2) требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства:

требования к объемно-пространственным характеристикам - форма крыши - двускатная или вальмовая, с уклоном 30-40 градусов, допускается плоская и односкатная для хозяйственных построек;

требования к цветовым решениям объектов капитального строительства - цветовые решения фасадов: нейтральной цветовой гаммы - неяркие оттенки белого, терракотового, серого, коричневого, зеленого, голубого, охристого, желтого цветов;

требования к отделочным и (или) строительным материалам, определяющие архитектурный облик объектов капитального строительства - использование традиционных материалов или имитирующих их в отделке фасадов (камень, кирпич, дерево), покраска по оштукатуренной поверхности; цветовое решение кровель: запрет на использования ярких (открытых) цветов и светоотражающих покрытий;

3) требования к благоустройству:

огораживание территории с использованием прозрачных ограждений с высотными параметрами:

ЕЗРЗ-1 участок 1 и ЕЗРЗ-1 участок 5 - палисадников до 1,5 м, участков до 1,8 м;

ЕЗРЗ-1 участок 2, ЕЗРЗ-1 участок 4, ЕЗРЗ-1 участок 3, ЕЗРЗ-2 - до 1,8 м;

ЕЗР-3 - до 1,8 м;

степень озеленения участков индивидуальной жилой застройки:

ЕЗРЗ-1 участок 1 и ЕЗРЗ-1 участок 5 - не менее 70%;

ЕЗРЗ-1 участок 2, ЕЗРЗ-1 участок 4 - не менее 50%;

благоустройство и озеленение участков жилого и иного назначения с сохранением старовозрастных насаждений с применением рядовых посадок традиционных пород деревьев;

ЕЗРЗ-1 участок 2, ЕЗРЗ-1 участок 4, ЕРЗР-3 - размещение малых архитектурных форм с высотными параметрами - до 4 м;

ЕЗРЗ-1 участок 3 - создание озелененной буферной зоны по периметру регламентного участка (двухрядная посадка деревьев или кустарников традиционных пород) шириной не менее 10 м при размещении объектов сельхозпроизводства (в границах).

III. Требования к градостроительным регламентам в границах территории единой зоны охраняемого природного ландшафта Объектов предусматривают:

требования к благоустройству для всех участков:

организация рекреационных зон, прокладка прогулочных пешеходных и велосипедных дорожек, устройство дорожек для верховых прогулок, мостиков;

использование в качестве покрытия натуральных материалов (камень, песчано-гравийная смесь, дерево, плитка, брусчатка) или имитирующих натуральные материалы;

размещение объектов благоустройства и обслуживания территории, малых архитектурных форм с высотными параметрами до 4,0 м;

огораживание участков с использованием визуально проницаемых деревянных (различные виды штакетника), металлических (кованых, литых, сварных, сетчатых) ограждений с высотными параметрами до 2,0 м;

применение отделочных материалов для некапитальных объектов благоустройства и обслуживания территории, малых архитектурных форм, дорожных покрытий нейтральной цветовой гаммы. Запрет на использование ярких (открытых) цветов;

проведение санитарных рубок, рубок ухода древесно-кустарниковой растительности;

размещение временных сооружений на период проведения культурно-массовых мероприятий с последующей их разборкой.