Постановление Правительства Московской области от 06.10.2026 N 1259-ПП "Об установлении объединенной зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Успения, 1700 г.», расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, село Успенское, улица Советская, дом 13А», и объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба С.Т. Морозова «Успенское», в которой в 1897 г. жил художник Левитан Исаак Ильич и бывал писатель Чехов Антон Павлович: главный дом; парк», расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, село Успенское, улица Советская, строение 23, и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территории данной зоны"

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ПРАВИТЕЛЬСТВО

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 6 октября 2026 г. N 1259-ПП

Об установлении объединенной зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Успения, 1700 г.», расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, село Успенское, улица Советская, дом 13А», и объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба С.Т. Морозова «Успенское», в которой в 1897 г. жил художник Левитан Исаак Ильич и бывал писатель Чехов Антон Павлович: главный дом; парк», расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, село Успенское, улица Советская, строение 23, и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территории данной зоны

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области N 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области» Правительство Московской области

постановляет:

1. Установить объединенную зону охраны объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Успения, 1700 г.», расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, село Успенское, улица Советская, дом 13А», и объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба С.Т. Морозова «Успенское», в которой в 1897 г. жил художник Левитан Исаак Ильич и бывал писатель Чехов Антон Павлович: главный дом; парк», расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, село Успенское, улица Советская, строение 23, в составе единой охранной зоны, единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, единой зоны охраняемого природного ландшафта согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территории объединенной зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Успения, 1700 г.», расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, село Успенское, улица Советская, дом 13А», и объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба С.Т. Морозова «Успенское», в которой в 1897 г. жил художник Левитан Исаак Ильич и бывал писатель Чехов Антон Павлович: главный дом; парк», расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, село Успенское, улица Советская, строение 23.

3. Убытки лицам, указанным в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещаются органом, указанным в подпункте 3 пункта 8 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Убытки лицам, указанным в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещаются в срок, установленный пунктом 13 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

5. Министерству информации и молодежной политики Московской области обеспечить официальное опубликование (размещение) настоящего постановления на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области (www.mosreg.ru) и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Первый Вице-губернатор

Московской области -

Председатель Правительства

Московской области И.Н. Габдрахманов

Приложение

к постановлению Правительства

Московской области

от 6 октября 2026 г. N 1259-ПП

ОБЪЕДИНЕННАЯ ЗОНА

ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЦЕРКОВЬ УСПЕНИЯ, 1700 Г.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ОДИНЦОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ, СЕЛО УСПЕНСКОЕ, УЛИЦА СОВЕТСКАЯ, ДОМ 13А», И ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА С.Т. МОРОЗОВА «УСПЕНСКОЕ», В КОТОРОЙ В 1897 Г. ЖИЛ ХУДОЖНИК ЛЕВИТАН ИСААК ИЛЬИЧ И БЫВАЛ ПИСАТЕЛЬ ЧЕХОВ АНТОН ПАВЛОВИЧ: ГЛАВНЫЙ ДОМ; ПАРК», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ОДИНЦОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ, СЕЛО УСПЕНСКОЕ, УЛИЦА СОВЕТСКАЯ, СТРОЕНИЕ 23

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Успения, 1700 г.», расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, село Успенское, улица Советская, дом 13А», и объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба С.Т. Морозова «Успенское», в которой в 1897 г. жил художник Левитан Исаак Ильич и бывал писатель Чехов Антон Павлович: главный дом; парк», расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, село Успенское, улица Советская, строение 23 (далее - Объекты), в их исторической среде на сопряженных с ними территориях устанавливаются следующие зоны охраны: единая охранная зона, единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности и единая зона охраняемого природного ландшафта.

Границы территорий и режимы использования территорий Объектов утверждены:

распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 06.07.2023 N 35РВ-364 «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Успения, 1700 г.», расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, село Успенское, улица Советская, дом 13А»;

распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 09.04.2024 N 34РВ-278 «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба С.Т. Морозова «Успенское», в которой в 1897 г. жил художник Левитан Исаак Ильич и бывал писатель Чехов Антон Павлович: главный дом; парк», расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, село Успенское, улица Советская, строение 23».

Описание местоположения границ объединенной зоны охраны Объектов представлено в приложении (не приводится) к настоящей объединенной зоне охраны.

I. Единая охранная зона Объектов

1. Единая охранная зона Объектов включает два регламентных участка: ЕОЗ-1, ЕОЗ-2:

1) граница территории участка ЕОЗ-1 проходит:

1-2 - в южном направлении протяженностью 83,29 м;

2-3 - в восточном направлении протяженностью 38,60 м;

3-4 - в южном направлении протяженностью 58,28 м;

4-5 - в северо-западном направлении протяженностью 6,64 м;

5-6 - в северо-западном направлении протяженностью 23,77 м;

6-7 - в западном направлении протяженностью 21,89 м;

7-8 - в южном направлении протяженностью 60,92 м;

8-9 - в западном направлении протяженностью 44,52 м;

9-10 - в северном направлении протяженностью 101,36 м;

10-11 - в северном направлении протяженностью 14,46 м;

11-12 - в восточном направлении протяженностью 12,08 м;

12-13 - в северном направлении протяженностью 41,47 м;

13-14 - в восточном направлении протяженностью 42,00 м;

14-15 - в северном направлении протяженностью 192,60 м;

15-16 - в северном направлении протяженностью 2,76 м;

16-17 - в северном направлении протяженностью 50,11 м;

17-18 - в северо-восточном направлении протяженностью 13,11 м;

18-19 - в северо-восточном направлении протяженностью 99,78 м;

19-20 - в юго-восточном направлении протяженностью 20,62 м;

20-21 - в юго-западном направлении протяженностью 10,00 м;

21-22 - в юго-западном направлении протяженностью 53,22 м;

22-23 - в юго-западном направлении протяженностью 57,86 м;

23-24 - в восточном направлении протяженностью 16,17 м;

24-25 - в южном направлении протяженностью 60,41 м;

25-26 - в юго-западном направлении протяженностью 74,30 м;

26-27 - в юго-восточном направлении протяженностью 99,97 м;

27-28 - в юго-восточном направлении протяженностью 9,22 м;

28-29 - в юго-восточном направлении протяженностью 51,25 м;

29-30 - в юго-восточном направлении протяженностью 57,81 м;

30-31 - в юго-восточном направлении протяженностью 51,74 м;

31-32 - в юго-западном направлении протяженностью 26,81 м;

32-33 - в северо-западном направлении протяженностью 27,18 м;

33-34 - в северо-западном направлении протяженностью 28,81 м;

34-35 - в северо-западном направлении протяженностью 21,71 м;

35-36 - в северо-западном направлении протяженностью 20,30 м;

36-37 - в северо-западном направлении протяженностью 5,29 м;

37-38 - в северо-западном направлении протяженностью 9,98 м;

38-39 - в северо-западном направлении протяженностью 10,18 м;

39-40 - в северо-западном направлении протяженностью 6,33 м;

40-41 - в северо-западном направлении протяженностью 8,61 м;

41-42 - в северо-западном направлении протяженностью 29,70 м;

42-43 - в северо-западном направлении протяженностью 17,99 м;

43-44 - в северо-западном направлении протяженностью 46,01 м;

44-45 - в северо-западном направлении протяженностью 39,60 м;

45-1 - в юго-западном направлении протяженностью 30,54 м;

2) граница территории участка ЕОЗ-2 проходит:

46-47 - в юго-западном направлении протяженностью 4,30 м;

47-48 - в юго-восточном направлении протяженностью 8,38 м;

48-48 - в восточном направлении протяженностью 0,00 м;

48-49 - в юго-западном направлении протяженностью 7,29 м;

49-50 - в юго-западном направлении протяженностью 21,90 м;

50-51 - в юго-восточном направлении протяженностью 17,03 м;

51-52 - в юго-западном направлении протяженностью 11,00 м;

52-53 - в юго-западном направлении протяженностью 6,01 м;

53-54 - в юго-западном направлении протяженностью 15,06 м;

54-55 - в северо-западном направлении протяженностью 35,06 м;

55-56 - в северо-западном направлении протяженностью 34,82 м;

56-57 - в северо-восточном направлении протяженностью 45,41 м;

57-46 - в юго-восточном направлении протяженностью 43,39 м.

2. Ограничения использования земельных участков, водных объектов и их частей в границах единой охранной зоны Объектов:

для всех участков устанавливается запрет:

1) строительства объектов капитального строительства (в том числе в целях сохранения ценных открытых пространств, вдоль улицы Советской и близ бровок надпойменных террас, откуда открываются виды на акваторию реки Москвы), за исключением:

объектов капитального строительства в рамках применения специальных мер, направленных на восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия;

объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов, необходимых для обеспечения жизнедеятельности населения;

2) реконструкции объектов капитального строительства (за исключением объектов транспортной и инженерной инфраструктуры) с увеличением объемно-пространственных параметров, за исключением реконструкции объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов, необходимых для обеспечения жизнедеятельности населения;

3) строительства, реконструкции линейных объектов с изменением главных планировочных осей села Успенское - улицы Советской и главной подъездной аллеи к усадьбе, за исключением линейных объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, необходимых для обеспечения жизнедеятельности населения;

4) использования строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на Объекты и историческую застройку;

5) размещения взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности Объектов, выявленных объектов культурного наследия;

6) размещения рекламы, вывесок, некапитальных строений, сооружений и объектов, включая автостоянки, киоски, навесы, за исключением случаев, если такое размещение соответствует назначению объекта культурного наследия религиозного назначения и (или) объектов капитального строительства, образующих с ним единый храмовый комплекс, а также информационных вывесок и отдельно стоящих стендов, содержащих информацию об истории места;

7) размещения базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, которые препятствуют визуальному восприятию Объектов в их историко-градостроительной и (или) природной среде;

8) проведения работ по благоустройству, за исключением случаев, если такие работы не оказывают негативного воздействия на объекты культурного наследия или не нарушают характеристики их историко-градостроительной среды или необходимы для обеспечения их функционирования;

9) размещения отходов производства и потребления, устройство складов и захоронений ядохимикатов.

II. Единая зона регулирования застройки и хозяйственной

деятельности Объектов

1. Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объектов включает одиннадцать регламентных участков: ЕЗРЗ-1(1), ЕЗРЗ-2(1), ЕЗРЗ-2(2), ЕЗРЗ-2(3), ЕЗРЗ-2(4), ЕЗРЗ-3(1), ЕЗРЗ-3(2), ЕЗРЗ-3(3), ЕЗРЗ-3(4), ЕЗРЗ-4(1), ЕЗРЗ-4(2):

1) границы территории участка ЕЗРЗ-1(1) проходят:

54-53 - в северо-восточном направлении протяженностью 15,06 м;

53-52 - в северо-восточном направлении протяженностью 6,01 м;

52-51 - в северо-восточном направлении протяженностью 11,00 м;

51-71 - в юго-восточном направлении протяженностью 30,42 м;

71-72 - в северо-восточном направлении протяженностью 21,48 м;

72-49 - в северо-западном направлении протяженностью 46,52 м;

49-48 - в северо-восточном направлении протяженностью 7,29 м;

48-47 - в северо-западном направлении протяженностью 8,38 м;

47-46 - в северо-восточном направлении протяженностью 4,30 м;

46-58 - в юго-восточном направлении протяженностью 44,15 м;

58-59 - в восточном направлении протяженностью 3,13 м;

59-60 - в восточном направлении протяженностью 4,44 м;

60-61 - в юго-восточном направлении протяженностью 21,83 м;

61-62 - в восточном направлении протяженностью 7,68 м;

62-63 - в южном направлении протяженностью 1,18 м;

63-18 - в восточном направлении протяженностью 9,80 м;

18-17 - в юго-западном направлении протяженностью 13,11 м;

17-16 - в южном направлении протяженностью 50,11 м;

16-64 - в северо-западном направлении протяженностью 26,29 м;

64-65 - в юго-западном направлении протяженностью 19,33 м;

65-66 - в северо-западном направлении протяженностью 18,28 м;

66-67 - в северном направлении протяженностью 6,02 м;

67-68 - в северо-западном направлении протяженностью 4,51 м;

68-69 - в западном направлении протяженностью 2,26 м;

69-70 - в северо-западном направлении протяженностью 21,67 м;

70-54 - в северо-западном направлении протяженностью 4,33 м;

2) граница территории участка ЕЗРЗ-2(1) проходит:

57-73 - в северо-восточном направлении протяженностью 114,46 м;

73-74 - в юго-восточном направлении протяженностью 23,42 м;

74-19 - в юго-восточном направлении протяженностью 91,78 м;

19-18 - в юго-западном направлении протяженностью 99,78 м;

18-63 - в западном направлении протяженностью 9,80 м;

63-62 - в северном направлении протяженностью 1,18 м;

62-61 - в западном направлении протяженностью 7,68 м;

61-60 - в северо-западном направлении протяженностью 21,83 м;

60-59 - в западном направлении протяженностью 4,44 м;

59-58 - в западном направлении протяженностью 3,13 м;

58-46 - в северо-западном направлении протяженностью 44,15 м;

46-57 - в северо-западном направлении протяженностью 43,39 м;

3) граница территории участка ЕЗРЗ-2(2) проходит:

26-25 - в северо-восточном направлении протяженностью 74,30 м;

25-75 - в юго-восточном направлении протяженностью 115,19 м;

75-76 - в юго-западном направлении протяженностью 29,14 м;

76-27 - в юго-западном направлении протяженностью 63,30 м;

27-26 - в северо-западном направлении протяженностью 99,97 м;

4) граница территории участка ЕЗРЗ-2(3) проходит:

29-77 - в северо-восточном направлении протяженностью 70,00 м;

77-78 - в северо-восточном направлении протяженностью 4,25 м;

78-79 - в юго-восточном направлении протяженностью 116,75 м;

79-31 - в юго-западном направлении протяженностью 74,31 м;

31-30 - в северо-западном направлении протяженностью 51,74 м;

30-29 - в северо-западном направлении протяженностью 57,81 м;

5) граница территории участка ЕЗРЗ-2(4) проходит:

80-11 - в восточном направлении протяженностью 92,39 м;

11-10 - в южном направлении протяженностью 14,46 м;

10-9 - в южном направлении протяженностью 101,36 м;

9-81 - в западном направлении протяженностью 32,53 м;

81-82 - в западном направлении протяженностью 14,97 м;

82-83 - в юго-западном направлении протяженностью 56,32 м;

83-84 - в северо-западном направлении протяженностью 36,69 м;

84-85 - в северном направлении протяженностью 57,28 м;

85-86 - в северном направлении протяженностью 69,54 м;

86-87 - в северном направлении протяженностью 53,62 м;

87-80 - в северном направлении протяженностью 10,37 м;

6) граница территории участка ЕЗРЗ-3(1) проходит:

88-89 - в юго-восточном направлении протяженностью 98,63 м;

89-90 - в южном направлении протяженностью 31,07 м;

90-91 - в юго-западном направлении протяженностью 44,84 м;

91-74 - в южном направлении протяженностью 49,59 м;

74-73 - в северо-западном направлении протяженностью 23,42 м;

73-92 - в северо-западном направлении протяженностью 71,63 м;

92-93 - в северном направлении протяженностью 49,59 м;

93-94 - в северном направлении протяженностью 9,81 м;

94-95 - в северном направлении протяженностью 4,81 м;

95-96 - в северном направлении протяженностью 7,68 м;

96-97 - в северном направлении протяженностью 5,09 м;

97-98 - в северо-восточном направлении протяженностью 9,51 м;

98-99 - в северо-восточном направлении протяженностью 9,51 м;

99-100 - в северо-восточном направлении протяженностью 13,85 м;

100-88 - в северо-восточном направлении протяженностью 17,49 м;

7) граница территории участка ЕЗРЗ-3(2) проходит:

89-101 - в восточном направлении протяженностью 12,42 м;

101-102 - в восточном направлении протяженностью 21,31 м;

102-103 - в восточном направлении протяженностью 85,17 м;

103-104 - в восточном направлении протяженностью 52,50 м;

104-105 - в восточном направлении протяженностью 26,49 м;

105-106 - в восточном направлении протяженностью 8,25 м;

106-107 - в юго-западном направлении протяженностью 37,66 м;

107-108 - в юго-западном направлении протяженностью 36,29 м;

108-109 - в юго-западном направлении протяженностью 22,63 м;

109-110 - в юго-западном направлении протяженностью 31,94 м;

110-111 - в юго-западном направлении протяженностью 67,79 м;

111-112 - в юго-западном направлении протяженностью 15,23 м;

112-113 - в юго-восточном направлении протяженностью 101,83 м;

113-114 - в юго-восточном направлении протяженностью 27,21 м;

114-115 - в восточном направлении протяженностью 23,55 м;

115-116 - в юго-восточном направлении протяженностью 8,08 м;

116-117 - в юго-западном направлении протяженностью 8,41 м;

117-118 - в юго-западном направлении протяженностью 46,89 м;

118-119 - в северо-западном направлении протяженностью 8,80 м;

119-120 - в северо-западном направлении протяженностью 5,31 м;

120-121 - в северо-западном направлении протяженностью 8,66 м;

121-122 - в северо-западном направлении протяженностью 2,59 м;

122-123 - в северо-западном направлении протяженностью 6,12 м;

123-124 - в северо-западном направлении протяженностью 6,26 м;

124-125 - в юго-западном направлении протяженностью 24,03 м;

125-126 - в южном направлении протяженностью 1,36 м;

126-127 - в юго-западном направлении протяженностью 26,07 м;

127-128 - в юго-западном направлении протяженностью 8,94 м;

128-129 - в северо-западном направлении протяженностью 19,61 м;

129-130 - в северо-западном направлении протяженностью 84,78 м;

130-131 - в северо-западном направлении протяженностью 19,18 м;

131-132 - в западном направлении протяженностью 41,02 м;

132-133 - в северном направлении протяженностью 6,36 м;

133-24 - в западном направлении протяженностью 22,78 м;

24-23 - в западном направлении протяженностью 16,17 м;

23-22 - в северо-восточном направлении протяженностью 57,86 м;

22-20 - в северо-восточном направлении протяженностью 63,22 м;

20-19 - в северо-западном направлении протяженностью 20,62 м;

19-74 - в северо-западном направлении протяженностью 91,78 м;

74-91 - в северном направлении протяженностью 49,59 м;

91-90 - в северо-восточном направлении протяженностью 44,84 м;

90-89 - в северном направлении протяженностью 31,07 м;

8) граница территории участка ЕЗРЗ-3(3) проходит:

76-134 - в юго-восточном направлении протяженностью 7,60 м;

134-77 - в юго-восточном направлении протяженностью 52,99 м;

77-29 - в юго-западном направлении протяженностью 70,00 м;

29-28 - в северо-западном направлении протяженностью 51,25 м;

28-27 - в северо-западном направлении протяженностью 9,22 м;

27-76 - в северо-восточном направлении протяженностью 63,30 м;

9) граница территории участка ЕЗРЗ-3(4) проходит:

45-44 - в юго-восточном направлении протяженностью 39,60 м;

44-43 - в юго-восточном направлении протяженностью 46,01 м;

43-42 - в юго-восточном направлении протяженностью 17,99 м;

42-41 - в юго-восточном направлении протяженностью 29,70 м;

41-40 - в юго-восточном направлении протяженностью 8,61 м;

40-38 - в юго-восточном направлении протяженностью 16,50 м;

38-37 - в юго-восточном направлении протяженностью 9,98 м;

37-36 - в юго-восточном направлении протяженностью 5,29 м;

36-35 - в юго-восточном направлении протяженностью 20,30 м;

35-135 - в юго-восточном направлении протяженностью 25,89 м;

135-136 - в юго-западном направлении протяженностью 7,02 м;

136-137 - в северо-западном направлении протяженностью 1,74 м;

137-138 - в юго-западном направлении протяженностью 22,55 м;

138-139 - в южном направлении протяженностью 5,48 м;

139-140 - в юго-западном направлении протяженностью 8,02 м;

140-141 - в юго-западном направлении протяженностью 4,85 м;

141-142 - в юго-западном направлении протяженностью 2,50 м;

142-143 - в юго-западном направлении протяженностью 2,50 м;

143-144 - в юго-западном направлении протяженностью 0,22 м;

144-145 - в юго-западном направлении протяженностью 6,85 м;

145-146 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,87 м;

146-147 - в юго-западном направлении протяженностью 6,20 м;

147-148 - в северо-западном направлении протяженностью 26,05 м;

148-149 - в юго-западном направлении протяженностью 13,65 м;

149-150 - в северо-западном направлении протяженностью 23,37 м;

150-151 - в северо-западном направлении протяженностью 18,73 м;

151-152 - в северо-западном направлении протяженностью 27,83 м;

152-153 - в северо-западном направлении протяженностью 13,55 м;

153-154 - в северо-западном направлении протяженностью 2,48 м;

154-155 - в северо-западном направлении протяженностью 15,11 м;

155-156 - в северо-западном направлении протяженностью 15,03 м;

156-3 - в северо-западном направлении протяженностью 13,09 м;

3-2 - в западном направлении протяженностью 38,60 м;

2-1 - в северном направлении протяженностью 83,29 м;

1-45 - в северо-восточном направлении протяженностью 30,54 м;

10) граница территории участка ЕЗРЗ-4(1) проходит:

24-133 - в восточном направлении протяженностью 22,78 м;

133-132 - в южном направлении протяженностью 6,36 м;

132-131 - в восточном направлении протяженностью 41,02 м;

131-130 - в юго-восточном направлении протяженностью 19,18 м;

130-129 - в юго-восточном направлении протяженностью 84,78 м;

129-128 - в юго-восточном направлении протяженностью 19,61 м;

128-78 - в юго-западном направлении протяженностью 73,66 м;

78-77 - в юго-западном направлении протяженностью 4,25 м;

77-134 - в северо-западном направлении протяженностью 52,99 м;

134-76 - в северо-западном направлении протяженностью 7,60 м;

76-75 - в северо-восточном направлении протяженностью 29,14 м;

75-25 - в северо-западном направлении протяженностью 115,19 м;

25-24 - в северном направлении протяженностью 60,41 м;

11) граница территории участка ЕЗРЗ-4(2) проходит:

135-33 - в юго-восточном направлении протяженностью 24,63 м;

33-32 - в юго-восточном направлении протяженностью 27,18 м;

32-157 - в юго-западном направлении протяженностью 58,65 м;

157-147 - в северо-западном направлении протяженностью 54,60 м;

147-146 - в северо-восточном направлении протяженностью 6,20 м;

146-145 - в северо-западном направлении протяженностью 1,87 м;

145-144 - в северо-восточном направлении протяженностью 6,85 м;

144-142 - в северо-восточном направлении протяженностью 2,72 м;

142-141 - в северо-восточном направлении протяженностью 2,50 м;

141-140 - в северо-восточном направлении протяженностью 4,85 м;

140-139 - в северо-восточном направлении протяженностью 8,02 м;

139-138 - в северном направлении протяженностью 5,48 м;

138-137 - в северо-восточном направлении протяженностью 22,55 м;

137-136 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,74 м;

136-135 - в северо-восточном направлении протяженностью 7,02 м.

2. Ограничения использования земельных участков, водных объектов и их частей в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объектов:

для всех участков устанавливается запрет:

1) строительства, реконструкции объектов капитального строительства в параметрах, нарушающих установленные требованиями к градостроительным регламентам (за исключением строительства, реконструкции объектов транспортной и инженерной инфраструктуры и линейных объектов, необходимых для обеспечения функционирования Объектов или обеспечения жизнедеятельности населения);

2) использования строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на Объекты и историческую застройку;

3) на размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности Объектов, выявленных объектов культурного наследия;

4) размещения рекламы и вывесок, которые препятствуют визуальному восприятию объекта культурного наследия в их историко-градостроительной среде, за исключением информационных вывесок и отдельно стоящих стендов, связанных с историей места;

5) размещения базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, которые препятствуют визуальному восприятию Объектов.

III. Единая зона охраняемого природного ландшафта Объектов

1. Единая зона охраняемого природного ландшафта Объектов включает два регламентных участка - ЕЗОПЛ-1, ЕЗОПЛ-2:

1) граница территории участка ЕЗОПЛ-1 проходит:

80-87 - в южном направлении протяженностью 10,37 м;

87-86 - в южном направлении протяженностью 53,62 м;

86-85 - в южном направлении протяженностью 69,54 м;

85-84 - в южном направлении протяженностью 57,28 м;

84-158 - в западном направлении протяженностью 27,63 м;

158-159 - в западном направлении протяженностью 40,90 м;

159-160 - в северном направлении протяженностью 65,66 м;

160-161 - в северном направлении протяженностью 269,44 м;

161-162 - в северном направлении протяженностью 191,76 м;

162-163 - в северном направлении протяженностью 150,15 м;

163-164 - в северо-восточном направлении протяженностью 133,11 м;

164-88 - в юго-восточном направлении протяженностью 139,03 м;

88-100 - в юго-западном направлении протяженностью 17,49 м;

100-99 - в юго-западном направлении протяженностью 13,85 м;

99-98 - в юго-западном направлении протяженностью 9,51 м;

98-97 - в юго-западном направлении протяженностью 9,51 м;

97-96 - в южном направлении протяженностью 5,09 м;

96-95 - в южном направлении протяженностью 7,68 м;

95-94 - в южном направлении протяженностью 4,81 м;

94-93 - в южном направлении протяженностью 9,81 м;

93-92 - в южном направлении протяженностью 49,59 м;

92-165 - в северо-западном направлении протяженностью 50,31 м;

165-166 - в юго-западном направлении протяженностью 11,99 м;

166-167 - в юго-западном направлении протяженностью 19,81 м;

167-168 - в юго-западном направлении протяженностью 14,45 м;

168-169 - в юго-западном направлении протяженностью 5,36 м;

169-170 - в южном направлении протяженностью 28,21 м;

170-171 - в южном направлении протяженностью 26,20 м;

171-172 - в южном направлении протяженностью 15,57 м;

172-173 - в южном направлении протяженностью 23,59 м;

173-174 - в южном направлении протяженностью 27,93 м;

174-175 - в южном направлении протяженностью 32,39 м;

175-176 - в южном направлении протяженностью 32,39 м;

176-177 - в южном направлении протяженностью 49,00 м;

177-178 - в юго-восточном направлении протяженностью 13,65 м;

178-179 - в юго-восточном направлении протяженностью 3,70 м;

179-180 - в юго-западном направлении протяженностью 10,57 м;

180-181 - в южном направлении протяженностью 78,25 м;

181-182 - в южном направлении протяженностью 94,94 м;

182-80 - в восточном направлении протяженностью 10,69 м;

2) граница территории участка ЕЗОПЛ-2 проходит:

168-167 - в северо-восточном направлении протяженностью 14,45 м;

167-166 - в северо-восточном направлении протяженностью 19,81 м;

166-165 - в северо-восточном направлении протяженностью 11,99 м;

165-92 - в юго-восточном направлении протяженностью 50,31 м;

92-73 - в юго-восточном направлении протяженностью 71,63 м;

73-56 - в юго-западном направлении протяженностью 159,87 м;

56-183 - в юго-западном направлении протяженностью 38,23 м;

183-179 - в юго-западном направлении протяженностью 75,03 м;

179-178 - в северо-западном направлении протяженностью 3,70 м;

178-177 - в северо-западном направлении протяженностью 13,65 м;

177-176 - в северном направлении протяженностью 49,00 м;

176-184 - в северном направлении протяженностью 2,48 м;

184-175 - в северном направлении протяженностью 29,92 м;

175-174 - в северном направлении протяженностью 32,39 м;

174-173 - в северном направлении протяженностью 27,93 м;

173-172 - в северном направлении протяженностью 23,59 м;

172-171 - в северном направлении протяженностью 15,57 м;

171-170 - в северном направлении протяженностью 26,20 м;

170-169 - в северном направлении протяженностью 28,21 м;

169-168 - в северо-восточном направлении протяженностью 5,36 м.

2. Ограничения использования земельных участков, водных объектов и их частей в границах единой зоны охраняемого природного ландшафта Объектов:

для всех участков устанавливается запрет:

1) строительства объектов капитального строительства, за исключением: строительства объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, в том числе линейных объектов и объектов капитального строительства, являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов, необходимых для обеспечения жизнедеятельности населения;

строительства объекта капитального строительства спортивного назначения для участка ЕЗОПЛ-2 с заданными архитектурно-стилистическими и высотными требованиями;

2) осуществления хозяйственной деятельности, нарушающей характер и облик исторического и природного окружения объектов культурного наследия (в том числе видовых раскрытий на объекты культурного наследия с берега особо охраняемой природной территории «Пойменный лес»), вызывающей загрязнение почв, воздушного и водного бассейнов, нарушение сложившегося характера гидрологических условий;

3) уничтожения ценных зеленых насаждений;

4) размещения взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности Объектов;

5) размещения отходов производства и потребления, устройства складов и захоронений ядохимикатов;

6) размещения объектов, для которых требуется установление санитарно-защитной зоны и деятельность которых оказывает вредное воздействие на окружающую среду и охраняемый природный ландшафт;

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 6 октября 2026 г. N 1259-ПП

ТРЕБОВАНИЯ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕДИНЕННОЙ ЗОНЫ ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЦЕРКОВЬ УСПЕНИЯ, 1700 Г.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ОДИНЦОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ, СЕЛО УСПЕНСКОЕ, УЛИЦА СОВЕТСКАЯ, ДОМ 13А», И ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА С.Т. МОРОЗОВА «УСПЕНСКОЕ», В КОТОРОЙ В 1897 Г. ЖИЛ ХУДОЖНИК ЛЕВИТАН ИСААК ИЛЬИЧ И БЫВАЛ ПИСАТЕЛЬ ЧЕХОВ АНТОН ПАВЛОВИЧ: ГЛАВНЫЙ ДОМ; ПАРК», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ОДИНЦОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ, СЕЛО УСПЕНСКОЕ, УЛИЦА СОВЕТСКАЯ, СТРОЕНИЕ 23 (ДАЛЕЕ - ОБЪЕКТЫ)

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории единой охранной зоны Объектов предусматривают:

1. Для участка ЕОЗ-1:

1) требования к земельным участкам:

сохранение обсадки главной подъездной усадебной аллеи;

2) требования к параметрам и архитектурно-градостроительному облику объектов исторической застройки:

запрет сноса исторической застройки (элементы ансамбля конного двора): 2-этажный административно-хозяйственный корпус, кон. XIX - нач. XX вв.; 3 хозяйственные 1-этажные постройки конного двора, 1-я пол. XX в.;

3) требования к архитектурно-градостроительному облику зданий и сооружений:

использование традиционных материалов в отделке фасадов зданий (дерево, кирпич, штукатурка с покраской) или имитирующих их современных отделочных материалов с применением цветового решения характерного для историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (белый, бежевый, терракотовый);

запрет на использование в отделке фасадов сайдинга и других элементов из пластика, крупномодульных фасадных панелей, бетона без штукатурки и профилированного листа;

запрет на использование ярких цветов, светоотражающих материалов при наружной отделке фасадов и крыш;

4) требования к работам по благоустройству:

устройство пешеходных дорожек и площадок с использованием в их покрытии натуральных материалов (дерево, камень, гравийная смесь) или имитирующих их (тротуарная плитка);

установка малых архитектурных форм - скульптур, памятных знаков, информационных вывесок и отдельно стоящих стендов об истории места и иных элементов, не нарушающих визуальное восприятие Объектов;

5) требования к ограждениям (кроме временных строительных ограждающих конструкций), выходящим на территории общего пользования:

установка светопроницаемых ограждений высотой не более 1,8 м;

устройство ограждений из секций длиной не более 4 м, разделенных вертикальными столбами (опорами);

материал заполнения секций ограждений и створов ворот: кованный металл, чугунное литье, сварная сталь, деревянный или металлический штакетник;

материал столбов (опор): металл, кирпич, дерево, бетон, оштукатуренный и окрашенный или облицованный плиткой (клинкерной), искусственным или натуральным камнем;

устройство ограждений без использования профилированного листа, железобетонных плит и блоков;

запрет яркой локальной окраски ограждений, на использование светоотражающих материалов, поликарбоната;

применение одноцветного решения для всех секций ограждения;

6) требования к подсветке зданий, сооружений и элементов благоустройства:

запрет на размещение световых элементов, нарушающих облик фасадов исторической застройки;

скрытое расположение элементов подсветки фасадов;

высота светильника наружного освещения вместе с опорой не менее 5 м и не более 7 м;

светильники наружного освещения и их опоры, выполненные в классическом стиле;

теплая цветовая температура подсветки.

2. Для участка ЕОЗ-2:

1) требования к земельным участкам:

сохранение соотношения открытого пространства и озеленения вдоль бровки надпойменной террасы, формирующего ценные визуальные раскрытия на р. Москву и ООПТ «Пойменный лес» и с левого берега р. Москвы на церковь Успения;

минимальный процент площади озеленения - не менее 70%;

2) требования к работам по благоустройству:

элементы благоустройства, с применением материалов, не нарушающих сложившийся характер исторической среды храмового комплекса;

установка малых архитектурных форм - информационных вывесок и отдельно стоящих стендов об истории места и иных элементов, отвечающих характеру использования территории (культовое назначение);

3) требования к отделочным и (или) строительным материалам объектов капитального строительства:

колористическое решение фасадов, не контрастирующее с храмовыми постройками, допустимые цвета: белый, серый и их оттенки;

отделка фасадов: окраска по штукатурке, без отделки (для краснокирпичных и деревянных фасадов);

4) требования к ограждениям (кроме временных строительных ограждающих конструкций), выходящим на территории общего пользования:

запрет установки ограждений, нарушающих визуальное восприятие открытого пространства на долину реки Москвы со смотровой площадки;

5) требования к подсветке зданий, сооружений и элементов благоустройства:

высота светильника наружного освещения вместе с опорой не более 5 м;

светильники наружного освещения и их опоры, выполненные в классическом стиле;

использование архитектурно-художественного освещения в целях акцентной подсветки построек, природного рельефа и озеленения на территории храмового комплекса, природного рельефа и озеленения.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объектов предусматривают:

1. Для участка ЕЗРЗ-1:

1) требования к земельным участкам:

сохранение и регенерация исторической среды храмового комплекса;

минимальный процент озеленения - не менее 50%;

максимальный процент застройки - 30%;

2) требования к объектам капитального строительства:

предельная высота - 10 м до конька крыши;

допустимая форма крыши: скатная, вальмовая;

угол наклона ската крыши - не более 45 градусов;

разрешенные материалы отделки цоколя - натуральный или искусственный камень, окрашенный в тона храмового комплекса (белый, серый);

запрет на использование ярких цветов, светоотражающих материалов при наружной отделке фасадов и крыш;

разрешенные материалы отделки кровли - окрашенные в темные цвета алюминий, титан, цинк и др.;

3) требования к объектам некапитального строительства:

предельная высота - 5 м до конька крыши;

допустимая форма крыши: скатная, вальмовая;

угол наклона ската крыши - не более 45 градусов;

запрет использования в отделке фасадов сайдинга и других элементов из пластика, крупномодульных фасадных панелей, бетона без штукатурки и профилированного листа;

устройство покрытий и отмосток в материалах традиционного типа, в том числе булыжник, натуральный колотый камень, брусчатка, гравийно-песчаная смесь, плиточное покрытие, имитирующее натуральное;

запрет использования ярких цветов, светоотражающих материалов при наружной отделке фасадов и крыш;

запрет установки ограждений, нарушающих целостность визуального восприятия Объектов;

5) требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов капитального строительства:

запрет установки спутниковых антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования и иных средств технического обслуживания на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования;

устройство скрытого расположения инженерных систем и оборудования (кроме дождевых водостоков) на фасадах объектов капитального строительства, ориентированных на территории общего пользования;

6) требования к подсветке зданий, сооружений и элементов благоустройства:

запрет на размещение световых элементов, нарушающих исторический облик фасадов зданий храмового комплекса;

высота светильника наружного освещения вместе с опорой не более 5 м;

светильники наружного освещения и их опоры, выполненные в классическом стиле.

2. Для участков ЕЗРЗ-2(1), ЕЗРЗ-2(2), ЕЗРЗ-2(3), ЕЗРЗ-2(4):

требования к ограждениям (кроме временных строительных ограждающих конструкций), выходящим на территории общего пользования:

установка светопроницаемых ограждений высотой не более 1,8 м;

устройство ограждений из секций длиной не более 4 м, разделенных вертикальными столбами (опорами);

устройство ограждений без использования профилированного листа, железобетонных плит и блоков;

запрет на яркую локальную окраску ограждений, использование светоотражающих материалов, поликарбоната;

применение одноцветного решения для всех секций ограждения.

3. Для участка ЕЗРЗ-2(1):

1) требования к земельным участкам:

минимальный процент озеленения - не менее 70%;

максимальный процент застройки - 20%;

2) требования к объектам капитального строительства:

предельная высота - 10 м до конька крыши;

допустимая форма крыши: скатная, вальмовая;

угол наклона ската крыши - не более 45 градусов;

использование традиционных материалов в отделке фасадов зданий (дерево, кирпич, штукатурка с покраской) или имитирующих их современных отделочных материалов с применением цветового решения сложившегося характера (натуральные цвета строительных материалов или окраска в неяркие оттенки серого, бежевого, коричневого, терракотового, охристого, белого цветов);

запрет использования ярких цветов, светоотражающих материалов при наружной отделке фасадов и крыш;

3) требования к объектам некапитального строительства:

предельная высота - 5 м до конька крыши;

допустимая форма крыши: скатная, вальмовая;

угол наклона ската крыши - не более 45 градусов;

использование традиционных материалов в отделке фасадов зданий (дерево, кирпич, штукатурка с покраской) или имитирующих их современных отделочных материалов;

запрет использования ярких цветов, светоотражающих материалов при наружной отделке фасадов и крыш;

4) требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов капитального строительства:

5) требования к подсветке зданий, сооружений и элементов благоустройства:

запрет на размещение световых элементов, нарушающих исторический облик фасадов исторической застройки и ее среды;

высота светильника наружного освещения вместе с опорой - не более 5 м;

светильники наружного освещения и их опоры, выполненные в классическом стиле.

4. Для участков ЕЗРЗ-2(2), ЕЗРЗ-2(3):

1) требования к земельным участкам:

минимальный процент озеленения - не менее 50%;

максимальный процент застройки - 30%;

2) требования к объектам капитального строительства:

предельная высота - 12 м до конька крыши;

допустимая форма крыши: скатная, вальмовая, плоская;

угол наклона ската крыши - не более 45 градусов;

использование традиционных материалов в отделке фасадов зданий (дерево, кирпич, штукатурка с покраской) или имитирующих их современных отделочных материалов с применением цветового решения сложившегося характера (натуральные цвета строительных материалов или окраска в неяркие оттенки серого, бежевого, коричневого, терракотового, охристого, белого цветов);

запрет на использование ярких цветов, светоотражающих материалов при наружной отделке фасадов и крыш;

3) требования к объектам некапитального строительства:

предельная высота - 5 м до конька крыши;

допустимая форма крыши: скатная, вальмовая, плоская;

угол наклона ската крыши - не более 45 градусов;

запрет на использование ярких цветов, светоотражающих материалов при наружной отделке фасадов и крыш;

5) требования к подсветке зданий, сооружений и элементов благоустройства:

запрет на размещение световых элементов, нарушающих исторический облик фасадов исторической застройки и ее среды.

5. Для участка ЕЗРЗ-2(4):

1) требования к земельным участкам:

минимальный процент озеленения - не менее 80%;

максимальный процент застройки - 15%;

2) требования к объектам капитального строительства:

предельная высота - 10 м до конька крыши;

допустимая форма крыши: скатная, вальмовая, плоская;

угол наклона ската крыши - не более 45 градусов;

использование традиционных материалов в отделке фасадов зданий (дерево, кирпич, штукатурка с покраской) или имитирующих их современных отделочных материалов с применением цветового решения сложившегося характера (натуральные цвета строительных материалов или окраска в неяркие оттенки серого, бежевого, коричневого, терракотового, охристого, белого цветов);

запрет на использование ярких цветов, светоотражающих материалов при наружной отделке фасадов и крыш;

3) требования к объектам некапитального строительства:

предельная высота - 5 м до конька крыши;

допустимая форма крыши: скатная, вальмовая, плоская;

угол наклона ската крыши - не более 45 градусов;

запрет использования в отделке фасадов пластикового сайдинга, крупномодульных фасадных панелей;

запрет использования ярких цветов, светоотражающих материалов при наружной отделке фасадов и крыш;

5) требования к подсветке зданий, сооружений и элементов благоустройства:

использование архитектурно-художественного освещения в целях акцентной подсветки ценных элементов рельефа и озеленения.

6. Для участков ЕЗРЗ-3(1), ЕЗРЗ-3(2), ЕЗРЗ-3(3), ЕЗРЗ-3(4):

установка светопроницаемых ограждений высотой не более 1,8 м;

устройство ограждений из секций длиной не более 4 м, разделенных вертикальными столбами (опорами);

устройство ограждений без использования профилированного листа, железобетонных плит и блоков;

запрет яркой локальной окраски ограждений, использование светоотражающих материалов, поликарбоната;

применение одноцветного решения для всех секций ограждения.

7. Для участка ЕЗРЗ-3(1):

1) требования к земельным участкам:

минимальный процент озеленения - не менее 80%;

максимальный процент застройки - 15%;

2) требования к объектам капитального строительства:

предельная высота - 10 м до конька крыши;

допустимая форма крыши: скатная, вальмовая, плоская;

угол наклона ската крыши - не более 45 градусов;

использование традиционных материалов в отделке фасадов зданий (дерево, кирпич, штукатурка с покраской) или имитирующих их современных отделочных материалов с применением цветового решения сложившегося характера (натуральные цвета строительных материалов или окраска в неяркие оттенки серого, бежевого, коричневого, терракотового, охристого, белого цветов);

запрет использования ярких цветов, светоотражающих материалов при наружной отделке фасадов и крыш;

3) требования к объектам некапитального строительства:

предельная высота - 5 м до конька крыши;

допустимая форма крыши: скатная, вальмовая, плоская;

угол наклона ската крыши - не более 45 градусов;

запрет использования в отделке фасадов, выходящих на линию застройки улиц, пластикового сайдинга, крупномодульных фасадных панелей;

запрет использования ярких цветов, светоотражающих материалов при наружной отделке фасадов и крыш;

5) требования к подсветке зданий, сооружений и элементов благоустройства:

8. Для участков ЕЗРЗ-3(2), ЕЗРЗ-3(3), ЕЗРЗ-3(4):

1) требования к земельным участкам:

минимальный процент озеленения - не менее 40%;

максимальный процент застройки - 40%;

2) требования к объектам капитального строительства:

предельная высота - 12 м до конька крыши;

допустимая форма крыши: скатная, вальмовая, плоская;

угол наклона ската крыши - не более 45 градусов;

использование традиционных материалов в отделке фасадов зданий (дерево, кирпич, штукатурка с покраской) или имитирующих их современных отделочных материалов с применением цветового решения сложившегося характера (натуральные цвета строительных материалов или окраска в неяркие оттенки серого, бежевого, коричневого, терракотового, охристого, белого цветов);

запрет использования ярких цветов, светоотражающих материалов при наружной отделке фасадов и крыш;

3) требования к объектам некапитального строительства:

предельная высота - 5 м до конька крыши;

допустимая форма крыши: скатная, вальмовая, плоская;

угол наклона ската крыши - не более 45 градусов;

запрет использования ярких цветов, светоотражающих материалов при наружной отделке фасадов и крыш;

5) требования к подсветке зданий, сооружений и элементов благоустройства:

9. Для участков ЕЗРЗ-4(1), ЕЗРЗ-4(2):

1) требования к земельным участкам:

минимальный процент озеленения - не менее 50%;

максимальный процент застройки - 40%;

2) требования к объектам капитального строительства:

предельная высота - 15 м до конька крыши;

допустимая форма крыши: скатная, вальмовая, плоская;

угол наклона ската крыши - не более 45 градусов;

использование традиционных материалов в отделке фасадов зданий (дерево, кирпич, штукатурка с покраской) или имитирующих их современных отделочных материалов с применением цветового решения сложившегося характера (натуральные цвета строительных материалов или окраска в неяркие оттенки серого, бежевого, коричневого, терракотового, охристого, белого цветов);

запрет использования ярких цветов, светоотражающих материалов при наружной отделке фасадов и крыш;

3) требования к объектам некапитального строительства:

предельная высота - 5 м до конька крыши;

допустимая форма крыши: скатная, вальмовая, плоская;

угол наклона ската крыши - не более 45 градусов;

запрет использования ярких цветов, светоотражающих материалов при наружной отделке фасадов и крыш;

установка светопроницаемых ограждений высотой не более 1,8 м;

устройство ограждений из секций длиной не более 4 м, разделенных вертикальными столбами (опорами);

устройство ограждений без использования профилированного листа, железобетонных плит и блоков;

запрет яркой локальной окраски ограждений, использование светоотражающих материалов, поликарбоната;

применение одноцветного решения для всех секций ограждения;

6) требования к подсветке зданий, сооружений и элементов благоустройства:

запрет на размещение световых элементов, нарушающих облик фасадов исторической застройки и ее среды.

III. Требования к градостроительным регламентам в границах территории единой зоны охраняемого природного ландшафта Объектов предусматривают:

1. Для участка ЕЗОПЛ-1:

1) требования к работам по благоустройству:

сохранение общего характера природного ландшафта в виде крутого склона береговой террасы реки Москвы с возможностью проведения берегоукрепительных работ;

использование биоинженерных сооружений для берегоукрепления и сохранения экосистемы реки Москвы;

сохранение видовых раскрытий на противоположный берег р. Москвы;

2) требования к ограждениям (кроме временных строительных ограждающих конструкций), выходящим на территории общего пользования и временным некапитальным строениям:

запрет устройства ограждений;

максимальная высота временных некапитальных строений и сооружений, устанавливаемых на период проведения культурно-массовых и спортивных мероприятий - 3,5 м;

3) требования к подсветке территории, зданий и сооружений:

2. Для участка ЕЗОПЛ-2:

1) требования к работам по благоустройству и объектам капитального строительства спортивного назначения:

использование биоинженерных сооружений для берегоукрепления и сохранения экосистемы реки Москвы;

сохранение видовых раскрытий на противоположный берег реки Москвы;

максимальная высота объектов капитального строительства (спортивных объектов) и объектов инженерной инфраструктуры от существующего уровня земли в границах регламентного участка до верхней отметки - не более 5,0 м;

процент застройки - не более 5%;

минимальный процент площади озеленения - не менее 80%;

использование традиционных материалов в отделке фасадов зданий (дерево, кирпич, штукатурка с покраской) или имитирующих их современных отделочных материалов с применением цветового решения сложившегося характера (натуральные цвета строительных материалов или окраска в неяркие оттенки серого, коричневого, охристого, зеленого, голубого, белого цветов);

2) требования к ограждениям (кроме временных строительных ограждающих конструкций), выходящим на территории общего пользования:

установка светопроницаемых ограждений высотой не более 1,2 м;

устройство ограждений из секций длиной не более 4 м, разделенных вертикальными столбами (опорами);

конструкционный материал ограждений - рабица;

запрет устройства ограждений из профилированного листа, железобетонных плит и блоков, натурального и искусственного камня;

запрет яркой локальной окраски ограждений, использование светоотражающих материалов, поликарбоната;

3) требования к подсветке территории, зданий и сооружений: