Постановление Правительства Московской области от 09.10.2026 N 1281-ПП "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба «Федино», XIX-XX вв., арх. Суслов В.В.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Воскресенск, село Федино, и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ПРАВИТЕЛЬСТВО
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 октября 2026 г. N 1281-ПП
Об установлении зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба «Федино», XIX-XX вв., арх. Суслов В.В.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Воскресенск, село Федино, и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области N 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области» Правительство Московской области
постановляет:
1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба «Федино», XIX-XX вв., арх. Суслов В.В.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Воскресенск, село Федино, в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зоны охраняемого природного ландшафта согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба «Федино», XIX-XX вв., арх. Суслов В.В.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Воскресенск, село Федино.
3. Убытки лицам, указанным в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещаются органом, указанным в подпункте 3 пункта 8 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
4. Убытки лицам, указанным в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещаются в срок, установленный пунктом 13 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
5. Министерству информации и молодежной политики Московской области обеспечить официальное опубликование (размещение) настоящего постановления на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области (www.mosreg.ru) и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).
6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.
7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.
Первый Вице-губернатор
Московской области -
Председатель Правительства
Московской области И.Н. Габдрахманов
Утвержден
постановлением Правительства
Московской области
от 9 октября 2026 г. N 1281-ПП
ЗОНЫ ОХРАНЫ
ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА «ФЕДИНО», XIX-XX ВВ., АРХ. СУСЛОВ В.В.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ВОСКРЕСЕНСК, СЕЛО ФЕДИНО
В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба «Федино», XIX-XX вв., арх. Суслов В.В.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Воскресенск, село Федино (далее - Объект), в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зона охраняемого природного ландшафта.
Граница территории и режим использования территории Объекта утверждены распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 01.11.2022 N 34РВ-403 «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба «Федино», XIX-XX вв., арх. Суслов В.В.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Воскресенск, село Федино».
Описание местоположения границ зон охраны Объекта представлено в приложении (не приводится) к настоящим зонам охраны.
I. Зона регулирования застройки и хозяйственной
деятельности Объекта
1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта включает в себя шестнадцать регламентных участков: ЗРЗ-1 (участок 1), ЗРЗ-1 (участок 2), ЗРЗ-1 (участок 3), ЗРЗ-1 (участок 4), ЗРЗ-2, ЗРЗ-3 (участок 1), ЗРЗ-3 (участок 2), ЗРЗ-4 (участок 1), ЗРЗ-4 (участок 2), ЗРЗ-4 (участок 3), ЗРЗ-4 (участок 4), ЗРЗ-4 (участок 5), ЗРЗ-4 (участок 6), ЗРЗ-5, ЗРЗ-6, ЗРЗ-7:
1) граница территории участка ЗРЗ-1 (участок 1) проходит:
1-2 - из исходной точки 1, с координатами 418800.13, 2258985.07, в северо-восточном направлении протяженностью 20,7 м;
2-3 - в северо-восточном направлении протяженностью 35,7 м;
3-4 - в юго-восточном направлении протяженностью 40,7 м;
4-5 - в юго-западном направлении протяженностью 46,4 м;
5-1 - в северо-западном направлении протяженностью 23,6 м в исходную точку;
2) граница территории участка ЗРЗ-1 (участок 2) проходит:
5-6 - из исходной точки 5, с координатами 418779.85, 2258995.29, в северо-западном направлении протяженностью 42,5 м;
6-7 - в северо-восточном направлении протяженностью 6,07 м;
7-8 - в северо-восточном направлении протяженностью 60,1 м;
8-9 - в южном направлении протяженностью 4,1 м;
9-10 - в юго-восточном направлении протяженностью 39,2 м;
10-11 - в восточном направлении протяженностью 26,2 м;
11-12 - в восточном направлении протяженностью 150 м;
12-13 - в юго-западном направлении протяженностью 55 м;
13-14 - в юго-западном направлении протяженностью 25 м;
14-15 - в юго-западном направлении протяженностью 40 м;
15-16 - в юго-западном направлении протяженностью 40 м;
16-17 - в юго-западном направлении протяженностью 20 м;
17-18 - в юго-западном направлении протяженностью 60 м;
18-19 - в юго-западном направлении протяженностью 28 м;
19-20 - в северо-западном направлении протяженностью 10 м;
20-21 - в северо-западном направлении протяженностью 44,2 м;
21-22 - в северо-западном направлении протяженностью 4,6 м;
22-23 - в северо-западном направлении протяженностью 2,1 м;
23-24 - в северо-западном направлении протяженностью 3,2 м;
24-25 - в северо-западном направлении протяженностью 1,8 м;
25-26 - в северо-западном направлении протяженностью 2,5 м;
26-27 - в западном направлении протяженностью 14,7 м;
27-28 - в северном направлении протяженностью 3,9 м;
28-29 - в северо-западном направлении протяженностью 8,3 м;
29-30 - в северо-западном направлении протяженностью 3,3 м;
30-31 - в северо-западном направлении протяженностью 1,2 м;
31-32 - в северо-восточном направлении протяженностью 17,6 м;
32-33 - в северо-восточном направлении протяженностью 13,5 м;
33-34 - в северо-восточном направлении протяженностью 2,9 м;
34-35 - в северо-восточном направлении протяженностью 0,5 м;
35-36 - в северо-восточном направлении протяженностью 16,7 м;
36-37 - в северо-восточном направлении протяженностью 24 м;
37-38 - в северо-восточном направлении протяженностью 0,5 м;
38-39 - в северо-западном направлении протяженностью 16,5 м;
39-40 - в северо-восточном направлении протяженностью 93,7 м;
40-41 - в западном направлении протяженностью 17,1 м;
41-4 - в юго-западном направлении протяженностью 4 м;
4-5 - в юго-западном направлении протяженностью 46,4 м в исходную точку;
3) граница территории участка ЗРЗ-1 (участок 3) проходит:
12-42 - из исходной точки 12, с координатами 418842.47, 2259244.10, в восточном направлении протяженностью 135 м;
42-43 - в юго-западном направлении протяженностью 127 м;
43-44 - в юго-западном направлении протяженностью 54 м;
44-45 - в юго-западном направлении протяженностью 20 м;
45-46 - в северо-западном направлении протяженностью 11,7 м;
46-47 - в юго-западном направлении протяженностью 163 м;
47-48 - в юго-западном направлении протяженностью 188 м;
48-49 - в южном направлении протяженностью 11,6 м;
49-50 - в западном направлении протяженностью 116 м;
50-51 - в северо-западном направлении протяженностью 86,5 м;
51-52 - в северо-западном направлении протяженностью 22,7 м;
52-53 - в северо-восточном направлении протяженностью 20,6 м;
53-54 - в северо-восточном направлении протяженностью 70,7 м;
54-55 - в северо-восточном направлении протяженностью 79,7 м;
55-56 - в северо-восточном направлении протяженностью 106,9 м;
56-20 - в северо-восточном направлении протяженностью 24,4 м;
20-19 - в юго-восточном направлении протяженностью 10 м;
19-18 - в северо-восточном направлении протяженностью 28 м;
18-17 - в северо-восточном направлении протяженностью 60 м;
17-16 - в северо-восточном направлении протяженностью 20 м;
16-15 - в северо-восточном направлении протяженностью 40 м;
15-14 - в северо-восточном направлении протяженностью 40 м;
14-13 - в северо-восточном направлении протяженностью 25 м;
13-12 - в северо-восточном направлении протяженностью 55 м в исходную точку;
4) граница территории участка ЗРЗ-1 (участок 4) проходит:
11-57 - из исходной точки 11, с координатами 418843.46, 2259092.99, в северном направлении протяженностью 50 м;
57-58 - в северном направлении протяженностью 28,7 м;
58-59 - в восточном направлении протяженностью 18,4 м;
59-60 - в северном направлении протяженностью 41,6 м;
60-61 - в восточном направлении протяженностью 22,5 м;
61-62 - в северо-восточном направлении протяженностью 3 м;
62-63 - в восточном направлении протяженностью 69 м;
63-64 - в северо-восточном направлении протяженностью 17 м;
64-65 - в юго-восточном направлении протяженностью 28 м;
65-66 - в восточном направлении протяженностью 22,8 м;
66-67 - в восточном направлении протяженностью 12,7 м;
67-68 - в восточном направлении протяженностью 20,7 м;
68-69 - в южном направлении протяженностью 25 м;
69-70 - в северо-восточном направлении протяженностью 16,4 м;
70-71 - в южном направлении протяженностью 4 м;
71-72 - в северо-восточном направлении протяженностью 41,8 м;
72-73 - в южном направлении протяженностью 40 м;
73-74 - в восточном направлении протяженностью 4 м;
74-75 - в южном направлении протяженностью 72 м;
75-42 - в юго-западном направлении протяженностью 10 м;
42-12 - в западном направлении протяженностью 135 м;
12-11 - в западном направлении протяженностью 150 м в исходную точку;
5) граница территории участка ЗРЗ-2 проходит:
77-58 - из исходной точки 77, с координатами 418906.04, 2259008.26, в северо-восточном направлении протяженностью 84,5 м;
58-57 - в южном направлении протяженностью 28,7 м;
57-11 - в южном направлении протяженностью 50 м;
11-10 - в западном направлении протяженностью 27 м;
10-9 - в северо-западном направлении протяженностью 41 м;
9-8 - в северо-западном направлении протяженностью 4,5 м;
8-76 - в северо-западном направлении протяженностью 34 м;
76-77 - в северо-западном направлении протяженностью 23 м в исходную точку;
6) граница территории участка ЗРЗ-3 (участок 1) проходит:
86-87 - из исходной точки 86, с координатами 418985.06, 2258852.97, в северо-восточном направлении протяженностью 127 м;
87-77 - в юго-восточном направлении протяженностью 101 м;
77-78 - в юго-западном направлении протяженностью 56 м;
78-79 - в юго-восточном направлении протяженностью 7 м;
79-80 - в юго-западном направлении протяженностью 47 м;
80-81 - в северо-западном направлении протяженностью 44 м;
81-82 - в северном направлении протяженностью 17,7 м;
82-83 - в северо-западном направлении протяженностью 13 м;
83-84 - в северо-западном направлении протяженностью 36,7 м;
84-85 - в северо-восточном направлении протяженностью 8 м;
85-86 - в северо-западном направлении протяженностью 30 м в исходную точку;
7) граница территории участка ЗРЗ-3 (участок 2) проходит:
86-89 - из исходной точки 86, с координатами 418985.06, 2258852.97, в северном направлении протяженностью 115 м;
89-88 - в северо-восточном направлении протяженностью 106 м;
88-87 - в юго-восточном направлении протяженностью 125 м;
87-86 - в юго-западном направлении протяженностью 127 м в исходную точку;
8) граница территории участка ЗРЗ-4 (участок 1) проходит:
90-91 - из исходной точки 90, с координатами 419061.42, 2258601.61, в северо-восточном направлении протяженностью 250 м;
91-92 - в южном направлении протяженностью 17 м;
92-93 - в южном направлении протяженностью 10 м;
93-89 - в южном направлении протяженностью 10 м;
89-94 - в южном направлении протяженностью 86 м;
94-95 - в западном направлении протяженностью 40 м;
95-96 - в юго-западном направлении протяженностью 25 м;
96-97 - в юго-восточном направлении протяженностью 19 м;
97-98 - в юго-восточном направлении протяженностью 15,6 м;
98-99 - в юго-восточном направлении протяженностью 17,3 м;
99-100 - в юго-западном направлении протяженностью 20 м;
100-101 - в северо-западном направлении протяженностью 47 м;
101-102 - в юго-западном направлении протяженностью 38 м;
102-103 - в юго-западном направлении протяженностью 85 м;
103-104 - в юго-восточном направлении протяженностью 33 м;
104-105 - в юго-западном направлении протяженностью 45 м;
105-106 - в западном направлении протяженностью 3 м;
106-107 - в северо-западном направлении протяженностью 35 м;
107-108 - в северо-западном направлении протяженностью 48 м;
108-109 - в северо-западном направлении протяженностью 57 м;
109-110 - в северо-восточном направлении протяженностью 7 м;
110-90 - в северо-восточном направлении протяженностью 6 м в исходную точку;
9) граница территории участка ЗРЗ-4 (участок 2) проходит:
105-104 - из исходной точки 105, с координатами 418905.00, 2258623.88, в северо-восточном направлении 53 м;
104-103 - в северо-западном направлении протяженностью 33 м;
103-102 - в северо-восточном направлении протяженностью 85 м;
102-101 - в северо-восточном направлении протяженностью 38 м;
101-100 - в юго-западном направлении протяженностью 47 м;
100-99 - в северо-восточном направлении протяженностью 20 м;
99-111 - в юго-западном направлении протяженностью 31,4 м;
111-112 - в юго-восточном направлении протяженностью 35,2 м;
112-113 - в юго-восточном направлении протяженностью 16,6 м;
113-114 - в южном направлении протяженностью 14 м;
114-115 - в юго-восточном направлении протяженностью 7 м;
115-116 - в юго-западном направлении протяженностью 51 м;
116-117 - в юго-восточном направлении протяженностью 6 м;
117-118 - в юго-западном направлении протяженностью 94 м;
118-119 - в юго-западном направлении протяженностью 77 м;
119-120 - в северо-восточном направлении протяженностью 8,2 м;
120-105 - в северо-западном направлении протяженностью 74 м в исходную точку;
10) граница территории участка ЗРЗ-4 (участок 3) проходит:
119-118 - из исходной точки 119, с координатами 418814.32, 2258636.39, в северо-восточном направлении 77 м;
118-121 - в юго-восточном направлении протяженностью 82 м;
121-122 - в юго-восточном направлении протяженностью 54 м;
122-123 - в юго-восточном направлении протяженностью 90 м;
123-124 - в юго-западном направлении протяженностью 96 м;
124-125 - в северо-западном направлении протяженностью 182 м;
125-126 - в северо-западном направлении протяженностью 18 м;
126-119 - в северном направлении протяженностью 16,5 м в исходную точку;
11) граница территории участка ЗРЗ-4 (участок 4) проходит:
118-117 - из исходной точки 118, с координатами 418828.53, 2258705.41, в северо-восточном направлении протяженностью 94 м;
117-127 - в юго-восточном направлении протяженностью 125 м;
127-128 - в юго-восточном направлении протяженностью 110 м;
128-135 - в юго-западном направлении протяженностью 78 м;
135-123 - в северо-западном направлении протяженностью 15 м;
123-122 - в северо-западном направлении протяженностью 90 м;
122-121 - в северо-западном направлении протяженностью 54 м;
121-118 - в северо-западном направлении протяженностью 82 м в исходную точку;
12) граница территории участка ЗРЗ-4 (участок 5) проходит:
135-128 - из исходной точки 135, с координатами 418595.34, 2258769.33, в северо-восточном направлении протяженностью 78 м;
128-129 - в юго-восточном направлении протяженностью 59 м;
129-130 - в юго-западном направлении протяженностью 13,5 м;
130-131 - в юго-западном направлении протяженностью 11,3 м;
131-132 - в южном направлении протяженностью 24,2 м;
132-133 - в юго-западном направлении протяженностью 31 м;
133-134 - в юго-западном направлении протяженностью 25 м;
134-135 - в северо-западном направлении протяженностью 106 м в исходную точку;
13) граница территории участка ЗРЗ-4 (участок 6) проходит:
124-123 - из исходной точки 124, с координатами 418599.01, 2258666.09, в северо-восточном направлении протяженностью 96 м;
123-135 - в юго-восточном направлении протяженностью 15 м;
135-134 - в юго-восточном направлении протяженностью 106 м;
134-136 - в юго-западном направлении протяженностью 29 м;
136-137 - в западном направлении протяженностью 34 м;
137-138 - в северо-западном направлении протяженностью 35 м;
138-139 - в северо-западном направлении протяженностью 21 м;
139-140 - в северо-западном направлении протяженностью 20 м;
140-141 - в северо-восточном направлении протяженностью 42 м;
141-142 - в северо-восточном направлении протяженностью 26 м;
142-124 - в северном направлении протяженностью 43 м в исходную точку;
14) граница территории участка ЗРЗ-5 проходит:
143-144 - из исходной точки 143, с координатами 418220.47, 2258686.00, в северо-восточном направлении протяженностью 157 м;
144-145 - в юго-западном направлении протяженностью 64 м;
145-146 - в юго-западном направлении протяженностью 30 м;
146-147 - в юго-западном направлении протяженностью 20,7 м;
147-148 - в западном направлении протяженностью 28,7 м;
148-149 - в северо-западном направлении протяженностью 20 м;
149-150 - в северо-западном направлении протяженностью 48 м;
150-143 - в северном направлении протяженностью 34 м в исходную точку;
15) граница территории участка ЗРЗ-6 проходит:
94-86 - из исходной точки 94, с координатами 419011.67, 2258851.08, в южном направлении протяженностью 28 м;
86-85 - в юго-восточном направлении протяженностью 30 м;
85-84 - в юго-западном направлении протяженностью 8 м;
84-83 - в юго-восточном направлении протяженностью 36,7 м;
83-82 - в юго-восточном направлении протяженностью 13 м;
82-81 - в южном направлении протяженностью 17,7 м;
81-80 - в юго-восточном направлении протяженностью 44 м;
80-79 - в северо-восточном направлении протяженностью 47 м;
79-78 - в северо-западном направлении протяженностью 7 м;
78-77 - в северо-восточном направлении протяженностью 56 м;
77-76 - в юго-восточном направлении протяженностью 18,5 м;
76-167 - в юго-западном направлении протяженностью 31,5 м;
167-166 - в юго-западном направлении протяженностью 3 м;
166-165 - в юго-западном направлении протяженностью 30 м;
165-164 - в юго-восточном направлении протяженностью 45,7 м;
164-7 - в юго-восточном направлении протяженностью 14,5 м;
7-6 - в юго-западном направлении протяженностью 6,07 м;
6-163 - в юго-западном направлении протяженностью 45,9 м;
163-162 - в юго-западном направлении протяженностью 34,6 м;
162-161 - в юго-западном направлении протяженностью 4,4 м;
161-160 - в юго-западном направлении протяженностью 18,8 м;
160-159 - в юго-западном направлении протяженностью 4,3 м;
159-158 - в юго-западном направлении протяженностью 6,8 м;
158-157 - в юго-западном направлении протяженностью 16 м;
157-156 - в юго-западном направлении протяженностью 6,0 м;
156-155 - в юго-западном направлении протяженностью 6,2 м;
155-154 - в юго-западном направлении протяженностью 12,9 м;
154-153 - в юго-западном направлении протяженностью 3,7 м;
153-152 - в юго-западном направлении протяженностью 4,6 м;
152-151 - в юго-западном направлении протяженностью 4,3 м;
151-127 - в юго-западном направлении протяженностью 11 м;
127-116 - в северо-западном направлении протяженностью 131 м;
116-115 - в северо-восточном направлении протяженностью 51 м;
115-114 - в северо-западном направлении протяженностью 7 м;
114-113 - в северном направлении протяженностью 14 м;
113-112 - в северо-западном направлении протяженностью 16,6 м;
112-111 - в северо-западном направлении протяженностью 35,2 м;
111-99 - в северном направлении протяженностью 31,4 м;
99-98 - в северо-западном направлении протяженностью 17,3 м;
98-97 - в северо-западном направлении протяженностью 15,6 м;
97-96 - в северо-западном направлении протяженностью 19 м;
96-95 - в северо-восточном направлении протяженностью 28,2 м;
95-94 - в восточном направлении протяженностью 39,3 м в исходную точку;
16) граница территории участка ЗРЗ-7 проходит:
165-166 - из исходной точки 165, с координатами 418862.29, 2258953.49, в северо-восточном направлении протяженностью 30 м;
166-167 - в северо-восточном направлении протяженностью 3 м;
167-76 - в северо-восточном направлении протяженностью 31,5 м;
76-8 - в юго-восточном направлении протяженностью 38 м;
8-7 - в юго-западном направлении протяженностью 57 м;
7-164 - в северо-западном направлении протяженностью 14,5 м;
164-165 - в северо-западном направлении протяженностью 45,7 м в исходную точку.
2. Ограничения использования земельных участков, водных объектов и их частей в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:
для всех участков устанавливается запрет на:
1) использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на Объект и историческую застройку в том числе:
размещение экологически опасных объектов, источников загрязнения воздушного и водного бассейнов, почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;
использование технологий, ведущих к значительному изменению рельефа местности, вызывающую загрязнение почв, поверхностных стоков и грунтовых вод, нарушающую сложившиеся характерные гидрологические условия (изменение уровня грунтовых вод);
2) размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности Объекта, в том числе:
организацию необорудованных мест для сбора мусора и свалок, захламление территории и участков;
размещение мусорных контейнеров и хозяйственных территорий в зонах основных видовых раскрытий на Объект;
неконтролируемое выжигание травянистой растительности (проведение весенних и осенних палов);
разведение костров вне специально отведенных и оборудованных мест;
3) строительство, реконструкцию объектов капитального строительства в параметрах, нарушающих требования к градостроительным регламентам, характеристики историко-градостроительной среды или препятствующих ее сохранению и (или) восстановлению за исключением:
случаев, если такие строительство, реконструкция необходимы для обеспечения функционирования Объекта;
строительства и реконструкции линейных объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, в том числе элементов, являющихся неотъемлемой технологической частью их обустройства, необходимых для обеспечения жизнедеятельности населения;
4) на размещение рекламы, вывесок, некапитальных строений, сооружений, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды, за исключением случаев, если это соответствует назначению Объекта и необходимо для обеспечения его современного использования и сохранности;
5) на размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, которые препятствуют визуальному восприятию Объекта в его историко-градостроительной и (или) природной среде, в том числе сохранению и (или) восстановлению соотношения открытых и закрытых пространств, градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды. Этот запрет не применяется к базовым станциям сотовой связи, башенным и антенно-мачтовым конструкциям, которые размещены до 01.03.2025, и не ограничивает проведение работ по ремонту и модернизации базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, в пределах их объемно-пространственных параметров;
6) для участков ЗРЗ-1 (участок 1), ЗРЗ-1 (участок 2), ЗРЗ-1 (участок 3), ЗРЗ-1 (участок 4), ЗРЗ-7 устанавливается запрет на закрытие коридоров и бассейнов видимости с точек наилучшего восприятия Объекта.
II. Зона охраняемого природного ландшафта Объекта
1. Зона охраняемого природного ландшафта Объекта включает в себя один регламентный участок ЗОЛ:
1) граница территории участка ЗОЛ проходит:
127-151 - из исходной точки 127, с координатами 418717.85, 2258828.27, в северо-восточном направлении протяженностью 13 м;
151-168 - в южном направлении протяженностью 29,8 м;
168-169 - в юго-восточном направлении протяженностью 39,8 м;
169-170 - в юго-восточном направлении протяженностью 49,5 м;
170-171 - в южном направлении протяженностью 4,5 м;
171-172 - в юго-восточном направлении протяженностью 12,7 м;
172-173 - в юго-восточном направлении протяженностью 28,3 м;
173-174 - в южном направлении протяженностью 1,5 м;
174-175 - в юго-западном направлении протяженностью 5,3 м;
175-176 - в юго-западном направлении протяженностью 12,9 м;
176-177 - в юго-западном направлении протяженностью 11,1 м;
177-178 - в юго-западном направлении протяженностью 29,7 м;
179-180 - в восточном направлении протяженностью 2,7 м;
180-181 - в восточном направлении протяженностью 5,6 м;
181-182 - в юго-восточном направлении протяженностью 17,9 м;
182-183 - в южном направлении протяженностью 31,7 м;
183-184 - в юго-западном направлении протяженностью 20,7 м;
184-185 - в юго-западном направлении протяженностью 21,3 м;
185-186 - в юго-западном направлении протяженностью 13,6 м;
186-187 - в юго-восточном направлении протяженностью 20,0 м;
187-188 - в юго-восточном направлении протяженностью 39,1 м;
188-189 - в юго-восточном направлении протяженностью 7,0 м;
189-190 - в юго-восточном направлении протяженностью 7,4 м;
190-191 - в юго-восточном направлении протяженностью 18,4 м;
191-192 - в восточном направлении протяженностью 20,6 м;
192-193 - в северо-восточном направлении протяженностью 11,2 м;
193-194 - в северо-восточном направлении протяженностью 3,8 м;
194-195 - в юго-восточном направлении протяженностью 5,1 м;
195-196 - в юго-восточном направлении протяженностью 3,9 м;
196-52 - в юго-восточном направлении протяженностью 5,5 м;
52-51 - в юго-восточном направлении протяженностью 22,7 м;
51-197 - в юго-западном направлении протяженностью 33 м;
197-198 - в юго-западном направлении протяженностью 57;
198-144 - в юго-западном направлении протяженностью 85 м;
144-143 - в юго-западном направлении протяженностью 157 м;
143-150 - в южном направлении протяженностью 34 м;
150-199 - в северо-западном направлении протяженностью 70 м;
199-200 - в северо-западном направлении протяженностью 72 м;
200-140 - в северо-восточном направлении протяженностью 186 м;
140-139 - в юго-восточном направлении протяженностью 20 м;
139-138 - в юго-восточном направлении протяженностью 21 м;
138-137 - в юго-восточном направлении протяженностью 35 м;
137-136 - в восточном направлении протяженностью 34 м;
136-134 - в северо-восточном направлении протяженностью 29 м;
134-133 - в северо-восточном направлении протяженностью 25 м;
133-132 - в северо-восточном направлении протяженностью 31 м;
132-131 - в северном направлении протяженностью 24,2 м;
131-130 - в северо-восточном направлении протяженностью 11,3 м;
130-129 - в северо-восточном направлении протяженностью 13,5 м;
129-128 - в северо-западном направлении протяженностью 59 м;
128-127 - в северо-западном направлении протяженностью 110 м в исходную точку.
2. Ограничения использования земельных участков, водных объектов и их частей в границах зоны охраняемого природного ландшафта Объекта предусматривают запрет на:
1) осуществление хозяйственной деятельности, нарушающей характер и облик исторического и природного окружения Объекта, вызывающей загрязнение почв, воздушного и водного бассейнов, нарушение сложившегося характера гидрологических условий;
2) уничтожение ценных зеленых насаждений;
3) размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности Объекта;
4) размещение отходов производства и потребления, устройство складов и захоронений ядохимикатов;
5) размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитной зоны и деятельность которых оказывает вредное воздействие на окружающую среду и охраняемый природный ландшафт;
6) строительство, реконструкцию объектов капитального строительства в параметрах, нарушающих характеристики историко-градостроительной и (или) природной среды Объекта или препятствующих сохранению и (или) восстановлению такой среды, за исключением:
случаев, если такие строительство, реконструкция необходимы для обеспечения функционирования Объекта;
строительства и реконструкции объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, в том числе элементов, являющихся неотъемлемой технологической частью их обустройства, необходимых для обеспечения жизнедеятельности населения;
7) размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, которые препятствуют визуальному восприятию Объекта в его историко-градостроительной и (или) природной среде, в том числе сохранению и (или) восстановлению соотношения открытых и закрытых пространств, градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды. Этот запрет не применяется к базовым станциям сотовой связи, башенным и антенно-мачтовым конструкциям, которые размещены до 01.03.2025, и не ограничивает проведение работ по ремонту и модернизации базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, в пределах их объемно-пространственных параметров.
Утверждены
постановлением Правительства
Московской области
от 9 октября 2026 г. N 1281-ПП
ТРЕБОВАНИЯ
К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА «ФЕДИНО», XIX-XX ВВ., АРХ. СУСЛОВ В.В.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ВОСКРЕСЕНСК, СЕЛО ФЕДИНО (ДАЛЕЕ - ОБЪЕКТ)
I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:
для всех участков предусматривается:
высота объектов капитального строительства измеряется от нижней отметки уровня земли под площадью застройки до верхней отметки конька скатной крыши с углом ее наклона не более 45 градусов; при устройстве на крыше архитектурных элементов (купол, башня, фронтон, шпиль и другие элементы) высота элементов должна составлять не более одной второй от высоты разрешенного строительства; дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемые на крыше, при расчете высоты объекта капитального строительства не учитываются;
для ЗРЗ-1 (участок 1) предусматривается:
ремонт, реконструкция существующих зданий и сооружений с ограничением высоты до 10 м, стилистически нейтральных по отношению к Объекту;
замена существующей облицовки при функциональном износе на материалы естественных цветов окружающего ландшафта;
для ЗРЗ-1 (участки 2, 3, 4) предусматривается:
сохранение планировочной структуры села Федино, исторических красных линий застройки и ритмичности границ межевания;
использование традиционных архитектурных приемов, форм, деталей при строительстве, ремонте, реконструкции зданий;
реконструкция существующих зданий и компенсационное строительство новых зданий застройки до 12 м от поверхности земли до верхней отметки кровли (в соответствии с прилегающей исторической застройкой) нейтрального силуэта, протяженность фасадов по линии застройки не более 15 м;
замена существующей облицовки при функциональном износе на материалы естественных цветов окружающего ландшафта;
для ЗРЗ-2 предусматривается:
сохранение функционального характера территории;
строительство новых, реконструкция и ремонт существующих зданий и сооружений с ограничением высоты до 10 м, стилистически нейтральных по отношению к Объекту;
для ЗРЗ-3 (участки 1, 2) предусматривается:
строительство и реконструкция объектов капитального строительства высотой до 12 м, нейтрального силуэта;
для ЗРЗ-4 (участки 1, 2, 3, 4, 5, 6) предусматривается:
строительство объектов капитального строительства и реконструкция существующих зданий высотой до предельной отметки в 12 м;
огораживание территории визуально проницаемыми ограждениями или с использованием «глухих» ограждений до 2 м в сочетании с вертикальным озеленением и зелеными изгородями;
для ЗРЗ-4 (участки 4, 5) предусматривается:
сохранение и возобновление высокоствольных и широколиственных пород деревьев по восточной границе участков;
для ЗРЗ-4 (участки 5, 6) предусматривается:
прокладка дороги вдоль южных границ участков с устройством вдоль нее «кулисных посадок» из быстрорастущих, высокоствольных и широколиственных пород деревьев;
для ЗРЗ-5 предусматривается:
строительство объектов капитального строительства высотой до предельной отметки в 12 м;
огораживание территории визуально проницаемыми ограждениями до 1,8 м;
устройство «кулисных посадок» быстрорастущих, высокоствольных и широколиственных пород деревьев вдоль дорог;
для ЗРЗ-6 предусматривается:
сохранение существующих деревьев и кустарников;
обрезка деревьев для формирования крон;
посадка новых деревьев с компактной кроной;
разбивка газонов и цветников; проведение санитарных рубок;
благоустройство территории, включая размещение малых архитектурных форм, по специально разработанным проектам;
для ЗРЗ-7 предусматривается:
запрет на строительство, за исключением строительства объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, в том числе элементов, являющихся неотъемлемой технологической частью их обустройства, необходимых для обеспечения жизнедеятельности населения.
II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта Объекта предусматривают осуществление хозяйственной деятельности, не нарушающей характер и облик исторического и природного окружения Объекта, а именно:
сохранение исторического природного окружения Объекта;
сохранение композиционной связи Объекта с природным ландшафтом, включая долины рек, ручьев, лесные массивы, открытые пространства полей, лугов; сохранение наиболее благоприятных точек визуального восприятия Объекта, исторических панорам по основным секторам обзора Объекта;
сохранение элементов исторической гидрографии территории: р. Крупинка, родники, ручьи, пруды;
обеспечение пожарной безопасности охраняемого природного ландшафта и его защиту от динамических воздействий;
сохранение экологических условий территории; высоту ограждений не более 1,2 м;
использование традиционных материалов в ограждениях земельных участков (штакетник, металлические решетчатые конструкции и подобное);
высоту насыпей при прокладке и устройстве дорог, проездов и площадок не более 0,5 м.