Постановление Правительства Московской области от 22.08.2019 N 542/27 "Об установлении зон объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Успения Пресвятой Богородицы, 1873 г., 1894-1897 гг.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, город Красногорск, улица Ленина, дом 67а, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"
ПРАВИТЕЛЬСТВО
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 августа 2019 г. N 542/27
г. Красногорск
Об установлении зон объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Успения Пресвятой Богородицы, 1873 г., 1894-1897 гг.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, город Красногорск, улица Ленина, дом 67а, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Московской области N 11/2018-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области" Правительство Московской области постановляет:
1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Успения Пресвятой Богородицы, 1873 г., 1894-1897 гг.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, город Красногорск, улица Ленина, дом 67а, в составе охранной зоны и зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее - зоны охраны) согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны.
3. Определить Главное управление культурного наследия Московской области (далее - Главное управление) органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, за счет средств бюджета Московской области, предусмотренных на эти цели Главному управлению законом Московской области о бюджете Московской области на соответствующий финансовый год и на плановый период.
4. Установить срок наступления обязанности по возмещению убытков - 1 год с даты вступления в силу настоящего постановления.
5. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье", "Информационном вестнике Правительства Московской области", размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).
6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области - министра образования Московской области Забралову О.С.
Губернатор
Московской области А.Ю. Воробьев
Приложение
к постановлению Правительства
Московской области
от 22 августа 2019 г. N 542/27
ЗОНЫ ОХРАНЫ
ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ЦЕРКОВЬ УСПЕНИЯ ПРЕСВЯТОЙ БОГОРОДИЦЫ, 1873 Г., 1894-1897 ГГ.", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ КРАСНОГОРСК, ГОРОД КРАСНОГОРСК, УЛИЦА ЛЕНИНА, ДОМ 67А
В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Успения Пресвятой Богородицы, 1873 г., 1894-1897 гг." (далее - церковь Успения) в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности.
Граница территории и режим использования территории церкви Успения утверждены распоряжением Министерства культуры Московской области от 16.07.2009 N 261-Р "Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения - церкви Успения Пресвятой Богородицы, 1873 г., 1894-1897 гг. в городе Красногорске Московской области".
Графическое описание местоположения границ зон охраны представлено в приложении 1 (не приводится) к настоящим зонам охраны.
I. Охранная зона церкви Успения
1. Граница территории охранной зоны церкви Успения проходит:
А-Б - из точки А, расположенной в северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:169554, на юг около 86 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:169554, далее по территории земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010106:2399;
Б-В - на северо-запад около 95 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:170530;
В-Г - на север около 60 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:170440;
Г-А - на восток около 93 м по территориям земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0010106:2400 и 50:11:0000000:169554, далее по границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:169554 в исходную точку.
Перечень координат характерных точек границ охранной зоны церкви Успения представлен в приложении 2 (не приводится) к настоящим зонам охраны.
2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах охранной зоны церкви Успения:
1) запрещает:
строительство капитальных зданий и сооружений (в том числе подземных);
установку временных сооружений, киосков, навесов;
размещение автостоянок для постоянного хранения автомобилей;
устройство ограждений, выполненных из профилированного металла, бетонных панелей и блоков, возведение им подобных "глухих" заборов;
установку рекламных конструкций, щитов, баннеров, растяжек, за исключением информационных обозначений церкви Успения и праздничного, событийного оформления;
использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на церковь Успения;
изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологического режима при прокладке коммуникаций, при благоустройстве территории, другой хозяйственной деятельности;
любую хозяйственную деятельность, связанную с загрязнением почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков, нарушением почвенного покрова;
устройство свалок и организацию необорудованных мест для сбора мусора, размещение площадок с мусорными контейнерами в зонах видовых раскрытий на церковь Успения;
разведение костров, использование пиротехнических средств и фейерверков;
посадку крупномерных деревьев, экранирующих визуальное восприятие церкви Успения;
2) разрешает:
проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия церкви Успения, нейтрализации дисгармоничного озеленения путем санации;
размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;
проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;
капитальный ремонт и реконструкцию существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности церкви Успения при проведении указанных работ;
ремонт, техническую модернизацию улиц, дорог, проездов без их расширения в сторону охранной зоны церкви Успения;
размещение контейнеров для сбора мусора в специально установленных и оборудованных местах вне основных секторов обзора церкви Успения;
3) допускает:
проведение работ по благоустройству и озеленению территории с разбивкой газонов и цветников, устройство рядовых посадок с использованием низкорослых деревьев вдоль автомагистрали.
II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности церкви Успения
1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности церкви Успения включает пять участков - 1, 2, 3, 4 и 5:
1) граница территории участка 1 проходит:
1-2 - из точки 1, расположенной в северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010104:406 на юг около 125 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010104:406;
2-3 - на юго-запад около 13 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010104:406;
3-4 - на северо-запад около 65 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010104:406;
4-5 - на север около 48 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010104:406;
5-6 - на северо-восток около 66 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010104:406;
6-1 - на юго-восток около 56 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010104:406, возвращаясь в исходную точку;
2) граница территории участка 2 проходит:
7-8 - из точки 7, расположенной в южном углу земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010104:413 на юг около 86 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010104:413;
8-9 - в юго-западном направлении, далее на юг около 19 м по границам земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0010104:413, 50:11:0000000:170440;
9-10 - на запад около 51 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010104:9544;
10-11 - на северо-восток около 19 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010104:413;
11-12 на северо-запад около 24 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010104:413;
12-7 - в северо-восточном направлении около 101 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010104:413 в исходную точку;
3) граница территории участка 3 проходит:
13-14 - из точки 13, расположенной в углу земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010104:413, в юго-западном направлении около 19 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010104:413 до границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010104:9544;
14-15 - в юго-западном направлении около 7 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:155737;
15-16 - в юго-западном направлении около 27 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010104:67;
16-17 - в южном направлении около 2 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:155737;
17-18 - в юго-западном направлении около 100 м по границам земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0000000:155737, 50:11:0000000:170530, 50:11:0010104:7356, 50:11:0010104:5100, 50:11:0010104:5099;
18-19 - на северо-запад около 117 м по границам земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0010104:5099, 50:11:0010104:5098 до угла земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010104:595;
19-20 - на северо-восток около 28 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010104:595;
20-21 - на юго-восток около 30 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010104:595;
21-22 - в северо-восточном направлении около 43 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010104:595;
22-23 - в северо-восточном направлении около 5 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010104:595;
23-24 - в северо-восточном направлении около 46 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010104:595;
24-25 - в северо-западном направлении около 13 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010104:595;
25-26 - в северо-восточном направлении около 13 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010104:595;
26-27 - в северо-западном направлении около 9 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010104:595;
27-28 - в северо-восточном направлении около 82 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010104:595;
28-29 - в северо-восточном направлении около 65 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010104:520;
29-30 - в юго-западном направлении около 86 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010104:413;
30-13 - в юго-восточном направлении около 24 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010104:413 в исходную точку;
4) граница территории участка 4 проходит:
31-32 - из точки 31, расположенной в восточном углу земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010202:5639, в юго-западном направлении около 57 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010202:5639;
32-33 - на запад около 66 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010202:5639;
33-34 - на север около 13 м до границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010202:117;
34-35 - в северо-западном направлении около 17 м до восточного угла земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010202:120;
35-36 - в северо-западном направлении около 54 м до северного угла земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010202:117;
36-37 - в северо-западном направлении около 17 м до границы проектирования реконструированной автомобильной дороги Волоколамского шоссе в городском округе Красногорск Московской области;
37-31 - в восточном направлении около 165 м по границе проектирования реконструированной автомобильной дороги Волоколамского шоссе в городском округе Красногорск Московской области, возвращаясь в исходную точку;
5) граница территории участка 5 проходит:
38-39 - из точки 38, расположенной в углу земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010106:2400, на восток около 35 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010106:2400;
39-40 - в юго-восточном направлении около 18 м по границам земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0010106:2400, 50:11:0000000:169554;
40-41 - на восток около 60 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010105:24;
41-42 - на юг около 85 м до угла и по его границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010106:2399;
42-43 - в юго-восточном направлении около 4 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010106:2399;
43-44 - на юг около 41 м до границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:170530;
44-45 - в западном направлении около 5 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:170530;
45-46 - на север около 2 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:170530;
46-47 - в северо-западном направлении около 21 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:170530;
47-48 - в юго-западном направлении около 3 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:170530;
48-49 - на север около 86 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010106:2399, далее по границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:169554;
49-50 - на запад около 93 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:169554, далее по территориям земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0000000:169554, 50:11:0010106:2400;
50-38 - на север около 39 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010106:2400, возвращаясь в исходную точку.
Перечень координат характерных точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности церкви Успения представлен в приложении 3 (не приводится) к настоящим зонам охраны.
Утверждены
постановлением Правительства
Московской области
от 22 августа 2019 г. N 542/27
ТРЕБОВАНИЯ
К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ЦЕРКОВЬ УСПЕНИЯ ПРЕСВЯТОЙ БОГОРОДИЦЫ, 1873 Г., 1894-1897 ГГ.", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ КРАСНОГОРСК, ГОРОД КРАСНОГОРСК, УЛИЦА ЛЕНИНА, ДОМ 67А (ДАЛЕЕ - ЦЕРКОВЬ УСПЕНИЯ)
I. Требования к градостроительному регламенту в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности церкви Успения
1. Для всех участков запрещается:
строительство зданий и сооружений производственного и коммунально-складского назначения, размещение объектов, создающих грузовые потоки, загрязняющих воздушный и водный бассейны, опасных в пожарном отношении, взрывоопасных;
устройство свалок и организация необорудованных мест для сбора мусора;
хозяйственную деятельность, ведущую к значительному изменению рельефа местности (срезка, подсыпка более 0,5 м), вызывающую загрязнение почв, поверхностных стоков и грунтовых вод, нарушению сложившихся характерных гидрологических условий (изменению уровня грунтовых вод);
использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и негативно влияющих на расположенный поблизости объект культурного наследия и прочую существующую застройку;
размещение на зданиях, находящихся в визуальной взаимосвязи с объектом культурного наследия, средств наружной рекламы и информации в виде крышных конструкций;
возведение сплошных железобетонных ограждений.
2. Р-0 для участка 2 запрещает:
проводить разрытия без согласования в установленном порядке;
проезд и стоянку автомашин, мотоциклов и других видов транспорта (кроме техники, связанной с эксплуатацией зеленых территорий, уходом за зелеными насаждениями, ликвидацией аварийных и чрезвычайных ситуаций);
сжигать листья, разжигать костры и нарушать правила противопожарной охраны;
посыпать химическими препаратами, не разрешенными к применению, тротуары, и прогулочные дороги, и иные покрытия.
3. Р-0 для участка 1 предусматривает:
использование участка под строительство объектов спорта.
4. Р-0 для участка 2 предусматривает:
сохранение функционального назначения территории (рекреационная зона).
5. Р-1 для участков 3, 4 предусматривает:
сохранение типологии застройки, размещение объектов общественного назначения.
6. Р-2 для участка 5 предусматривает:
сохранение существующей жилой застройки.
7. Для всех участков разрешается:
ремонт, реконструкция существующих зданий и сооружений;
цветовые решения в отделке фасадов зданий - натуральные цвета дерева или кирпича, допускается покраска нейтральной цветовой гаммы с возможным выделением цветом отдельных архитектурных деталей;
строительство зданий и сооружений взамен изношенного фонда или на свободной территории;
строительство, ремонт, реконструкцию дорог, улиц и местных проездов, ремонт, реконструкцию дорожного покрытия, размещение автостоянок;
проведение работ по благоустройству и озеленению территории, размещение малых архитектурных форм (беседок, навесов, скамеек, урн, фонарей), проведение реконструктивных рубок и рубок формирования, рубок ухода, санитарных рубок насаждений, посадка традиционных пород деревьев;
размещение автостоянок для временного хранения автомобилей;
размещение объектов инженерной инфраструктуры без доминирующих высотных элементов (ТП, ГРП) и вне основных секторов обзора объекта культурного наследия, ремонт, реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;
ремонт, реконструкцию воздушных линий электропередачи;
прокладку, ремонт, реконструкцию воздушных линий связи, подземных инженерных коммуникаций.
8. Р-0 для участка 2 разрешает:
проведение работ по благоустройству и озеленению территории с учетом сохранения ценных насаждений, использование территории под рекреационные цели (в качестве зоны отдыха);
проведение массовых культурных мероприятий, не требующих возведения капитальных зданий и сооружений;
реконструкцию озелененной территории, с последующей компенсацией насаждений;
осуществление плановых мероприятий, направленных на улучшение видового состава, качества и количества зеленых насаждений, повышения их производительности и устойчивости к негативным воздействиям.
9. Р-0 для участка 1 разрешает:
новое строительство объектов спорта с ограничением высоты застройки до 13 м, форму крыш - скатную, плоскую;
благоустройство и озеленение территории с применением современной системы ландшафтного освещения, размещение некапитальных объектов рекреационного обслуживания, малых архитектурных форм с высотными параметрами до 4 м;
установку ограждений высотой 1,8 м.
10. Р-1 для участков 3, 4 разрешает:
компенсационное строительство жилых зданий взамен изношенного фонда с ограничением высоты застройки до 10 м, форму крыш - скатную, вальмовую, протяженность зданий по уличному фронту не более 8 м;
новое строительство объектов общественного назначения с ограничением высоты застройки до 16 м, форму крыш - скатную, плоскую, протяженность зданий по уличному фронту не более 40 м;
применение современных строительных материалов, (стекло, алюминий) в отделке фасадов объектов общественного назначения.
11. Р-2 для участка 5 разрешает:
ремонт, реконструкцию зданий без увеличения их высоты.