Постановление Правительства Московской области от 22.08.2019 N 543/27 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Быковская земская лечебница им. С.А. Карзинкиной и Д.Е. Телешова, 1910-1916 гг.: корпус амбулаторный; здание прачечной; корпус инфекционный", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Жуковский, город Жуковский, улица Гагарина, дом 77А, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22 августа 2019 г. N 543/27

г. Красногорск

Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Быковская земская лечебница им. С.А. Карзинкиной и Д.Е. Телешова, 1910-1916 гг.: корпус амбулаторный; здание прачечной; корпус инфекционный", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Жуковский, город Жуковский, улица Гагарина, дом 77А, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области N 11/2018-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области" Правительство Московской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Быковская земская лечебница им. С.А. Карзинкиной и Д.Е. Телешова, 1910-1916 гг.: корпус амбулаторный; здание прачечной; корпус инфекционный", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Жуковский, город Жуковский, улица Гагарина, дом 77А, в составе охранной зоны и зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Быковская земская лечебница им. С.А. Карзинкиной и Д.Е. Телешова, 1910-1916 гг.: корпус амбулаторный; здание прачечной; корпус инфекционный", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Жуковский, город Жуковский, улица Гагарина, дом 77а.

3. Определить Главное управление культурного наследия Московской области (далее - Главное управление) органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, за счет средств бюджета Московской области, предусмотренных на эти цели Главному управлению законом Московской области о бюджете Московской области на соответствующий финансовый год и на плановый период.

4. Установить срок наступления обязанности по возмещению убытков - 1 год с даты вступления в силу настоящего постановления.

5. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье", "Информационном вестнике Правительства Московской области", размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).

6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области - министра образования Московской области Забралову О.С.

Губернатор

Московской области А.Ю. Воробьев

Приложение

к постановлению Правительства

Московской области

от 22 августа 2019 г. N 543/27

ЗОНЫ ОХРАНЫ

ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "БЫКОВСКАЯ ЗЕМСКАЯ ЛЕЧЕБНИЦА ИМ. С.А. КАРЗИНКИНОЙ И Д.Е. ТЕЛЕШОВА, 1910-1916 ГГ.: КОРПУС АМБУЛАТОРНЫЙ; ЗДАНИЕ ПРАЧЕЧНОЙ; КОРПУС ИНФЕКЦИОННЫЙ", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ЖУКОВСКИЙ, ГОРОД ЖУКОВСКИЙ, УЛИЦА ГАГАРИНА, ДОМ 77А

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения "Быковская земская лечебница им. С.А. Карзинкиной и Д.Е. Телешова, 1910-1916 гг.: корпус амбулаторный; здание прачечной; корпус инфекционный" (далее - Лечебница) в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

Граница территории и режим использования территории Лечебницы утверждены распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 24.04.2019 N 35РВ-92 "Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения "Быковская земская лечебница им. С.А. Карзинкиной и Д.Е. Телешова, 1910-1916 гг.: корпус амбулаторный; здание прачечной; корпус инфекционный", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Жуковский, город Жуковский, улица Гагарина, дом 77а".

Графическое описание местоположения границ зон охраны представлено в приложении 1 (не приводится) к настоящим зонам охраны.

I. Охранная зона Лечебницы

1. Граница территории охранной зоны проходит:

1-2 - из точки 1, расположенной в северо-западном углу земельного участка с кадастровым номером 50:52:0010104:20, в восточном направлении около 217 м вдоль северной границы данного земельного участка и далее в том же направлении;

2-3 - в юго-западном направлении около 225 м параллельно дому 32 по улице Молодежной;

3-4 - в северо-западном направлении около 153 м до юго-западного угла земельного участка с кадастровым номером 50:52:0010104:35;

4-5 - в северо-восточном направлении около 33 м до южного угла земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030151:42;

5-6 - в северо-западном направлении около 50,5 м вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030151:42 и далее в том же направлении;

6-1 - в северо-восточном направлении около 125 м в исходную точку.

Перечень координат характерных точек границ охранной зоны Лечебницы представлен в приложении 2 (не приводится) к настоящим зонам охраны.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах охранной зоны Лечебницы:

1) разрешается:

проведение земляных, землеустроительных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) характеристик историко-градостроительной среды Лечебницы;

соблюдение преемственности исторических традиций начала XX века при проектировании и изготовлении элементов благоустройства, малых архитектурных форм (вазоны, скамейки, фонари, урны, мощение тротуаров);

благоустройство и проведение мероприятий по озеленению с учетом исторической планировочной структуры и сохранением озеленения (деревья, кустарник, газоны, клумбы, цветники);

установка следующих средств наружной рекламы и информации малого формата:

информационных надписей и обозначений, мемориальных досок;

строительной сетки с изображением объекта реставрации (реконструкции);

элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

временных рекламных конструкций - штендеров;

прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией нарушенных земель;

сохранение, организация проездов, проходов, необходимых для обеспечения функционирования объектов, расположенных в границах охранной зоны, вдоль линий застройки и проезжих частей;

проведение работ по эксплуатации, ремонту и капитальному ремонту существующих внутриквартальных проездов;

демонтаж объектов капитального строительства, временных (некапитальных) сооружений;

2) запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды Лечебницы (восстановление, воссоздание, восполнение частично и (или) полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред Лечебнице;

строительство объектов некапитального строительства (киосков, лоточной торговли, временных павильонов розничной торговли и обслуживания населения);

размещение рекламных конструкций (в том числе крупномасштабных щитов, растяжек) за исключением случаев, разрешенных настоящим режимом;

повышение высотных отметок улиц, проездов и площадей при проведении ремонта и реконструкции дорожных покрытий;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом и по фасадам зданий;

применение при разработке проектов и производстве работ по строительству, капитальному ремонту и реконструкции зданий, строений и сооружений технологий, оказывающих динамические воздействия на Лечебницу и прилегающие к ней территории.

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Лечебницы

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Лечебницы включает два участка - ЗРЗ-1 и ЗРЗ-2:

1) граница территории участка ЗРЗ-1 проходит:

7-8 - из точки 7, расположенной в северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 50:52:0010104:45, в северо-восточном направлении около 62 м вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:52:0010104:46;

8-1 - в восточном направлении около 98,5 м до северо-западного угла земельного участка с кадастровым номером 50:52:0010104:20;

1-6 - в юго-западном направлении около 125 м вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:52:0010104:20;

6-5 - в юго-восточном направлении около 50,5 м до южного угла земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030151:42;

5-4 - в юго-западном направлении около 33 м до юго-западного угла земельного участка с кадастровым номером 50:52:0010104:35;

4-9 - в северо-западном направлении около 130 м до юго-восточного угла земельного участка с кадастровым номером 50:52:0010104:45;

9-7 - в северо-восточном направлении около 66,5 м в исходную точку;

2) граница территории участка ЗРЗ-2 проходит:

7-9 - из точки 7, расположенной в северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 50:52:0010104:45, в юго-западном направлении около 66,5 м вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:52:0010104:45;

9-10 - в северо-западном направлении около 53 м вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 50:52:0010104:45;

10-11 - в северном направлении около 53 м вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:52:0010104:45;

11-7 - в восточном направлении около 81 м в исходную точку.

Перечень координат характерных точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Лечебницы представлен в приложении 3 (не приводится) к настоящим зонам охраны.

2. Режим использования земель и земельных участков, требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Лечебницы:

1) разрешается:

проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не ухудшающих условий восприятия Лечебницы в ее историко-градостроительной среде;

снос построек (зданий и сооружений), не обладающих историко-культурной ценностью;

благоустройство территории с использованием для покрытий мостовых материалов, пропускающих влагу (брусчатка, клинкерный кирпич, плитка);

размещение автопарковок, связанных с функционированием Лечебницы и объектов, расположенных в границах ее зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

размещение малых архитектурных форм (скамеек, фонарей, урн, мощения тротуаров), пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

установка следующих средств наружной рекламы и информации малого формата:

информационных надписей и обозначений, мемориальных досок;

строительной сетки с изображением объекта реставрации (реконструкции);

сити-форматов, тумб, объектов системы городской ориентирующей информации, скамеек и пешеходных ограждений с рекламными модулями;

временных рекламных конструкций: штендеров;

освоение подземного пространства (освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность Лечебницы в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

проведение работ по эксплуатации, ремонту и капитальному ремонту существующих внутриквартальных проездов;

2) запрещается:

осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред Лечебнице;

применение в оформлении объектов капитального строительства, а также его частей ярких и контрастирующих цветовых решений, а также материалов, оказывающих негативное визуальное влияние на окружающую историческую застройку;

размещение рекламных конструкций, за исключением случаев, разрешенных настоящим режимом;

применение при разработке проектов и производстве строительных работ, работ по капитальному ремонту и реконструкции зданий технологий, оказывающих динамические воздействия на Лечебницу;

размещение автопарковок и автостоянок, за исключением случаев, разрешенных настоящим режимом;

использование сплошных бетонных и металлических ограждений;

увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости Лечебницы, и/или превышающих требования градостроительного регламента.

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 22 августа 2019 г. N 543/27

ТРЕБОВАНИЯ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "БЫКОВСКАЯ ЗЕМСКАЯ ЛЕЧЕБНИЦА ИМ. С.А. КАРЗИНКИНОЙ И Д.Е. ТЕЛЕШОВА, 1910-1916 ГГ.: КОРПУС АМБУЛАТОРНЫЙ; ЗДАНИЕ ПРАЧЕЧНОЙ; КОРПУС ИНФЕКЦИОННЫЙ", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ЖУКОВСКИЙ, ГОРОД ЖУКОВСКИЙ, УЛИЦА ГАГАРИНА, ДОМ 77А (ДАЛЕЕ - ЛЕЧЕБНИЦА)

В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Лечебницы предусматривается:

строительство объектов капитального строительства ограничением уровня высоты не более 27 м (регламентный участок ЗРЗ-1) и не более 51 м (регламентный участок ЗРЗ-2) от уровня земли до конька кровли здания;

ремонт, реконструкция существующих объектов капитального строительства при условии соблюдения следующих требований и ограничений:

предельная разрешенная высотность: не более 27 м (регламентный участок ЗРЗ-1) и не более 51 м (регламентный участок ЗРЗ-2) от уровня земли до конька кровли здания;

силуэтность - нейтральная; форма крыш - скатная с допустимостью применения плоских крыш;

применение натуральных строительных отделочных материалов (штукатурка с покраской); допускается применение современных материалов в отделке фасадов и их частей, решенных в современной стилистике;

цветовое решение фасадов и кровель - нейтрального характера, в теплой цветовой гамме приглушенных тонов.