Постановление Правительства Московской области от 28.08.2019 N 559/28 "О внесении изменения в проект планировки территории для размещения стоянок грузового транспорта с придорожной инфраструктурой по адресу: Московская область, городской округ Истра, вблизи деревни Петровское, вдоль автомобильной дороги федерального значения М-9 "Балтия" км 50 + 310 -км 51 + 810 (справа и слева)"
ПРАВИТЕЛЬСТВО
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 августа 2019 г. N 559/28
г. Красногорск
О внесении изменения в проект планировки территории для размещения стоянок грузового транспорта с придорожной инфраструктурой по адресу: Московская область, городской округ Истра, вблизи деревни Петровское, вдоль автомобильной дороги федерального значения М-9 "Балтия" км 50 + 310 - км 51 + 810 (справа и слева)
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области N 36/2007-ОЗ "О Генеральном плане развития Московской области", Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 N 230/8 "Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области", учитывая решение Градостроительного совета Московской области от 09.07.2019, Правительство Московской области постановляет:
1. Внести в проект планировки территории для размещения стоянок грузового транспорта с придорожной инфраструктурой по адресу: Московская область, городской округ Истра, вблизи деревни Петровское, вдоль автомобильной дороги федерального значения М-9 "Балтия" км 50 + 310 - км 51 + 810 (справа и слева), утвержденный постановлением Правительства Московской области от 29.08.2017 N 722/31 "Об утверждении проекта планировки территории для размещения стоянок грузового транспорта с придорожной инфраструктурой по адресу: Московская область, городской округ Истра, вблизи деревни Петровское, вдоль автомобильной дороги федерального значения М-9 "Балтия" км 50 + 310 - км 51 + 810 (справа и слева)" (далее - проект планировки территории), изменение, утвердив его в новой редакции (прилагается).
2. Комитету по архитектуре и градостроительству Московской области в семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главе городского округа Истра Московской области проект планировки территории.
3. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье", "Информационном вестнике Правительства Московской области", размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.
Губернатор
Московской области А.Ю. Воробьев
Утвержден
постановлением Правительства
Московской области
от 28 августа 2019 г. N 559/28
"Утвержден
постановлением Правительства
Московской области
от 29 августа 2017 г. N 722/31
(в редакции постановления
Правительства Московской области
от 28 августа 2019 г. N 559/28)
ПРОЕКТ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ СТОЯНОК ГРУЗОВОГО ТРАНСПОРТА С ПРИДОРОЖНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ИСТРА, ВБЛИЗИ ДЕРЕВНИ ПЕТРОВСКОЕ, ВДОЛЬ АВТОМОБИЛЬНОЙ ДОРОГИ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯМ-9 "БАЛТИЯ" КМ 50 + 310 - КМ 51 + 810 (СПРАВА И СЛЕВА)
Проект планировки территории для размещения стоянок грузового транспорта с придорожной инфраструктурой по адресу: Московская область, городской округ Истра, вблизи деревни Петровское, вдоль автомобильной дороги федерального значения М-9 "Балтия" км 50 + 310 - км 51 + 810 (справа и слева) (далее - проект планировки территории) выполнен в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Схемой территориального планирования Московской области - основными положениями градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 N 517/23 "Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития", Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 N 230/8 "Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области", на основании распоряжения Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 06.03.2017 N 31РВ-27 "О подготовке проекта планировки территории для размещения стоянок грузового транспорта с придорожной инфраструктурой по адресу: Московская область, Истринский муниципальный район, сельское поселение Ивановское, вблизи деревни Петровское, вдоль автомобильной дороги федерального значения М-9 "Балтия" км 50 + 310 - км 51 + 810 (справа и слева)" и распоряжения Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области от 15.02.2019 N 28РВ-54 "О подготовке изменений в проект планировки территории для размещения стоянок грузового транспорта с придорожной инфраструктурой по адресу: Московская область, городской округ Истра, вблизи деревни Петровское, вдоль автомобильной дороги федерального значения М-9 "Балтия" км 50 + 310 - км 51 + 810 (справа и слева)".
Проект планировки территории выполнен государственным автономным учреждением Московской области "Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства" по заказу общества с ограниченной ответственностью "Индустриальный парк "Ориентир".
Проект планировки территории подготовлен в целях выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и планируемого развития территории.
Проект планировки территории подготовлен с использованием материалов специализированных научно-исследовательских и проектных организаций, результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов.
В составе проекта планировки территории подготовлен проект межевания территории.
1. Проект планировки территории.
Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.
Основная часть проекта планировки территории включает в себя:
Раздел 1. Положение о размещении линейного объекта, в котором приведены:
наименование, основные характеристики и назначение планируемого для размещения линейного объекта;
перечень муниципальных районов, городских округов в составе Московской области, перечень поселений, на территориях которых устанавливается зона планируемого размещения линейного объекта;
перечень координат характерных точек границы зоны планируемого размещения линейного объекта (не приводится);
характеристика реорганизации инженерной инфраструктуры;
перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зоны планируемого размещения линейного объекта (не приводится);
предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, входящих в состав линейного объекта в границах зоны его планируемого размещения;
информация о необходимости осуществления мероприятий по защите сохраняемых объектов капитального строительства (здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено), существующих и строящихся на момент подготовки проекта планировки территории, а также объектов капитального строительства, планируемых к строительству в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировке территории, от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейных объектов;
информация о необходимости осуществления мероприятий по охране окружающей среды;
информация о необходимости осуществления мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и гражданской обороне;
информация о необходимости осуществления мероприятий по сохранению объектов культурного наследия от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейных объектов;
положение об очередности планируемого развития территории;
перечень координат характерных точек красных линий (не приводится).
Раздел 2. Графическую часть (не приводится), включающую в себя:
чертежи красных линий;
чертежи границ зон планируемого размещения линейного объекта;
чертежи границ зон планируемого размещения линейных объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, подлежащих переносу (переустройству) из зоны планируемого размещения линейного объекта.
Материалы по обоснованию проекта планировки территории (не приводятся) включают в себя:
1) графическую часть:
схему расположения элементов планировочной структуры;
схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории;
схему организации улично-дорожной сети и движения транспорта;
схему размещения инженерных сетей и сооружений;
схему вертикальной планировки, инженерной подготовки и инженерной защиты территории;
схему границ зон с особыми условиями использования территории;
схему границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
схему конструктивных и планировочных решений;
планируемые поперечные профили;
2) пояснительную записку.
2. Проект межевания территории (не приводится).
Проект межевания территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по обоснованию этого проекта.
Основная часть проекта межевания территории:
Раздел 1. Текстовая часть, включающая в себя:
перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования;
перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд;
характеристику земель лесного фонда.
Раздел 2. Чертежи межевания территории, на которых отображены:
красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории;
границы образуемых и (или) изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков, в том числе в отношении которых предполагаются их резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд;
границы публичных сервитутов.
Материалы по обоснованию проекта межевания территории включают в себя:
пояснительную записку;
графическую часть.
1. Проект планировки территории
Раздел 1. Положение о размещении линейного объекта
Наименование, основные характеристики и назначение планируемого для размещения линейного объекта
Зона планируемого размещения стоянок грузового транспорта с придорожной инфраструктурой по адресу: Московская область, городской округ Истра, вблизи деревни Петровское, вдоль автомобильной дороги федерального значения М-9 "Балтия" км 50 + 310 - км 51 + 810 (справа и слева) расположена в границах городского округа Истра Московской области, вблизи д. Петровское.
Начало планируемой территории - южная граница СНТ "Чистые пруды".
Конец планируемой территории - в районе съезда с автомобильной дороги М-9 "Балтия" на автомобильную дорогу местного значения, ведущую к СНТ "Союз-2".
Проектом планировки территории предусмотрено:
строительство бокового проезда вдоль автомобильной дороги М-9 "Балтия" (км 50 + 612 - км 52 + 740 (справа). Планируемый боковой проезд предусмотрен по параметрам съезда с автомобильной дороги I технической категории, имеет 2-3 полосы движения. Ширина полосы движения - 3,75 м, ширина обочины - 2,5 м. Ширина укрепленной части обочины - 0,5 м. На всем протяжении планируемого бокового проезда движение автомобильного транспорта предусмотрено без светофорного регулирования;
строительство бокового проезда вдоль автомобильной дороги М-9 "Балтия" (км 51 + 820 - км 50 + 530 (слева). Планируемый боковой проезд предусмотрен по параметрам съезда с автомобильной дороги I технической категории, имеет 1-3 полосы движения. Ширина полосы движения - 3,75 м, ширина обочины - 2,5 м. Ширина укрепленной части обочины - 0,5 м. На всем протяжении планируемого бокового проезда движение автомобильного транспорта - одностороннее, без светофорного регулирования;
реконструкция проезда под эстакадой на км 51 + 000 автомобильной дороги М-9 "Балтия". Проезд имеет 2 полосы движения. Ширина полосы движения - 3,75 м, ширина обочины - 2,5 м. Ширина укрепленной части обочины - 0,5 м. На всем протяжении планируемого проезда движение автомобильного транспорта - одностороннее, без светофорного регулирования;
реконструкция проезда под эстакадой на км 51 + 820 автомобильной дороги М-9 "Балтия". Проезд имеет 2 полосы движения. Ширина полосы движения - 3,75 м, ширина обочины - 2,5 м. Ширина укрепленной части обочины - 0,5 м. На всем протяжении планируемого проезда движение автомобильного транспорта - одностороннее, без светофорного регулирования.
На планируемой территории для размещения стоянок грузового транспорта с придорожной инфраструктурой предусмотрена сеть основных и второстепенных проездов. По проездам предусмотрена организация движения легкового автотранспорта и грузовых автотранспортных средств, обслуживающих рассматриваемую территорию. Ширина проезжей части проездов составляет 7,0 м для движения легкового автотранспорта и 8,0 м для движения грузового автотранспорта.
На планируемой территории предусмотрено размещение открытых стоянок для временного хранения легковых автомобилей сотрудников и посетителей общей емкостью 570 машино-мест, из которых:
для легкового транспорта - 409 машино-мест;
для грузового транспорта - 161 машино-место.
На рассматриваемой территории предусмотрено создание 24 машино-мест для маломобильных групп населения.
Перечень муниципальных районов, городских округов в составе Московской области, перечень поселений, на территориях которых устанавливается зона планируемого размещения линейного объекта
Территория, планируемая для размещения линейного объекта и стоянок грузового транспорта с придорожной инфраструктурой, расположена в границах городского округа Истра Московской области, вблизи д. Петровское.
В зоне планируемого размещения линейного объекта и стоянок грузового транспорта с придорожной инфраструктурой образуются земельные участки, предоставляемые из земель лесного фонда, общей площадью 5,49% от площади зоны.
Характеристика реорганизации инженерной инфраструктуры
В отношении инженерной инфраструктуры предусмотрены следующие мероприятия:
электроснабжение насосных станций дождевой канализации;
наружное электроосвещение;
сбор и отвод поверхностного стока;
организация рельефа;
переустройство и вынос инженерных коммуникаций, попадающих в зону производства строительных работ, в строгом соответствии с требованиями нормативных документов;
инженерно-техническое обеспечение объектов придорожного сервиса.
Для нормального функционирования и ввода в эксплуатацию стоянок грузового транспорта с придорожной инфраструктурой предусмотрено строительство:
закрытой сети дождевой канализации;
открытой сети дождевой канализации;
трех комплексов локальных очистных сооружений поверхностного стока на объектах придорожного сервиса;
сбросных коллекторов очищенных стоков;
пяти насосных станций перекачки, в том числе двух - на объектах придорожного сервиса;
напорных коллекторов;
камер гашения;
водопропускных труб;
сети наружного освещения;
трансформаторных подстанций ТП-6 (10) кВ;
распределительных пунктов 0,4 кВ сети наружного освещения;
дизель-генераторных установок;
линий электропередачи напряжением 6 (10) кВ и 0,4 кВ;
сети газоснабжения.
Для организации централизованного водоснабжения планируемых объектов общественно-делового и торгового назначения и АЗС следует построить собственные водозаборные узлы (ВЗУ) в границах территории проекта планировки территории или подключиться к ВЗУ, планируемым к размещению за границами территории проекта планировки территории.
Отвод бытовых стоков от объектов общественно-делового и торгово-развлекательного назначения, объектов придорожного сервиса стоков и автозаправочных станций следует организовать на собственные малогабаритные компактные очистные сооружения полной биологической очистки.
Теплоснабжение объектов офисно-административного блока, гостинично-делового блока, торгово-развлекательного блока предусмотрено организовать от автономных газовых котельных (которые могут быть пристроенными, встроенными или крышными).
Газоснабжение предусмотрено для использования в качестве топлива для автономного источника теплоснабжения планируемых объектов.
Электроснабжение планируемых объектов предусмотрено от высоковольтной распределительной сети 6 (10) кВ ПС 110 кВ Ивановская "Западных электрических сетей" ПАО "МОЭСК" со строительством новых ТП-6 (10)/0,4 кВ.
Обеспечение планируемых объектов телекоммуникационными услугами связи может быть организовано по техническим условиям ПАО "Ростелеком" либо других операторов связи, имеющих соответствующие лицензии.
Для обеспечения нормального функционирования планируемой территории предусмотрены мероприятия по инженерной подготовке территории: организация рельефа, сбор и отвод поверхностного стока планируемой сетью закрытой дождевой канализации.
Для обеспечения требуемых условий эксплуатации и соответствующих параметров по надежности функционирования существующих инженерных коммуникаций предусмотрены переустройство и вынос из зоны строительства:
участков линий электропередачи напряжением 6 (10) кВ;
линейно-кабельных сооружений связи и линий связи.
Объекты водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения в зону строительства при размещении линейного объекта не попадают, переустройство не требуется.
ПЕРЕУСТРОЙСТВО И СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
N п/п | Объекты инженерной инфраструктуры | Мероприятия | Параметры планируемого развития инженерной инфраструктуры | Занимаемая территория, га |
1 | Организация поверхностного стока | |||
1.1 | насосные станции перекачки | строительство | 3 объекта | 0,0150 |
1.2 | напорные коллекторы | строительство | 0,215 км | 0,0048 |
1.3 | камеры гашения | строительство | 3 объекта | 0,0027 |
1.4 | закрытая сеть дождевой канализации | строительство | 2,070 км | 0,0828 |
1.5 | водоотводные лотки | строительство | 1,690 км | 0,0845 |
1.6 | водоотводные канавы | строительство | 3,205 км | 0,8012 |
1.7 | водопропускные трубы | демонтаж | 1 труба | 0,0015 |
строительство | 14 труб | 0,0225 | ||
2 | Электроснабжение | |||
2.1 | Наружное освещение | |||
2.1.1 | распределительные пункты 0,4 кВ сети наружного освещения | строительство | 2 объекта | 0,0116 |
2.1.2 | питающие кабельные линии электропередачи напряжением 0,4 кВ сети наружного освещения | строительство | 2,758 км | 0,1379 |
2.1.3 | сеть наружного освещения | строительство | 9,247 км (протяженность по трассе) | 0,8322 |
2.2 | Электроснабжение насосных станций дождевой канализации | |||
2.2.1 | кабельные линии электропередачи напряжением 0,4 кВ от ТП до КНС | строительство | 1,102 км | 0,0556 |
3 | Инженерно-техническое обеспечение планируемых объектов общественно-делового и торгового назначения и АЗС | |||
3.1 | Водоснабжение | |||
3.1.1 | водозаборное сооружение (ВЗУ) | строительство | 1 объект | 0,2204 |
3.1.2 | артезианская скважина или буровой колодец | строительство | 1 объект | 0,1186 |
3.1.3 | пожарные резервуары с насосной станцией пожаротушения | строительство | 2 объекта | 0,0237 |
3.1.4 | водопроводная сеть хозяйственно-питьевого назначения диаметром 63-110-160 мм | строительство | 5,4 км | 0,0594 |
3.1.5 | водопроводная сеть противопожарного назначения диаметром 110 мм | строительство | 0,95 км | 0,0105 |
3.2 | Водоотведение | |||
3.2.1 | очистные сооружения полной биологической очистки | строительство | 1 объект | 0,0012 |
3.2.2 | малогабаритные компактные очистные сооружения бытовых стоков (септик) | строительство | 2 объекта | 0,0024 |
3.2.3 | самотечная сеть бытового водоотведения диаметром 63-110-160 мм | строительство | 1,23 км | 0,0135 |
3.2.4 | сбросной коллектор очищенных стоков | строительство | 0,30 км | 0,0060 |
3.3 | Теплоснабжение | |||
3.3.1 | автономные газовые котельные (встроенные) | строительство | 3 объекта | 0,0066 |
3.4 | Газоснабжение | |||
3.4.1 | пункт редуцирования газа (газорегуляторный пункт блочного типа с одной линией редуцирования) | строительство | 2 объекта | 0,0154 |
3.4.2 | газопровод высокого давления P <= 0,6 МПа диаметром 110 мм | строительство | 1,010 км | 0,0111 |
3.4.3 | газопровод низкого давления диаметрами 110 мм - 59 мм | строительство | 0,350 км | 0,0135 |
3.5 | Электроснабжение | |||
3.5.1 | трансформаторные подстанции ТП-6 (10)/0,4 кВ | строительство | 5 объектов | 0,0430 |
3.5.2 | дизель-генераторные установки | строительство | 1 объект | 0,0010 |
3.5.3 | кабельные линии электропередачи напряжением 0,4 кВ от ТП до ВРУ зданий и сооружений | строительство | 1,679 км | 0,0840 |
3.6 | Связь | |||
3.6.1 | линейно-кабельные сооружения связи | строительство | 0,450 км | 0,0315 |
3.7 | Организация поверхностного стока | |||
3.7.1 | локальные очистные сооружения | строительство | 3 объекта | 0,0465 |
3.7.2 | насосные станции перекачки | строительство | 2 объекта | 0,0018 |
3.7.3 | напорные коллекторы | строительство | 0,540 км | 0,0122 |
3.7.4 | камеры гашения | строительство | 1 объект | 0,0009 |
3.7.5 | закрытая сеть дождевой канализации | строительство | 1,880 км | 0,0752 |
4 | Переустройство объектов инженерной инфраструктуры | |||
4.1 | Электроснабжение (переустройство) | |||
4.1.1 | воздушные линии электропередачи напряжением 6 (10) кВ | демонтаж | 0,170 км | 0,1360 |
4.1.2 | кабельные линии электропередачи напряжением 6 (10) кВ | демонтаж | 1,578 км | 0,0739 |
строительство | 1,868 км | 0,0934 | ||
4.2 | Связь (переустройство) | |||
4.3.1 | кабели связи в грунте | демонтаж (по трассам) | 7,532 км | 0,3766 |
строительство (по трассам) | 0,500 км | 0,0250 | ||
4.3.2 | линейно-кабельные сооружения связи, трубы ПНД (закрытые переходы) | строительство (по трассам) | 3,050 км | 0,2135 |
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА
Показатель | Единица измерения | Показатель |
Инженерное обеспечение | ||
1. Водоотведение | ||
Среднегодовой объем поверхностных вод | тыс. куб. м/год | 21,06 |
2. Электроснабжение | ||
Суммарная расчетная мощность планируемой сети наружного освещения автомобильной дороги | кВт | 46 |
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПЛАНИРУЕМЫХ ОБЪЕКТОВ ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОГО, ТОРГОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ И АЗС
Наименование | Единица измерения | Показатель |
Инженерное обеспечение |
|
|
1. Водоснабжение |
|
|
Водопотребление | куб. м/сутки | 412 |
2. Водоотведение |
|
|
объем бытовых стоков | куб. м/сутки | 410 |
среднегодовой объем поверхностного стока | тыс. куб. м/год | 57283 |
3. Теплоснабжение |
|
|
Расход тепла (прирост) | Гкал/час | 3 |
4. Газоснабжение |
|
|
расход газа | куб. м/час | 400 |
тыс. куб. м/год | 1180 | |
5. Электроснабжение |
|
|
расчетный прирост единовременной электрической нагрузки на шинах 0,4 кВ ТП | кВт | 1432 |
В зоне планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зоны планируемого размещения линейного объекта образуются земельные участки, предоставляемые из земель лесного фонда общей площадью - 2,5% от площади зоны.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, входящих в состав линейного объекта в границах зоны его планируемого размещения
Зона планируемого размещения объектов капитального строительства - стоянок грузового транспорта с придорожной инфраструктурой включает в себя:
зону объектов придорожного сервиса;
зону объектов складского назначения;
зону участка улично-дорожной сети.
ПАРАМЕТРЫ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
N п/п | Наименование показателей | Единица измерения | Показатель |
1 | Зона объектов придорожного сервиса | га | 13,04 |
2 | Зона объектов складского назначения | га | 6,92 |
3 | Зона участка улично-дорожной сети | га | 0,32 |
Объекты капитального строительства, входящие в состав зоны планируемого размещения стоянок грузового транспорта с придорожной инфраструктурой в границах зоны их планируемого размещения, занимают - 26,5%.
Предельное количество этажей - 3.
В зоне планируемого размещения стоянок грузового транспорта с придорожной инфраструктурой планируется размещение следующих объектов:
многофункциональное административное здание;
административное здание и ремонтная мастерская большегрузного транспорта;
многофункциональное административное здание, которое включает в себя:
объекты торгового назначения;
офисные помещения;
гостиничный комплекс;
две автозаправочные станции (АЗС);
производственно-складской корпус.
Информация о необходимости осуществления мероприятий по защите сохраняемых объектов капитального строительства (здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено), существующих и строящихся на момент подготовки проекта планировки территории, а также объектов капитального строительства, планируемых к строительству в соответствии с ранее утвержденной документацией
по планировке территории, от возможного негативного
воздействия в связи с размещением линейных объектов
Мероприятия по защите объектов капитального строительства (здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено), существующих и строящихся на момент подготовки проекта планировки территории, а также объектов капитального строительства, планируемых к строительству в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировке территории, от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейных объектов в границах разработки проекта планировки территории не требуются.
Информация о необходимости осуществления мероприятий по охране окружающей среды
С целью уменьшения негативного воздействия на окружающую среду предусмотрено проведение комплекса мероприятий:
регулярная уборка территории;
своевременный ремонт дорожных покрытий;
уборка и утилизация снега с территории;
посадка деревьев.
Информация о необходимости осуществления мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и гражданской обороне
Необходимость осуществления мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и гражданской обороне - отсутствует. Проектируемая территория не попадает в зоны возможного радиоактивного, химического, биологического заражения и зоны действия поражающих факторов при авариях на потенциально опасных объектах, а также в зоны возможного затопления.
Информация о необходимости осуществления мероприятий по сохранению объектов культурного наследия от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейных объектов
Объектов культурного наследия в границах разработки проекта планировки территории нет. Мероприятия по защите объектов культурного наследия от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейных объектов не требуются.
Положение об очередности планируемого развития территории
Строительство линейного объекта и стоянок грузового транспорта с придорожной инфраструктурой предусмотрено осуществить с выделением 2 этапов.
Мероприятия 1 этапа включают в себя:
строительство примыканий и бокового проезда вдоль автомобильной дороги М-9 "Балтия" (км 50 + 612 - км 51 + 559 (справа);
строительство примыканий и бокового проезда вдоль автомобильной дороги М-9 "Балтия" (км 51 + 478 - км 50 + 530 (слева);
реконструкция проезда под эстакадой на км 51 + 000 автомобильной дороги М-9 "Балтия", освоение части планируемой территории для размещения стоянок грузового транспорта с придорожной инфраструктурой.
Мероприятия 2 этапа включают в себя:
реконструкция примыкания со строительством бокового проезда вдоль автомобильной дороги М-9 "Балтия" (км 51 + 460 - км 52 + 740 (справа);
реконструкция проезда под эстакадой на км 51 + 820 автомобильной дороги М-9 "Балтия";
строительство бокового проезда вдоль автомобильной дороги М-9 "Балтия" (км 51 + 820 - км 51 + 370 (слева);
ликвидация временного примыкания съезда (км 51 + 559 (справа);
освоение оставшейся части планируемой территории для размещения стоянок грузового транспорта с придорожной инфраструктурой.