Постановление Правительства Московской области от 14.04.2026 N 398-ПП "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Монастырь Казанский: баня-прачечная, кон. XIX -нач. XX вв.; гостиница, кон. XIX -нач. XX вв.; корпус келейный, 1883-1889 гг.; колокольня, 1895-1900 гг.; ограда с воротами и башнями, кон. XIX в.; корпус служебный, нач. XX в.; церковь Преображения Господня с келейным корпусом, 1897-1903 гг.; церковь Тихвинской иконы Божией Матери, 1881-1889 гг.», расположенного по адресу: Московская область, муниципальный округ Егорьевск, деревня Колычево, улица Зинаиды Самсоновой, дома 31, 36, и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ПРАВИТЕЛЬСТВО

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14 апреля 2026 г. N 398-ПП

Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Монастырь Казанский: баня-прачечная, кон. XIX - нач. XX вв.; гостиница, кон. XIX - нач. XX вв.; корпус келейный, 1883-1889 гг.; колокольня, 1895-1900 гг.; ограда с воротами и башнями, кон. XIX в.; корпус служебный, нач. XX в.; церковь Преображения Господня с келейным корпусом, 1897-1903 гг.; церковь Тихвинской иконы Божией Матери, 1881-1889 гг.», расположенного по адресу: Московская область, муниципальный округ Егорьевск, деревня Колычево, улица Зинаиды Самсоновой, дома 31, 36, и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области N 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области» Правительство Московской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Монастырь Казанский: баня-прачечная, кон. XIX - нач. XX вв.; гостиница, кон. XIX - нач. XX вв.; корпус келейный, 1883-1889 гг.; колокольня, 1895-1900 гг.; ограда с воротами и башнями, кон. XIX в.; корпус служебный, нач. XX в.; церковь Преображения Господня с келейным корпусом, 1897-1903 гг.; церковь Тихвинской иконы Божией Матери, 1881-1889 гг.», расположенного по адресу: Московская область, муниципальный округ Егорьевск, деревня Колычево, улица Зинаиды Самсоновой, дома 31, 36, в составе охранной зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зоны охраняемого природного ландшафта согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Монастырь Казанский: баня-прачечная, кон. XIX - нач. XX вв.; гостиница, кон. XIX - нач. XX вв.; корпус келейный, 1883-1889 гг.; колокольня, 1895-1900 гг.; ограда с воротами и башнями, кон. XIX в.; корпус служебный, нач. XX в.; церковь Преображения Господня с келейным корпусом, 1897-1903 гг.; церковь Тихвинской иконы Божией Матери, 1881-1889 гг.», расположенного по адресу: Московская область, муниципальный округ Егорьевск, деревня Колычево, улица Зинаиды Самсоновой, дома 31, 36.

3. Убытки лицам, указанным в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещаются органом, указанным в подпункте 3 пункта 8 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Убытки лицам, указанным в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещаются в срок, установленный пунктом 13 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

5. Министерству информации и молодежной политики Московской области обеспечить официальное опубликование (размещение) настоящего постановления на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области (www.mosreg.ru) и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Первый Вице-губернатор

Московской области -

Председатель Правительства

Московской области И.Н. Габдрахманов

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 14 апреля 2026 г. N 398-ПП

ЗОНЫ

ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «МОНАСТЫРЬ КАЗАНСКИЙ: БАНЯ-ПРАЧЕЧНАЯ, КОН. XIX - НАЧ. XX ВВ.; ГОСТИНИЦА, КОН. XIX - НАЧ. XX ВВ.; КОРПУС КЕЛЕЙНЫЙ, 1883-1889 ГГ.; КОЛОКОЛЬНЯ, 1895-1900 ГГ.; ОГРАДА С ВОРОТАМИ И БАШНЯМИ, КОН. XIX В.; КОРПУС СЛУЖЕБНЫЙ, НАЧ. XX В.; ЦЕРКОВЬ ПРЕОБРАЖЕНИЯ ГОСПОДНЯ С КЕЛЕЙНЫМ КОРПУСОМ, 1897-1903 ГГ.; ЦЕРКОВЬ ТИХВИНСКОЙ ИКОНЫ БОЖИЕЙ МАТЕРИ, 1881-1889 ГГ.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЕГОРЬЕВСК, ДЕРЕВНЯ КОЛЫЧЕВО, УЛИЦА ЗИНАИДЫ САМСОНОВОЙ, ДОМА 31, 36

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения «Монастырь Казанский: баня-прачечная, кон. XIX - нач. XX вв.; гостиница, кон. XIX - нач. XX вв.; корпус келейный, 1883-1889 гг.; колокольня, 1895-1900 гг.; ограда с воротами и башнями, кон. XIX в.; корпус служебный, нач. XX в.; церковь Преображения Господня с келейным корпусом, 1897-1903 гг.; церковь Тихвинской иконы Божией Матери, 1881-1889 гг.», расположенного по адресу: Московская область, муниципальный округ Егорьевск, деревня Колычево, улица Зинаиды Самсоновой, дома 31, 36 (далее - Объект), в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Границы территории и режим использования территории Объекта утверждены распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 07.08.2023 N 35РВ-455 «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения «Монастырь Казанский: баня-прачечная, кон. XIX - нач. XX вв.; гостиница, кон. XIX - нач. XX вв.; корпус келейный, 1883-1889 гг.; колокольня, 1895-1900 гг.; ограда с воротами и башнями, кон. XIX в.; корпус служебный, нач. XX в.; церковь Преображения Господня с келейным корпусом, 1897-1903 гг.; церковь Тихвинской иконы Божией Матери, 1881-1889 гг.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Егорьевск, деревня Колычево, улица Зинаиды Самсоновой, дома 31, 36».

Описание местоположения границ зон охраны Объекта представлено в приложении (не приводится) к настоящим зонам охраны.

I. Охранная зона Объекта

1. Охранная зона Объекта включает один регламентный участок - 03-1(1):

граница территории регламентного участка 03-1(1) проходит:

1-2 - из исходной точки 1 с координатами 410569,626, 2285779,101 в восточном направлении протяженностью 33,91 м;

2-3 - в южном направлении протяженностью 27,56 м;

3-4 - в южном направлении протяженностью 28,68 м;

4-5 - в южном направлении протяженностью 5,14 м;

5-6 - в южном направлении протяженностью 22,69 м;

6-7 - в южном направлении протяженностью 32,66 м;

7-8 - в южном направлении протяженностью 23,72 м;

8-9 - в южном направлении протяженностью 28,22 м;

9-10 - в южном направлении протяженностью 136,22 м;

10-11 - в юго-восточном направлении протяженностью 72,82 м;

11-12 - в южном направлении протяженностью 85,65 м;

12-13 - в юго-западном направлении протяженностью 26,25 м;

13-14 - в западном направлении протяженностью 9,7 м;

14-15 - в западном направлении протяженностью 29,2 м;

15-16 - в западном направлении протяженностью 23,46 м;

16-17 - в южном направлении протяженностью 24,56 м;

17-18 - в южном направлении протяженностью 32,42 м;

18-19 - в южном направлении протяженностью 56,4 м;

19-20 - в южном направлении протяженностью 86,43 м;

20-21 - в южном направлении протяженностью 17,31 м;

21-22 - в южном направлении протяженностью 21,76 м;

22-23 - в южном направлении протяженностью 46,83 м;

23-24 - в западном направлении протяженностью 52,05 м;

24-25 - в северном направлении протяженностью 67,84 м;

25-26 - в северном направлении протяженностью 22,32 м;

26-27 - в северном направлении протяженностью 27,37 м;

27-28 - в северном направлении протяженностью 32,59 м;

28-29 - в северном направлении протяженностью 15,85 м;

29-30 - в северном направлении протяженностью 24,78 м;

30-31 - в северо-восточном направлении протяженностью 14,45 м;

31-32 - в северном направлении протяженностью 28,95 м;

32-33 - в северном направлении протяженностью 54,46 м;

33-34 - в северном направлении протяженностью 18,0 м;

34-35 - в северном направлении протяженностью 22,91 м;

35-36 - в северо-восточном направлении протяженностью 15,76 м;

36-37 - в восточном направлении протяженностью 36,94 м;

37-38 - в восточном направлении протяженностью 25,8 м;

38-39 - в северо-восточном направлении протяженностью 16,68 м;

39-40 - в северо-восточном направлении протяженностью 34,43 м;

40-41 - в восточном направлении протяженностью 14,94 м;

41-42 - в северо-восточном направлении протяженностью 11,08 м;

42-43 - в северо-западном направлении протяженностью 11,22 м;

43-44 - в северо-западном направлении протяженностью 13,11 м;

44-45 - в северном направлении протяженностью 0,75 м;

45-46 - в северо-западном направлении протяженностью 1,19 м;

46-47 - в северо-восточном направлении протяженностью 16,48 м;

47-48 - в северо-западном направлении протяженностью 55,14 м;

48-49 - в северо-восточном направлении протяженностью 4,72 м;

49-50 - в северо-западном направлении протяженностью 6,59 м;

50-51 - в северо-восточном направлении протяженностью 100,85 м;

51-52 - в юго-восточном направлении протяженностью 0,96 м;

52-53 - в северо-восточном направлении протяженностью 1,7 м;

53-54 - в северо-восточном направлении протяженностью 2,53 м;

54-55 - в северо-западном направлении протяженностью 1,51 м;

55-56 - в северо-западном направлении протяженностью 2,43 м;

56-57 - в юго-западном направлении протяженностью 1,58 м;

57-58 - в северо-западном направлении протяженностью 2,27 м;

58-59 - в северо-восточном направлении протяженностью 1,19 м;

59-60 - в западном направлении протяженностью 1,22 м;

60-61 - в северо-западном направлении протяженностью 2,97 м;

61-62 - в западном направлении протяженностью 12,15 м;

62-63 - в западном направлении протяженностью 5,53 м;

63-64 - в северо-западном направлении протяженностью 2,5 м;

64-65 - в северо-западном направлении протяженностью 23,24 м;

65-66 - в юго-западном направлении протяженностью 25,67 м;

66-67 - в северо-западном направлении протяженностью 40,56 м;

67-68 - в северо-западном направлении протяженностью 30,46 м;

68-69 - в западном направлении протяженностью 23,2 м;

69-70 - в западном направлении протяженностью 28,83 м;

70-71 - в северо-западном направлении протяженностью 3,32 м;

71-72 - в южном направлении протяженностью 1,02 м;

72-73 - в юго-восточном направлении протяженностью 0,76 м;

73-74 - в юго-западном направлении протяженностью 14,46 м;

74-75 - в юго-западном направлении протяженностью 21,66 м;

75-76 - в юго-западном направлении протяженностью 122,61 м;

76-77 - в западном направлении протяженностью 22,24 м;

77-78 - в северо-западном направлении протяженностью 37,68 м;

78-79 - в северо-восточном направлении протяженностью 135,32 м;

79-80 - в северном направлении протяженностью 40,34 м;

80-81 - в восточном направлении протяженностью 45,18 м;

81-82 - в восточном направлении протяженностью 67,53 м;

82-83 - в северном направлении протяженностью 0,61 м;

83-84 - в восточном направлении протяженностью 5,52 м;

84-85 - в восточном направлении протяженностью 27,07 м;

85-86 - в северо-восточном направлении протяженностью 2,29 м;

86-87 - в северном направлении протяженностью 12,47 м;

87-88 - в восточном направлении протяженностью 37,94 м;

88-89 - в восточном направлении протяженностью 2,84 м;

89-90 - в восточном направлении протяженностью 53,1 м;

90-1 - в северном направлении протяженностью 162,2 м в исходную точку 1.

2. Ограничения использования земельных участков, водных объектов и их частей в границах охранной зоны Объекта:

устанавливается запрет:

1) строительства:

1.1) объектов капитального строительства, за исключением:

объектов капитального строительства в рамках применения специальных мер, направленных на восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия;

объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, в том числе являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов, необходимых для обеспечения жизнедеятельности населения;

1.2) наземных и воздушных инженерных сетей;

2) реконструкции объектов капитального строительства (за исключением объектов транспортной и инженерной инфраструктуры) с увеличением объемно-пространственных параметров;

3) использования строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и историческую застройку;

4) размещения взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия;

5) размещения рекламы, вывесок, некапитальных строений, сооружений и объектов, включая автостоянки, киоски, навесы, за исключением случаев, если такое размещение соответствует назначению объекта культурного наследия религиозного назначения и (или) объектов капитального строительства, образующих с ним единый монастырский комплекс;

6) размещения базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, которые препятствуют визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и (или) природной среде;

7) размещения отходов производства и потребления, устройство складов и захоронений ядохимикатов.

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта включает пять регламентных участков: ЗРЗ-1(1), ЗРЗ-1(2), ЗРЗ-1(3), ЗРЗ-1(4), ЗРЗ-1(5):

1) граница территории регламентного участка ЗРЗ-1(1) проходит:

91-92 - из исходной точки 91 с координатами 410432,133, 2285417,634 в восточном направлении протяженностью 54,29 м;

92-93 - в северном направлении протяженностью 96,55 м;

93-94 - в восточном направлении протяженностью 153,83 м;

94-95 - в северо-восточном направлении протяженностью 13,86 м;

95-96 - в восточном направлении протяженностью 20,75 м;

96-97 - в южном направлении протяженностью 45,42 м;

97-98 - в северо-восточном направлении протяженностью 4,74 м;

98-99 - в юго-восточном направлении протяженностью 7,08 м;

99-100 - в северо-восточном направлении протяженностью 0,38 м;

100-101 - в северо-восточном направлении протяженностью 15,6 м;

101-102 - в северо-восточном направлении протяженностью 4,65 м;

102-103 - в юго-восточном направлении протяженностью 4,31 м;

103-104 - в северо-восточном направлении протяженностью 1,23 м;

104-105 - в юго-восточном направлении протяженностью 6,43 м;

105-106 - в южном направлении протяженностью 5,01 м;

106-107 - в южном направлении протяженностью 11,71 м;

107-108 - в южном направлении протяженностью 10,64 м;

108-109 - в южном направлении протяженностью 1,39 м;

109-110 - в западном направлении протяженностью 12,01 м;

110-111 - в юго-западном направлении протяженностью 9,11 м;

111-112 - в юго-западном направлении протяженностью 1,89 м;

112-113 - в юго-западном направлении протяженностью 18,46 м;

113-114 - в юго-восточном направлении протяженностью 25,67 м;

114-87 - в западном направлении протяженностью 16,02 м;

87-86 - в южном направлении протяженностью 12,47 м;

86-85 - в юго-западном направлении протяженностью 2,29 м;

85-84 - в западном направлении протяженностью 27,07 м;

84-83 - в западном направлении протяженностью 5,52 м;

83-82 - в южном направлении протяженностью 0,61 м;

82-81 - в западном направлении протяженностью 67,53 м;

81-80 - в западном направлении протяженностью 45,18 м;

80-79 - в южном направлении протяженностью 40,34 м;

79-78 - в юго-западном направлении протяженностью 135,32 м;

78-115 - в северо-западном направлении протяженностью 75,97 м;

115-116 - в северном направлении протяженностью 0,02 м;

116-117 - в северном направлении протяженностью 152,27 м;

117-118 - в северо-восточном направлении протяженностью 39,75 м;

118-91 - в северо-восточном направлении протяженностью 22,84 м в исходную точку 91;

2) граница территории регламентного участка ЗРЗ-1(2) проходит:

119-120 - из исходной точки 119 с координатами 410301,291, 2285844,037 в северном направлении протяженностью 102,89 м;

120-9 - в западном направлении протяженностью 26,03 м;

9-8 - в северном направлении протяженностью 28,22 м;

8-7 - в северном направлении протяженностью 23,72 м;

7-6 - в северном направлении протяженностью 32,66 м;

6-5 - в северном направлении протяженностью 22,69 м;

5-4 - в северном направлении протяженностью 5,14 м;

4-3 - в северном направлении протяженностью 28,68 м;

3-2 - в северном направлении протяженностью 27,56 м;

2-121 - в восточном направлении протяженностью 101,85 м;

121-122 - в северо-восточном направлении протяженностью 47,88 м;

122-123 - в юго-восточном направлении протяженностью 36,46 м;

123-124 - в южном направлении протяженностью 48,68 м;

124-125 - в юго-восточном направлении протяженностью 22,77 м;

125-126 - в южном направлении протяженностью 23,11 м;

126-127 - в южном направлении протяженностью 14,24 м;

127-128 - в южном направлении протяженностью 57,43 м;

128-129 - в юго-западном направлении протяженностью 35,81 м;

129-130 - в юго-западном направлении протяженностью 38,21 м;

130-131 - в западном направлении протяженностью 0,95 м;

131-132 - в западном направлении протяженностью 10,15 м;

132-133 - в южном направлении протяженностью 49,77 м;

133-119 - в западном направлении протяженностью 62,56 м в исходную точку 119;

3) граница территории регламентного участка ЗРЗ-1(3) проходит:

134-135 - из исходной точки 134 с координатами 410203,404, 2285875,151 в восточном направлении протяженностью 103,33 м;

135-136 - в южном направлении протяженностью 154,07 м;

136-137 - в юго-западном направлении протяженностью 87,14 м;

137-138 - в северном направлении протяженностью 96,88 м;

138-139 - в северном направлении протяженностью 13,67 м;

139-140 - в северном направлении протяженностью 3,75 м;

140-141 - в северном направлении протяженностью 28,2 м;

141-134 - в северном направлении протяженностью 27,08 м в исходную точку 134;

4) граница территории регламентного участка ЗРЗ-1(4) проходит:

142-22 - из исходной точки 142 с координатами 409796,935, 2285712,623 в северном направлении протяженностью 59,18 м;

22-21 - в северном направлении протяженностью 21,76 м;

21-20 - в северном направлении протяженностью 17,31 м;

20-19 - в северном направлении протяженностью 86,43 м;

19-18 - в северном направлении протяженностью 56,4 м;

18-17 - в северном направлении протяженностью 32,42 м;

17-16 - в северном направлении протяженностью 24,56 м;

16-15 - в восточном направлении протяженностью 23,46 м;

15-14 - в восточном направлении протяженностью 29,2 м;

14-13 - в восточном направлении протяженностью 9,7 м;

13-12 - в северо-восточном направлении протяженностью 26,25 м;

12-143 - в восточном направлении протяженностью 6,51 м;

143-144 - в восточном направлении протяженностью 3,09 м;

144-145 - в юго-восточном направлении протяженностью 11,91 м;

145-146 - в южном направлении протяженностью 44,07 м;

146-147 - в юго-западном направлении протяженностью 16,72 м;

147-148 - в юго-западном направлении протяженностью 46,95 м;

148-149 - в южном направлении протяженностью 42,94 м;

149-150 - в южном направлении протяженностью 27,36 м;

150-151 - в юго-западном направлении протяженностью 36,35 м;

151-152 - в южном направлении протяженностью 67,4 м;

152-153 - в южном направлении протяженностью 27,14 м;

153-154 - в юго-западном направлении протяженностью 30,43 м;

154-155 - в северо-западном направлении протяженностью 10,86 м;

155-156 - в северо-западном направлении протяженностью 33,23 м;

156-142 - в северо-западном направлении протяженностью 21,87 м в исходную точку 142;

5) граница территории регламентного участка ЗРЗ-1(5) проходит:

157-76 - из исходной точки 157 с координатами 410125,188, 2285524,200 в северном направлении протяженностью 88,96 м;

76-158 - в юго-восточном направлении протяженностью 29,34 м;

158-159 - в юго-восточном направлении протяженностью 5,51 м;

159-160 - в юго-восточном направлении протяженностью 77,03 м;

160-161 - в юго-восточном направлении протяженностью 52,79 м;

161-35 - в восточном направлении протяженностью 22,74 м;

35-34 - в южном направлении протяженностью 22,91 м;

34-33 - в южном направлении протяженностью 18,0 м;

33-32 - в южном направлении протяженностью 54,46 м;

32-31 - в южном направлении протяженностью 28,95 м;

31-30 - в юго-западном направлении протяженностью 14,45 м;

30-29 - в южном направлении протяженностью 24,78 м;

29-28 - в южном направлении протяженностью 15,85 м;

28-27 - в южном направлении протяженностью 32,59 м;

27-26 - в южном направлении протяженностью 27,37 м;

26-25 - в южном направлении протяженностью 22,32 м;

25-24 - в южном направлении протяженностью 67,84 м;

24-162 - в западном направлении протяженностью 41,84 м;

162-163 - в западном направлении протяженностью 12,54 м;

163-164 - в северо-западном направлении протяженностью 1,01 м;

164-165 - в северо-западном направлении протяженностью 41,48 м;

165-166 - в северном направлении протяженностью 7,79 м;

166-167 - в северо-западном направлении протяженностью 40,89 м;

167-157 - в северном направлении протяженностью 247,17 м в исходную точку 157.

2. Ограничения использования земельных участков, водных объектов и их частей в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:

для всех участков устанавливается запрет:

1) строительства, реконструкции объектов капитального строительства в параметрах, не соответствующих установленным требованиям к градостроительным регламентам (за исключением объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, в том числе являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов, необходимых для обеспечения жизнедеятельности населения);

2) использования строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и историческую застройку;

3) размещения взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия;

4) размещения рекламы и вывесок, за исключением случаев, если оно соответствует назначению Объекта религиозного назначения и (или) объектов капитального строительства, образующих с ним монастырский комплекс;

5) размещения некапитальных строений, сооружений в параметрах, не соответствующих установленным требованиям к градостроительным регламентам;

6) размещения базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, которые препятствуют визуальному восприятию Объекта в его историко-градостроительной среде.

III. Зона охраняемого природного ландшафта Объекта

1. Зона охраняемого природного ландшафта Объекта - включает три регламентных участка: ЗОПЛ-1(1), ЗОПЛ-1(2), ЗОПЛ-1(3):

1) граница территории регламентного участка ЗОПЛ-1(1) проходит:

1-90 - из исходной точки 1 с координатами 410569,626, 2285779,101 в южном направлении протяженностью 162,2 м;

90-88 - в западном направлении протяженностью 53,1 м;

88-114 - в западном направлении протяженностью 24,76 м;

114-113 - в северо-западном направлении протяженностью 25,67 м;

113-112 - в северо-восточном направлении протяженностью 18,46 м;

112-111 - в северо-восточном направлении протяженностью 1,89 м;

111-110 - в северо-восточном направлении протяженностью 9,11 м;

110-109 - в восточном направлении протяженностью 12,01 м;

109-108 - в северном направлении протяженностью 1,39 м;

108-107 - в северном направлении протяженностью 10,64 м;

107-106 - в северном направлении протяженностью 11,71 м;

106-105 - в северном направлении протяженностью 5,01 м;

105-104 - в северо-западном направлении протяженностью 6,43 м;

104-103 - в юго-западном направлении протяженностью 1,23 м;

103-102 - в северо-западном направлении протяженностью 4,31 м;

102-101 - в юго-западном направлении протяженностью 4,65 м;

101-100 - в юго-западном направлении протяженностью 15,6 м;

100-99 - в юго-западном направлении протяженностью 0,38 м;

99-98 - в северо-западном направлении протяженностью 7,08 м;

98-97 - в юго-западном направлении протяженностью 4,74 м;

97-96 - в северном направлении протяженностью 45,42 м;

96-1 - в северо-восточном направлении протяженностью 117,14 м в исходную точку 1;

2) граница территории регламентного участка ЗОПЛ-1(2) проходит:

140-139 - из исходной точки 140 с координатами 410148.223, 2285878.283 в южном направлении протяженностью 3,75 м;

139-138 - в южном направлении протяженностью 13,67 м;

138-137 - в южном направлении протяженностью 96,88 м;

137-168 - в южном направлении протяженностью 97,04 м;

168-169 - в южном направлении протяженностью 64,81 м;

169-170 - в юго-восточном направлении протяженностью 39,5 м;

170-171 - в юго-восточном направлении протяженностью 68,27 м;

171-154 - в западном направлении протяженностью 140,54 м;

154-153 - в северо-восточном направлении протяженностью 30,43 м;

153-152 - в северном направлении протяженностью 27,14 м;

152-151 - в северном направлении протяженностью 67,4 м;

151-150 - в северо-восточном направлении протяженностью 36,35 м;

150-149 - в северном направлении протяженностью 27,36 м;

149-148 - в северном направлении протяженностью 42,94 м;

148-147 - в северо-восточном направлении протяженностью 46,95 м;

147-146 - в северо-восточном направлении протяженностью 16,72 м;

146-145 - в северном направлении протяженностью 44,07 м;

145-144 - в северо-западном направлении протяженностью 11,91 м;

144-143 - в западном направлении протяженностью 3,09 м;

143-12 - в западном направлении протяженностью 6,51 м;

12-11 - в северном направлении протяженностью 85,65 м;

11-10 - в северо-западном направлении протяженностью 72,82 м;

10-9 - в северном направлении протяженностью 136,22 м;

9-120 - в восточном направлении протяженностью 26,03 м;

120-119 - в южном направлении протяженностью 102,8 м;

119-133 - в восточном направлении протяженностью 62,8 м;

133-132 - в северо-западном направлении протяженностью 49,8 м;

132-131 - в восточном направлении протяженностью 9,8 м;

131-130 - в восточном направлении протяженностью 1,7 м;

130-129 - в северо-восточном направлении протяженностью 38,3 м;

129-128 - в северо-восточном направлении протяженностью 35,7 м;

128-135 - в юго-западном направлении протяженностью 167,1 м;

135-134 - в западном направлении протяженностью 103,2 м;

134-141 - в южном направлении протяженностью 25,4 м;

141-140 - в южном направлении протяженностью 28,1 м в исходную точку 140;

3) граница территории регламентного участка ЗОПЛ-1(3) проходит:

172-173 - из исходной точки 172 с координатами 409827.903, 2285541.863 в северо-западном направлении протяженностью 95,81 м;

173-115 - в северном направлении протяженностью 385,68 м;

115-78 - в юго-восточном направлении протяженностью 75,97 м;

78-77 - в юго-восточном направлении протяженностью 37,68 м;

77-76 - в восточном направлении протяженностью 22,24 м;

76-157 - в южном направлении протяженностью 88,96 м;

157-167 - в южном направлении протяженностью 247,17 м;

167-166 - в юго-восточном направлении протяженностью 40,89 м;

166-165 - в южном направлении протяженностью 7,79 м;

165-172 - в юго-западном направлении протяженностью 26,11 м в исходную точку 172.

2. Ограничения использования земельных участков, водных объектов и их частей в границах зоны охраняемого природного ландшафта Объекта:

для всех участков устанавливается запрет:

1) строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением строительства, реконструкции объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, в том числе линейных объектов и объектов капитального строительства, являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов, необходимых для обеспечения жизнедеятельности населения);

2) осуществления хозяйственной деятельности, нарушающей характер и облик исторического и природного окружения объекта культурного наследия, вызывающей загрязнение почв, воздушного и водного бассейнов, нарушение сложившегося характера гидрологических условий;

3) уничтожения ценных зеленых насаждений;

5) размещения отходов производства и потребления, устройства складов и захоронений ядохимикатов;

6) размещения объектов, для которых требуется установление санитарно-защитной зоны и деятельность которых оказывает вредное воздействие на окружающую среду и охраняемый природный ландшафт;

7) размещения базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, которые препятствуют визуальному восприятию охраняемого природного ландшафта.

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 14 апреля 2026 г. N 398-ПП

ТРЕБОВАНИЯ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «МОНАСТЫРЬ КАЗАНСКИЙ: БАНЯ-ПРАЧЕЧНАЯ, КОН. XIX - НАЧ. XX ВВ.; ГОСТИНИЦА, КОН. XIX - НАЧ. XX ВВ.; КОРПУС КЕЛЕЙНЫЙ, 1883-1889 ГГ.; КОЛОКОЛЬНЯ, 1895-1900 ГГ.; ОГРАДА С ВОРОТАМИ И БАШНЯМИ, КОН. XIX В.; КОРПУС СЛУЖЕБНЫЙ, НАЧ. XX В.; ЦЕРКОВЬ ПРЕОБРАЖЕНИЯ ГОСПОДНЯ С КЕЛЕЙНЫМ КОРПУСОМ, 1897-1903 ГГ.; ЦЕРКОВЬ ТИХВИНСКОЙ ИКОНЫ БОЖИЕЙ МАТЕРИ, 1881-1889 ГГ.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЕГОРЬЕВСК, ДЕРЕВНЯ КОЛЫЧЕВО, УЛИЦА ЗИНАИДЫ САМСОНОВОЙ, ДОМА 31,36 (ДАЛЕЕ - ОБЪЕКТ)

I. Требования к градостроительным регламентам для участка 03-1(1) в границе территории охранной зоны Объекта предусматривают:

1) требования к параметрам земельных участков и архитектурно-градостроительному облику зданий и сооружений:

1.1) требования к параметрам земельных участков: минимальный процент площади озеленения - 60%;

1.2) требования к отделочным и (или) строительным материалам объектов капитального строительства:

колористическое решение фасадов, не контрастирующее с монастырскими постройками, допустимые цвета: красный, белый, охристый и их оттенки;

отделка фасадов: окраска по штукатурке, без отделки (для кирпичных фасадов);

2) требования к проведению работ по благоустройству:

применение традиционных и современных материалов, близких по фактуре к традиционным, нейтральной цветовой гаммы;

3) требования к ограждениям (кроме временных строительных ограждающих конструкций), выходящим на территории общего пользования:

установка глухих (непрозрачных) ограждений высотой не более 1,5 м;

установка светопроницаемых ограждений высотой не более 1,8 м;

устройство ограждений из секций длиной не более 4 м, разделенных вертикальными столбами (опорами);

материал заполнения секций ограждений и створов ворот: кованный металл, чугунное литье, сварная сталь, деревянный или металлический штакетник;

материал столбов (опор): металл, кирпич, дерево, бетон, оштукатуренный и окрашенный или облицованный плиткой (клинкерной), искусственным или натуральным камнем;

устройство ограждений без использования профилированного листа, железобетонных плит и блоков;

применение одноцветного решения для всех секций ограждения.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта предусматривают:

1) для участка ЗРЗ-1(1):

1.1) требования к параметрам земельных участков: минимальный процент площади озеленения - 60%;

1.2) требования к объемно-пространственным характеристикам объектов капитального строительства:

предельная высота - 10 м;

допустимая форма крыши: скатная, вальмовая;

угол наклона крыши - менее 45 градусов;

1.3) требования к отделочным и (или) строительным материалам объектов капитального строительства:

запрет на использование в отделке фасадов, выходящих на линию застройки улиц, пластикового сайдинга, металлических фасадных кассет;

1.4) требования к объемно-пространственным характеристикам объектов некапитального строительства:

предельная высота - 8 м;

допустимая форма крыши: скатная, плоская;

2) для участков ЗРЗ-1(2), ЗРЗ-1(3):

2.1) требования к параметрам земельных участков:

минимальный процент площади озеленения - 40%;

2.2) требования к объемно-пространственным характеристикам объектов капитального строительства:

предельная высота - 12 м;

допустимая форма крыши: скатная, вальмовая;

угол наклона крыши - менее 45 градусов;

2.3) требования к отделочным и (или) строительным материалам объектов капитального строительства:

запрет использования в отделке фасадов, выходящих на линию застройки улиц, пластикового сайдинга, бетона без штукатурки и элементов из пластика, профилированного листа, металлических фасадных кассет;

2.4) требования к объемно-пространственным характеристикам объектов некапитального строительства:

предельная высота - 8 м;

допустимая форма крыши: скатная, плоская;

3) для участков ЗРЗ-1(4), ЗРЗ-1(5):

3.1) требования к параметрам земельных участков:

минимальный процент площади озеленения - 40%;

3.2) требования к объемно-пространственным характеристикам объектов капитального строительства:

предельная высота - 8 м;

допустимая форма крыши: скатная, вальмовая;

угол наклона крыши - менее 45 градусов;

3.3) требования к отделочным и (или) строительным материалам объектов капитального строительства:

отделка фасадов, выходящих на линию застройки улиц:

без использования пластикового сайдинга, металлических фасадных кассет;

колористическое решение в тонах средней яркости, без применения контрастных приемов на плоскости фасадов;

колористическое решение фасадов, не контрастирующее с монастырскими постройками, допустимые цвета: красный, белый, зеленый, синий, коричневый, желтый и их оттенки;

3.4) требования к объемно-пространственным характеристикам объектов некапитального строительства:

предельная высота - 6 м;

допустимая форма крыши: скатная, плоская;

4) требования к ограждениям (кроме временных строительных ограждающих конструкций), выходящим на территории общего пользования:

установка глухих (непрозрачных) ограждений высотой не более 1,5 м;

установка светопроницаемых ограждений высотой не более 1,8 м;

устройство ограждений из секций длиной не более 4 м, разделенных вертикальными столбами (опорами);

материал заполнения секций ограждений и створов ворот: кованный металл, чугунное литье, сварная сталь, деревянный или металлический штакетник, бесцветный или нейтральные оттенков поликарбонат;

устройство ограждений без использования железобетонных плит и блоков;

применение одноцветного решения для всех секций ограждения.

III. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта Объекта предусматривают:

для всех участков:

1) требования к проведению работ по благоустройству:

максимальная высота временных некапитальных строений и сооружений, устанавливаемых на период проведения культурно-массовых мероприятий - 3,5 м;

2) требования к ограждениям (кроме временных строительных ограждающих конструкций), выходящим на территории общего пользования:

установка глухих (непрозрачных) ограждений высотой не более 1,5 м;

установка светопроницаемых ограждений высотой не более 1,8 м;

устройство ограждений из секций длиной не более 4 м, разделенных вертикальными столбами (опорами);

устройство ограждений без использования профилированного листа, железобетонных плит и блоков;

применение одноцветного решения для всех секций ограждения.