Постановление Правительства Московской области от 12.05.2026 N 523-ПП "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Железнодорожный вокзал станции Дрезна, 1903 г.», расположенного по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский городской округ, город Дрезна, улица Революции, дом 1, и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ПРАВИТЕЛЬСТВО

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 12 мая 2026 г. N 523-ПП

Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Железнодорожный вокзал станции Дрезна, 1903 г.», расположенного по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский городской округ, город Дрезна, улица Революции, дом 1, и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области N 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области» Правительство Московской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Железнодорожный вокзал станции Дрезна, 1903 г.», расположенного по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский городской округ, город Дрезна, улица Революции, дом 1, в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Железнодорожный вокзал станции Дрезна, 1903 г.», расположенного по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский городской округ, город Дрезна, улица Революции, дом 1.

3. Убытки лицам, указанным в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещаются органом, указанным в подпункте 3 пункта 8 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Убытки лицам, указанным в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещаются в срок, установленный пунктом 13 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

5. Министерству информации и молодежной политики Московской области обеспечить официальное опубликование (размещение) настоящего постановления на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области (www.mosreg.ru) и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Первый Вице-губернатор

Московской области -

Председатель Правительства

Московской области И.Н. Габдрахманов

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 12 мая 2026 г. N 523-ПП

ЗОНЫ

ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ ВОКЗАЛ СТАНЦИИ ДРЕЗНА, 1903 Г.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ, ГОРОД ДРЕЗНА, УЛИЦА РЕВОЛЮЦИИ, ДОМ 1

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения «Железнодорожный вокзал станции Дрезна, 1903 г.», расположенного по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский городской округ, город Дрезна, улица Революции, дом 1 (далее - Объект), в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности,

Границы территории и режим использования территории Объекта утверждены распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 03.08.2023 N 35РВ-413 «О включении выявленного объекта культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения и утверждении границы и режима использования его территории и предмета охраны».

Описание местоположения границ зон охраны Объекта представлено в приложении (не приводится) к настоящим зонам охраны.

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта включает четыре регламентных участка: ЗРЗ-1(1), ЗРЗ-1(2), ЗРЗ-1(3), ЗРЗ-2(1):

1) граница территории регламентного участка ЗРЗ-1(1) проходит:

1-2 - из исходной точки 1, с координатами 467556.20, 2273323.83, в северном направлении протяженностью 53,67 м;

2-3 - в северном направлении протяженностью 1,42 м;

3-4 - в восточном направлении протяженностью 0,11 м;

4-5 - в северном направлении протяженностью 1,31 м;

5-6 - в северном направлении протяженностью 0,57 м;

6-7 - в северном направлении протяженностью 5,51 м;

7-8 - в северном направлении протяженностью 7,32 м;

8-9 - в северном направлении протяженностью 3,35 м;

9-10 - в северном направлении протяженностью 2,21 м;

10-11 - в северном направлении протяженностью 1,55 м;

11-12 - в северном направлении протяженностью 2,72 м;

12-13 - в северном направлении протяженностью 10,10 м;

13-14 - в северном направлении протяженностью 3,77 м;

14-15 - в северном направлении протяженностью 0,70 м;

15-16 - в северном направлении протяженностью 12,69 м;

16-17 - в северном направлении протяженностью 8,73 м;

17-18 - в северном направлении протяженностью 2,31 м;

18-19 - в северном направлении протяженностью 0,89 м;

19-20 - в северном направлении протяженностью 3,75 м;

20-21 - в северном направлении протяженностью 2,00 м;

21-22 - в северном направлении протяженностью 1,82 м;

22-23 - в северном направлении протяженностью 9,92 м;

23-24 - в северном направлении протяженностью 1,75 м;

24-25 - в северном направлении протяженностью 9,45 м;

25-26 - в северном направлении протяженностью 1,17 м;

26-27 - в северном направлении протяженностью 7,84 м;

27-28 - в северном направлении протяженностью 16,07 м;

28-29 - в восточном направлении протяженностью 41,03 м;

29-30 - в восточном направлении протяженностью 46,56 м;

30-31 - в восточном направлении протяженностью 62,69 м;

31-32 - в южном направлении протяженностью 14,31 м;

32-33 - в западном направлении протяженностью 9,62 м;

33-34 - в южном направлении протяженностью 1,44 м;

34-35 - в южном направлении протяженностью 23,65 м;

35-36 - в южном направлении протяженностью 15,49 м;

36-37 - в юго-западном направлении протяженностью 2,68 м;

37-38 - в южном направлении протяженностью 14,29 м;

38-39 - в западном направлении протяженностью 2,89 м;

39-40 - в западном направлении протяженностью 28,40 м;

40-41 - в южном направлении протяженностью 16,95 м;

41-42 - в западном направлении протяженностью 28,43 м;

42-43 - в западном направлении протяженностью 23,82 м;

43-44 - в западном направлении протяженностью 18,33 м;

44-45 - в южном направлении протяженностью 0,00 м;

45-46 - в южном направлении протяженностью 17,05 м;

46-47 - в южном направлении протяженностью 8,59 м;

47-48 - в южном направлении протяженностью 39,80 м;

48-49 - в восточном направлении протяженностью 3,09 м;

49-50 - в южном направлении протяженностью 24,58 м;

50-51 - в южном направлении протяженностью 4,03 м;

51-52 - в западном направлении протяженностью 0,32 м;

52-53 - в южном направлении протяженностью 6,12 м;

53-54 - в восточном направлении протяженностью 0,82 м;

54-55 - в южном направлении протяженностью 4,03 м;

55-56 - в восточном направлении протяженностью 20,94 м;

56-57 - в южном направлении протяженностью 22,83 м;

57-58 - в западном направлении протяженностью 20,74 м;

58-59 - в западном направлении протяженностью 3,19 м;

59-60 - в западном направлении протяженностью 16,82 м;

60-61 - в северном направлении протяженностью 8,39 м;

61-62 - в северном направлении протяженностью 7,78 м;

62-63 - в восточном направлении протяженностью 1,59 м;

63-64 - в северном направлении протяженностью 10,88 м;

64-65 - в западном направлении протяженностью 1,62 м;

65-66 - в северном направлении протяженностью 9,76 м;

66-67 - в северном направлении протяженностью 2,47 м;

67-68 - в северном направлении протяженностью 3,97 м;

68-69 - в северном направлении протяженностью 10,64 м;

69-1 - в северо-западном направлении протяженностью 5,06 м в исходную точку;

2) граница территории регламентного участка ЗРЗ-1(2) проходит:

28-27 - из исходной точки 28, с координатами 467727.04, 2273308.45, в южном направлении протяженностью 16,07 м;

27-26 - в южном направлении протяженностью 7,84 м;

26-25 - в южном направлении протяженностью 1,17 м;

25-24 - в южном направлении протяженностью 9,45 м;

24-23 - в южном направлении протяженностью 1,75 м;

23-22 - в южном направлении протяженностью 9,92 м;

22-21 - в южном направлении протяженностью 1,82 м;

21-20 - в южном направлении протяженностью 2,00 м;

20-19 - в южном направлении протяженностью 3,75 м;

19-18 - в южном направлении протяженностью 0,89 м;

18-17 - в южном направлении протяженностью 2,31 м;

17-16 - в южном направлении протяженностью 8,73 м;

16-15 - в южном направлении протяженностью 12,69 м;

15-14 - в южном направлении протяженностью 0,70 м;

14-13 - в южном направлении протяженностью 3,77 м;

13-12 - в южном направлении протяженностью 10,10 м;

12-11 - в южном направлении протяженностью 2,72 м;

11-10 - в южном направлении протяженностью 1,55 м;

10-9 - в южном направлении протяженностью 2,21 м;

9-8 - в южном направлении протяженностью 3,35 м;

8-7 - в южном направлении протяженностью 7,32 м;

7-6 - в южном направлении протяженностью 5,51 м;

6-5 - в южном направлении протяженностью 0,57 м;

5-4 - в южном направлении протяженностью 1,31 м;

4-3 - в западном направлении протяженностью 0,11 м;

3-2 - в южном направлении протяженностью 1,42 м;

2-1 - в южном направлении протяженностью 53,67 м;

1-69 - в юго-восточном направлении протяженностью 5,06 м;

69-68 - в южном направлении протяженностью 10,64 м;

68-67 - в южном направлении протяженностью 3,97 м;

67-66 - в южном направлении протяженностью 2,47 м;

66-65 - в южном направлении протяженностью 9,76 м;

65-70 - в западном направлении протяженностью 15,86 м;

70-71 - в западном направлении протяженностью 132,19 м;

71-72 - в северном направлении протяженностью 26,88 м;

72-73 - в северо-восточном направлении протяженностью 6,99 м;

73-74 - в восточном направлении протяженностью 7,02 м;

74-75 - в северном направлении протяженностью 7,24 м;

75-76 - в восточном направлении протяженностью 2,12 м;

76-77 - в северном направлении протяженностью 49,12 м;

77-78 - в северном направлении протяженностью 4,66 м;

78-79 - в северном направлении протяженностью 41,25 м;

79-80 - в восточном направлении протяженностью 6,62 м;

80-81 - в северном направлении протяженностью 64,08 м;

81-82 - в восточном направлении протяженностью 4,21 м;

82-83 - в юго-восточном направлении протяженностью 0,01 м;

83-84 - в северном направлении протяженностью 1,35 м;

84-85 - в северном направлении протяженностью 0,01 м;

85-86 - в северном направлении протяженностью 15,06 м;

86-28 - в восточном направлении протяженностью 86,53 м в исходную точку;

3) граница территории регламентного участка ЗРЗ-1(3) проходит:

75-74 - из исходной точки 75 с координатами 467562.41, 2273198.38 в южном направлении протяженностью 7,24 м;

74-73 - в западном направлении протяженностью 7,02 м;

73-72 - в юго-западном направлении протяженностью 6,99 м;

72-71 - в южном направлении протяженностью 26,88 м;

71-87 - в южном направлении протяженностью 66,13 м;

87-88 - в западном направлении протяженностью 6,99 м;

88-89 - в юго-западном направлении протяженностью 1,27 м;

89-90 - в южном направлении протяженностью 43,55 м;

90-91 - в южном направлении протяженностью 23,27 м;

91-92 - в западном направлении протяженностью 33,17 м;

92-93 - в западном направлении протяженностью 6,23 м;

93-94 - в западном направлении протяженностью 7,71 м;

94-95 - в западном направлении протяженностью 33,31 м;

95-96 - в северном направлении протяженностью 7,39 м;

96-97 - в северном направлении протяженностью 5,78 м;

97-98 - в северном направлении протяженностью 10,30 м;

98-99 - в северном направлении протяженностью 35,41 м;

99-100 - в северном направлении протяженностью 5,43 м;

100-101 - в западном направлении протяженностью 1,36 м;

101-102 - в северном направлении протяженностью 93,00 м;

102-103 - в восточном направлении протяженностью 5,65 м;

103-104 - в северном направлении протяженностью 3,15 м;

104-105 - в северном направлении протяженностью 10,66 м;

105-106 - в северном направлении протяженностью 0,69 м;

106-107 - в северном направлении протяженностью 6,60 м;

107-108 - в восточном направлении протяженностью 23,41 м;

108-109 - в восточном направлении протяженностью 29,70 м;

109-110 - в юго-восточном направлении протяженностью 5,15 м;

110-75 - в восточном направлении протяженностью 42,15 м в исходную точку;

4) границы территории регламентного участка ЗРЗ-2(1) проходят:

внешний контур:

111-31 - из исходной точки 111, с координатами 467803.17, 2273465.47, в южном направлении протяженностью 92,94 м;

31-30 - в западном направлении протяженностью 62,69 м;

30-29 - в западном направлении протяженностью 46,56 м;

29-86 - в западном направлении протяженностью 127,55 м;

86-112 - в северном направлении протяженностью 103,35 м;

112-113 - в восточном направлении протяженностью 29,95 м;

113-114 - в восточном направлении протяженностью 60,88 м;

114-115 - в восточном направлении протяженностью 0,11 м;

115-116 - в восточном направлении протяженностью 6,70 м;

116-117 - в восточном направлении протяженностью 7,27 м;

117-118 - в восточном направлении протяженностью 18,76 м;

118-119 - в восточном направлении протяженностью 1,52 м;

119-120 - в восточном направлении протяженностью 0,02 м;

120-121 - в восточном направлении протяженностью 21,81 м;

121-122 - в восточном направлении протяженностью 38,96 м;

122-123 - в восточном направлении протяженностью 46,11 м;

123-111 - в юго-восточном направлении протяженностью 14,45 м в исходную точку;

внутренний контур:

124-125 - из исходной точки 124, с координатами 467733.35, 2273313.81, в восточном направлении протяженностью 49,21 м;

125-126 - в северном направлении протяженностью 30,71 м;

126-127 - в западном направлении протяженностью 49,21 м;

127-124 - в южном направлении протяженностью 30,71 м в исходную точку.

2. Ограничения использования земельных участков, водных объектов и их частей в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:

1) для участков ЗРЗ-1(1), ЗРЗ-1(2), ЗРЗ-1(3) устанавливается запрет:

1.1) на использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и историческую застройку;

1.2) на размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности объектов культурного наследия;

1.3) на снос объектов историко-градостроительной среды по адресу: улица Революции, дома 5, 11, улица Советская, дома 6/10, 12, 19, улица Зимина, дома 2, 4, 6, 8;

1.4) на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства в параметрах, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды или препятствующих ее сохранению и (или) восстановлению (в том числе сохранению объемно-пространственных решений и архитектурно-стилистических характеристик фасадов, с восстановлением (при необходимости) отдельных утраченных элементов объектов историко-градостроительной среды, расположенных по адресу: улица Революции, дома 5, 11, улица Советская, дома 6/10, 12, 19, улица Зимина, дома 2, 4, 6, 8, за исключением случаев:

строительства в параметрах, установленных требованиями к градостроительным регламентам, соответствующими характеристикам историко-градостроительной среды Объекта;

реконструкции в параметрах, установленных требованиями к градостроительным регламентам, соответствующими характеристикам историко-градостроительной среды Объекта;

строительства, реконструкции, капитального ремонта, ремонта, эксплуатации и обслуживания улично-дорожной сети общего пользования и объектов транспортной инфраструктуры;

строительства, реконструкции, капитального ремонта и эксплуатации объектов инженерной инфраструктуры, в том числе линейных объектов и объектов капитального строительства, являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов;

1.5) на размещение рекламы (отдельно стоящих рекламных конструкций), вывесок, некапитальных строений, сооружений, за исключением случаев:

размещения временных сооружений на период проведения культурно-массовых мероприятий;

размещения рекламных конструкций, вывесок, некапитальных строений, сооружений, не нарушающих визуальное восприятие объектов культурного наследия;

2) для участка ЗРЗ-2(1) устанавливается запрет:

1) на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства в параметрах, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды или препятствующих ее сохранению и (или) восстановлению, за исключением случаев:

строительства и реконструкции согласно утвержденной документации по планировке территории;

организации автостоянок, перехватывающих парковок, отстойно-разворотных площадок общественного транспорта, не нарушающие визуального восприятия Объекта;

строительства и реконструкции в параметрах, установленных требованиями к градостроительным регламентам, соответствующими характеристикам историко-градостроительной среды Объекта;

строительства, ремонта и реконструкции железнодорожных путей, сооружений, устройств и оборудования (обеспечивающих функционирование комплекса и безопасное движение железнодорожных подвижных составов);

строительства, реконструкции, капитального ремонта, ремонта, эксплуатации и обслуживания объектов инженерной инфраструктуры и инженерных сетей, в том числе линейных объектов и объектов капитального строительства, являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов;

2) на использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и историческую застройку;

3) на размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия.

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 12 мая 2026 г. N 523-ПП

ТРЕБОВАНИЯ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ ВОКЗАЛ СТАНЦИИ ДРЕЗНА, 1903 Г.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ, ГОРОД ДРЕЗНА, УЛИЦА РЕВОЛЮЦИИ, ДОМ 1 (ДАЛЕЕ - ОБЪЕКТ)

Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта предусматривают:

1) для участка ЗРЗ-1(1):

предельную высоту объектов капитального строительства - 5 этажей/18 м;

допустимую форму кровли: двускатную, вальмовую;

использование при отделке фасадов существующих и вновь возводимых зданий натуральных отделочных материалов (керамический кирпич, дерево, штукатурка с окраской, натуральный камень и пр.) или имитирующих натуральные;

возведение визуально проницаемых металлических, каменных/кирпичных или деревянных ограждений;

запрет на использование ограждений, ворот из профилированного металлического листа и поликарбоната;

2) для участка ЗРЗ-1(2):

предельную высоту объектов капитального строительства - 5 этажей/18 м;

допустимую форму кровли: двускатную, вальмовую или плоскую;

запрет на использование ограждений, ворот из профилированного металлического листа и поликарбоната;

3) для участка ЗРЗ-1(3):

предельную высоту объектов капитального строительства - 20,0 м;

допустимую форму кровли: двускатную, вальмовую или плоскую;

запрет на использование ограждений, ворот из профилированного металлического листа и поликарбоната;

4) для участка ЗРЗ-2(1):

устройство элементов благоустройства и освещения железнодорожных платформ с учетом сохранения условий визуального восприятия Объекта;

5) для всех участков:

в соответствии с частью 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:

в границах территорий общего пользования;

предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.

В соответствии с пунктом 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.