Постановление Правительства Московской области от 19.06.2026 N 710-ПП "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба «Троицкое» («Ратманово»), XVIII-XIX вв.: флигель, середина XIX в.; служебный корпус, конец XVIII в.; служебный корпус, конец XVIII в.; служебный корпус, середина XIX в.; служебный корпус, середина XIX в.; Троицкая церковь, 1815 г., XIX в.; парк с прудами, XIX в.; колокольня, 2-я пол. XIX в.», расположенного по адресу: Московская область, Богородский городской округ, деревня Ивашево, улица Троицкая, дом 1, строения 1, 2, и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон»"

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ПРАВИТЕЛЬСТВО

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19 июня 2026 г. N 710-ПП

Об установлении зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба «Троицкое» («Ратманово»), XVIII-XIX вв.: флигель, середина XIX в.; служебный корпус, конец XVIII в.; служебный корпус, конец XVIII в.; служебный корпус, середина XIX в.; служебный корпус, середина XIX в.; Троицкая церковь, 1815 г., XIX в.; парк с прудами, XIX в.; колокольня, 2-я пол. XIX в.», расположенного по адресу: Московская область, Богородский городской округ, деревня Ивашево, улица Троицкая, дом 1, строения 1, 2, и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон»

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области N 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области» Правительство Московской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба «Троицкое» («Ратманово»), XVIII-XIX вв.: флигель, середина XIX в.; служебный корпус, конец XVIII в.; служебный корпус, конец XVIII в.; служебный корпус, середина XIX в.; служебный корпус, середина XIX в.; Троицкая церковь, 1815 г., XIX в.; парк с прудами, XIX в.; колокольня, 2-я пол. XIX в.», расположенного по адресу: Московская область, Богородский городской округ, деревня Ивашево, улица Троицкая, дом 1, строения 1, 2, в составе охранной зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зоны охраняемого природного ландшафта согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба «Троицкое» («Ратманово»), XVIII-XIX вв.: флигель, середина XIX в.; служебный корпус, конец XVIII в.; служебный корпус, конец XVIII в.; служебный корпус, середина XIX в.; служебный корпус, середина XIX в.; Троицкая церковь, 1815 г., XIX в.; парк с прудами, XIX в.; колокольня, 2-я пол. XIX в.», расположенного по адресу: Московская область, Богородский городской округ, деревня Ивашево, улица Троицкая, дом 1, строения 1, 2.

3. Убытки лицам, указанным в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещаются органом, указанным в подпункте 3 пункта 8 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Убытки лицам, указанным в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещаются в срок, установленный пунктом 13 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

5. Министерству информации и молодежной политики Московской области обеспечить официальное опубликование (размещение) настоящего постановления на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области (www.mosreg.ru) и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Первый Вице-губернатор

Московской области -

Председатель Правительства

Московской области И.Н. Габдрахманов

Утвержден

постановлением Правительства

Московской области

от 19 июня 2026 г. N 710-ПП

ЗОНЫ

ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА «ТРОИЦКОЕ» («РАТМАНОВО»), XVIII-XIX ВВ.: ФЛИГЕЛЬ, СЕРЕДИНА XIX В.; СЛУЖЕБНЫЙ КОРПУС, КОНЕЦ XVIII В.; СЛУЖЕБНЫЙ КОРПУС, КОНЕЦ XVIII В.; СЛУЖЕБНЫЙ КОРПУС, СЕРЕДИНА XIX В.; СЛУЖЕБНЫЙ КОРПУС, СЕРЕДИНА XIX В.; ТРОИЦКАЯ ЦЕРКОВЬ, 1815 Г., XIX В.; ПАРК С ПРУДАМИ, XIX В.; КОЛОКОЛЬНЯ, 2-Я ПОЛ. XIX В.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, БОГОРОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ, ДЕРЕВНЯ ИВАШЕВО, УЛИЦА ТРОИЦКАЯ, ДОМ 1, СТРОЕНИЯ 1, 2

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба «Троицкое» («Ратманово»), XVIII-XIX вв.: флигель, середина XIX в.; служебный корпус, конец XVIII в.; служебный корпус, конец XVIII в.; служебный корпус, середина XIX в.; служебный корпус, середина XIX в.; Троицкая церковь, 1815 г., XIX в.; парк с прудами, XIX в.; колокольня, 2-я пол. XIX в.», расположенного по адресу: Московская область, Богородский городской округ, деревня Ивашево, улица Троицкая, дом 1, строения 1, 2 (далее - Объект), в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Границы территории и режим использования территории Объекта утверждены распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 29.11.2023 N 35РВ-734 «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба «Троицкое» («Ратманово»), XVIII-XIX вв.: флигель, середина XIX в.; служебный корпус, конец XVIII в.; служебный корпус, конец XVIII в.; служебный корпус, середина XIX в.; служебный корпус, середина XIX в.; Троицкая церковь, 1815 г., XIX в.; парк с прудами, XIX в.; колокольня, 2-я пол. XIX в.», расположенного по адресу: Московская область, Богородский городской округ, деревня Ивашево, улица Троицкая, дом 1, строения 1, 2».

Описание местоположения границ зон охраны Объекта представлено в приложении (не приводится) к настоящим зонам охраны.

I. Охранная зона Объекта

1. Охранная зона Объекта включает один регламентный участок - ОЗ-1(1):

граница территории регламентного участка ОЗ-1(1) проходит:

9-8 - из исходной точки 9, с координатами 2237968,33; 473891,29, в северо-западном направлении протяженностью 101,42 м;

8-7 - в северо-восточном направлении протяженностью 8,38 м;

7-6 - в северо-восточном направлении протяженностью 122,51 м;

6-5 - в юго-восточном направлении протяженностью 24,44 м;

5-4 - в северо-восточном направлении протяженностью 24,41 м;

4-3 - в северо-западном направлении протяженностью 25,04 м;

3-29 - в северо-восточном направлении протяженностью 90,76 м;

29-30 - в юго-восточном направлении протяженностью 81,47 м;

30-9 - в юго-западном направлении протяженностью 259,35 м в исходную точку.

2. Ограничения использования земельных участков, водных объектов и их частей в границах охранной зоны Объекта:

для ОЗ-1(1) устанавливается запрет:

1) на строительство, за исключением:

применения специальных мер, направленных на сохранение и (или) восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды Объекта (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды), в том числе:

сохранение исторической планировочной структуры территории - исторических принципов формирования земельных участков, исторических линий застройки улиц;

2) на размещение временных построек, некапитальных сооружений за исключением, расположенных в глубине территории земельных участков;

3) на использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и историческую застройку;

4) на размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия;

5) на строительство линейных объектов, в том числе объектов капитального строительства или инженерной инфраструктуры, являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды, за исключением случаев:

если такое строительство направлено на минимизацию негативного воздействия на Объект и его историко-градостроительную и (или) природную среду, или необходимо для обеспечения его функционирования или обеспечения жизнедеятельности населения;

6) на реконструкцию объектов капитального строительства в параметрах, нарушающих характеристики историко-градостроительной и (или) природной среды или препятствующих ее сохранению и (или) восстановлению, за исключением случаев:

если такая реконструкция необходима для обеспечения функционирования Объекта;

7) на размещение рекламы (отдельно стоящих рекламных конструкций), вывесок, некапитальных строений, сооружений и объектов, включая автостоянки, киоски, навесы;

8) на размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, которые препятствуют визуальному восприятию Объекта в его историко-градостроительной и (или) природной среде;

9) на проведение работ в области благоустройства, за исключением случаев:

если такие работы не оказывают негативного воздействия на Объект;

не нарушают характеристики его историко-градостроительной среды, или необходимы для обеспечения его функционирования или обеспечения жизнедеятельности населения;

сохранения ценных пород деревьев, старовозрастных насаждений;

10) на размещение отходов производства и потребления, устройство складов и захоронений ядохимикатов.

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной

деятельности Объекта

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта включает четыре регламентных участка: ЗРЗ-1(1), ЗРЗ-1(2), ЗРЗ-1(3), ЗРЗ-1(4):

1) граница территории регламентного участка ЗРЗ-1(1) проходит:

1-28 - из исходной точки 1, с координатами 2238095,68; 474439,38, в западном направлении протяженностью 87,51 м;

28-27 - в юго-восточном направлении протяженностью 141,32 м;

27-26 - в юго-западном направлении протяженностью 45,12 м;

26-25 - в северо-западном направлении протяженностью 237,47 м;

25-31 - в восточном направлении протяженностью 114,35 м;

31-32 - в юго-восточном направлении протяженностью 20,78 м;

32-33 - в восточном направлении протяженностью 68,58 м;

33-1 - в юго-западном направлении протяженностью 46,54 м в исходную точку;

2) граница территории регламентного участка ЗРЗ-1(2) проходит:

34-9 - из исходной точки 34, с координатами 2238008,23; 473796,71, в северо-западном направлении протяженностью 102,65 м;

9-30 - в северо-восточном направлении протяженностью 259,35 м;

30-29 - в северо-западном направлении протяженностью 81,47 м;

29-2 - в северо-восточном направлении протяженностью 45,73 м;

2-1 - в северо-западном направлении протяженностью 368,51 м;

1-33 - в северо-восточном направлении протяженностью 46,54 м;

33-35 - в восточном направлении протяженностью 164,13 м;

35-36 - в юго-восточном направлении протяженностью 62,6 м;

36-37 - в юго-восточном направлении протяженностью 58,15 м;

37-38 - в северо-восточном направлении протяженностью 6,68 м;

38-39 - в юго-восточном направлении протяженностью 81,8 м;

39-40 - в северо-восточном направлении протяженностью 13,21 м;

40-41 - в юго-восточном направлении протяженностью 47,19 м;

41-42 - в северо-восточном направлении протяженностью 6,87 м;

42-43 - в юго-восточном направлении протяженностью 113,01 м;

43-44 - в юго-восточном направлении протяженностью 42,05 м;

44-45 - в юго-восточном направлении протяженностью 64,47 м;

45-46 - в юго-восточном направлении протяженностью 77,63 м;

46-47 - в юго-западном направлении протяженностью 46,43 м;

47-48 - в юго-восточном направлении протяженностью 119,84 м;

48-49 - в юго-западном направлении протяженностью 211,82 м;

49-50 - в юго-западном направлении протяженностью 14,08 м;

50-34 - в западном направлении протяженностью 560,82 м в исходную точку;

3) граница территории регламентного участка ЗРЗ-1(3) проходит:

51-52 - из исходной точки 51, с координатами 2237280,45; 474302,16, в северо-восточном направлении протяженностью 185,16 м;

52-53 - в юго-восточном направлении протяженностью 10,01 м;

53-54 - в северо-восточном направлении протяженностью 43,5 м;

54-55 - в северо-восточном направлении протяженностью 16,0 м;

55-56 - в северо-восточном направлении протяженностью 73,43 м;

56-57 - в северо-восточном направлении протяженностью 0,95 м;

57-58 - в восточном направлении протяженностью 130,92 м;

58-59 - в северо-восточном направлении протяженностью 151,05 м;

59-60 - в северо-западном направлении протяженностью 82,38 м;

60-61 - в северо-восточном направлении протяженностью 142,37 м;

61-62 - в юго-восточном направлении протяженностью 74,39 м;

62-63 - в северо-восточном направлении протяженностью 73,67 м;

63-64 - в юго-восточном направлении протяженностью 53,04 м;

64-65 - в южном направлении протяженностью 70,09 м;

65-66 - в западном направлении протяженностью 98,8 м;

66-31 - в юго-восточном направлении протяженностью 47,6 м;

31-25 - в западном направлении протяженностью 114,35 м;

25-24 - в западном направлении протяженностью 57,19 м;

24-23 - в юго-западном направлении протяженностью 96,69 м;

23-22 - в юго-западном направлении протяженностью 197,8 м;

22-21 - в юго-западном направлении протяженностью 129,2 м;

21-20 - в юго-западном направлении протяженностью 102,68 м;

20-19 - в юго-восточном направлении протяженностью 395,62 м;

19-67 - в юго-западном направлении протяженностью 17,99 м;

67-68 - в юго-западном направлении протяженностью 9,69 м;

68-69 - в юго-западном направлении протяженностью 20,14 м;

69-51 - в северо-западном направлении протяженностью 521,54 м в исходную точку;

4) граница территории регламентного участка ЗРЗ-1(4) проходит:

50-70 - из исходной точки 50, с координатами 2238568,69; 473816,73, в юго-западном направлении протяженностью 133,86 м;

70-71 - в южном направлении протяженностью 117,26 м;

71-72 - в западном направлении протяженностью 68,35 м;

72-73 - в юго-западном направлении протяженностью 36,95 м;

73-74 - в юго-западном направлении протяженностью 74,0 м;

74-75 - в западном направлении протяженностью 470,42 м;

75-76 - в северо-западном направлении протяженностью 34,59 м;

76-77 - в западном направлении протяженностью 337,84 м;

77-78 - в северном направлении протяженностью 310,99 м;

78-79 - в северо-восточном направлении протяженностью 56,06 м;

79-80 - в юго-восточном направлении протяженностью 148,3 м;

80-81 - в юго-восточном направлении протяженностью 17,77 м;

81-82 - в юго-восточном направлении протяженностью 21,39 м;

82-83 - в юго-восточном направлении протяженностью 24,31 м;

83-84 - в юго-восточном направлении протяженностью 25,18 м;

84-85 - в юго-восточном направлении протяженностью 53,26 м;

85-86 - в юго-восточном направлении протяженностью 44,06 м;

86-87 - в северном направлении протяженностью 36,56 м;

87-34 - в восточном направлении протяженностью 95,21 м;

34-50 - в восточном направлении протяженностью 560,82 м в исходную точку.

2. Ограничения использования земельных участков, водных объектов и их частей в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:

для всех участков устанавливается запрет:

1) на использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и историческую застройку;

2) на размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия;

3) на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, в параметрах, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды или препятствующих ее сохранению и (или) восстановлению, в том числе изменения исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки (малоэтажного разреженного), за исключением случаев:

если такие строительство, реконструкция необходимы для обеспечения функционирования Объекта;

строительства и реконструкции объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

4) на строительство линейных объектов, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды, за исключением случаев:

если такое строительство направлено на минимизацию негативного воздействия на Объект и его историко-градостроительную среду, или необходимо для обеспечения его функционирования или обеспечения жизнедеятельности населения, или необходимо для обеспечения сохранности, сохранения, содержания и эксплуатации объекта культурного наследия религиозного назначения и (или) объектов капитального строительства, образующих с ним монастырский, храмовый или иной культовый комплекс;

строительства, реконструкции, капитального ремонта, ремонта, эксплуатации и обслуживания объектов инженерной инфраструктуры и инженерных сетей, в том числе линейных объектов и объектов капитального строительства, являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов (в том числе предусмотренных Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области и документацией по планировке территории);

строительства, ремонта, реконструкции улично-дорожной сети общего пользования и элементов ее обустройства;

5) на размещение рекламы (отдельно стоящих рекламных конструкций), вывесок, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды, за исключением случаев:

если это соответствует назначению Объекта религиозного назначения и (или) объектов капитального строительства, образующих с ним монастырский, храмовый или иной культовый комплекс, и (или) необходимо для обеспечения его современного использования и сохранности;

6) на размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, которые препятствуют визуальному восприятию Объекта в его историко-градостроительной среде, в том числе сохранению и (или) восстановлению соотношения открытых и закрытых пространств, градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды.

III. Зона охраняемого природного ландшафта Объекта

1. Зона охраняемого природного ландшафта Объекта включает два регламентных участка: ЗОПЛ-1(1) и ЗОПЛ-1(2):

1) граница территории регламентного участка ЗОПЛ-1(1) проходит:

69-68 - из исходной точки 69, с координатами 2237523,97; 473840,97, в северо-восточном направлении протяженностью 20,14 м;

68-67 - в северо-восточном направлении протяженностью 9,69 м;

67-19 - в северо-восточном направлении протяженностью 17,99 м;

19-18 - в северо-восточном направлении протяженностью 67,69 м;

18-17 - в восточном направлении протяженностью 21,91 м;

17-16 - в восточном направлении протяженностью 27,92 м;

16-15 - в восточном направлении протяженностью 161,84 м;

15-14 - в северо-восточном направлении протяженностью 18,83 м;

14-13 - в северо-восточном направлении протяженностью 25,61 м;

13-12 - в северо-восточном направлении протяженностью 31,97 м;

12-11 - в северо-восточном направлении протяженностью 22,35 м;

11-10 - в северо-восточном направлении протяженностью 12,03 м;

10-9 - в северо-восточном направлении протяженностью 11,62 м;

9-34 - в юго-восточном направлении протяженностью 102,65 м;

34-87 - в западном направлении протяженностью 95,21 м;

87-86 - в южном направлении протяженностью 36,56 м;

86-85 - в северо-западном направлении протяженностью 44,06 м;

85-84 - в северо-западном направлении протяженностью 53,26 м;

84-83 - в северо-западном направлении протяженностью 25,18 м;

83-82 - в северо-западном направлении протяженностью 24,31 м;

82-81 - в северо-западном направлении протяженностью 21,39 м;

81-80 - в северо-западном направлении протяженностью 17,77 м;

80-79 - в северо-западном направлении протяженностью 148,3 м;

79-78 - в юго-западном направлении протяженностью 56,06 м;

78-69 - в северо-западном направлении протяженностью 38,31 м в исходную точку;

2) граница территории регламентного участка ЗОПЛ-1(2) проходит:

88-46 - из исходной точки 88, с координатами 2238735,11; 474174,01, в юго-западном направлении протяженностью 70,39 м;

46-45 - в северо-западном направлении протяженностью 77,63 м;

45-44 - в северо-западном направлении протяженностью 64,47 м;

44-43 - в северо-западном направлении протяженностью 42,05 м;

43-42 - в северо-западном направлении протяженностью 113,01 м;

42-41 - в юго-западном направлении протяженностью 6,87 м;

41-40 - в северо-западном направлении протяженностью 47,19 м;

40-39 - в юго-западном направлении протяженностью 13,21 м;

39-38 - в северо-западном направлении протяженностью 81,8 м;

38-37 - в юго-западном направлении протяженностью 6,68 м;

37-36 - в северо-западном направлении протяженностью 58,15 м;

36-35 - в северо-западном направлении протяженностью 62,6 м;

35-33 - в западном направлении протяженностью 164,13 м;

33-32 - в западном направлении протяженностью 68,58 м;

32-31 - в северо-западном направлении протяженностью 20,78 м;

31-66 - в северо-западном направлении протяженностью 47,6 м;

66-65 - в восточном направлении протяженностью 98,8 м;

65-64 - в северном направлении протяженностью 70,09 м;

64-63 - в северо-западном направлении протяженностью 53,04 м;

63-89 - в северо-восточном направлении протяженностью 13,09 м;

89-90 - в восточном направлении протяженностью 107,3 м;

90-91 - в северо-восточном направлении протяженностью 57,9 м;

91-92 - в юго-восточном направлении протяженностью 345,41 м;

92-93 - в юго-восточном направлении протяженностью 225,52 м;

93-94 - в юго-восточном направлении протяженностью 18,78 м;

94-95 - в юго-восточном направлении протяженностью 36,71 м;

95-96 - в северо-восточном направлении протяженностью 12,49 м;

96-97 - в юго-восточном направлении протяженностью 21,04 м;

97-88 - в юго-восточном направлении протяженностью 88,37 м в исходную точку.

2. Ограничения использования земельных участков, водных объектов и их частей в границе зоны охраняемого природного ландшафта Объекта:

для всех участков устанавливается запрет:

1) на осуществление хозяйственной деятельности, нарушающей характер и облик исторического и природного окружения Объекта, вызывающей загрязнение почв, воздушного и водного бассейнов, нарушение сложившегося характера гидрологических условий;

2) на уничтожение ценных зеленых насаждений;

3) самовольные посадки (порубки) древесно-кустарниковой растительности (за исключением санитарных рубок, рубок ухода, а также ландшафтных рубок), нарушающих визуальное восприятия Объекта;

5) на размещение отходов производства и потребления, устройство складов и захоронений ядохимикатов;

6) на размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитной зоны и деятельность которых оказывает вредное воздействие на окружающую среду и охраняемый природный ландшафт;

7) на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства в параметрах, нарушающих характеристики историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия или препятствующих сохранению и (или) восстановлению такой среды, за исключением случаев:

если такие строительство, реконструкция необходимы для обеспечения функционирования Объекта;

реконструкции объектов капитального строительства в существующих параметрах;

реконструкции, ремонта объектов капитального строительства транспортной и инженерной инфраструктуры, в том числе элементов, являющихся неотъемлемой технологической частью их обустройства;

8) на строительство линейных объектов, за исключением случаев:

если такое строительство направлено на минимизацию негативного воздействия на Объект и его историко-градостроительную и (или) природную среду;

необходимо для обеспечения его функционирования или обеспечения жизнедеятельности населения;

строительства, реконструкции, капитального ремонта и эксплуатации объектов инженерной инфраструктуры, в том числе линейных объектов и объектов капитального строительства, являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов;

9) на размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, которые препятствуют визуальному восприятию охраняемого природного ландшафта, в том числе сохранению и (или) восстановлению соотношения открытых и закрытых пространств, композиционной связи с Объектом охраняемого природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства.

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 19 июня 2026 г. N 710-ПП

ТРЕБОВАНИЯ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА «ТРОИЦКОЕ» («РАТМАНОВО»), XVIII-XIX ВВ.: ФЛИГЕЛЬ,

СЕРЕДИНА XIX В.; СЛУЖЕБНЫЙ КОРПУС, КОНЕЦ XVIII В.; СЛУЖЕБНЫЙ КОРПУС, КОНЕЦ XVIII В.; СЛУЖЕБНЫЙ КОРПУС, СЕРЕДИНА XIX В.; СЛУЖЕБНЫЙ КОРПУС, СЕРЕДИНА XIX В.; ТРОИЦКАЯ ЦЕРКОВЬ, 1815 Г., XIX В.; ПАРК С ПРУДАМИ, XIX В.; КОЛОКОЛЬНЯ, 2-Я ПОЛ. XIX В.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, БОГОРОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ, ДЕРЕВНЯ ИВАШЕВО, УЛИЦА ТРОИЦКАЯ, ДОМ 1, СТРОЕНИЯ 1, 2 (ДАЛЕЕ - ОБЪЕКТ)

I. Требования к градостроительным регламентам для участка 03-1(1) в границе территории охранной зоны Объекта предусматривают:

предельную высоту объектов, возможных к размещению в рамках регенерации историко-градостроительной среды объекта культурного наследия - 8,0 м;

допускается реконструкция объектов капитального строительства, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, с параметрами, превышающими установленные требованиями к градостроительному регламенту, в существующих параметрах, без приведения в соответствие с требованиями к градостроительному регламенту;

длину фасада, формирующие линии застройки улиц и территории общего пользования - не более 12,0 м;

процент застройки земельного участка - не более 30%;

возведение визуально проницаемых металлических и деревянных ограждений высотой не более 1,8 м;

угол наклона крыши: не более 45 градусов;

допустимую форму крыши: двускатную, четырехскатную без изломов (для хозяйственных построек допускается односкатная форма крыши) с применением цветового решения нейтрального характера;

использование традиционных или имитирующих их материалов в отделке фасадов объектов капитального строительства (керамический кирпич, дерево, штукатурка с окраской, камень и пр.) с применением цветового решения нейтрального характера;

запрет установки на фасадах зданий, формирующих линии застройки улиц и территории общего пользования, антенн, спутниковых антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования и иных средств технического обслуживания.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта предусматривают:

1) для участка ЗРЗ-1(1):

предельную высоту объектов капитального строительства - 10,0 м;

возведение визуально проницаемых металлических и деревянных ограждений высотой не более 1,8 м;

угол наклона крыши: не более 45 градусов;

запрет на установку, на фасадах зданий, формирующих линии застройки улиц и территории общего пользования, антенн, спутниковых антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования и иных средств технического обслуживания;

2) для участков ЗРЗ-1(2), ЗРЗ-1(3):

предельную высоту объектов капитального строительства - 12,0 м;

установку визуально проницаемых ограждений высотой до 1,5 м;

допустимую форму крыши: двускатную, четырехскатную;

угол наклона крыши: не более 45 градусов;

использование традиционных или имитирующих их материалов в отделке фасадов зданий (дерево, кирпич, штукатурка с покраской, камень) с применением цветового решения нейтрального характера;

3) для участка ЗРЗ-1(4):

предельную высоту объектов капитального строительства - 15,0 м;

установку визуально проницаемых ограждений высотой до 1,5 м;

допустимую форму крыши: двускатную, четырехскатную;

угол наклона крыши: не более 45 градусов;

III. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта Объекта предусматривают:

1) для участка ЗОПЛ-1(1):

установку визуально проницаемых ограждений высотой до 2,0 м;

2) для участка ЗОПЛ-1(2):

требования к градостроительным регламентам для участка ЗОПЛ-1(2) в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта Объекта не устанавливаются.