Постановление Правительства Московской области от 25.08.2026 N 1038-ПП "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба "Покровское-Засекино", в которой в 30-40-х гг. XIX в. жил революционер Герцен Александр Иванович: главный дом (деревянный); парк; пруды", расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, поселок Покровский Городок, и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ПРАВИТЕЛЬСТВО
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 августа 2026 г. N 1038-ПП
Об установлении зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба «Покровское-Засекино», в которой в 30-40-х гг. XIX в. жил революционер Герцен Александр Иванович: главный дом (деревянный); парк; пруды», расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, поселок Покровский Городок, и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области N 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области» Правительство Московской области
постановляет:
1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба «Покровское-Засекино», в которой в 30-40-х гг. XIX в. жил революционер Герцен Александр Иванович: главный дом (деревянный); парк; пруды», расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, поселок Покровский Городок, в составе охранной зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зоны охраняемого природного ландшафта согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба «Покровское-Засекино», в которой в 30-40-х гг. XIX в. жил революционер Герцен Александр Иванович: главный дом (деревянный); парк; пруды», расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, поселок Покровский Городок.
3. Убытки лицам, указанным в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещаются органом, указанным в подпункте 3 пункта 8 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
4. Убытки лицам, указанным в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещаются в срок, установленный пунктом 13 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
5. Министерству информации и молодежной политики Московской области обеспечить официальное опубликование (размещение) настоящего постановления на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области (www.mosreg.ru) и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).
6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.
7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.
Первый Вице-губернатор
Московской области -
Председатель Правительства
Московской области И.Н. Габдрахманов
Приложение
к постановлению Правительства
Московской области
от 25 августа 2026 г. N 1038-ПП
ЗОНЫ ОХРАНЫ
ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА «ПОКРОВСКОЕ-ЗАСЕКИНО», В КОТОРОЙ В 30-40-Х ГГ. XIX В. ЖИЛ РЕВОЛЮЦИОНЕР ГЕРЦЕН АЛЕКСАНДР ИВАНОВИЧ: ГЛАВНЫЙ ДОМ (ДЕРЕВЯННЫЙ); ПАРК; ПРУДЫ», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ОДИНЦОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ, ПОСЕЛОК ПОКРОВСКИЙ ГОРОДОК
В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба «Покровское-Засекино», в которой в 30-40-х гг. XIX в. жил революционер Герцен Александр Иванович: главный дом (деревянный); парк; пруды», расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, поселок Покровский Городок (далее - Объект), в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.
Границы территории и режим использования территории Объекта утверждены распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 01.11.2022 N 34РВ-404 «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба «Покровское-Засекино», в которой в 30-40-х гг. XIX в. жил революционер Герцен Александр Иванович: главный дом (деревянный); парк; пруды», расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, поселок Покровский Городок».
Описание местоположения границ зон охраны Объекта представлено в приложении (не приводится) к настоящим зонам охраны.
I. Охранная зона Объекта
Охранная зона Объекта включает один регламентный участок - ОЗ-1(1):
граница территории регламентного участка ОЗ-1(1) проходит:
1-2 - из исходной точки «1» с координатами 457522.39, 2145918.65 в юго-восточном направлении протяженностью 44,41 м;
2-3 - в юго-восточном направлении протяженностью 46,01 м;
3-4 - в северо-восточном направлении протяженностью 5,03 м;
4-5 - в юго-восточном направлении протяженностью 7,71 м;
5-6 - в юго-западном направлении протяженностью 3,10 м;
6-7 - в юго-восточном направлении протяженностью 9,88 м;
7-8 - в восточном направлении протяженностью 68,96 м;
8-9 - в северо-восточном направлении протяженностью 10,02 м;
9-10 - в северо-западном направлении протяженностью 57,43 м;
10-11 - в северном направлении протяженностью 118,90 м;
11-12 - в северном направлении протяженностью 131,49 м;
12-13 - в северном направлении протяженностью 28,65 м;
13-14 - в северном направлении протяженностью 26,28 м;
14-15 - в северо-восточном направлении протяженностью 9,25 м;
15-16 - в южном направлении протяженностью 179,64 м;
16-17 - в южном направлении протяженностью 45,78 м;
17-18 - в южном направлении протяженностью 21,07 м;
18-19 - в южном направлении протяженностью 28,59 м;
19-20 - в южном направлении протяженностью 24,35 м;
20-21 - в южном направлении протяженностью 25,73 м;
21-22 - в юго-восточном направлении протяженностью 5,15 м;
22-23 - в юго-восточном направлении протяженностью 12,23 м;
23-24 - в юго-восточном направлении протяженностью 6,42 м;
24-25 - в юго-восточном направлении протяженностью 9,25 м;
25-26 - в северо-восточном направлении протяженностью 0,00 м;
26-27 - в юго-восточном направлении протяженностью 0,01 м;
27-28 - в юго-восточном направлении протяженностью 4,52 м;
28-29 - в юго-восточном направлении протяженностью 6,65 м;
29-30 - в восточном направлении протяженностью 8,16 м;
30-31 - в южном направлении протяженностью 12,75 м;
31-32 - в южном направлении протяженностью 3,32 м;
32-33 - в юго-восточном направлении протяженностью 20,26 м;
33-34 - в юго-восточном направлении протяженностью 23,95 м;
34-35 - в юго-восточном направлении протяженностью 37,96 м;
35-36 - в юго-восточном направлении протяженностью 39,25 м;
36-37 - в юго-восточном направлении протяженностью 17,17 м;
37-38 - в юго-восточном направлении протяженностью 17,35 м;
38-39 - в юго-восточном направлении протяженностью 95,45 м;
39-40 - в южном направлении протяженностью 21,97 м;
40-41 - в северо-западном направлении протяженностью 82,16 м;
41-42 - в северо-западном направлении протяженностью 24,23 м;
42-43 - в северо-западном направлении протяженностью 89,01 м;
43-44 - в северо-западном направлении протяженностью 23,37 м;
44-45 - в северо-западном направлении протяженностью 10,98 м;
45-46 - в западном направлении протяженностью 8,42 м;
46-47 - в северо-западном направлении протяженностью 49,28 м;
47-48 - в юго-западном направлении протяженностью 12,28 м;
48-49 - в северо-западном направлении протяженностью 29,52 м;
49-50 - в северо-западном направлении протяженностью 5,94 м;
50-51 - в северо-восточном направлении протяженностью 11,33 м;
51-52 - в западном направлении протяженностью 103,01 м;
52-53 - в юго-западном направлении протяженностью 17,34 м;
53-54 - в северо-западном направлении протяженностью 66,61 м;
54-1 - в северо-восточном направлении протяженностью 44,61 м в исходную точку.
2. Ограничения использования земельных участков, водных объектов и их частей в границах охранной зоны Объекта:
для ОЗ-1(1) устанавливается запрет:
1) на строительство, за исключением:
применения специальных мер, направленных на сохранение и (или) восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и природной среды), в том числе: сохранение исторических линий застройки улиц; сохранение и преемственного развития существующего озеленения;
2) на использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и историческую застройку;
3) на размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности объектов культурного наследия;
4) на реконструкцию объектов капитального строительства в параметрах, нарушающих характеристики историко-градостроительной и (или) природной среды, за исключением:
случаев, если такая реконструкция необходима для обеспечения функционирования объекта культурного наследия;
реконструкции в параметрах, установленных требованиями к градостроительным регламентам, не нарушающими характеристик историко-градостроительной среды;
5) на строительство линейных объектов, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды (в том числе строительство шумозащитных ограждений, ограничивающих визуальное восприятие объектов культурного наследия), за исключением случаев:
реконструкции, ремонта и капитального ремонта дорог и элементов их обустройства, не нарушающих целостность объекта культурного наследия и не создающих угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара;
строительства новых, реконструкции, ремонта и капитального ремонта существующих наземных и надземных инженерных сетей, установка отдельно стоящего оборудования уличного освещения (соответствующего характеристикам элементов исторической среды), с последующим благоустройством территории;
6) на размещение рекламы (отдельно стоящих рекламных конструкций), некапитальных строений, сооружений и объектов, включая киоски, навесы, которые нарушают характеристики историко-градостроительной и (или) природной среды, за исключением:
случаев, если такое размещение соответствует назначению объекта культурного наследия религиозного назначения и объектов капитального строительства, образующих с ним храмовый комплекс, и (или) необходимо для обеспечения его современного использования;
размещения временных сооружений на период проведения культурно-массовых мероприятий;
установки временных элементов информационно-декоративного оформления (мобильных информационных конструкций), включая праздничное, а также временных строительных ограждающих конструкций;
7) на применение для наружной отделки фасадов объектов капитального строительства строительных материалов, архитектурных и цветовых решений, нарушающих характеристики историко-градостроительной и (или) природной среды, за исключением материалов, предусмотренных требованиями к градостроительным регламентам;
8) на размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, которые препятствуют визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и (или) природной среде, в том числе сохранению и (или) восстановлению соотношения открытых и закрытых пространств, градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды;
9) на размещение отходов производства и потребления, устройство складов и захоронений ядохимикатов.
II. Зона регулирования застройки и хозяйственной
деятельности Объекта
1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта включает семь регламентных участков: ЗРЗ-1(1), ЗРЗ-1(2), ЗРЗ-1(3), ЗРЗ-1(4), ЗРЗ-1(5), ЗРЗ-1(6), ЗРЗ-1(7):
1) граница территории регламентного участка ЗРЗ-1(1) проходит:
104-105 - из исходной точки «104» с координатами 457862.53, 2146024.65 в юго-восточном направлении протяженностью 199,66 м;
105-106 - в юго-западном направлении протяженностью 20,01 м;
106-107 - в южном направлении протяженностью 41,95 м;
107-108 - в южном направлении протяженностью 22,63 м;
108-109 - в южном направлении протяженностью 37,38 м;
109-110 - в южном направлении протяженностью 13,06 м;
110-111 - в юго-западном направлении протяженностью 73,98 м;
111-112 - в восточном направлении протяженностью 32,64 м;
112-113 - в юго-восточном направлении протяженностью 110,98 м;
113-114 - в юго-восточном направлении протяженностью 18,05 м;
114-115 - в юго-восточном направлении протяженностью 3,41 м;
115-116 - в юго-восточном направлении протяженностью 6,78 м;
116-117 - в юго-восточном направлении протяженностью 11,63 м;
117-118 - в северо-восточном направлении протяженностью 0,45 м;
118-119 - в юго-восточном направлении протяженностью 8,26 м;
119-120 - в юго-восточном направлении протяженностью 4,07 м;
120-121 - в южном направлении протяженностью 3,54 м;
121-122 - в юго-западном направлении протяженностью 18,07 м;
122-123 - в южном направлении протяженностью 26,66 м;
123-124 - в южном направлении протяженностью 3,15 м;
124-125 - в юго-западном направлении протяженностью 4,22 м;
125-126 - в юго-западном направлении протяженностью 3,17 м;
126-127 - в юго-восточном направлении протяженностью 10,11 м;
127-128 - в южном направлении протяженностью 74,03 м;
128-129 - в юго-западном направлении протяженностью 16,19 м;
129-130 - в юго-западном направлении протяженностью 5,96 м;
130-39 - в юго-западном направлении протяженностью 38,73 м;
39-38 - в северо-западном направлении протяженностью 95,45 м;
38-37 - в северо-западном направлении протяженностью 17,35 м;
37-36 - в северо-западном направлении протяженностью 17,17 м;
36-35 - в северо-западном направлении протяженностью 39,25 м;
35-34 - в северо-западном направлении протяженностью 37,96 м;
34-33 - в северо-западном направлении протяженностью 23,95 м;
33-32 - в северо-западном направлении протяженностью 20,26 м;
32-31 - в северном направлении протяженностью 3,32 м;
31-30 - в северном направлении протяженностью 12,75 м;
30-29 - в западном направлении протяженностью 8,16 м;
29-28 - в северо-западном направлении протяженностью 6,65 м;
28-27 - в северо-западном направлении протяженностью 4,52 м;
27-26 - в северо-западном направлении протяженностью 0,01 м;
26-25 - в юго-западном направлении протяженностью 0,00 м;
25-24 - в северо-западном направлении протяженностью 9,25 м;
24-23 - в северо-западном направлении протяженностью 6,42 м;
23-22 - в северо-западном направлении протяженностью 12,23 м;
22-21 - в северо-западном направлении протяженностью 5,15 м;
21-20 - в северном направлении протяженностью 25,73 м;
20-19 - в северном направлении протяженностью 24,35 м;
19-18 - в северном направлении протяженностью 28,59 м;
18-17 - в северном направлении протяженностью 21,07 м;
17-16 - в северном направлении протяженностью 45,78 м;
16-15 - в северном направлении протяженностью 179,64 м;
15-14 - в юго-западном направлении протяженностью 9,25 м;
14-104 - в северо-восточном направлении протяженностью 79,25 м в исходную точку;
2) граница территории регламентного участка ЗРЗ-1(2) проходит:
131-50 - из исходной точки «131» с координатами 457328,42, 2145985,42 в северо-восточном направлении протяженностью 99,89 м;
50-49 - в юго-восточном направлении протяженностью 5,94 м;
49-48 - в юго-восточном направлении протяженностью 29,52 м;
48-47 - в северо-восточном направлении протяженностью 12,28 м;
47-46 - в юго-восточном направлении протяженностью 49,28 м;
46-45 - в восточном направлении протяженностью 8,42 м;
45-44 - в юго-восточном направлении протяженностью 10,98 м;
44-43 - в юго-восточном направлении протяженностью 23,37 м;
43-42 - в юго-восточном направлении протяженностью 89,01 м;
42-41 - в юго-восточном направлении протяженностью 24,23 м;
41-40 - в юго-восточном направлении протяженностью 82,16 м;
40-132 - в юго-западном направлении протяженностью 69,48 м;
132-133 - в северо-западном направлении протяженностью 10,98 м;
133-134 - в северо-западном направлении протяженностью 55,42 м;
134-135 - в северо-западном направлении протяженностью 32,95 м;
135-136 - в северо-западном направлении протяженностью 104,96 м;
136-137 - в западном направлении протяженностью 15,72 м;
137-138 - в северо-западном направлении протяженностью 43,08 м;
138-131 - в северо-западном направлении протяженностью 35,53 м в исходную точку;
3) граница территории регламентного участка ЗРЗ-1(3) проходит:
11-10 - из исходной точки «11» с координатами 457611,31, 2146021,99 в южном направлении протяженностью 118,90 м;
10-139 - в северо-западном направлении протяженностью 37,73 м;
139-140 - в юго-западном направлении протяженностью 3,91 м;
140-141 - в юго-западном направлении протяженностью 21,93 м;
141-4 - в юго-западном направлении протяженностью 31,79 м;
4-3 -- в юго-западном направлении протяженностью 5,03 м;
3-2 - в северо-западном направлении протяженностью 46,01 м;
2-1 - в северо-западном направлении протяженностью 44,41 м;
1-142 - в северо-восточном направлении протяженностью 48,04 м;
142-143 - в северном направлении протяженностью 23,53 м;
143-144 - в северо-восточном направлении протяженностью 1,26 м;
144-145 - в восточном направлении протяженностью 2,28 м;
145-146 - в северо-восточном направлении протяженностью 15,80 м;
146-147 - в северо-восточном направлении протяженностью 3,16 м;
147-148 - в северном направлении протяженностью 23,84 м;
148-11 - в восточном направлении протяженностью 42,40 м в исходную точку;
4) граница территории регламентного участка ЗРЗ-1(4) проходит:
149-150 - из исходной точки «149» с координатами 458088,66, 2146038,69 в юго-западном направлении протяженностью 60,41 м;
150-151 - в юго-западном направлении протяженностью 46,11 м;
151-152 - в юго-западном направлении протяженностью 17,86 м;
152-153 - в юго-восточном направлении протяженностью 14,74 м;
153-154 - в юго-западном направлении протяженностью 24,35 м;
154-155 - в юго-западном направлении протяженностью 57,37 м;
155-156 - в южном направлении протяженностью 25,06 м;
156-157 - в юго-западном направлении протяженностью 10,45 м;
157-158 - в юго-западном направлении протяженностью 36,42 м;
158-159 - в юго-западном направлении протяженностью 7,65 м;
159-160 - в западном направлении протяженностью 18,21 м;
160-161 - в северо-западном направлении протяженностью 133,51 м;
161-162 - в северном направлении протяженностью 60,84 м;
162-163 - в северном направлении протяженностью 6,89 м;
163-164 - в северном направлении протяженностью 16,75 м;
164-165 - в северном направлении протяженностью 5,91 м;
165-166 - в северном направлении протяженностью 5,94 м;
166-167 - в северном направлении протяженностью 7,42 м;
167-168 - в северном направлении протяженностью 6,00 м;
168-169 - в северном направлении протяженностью 18,06 м;
169-170 - в северном направлении протяженностью 30,65 м;
170-171 - в юго-восточном направлении протяженностью 28,76 м;
171-172 - в северном направлении протяженностью 19,39 м;
172-173 - в северном направлении протяженностью 13,02 м;
173-174 - в северном направлении протяженностью 14,86 м;
174-175 - в северном направлении протяженностью 11,98 м;
175-176 - в северном направлении протяженностью 3,49 м;
176-177 - в северо-восточном направлении протяженностью 3,37 м;
177-178 - в северном направлении протяженностью 18,82 м;
178-179 - в северном направлении протяженностью 9,43 м;
179-180 - в северо-восточном направлении протяженностью 2,98 м;
180-181 - в восточном направлении протяженностью 1,39 м;
181-182 - в южном направлении протяженностью 0,04 м;
182-183 - в восточном направлении протяженностью 10,00 м;
183-184 - в восточном направлении протяженностью 3,16 м;
184-185 - в восточном направлении протяженностью 14,01 м;
185-186 - в восточном направлении протяженностью 16,33 м;
186-187 - в восточном направлении протяженностью 4,75 м;
187-188 - в восточном направлении протяженностью 16,04 м;
188-149 - в юго-восточном направлении протяженностью 106,35 м в исходную точку;
5) граница территории регламентного участка ЗРЗ-1(5) проходит:
105-104 - из исходной точки «105» с координатами 457765,05, 2146198,90 в северо-западном направлении протяженностью 199,66 м;
104-189 - в северо-восточном направлении протяженностью 86,70 м;
189-190 - в юго-восточном направлении протяженностью 10,30 м;
190-191 - в северо-восточном направлении протяженностью 49,99 м;
191-150 - в северо-западном направлении протяженностью 110,26 м;
150-149 - в северо-восточном направлении протяженностью 60,41 м;
149-192 - в юго-восточном направлении протяженностью 278,19 м;
192-193 - в юго-западном направлении протяженностью 16,69 м;
193-194 - в юго-восточном направлении протяженностью 27,86 м;
194-195 - в юго-восточном направлении протяженностью 10,19 м;
195-196 - в юго-восточном направлении протяженностью 1,15 м;
196-197 - в юго-западном направлении протяженностью 4,59 м;
197-198 - в юго-западном направлении протяженностью 19,12 м;
198-199 - в юго-западном направлении протяженностью 18,96 м;
199-105 - в юго-западном направлении протяженностью 159,64 м в исходную точку;
6) граница территории регламентного участка ЗРЗ-1(6) проходит:
50-131 - из исходной точки «50» с координатами 457418,51, 2146028,57 в юго-западном направлении протяженностью 99,89 м;
131-200 - в юго-западном направлении протяженностью 96,74 м;
200-64 - в северо-западном направлении протяженностью 107,88 м;
64-53 - в северо-восточном направлении протяженностью 174,37 м;
53-52 - в северо-восточном направлении протяженностью 17,34 м;
52-51 - в восточном направлении протяженностью 103,01 м;
51-50 - в юго-западном направлении протяженностью 11,33 м в исходную точку;
7) граница территории регламентного участка ЗРЗ-1(7) проходит:
87-201 - из исходной точки «87» с координатами 457788,72, 2145586,33 в северо-западном направлении протяженностью 97,64 м;
201-202 - в восточном направлении протяженностью 17,26 м;
202-203 - в юго-восточном направлении протяженностью 5,30 м;
203-204 - в восточном направлении протяженностью 2,86 м;
204-205 - в восточном направлении протяженностью 7,80 м;
205-206 - в восточном направлении протяженностью 22,24 м;
206-207 - в южном направлении протяженностью 0,17 м;
207-208 - в восточном направлении протяженностью 21,89 м;
208-209 - в северном направлении протяженностью 0,09 м;
209-210 - в восточном направлении протяженностью 23,17 м;
210-211 - в восточном направлении протяженностью 22,64 м;
211-212 - в восточном направлении протяженностью 4,66 м;
212-213 - в восточном направлении протяженностью 1,60 м;
213-214 - в северном направлении протяженностью 3,81 м;
214-215 - в восточном направлении протяженностью 27,90 м;
215-216 - в южном направлении протяженностью 0,01 м;
216-217 - в южном направлении протяженностью 18,86 м;
217-218 - в западном направлении протяженностью 98,79 м;
218-87 - в юго-западном направлении протяженностью 14,16 м в исходную точку.
2. Ограничения использования земельных участков, водных объектов и их частей в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта:
для всех участков устанавливается запрет:
1) на использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и историческую застройку;
2) на размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности объектов культурного наследия;
3) на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства в параметрах, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды или препятствующих ее сохранению и (или) восстановлению (в том числе изменению исторической планировочной структуры территории - трассировки дорог и пешеходных дорог, исторических принципов формирования земельных участков, исторических линий застройки улиц), за исключением случаев:
если такие строительство, реконструкция необходимы для обеспечения функционирования объекта культурного наследия;
строительства и реконструкции, в параметрах, установленных требованиями к градостроительным регламентам, не нарушающими характеристик историко-градостроительной среды;
строительства, реконструкции, ремонта линейных объектов (в том числе предусмотренных Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области и документацией по планировке территории);
строительство, реконструкция, ремонт инженерной инфраструктуры (коммуникаций, зданий и сооружений, входящих в состав систем, обеспечивающих снабжение территории, застройки ресурсами водоснабжения, канализации, дождевой канализации, теплоснабжения, энергоснабжения, газоснабжения, связи);
4) на размещение рекламы (отдельно стоящих рекламных конструкций), некапитальных строений, сооружений и объектов, включая киоски, навесы, которые нарушают характеристики историко-градостроительной и (или) природной среды, за исключением случаев:
если такое размещение соответствует назначению объекта культурного наследия религиозного назначения и объектов капитального строительства, образующих с ним храмовый комплекс, и (или) необходимо для обеспечения его современного использования;
размещения временных сооружений на период проведения культурно-массовых мероприятий;
на размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, которые препятствуют визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде.
III. Зона охраняемого природного ландшафта Объекта
1. Зона охраняемого природного ландшафта Объекта включает три регламентных участка: ЗОПЛ-1(1), ЗОПЛ-1(2), ЗОПЛ-2(1):
1) граница территории регламентного участка ЗОПЛ-1(1) проходит:
219-161 - из исходной точки «219» с координатами 457898.09, 2145731.52 в восточном направлении протяженностью 73,79 м;
161-160 - в юго-восточном направлении протяженностью 133,51 м;
160-220 - в юго-западном направлении протяженностью 7,73 м;
220-221 - в юго-западном направлении протяженностью 62,65 м;
221-222 - в северо-западном направлении протяженностью 17,77 м;
222-223 - в западном направлении протяженностью 32,35 м;
223-217 - в западном направлении протяженностью 112,68 м;
217-216 - в северном направлении протяженностью 18,86 м;
216-215 - в северном направлении протяженностью 0,01 м;
215-224 - в северном направлении протяженностью 23,42 м;
224-225 - в северо-восточном направлении протяженностью 27,97 м;
225-219 - в восточном направлении протяженностью 26,98 м в исходную точку;
2) граница территории регламентного участка ЗОПЛ-1(2) проходит:
55-56 - из исходной точки «55» с координатами 457555,86, 2145884,30 в юго-восточном направлении протяженностью 1,98 м;
56-57 - в восточном направлении протяженностью 3,35 м;
57-58 - в юго-восточном направлении протяженностью 3,00 м;
58-59 - в юго-восточном направлении протяженностью 3,17 м;
59-60 - в юго-восточном направлении протяженностью 4,53 м;
60-61 - в южном направлении протяженностью 9,15 м;
61-62 - в южном направлении протяженностью 4,95 м;
62-63 - в юго-восточном направлении протяженностью 5,26 м;
63-1 - в восточном направлении протяженностью 19,70 м;
1-54 - в юго-западном направлении протяженностью 44,61 м;
54-53 - в юго-восточном направлении протяженностью 66,61 м;
53-64 - в юго-западном направлении протяженностью 174,37 м;
64-65 - в северо-западном направлении протяженностью 60,63 м;
65-66 - в юго-западном направлении протяженностью 281,93 м;
66-67 - в западном направлении протяженностью 0,00 м;
67-68 - в западном направлении протяженностью 390,30 м;
68-69 - в северо-восточном направлении протяженностью 78,14 м;
69-70 - в северо-восточном направлении протяженностью 37,98 м;
70-71 - в северо-восточном направлении протяженностью 42,86 м;
71-72 - в северо-восточном направлении протяженностью 50,40 м;
72-73 - в северо-восточном направлении протяженностью 64,20 м;
73-74 - в северо-восточном направлении протяженностью 140,72 м;
74-75 - в северо-восточном направлении протяженностью 60,65 м;
75-76 - в юго-восточном направлении протяженностью 70,54 м;
76-77 - в юго-восточном направлении протяженностью 25,87 м;
77-78 - в юго-восточном направлении протяженностью 115,58 м;
78-79 - в юго-восточном направлении протяженностью 71,29 м;
79-80 - в северо-восточном направлении протяженностью 154,10 м;
80-81 - в северо-восточном направлении протяженностью 77,45 м;
81-82 - в северо-западном направлении протяженностью 4,64 м;
82-83 - в северо-восточном направлении протяженностью 16,56 м;
83-55 - в восточном направлении протяженностью 24,86 м в исходную точку;
3) граница территории регламентного участка ЗОПЛ-2(1) проходит:
55-83 - из исходной точки «55» с координатами 457555,86, 2145884,30 в западном направлении протяженностью 24,86 м;
83-82 - в юго-западном направлении протяженностью 16,56 м;
82-81 - в юго-восточном направлении протяженностью 4,64 м;
81-80 - в юго-западном направлении протяженностью 77,45 м;
80-79 - в юго-западном направлении протяженностью 154,10 м;
79-78 - в северо-западном направлении протяженностью 71,29 м;
78-77 - в северо-западном направлении протяженностью 115,58 м;
77-76 - в северо-западном направлении протяженностью 25,87 м.
2. Ограничения использования земельных участков, водных объектов и их частей в границе зоны охраняемого природного ландшафта Объекта:
1) для участков ЗОПЛ-1(1), ЗОПЛ-1(2) устанавливается запрет:
1.1) на осуществление хозяйственной деятельности, нарушающей характер и облик исторического и природного окружения Объекта, вызывающей загрязнение почв, воздушного и водного бассейнов, нарушение сложившегося характера гидрологических условий;
1.2) на уничтожение ценных зеленых насаждений;
1.3) на размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия;
1.4) на размещение отходов производства и потребления, устройство складов и захоронений ядохимикатов;
1.5) на размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитной зоны и деятельность которых оказывает вредное воздействие на окружающую среду и охраняемый природный ландшафт;
1.6) на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства в параметрах, нарушающих характеристики историко-градостроительной и (или) природной среды Объекта или препятствующих сохранению и (или) восстановлению такой среды, за исключением случаев:
функционирования объекта культурного наследия;
строительства и реконструкции линейных объектов, необходимых для обеспечения жизнедеятельности населения, в том числе объектов, предусмотренных Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области и документацией по планировке территории строительства, реконструкции, ремонта инженерной инфраструктуры (коммуникаций, зданий и сооружений, входящих в состав систем, обеспечивающих снабжение если такие строительство, реконструкция необходимы для обеспечения территории, застройки ресурсами водоснабжения, канализации, дождевой канализации, теплоснабжения, энергоснабжения, газоснабжения, связи);
2) для участков ЗОПЛ-2(1) устанавливается запрет:
2.1) на осуществление хозяйственной деятельности, нарушающей характер и облик исторического и природного окружения Объекта, вызывающей загрязнение почв, воздушного и водного бассейнов, нарушение сложившегося характера гидрологических условий, за исключением проведения работ по захоронению в соответствии с действующим законодательством;
2.2) на уничтожение ценных зеленых насаждений;
2.3) на размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия;
2.4) на размещение отходов производства и потребления, устройство складов и захоронений ядохимикатов;
2.5) на размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитной зоны и деятельность которых оказывает вредное воздействие на окружающую среду и охраняемый природный ландшафт, за исключением кладбищ, крематориев, иных зданий похоронного назначения, а также культовых и обрядовых объектов;
2.6) на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства в параметрах, нарушающих характеристики историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия или препятствующих сохранению и (или) восстановлению такой среды, за исключением случаев:
крематориев, иных зданий похоронного назначения, а также культовых и обрядовых объектов;
функционирования объекта культурного наследия;
строительства и реконструкции линейных объектов, необходимых для обеспечения жизнедеятельности населения, в том числе объектов, предусмотренных Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области и документацией по планировке территории;
строительства, реконструкции, ремонта инженерной инфраструктуры (коммуникаций, зданий и сооружений, входящих в состав систем, обеспечивающих снабжение если такие строительство, реконструкция необходимы для обеспечения территории, застройки ресурсами водоснабжения, канализации, дождевой канализации, теплоснабжения, энергоснабжения, газоснабжения, связи).
Утверждены
постановлением Правительства
Московской области
от 25 августа 2026 г. N 1038-ПП
ТРЕБОВАНИЯ
К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА «ПОКРОВСКОЕ-ЗАСЕКИНО», В КОТОРОЙ В 30-40-Х ГГ. XIX В. ЖИЛ РЕВОЛЮЦИОНЕР ГЕРЦЕН АЛЕКСАНДР ИВАНОВИЧ: ГЛАВНЫЙ ДОМ (ДЕРЕВЯННЫЙ); ПАРК; ПРУДЫ», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ОДИНЦОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ, ПОСЕЛОК ПОКРОВСКИЙ ГОРОДОК (ДАЛЕЕ - ОБЪЕКТ)
I. Требования к градостроительным регламентам для участка ОЗ-1(1) в границе территории охранной зоны Объекта предусматривают:
предельную высоту при реконструкции объектов капитального строительства, объектов некапитального строительства - 8м (требование не распространяется на культовые объекты);
допустимую форму кровли: двускатную, вальмовую;
угол наклона кровли: не более 45 градусов (требование не распространяется на культовые объекты);
установку визуально проницаемых ограждений;
запрет на установку по линии застройки улицы ограждений из профилированного металлического листа и поликарбоната;
применение в отделке фасадов зданий традиционных отделочных материалов или близких к ним аналогов нейтральных тонов.
II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта предусматривают:
1) для участков ЗРЗ-1(1) - ЗРЗ-1(4):
предельную высоту объектов капитального строительства - 12,0 м, объектов некапитального строительства - 8 м;
допустимую форму кровли: двускатную, вальмовую;
угол наклона кровли: не более 45 градусов;
установку визуально проницаемых ограждений высотой до 1,8 м;
запрет на установку по линии застройки улицы ограждений из профилированного металлического листа и поликарбоната;
применение в отделке фасадов зданий традиционных отделочных материалов или близких к ним аналогов нейтральных тонов;
2) для участка ЗРЗ-1(5):
предельную высоту объектов капитального строительства - 18 м, объектов некапитального строительства - 12 м;
допустимую форму кровли: двускатную, вальмовую или плоскую;
установку визуально проницаемых ограждений высотой до 1,8 м;
запрет на установку по линии застройки улицы ограждений из профилированного металлического листа и поликарбоната;
3) для участков ЗРЗ-1(6), ЗРЗ-1(7):
предельную высоту объектов капитального строительства - 12 м, объектов некапитального строительства - 12 м;
допустимую форму кровли: двускатную, вальмовую или плоскую;
отступ вновь возводимых объектов капитального строительства от линии застройки - не менее 10 м;
проектное решение должно предусматривать визуальное членение фасадов, со стороны Объекта с использованием архитектурных приемов и элементов, различных цветовых решений, материалов и фактур;
высадку экранирующих древесных насаждений вдоль линии застройки улицы;
установку визуально проницаемых ограждений по линии застройки улицы высотой до 1,8 м;
запрет на установку по линии застройки улицы ограждений из профилированного металлического листа и поликарбоната.
III. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта Объекта предусматривают:
требования к градостроительным регламентам для участков ЗОПЛ-1(1), ЗОПЛ-1(2), ЗОПЛ-2(1) в границах зон охраняемого природного ландшафта Объекта не устанавливаются.